肇庆城市概况和房地产情况
2024年肇庆市工业地产市场分析报告
2024年肇庆市工业地产市场分析报告1. 引言本报告旨在分析肇庆市工业地产市场的现状和发展前景。
通过对市场的基本情况、关键指标、竞争格局等方面进行分析，评估市场的投资潜力和未来发展趋势，为投资者提供决策依据。
2. 市场概述2.1 地理概况肇庆市位于广东省中部偏西，地理位置优越，拥有丰富的自然资源和便利的交通条件，是一个重要的区域经济中心。
2.2 工业地产市场概况肇庆市工业地产市场发展迅速，已形成以制造业为主导的产业结构。
目前，市场上已建立起一批规模较大、功能齐全的工业园区和工业园，吸引了众多企业入驻。
3. 市场分析3.1 市场规模肇庆市工业地产市场规模庞大，吸引了大量企业入驻。
根据市场调研数据显示，工业地产市场的总投资额已达到xx亿元人民币，预计在未来几年内仍将保持高速增长态势。
3.2 市场需求随着经济发展和产业升级，肇庆市对工业地产的需求不断增长。
主要需求来自制造业、物流业等行业。
特别是在近年来国家政策的支持下，新能源汽车、高端装备制造等新兴产业对工业地产的需求不断增加。
3.3 市场竞争格局肇庆市工业地产市场竞争激烈，主要存在以下几种竞争格局： - 大型工业园区的竞争：市场上有几个大型工业园区，它们通过提供各种配套设施和服务吸引企业入驻。
竞争主要体现在土地资源的争夺和规模效应的形成。
- 地理位置的竞争：由于肇庆市地理位置优越，其他城市的工业地产也存在竞争，企业可能在肇庆市以外的地方建厂。
- 成本优势的竞争：一些地方政府通过提供优惠政策和降低土地成本等方式吸引企业入驻，形成竞争优势。
4. 市场前景4.1 市场发展趋势肇庆市工业地产市场的发展趋势值得乐观。
未来几年内，市场将继续保持高速增长，主要原因包括： - 国家政策的支持：国家政策对制造业的扶持和鼓励将进一步推动肇庆市工业地产市场的发展。
- 市场需求的增长：随着经济的发展和产业的升级，对工业地产的需求将持续增加。
- 区位优势的发挥：肇庆市地理位置优越，交通便利，为工业地产市场的发展提供了有利条件。
肇庆市是几线城市
一、广东肇庆市是三线城市。
二、肇庆市简介肇庆市位于广东省中西部，东部和东南部与佛山市接壤，西南与云浮市相连，西及西北与广西壮族自治区梧州市和贺州市交界，北部及东北部与清远市相邻。
全境位于北纬22°47′~24°24′和东经111°21′~112°52′。
全市行政区域总面积148.91万公顷，设端州区、鼎湖区、高要区，辖广宁县、德庆县、封开县、怀集县，代管四会市，设87个镇、17个街道、1个民族乡、1255个行政村和299个社区。
2021年肇庆市常住人口共412.97万人，城镇人口为214.37万人，城镇人口比重51.91%。
2010年9月，国务院批准肇庆高新区升级为国家高新技术产业开发区。
2012年10月27日，肇庆新区挂牌成立。
2015年4月，国务院批复同意广东省调整肇庆市部分行政区划，同意撤消县级高要市，设立肇庆市高要区，以原高要市的行政区域为高要区的行政区域，高要区人民政府驻南岸街道府前大街25号。
2021年地区生产总值2649.99亿元，同比增长10.5%，两年平均增长6.7%。
其中，第一产业增加值为458.46亿元，同比增长7.6%，两年平均增长6.4%；第二产业增加值为1101.48亿元，同比增长15.3%，两年平均增长8.7%；第三产业增加值为1090.04亿元，同比增长7.5%，两年平均增长5.0%。
肇庆历史悠久，文化底蕴深厚。
曾是西江流域政治中心和军事重镇；既是岭南土著文化和广府文化的发祥地，也是中原文化与岭南文化、西方文化与中国传统文化最早的交汇处。
1994年1月被国务院公布为第三批国家历史文化名城。
地处亚热带的肇庆适宜人类居住，14万年前区域就有人类生息繁衍，有文字记载的历史达2230多年。
春秋战国时期为百越地；秦始皇三十三年（公元前214）所设四会县是广东省4个最早建制县之一；西汉元鼎六年（公元前111）设高要县；隋朝开皇九年（589）置端州；宋政和八年（1118）设肇庆府，意为“开始吉庆”；明嘉靖四十三年（1564）至清乾隆十一年（1746），肇庆是两广总督府驻地。
肇庆城市经济发展调研报告
肇庆城市经济发展调研报告中共肇庆市委政策研究室导言一般而言，城市经济是相对农村经济而言的，是指社会再生产过程在城市空间的具体表现，是城市空间范围内各经济部门的总和。
就城市经济的组成来看，它主要包括城市内部的工业、商业、建筑业、服务业、金融业、交通运输业、市政事业等经济部门。
从城市经济的空间地域范围或板块来看，一般包括城区经济（核心层）、郊区经济（外围层）和市辖的郊县（市）经济（边沿层）。
城市经济并不完全排斥农业活动，但一般不列入城市经济的讨论范畴。
发展良好的城市经济具体特征是以城市为载体和发展空间，二、三产业繁荣发展，经济结构不断优化，资本、技术、劳动力、信息等生产要素高度聚集，规模效应、聚集效应和扩散效应十分突出。
法国经济学家弗朗索斯〃佩鲁（Francois Perroux,1950）把城市看作是区域发展的增长极，可见城市对于整个区域发展的重要性十分突出。
城市经济具有如下一些特点：城市经济是市场经济，资源配臵的市场化程度比较高；城市经济是人本经济，城市经济比较重视人的因素，经济发展与人的发展相结合。
发展城市经济往往十分重视城市文化建设，包括价值取向、市容市貌、主要的传统风俗、建筑风格等；城市经济是开放经济，包括对外开放和对内开放；城市经济是品牌经济，品牌企业、品牌产品、品牌文化是城市的核心竞争力所在，城市是总部经济的集聚区；城市经济是辐射经济，城市一般都是区域的政治、经济、文化中心，城市经济的发展既要充分利用本地区的资源和市场，又要带动本地区经济的协调发展。
城市经济发展的好坏，能够综合体现一个城市竞争力的强弱，可以说，城市经济是城市竞争力的综合反映，城市竞争力是城市经济的集中体现。
综合来看，肇庆城市居于基础地位的区位交通、资源环境、人文历史等具有较强的竞争力，而居于主导地位的产业实力和文化实力等则竞争力较弱。
肇庆城市经济发展的条件良好，提高产业实力和文化实力是肇庆城市经济发展的根本。
第一章发展现状第一节基本情况2003年以来的五年间，肇庆市将城市作为最重要的产品来规划、设计、建设和经营，积极营造城市最佳的投资环境、最宜人的居住环境、最理想的旅游环境，以城市的品牌效应吸引投资、旅游和消费，有效增强了整个城市的经济活力，带动了政治、经济、文化、社会和生态文明的全面发展。
2013年和2014年广东省和肇庆市宏观数据对比
备注：以上价格指建筑面积单价。
13%
8.2%
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
5%
图表 3：肇庆市 2009-2014 年地区生产总值及增长速度
2009-2014年肇庆地区生产总值及增长速度
2000 1845.06 17.5% 1600 13.9% 14.7% 1324.41 11.0% 1200 882 800 4.0% 2.0% 400 2009年 2010年 2011年 GDP（亿元） 2012年 同比增长 2013年 2014年 0.0% 1085.87 18.0% 1660.07 1462.35 11.5% 16.0% 14.0% 12.0% 10.0% 10.0% 8.0% 6.0% 20.0%
附图：历年 GDP 增长速度
图表 1：2010-2014 年全国 GDP 增长速度
图表 2：2007 年-2014 年广东省地区生产总值及增长速度
2007-2014年广东省地区生产总值及增长速度
80000 70000 12.4% 60000 53210 50000 40000 31777 30000 20000 2007年 2008年 2009年 2010年 GDP（亿元） 2011年 2012年 2013年 2014年 同比增长 10.4% 9.7% 46013 36797 39483 10.0% 8.5% 9% 7.80% 7% 57068 11% 62164 14.9% 67792.24 15%
二、房地产运行情况
地域 序号 1 主要房地产指标 房地产开发投资 商品房销售面积 2 其中：住宅销售面积 商品房销售额 3 其中：住宅销售金额 商品房待售面积（库存） 4 其中：住宅待售面积 5 6 房屋新开工面积 土地购置面积 3.24 亿平米 20.11 亿平米 3.88 亿平米 4.07 亿平米 17.96 亿平米 3.34 亿平米 25.6% -10.7% -14% 2845.76 万平米 14269.02 万平米 2252 万平米 3545.82 万平米 13384.34 万平米 1956.99 万平米 24.6% -6.2% -13.1% 101.40 万平米 606.12 万平米 143.78 万平米 101.60 万平米 569.15 万平米 99.09 万平米 0.2% -6.1% -31.1% 6.77 万亿元 4.93 亿平米 6.24 万亿元 6.22 亿平米 -7.8% 26.1% 7476.11 亿元 4470.96 万平米 6960.26 亿元 5467.99 万平米 -6.9% 22.3% 192.99 亿元 166.56 万平米 186.04 亿元 184.71 万平米 -3.6% 10.9% 11.57 亿平米 8.14 万亿元 10.52 亿平米 7.63 万亿元 -9.1% -6.3% 8835.02 万平米 8944.86 亿元 8163.56 万平米 8461.84 亿元 -7.6% -5.4% 414.67 万平米 231.55 亿元 405.34 万平米 248.22 亿元 -2.2% 7.2% 2013 年度 8.60 万亿元 13.06 亿平米 全国数据 2014 年度 9.50 万亿元 12.06 亿平米 同比增幅 10.5% -7.6% 2013 年度 6489.76 亿元 9837.13 万平米 广东省数据 2014 年度 7638.45 亿元 9315.76 万平米 同比增幅 17.7% -5.3% 2013 年度 171.56 亿元 465.39 万平米 肇庆市数据 2014 年度 188.89 亿元 494.17 万平米 同比增幅 10.1% 6.2%
2024年肇庆市工业地产市场发展现状
2024年肇庆市工业地产市场发展现状引言肇庆市位于广东省中西部地区，是一个拥有丰富工业资源的城市。
随着中国经济的快速发展，肇庆市工业地产市场也迎来了新的机遇和挑战。
本文将探讨肇庆市工业地产市场的发展现状，包括市场规模、产业结构、发展趋势等方面的内容。
市场规模肇庆市工业地产市场近年来呈现出稳步增长的态势。
根据相关数据统计，截至目前，肇庆市现有工业用地总面积达到XX平方公里，其中已开发的工业用地约占总面积的XX%。
与此同时，市场上的工业厂房数量也不断增加，为吸引更多的企业入驻提供了充足的空间。
产业结构肇庆市工业地产市场的产业结构丰富多样。
主要涵盖了制造业、电子信息产业、机械制造业、纺织服装产业、食品饮料产业等多个行业。
其中，制造业是肇庆市工业地产市场的主要支柱产业，占据市场的主导地位。
电子信息产业和机械制造业也有较为突出的发展态势，对市场的带动作用不容忽视。
发展趋势肇庆市工业地产市场的发展呈现出一些明显的趋势。
首先，市场规模不断扩大，工业用地的供应逐渐增加，为市场的发展提供了良好的保障。
其次，产业升级和转型的势头明显，高科技产业和绿色制造业成为市场发展的新方向。
此外，肇庆市政府也将继续加大对工业地产市场的政策扶持力度，为市场带来更多的发展机遇。
挑战与应对肇庆市工业地产市场虽然发展迅速，但仍面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈，企业选择面广，地产开发商需要通过提供优质的工业用地和厂房，以及增值服务等方式来吸引客户。
其次，环保压力加大，工业企业需要加大环保投入，提高生产过程中的环境保护水平。
此外，人才培养和技术创新也是市场发展中需要面对的问题，相关部门需要加大人才引进和培训的力度，促进市场技术水平的提升。
结论综上所述，2024年肇庆市工业地产市场发展现状呈现出规模不断扩大、产业结构多样化、发展趋势良好等特点。
尽管面临一些挑战，但市场仍然充满机遇和活力。
相关部门和企业应加大力度推动工业地产市场的发展，通过政策扶持、技术创新等措施，为市场创造更好的发展环境和条件。
肇庆企业调研报告
肇庆企业调研报告肇庆市位于广东省中部，是中国历史文化名城和岭南文化的发祥地之一。
肇庆市拥有丰富的自然资源和独特的地理位置，加之得天独厚的区位条件，成为各类企业发展的理想选择。
本次调研报告旨在对肇庆企业进行全面的了解与分析。
一、肇庆企业概况肇庆市的企业规模较小，但种类繁多。
本次调研发现，肇庆企业主要集中在制造业、服务业以及农业领域。
制造业方面，肇庆市拥有多个重点产业园区，如高新技术产业园、汽车产业基地等，吸引了一大批制造业企业落户。
服务业方面，肇庆市的酒店、餐饮、旅游等行业非常发达，为当地经济发展注入了活力。
农业方面，肇庆市的地理条件适合农作物生长，农产品产业也有一定规模。
二、肇庆企业优势1.地理位置优势：肇庆市位于珠江三角洲腹地，交通便利，可以方便地与周边城市进行物资和信息的流通，为企业发展提供了便利条件。
2.人力资源优势：肇庆市的劳动力资源相对丰富，从业人员素质较高，有助于提高企业的生产效率。
3.产业配套优势：肇庆市的产业配套较为完善，拥有多个重点产业园区和产业集群，企业在发展过程中可以共享资源，提高竞争力。
三、肇庆企业存在问题1.创新能力不足：部分企业在产品研发和技术创新方面投入不足，导致产品同质化严重，缺乏核心竞争力。
2.市场开拓困难：肇庆市的企业大部分规模较小，市场开拓能力相对较弱，缺乏品牌影响力，面临竞争激烈的市场压力。
3.人才流失问题：一些高素质人才流失到外地或其他发达城市，影响了企业的绩效和创新能力。
四、肇庆企业发展建议1.加强技术创新：企业应加大对科研和技术创新的投入，提高产品质量和竞争力。
2.提高市场开拓能力：企业应注重市场营销，加强品牌建设、宣传推广等工作，提高市场知名度。
3.加强人才引进和培养：企业应加大对人才的引进和培养力度，提高企业的核心竞争力。
4.加强企业合作：企业可以通过加强与其他企业的合作，共享资源，提高综合实力。
5.政府支持：政府应加大对企业的扶持政策，提供有力支持，为企业的发展创造良好的环境。
2024年肇庆市工业地产市场分析现状
2024年肇庆市工业地产市场分析现状简介本文旨在对中国广东省肇庆市的工业地产市场进行分析，探讨其现状。
肇庆市作为广东省的重要工业基地，拥有发展迅速的工业地产市场。
本文将从市场规模、需求与供应、产业结构以及发展趋势等方面分析肇庆市工业地产市场的现状。
市场规模肇庆市工业地产市场的规模呈现稳步增长的态势。
根据统计数据，自去年以来，肇庆市的工业用地面积逐年增加，住宅用地则有所下降。
这显示出肇庆市工业地产市场的潜力和吸引力。
目前，肇庆市工业地产市场的规模已经达到一个相当大的水平。
需求与供应肇庆市工业地产市场的需求与供应呈现一定的平衡。
由于该市的经济发展迅速，吸引了越来越多的企业进驻，对工业用地的需求持续增长。
与此同时，肇庆市政府积极推动城市规划和土地开发，提供了充足的工业用地供应。
因此，肇庆市的工业地产市场在需求和供应方面相对平衡。
产业结构肇庆市工业地产市场的产业结构多元化。
目前，肇庆市的主要工业领域包括制造业、汽车业、电子信息技术产业等。
这些产业的兴起推动了工业地产市场的发展。
同时，随着市政府对绿色产业的重视，肇庆市的节能环保产业也得到了快速发展。
这种多元化的产业结构为肇庆市工业地产市场的稳定和可持续发展提供了基础。
发展趋势肇庆市工业地产市场具有良好的发展前景。
首先，随着国家政策的支持和产业转型升级的需求，肇庆市工业地产市场将迎来更多的投资和发展机会。
其次，随着肇庆市经济水平的不断提升，工业地产市场的规模预计将进一步扩大。
另外，随着科技进步和技术创新的推动，肇庆市工业地产市场将面临新的发展机遇和挑战。
结论综上所述，肇庆市工业地产市场目前呈现稳步增长的趋势，市场规模逐年扩大。
需求与供应保持相对平衡，产业结构多元化。
未来，该市工业地产市场将面临更多的发展机会和挑战。
政府和企业可抓住市场机遇，积极推动工业地产市场的持续发展。
肇庆市概况
贵广铁路简介贵广铁路是铁路“十一五”规划的重点项目，是一条客货兼顾、以客为主、完善西部路网布局的区际快速铁路干线，是西南地区通达华南沿海地区的重要区际铁路通道。
自贵州省贵阳市至广东省广州市，跨黔、桂、粤三省区，由位于贵州省贵阳市观山的新贵阳站引出，经龙里，穿斗篷山至都匀，而后由三都沿都柳江经榕江、从江进入广西壮族自治区，跨融江和焦柳铁路，经桂林后跨漓江、继经恭城、钟山、贺州进入广东省境内，再经怀集、肇庆、三水、佛山进入广州枢纽新广州车站。
全长857公里，其中广东境内207.5公里、广西境内348.5公里、贵州境内301公里。
该线路经停新广州站、新佛山站、肇庆北站、贺州站、桂林西站、榕江站、都匀东站、贵阳北站等30个车站，为双线电气化国家Ｉ级铁路，设计时速200公里，年运输能力为货运量3500万吨，日开行客车100对，设计工期6年，投资估算总额858亿元。
贵广铁路的客车时速目标值为200公里，以全长857公里计算，广州到贵阳只需约5小时！而目前从广州坐火车到贵阳，最短也要21个小时。
贵广铁路与今年新开工建设的兰渝铁路等项目建成后，我国西北、西南地区连接珠三角、粤港澳地区的快速铁路物流通道将被打通。
贵广正线主要技术标准（1）铁路等级：Ⅰ级；（2）正线数目：双线，其中新肇庆站（含）至奇槎站（含）为四线；（3）设计行车速度：200km/h，贵阳、广州枢纽内梯级降低；（4）最小曲线半径：3500m；（5）正线线间距：4.6m；（6）限制坡度：新贵阳至贺州采用13‰，贺州至广州采用6‰，只运行客车的线路可采用20‰（7）到发线有效长度：850m（双机地段880m），只办理客车的车站650m;（8）牵引种类：电力；（9）牵引质量：4000t；（10）闭塞方式：自动闭塞；（11）建筑限界：满足开行双层集装箱列车运输要求。
线路简况贵阳至广州铁路是西南地区通达华南沿海地区的重要区际铁路通道，跨黔、桂、粤三省区，由位于贵州省贵阳市观山的新贵阳站引出，经龙里，穿斗篷山至都匀，而后由三都沿都柳江经榕江、从江进入广西境内，跨融江和焦柳铁路，经桂林后跨漓江、继恭城、钟山、贺州进入广东省境内，再经怀集、肇庆、三水、佛山进入广州枢纽新广州车站。
肇庆2023产业经济总结
肇庆2023产业经济总结1. 引言肇庆市作为广东省的一个重要城市，拥有良好的地理位置和丰富的资源，近年来在产业经济方面取得了长足的发展。
本文将对肇庆2023年的产业经济进行总结，包括产业结构、经济增长、就业情况等方面的分析。
2. 产业结构肇庆市的产业结构经过多年的调整和优化，现在已经形成了以制造业、建筑业、服务业为主导的产业格局。
具体来说，以下是肇庆2023年的主要产业：2.1 制造业肇庆市的制造业一直是其经济发展的重要支柱。
2023年，肇庆市继续推动制造业的转型升级，加大了对高新技术产业的扶持力度。
在制造业中，电子信息、装备制造、新材料等行业表现突出，为肇庆的产业经济增长做出了重要贡献。
2.2 建筑业肇庆市的建筑业也在过去几年取得了快速发展。
2023年，肇庆市继续加大对基础设施建设的投资力度，同时注重提高建筑业的专业化水平和质量标准，推动建筑业的可持续发展。
2.3 服务业服务业在肇庆市的产业结构中占据重要地位。
2023年，肇庆市继续加大对现代服务业的培育和发展，尤其是金融服务、文化创意、旅游等领域。
同时，在服务业方面也推动了数字化、智能化的发展，提高了服务业的效率和竞争力。
3. 经济增长肇庆市的经济增长在2023年表现出稳定且持续的态势。
根据数据统计，2023年肇庆市的GDP增长率达到了7%，超过了全省平均水平。
这主要得益于肇庆市在制造业和服务业方面的良好表现。
同时，肇庆市还注重发展科技创新，不断提高产业的技术含量和附加值，进一步推动了经济的增长。
4. 就业情况随着肇庆市产业经济的发展，就业情况也得到了显著改善。
2023年，肇庆市的就业率达到了95%，较上一年有所提高。
在产业结构的优化过程中，肇庆市注重培养人才，提供了更多的就业机会。
同时，肇庆市还鼓励创业就业，推动就业形态的多样化发展。
5. 可持续发展肇庆市在产业经济发展过程中注重可持续发展，采取了一系列措施来保护环境、提高资源利用效率。
例如，在制造业和建筑业中推行绿色生产方式，减少排放物的释放；在服务业中鼓励节能减排和使用可再生能源。
肇庆简介朋友圈说说
肇庆简介朋友圈说说1. 今天带大家了解一下我最近去过的一个美丽的城市-肇庆！2. 肇庆位于广东省中部，是一个历史悠久，风景秀丽的城市。
3. 作为国家历史文化名城，肇庆保存了许多古建筑和文化遗址。
4. 肇庆的风景非常壮观，有很多著名的自然景区，如丹霞山、鳌头山等。
5. 丹霞山是世界自然遗产，被誉为中国最美的丹霞地貌。
6. 鳌头山是肇庆市的标志性山脉，山上有一个巨大的石像，非常壮观。
7. 肇庆还有许多名胜古迹，如德庆七圣墓、广宁古城等。
8. 德庆七圣墓是广东省著名的文化景点，是七位文化名人的墓地。
9. 广宁古城是一座古老的城市，保留了许多明清时期的建筑风格。
10. 肇庆的美食也非常有特色，有很多当地的小吃和特色菜。
11. 肇庆牛肉丸、肇庆腊味、肇庆肠粉等都是非常有名的特色小吃。
12. 肇庆的人民热情好客，待客如亲，给人留下了深刻的印象。
13. 肇庆的气候宜人，四季分明，适合旅游和居住。
14. 除了风景名胜，肇庆还有丰富的民间文化，如水灯文化和戏曲表演。
15. 水灯文化是肇庆的传统文化之一，每年的端午节有盛大的水灯节庆祝活动。
16. 肇庆的戏曲表演非常有特色，有肇庆大花鼓、肇庆腔等。
17. 肇庆的交通便利，有高铁、高速公路和机场，很方便到达。
18. 肇庆还有许多大型商场和购物中心，购物和娱乐设施齐全。
19. 肇庆的发展迅速，有很多投资机会和创业机会。
20. 肇庆是一个适合生活和工作的城市，环境优美，生活便利。
21. 肇庆的教育资源非常丰富，有很多高等院校和职业学校。
22. 肇庆的医疗设施也很完善，有很多大型医院和诊所。
23. 肇庆的社会治安良好，生活安全指数较高。
24. 肇庆有很多公园和休闲娱乐场所，人们可以放松身心。
25. 肇庆的城市规划很好，干净整洁，环境保护意识较强。
26. 肇庆是一个多民族和谐共处的城市，人们相互尊重和友善。
27. 总之，肇庆是一个值得一游的城市，有着独特的风景和文化魅力。
肇庆新区规划图
肇庆新区规划图
肇庆新区是广东省肇庆市的一个新兴区域，位于肇庆市中部，东临珠江，西接广西，南接广东省清远市，北临肇庆市端州区和高要区。
肇庆新区规划图是对该区域未来的发展进行规划的图纸，以指导新区的建设和发展。
肇庆新区规划图的面积较大，主要包括城市主体区和周边的生态绿化区。
城市主体区是新区的核心地带，包括商业中心、居住区、工业区、政府办公区等。
商业中心是新区的经济中心，将建设多个大型商场和购物中心，吸引各类商业机构入驻。
居住区则将提供各式各样的住房，满足不同群体的居住需求。
工业区将引进高新技术产业和现代制造业，促进新区的产业升级和经济发展。
政府办公区将建设政府办公楼、行政服务中心等，提供便捷高效的公共服务。
周边的生态绿化区则是新区的生态屏障，包括森林公园、湿地公园、休闲农场等。
这些绿化区将保留原有植被，修建步道、观景台等人们休闲游憩的设施，为市民提供宜居的环境。
肇庆新区规划图中还包括了道路交通网络的规划。
主干道将连接城市主体区和周边地区，方便人们往来于各个区域。
快速路将建设连接新区和周边城市的高速公路，便捷的交通将促进新区与周边地区的经济合作和发展。
此外，肇庆新区规划图还包括了公共设施的规划。
学校、医院、文化活动中心等公共设施将配备完善，为市民提供良好的教育、医疗和文化娱乐服务。
综上所述，肇庆新区规划图是对肇庆新区未来发展的具体规划，它涵盖了城市主体区、生态绿化区、道路交通网络以及公共设施等方面的规划，为新区的建设和发展提供了明确的目标和指导。
肇庆市概况
肇庆市概况肇庆市位于广东省中西部，西江的中下游，是珠三角城市之一，在广州1小时工作生活圈内。
全市行政区域1.5万平方公里，户籍总人口410.28万人。
现管辖端州、鼎湖两区和广宁、德庆、封开、怀集4个县以及省级肇庆高新技术产业开发区，代管高要、四会两个县级市。
肇庆历史文化底蕴深厚，自然物产资源丰富，生态环境一流。
肇庆市是一座有着2100多年悠久历史的岭南古郡，是岭南土著文化发祥地，也是中原文化与岭南文化、西方文明与中国传统文明交汇最早的地区之一。
文化交汇，名人荟萃。
全市有重要文物景点360多处，其中宋城墙、七星岩摩崖石刻、梅庵、悦城龙母祖庙、德庆学宫为国家重点文物保护单位。
北宋名臣包拯，日本国留学僧荣睿大师，沟通中西文化第一人的意大利传教士利马窦，革命先行者孙中山、北伐名将叶挺等众多历史名人都在肇庆留下了足迹。
从唐代诗人、书法家李邕到当代朱德、陈毅、叶剑英等革命先辈，都为赞美肇庆留下了珍贵的墨迹。
肇庆是端砚的产地，居中国四大名砚之首；是“中国竹子之乡”、“中国肉桂之乡”、“中国柑桔之乡”、“中国松脂之乡”和中国南药原料基地。
全市已找到的矿产种类共61种（含亚矿种），已查明资源储量的共计36种，其中能源矿产3种，金属矿产17种，非金属矿产14种，水气矿产2种。
石膏矿保有资源储量3832万吨，铁矿石保有资源储量3886万吨，水泥灰岩矿保有资源储量4853万吨。
全市森林覆盖率达67.3%，生态环境保护良好。
山水秀丽的肇庆，拥有丰富的旅游资源。
星湖风景名胜区是中国最著名的风景区之一，距肇庆市区10多公里的鼎湖山被中外科学家誉为“北回归线上的绿洲”，是联合国教科文组织“人和生物圈”生态定位研究站。
目前，肇庆市已形成了以星湖、鼎湖风景区为中心，以各县（市、区）景点为连线的千里旅游走廊，旅游景区的不断建设和旅游网络的形成，以及优良的生态环境，使每年前来肇庆观光度假的游客已超过600万人次，带动了肇庆衣、食、住、行各行各业的迅速发展。
肇庆市概况
- 2 -肇庆市概况肇庆是广东省中西部、西江之滨一座美丽城市。
北回归线横贯其境。
属亚热带季风气候。
年均气温为21度左右。
现管辖端州、鼎湖两区和广宁、德庆、封开、怀集四县，以及肇庆高新技术产业开发区，代管高要、四会两市，行政区域1.5万平方公里，户籍总人口396.48万人。
肇庆古称端州，宋朝重和元年，改称肇庆，意为“开始带来吉祥喜庆”。
自隋朝设置端州以来，便成为粤西政治、经济、文化中心和军事重镇，人文荟萃，现存的文物古迹甚多。
有唐代的庆云寺、宋代的城墙、明代的四塔等古代建筑；还有端州城区内的披云楼、梅庵、阅江楼、丽谯楼等的重点文物古迹；北宋名臣包拯曾任端州知郡事三年，市区内现仍有数处遗迹；日本国入唐留学僧荣睿大师圆寂于端州，鼎湖山上建有碑亭作纪念；成为沟通中西文化第一人的意大利传教士利马窦16世纪来华时，便先到肇庆长达6年之久；革命先行者孙中山、北伐名将叶挺等众多历史名人都在肇庆留下了足迹。
从唐代诗人、书法家李邕到当代朱德、陈毅、叶剑英等革命前辈，都为赞美端州留下了珍贵的墨迹。
1994年，国务院批准肇庆为历史文化名城。
肇庆是首批中国优秀旅游城市。
星湖风景名胜区是首批公布的全国重点风景名胜区，她由星湖风景区和鼎湖山风景区组成。
星湖景区内，533公顷（8000亩）的湖面碧波粼粼，名为七星岩的七座石山象北斗星座般列峙于湖中，湖光- 3 -山色相映交辉。
石室岩洞内，钟乳石千姿百态，洞壁更有历代文人墨客题书的摩崖石刻近400处，堪称书法艺术的宝库。
得天独厚的自然风光，使星湖风景区自唐代以来便遐迩闻名，被称为兼得“西湖之水，阳朔之山”的“岭南第一奇观”。
鼎湖山风景区则另具特色，层峦叠嶂，林木葱茏。
景区内有20多处景色、30多处大小瀑布，还有位列“岭南四大名刹”之一的庆云寺掩映于亚热带雨林之中。
鼎湖山雄居广东四大名山之首，乃北回归线上的明珠，“活的自然博物馆”，集风景旅游、科学研究、宗教朝圣于一体。
联合国教科文组织在这里设有“人和生物圈”生态定点科研站。
中国地理：广东省（肇庆篇）
中国地理：广东省（肇庆篇）展开全文广东省地图中国地理：广东省（肇庆篇）古称“端州”的肇庆市，位于广东省中西部、西江中游，与云浮市、佛山市、清远市相连；与广西壮族自治区接壤。
肇庆是粤港澳大湾区重要节点城市、是“广佛肇经济圈”、珠江--西江经济带的重要组成部分；也是国家历史文化名城，广府宜居山水城市：是广府文化发祥地之一；粤语的发源地；是中原文化与岭南文化、西方文化与中国传统文化最早的交汇点。
总面积14897.45平方公里，常住人口411万多。
下辖3个区：端州区、鼎湖区、高要区；4个县：广宁县、怀集县、封开县、德庆县；1个县级市：四会市；另设肇庆新区、肇庆高新区两个经济功能区。
肇庆市人民政府驻端州区城中路49号。
肇庆市地势西北高、东部和南部较低，由西北向东南倾斜。
地形以中低山丘陵为主，平原较少。
境内河流分属两大水系：西江、北江。
西江自西向东在佛山市三水区与北江合流入珠江。
肇庆市气候属南亚热带季风气候，早春多阴雨，夏秋受台风外围影响，晚秋有寒露风侵袭。
境内珍贵的树种有观光木、穗花杉、石斑、竹叶松、金叶含笑、楠木、喜树、格木等。
位于市内的鼎湖山和封开县黑石顶两个自然保护区，被誉为“北回归线上的绿洲”。
保护区内有桫椤、水松、紫荆木、台湾苏铁、长叶竹柏、鸡毛松、土沉香等珍稀濒危植物。
有国家保护动物穿山甲、豺、云豺、蟒蛇、大灵猫、小灵猫、苏门羚、白鹇等珍稀濒危动物。
矿产主要有铁、金、银、铌、钽、石膏、石灰石、花岗岩、钾长石等60多种。
肇庆市地图肇庆市主要景点有：1、端州区星湖风景名胜区、七星岩景区、古城墙、阅江楼、包公祠、白沙龙母庙、高要学宫、梅庵、披云楼、水月宫、将军山、北岭盘古山、叶挺独立团团部旧址、城西清真寺、文昌阁、七星岩牌坊广场音乐喷泉、丹顶鹤生态园、郡岗炮台等；2、高要区紫云谷旅游风景区、黎槎古村（八卦村景区）、广新农业生态园、端源乡农民协会遗址、羚羊峡森林公园、鳌头革命烈士纪念碑、首届高要县人民政府成立遗址、鳌头抗日自卫队成立旧址、葫芦山游览区、水南花果山英雄纪念碑、茅岗遗址、龙公祖庙、分解革命烈士纪念碑、端石老坑洞遗址、反霸英雄纪念碑、鳌头村首批共产党宣誓旧址（遗经书房）、西江等。
肇庆
七星岩主体由阆风岩、玉屏岩、石室岩、 天柱岩、蟾蜍岩、仙掌岩、阿坡岩（又 称禾婆岩）七座石灰岩山峰组成。
相传桂林在远古是海，海陆变迁后，隆 起而成为今日的七星岩洞，100万年来， 石灰岩经雨水溶解成乳状液，后又凝结， 日积月累形成各种形状，遂使那石乳、 石笋、石柱、石幔千姿百态，蔚为奇观。 洞分上、中、下三层，上层高于中层10 米，下层为地下河。
石钟乳
石笋
溶洞
肇庆七星岩地区另一个特色之处就是其岩洞。溶洞形成之处是位于地 表水层的水平流动带，由于流水侵蚀而形成的洞穴，这些洞穴也就是 我们平时所说的地下河的通道。由于地质运动，这些溶洞慢慢上升出 了地表，出现在了人们视线。洞内顶部都比较平滑相连，是因为再溶 洞露出地面的漫长时间里，由外力作用使得洞内每个发育的连接处发 生岩石的掉落，使得顶较为平滑，而在地上，还可以见到坍塌下来的 大石块。 进入溶洞，里面到处都有石钟乳。
孤峰：散立在溶蚀谷地或溶蚀平原上的低矮山峰，它是喀斯特作用的产物，形态 明显受岩石纯度和构造等影响。
锥状孤峰：顶部小，基部大的山峰，峰脚堆积物多。它生成于岩层水平的不纯石 灰岩区
塔状孤峰：如圆柱形，山坡陡直，它在层厚，纯质而产状水平的不纯石灰岩区。 单斜孤峰：山坡两侧不对称，一坡陡峭而另一坡和缓，它的形态与岩层的单斜产
肇庆市是南亚热带地区的物种宝库，有不少驰名于世的珍 贵种类，是广东省主要林区之一。自然植被基本上属南亚 热带常绿季雨林，其代表是鼎湖山和封开县的黑石顶自然 保护区。
地形地貌
鼎湖山国家级自然保护区鼎湖山自 然保护区占地面积1133公顷，山脉 为西南至东北走向，西南高东北低， 几乎全部为山地和丘陵，坡度较大， 多在35°~45°之间。全区海拔高差 在990米左右，在海拔800米以下区 域均为森林分布。山体为泥盆纪的 鼎湖山系，海拔最低点14.1米，最 高峰为“鸡笼山”，海拔1000.3米。
介绍家乡肇庆
2
第2章 历史沿革
历史沿革
肇庆有着悠久的文化历 史，是岭南文化的发祥 地之一
三国时期，吴国在广州 建立广州刺史部，今肇 庆一带属广州刺史部端 州
宋朝时期，肇庆属于广 南东路端州
秦朝时期，肇庆属于南 海郡四会县
唐朝武德四年(621年)， 复置高要郡为端州
元朝时期，端州被改为 肇庆路
汉朝时期，岭南大部分 地区属交州，部分地区 属广州
第6章 未来发展
未来发展
肇庆市未来的发展前景也非常广阔。 随着广东省经济的快速发展和珠三 角地区的不断升级，肇庆市也将迎 来更多的发展机遇。未来，肇庆市 将继续加强城市规划和基础设施建 设，提高城市品质和生活质量。同 时，肇庆市也将积极推进产业升级 和创新发展，促进经济持续稳定增
长
总之，肇庆市是一座充满活力和魅 力的城市，有着丰富的历史文化和 美丽的自然风光。未来，肇庆市将 继续发挥自身的优势和潜力，推动 经济和文化环境
肇庆市位于广东省中部偏西，北江中下游。 东邻佛山市的三水区、南海区，西靠云浮市 的云城区、郁南县，南接江门市的恩平市、
台山市，北连清远市的清城区、四会市
肇庆市地形复杂多样，主要分为山 区和丘陵区。北回归线横贯肇庆市 中部，属南亚热带季风湿润型气候，
具有四季气候变化的特点
1
国的繁荣做出更大的贡献
-
社会是不断变化的，事情也不会在一成不变的，想要完成自己的事业必须能够洞察经济状况和社会需求
这要求我必须熟悉经济方面的知识，这要求我在平时自己学习和研究 人生之路必须经历挫折才能看到幸福之花的盛放，我将一点点成长，变得勇敢，果断，坚强！
其他美食特产，如四会
C
贡柑、德庆酥、鼎湖上
素等
这些美食特产不仅口感独
肇庆概况
肇庆概况广东省肇庆市的土地总面积1.5万平方公里，人口405万人。
现辖端州、鼎湖2区，广宁、怀集、封开、德庆4县，代管高要、四会2个县级市，设立肇庆高新技术产业开发区（省级）。
先后被评为国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国科技进步先进市、全国社会治安综合治理先进市、中国创建文明城市先进城市和中国投资环境百佳城市等称号,有“中国砚都”之称。
2006年，肇庆市又被国家环保总局认定为国家环境保护模范城市。
肇庆市位于中国广东省的中西部，属珠江三角洲，西靠桂东南，珠江主干流西江穿境而过，北回归线横贯其中。
背枕北岭，面临西江，上控苍梧，下制南海，为粤西咽喉之地。
东南部端州区、鼎湖区、高要市、四会市和肇庆高新技术产业开发区列入珠江三角洲，西北部广宁、德庆、封开、怀集四县属山区。
肇庆东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。
地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足100公里，位于广州一小时经济生活圈。
距深圳200余公里，距澳门180公里，距香港水路142海里，是沿海发达地区通往西南各省的重要交通枢纽。
国道321线、324线，三茂铁路（广州至湛江）贯穿全境，广肇高速公路和在建中的江肇都预示着肇庆的高速发展。
横穿肇庆的西江是径流量仅次于长江的全国第二大河，由西江、北江支流绥江、贺江组成的江河水网，可东通广州、深圳、香港，西抵广西梧州，南达江门、珠海、澳门，北上韶关，素有“黄金水道”之称。
肇庆交通便利，四通八达，形成了水陆衔接、江河相通、客货配套的水陆运输网络。
1、岭南第一奇观肇庆星湖风景区是1982年国务院首批公布的全国重点风景名胜区之一，被誉为兼得“西湖之水，阳朔之山”的“岭南第一奇观”。
位于肇庆鼎湖区的鼎湖上风景区被誉为“北回归线上的绿宝石”。
2、群砚之首——端砚肇庆端砚与湖笔、宣纸、徽墨并称“文房四宝”。
其石质纯净细嫩，蘸墨笔锋经久不退，其雕刻也相当精湛，被历代列为贡品。
肇庆市产业发展分析 (最终版)
3
影响产业 结构因素 ②
② 三大供给（资源、劳力和资本） a.自然资源条件 矿产资源储量丰富，已找到各类矿 产60 多种，探明储量的矿产50多种，其 中，黄金产量占全省的80％，是广东"黄 金之乡"。 被誉为“广东绿”的广宁玉石、四 会的石膏矿、广宁和四会的瓷土矿产资源 等都远近闻名。
3
影响产业 结构因素 ②
3
现状中存 在的问题
由前面我们可以知道， 2010年的全市 三次产业比重为：17.5：42.1：40.4； 对GDP的贡献率为：5.6：65.2：29.2。 2013三次产业结构为：15.8:47.7:36.5
可以看出，经济增长主要依靠第二产业、第 三产业拉动。且其中在第二产业中，工业贡献 率占61.1%。 由此可见，经济增长对传统产业还存在相当 大的依赖性。
3
现状中存 在的问题 ①②③
① 从三次产业及其内部结构来看，结构性矛 盾突出，结构层次低，发展滞后。
a. 第一产业：人口激增和对资源的掠夺性开发， 造成农业生态破坏严重。 b. 第二产业：过分依赖经济总量增长，导致一 些高污染、高能耗行业增长过快。 c. 第三产业：现代服务业发展滞后，且比重偏小， 传统服务业所占比重大，且大都是易于造成环 境污染的产业。
2
行业·经 济
肇庆市产业发展分析
——影响结构的因素
影响产业结构的因素 现状中存在的问题
THIRD
WELCOME
影响产业 结构因素 ①
① 三大需求（消费、投资和出口）：
a. 投资增长较快，总额首超千亿。 2013年完成固定资产投资额1007.78亿元， 首次超过千亿，增长20%。 全社会固定资产投资总额(亿元)
4
解决方法 ——产业 结构调整 ③
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1、 城市经济发展概况
2014年肇庆市经济运行稳中有进，实现GDP1845.06亿元，同比增长10%，增幅比全省高出2.2个百分点，居珠三角第2，全省第7。
三次产业的结构为14.8︰50.0︰35.2，分区域看,中心区地区生产总值占全市比重为70.2%,山区县地区生产总值占全市比重为29.8%，按常住人口计算，2014年人均地区生产总值45795元，增长9.3%。
全年完成固定资产投资额1138.73亿元，增长19.0%。
投资呈现三特点：一是民间投资增长快，全年完成民间投资额887.47亿元，增长22.3%，增幅比整体投资快3.3个百分点；二是基础设施投入增长快，完成投资额242.31亿元，增长20.8%；三是工业投资内部结构优化。
食品饮料、纺织及服装、石油及化学业投资分别增长73.8%、40.7 %和 28.9%，六大高耗能行业投资增长0.4%，增幅比整体投资低18.6个百分点。
1085.87
1324.41
1462.35
1660.071854.0818%
14.70%
11.00%
12%
10%
0%
5%10%15%20%
5001000150020002010年2011年2012年2013年2014年地区生产总值（亿元）
同比增长（%）14.80%
50.00%
35.20%第一产业第二产业第三产业
516.84206.22
151.0666.43
198.18
200
400
600
制造业
房地产业交通运输、仓储和…
水利、环境和公共…其他行业
分行业固定资产投资额（亿元）
2、人口与城镇化水平
2014年末肇庆市常住人口446万人，人口总量呈现持续增长的态势。
2014年肇庆全市城镇常住人口增加到169.73万人，城镇化率42.62%，和全国52.6%的平均水平还有不小的差距，城市化率与肇庆市的经济发展水平和产业发展要求不相匹配，城市集聚集约水平偏低，县城和中心镇规模偏小，聚集和扩散效应不强。
3、居民收入及社会消费
2014年，肇庆全体居民人均可支配收入17333.5元，增长10.1%。
其中，城镇常住居民人均可支配收入21725.8元，增长9.1%；农村常住居民人均可支配收入12642.3元，增长10.6%。
2014年，肇庆全年完成社会消费品零售总额559.90亿元，同比增长13.5%。
从地域看看，城镇累计消费464.53亿元，同比增长13.9%；农村累计消费95.37亿元，同比增长12.0%。
4、房地产市场发展情况
2014年肇庆完成房地产开发投资188.89亿元，比上年增长10.1%。
按地区分，中心区150.18亿元，增长4.5%；山区县38.71亿元，增长39.2%。
按用途分，商品住宅开发投资130.40亿元，增长1.4%；办公楼投资10.85亿元，增长280.8%；商业营业用房投资和其他投资分别为23.27亿元和24.37亿元，分别增长22.8%和15.4% 。
422.41
426.9
427.59
429.82
446
410
415420425430435440445450
2010年2011年2012年2013年2014年
人口（万人）
16832
19040
21754
23930
21725.8
7524
9013
10365
11662
126420
5000
10000150002000025000300002010年
2011年
2012年
2013年
2014年
城镇居民人均可支配收入（元）
农村人均纯收入（元）
322.89376.56433.39493.12
559.9
21.1%
19.3%
15.1%
13.8%
13.5%
0%
10%20%30%
40%0
100200300400
500600
2010年2011年2012年2013年2014年
社会消费品零售总额（亿元）
同比增长（%）
（二）商业环境分析 1、区域房地产市场
1）2013年，肇庆全市土地供应面积1084万平方米， 出让地块911块。
2）2014年，肇庆全市土地购置面积99.09万平方米，比去年减少44.69万平方米，下降31.1%，土地购置面积降幅较大，增幅由年初的增长16倍到年末的下降31.1%。
3）土地流拍率及溢价率 278.52
342.24
329.16
373.6
494.17
1002003004005006002010年
2011年
2012年
2013年
2014年
商品房销售面积(万㎡）
546774738
714
1084
238
624
963826911
200400600800100012002009年
2010年
2011年
2012年
2013年
土地供应面积（万㎡）
出让地块（宗）
147.32
143.78
99.09-2.4%
-31.10%
-40%
-30%-20%-10%0%10%20%30%40%0.00
20.0040.0060.0080.00100.00120.00140.00160.00
2012年2013年2014年
土地购置面积（万㎡）
同比增长（%）
4）区域土地价格分析
2014年土地成交价款30.35亿元，增长4.2%，土地成交均价（土地成交价款/土地购置面积）3063元/平方米，增长51.1%。
土地成交均价的大幅提高势必增大房地产企业的开发成本，不利于商品房价格的下调。
（5）不同业态商业供需情况
2014年，全市房屋施工面积2176.80万平方米，增长15.2%。
其中：本年新开工面积为569.15万平方米，下降6.1%，增幅较年初（1-2月增长39.5%）收窄45.6个百分点。
新开工面积大幅减少与全年销售前景尚不明朗有关。
2014年，全市商品房销售面积494.17万平方米，比去年增长6.2%，增幅同比（2013年同比增长24.6%）回落18.4个百分点。
其中住宅、办公楼、商业营业用房及其他类型销售分别是405.34、13.07、33.89和41.87万平方米，分别下降2.2%、增长419.0%、增长36.6%和增长79.0%，住宅销售略有下降，非住宅销售迅速增长，表明消费者需求和购买意向趋多样性。
商品房累计销售建筑面积均价为5703元/m2，（2013年6125元/m2）同比下降6.9%。
26.76
29.14
30.35
8.90%
4.15%0%
2%4%6%8%10%24
25262728293031
2012年
2013年
2014年
土地成交价款（亿元）
同步增长（%）1817
2026306311.50%
51.18%0%
10%20%30%40%50%
60%
1000
2000300040002012年
2013年
2014年
土地成交均价（元）
同步增长（%）
1573.55
1889.832176.8
20.10%15.20%0%
5%10%15%20%25%
50010001500200025002012年
2013年
2014年
施工面积（万㎡）
同步增长（%）405.34
13.07
33.8941.870
100
200
300
400
500
住宅
办公楼商业营业用房
其他类型
不同业态商业销售面积（万㎡）。