调整(城市)房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。

拆迁项目征地拆迁实施办法/p-783491840359.html

调整城市房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。城市拆迁房屋的附属物、地上附着物由被拆迁人自行拆除、移植或处理，拆迁当事人可参照下列指导标准协商确定损失补偿：

1、未超过批准期限的临时简易建筑房屋结合成新，损失补偿标准为：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米300-350元；其他简易结构房屋每平方米200-260元。

拆迁房屋院内无临建执照的房屋和超过批准期限且符合房屋条件的房屋损失补偿,比照上述规定标准, 按相应结构各减50元/平方米计算。

拆迁房屋的其他附属物和地上附着物损失补偿，可参照《朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准》（见附件2）和《朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准》（见附件3），由拆迁当事人协商确定。

附件1: 朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准附件2：朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准

附件3: 朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准

二OO八年月日

附件1：朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值

损失补偿指导标准

补偿项目数量补偿单价（元）

各类木质地板㎡40-100

各类墙壁瓷砖㎡10-15

各类石、瓷材地板㎡30-80

木质装饰按装饰面积（含门、窗口边、暖气罩、墙裙、墙围棚顶木装修灯池) ㎡30-60

窗帘盒个50

固定的壁橱、书橱按平视投影面积㎡60-100

装饰墙面（壁纸、壁布、塑料插接板棚顶、石膏板、纤维板、华丽板）㎡5-10

注：以上补偿项目被拆迁人要求自行拆除的，不予补偿。卫生洁具、灯具、电热水器、煤气热水器、太阳能热水器、空调器、壁画，不予补偿。门窗、阳台封闭不予补偿。

附件2：朝阳市城市房屋拆迁房屋附属物和地上

附着物损失补偿指导标准

名称单位补偿标准（元）说明

杂树棵 4 距地1.5米处胸径2cm以下

杂树棵8 距地1.5米处胸径2-5cm

杂树棵12 距地1.5，米处胸径6-10cm

杂树棵20 距地1.5米处胸径11-15cm

杂树棵36 距地1.5米处胸径16-25cm

杂树棵距地1.5米处25cm以上，以36元为基数，每增加1cm，补5元

果树棵 5 已定植一年生以上秧苗

果树棵20-40 距地1米处直径2 cm，每增加lcm增补10元

葡萄树棵 5 已定植成活秧苗

葡萄树棵50-80 距地0.5米处直径3cm以下

葡萄树棵80-100 距地0.5米处直径3-5cm

葡萄树棵30-50 距地0.5米处直径5cm以上、己过盛产期。

有线电视户150 有线电视网络迁移费

院门座1200-1500 有预制板盖双扇铁门高档装修

院门座800-1200 有预制板盖双扇铁门一般装修

院门座500-800 有预制板盖双扇铁门无装修或无预制板盖双扇铁门有装修

院门座300-500 无预制板盖双扇铁门无装修

院门座300 其它

厕所平方米50-80 有盖（无盖按院墙计算）

院墙米50-60 整砖墙，高1.8米以上

院墙米30-50 整砖墙，高1.2-1.8米

院墙米25-40 碎砖、土坯、石墙，高1.8米以上

院墙米20-30 碎砖、土坯、石墙，高1.8米以下及各类花墙

菜窖平方米100-120 砖墙、水泥盖板

菜窖平方米50-60 无墙

平房地下室平方米300-350 与房屋主体建筑为一体，层高2米以上

猪圈平方米50-80 有盖（无盖按院墙计算）

禽舍平方米30-50 砖木结构

手压井眼300 正在使用

大井眼500-1000 正在使用、砖石砌筑深15米以上

大井眼1000-1500 正在使用混凝土护壁深15米（每增深1米增补100元）

院地面平方米10-20 水泥

院地面平方米5-10 砖

渗水井眼200-300 砖砌、深在2米以上

温室大棚平方米25 棚内作物按实补偿

煤柴棚平方米30-60 砖木结构，包括简易仓库、畜棚

煤柴棚平方米100-150 砖混结构

铁栅栏延长米50

户外楼梯延长米80

仓房每平方米补偿120元。室外水泥地坪每平方米补偿25元。沼气池每个补偿400元。厕所每平方米补偿50—100元。

猪鸡舍每平方米补偿50—100元。塑料大棚每平方米补偿25—30元。菜窖每平方米补偿50—130元。砖石墙每延长米补偿50元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。大门楼每个补偿400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。

农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。

排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿300元。

征地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。每一个需要安置的被征地农民的安置补助费最低标准，

一、二、三、四类地区分别为20000元、17000元、13000元、11000元。

（一）一类地区每亩1800元；（二）二类地区每亩1600元；（三）三类地区每亩1400元；（四）四类地区每亩1200元。

附件3：朝阳市城市房屋拆迁各种树木损失补偿计算指导标准

一、树木株距行距标准。

(一)杂树。杆插幼苗(已成活的；下同)，合理株距为0.15米，行距为0.4米。成材杂树（胸径15 ㎝以上）每平方米最多不超过0.08棵。

（二）葡萄树。杆插幼苗，合理株距为0.5米，行距为0.4米。采用棚架式栽植的结果葡萄合理株距为0.5米，行距6米；采用双行篱笆式栽植的，合理株距为0.5米，行距3米。

(三)其他果树。杆插幼苗，每平方米最多不超过15棵。已结果的苹果树、梨树，合理株距为3米，行距为3米; 已结果的桃、李、杏、山楂等果树，合理株距为3米，行距为2米。

二、树木栽植面积按被拆迁人合法使用宅基地内最边缘树木另加0.5米为界限以内的面积计算。对庭院内栽植的树木符合株距标准的，按实有株数补偿。

附件：市区拆迁房屋附属物附属设施装饰装潢及其他补偿标准表类别序号项目名称等级规格单位单价(元) 备注（一）楼地面装修项目 1 釉面地砖M2 30-40 2 同质地砖M2 35-45 3 抛光地砖M2 60-90 4 油漆地M2 13 5 普通水磨石地M2 45 6 彩色水磨石地面不嵌铜条M2 55嵌铜条M2 65-907 马赛克地面M2 30-358 花岗岩块地面M2 50-90 含硬质基层

9 大理石地M2 45-80 含硬质基层10 席纹木地板M2 25-40 含木踢脚板11 拼花木条地板M2 55 12 条木地板M2 70-150 含木踢脚板、油漆13 免漆实木地板M2 110-180 含木踢脚板14 复合木地板M2 50-75 板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式30-45 板材厚0.8厘米、粘贴安装

（二）贴面类15 外墙面砖M2 25-5016 白瓷砖贴M2 3517 花瓷砖贴M2 40-6518 墙砖贴面M2 30-4519 马赛克贴面M2 25-33

20 夹板墙裙、墙面普通夹板M2 35-45 普通夹板、切片板含木龙骨、油漆；高档夹板M2 50-80 柚木、榉木、樱桃木、枫木等含木龙骨、油漆)

21 软包一等M2 50-65 九厘板以上衬板，海绵厚度2㎝以上，面料好，做工考究，今线条二等M2 30-45 五厘板以上衬板，海绵厚度2㎝以上，面料较好，质量符合工程验收标准，含线条三等M2 10-20 五厘板以下衬板，海绵厚度1.5㎝以上，面料一般，含线条四等M2 6-8 无木衬板，海绵厚度1.5以下，面料一般，含线条，无海绵的可适当再降3-5元22 贴墙纸普通M2 1223 高档M2 25 24 喷塑墙面M2 1525 油漆墙面普通M2 10高档M2 18-25 26 木踢脚M 7-927 夹板面层M2 10-15 含油漆、衬木、压条

（三）门窗类28 窗帘盒M 12-1529 木门窗套M 17-23 含龙骨、油漆30 铝合金门M2 60-100 补差31 铝合金窗M2 40-80 补差32 铝合金纱窗M2 2833 铝合金隔断一般M2 30-60较好M2 100-130 用料较好

34 塑钢门窗地弹门M2 250 补差全玻门M2 190平开窗M2 140推拉窗M2 120固定窗M2 80

35 绿纱木门窗M2 2836 不锈钢防盗栏一等M2 100 壁厚1㎜以上，立管间隔小于12㎝，有衬管、国标

80 壁厚0.8㎜以上，间隔小于15㎝，无衬管、国标50 壁厚0.8㎜以上，间隔小于20㎝，无衬管、国标。大于20㎝可适当再降10-15元37防盗门普通钢管樘200双面整板樘1000 含门眼、门铃双面不锈钢M2 670单面不锈钢M2 390

38 钢管防盗栏M2 35-5039 老虎窗M2 100-13040 卷帘门M2 75-135

（四）天棚类41 夹板天棚M2 35-45 含龙骨、油漆42 纤维板天棚M2 20-25 含龙骨、油漆43 石膏吊顶M2 30-40 含龙骨、油漆44 塑扣板（普通）M2 20-35 含龙骨、压条45 石膏线脚M 3-546 木线脚M 4-8 47凹凸吊顶塑扣板M2 45 凹凸顶高差在10厘米以上，凸出面积必须占该房间面积的15%以上，含油漆高档夹板M2 80普通夹板M2 60石膏板M2 50纤维板M2 40 48双层屋面M2 85 按投影面积

（五）楼梯类49 水泥楼梯(含扶手) M2 90-12050 木楼梯(含扶手)M2 140-18051 铁楼梯(含扶手)M2 90-120

52 不锈钢楼梯(含扶手) M2 130-180 53 铸铁栏杆M2 65-7554 砼栏杆M2 32

（六）阁板类55 方木有付楞木阁甲M2 80-95 洋松或杉木板、楞方木无付楞木阁乙M2 70-85 洋松或杉木板、楞甲M2 68-75 洋松或杉木板、楞方木无付楞木阁元木有付楞木阁乙M2 63-70 洋松或杉木板、楞甲M2 75-90 杉木板、楞元木有付楞木阁元木无付楞木阁乙M2 60-70 杉木板、楞甲M2 65-75 杉木板、楞元木无付楞木阁砼梁(楞)木阁乙M2 53-60 杉木板、楞M2 65 钢架楞木阁相同水泥阁M2 53-60

（七）雨蓬类

56 简易雨蓬M2 2057 玻璃钢雨蓬M2 30-4058 彩钢雨蓬M2 60 含钢骨架59 布遮阳M2 30-35 含不锈钢骨架60 砼门楼M2 180-250

（八）家具类61 厨房吊柜M2 60-90 按正投影面积62 普通固定木柜M2 180 大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门M2 120 大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门M2 60 普通夹板贴面63 木柜门M2 40-45 仅指砌体上安装木门（九）装修的设备设施64 家用灶单眼座200 含瓷砖贴面双眼座300 含瓷砖贴面砼灶台座150 65 不锈钢水池只70-100 66 普通水池只20-30 含下水管67 糖瓷水池只40-45 含下水管68 座便器(普通) 套150-260 含水箱、下水道等

69 洗脸池套40-10070 浴缸(普通) 只150-65071 花岗岩块台面M2 80-120 含磨边72 大理石台面M2 75-110 含磨边

73 吊灯套30-20074 吸顶灯盏20-6075 壁灯盏5-3076 筒灯、射灯盏3-2577 镜面装饰玻璃M2 50

78 太阳能热水器台210 拆装费79 热水器台160 拆装费80 柜式空调台210 拆装费81 挂壁式空调台160 拆装费82 窗式空调台120 拆装费

（十）附属物83 水井小土井水泥管砖砌个150220250-35084 猪牛羊舍M2 4085 粪坑土坑只70缸式只120砖砌M2 180 86 厕所砖砌M2 90-17087 沼气池座56088 木门M2 8589 铁门M2 12090 铁艺围墙M2 100 91 围墙甲M2 65 连墙基、实墙乙M2 50 连墙基、空斗墙丙M2 40 连墙基、空斗墙92 石驳岸M3 320 含基础

93 室外砖地M2 9-1594 室外水泥地M2 20-3095 砼道路10-25cm M2 50-80 以路面厚度调整96广告灯箱M2 200

97 霓虹灯广告牌组180 一组含一只变压器98 喷绘广告牌单面M2 60-80双面M2 80-10099 琉璃瓦M2 50-90

100 彩钢瓦（夹心）M2 80101 玻璃钢瓦M2 15-20102 水泥瓦M2 18-22103 鱼池、花池M2 40-60 24墙砌筑内外粉刷饰面砖（十二）其它104 一般树木砍伐补偿5cm 以下株 2 凡树木可作成材使用的，不分品种，1.3cm高处直径计算，砍伐树木归所有权人。

5-10cm 株510-15cm 株2515-20cm 株5020-25cm 株7525cm以上株100

105 迁坟费单棺座800双棺座1000骨灰盒埋入地下座600106 家养猪50㎏以上头30 不足50㎏按5元/头补偿