大连市地上附着物补偿标准

葡萄树 （亩栽334-667株单株 价格减半，亩栽数超出 667株以上部分不予补 偿）
2年 株 3年 4年
逐年递增
10 20
Leabharlann Baidu
补偿 名称
补偿类别
单位
树龄 5年 6年 7年 8年
补偿标准 （元 （元） 30 40 50
说明
逐年递增 60 70 80 68 60 52 50 20-50 80-150 200-500 26年以上每株补偿400元起，每年递减 10%至100元。 15000 10000 3500 20-120 逐年递增 4-10年 板栗 株 11-25年 26年以上 450-200 26年以上每株补偿150元起，每年递减 10%至20元。 150-500 温室大棚 普通大棚 露天地 逐年递增 葡萄树 （亩栽334-667株单株 价格减半，亩栽数超出 667株以上部分不予补 偿）
疏林地、零星林木 （含坟地树） 灌木林
株 亩
每年 / /
单株 半成品 砧木 单株 半成品 砧木 单株 半成品 砧木 单株 半成品 砧木 单株 半成品 砧木 单株 半成品 砧木
大樱桃树苗 （育苗株树上限为1.2 万株/亩）
株
/ / /
桃树苗 （育苗株树上限为1.8 万株/亩）
株
/ / /
梨树苗 （育苗株树上限为1.5 万株/亩）
平方米 立方米 平方米 平方米 个 座 扇 眼 眼
50-100 200 20-40 400 1000-3000 300 200 1600-2600 10000 800
堆放农机具和杂物 堆放农机具和杂物 根据不同档次进行评估
直径2米、井深10米以上。33米以上的每增加1米增加 260元。（含设备） 直径75厘米以下 直径75厘米以上 根据不同档次进行评估 陶瓷6寸 铸铁6寸 塑料6寸 竹木 钢架
大连市征收集体土地地上附着物补偿标准
一、房屋及附属设施补偿
补偿 名称 补偿类别 楼房 单位 平方米 补偿标准 （元） 1200 一等房：（1）钢筋混凝土屋顶；（2）基础和墙体由 毛石、砖、水泥砂浆砌筑；（3）有地梁、圈梁、和承 重梁；（4）外墙粘瓷砖或水刷石墙面；（5）塑钢活 铝合金门窗；（6）室内地面地砖或木质地板；（7） 室内设有卫生间或供水设施；（8）有取暖设备； （9）塑料扣板或木质吊顶；（10）内有铝合金、塑钢 或木质隔断。满足7个以上条件的为一等房。 二等房：介于一等房和三等房标准之间。 三等房：（1）墙体由空心砖、水泥砂浆砌筑；（2） 室内外没有造面或装修。 说 明
30-50 400 250-400 砖墙结构 空心砖墙结构 简易砖混结构 根据不同档次进行评估 封闭式的执 行上限，不 封闭的执行 下限
标准化养殖鸡舍、猪舍 平方米
仓房、大牲畜棚
平方米
150-350 100-300
厕所 沼气池 棚厦 住宅地下室 其它 地上物 大门楼 大门垛 铁及铁艺大门 庭院内水井 排灌水井
9年 株 10-12年 13年 14年 15年 16年以上
果树
1-3年 4-10年
杂果
株
11-25年 26年以上
/ 草莓 亩 / / 1-3年
说明：
1. 果树原则上每亩地最高补偿株数为111株（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿。 2.房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的，按照实际测量面积补偿；房屋实际测量建筑 面积大于房屋产权执照登记面积的，所超出面积按同类标准的50%予以补偿。 3.上述补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室大棚类果木，则补偿标准上浮 同类露天果木补偿价格的1.5-2倍。 4.电力设施补偿标准，依据国家和电力行业涉及规范以及有关规定额标准，由有资质的专业设计部门 进行动迁改造设计，由有资质的施工企业进行动拆迁改造施工，并编制动拆迁改造预算，经大连市财政预 算审核中心审核，审核后的决算值作为补偿依据。
三、电信设施补偿
补偿 名称 补偿类别 单位 补偿标准 （元） 2000 电话线路杆 根 3000 电信 设施 补偿 500 架空光(电)缆杆 根 1000 架空光（电）缆 地下光(电)缆 米 米 50-150 100-200 砼杆 砼杆（含话线横担瓷瓶） 木杆 说 明 木杆（含话线横担瓷瓶）
四、林木补偿
1000 捣制房 平方米
900 房屋 800 瓦房 土平房 海水养殖育苗室 平方米 平方米 平方米 750-900 550-650 600 500 渔网房 平方米 400 300 砖墙（含基础） 围墙 石墙（含基础） 立方米 立方米 80-200 50-150 75 30 50 20-50 150 20 50
株
/ /
苗木
葡萄树苗 （育苗株树上限为2.5 万株/亩）
/
株
/ / /
枣树苗 （育苗株树上限为1.5 万株/亩）
株
/ / /
苹果树 （育苗株树上限为1.5 万株/亩）
株
/ /
其它类苗木
株
/
补偿 名称
补偿类别
单位
树龄 1-5年 6-8年
补偿标准 （元 （元） 20-80 150-600 700-1125 26年以上每株补偿1000元起，每年递减 10%，最低至400元。 20-80 120-480 680-1200 26年以上每株补偿1100元起，每年递减 10%，最低至400元。 25-40 300-1200 1500-2000 21年以上每株补偿1800元起，每年递减 10%，最低至400元。 10 20 20-50 60-240 450 16年以上每株补偿450起，每年递减 10%，最低至50元。 15-35 55- 400 550-1000 31年以上每株补偿900元起，每年递减 10%，最低至200元。 2 5
补偿 名称 补偿类别 单位 树龄 1-3年 4-5年 6-10年 杨、柳、榆、槐树 亩 11-15年 16-20年 21年以上 1-3年 4-6年 7-10年 11-14年 15-20年 21-25年 自然林 26-30年 31-35年 柞树、曲柳、黄菠萝 亩 36-40年 41-45年 46-50年 51-55年 56-60年 61-65年 66-70年 71-75年 76-80年 1-3年 云杉、冷杉类常绿林木 亩 4-10年 2700-4500 4500-3300 3100-2300 1800 1800 2000-2400 2600-3300 3500-4200 4400-5500 5700-6600 6800-7700 7900-8500 8650-9200 9300-9900 10000-10800 10600-8800 8500-7200 7000-6100 5900-5000 4800-3900 3700-2700 2400 补偿标准 （元 （元） 1800 2100-2400 2800-4800 说明
补偿 名称
补偿类别
单位
树龄 11-15年 16-20年 21-25年 26-30年 31-35年 36-40年 41-45年
补偿标准 （元 （元） 4800-6000 6300-7500 7800-9000 9300-10500 10800-12000 12300-13500 13800-15000 15300-16800 16300-14300 12800-10300 9800-7300 6800-4800 4700-4300 4200-3800 2400 2700-4500 4800-6000 6300-7500 7800-9500 9900-11500 11000-9000 8500-6500 6300-5500 5300-4500 4300-3500 3300-2500
说明
云杉、冷杉类常绿林木
亩 46-50年 51-55年 56-60年 61-65年 66-70年 71-75年
自然林 76-80年 1-3年 4-10年 11-15年 16-20年 21-25年 26-30年 黑松、油松、樟子松类 常绿林木 亩 31-35年 36-40年 41-45年 46-50年 51-55年 56-60年
补偿 名称
补偿类别
单位
树龄 1-3年 4-10年 11-15年 16-20年 21-25年 26-30年 31-35年 36-40年 41-45年
补偿标准 （元 （元） 2400 2700-4500 4800-6000 6300-7500 7800-9000 9300-10500 10800-12000 12300-13500 13950-15750 16200-19000 19500-21300 21700-23500 24000-25800 26200-28000 27300-24500 23800-21000 20400-18000 17400-15000 2400 2700-4500 4800-6000 6300-7500 7900-10300 10900-13300 12800-10800 10300-8300
说明
逐年递增
苹果树
株 9-25年 26年以上 1-5年 6-8年
逐年递增
梨树
株 9-25年 26年以上 1-2年 3-7年
逐年递增
樱桃树
株 8-20年 21年以上 /
未结果 结果
果树
毛樱桃
墩 / 1-3年 4-6年
逐年递增
桃、杏、李子树
株 7-15年 16年以上 1-3年 4-8年
逐年递增
枣树
株 9-30年 31年以上 1年
有审批手续 一等房:有审批手续（钢结构或混凝土捣制房盖） 二等房:有审批手续（介于一等房与三等房标准之间） 三等房:有审批手续（墙体由空心砖、水泥浆砌筑）
砼块墙（含基础） 立方米
水泥、方砖地面、台阶
平方米 平方米 平方米 平方米 米 平方米
走台、沥青地面 草坪 其它 地上物 格栅 铁丝网（含水泥柱） 花坛
平交道口圆管涵
节 1200
菜窖、地窖
平方米
50-130 60
排水管
米
150 100 20
大棚
平方米 40
补偿 名称
补偿类别
单位
补偿标准 （元） 50
说 明 竹木土墙结构 竹木砖石墙结构 钢筋砖石墙结构
其它 地上物
温室
平方米
60 100
二、水利设施补偿
补偿 名称 补偿类别 单位 补偿标准 （元） 30000 40000 大口井 眼 50000 70000 深水机井 地下灌溉网设施 水利 设施 补偿 小型闸门 眼 亩 个 130000 2500 8000-15000 80000 100000 水塔 座 140000 200000 100 河道、干渠 立方米 180 80 300立方米 500立方米 干砌石 浆砌石 护岸护堤（含地） 100立方米 200立方米 直径5-7米,井深10米以上 直径7-10米,井深11米以上 含抽水设备 含配套工程 说 明 直径3-4米,井深10米以上 直径4-5米,井深10米以上
说明
红松类常绿林木
亩 46-50年 51-55年 56-60年 61-65年
自然林 66-70年 71-75年 76-80年 81-85年 86-90年 1-3年 4-10年 11-15年 16-20年 落叶松 亩 21-25年 26-30年 31-35年 36-40年
补偿 名称
补偿类别
单位
树龄 41-45年 46-50年
补偿标准 （元 （元） 8000-6800 6500-5300 5000-4800 4500-3300 2800 5 600 12 6 1 5 2.5 0.5 6 3 0.5 5 2.5 1 6 3 0.5 6 3 0.5 按照当地同种苗木市场价予以补偿
说明
落叶松 自然林
亩
51-55年 56-60年 61年以上
依据草种不同浮动 含工艺栅栏
补偿 名称
补偿类别 景观花池、储水池
单位 立方米
补偿标准 （元） 100 1000-2000 200
说 明 水泥砌筑 北三市、长海县单盔坟1000，合葬坟1500；金州新区 、旅顺口区、甘井子区单盔坟1500，合葬坟2000。 铁质 木质
坟
盔
粮仓
个 100
鸡舍、猪舍
平方米