集体土地附着物补偿标准
濮阳市对征地补偿标准及附属物补偿标准是多少
濮阳市对征地补偿标准及附属物补偿标准是多少
根据《关于调整国家建设征地地上青苗和附着物补偿标准的通知》⾥的规定：
⼀、补偿标准适⽤于集体⼟地被征收或征⽤时地上青苗和附着物的补偿，临时占⽤⼟地地上青苗和附着物的补偿可参照本标准执⾏。
⼆、铁路、公路、机场、航道港⼝、⽔利⼯程、能源⼯程等重⼤基础设施项⽬征收⼟地，国家、省对此类⽤地地上青苗和附着物补偿标准另有规定的，按其规定执⾏。
三、经依法批准取得宅基地的居民户，在拆迁时须⽀付搬家补助费和安置过渡补助费。
搬家补助费(含供排⽔、⽣活⽤电、电视、电话等补助费⽤)以4⼝⼈为准，每户2000元，每增加1⼈增加100元。
安置过渡补助费按⼀年期计算，每户4800元。
四、经济林补偿按照林业部门补偿标准执⾏，具体价格根据林业部门的价格评估进⾏补偿。
五、对本补偿标准没有涵盖到的附着物，可参照相近附着物标准补偿，如有争议可由征地和被征地双⽅协商确定，协商不成的由价格事务评估机构通过评估确定补偿标准。
大连市征收集体土地地上附着物补偿标准
大连市征收集体土地地上附着物补偿标准一、房屋及附属设施补偿
二、水利设施补偿
三、电信设施补偿
四、林木补偿
667株以上部分不予补
偿）
（亩栽334-667株单株
说明：
1. 果树原则上每亩地最高补偿株数为111株（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿。
2.房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的，按照实际测量面积补偿；房屋实际测量建筑面积大于房屋产权执照登记面积的，所超出面积按同类标准的50%予以补偿。
3.上述补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室大棚类果木，则补偿标准上浮同类露天果木补偿价格的1.5-2倍。
4.电力设施补偿标准，依据国家和电力行业涉及规范以及有关规定额标准，由有资质的专业设计部门进行动迁改造设计，由有资质的施工企业进行动拆迁改造施工，并编制动拆迁改造预算，经大连市财政预算审核中心审核，审核后的决算值作为补偿依据。
开封市地上附着物(建筑物及构筑物)补偿标准
单位
平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
眼 眼 眼 个 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
补偿标准（元）
备注
补划宅基地 不补划上浮70%
砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、房屋
600
1020
净高3米，水泥地面，内外墙普通抹灰，木质门窗。
20
开封市市区国家建设征收集体土地地上附着物（建筑物及构筑物）补偿标准（表一续）
附着物名称 坟墓
水渠
供电通讯线路 渔塘 地埋管
小蓄水池 院落门
水泥路面 沥青路面 轻型厂房
小桥
现状结构特征 一墓一棺
横断面1平方米以上 横断面0.5—1平方米 横断面0.5平方米以下
砼杆高8—10米 砼杆高11—15米
按照砖围墙和水泥地坪补偿标准执行 包括门墩 有瓷砖、门楼、门头 农村道路 农村道路 净高4米、彩钢板顶、砖墙 砖砌、预制板（包括涵管）
700
90
全砖墙、预制或混凝土板顶，单层房屋净高2.8米、铝合金门 窗。
210
层高不低于2.2米，有顶、四面有墙、有门窗。
80
80
50 4000—8000
1000
机井口径为30公分的取补偿标准的下限，口径每增加1公分， 增加100元，井深每增加1米，增加120元。
550
400
100
80 60
40
塑料管（PVC管） 砖蓄水池 一般大门 精装大门
厚度15厘米以上
桥面宽2—5米
单位 座 米 米 米 根 根 亩 米
个 个 平方米 平方米 平方米 平方米
补偿标准（元） 2100 100 70 40 340 420 12000 17
芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知
芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2020.12.10•【字号】•【施行日期】2020.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】民政其他规定正文芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知各县（市）、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）和《安徽省自然资源厅关于加快推进被征收土地地上附着物及青苗补偿标准报备工作的通知》（皖自然资耕函〔2020〕128号）精神，现将《芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准》印发给你们，并就芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准等有关事项通知如下：一、各县（市）、区政府要做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。
二、芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准自2020年1月1日起执行。
2020年1月1日以前，经依法批准征收的集体土地，征地补偿安置方案已经批准的，按已批准的方案执行；未批准征地补偿安置方案的，按照新补偿标准执行。
2020年12月10日芜湖市市区（不含江北区域、湾沚区、繁昌区）集体土地上房屋征收补偿标准二、住宅房屋区位价格三、住宅房屋成新系数四、住宅房屋楼层系数注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。
五、住宅房屋征收补偿计算公式基准价格=重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇集体土地上房屋征收补偿标准另行制定。
本标准由市住建局会同市自然资源和规划局共同解释，自公布之日起生效。
地上附着物的补偿标准
1、仓房每平方米补偿920元。
2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。
3、沼气池每个补偿4600元。
4、厕所每平方米补偿190-300元。
5、猪鸡舍每平方米补偿150-260元。
6、塑料大棚每平方米补偿165-280元。
7、菜窖每平方米补偿180-330元。
8、砖石墙每延长米补偿190元。
9、格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。
10、大门楼每个补偿2400元。
11、饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
12、农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。
13、排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。
14、排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80-150元。
地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。
以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。
三、土地上的附着物赔偿后归谁
1、地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
2、安置补偿费分配纠纷安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。
3、土地补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。
淮南市人民政府关于印发淮南市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知
淮南市人民政府关于印发淮南市征收集体土地地上附
着物和青苗补偿标准的通知
文章属性
•【制定机关】淮南市人民政府
•【公布日期】2015.11.26
•【字号】淮府〔2015〕95号
•【施行日期】2015.11.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
淮南市人民政府关于印发淮南市征收集体土地地上附着物和
青苗补偿标准的通知
淮府〔2015〕95号
凤台县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《淮南市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》已经市人民政府第76次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
现就有关事项通知如下：
一、本市行政区域内（包括凤台县、毛集实验区）征收集体土地地上附着物和青苗补偿，适用本标准。
国家、省另有规定的，从其规定。
二、已批准征收的土地，征收土地公告和征地补偿安置方案公告已公布并已实施补偿的，地上附着物和青苗补偿标准按原标准执行；已批准征收的土地，征收土地公告和征地补偿安置方案公告已公布，但尚未实施征收补偿的，征收地上附着物
和青苗补偿按新标准执行。
三、非法占地建设的房屋及其他构筑物，不予补偿。
四、凡在拟征土地上抢栽的苗木、抢种的作物、抢建的建筑及其他构筑物，不予补偿。
五、实行征地补偿安置公开制度。
实施征地时，县、区人民政府应将负责实施具体地块征地补偿安置的组织及人员名单、征地补偿安置程序、征地补偿安置方案、被征收人及补偿费用的发放情况、房屋产权调换的安置地点和规划方案，在乡（镇）、村（包括村民小组）公示，公示期限不得少于7日。
2015年11月26日。
土地附着物补偿标准
土地附着物补偿标准土地附着物是指土地上的建筑物、构筑物、树木、农作物等附着于土地上并与土地有机的联系的物体。
在土地征收、征用、占用过程中，土地附着物的补偿标准一直备受关注。
土地附着物补偿标准的确定，关系到农民、农村居民的切身利益，也关系到国家和社会的稳定与和谐。
因此，合理、公正、科学地确定土地附着物补偿标准，对于维护农民和农村居民的合法权益，促进农村经济社会发展，具有十分重要的意义。
首先，土地附着物补偿标准的确定应当充分尊重农民和农村居民的劳动成果。
农民和农村居民在土地上种植作物、建设建筑物等，付出了大量的辛勤劳动和物质成本。
因此，在土地征收、征用、占用过程中，应当合理补偿他们的劳动成果，保障他们的合法权益。
对于农民和农村居民种植的农作物、建设的建筑物等附着物，应当按照其实际价值进行合理补偿，不能简单地按照土地面积进行补偿，更不能低于其市场价值。
其次，土地附着物补偿标准的确定应当充分考虑附着物的使用寿命和残值。
对于建筑物、构筑物等附着物，应当根据其使用寿命和残值进行合理补偿。
一般来说，建筑物、构筑物等附着物的使用寿命较长，且具有一定的残值，因此在确定补偿标准时，应当充分考虑这些因素，确保农民和农村居民能够获得合理的补偿。
再次，土地附着物补偿标准的确定应当充分考虑附着物的特殊性和个性化。
不同的附着物具有不同的特殊性和个性化，因此在确定补偿标准时，应当根据附着物的特点进行差异化补偿。
例如，对于果树、名贵树木等附着物，其价值较高，应当给予相应的补偿；对于一般的农作物、普通建筑物等附着物，可以按照统一的标准进行补偿。
这样既能保障附着物所有者的合法权益，也能保证土地征收、征用、占用工作的顺利进行。
最后，土地附着物补偿标准的确定应当充分保障农民和农村居民的合法权益。
在土地征收、征用、占用过程中，应当充分尊重农民和农村居民的意愿，听取他们的意见，确保补偿标准的合理性和公正性。
同时，应当建立健全的监督机制，加强对补偿标准执行情况的监督，确保补偿标准得到切实执行，不断提高农民和农村居民的获得感和幸福感。
集体土地拆迁补偿标准
一、集体土地拆迁补偿标准
集体土地拆迁补偿标准是：集体土地在征地拆迁时如果农田里面有种了水稻和油菜等农作物，必须要补偿征收土地的青苗费用，以及被征收土地上的一些附着物的补偿。
1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、农村集体土地征用步骤怎么走
法律快车提醒您，首先由房屋征收部门预选符合规划的农用地，然后提交编制建设项目可行性报告以及用地预审申请并办理立项，同时提交用地正式申请、办理审批手续、领取用地批准文件，最后缴纳出让费，开始建设适用土地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
三、怎么办理集体土地建设用地使用证
1.申请。
由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2.调查。
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3.审核。
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。
4.审批。
经审核符合标准的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对
其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、 其他附着物和青苗补偿标准
附件1滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准表2：滁州市城市规划区内集体土地上征迁安置房重置价格和综合建设成本价表3：安置房楼层差系数表（一）高层安置房楼房层差系数表（三）底层无架空层的多层安置房层差系数表表5：房屋周围树木移植补助标准备注：1、一般树木直径以距地1.3米处直径为准，果木以距地0.8米处直径为准2、盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿3、一般树木树高在1.3米以下或树木间距在1米以内的不予补偿4、成片树木或者难以移植树木，可由专业鉴定评估机构确定补助费用表6：房屋装潢成新综合补偿标准注：未列入本附件内的新型装潢按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。
表7：房屋征迁附属物综合补偿标准注：未列入本附件房屋附属物补偿的项目按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。
表9：滁州市规划区内征迁集体土地青苗补偿标准附件2滁州市城市规划区外征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准表4：房屋新旧程度判定标准损等级评定标准（试行）》。
2、房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。
3、房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。
（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。
（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。
注：1、房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；2、房屋的面积为建筑面积；3、建筑物的层高在规定的标准范围外（2.8米-3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或降低2%，建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不超过10%。
注：未列入本附件房屋附属物补偿的按重置价格结合综合成新率进行补偿。
石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准
石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准第一篇：石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知市内五区人民政府、高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。
二○一○年十二月三十一日石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准为维护广大人民群众的利益，保证土地征收工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》以及上级有关政策规定，结合我市实际制定了石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准（见附件）。
一、青苗和地上建筑物附着物补偿标准适用于征收市区集体土地时补偿，建筑物附着物补偿时结合成新进行。
二、本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物，如在征地过程中遇到，可参照类似品种并根据市场价格确定。
三、大中型水利、水电工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准，国家和省另有规定的从其规定；市政府大型专项工程征地已对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。
四、集体土地征收工作费用标准为3000元/亩,建筑物拆迁工作费用标准为6000元/亩。
五、本补偿标准自2011年1月1日起执行。
以前市政府及有关部门制发的涉及征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的文件同时废止。
六、市政府将根据社会经济发展情况适时对补偿标准进行调整，并向社会公布。
附件：1．住宅类平房重置价标准2．住宅类楼房重置价标准3．工商业用房重置价标准4．农作物类补偿标准5．树木类补偿标准6．其他地上附着物构筑物补偿标准主题词：城乡建设土地补偿标准通知石家庄市人民政府办公厅2010年12月31日印发(共印50份)第二篇：《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》自2011年1月1日起执行石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知市内五区人民政府、高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。
嘉兴市人民政府关于调整市本级集体土地征收地上附着物和青苗等补偿标准的通知
嘉兴市人民政府关于调整市本级集体土地征收地上附着物和青苗等补偿标准的通知文章属性•【制定机关】嘉兴市人民政府•【公布日期】2021.02.06•【字号】嘉政发〔2021〕3号•【施行日期】2020.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文嘉兴市人民政府关于调整市本级集体土地征收地上附着物和青苗等补偿标准的通知嘉政发〔2021〕3号南湖区、秀洲区人民政府，市政府有关部门、直属有关单位：根据新修订的《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙政发〔2020〕8号）精神，结合市本级实际，市政府决定对市本级集体土地征收地上附着物和青苗等补偿标准进行调整。
现将有关事项通知如下：一、青苗补偿费本着“有苗补偿、无苗不补”的原则，给予适当补偿。
抢种的苗木、作物以及开挖鱼、鳖塘等不予补偿。
土地征收交地后尚未使用时，趁间隙种植作物的，施工时青苗不予补偿。
具体补偿标准如下：二、地面附着物补偿费地面附着物补偿包括地面附着设施补偿、苗木损失补偿和迁移补偿。
具体补偿标准如下：（一）果园。
成片种植的果园，按每亩计算补偿。
新种果园（符合种植密度，下同）每亩补偿2000～3000元；种植满两年以上的果园每亩补偿3000～4500元；盛产果园每亩补偿4500～6000元。
盛产葡萄原则上每亩补偿10000元以下，或由具有资质的专业机构评估，按实际投入成本、迁移损失、设施补偿等综合估价。
零星种植的果树，按株计算补偿。
新种果苗每株补偿5～8元；盛产果树每株补偿70～100元。
（二）桑园。
成片种植桑园，按亩计算补偿。
新种桑园每亩补偿2000～3000元；盛产专业桑园每亩补偿3000～4500元。
（三）其他树木。
农户房前屋后或沟房路边零星种植的树木按树的种类、种植时间、胸径大小等计算补偿，每株补偿30～80元。
（四）观赏性苗圃。
观赏性苗圃补偿费包括苗木损失费和迁移费。
集体土地征收与拆迁补偿办法
集体土地征收与拆迁补偿办法一、总则第一条为了规范集体土地征收和拆迁补偿工作，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称集体土地征收，是指国家依法对集体土地实行征收，用于国家建设项目或者其他公共利益需要。
第三条征收集体土地应当遵循公开、公平、公正、合法的原则，确保被征收人的合法权益得到妥善保障。
第四条集体土地征收与拆迁补偿工作由市、县人民政府负责组织实施。
第五条征收集体土地，应当依法进行听证、公示等程序，充分听取被征收人和公众的意见。
第六条征收集体土地，应当依法进行评估、审计等程序，确保补偿资金的合理使用。
第七条被征收人应当配合集体土地征收与拆迁补偿工作，如实提供相关资料，接受调查、评估、审计等。
二、征收补偿第八条征收集体土地，应当给予被征收人补偿。
补偿标准根据土地的用途、地区差异、市场价格等因素确定。
第九条征收集体土地，应当给予被征收人一次性补偿。
补偿金额包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
第十条征收集体土地，对被征收人的住房给予安置或者给予相应的补偿。
第十一条征收集体土地，对被征收人的其他损失给予补偿。
包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。
第十二条征收集体土地，对被征收人的社会保障给予妥善安排。
三、征收程序第十三条征收集体土地，应当制定征收计划，报请市人民政府批准。
第十四条征收集体土地，应当向被征收人发布征收公告，公告期限不得少于30日。
第十五条征收集体土地，应当进行土地评估，确定土地补偿费。
第十六条征收集体土地，应当与被征收人协商签订征收补偿协议。
第十七条征收集体土地，应当按照协议的约定支付补偿资金。
第十八条征收集体土地，应当将被征收人的住房、地上附着物等进行拆除。
四、法律责任第十九条违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县人民政府责令改正，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未按照规定程序进行征收的；（二）未按照规定给予被征收人补偿的；（三）其他违反本办法规定的行为。
集体土地征收补偿条例全文
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。
对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
芜湖市人民政府关于繁昌县被征土地房屋等地上附着物及青苗补偿标准的通知
芜湖市人民政府关于繁昌县被征土地房屋等地上附着
物及青苗补偿标准的通知
文章属性
•【制定机关】芜湖市人民政府
•【公布日期】2012.12.29
•【字号】芜政秘〔2012〕257号
•【施行日期】2012.12.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
芜湖市人民政府关于繁昌县被征土地房屋等地上附着物及青
苗补偿标准的通知
繁昌县人民政府：
根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2012〕67号）、省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2012〕166号）和省国土资源厅《关于对芜湖市被征土地房屋等地上附着物及青苗补偿标准审查意见的函》（皖国土资函〔2012〕2064号）精神，现就你县被征土地房屋等地上附着物及青苗补偿标准等有关事项通知如下：
一、自2013年1月1日起，被征土地房屋等地上附着物及青苗补偿标准按调整后的《繁昌县征收集体土地地上附着物及青苗补偿标准》执行（见附件）。
二、2013年1月1日以前，经依法批准征收的集体土地，征地补偿安置方案已经批准的，按已批准的方案执行。
附件：1.繁昌县征收集体土地地上附着物补偿标准
2.繁昌县征收集体土地青苗补偿标准
2012年12月29日
附件
1
繁昌县征收集体土地地上附着物补偿标准
附件2
繁昌县征收集体土地青苗补偿标准单位：元/亩。
农村集体土地房屋征收补偿条例
一、农村集体土地房屋征收补偿条例针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。
根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定，地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则，直接支付给地上物的权利人。
土地补偿费和安置补助费则要区分情况支付给被征地农民，或者由被征地集体经济组织在不违反法律规定的前提下召开村民会议进行分配、发放或用于其他安置目的。
总之，这两项费用最终必须落实到被征地农民的身上，不得被挪作无关用途。
土地房屋征收补偿条例二、非法强拆该如何维权（一）在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；（二）强拆后第一时间收集证据，即用拍照或录像等方式记录主要相关拆迁人员、以及拆迁过程，为之后的法律维权奠定良好的基础和保障；（三）拨打中纪委举报电话；（四）聘请专业律师介入启动诉讼程序。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以向我们咨询，这里有专业律师可以帮您。
三、农村集体土地征收补偿费应当如何分配根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体土地上其它地面附着物补偿标准表
10
斗渠闸门（T型）
元/个
300
斗渠闸门（+型）
元/个
500
元/个
800
健身器材（迁移费）
元/个
100
红薯地窖
元/个
300
土草窖
元/立方米
20
水泥草窖
元/立方米
50
沼气池
元/套
3000
水泥牛槽
元/平方米
30
大理石厂牌
元/平方米
150
化粪池
元/个
120
沥青路面
元/平方米
40
水泥路面
元/平方米
70
炉渣灰沙砂石路
元/平方米
25
生产路
元/米
10
水泥衬砌渠
元/米
40
土渠
元/套
500
动力电
元/户
2000
变压器搬迁
元/台
距离高压线50米以内：50000距离高压线100米以内：60000距离高压线100米以上：80000
灌溉机井
元/眼
20000
不含井泵及用电设施，废弃井不予补偿
滩地二眼、三眼、四眼
眼
每眼300
坟
元/座
2500
塑料拱棚
元/亩
2000
水泥钢绞线拱棚
元/亩
3000
4000
移栽幼果树
元/亩
1200
成材杂树
（直径20C1I1以上）
元/棵
50
未成材杂树
元/棵
10
景观树
元/亩
8000
杂树林
元/亩
4000
成品树篱笆
元/米
上林县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准
上林县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准根据《上林县人民政府关于印发<上林县县城范围土地征收和房屋拆迁补偿方案>的通知》（上政发〔2017〕5号）及《上林县人民政府关于印发<柳州经合山至南宁高速公路上林段项目用地征地拆迁补偿方案>的通知》（上政发〔2017〕13号）精神，结合我县的经济发展情况，制定如下补偿标准：一、本方案适用范围全县范围目前未完成征收的土地，全部纳入征收范围，适用本方案予以补偿。
二、补偿标准（一）集体土地上房屋及构筑物补偿标准1．住房类（1）框架结构：小型砼砖墙700元/m2，红砖墙730元/m2，具主体以上结构。
（2）砖混结构：小型砼砖墙650元／㎡；红火砖墙680元／㎡，具主体以上结构。
（3）砖瓦结构：500元／㎡。
小型砼砌或火砖墙，石墙、内墙抹灰，门窗、水电齐全。
（4）其他结构：泥墙瓦面350／㎡；泥墙草面200元／㎡。
（5）房屋基础：砖、片石砌房屋基脚250元／m³；钢筋混土基脚500-550元/ m³。
2．农业生产用房类（1）砖混结构：350-450元/㎡；如房屋建一层，建筑高度达到2.8米（含2.8米）以上的按650元／㎡折算补偿。
（2）砖瓦结构：350元/㎡（3）泥瓦结构：250元/㎡（4）其它结构：150元/㎡(砖柱、钢柱、石棉瓦或有机玻璃瓦等)3．构筑物类（1）沼气池、化粪池：6立方以下每座3000元，已经不能使用的每座1500元。
6立方以上每座4000元，已经不能使用每座2000元。
（2）粪井：家用粪井每座1000元；地头粪井每座100元。
（3）红砖、水泥砖围墙：60-80元/㎡（4）泥土围墙：20-50元/㎡（5）晒坪、水泥硬化道路、地坪：水泥30-50元/㎡；三合土10-30元/㎡。
（6）挡土墙：150-200元/ m³4．水利结构类（1）水柜、水池：250元/ m³（2）水井：1300-2200元/眼5．房屋装修补偿费按评估给予补偿（具体标准见附件1）。
仁化县集体土地地上附着物和青苗征收补偿标准(征求意见稿)
表二：仁化县征收集体土地果树类青苗补偿标准
表三：仁化县征收集体土地花卉苗圃青苗补偿标准
表四：仁化县征收集体土地地上建（构）筑物补偿标准
表五：仁化县征收集体土地装修补偿标准
表五：仁化县征收集体土地装修补偿标准
表五：仁化县征收集体土地装修补偿标准
表六：仁化县征收集体土地迁坟补偿标准
表六：仁化县征收集体土地迁坟补偿标准
表七：仁化县征收集体土地养殖水产品补偿标准
注：L水产品（养殖类）补偿不做养殖品种区分，按统一标准补偿。
2 .水产品（养殖类）补偿包括推塘费、干塘费及迁移费。
3 .养殖设施补偿：养殖场内的各项基础设施、配套设施和生产设施按实、际建设情况逐项登记造册，按地上附着物补偿；生产工具原则上只补偿搬迁费用。
4 .此补偿费如有异议，由有资质的中介机构评估后协商确定。
集体土地征收补偿实施方案
团队a土地征收补偿施行方案为标准团队a土地征收补偿工作，确保征收土地工作目的和任务的完成，根据?土地管理法?和省、市团队a土地征收补偿的相关法规、政策，结合区实际，制定本施行方案。
一、补偿根据1．?土地管理法?2．?省人民政府关于修订征地区片价的通知?3．?市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定?二、补偿标准1．土地补偿费按被征土地的区片价〔13.3万元亩〕乘以被征土地的面积计算土地补偿费。
土地补偿费20%归团队a经济组织；80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。
被征土地没有土地使用权人和团队a经济组织未发包以及实行其它方式承包的土地，土地补偿费全部归团队a经济组织，由村团队a经济组织依法分配或者使用。
2．青苗及地上附着物补偿费〔1〕地上附着物及青苗补偿，一般按综合补偿的方法给予补偿。
综合补偿标准为8万元亩〔青苗补偿7.2万元亩，清拆补助0.2万元亩，按规定时间清场的给予0.6万元亩奖励〕，对综合补偿方法持有异议的，根据?市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定?据实补偿。
〔2〕耕地内简易看守房的补偿，砖混构造的补偿标准为120元平方米，砖墙保温顶的彩钢房补偿标准为120元平方米，简易彩钢房的补偿标准为60元平方米。
〔3〕兴办养殖用地并已办理审批手续的管理和生活用房、饲料储藏室用房等设施用地，按评估施行补偿。
养殖的畜禽等动物类和与从事养殖有直接关系的可挪动消费设备等，给予迁移费，不对其本身价值进展补偿。
与畜禽养殖无直接关系的建〔构〕筑物等动产和不动产、超过用地期限、建立规模、改变位置和擅自改变畜禽养殖用地为非农业建立用地的不予补偿。
〔4〕被征收土地范围内的农田水利、电力、交通等公共设施的补偿，按2万元亩实行综合补偿。
如有个人投资的水利、电力、交通等设施的补偿，应在综合补偿的价款中与村协商后，予以补偿。
〔5〕对施行征地后进展抢栽、抢种、抢建的各类作物、植物和地上附着物、建〔构〕物，征地时一律不予补偿。
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大连市征收集体土地地上附着物补偿标准一、房屋及附属设施补偿
二、水利设施补偿
三、电信设施补偿
四、林木补偿
说明：
1. 果树原则上每亩地最高补偿株数为111株（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿。
2.房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的，按照实际测量面积补偿；房屋实际测量建筑面积大于房屋产权执照登记面积的，所超出面积按同类标准的50%予以补偿。
3.上述补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室大棚类果木，则补偿标准上浮同类露天果木补偿价格的1.5-2倍。
4.电力设施补偿标准，依据国家和电力行业涉及规范以及有关规定额标准，由有资质的专业设计部门进行动迁改造设计，由有资质的施工企业进行动拆迁改造施工，并编制动拆迁改造预算，经大连市财政预算审核中心审核，审核后的决算值作为补偿依据。