物业管理服务协议及消防安全责任书(与业主或使用人)
消防安全责任协议书范文(6篇)
消防安全责任协议书范文为了加强本小区的消防安全管理，明确甲乙双方在消防管理中的责任，及时消除火灾隐患，预防火灾事故的发生，保护全体住户的生命财产安全，根据《消防法》和消防管理的有关规定，特制定本协议书：一、双方的共同责任：1、甲、乙双方有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务;每个成年人都有参加有组织的灭火工作的义务;2、不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用消防间距，不得堵塞消防通道;3、发生火灾时立即报警，每个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。
严禁谎报火警。
二、甲方的责任：履行住宅室外和公共的消防安全责任，主要包括：1、制定消防安全制度、消防安全操作规程;2、实行防火安全责任制，确定本单位和各所属部门、岗位的消防安全责任人;3、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育;4、组织防火检查，及时消除火灾隐患;5、按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效;6、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志;7、依法进行消防监督检查，建立义务消防队;8、公共场所发生火灾时，组织、引导在场人员疏散。
三、乙方的责任：履行住宅室内的消防安全责任，主要包括：1、乙方业主为其住宅使用范围内的防火责任人，对使用范围内的消防安全负责;2、执行消防法律、法规，及时消除火灾隐患;保证本住宅内的设备、设施符合国家有关规定;3、出入消防通道后将防火门关闭;4、不在室内外堆放易燃、易爆、有毒物品;5、雇用合格的设备安装和维修人员，使用合格电气、燃气产品，不私拉乱接电线、燃气管道;6、负责告知员工、家庭成员、承住人遵守该协议，并进行安全防火的宣传教育，或参加甲方举行的消防宣传教育活动，提高消防意识;7、配合甲方组织的安全防火检查，对火灾隐患及时进行整改;8、发生火灾时应及时通知甲方消防指挥中心或打报警电话“119”，并利用灭火器进行初期灭火，在紧急状态下服从甲方的统一指挥;9、履行房屋装修报批手续，装修时落实防火安全措施。
写字楼、大厦物业治安、消防安全责任书
写字楼、大厦物业治安、消防安全责任书篇一：写字楼、大厦物业治安、消防安全责任书治安、消防安全责任书甲方：(简称甲方)乙方：(简称乙方)依照《中华人民共和国消防法》、《治安管理条例》和《消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常的社会秩序，确保本大厦各业户的人身和财产安全，结合本大厦的情况，甲、乙双方签订治安、消防安全责任如下：一甲方的治安、消防安全职责：1．负责向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。
2．负责维护大厦范围内公共区域(不包括各单元内)的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。
3．为确保大厦整体和乙方的财产及人身安全，甲方在必要时，经乙方同意，可对乙方房间进行消防安全检查，在非办公时间，如遇火灾等紧急情况，甲方有权进入客户室内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置造成的损失。
4．负责配合公安机关、国家安全及其它执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作。
5．按照有关法规，甲方履行安全检查职责。
大厦客户服务中心将定期组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，及时督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。
6．负责定期对大厦消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持灵敏有效，发现问题及时处置。
7．积极协助配合乙方落实治安、消防措施，做好安全保卫工作。
8．负责办理出入大厦的相关证件，并加强夜间及节假日出入证，及来访客人的证件核验管理工作。
9．负责协助乙方向有关政府部门办理相关手续。
二乙方的治安安全责任。
1．乙方对所属区域内的治安安全工作负责。
为此，乙方应设立安全工作负责人，协助履行本责任。
并支持、配合甲方做好大厦的安全保卫工作。
2．乙方租用或购买大厦写字间，设立公司、商社(办事处)，应持有合法有效证明《营业执照》，并将相关手续的复印件交与甲方备案。
3．乙方的境外雇员应持有合法的身份证件(护照或其它身份证件)和中国政府主管部门颁发的居留证、工作证、就业证等。
乙方聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件(本人身份证、有关政府部门颁发的且已在公安外管部门备案登记的相关证明)。
物业处防火安全责任书
物业处防火安全责任书尊敬的业主、租户：为了保障小区居民的生命财产安全，维护小区的良好形象和稳定运行，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规规定，特制定《物业处防火安全责任书》，并请业主、租户共同遵守。
一、物业公司的责任1. 落实防火安全责任，确保小区居民的生命财产安全。
同时，加强小区宣传，提高业主、租户的消防安全意识。
2. 制定并落实消防安全管理制度，对小区的消防设备、器材进行定期检查、维修和更换。
3. 负责对小区内出租房屋租赁者的消防安全进行监督、检查和管理。
4. 每月组织一次消防演练，及时发现消防漏洞，加强防火安全意识。
5. 与业主委员会定期召开安全会议，及时了解业主、租户的安全需求和意见。
二、业主、租户的责任1. 遵守国家的消防安全法规，不私拉电线、损坏电线设施和使用易燃、易爆物品。
2. 定期检查消防设备、器材，并按要求进行维修和更换。
3. 严格管控小区内的火源，防止乱烧、乱扔垃圾等行为。
4. 每月参加一次消防演练，提高消防安全意识和应急处理能力。
5. 积极配合物业公司，协助制定和执行防火安全管理制度，共同落实小区防火安全责任。
三、签署与执行本责任书自签署之日起生效，至小区物业服务合同终止。
本责任书一式两份，由物业公司和业主委员会签署并保留原件，每个业主、租户均须签署并留存一份。
任何单位和个人不得随意改动、撕毁，一场火灾就能让所有人付出巨大代价。
希望所有业主、租户都能积极配合，切实做到居安思危，注重消防安全，共同维护小区的安宁和谐。
物业公司：___________业主委员会：___________签署日期：_____________。
物业和单位消防安全协议书
物业和单位消防安全协议书在现代都市的发展脉络中，消防安全是每个社区、每栋楼宇不可或缺的安全保障。
为此，物业管理单位与入驻单位需共同遵守国家有关消防安全的法律、法规，坚持预防为主、防消结合的方针，确保人员生命安全和财产安全。
一、协议目的本协议旨在明确双方在消防安全管理中的职责与权利，加强消防安全管理，提高火灾防范能力，确保不发生重大火灾事故，保障人员和财产的安全。
二、消防安全责任1. 物业管理单位应负责建立健全消防安全管理制度，定期组织消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。
2. 入驻单位应遵守消防法规和物业管理单位制定的消防安全管理制度，不得违规使用火源、电源，不得堆放易燃易爆物品。
3. 双方应共同参与消防安全培训，提高员工消防安全意识和应急处置能力。
三、消防设施与设备1. 物业管理单位应保证消防设施设备齐全、有效，定期进行检查和维护。
2. 入驻单位应爱护公共消防设施，不得擅自拆除或损坏。
3. 发现消防设施设备故障时，应立即通知物业管理单位进行维修。
四、应急处理1. 发生火灾时，应立即启动应急预案，组织人员疏散，并拨打119报警。
2. 物业管理单位应迅速组织力量进行初期火灾扑救，同时协助消防部门进行后续救援工作。
3. 火灾事故后，双方应共同参与事故调查和处理，总结经验教训，防止类似事件再次发生。
五、监督与考核1. 物业管理单位应定期对入驻单位的消防安全状况进行监督检查，并提出整改建议。
2. 入驻单位应积极配合物业管理单位的监督检查，及时整改存在的消防安全隐患。
3. 双方可建立消防安全考核机制，对消防安全工作进行定期评价和激励。
六、违约责任违反本协议规定的，应当承担相应的违约责任。
造成严重后果的，依法追究法律责任。
七、其他事项本协议未尽事宜，由双方协商解决。
如需变更或补充协议内容，应书面形式确认。
结语：。
办公楼与物业消防安全协议书
办公楼与物业消防安全协议书甲方：办公楼管理方乙方：物业公司丙方：消防部门为提高办公楼和物业消防安全管理水平，切实保障员工和财产安全，特制定本协议，共同遵守并落实。
一、消防安全责任1.1 甲方应每年定期组织消防培训，提高员工消防安全意识，确保应急逃生演练的有效进行。
1.2 乙方应每季度对消防设施进行检查，并及时进行维护保养，确保设备正常运行。
1.3 丙方应定期对办公楼和物业进行消防安全检查，提出合理化建议。
二、消防设施管理2.1 甲方应配备足够消防设备，并设置显眼的标识，指示逃生通道和灭火器具位置。
2.2 乙方应在办公楼的各个楼层、楼梯口、过道等位置放置必要的消防设备，确保员工在紧急情况下能快速找到。
2.3 丙方应定期检查消防设备的运行情况，是否正常使用，及时报修或更换损坏的设备。
三、火灾隐患管理3.1 甲方应每月对办公楼和物业进行隐患排查，记录并整改。
3.2 乙方应与业主和租户加强沟通，提高火灾隐患的排查意识，确保消除隐患。
3.3 丙方应定期检查办公楼和物业的火灾隐患情况，并指导甲乙双方整改。
四、应急预案制定4.1 甲方应编制办公楼火灾应急预案，确定各类灾情处置流程和责任分工。
4.2 乙方应配备专业消防人员，并定期进行模拟演练，提高应对紧急情况的能力。
4.3 丙方应参与应急预案的讨论和完善，在必要时提供指导和支持。
五、信息共享与协调5.1 甲乙双方应建立消防安全信息共享机制，定期交流消防安全管理经验和技巧。
5.2 丙方应为甲乙双方提供消防安全相关法规、政策文件等资料，加强合作与协调。
5.3 甲方、乙方和丙方应建立长效合作机制，共同保障办公楼和物业的消防安全。
六、违约责任6.1 若甲方或乙方未履行本协议中的义务，应承担相应的违约责任，并及时整改。
6.2 若丙方未履行本协议中的监督义务，须承担相应的监督责任，并接受相应的处罚。
七、协议变更7.1 本协议如需变更，需甲乙双方协商后统一确定，并及时履行。
出租物业消防安全协议书
出租物业消防安全协议书甲方（出租方）：姓名：_____________地址：_____________负责人：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：姓名：_____________地址：_____________负责人：_____________联系电话：_____________鉴于：甲乙双方依据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，就出租物业（地址：_____________，以下简称“物业”）的消防安全事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条安全责任1.1 甲方应确保出租物业的建筑结构、消防设施符合国家消防安全标准，并提供消防验收合格证明或消防备案凭证。
1.2 乙方在使用物业期间，必须严格遵守消防法律法规，做好消防安全管理工作，不得擅自改变物业用途，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
第二条消防设施维护2.1 甲方负责物业公共区域内的消防设施设备的维护和保养工作，确保其完好有效。
2.2 乙方负责租赁区域内消防设施设备的日常检查和维护，发现隐患应及时消除并向甲方报告。
第三条火灾预防与应急处理3.1 乙方应建立健全消防安全制度，定期组织消防安全演练，提高员工消防安全意识和自救能力。
3.2 发生火灾时，乙方应立即报警并积极组织初期扑救，同时按照应急预案疏散人群，防止火势扩大。
第四条违约责任4.1 若因甲乙任何一方违反本协议约定导致火灾发生或损失扩大的，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
第五条争议解决双方在履行本协议过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁合同期满自然终止。
租赁合同续签的，本协议自动顺延。
甲方（盖章）：___________法定代表人/负责人（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：___________法定代表人/负责人（签字）：_________日期：____年__月__日。
物业消防安全责任书模版
物业消防安全责任书模版尊敬的物业消防安全责任书签署人：您好！为了进一步加强物业消防安全管理，确保广大业主和居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规的要求，我们制定了以下物业消防安全责任书，特请您认真履行相关责任，并签署确认。
一、主要职责1. 组织制定物业消防安全制度，明确各项消防安全工作的责任及要求；2. 指导、管理建筑物内消防设施的建设和日常维护，确保其正常运行；3. 定期对消防设施进行检查、试验和保养，确保其完好有效；4. 组织开展消防安全培训，提高广大业主和居民的消防安全意识和应急知识水平；5. 开展定期消防演练，提高应急处理能力和组织协调能力；6. 加强对重点区域、重点场所、重点部位和易燃易爆、易烟气易积累等部位的巡查和管理，发现隐患及时处理；7. 及时传达、执行政府、消防部门发布的消防安全通知、要求；8. 组织消防安全检查，及时整改消防安全隐患；9. 协助政府、消防部门做好消防安全工作，提供相关材料及配合检查；10. 其他与消防安全相关的职责。
二、责任划分1. 物业公司（1）确保消防设施运行正常，定期进行检查、试验和保养；（2）组织开展消防安全培训，提高业主和居民的消防安全意识和应急知识水平；（3）及时整改发现的消防安全隐患，并上报政府、消防部门备案；（4）做好消防管理制度的宣传和落实工作；（5）协助政府、消防部门组织消防安全检查，提供相关材料并配合检查；（6）做好消防安全相关的文档管理工作。
2. 业主和居民（1）严禁私拉乱接电线，不得私拉乱接电器设备；（2）严禁违规使用明火，不得私设私用电炉、电热毯等高功率电器；（3）不得将可燃物品堆积于走廊、储藏室、消防通道等消防设施附近；（4）不得私拉乱接燃气管道，不得私建燃气设施；（5）不得私拉乱接有线电视、广播电视等设备；（6）不得擅自改动、毁坏或封堵消防设施，如灭火器、消火栓等；（7）发现火警及时报警，配合物业人员和消防人员进行灭火、疏散和救援；（8）遇到火灾蔓延，在安全的情况下，及时关闭门窗，切勿逃生时乱窜；（9）提高消防安全意识，学习消防安全知识，参加消防安全培训。
物业消防责任书
物业消防责任书尊敬的客户：感谢您选择我们公司提供的物业管理服务。
为了确保小区内的安全和顺利运营，我公司将对消防安全问题给予高度重视，并制定了一系列物业消防责任措施。
现将相关责任内容详细列述如下：一、消防设施的维护和保养责任作为物业公司，我们将对小区内的消防设施进行常态化的维护和保养，确保其正常运行。
具体来说，我们将根据相关法律法规的要求，定期进行消防设施的检测和维修工作。
同时，我们将为小区业主提供必要的消防设施使用指南，以保证在发生火灾时能够正确操作和使用相关设施。
二、消防知识宣传的责任我们将利用小区内的公告栏、电子屏幕等途径，定期发布消防知识宣传内容。
通过开展消防安全讲座、组织消防演练等方式，提高小区居民的消防安全意识和应急处理能力。
同时，我们也将协助相关消防部门进行宣传活动，提倡居民积极参与消防安全的相关培训。
三、火灾应急预案的制定和演练责任我们将制定详尽的火灾应急预案，并定期组织小区内的火灾应急演练。
火灾应急预案将包括火灾发生时的报警流程、疏散路线、指挥系统、救援措施等内容，旨在确保在紧急情况下能够迅速有效地应对火灾事件。
四、消防设备巡查和维修责任为确保物业内的消防设备能够始终处于正常工作状态，我们将组织专业人员定期对其进行巡查，并及时进行维修和更换。
在巡查中，如发现消防设备存在故障或异常情况，我们将立即采取措施进行修复，确保消防设备始终处于可靠稳定的工作状态。
五、消防安全隐患排查和整改责任我们将定期对小区内存在的消防安全隐患进行全面排查。
一旦发现问题，我们将立即采取行动予以整改。
对于涉及消防设施维修、疏散通道堵塞、消防门窗损坏等情况，我们将及时处理，确保消防安全隐患得到有效排除。
六、消防安全培训和知识普及责任我们将定期组织小区内的消防安全培训和知识普及活动，提高居民对消防安全的认识和理解。
培训内容将涵盖如何正确使用灭火器、灭火器材的种类和使用方法、火灾疏散的注意事项等，培训形式包括现场授课、视频播放、宣传册发放等多种方式，以确保居民具备基本的消防安全知识。
物业管理服务协议书(与业主)
物业管理服务协议书(与业主)物业服务协议书甲方：[物业服务公司名]（以下简称“服务方”）地址：[服务方地址]联系电话：[服务方联系电话]法定代表人：[服务方法定代表人姓名]身份证号码：[服务方法定代表人身份证号码]乙方：[业主名]（以下简称“业主”）地址：[业主地址]联系电话：[业主联系电话]身份证号码：[业主身份证号码]鉴于：为了保证物业管理服务质量，维护业主的权益，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1、服务方向业主提供物业管理服务，具体服务内容如下：（1）小区卫生保洁；（2）物业设施的日常检修、保养和管理；（3）设施设备的维修和替换；（4）安全管理：确保小区内秩序和安全，防范突发事件的发生，并调查报告；（5）物业费用的收取、管理和监督；（6）其他服务内容。
2、乙方应根据业主大会或业委会的决议支付物业服务费，服务费的收取标准由双方协商确定。
二、服务要求和标准1、服务方应当按照国家有关法律法规和业主委员会或者业主大会所规定的要求和标准提供服务，并及时处理业主提出的问题和意见。
2、服务方应当妥善保管管理管理区域内所有权、使用权或者管理权归服务方或被服务方代理管理的公共设施和财产，并按照规定进行维修、保养、更新和更换。
3、服务方和其工作人员应遵守法律法规和职业道德规范，平等、诚信、公正地对待业主，不得违反业主的合法权益或与业主达成损害业主权益的行为，不得利用其职务之便索要、收受或侵占业主财物，不得徇私舞弊、与业主勾结或者泄露业主秘密。
三、服务期限1、服务期限为[填写协议生效时间至约定终止时间]。
2、协议到期前，双方应按照约定方式通知对方是否继续续签协议。
四、违约责任1、若服务方未按照约定向业主提供服务，或service 方提供的服务不符合约定要求和标准，业主可以通过书面或口头方式向服务方提出异议，并要求服务方进行改正。
2、若由于服务方原因损失了业主的利益，服务方须承担全部责任，所受损失需由服务方进行赔偿。
小区物业消防安全责任书
小区物业消防安全责任书尊敬的业主：为了保障小区内居民的人身和财产安全，维护小区的消防安全，特制定本小区物业消防安全责任书。
我们将积极履行物业公司的职责，制定详细的消防安全管理制度，加强消防安全设施的检查和维护，并倡导全体居民共同参与，加强消防安全意识和知识的普及。
具体责任如下：一、物业公司的责任1.遵守国家和行业的相关消防法律法规，制定和完善小区消防安全制度，确保其合理性和有效性。
2.建立专门的消防安全管理部门，配备必要的人员和设施，负责小区的消防管理工作。
3.每年至少组织一次小区的消防安全大检查，全面检查消防设施和消防通道的状况，并及时修复和更新。
4.定期开展消防演习，提高居民的消防逃生能力和应急响应能力。
5.定期组织消防知识培训，提高小区居民的消防安全意识和技能。
6.对小区内发现的消防安全隐患和违规行为立即进行整改，并向业主公开整改情况。
7.与居民建立消防安全沟通渠道，及时解答业主的疑问和意见。
二、业主的责任1.遵守相关消防法律法规和小区的消防安全制度，不私拉乱接电线，不私改消防设施。
2.定期检查和维护自己房屋内的电气设备和用火用电设备，确保其安全性。
3.不乱堆乱放易燃易爆物品，不在楼道、消防通道等公共区域存放杂物。
4.不私拉电线，不在消防通道、楼梯间等地方堆放物品，保持通道的畅通。
5.参加小区组织的消防演习，掌握相应的逃生和应急知识。
6.发现消防安全隐患及时向物业公司报告，并按要求参与整改工作。
7.遵守小区物业公司的消防安全管理规定，不以任何理由阻碍物业公司对消防问题的检查和维护。
三、小区居民的责任1.遵守相关消防法律法规和小区的消防安全制度，不燃放烟花爆竹。
2.定期检查个人住宅的用电设备，确保其安全可靠。
3.不在燃气设备周围乱放可燃物，及时检查和维护燃气设备。
4.对于消防设施的损坏或异常情况要及时向物业公司报告。
5.不违规搭建、封堵或改动小区消防通道，保持通道的畅通。
6.参加小区组织的消防演习，掌握相应的逃生和应急知识。
物业消防保护协议
物业消防保护协议1. 协议背景为了加强物业管理区域的消防安全工作，预防和减少火灾事故，保护业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就物业消防保护相关事宜达成如下协议。
2. 协议主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会或业主代表）3. 协议内容3.1 甲方的义务1. 建立健全消防安全组织，明确消防安全责任人和消防安全管理人员。
2. 制定消防安全制度和消防安全操作规程，定期组织消防安全培训和演练。
3. 保障消防设施设备完好有效，定期进行检测和维护。
4. 对物业区域内的消防安全隐患及时进行整改。
5. 协助政府部门开展消防安全检查和火灾事故调查处理。
3.2 乙方的义务1. 遵守消防安全规定，不损坏、挪用消防设施设备。
2. 不得在物业区域内堆放易燃易爆危险物品。
3. 按照甲方的要求，参加消防安全培训和演练。
4. 发现火险隐患及时报告甲方，并协助甲方进行整改。
3.3 甲方权利与乙方权利1. 甲方有权对乙方进行消防安全检查，要求乙方遵守消防安全规定。
2. 乙方有权要求甲方提供消防安全服务，并对甲方的消防安全工作进行监督。
3.4 违约责任1. 甲乙双方违反本协议的，应承担相应的法律责任。
2. 因甲方原因导致火灾事故的，甲方应承担全部赔偿责任。
4. 协议的生效、变更和解除1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致。
5. 其他约定1. 本协议未尽事宜，可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会或业主代表）签订日期：____年____月____日[注：以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
]。
物业公司和业主签订的物业服务协议
物业公司和业主签订的物业服务协议甲方（物业公司）：_____________乙方（业主）：_____________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商就有关事项达成如下协议：一、服务内容1.甲方应当按照国家相关法律法规及政府部门的管理规定，全面负责乙方所在物业项目的日常管理、维护和保养工作。
2.甲方应当负责小区绿化、照明、消防设施、电梯、管道、空调等公共设施的维护保养工作，并依法负责小区内的安全保卫工作。
3.甲方应当对小区内存在的老旧设施进行及时更新和改造，提高小区的整体品质和舒适度。
4.甲方应当负责小区业主大会的筹备、组织和议事工作，保障业主的知情权和参与权。
5.甲方应当在维修基金使用、财务公开、费用收取等管理方面，认真执行相关规定，不得挪用、私分业主的财产。
二、服务要求1.甲方应建立健全的物业管理团队，保证小区内有足够的工作人员，提供周到的服务。
2.甲方应当定期向业主委员会提交小区内设施设备的运行维护情况，接受监督和检查。
3.甲方应当及时处理业主对小区管理服务的投诉，做好业主之间的沟通协调工作，确保小区内的和谐秩序。
4.甲方应当建立健全的安全管理制度和消防预案，定期组织安全演练，确保小区内的安全。
5.甲方应当大力推行节能环保措施，提倡垃圾分类和资源循环利用，创建绿色低碳的生活环境。
三、费用及付款方式1.甲方应当向乙方详细说明物业管理服务的收费标准和项目，并签订收费协议。
2.乙方应按照约定的时间和方式，按时缴纳物业管理服务费用，并保证费用的真实性和合法性。
3.如乙方有异议或发现费用有误，应当及时向甲方提出，并在双方协商解决后进行付款。
四、违约责任1.甲方如未履行协议约定的服务内容，致使乙方产生经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2.乙方如未按约定的时间和方式交纳物业管理服务费用，致使甲方无法履行管理服务的，应当承担违约责任。
3.一方违反协议约定的，应当在接到对方书面通知后15日内进行整改和赔偿，否则对方有权解除协议。
安全消防协议书_2
安全消防协议书安全消防协议书1为确保#楼单元室（业主）装修期间的消防安全，遵照政府的有关规定，室内装修期间实行逐级防火责任制，物业管理处（甲方），与（业主）及其委托进行装修工程的（装修施工单位）（一并为乙方），订立消防安全协议书如下：甲方：1、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。
2、协调乙方进场施工事宜。
3、负责向乙方介绍与本工程有关的小区消防设施和有关规定。
4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。
5、对乙方施工中的消防安全有监督的权力，在发现乙方施工有不安全因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并上报有关部门依法处理。
乙方：1、负责#楼单元室乙方施工的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。
2、在装修方案获得有关部门审批后三日内向提交甲方施工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜。
3、设立现场安全负责人（姓名：，身份证号码：），向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工消防安全负责。
4、进行电气焊动火工作时，应事先得到甲方批准，操作人员应持证上岗，严禁违章作业。
5、乙方应遵守甲方的各项管理制度。
6、乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专人呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
7、施工区域禁止吸烟。
8、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。
9、发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方及拨打119报警电话，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。
10、现场当日装修废料应该及时清理至指定区域，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁。
11、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火检隐患，人员离开时须将电气设备电源切断。
12、乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方的监督检查应积极配合，并制定安全制度，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
物业消防合同模板
物业消防合同模板甲方（物业管理方）：__________ 乙方（消防服务方）：__________为加强物业消防安全管理，保护人民生命财产安全，甲、乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国消防法》有关规定，签订本消防合同。
一、消防责任1.1 乙方负责为甲方物业提供消防设施检测、维护、保养、维修和管理等服务，并确保消防设施的正常使用。
1.2 甲方负责确保消防设施的正常使用，积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。
1.3 甲方应加强对物业内部的消防安全管理，制定并实施相应的消防安全管理制度，做好消防演练和应急预案的制定与实施。
二、服务内容2.1 检测服务：乙方将定期对甲方物业内的消防设施进行检测，并根据检测结果提出相应的维修或改进意见。
2.2 维护保养服务：乙方将负责对消防设施进行定期的保养和维护，确保其正常使用。
2.3 维修服务：乙方将及时对消防设施发生故障或损坏时进行维修，以保证设施的正常运行。
2.4 管理服务：乙方将对消防设施的使用情况进行监管，及时排除安全隐患，保障消防安全。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家有关消防标准及甲方的要求提供服务，确保服务质量，不得因故意或过失导致消防设施的故障或失效。
3.2 乙方应按照合同约定的时间对消防设施进行检测、维护和维修，并及时进行记录和报告。
3.3 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和信息，做到信息共享，实现合作共赢。
四、服务费用4.1 甲方应按照合同约定的时间和金额支付服务费用，并确保服务费用的及时支付，不得因服务质量问题拖欠服务费用。
4.2 乙方应按照合同约定的方式和标准收取服务费用，不得随意增加或减少服务费用。
4.3 若因乙方的过失或违约行为导致服务质量下降或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任5.1 若一方无故违约，给对方造成损失的，应承担违约责任，并按照双方协商的方式进行补偿。
5.2 如因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时进行协商，共同寻求解决办法。
物业消防安全责任书范本
物业消防安全责任书范本尊敬的业主：鉴于物业消防安全对于业主的生命财产安全具有重要意义，为确保小区消防安全责任的有效履行，特撰写本物业消防安全责任书，以明确双方的权责关系，并加强对物业消防安全工作的管理、落实和监督。
一、消防管理责任：1. 物业公司应成立健全消防安全管理机构，组建专业消防安全管理团队并配备必要的工作设施和装备，负责小区消防事务的安全管理和应急处理。
2. 物业公司应依法办理消防备案和相关手续，确保消防设施设备的有效性和正常运行，并制定消防安全制度、规章制度和操作规程，定期检查、维护和更新。
3. 物业公司应落实居住区消防安全措施，如设置合理的消防通道、灭火器材和应急疏散指示标识，保证居民生活区域在正常运行中的消防安全。
4. 物业公司应组织开展消防安全教育和培训，提高业主、住户对消防安全的认识和应对能力。
二、消防设备维护责任：1. 物业公司应保证小区消防设备设施的正常运行和维护管理，确保消防栓、灭火器、喷淋系统等设施完好有效。
2. 物业公司应按照相关要求，定期组织对消防设备进行检测、维护和保养工作，确保设备处于可靠、有效的状态。
3. 物业公司应确保小区消防装置的供电、运行和消防设施的定期检查、维修及更换工作，确保装备设施在有效期内，并建立相应的档案记录。
4. 物业公司应确保消防设备的标志、标识清晰可见，保持随时使用的状态，并及时修复和更换不符合要求的消防设备。
三、消防事件应急处置责任：1. 物业公司应建立完善消防事件应急预案，明确组织机构、责任分工和协调措施，确保在发生消防事故时能够及时、有序地进行处置。
2. 物业公司应配备足够的消防安全人员，熟悉消防设备的使用方法和操作技巧，并定期组织应急演练，提高应急处置能力。
3. 物业公司应与相关单位建立紧密合作关系，保持与消防部门沟通畅通，定期组织联合消防演练，提高应对突发事件的应急处置能力。
四、消防隐患整改责任：1. 物业公司应建立健全物业消防安全巡查制度，定期对小区的消防安全隐患进行排查，发现问题及时整改，确保消防安全环境。
物业消防安全条款书
物业消防安全条款书1. 总则1.1 目的为确保物业消防安全，预防和减少火灾事故，保护业主的生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，制定本条款书。
1.2 适用范围本条款书适用于本物业管理区域内的所有业主、物业使用人和其他相关人员。
1.3 条款书修订本条款书如有变更，物业服务企业应在物业管理区域内进行公告，并对变更内容进行解释。
2. 消防安全管理2.1 物业服务企业的职责物业服务企业应履行以下消防安全职责：1. 制定消防安全管理制度和应急预案，并组织培训和演练。
2. 开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。
3. 维护、检查消防设施设备，确保其正常运行。
4. 对业主、物业使用人进行消防安全宣传教育。
5. 法律法规规定的其他消防安全职责。
2.2 业主的义务业主应履行以下消防安全义务：1. 遵守消防安全管理制度，配合物业服务企业开展消防安全工作。
2. 按照法律法规和物业服务企业的要求，使用和管理消防设施设备。
3. 不得在物业区域内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活动。
4. 法律法规规定的其他消防安全义务。
2.3 物业使用人的义务物业使用人应履行以下消防安全义务：1. 遵守消防安全管理制度，配合物业服务企业开展消防安全工作。
2. 使用消防设施设备时，遵循操作规程，确保安全。
3. 不得在居住区域内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活动。
4. 法律法规规定的其他消防安全义务。
3. 火灾事故处理3.1 火灾事故应急预案物业服务企业应制定火灾事故应急预案，并组织演练。
火灾事故发生时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取措施进行扑救和救援。
3.2 火灾事故报告和调查火灾事故发生后，物业服务企业应立即向有关部门报告，并配合进行事故调查。
火灾事故调查结束后，物业服务企业应对事故原因进行分析，采取措施防止事故再次发生。
3.3 火灾事故责任追究火灾事故发生后，应按照法律法规的规定，追究事故责任。
对违反消防安全规定，导致火灾事故发生的，应依法承担相应的法律责任。
物业公司消防安全责任书范本
物业公司消防安全责任书范本尊敬的业主：感谢您长期以来对我们物业公司的信任与支持。
为了保障小区居民的生命财产安全，维护小区的消防安全状况，我们特此向您呈上本物业公司的消防安全责任书。
一、原则与目标1.1 原则：本物业公司秉持“安全第一，预防为主”的原则，依法、科学、规范的管理消防安全工作。
1.2 目标：确保小区内建筑物、公共设施以及居民生活用电的消防安全，保障小区内的居民和财产免受火灾危害。
二、组织与责任2.1 组织架构：物业公司将设立专门的消防安全管理部门，负责小区内消防设施的日常维护、巡查及管理。
2.2 责任分工：物业公司将明确消防安全工作的责任分工，明确各岗位员工的消防安全职责并纳入绩效考核。
三、日常巡查与维护3.1 消防设施：物业公司将每日对小区内的消防设施进行巡查，包括防火门、消防栓、报警器、灭火器等设备的功能是否正常以及是否有损坏现象。
3.2 疏散通道：物业公司将保持小区内的疏散通道畅通，确保居民在火灾发生时能够顺利疏散。
3.3 防火防盗：物业公司将加强对小区内重点部位的巡查力度，确保小区内无火灾隐患，同时加强安全巡逻，防止盗窃等违法行为。
四、宣传与培训4.1 宣传活动：物业公司将定期组织消防安全宣传活动，提高居民的消防安全意识，加强火灾预防知识的普及。
4.2 演练训练：物业公司将定期组织火灾应急演练和灭火器使用培训，使居民掌握火灾逃生的正确方法与应对策略。
五、应急处置5.1 建立应急预案：物业公司将编制完善的火灾应急预案，确保在火灾发生时能够及时、有效地组织应急救援工作。
5.2 紧急联系：物业公司将建立与当地消防部门的紧急联系机制，并保持通畅的沟通渠道，以便在火灾发生时能够迅速向消防部门求助。
5.3 应急设施：物业公司将确保小区内的应急疏散标志、应急照明灯等设施的正常运行，并设立灭火器常备库，以备火灾发生时使用。
六、监督与检查6.1 现场检查：物业公司将定期组织对小区内消防设施的现场检查，确保其正常运行和有效性。
物业消防协议书范文
物业消防协议书范文甲方（物业管理方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或负责人）：_______________联系电话：_____________________________乙方（业主或使用人）：_________________地址：_________________________________法定代表人（或负责人）：_______________联系电话：_____________________________鉴于甲方作为物业管理方，负责本物业的日常管理和服务工作，乙方作为本物业的业主或使用人，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就物业消防管理事宜达成如下协议：第一条甲方的权利与义务1.1 甲方应确保物业区域内的消防设施、设备完好有效，并定期进行检查、维修和保养。
1.2 甲方应制定并执行物业消防管理制度，确保物业区域内的消防安全。
1.3 甲方应组织消防培训和演练，提高物业区域内人员的消防安全意识和自救互救能力。
第二条乙方的权利与义务2.1 乙方应遵守甲方制定的物业消防管理制度，配合甲方的消防安全管理工作。
2.2 乙方应确保其使用或管理的物业区域内无违反消防安全规定的行为。
2.3 乙方应参加甲方组织的消防培训和演练，提高自身的消防安全意识。
第三条消防设施、设备的维护与更新3.1 甲方负责物业区域内消防设施、设备的维护与更新，并承担相应费用。
3.2 乙方应协助甲方对消防设施、设备进行检查，并及时报告任何故障或损坏情况。
第四条紧急情况的处理4.1 一旦发生火灾等紧急情况，甲方应立即启动应急预案，组织人员疏散，并及时报警。
4.2 乙方在紧急情况下应遵循甲方的指挥，迅速疏散，并协助甲方进行人员救助。
第五条违约责任5.1 如甲方未履行本协议规定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
房屋与物业安全消防协议书
房屋与物业安全消防协议书
甲方（业主）：___________
乙方（物业管理公司）：_________
鉴于甲方为__________小区_____号楼_____单元_____室的业主，乙方为该小区的物业管理服务提供方，双方本着“预防为主、防消结合”的原则，就房屋消防安全管理事宜达成如下协议：
一、甲方责任：
1. 遵守国家及地方的消防法律法规，积极配合乙方进行消防安全管理工作。
2. 不在房屋内存储易燃易爆危险品，不违规使用明火。
3. 定期检查家中电气线路，确保用电安全，发现问题及时维修。
4. 确保家中消防设施完好有效，如遇故障应及时通知乙方处理。
5. 积极参与乙方组织的消防安全培训和演练活动。
二、乙方责任：
1. 负责小区公共区域的消防安全巡查，及时发现并消除火灾隐患。
2. 定期组织消防安全知识培训，提高业主的消防安全意识和自救能力。
3. 维护小区内的消防设施设备，确保其处于良好的工作状态。
4. 在发生火灾时，立即启动应急预案，组织人员疏散，并及时报警。
5. 配合政府消防管理部门的监督检查工作。
三、违约责任：
1. 若甲方违反协议约定，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。
2. 若乙方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故的，应依法承担相应责任。
四、其他条款：
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 对本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
甲方签字：___________
乙方签字：___________
签订日期：____年____月____日。
物业和业主发生火灾的协议书
物业和业主发生火灾的协议书**Agreement Regarding Fire Incident Involving Property Management and Owner**In the event of a fire incident occurring within the premises managed by the Property Management Company and involving the Owner, both parties hereby agree to abide by the following terms and conditions:若发生物业管理公司所管理范围内涉及业主的火灾事件，双方同意遵守以下条款和条件：1. Notification and Emergency Response:In the case of a fire, the Property Management Company shall immediately notify the relevant authorities and take necessary emergency measures to contain the fire and ensure the safety of all personnel.1. 通知与应急响应：发生火灾时，物业管理公司应立即通知相关当局并采取必要的紧急措施以控制火势，确保所有人员的安全。
2. Cooperation and Assistance:The Owner shall cooperate fully with the Property Management Company and authorities during the fire incident, providing any relevant information or assistance as required.2. 合作与协助：业主应在火灾事件期间与物业管理公司和当局充分合作，提供所需的相关信息或协助。
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物业管理服务协议甲方：****有限公司法定代表人：联络地址：邮编：乙方（承租方）：身份证号／营业执照号：法定代表人：联络地址：邮编：乙方承租商铺(物业)基本情况：坐落位置：88广场；建筑面积：平方米；类型：商用（酒店/写字楼）根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为88广场（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、物业管理区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目维护、修缮。
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。
3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。
4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。
5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方。
6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料。
7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。
8、甲方接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。
9、甲方对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修手册》，《业主（用户）手册》，《消防安全责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护管理，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于责令停止违法违规行为，要求乙方承担赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等），并采取符合本协议约定的催缴催改措施。
10、甲方对本物业实施统一的经营管理，包括：统一招商和调整布局，统一组织开业仪式，统一进行商铺装修管理，统一组织宣传推广和营销活动，统一日常营运管理，统一管理经营质量保证金和促销费用等。
但双方特别明确，甲方不承担乙方的经营风险。
11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方。
12、甲方应依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他服务费用。
13、如乙方工作人员因服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即整改，包括更换人员等。
如一个月内乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在本物业的总服务台投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间仍应缴纳租金和物业服务费等费用，因此造成的所有损失由乙方自行承担。
乙方对此没有异议。
15、其他法律法规确定的权利及义务。
(二) 乙方的权利义务1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议。
2、乙方自行承担在本物业投资和商业经营的全部风险，不得因甲方对本物业实施统一经营管理而要求甲方对商铺经营承担任何责任。
3、乙方应遵守甲方制定的本物业相关管理规定。
4、乙方应按时向甲方缴纳物业服务费用及其他服务费用或代收代缴费用。
5、乙方装饰装修所承租商铺时，应遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定。
6、乙方未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的公共区域、共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，乙方应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限内恢复原状。
造成损失的，乙方应予赔偿。
7、乙方应遵守本物业消防安全管理规定，承担商铺经营相关的消防责任。
乙方应在开业后每年十月份与甲方签订一次《消防安全责任书》，积极参与、配合甲方组织的消防培训和演练，并对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施进行维护，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用。
8、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
9、乙方未经甲方同意不得将任何物件（包括标牌、广告牌等）安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内；在铺内设立货品堆放处、办公室等需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯等设施，商铺货品堆放处须符合消防要求，货架须采用金属材质。
10、乙方应依据本协议之约定，接受甲方的统一招商与经营管理，缴纳统一的经营质量保证金及促销费与其他费用，并执行本物业统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定。
11、乙方应按商铺租赁合同约定的经营范围和品牌从事有关经营活动。
12、乙方如需并依法且按照商铺租赁合同约定可以转租所承租商铺，则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方，并经甲方同意后，需确保转承租人在进入租赁区域前与甲方签订完成物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。
乙方为转承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任。
13、乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失；负责教育、管理其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议和有关规定，对于上述人员与本物业有关的任何违约或侵权行为，除当事人承担法律责任外，乙方承担连带责任。
14、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。
15、乙方营业产生的垃圾必须袋装，干/湿分开，并按甲方规定时间自行运送至甲方指定位置；各类生活垃圾、装修所产生的建筑垃圾、及餐饮厨余垃圾由甲方代为联络，由公共垃圾站清运出本物业，乙方应按甲方及政府有关规定付费，其费用不包含在物业服务费中；乙方若有特殊需求，需与甲方协商，并以书面方式确认。
16、未经甲方书面许可，乙方不得在本物业内承租商铺范围以外的任何地方，从事任何经营和推广活动。
17、乙方应保证其营业人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。
19、法律法规规定的承租方和物业使用人的其他权利和义务。
第三条物业服务费等费用（一）物业服务费1、乙方按承租商铺的建筑面积（以租赁合同确定为准）缴纳物业服务费。
物业服务费的缴纳标准暂定每平方米每月人民币元（整）。
2、物业服务费中包含了以下费用：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的能耗和日常运行、维护费用；（3）物业公共区域清洁卫生费用；（4）物业公共区域绿化养护费用；（5）物业公共区域秩序维护费用；（6）物业服务企业办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）相关税费及物业服务企业合理利润；（10）双方商定的其他费用。
上述物业服务费中不包括共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费，不含有偿服务费。
3、物业服务费自【计租日】起计收。
计租日应按商铺租赁合同约定予以确定。
乙方应于本协议签订之日起7个工作日内一次性交纳首期（三个月）的物业服务费。
除首期物业服务费外，物业服务费按每三个月为一个支付期，乙方应当在每个支付期的最后15日前向甲方一次性足额支付下个支付期的物业服务费（遇法定节假日延期至节假日后第一个工作日）。
甲方有权根据测算重新确定物业服务费标准，但在开业日起一年（365天）内执行的物业服务费标准不超过每平方米每月元人民币。
其后，甲方有权根据本物业所在地城市居民消费价格指数调整本物业的物业服务费。
乙方明白并同意其后每个日历年应交纳物业服务费，应按甲方发出书面通知（包括公告形式）载明收费标准执行(如甲方未发出通知，则按上一年标准执行)。
（二）其他费用1、乙方应当独立计量并承担所承租商铺所发生的水、电、燃气、热力（含热水、采暖）等能源费用，以上费用在本协议中统称为公用事业费用。
本物业水、电、燃气等能源在传送过程损耗所产生的能源费用，按如下约定处理：（1）用水单价为元/吨，包括损耗能源费；（2）用电单价为元/度；乙方应按照其承租商铺的实际用电量占本物业的总用电量的比例分摊能耗。
（3）燃气费由乙方直接向燃气公司支付，乙方应按燃气公司规定承担能耗。
乙方应在缴纳相关能源费用的同时，将应分摊的能源损耗费用一并向甲方缴纳。
如遇公用事业部门调价，能源费用单价应据实调整。
2、乙方店内风机盘管的电费均由乙方自行承担费用。
3、乙方应按本物业统一规定标准向甲方交纳空调费。
4、建筑垃圾清运费用未包含在物业服务费中，乙方单独向甲方交纳。
其中装修建筑垃圾清运费为元/㎡（计费面积按租赁合同载明建筑面积确定，下同）。
5、乙方为餐饮承租商户的，应按当地有关规定交纳，餐饮业按元/座位·月的标准收取垃圾处置费，该项费用未包含在物业服务费中。
6、如乙方经营政府对垃圾处理有特殊规定的项目，如医疗服务等，则垃圾清运及费用由乙方自行负责。
7、为保障经营安全，达到防火要求，乙方为餐饮承租商户的，乙方承诺至少每日清洁一次罩面，至少每月清理一次抽油烟机、滤油器、油烟管道，并达到防火规范的要求；乙方可选择自行清洗、或由甲方统一清洗，有关清洗费由乙方自行承担；如乙方自行清洗后未达到防火要求，甲方有权采取包括但不仅限于停止水、电供应及报告政府消防主管部门处罚等措施，直至乙方符合有关防火要求，由此而造成的经营损失由乙方承担。
8、如乙方需要在本物业统一营业时间之外加时营业，应提前24小时书面报甲方批准后方可进行；实际产生的加时空调费及物业服务费由乙方向甲方据实支付。
9、乙方应按照公用事业部门或甲方的收费通知按时足额交纳其他费用。
（三）履约保证金乙方应于本协议签订之日一次性向甲方交纳相当于叁个月物业服务费的履约保证金。
如乙方未能按照本协议约定向甲方支付物业服务费、能源费、空调费或违约金，以及违反管理制度导致罚款、赔偿金，甲方有权以全部或部分履约保证金冲抵乙方应交费用。
履约保证金不足以冲抵前述欠费的，甲方有权向乙方追索。