养老服务项目

1

《市场调查报告》

1.宏观养老市场环境调查与行业趋势分析

2.本项目潜在消费者养老需求市场调查

3.市、县（区）现有代表性养老项目调查

4.项目自身情况调查分析

5.养老地产标杆研究与分析

6.表性地产项目畅销楼盘及户型调研分析2

《目标市场细分方案》

1.养老行业市场细分（S）

2.目标市场分析（T）

3.目标市场定位（P）

3

《定位报告》

1.项目定位决策背景

2.项目宏观界定

3.项目微观界定

4.项目战略选择（SWOT分析）

5.项目定位分析（5W2H）

4

《项目功能分区策划建

议方案》

1.项目功能分区依据

2.项目功能分区思路

3.项目功能分区建议

4.项目风格定位建议

5.项目规划定位建议

5

《老年住宅产品户型配

比策划建议方案》

1.代表性（养老）地产项目分析与标杆借鉴

2.老年住宅功能区域客群需求分析

3.老年住宅产品户型配比建议

6

《服务内容与定价策略策划建议方案》

1.项目整体服务框架设计

2.机构养老服务项目设计

3.居家养老（社区养老）服务项目设计

4.功能配套服务项目设计

7

《设施设备及信息化投入策划建议方案》

1.项目设施设备配置思路和依据

2.养老机构配套设施设备投入建议

（1）生活照料服务基本设备清单

（2）医疗护理服务基本设备清单

（3）康复训练服务基本设备清单

（4）营养膳食服务基本设备清单

（5）其它配套公共设施设备清单

3.其它公共区域设施设备配备建议

8

《政策研究和政府补贴

策划建议方案》

1.国家养老政策研究与分析

2.省养老政策研究与分析

3.市养老政策研究与分析

4.申请政策性补贴建议思路和对策

9

《商业模式与盈利模式

策划建议方案》

1.项目赢利模式设计

2.项目商业价值分析

3.项目营销卖点分析

10

《品牌推广策划建议方案》

1.品牌推广思路

2.品牌推广对象

3.品牌推广渠道及策略

4.品牌推广费用预算

5.品牌推广计划

11

《投入产出分析报告》

1.项目投入产出测算前提假设和相关依据

2.项目主要测算结论

3.项目现金流情况与敏感性分析

附件：测算过程附表

12

《VIS设计策划建议方案》

1.项目LOGO创意及设计方案

2.VIS系统设计应用实施

13

《概念性规划设计任务书》

1.规划设计的基本原则

2.设计风格建议

3.设计成果要求

4.设计时间要求

5.其它建议及要求

河南省老龄产业投资集团，简称河南老投，是经河南省民政厅支持、批准成立的行业投资公司，也是河南省以及全国首家专业从事老龄产业投资、产业整合、产业金融、产业规划管理以及联盟资本运作的综合性企业。

河南老投以服务老年事业为根本，以老龄产业"全产业链"模式为发展核心与发展路径，业已形成投资、联盟、管理三大经营板块，并相继注册成立了河南健康养生俱乐部、河南上德老龄企业管理咨询有限公司，实现了老龄产业从投资、建设到管理的一条龙的完整的经营链条，着力打造国际化与现代化的新型老龄产业精品品牌。

河南上德老龄企业管理咨询有限公司

公司面向成长与变革中的养老企业，全力打造专注于中国老龄产业管理咨询中的领先者。公司坚持"创造价值合作共赢"的服务宗旨，公司依托完备的的战略思想库、广泛的商业资源关系，具备高度职业化、专业化的运作能力，为老龄产业链上的企事业单位和机构提供养老项目咨询、养老项目策划、人才管理培训和培训建设、养老顾问、委托运营，老年用品研发、产品代理、销售及中介等系统化、实效性的解决方案，致力于成为卓越的管理与咨询全产业链服务提供者，全力推动中国养老企业变革与成长。

企业文化

愿景：立足养老行业，成为卓越的管理与咨询全产业链服务提供者

使命：推动中国养老企业变革与成长

宗旨：创造价值合作共赢

价值观：笃而诚敏而睿实而新共而进

服务理念：专业专注

至精至诚

共进共赢

业务范围：

养老项目咨询、养老项目策划、人才管理培训和培训建设、养老顾问、委托运营，老年用品研发、产品代理、销售及中介服务。

可研阶段：

成本费用

养老项目市场定位及财务可行性研究

《养老项目市场定位及财务可行性研究报告》

1）项目背景情况调查分析

2）养老市场环境及行业趋势分析

3）竞争市场分析

4）养老地产案例分析

5）项目发展战略分析

6）项目开发定位分析

7）财务分析

32万元

服务时间及服务方式

1. 华美顾问服务时间自双方签署正式合同且华美收到合同约定首期款一周后开始。

2. 第一阶段定位可研服务开始后，华美成立项目团队，华美顾问前往项目所在地开展竞争市场调查工作，同时进行业主核心需求及发展战略分析、市场环境分析、借鉴案例分析、相关专业人士意见搜集、项目功能定位、项目投资估算、项目经营业绩预测、项目整体投资回报分析等研究工作，并于45个工作日内提交《养老项目市场定位及财务可行性研究报告》