前海香港青年建筑设计竞赛--桂湾公园服务建筑方案设计任务书

前海.香港青年建筑设计竞赛--桂湾公园服务建筑方案设计

任务书

二零一九年八月

目录

一、项目基本情况 (3)

（一）前海区位 (3)

（二）单元规划 (4)

（三）桂湾公园方案 (5)

（四）详细蓝图 (7)

（五）项目周边条件 (8)

（六）场地现状 (11)

二、竞赛内容及要求 (12)

（一）设计内容 (12)

（二）建筑设计要求一评审要点 (12)

（三）景观设计要求一评审要点 (13)

（四）成果要求 (13)

一、项目基本情况

本次竞赛项目为桂湾公园“服务建筑二”，该建筑位于桂湾公园南岸沿河地段，北临桂湾河，南侧为市政主干道前

湾一路，东侧为已建成听海大道市政桥梁，西侧为规划临海大道市政桥梁，同时西北角还有一座连接桂湾公园南北岸的步行景观桥。

根据前海管理局对公园的详蓝批复，本项目建设用地面积1690 m2,计规定建筑面积614 m2,建筑高度小于24m,详见附件。本地块内建筑至少达到绿色建筑评价标识国家一星级或同等国际绿色建筑标准，鼓励建设垂直立体绿化。

该项目可考虑小型购物、咖啡店等小型商业设施，不允许设置大型餐饮（如酒楼、饭店）、酒店、度假村等功能，服务半径为250米。游人能在最快的时间内到达最近的服务休憩点，为游人提供舒适的游园体验。用地范围内的景观可根据参赛者的设计优化调整，但需与整体景观方

案相协调。

（一）前海区位

前海深港现代服务业合作区，位于广东省深圳市南山半

岛西部，珠江口东岸，毗邻香港，是深港深度合作示范 区，是粤港澳大湾区建设核心引擎。规划为未来的深圳城 市新中心，是粤港澳世界级都会建设中的重要节点，是特 区中的特区。前海城市新中心规划秉承“滨水个性、宜居 乐业、生态智慧、舒展紧凑、高效便捷”的未来城市特 点，融合山、海、林、城、岛、港、湾等资源要素，将前

图三 前海深港合作区规划图

（二）单元规划

根据前海22单元详细规划，以双界河、桂湾河、前湾 河为基础，建设三条指状水廊道（包括河道主槽、主槽两侧 的公园），连接滨海公园以及环状水廊道，将其打造成一个 以水为核心，能够提供多种景观和公共开放空间的滨水城市 与生态走廊，公园景观规划总面积213公顷，包括3.6公里

的海打造成为世界上独一无二的湾区城市新中心。

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图一前海区位图 图二前海深港合作区现状照片（2019）

海岸线和约12公里的水廊道。桂湾公园位于桂湾河水廊道，是前海最重要的公共空间和集中绿地之一。

图四22单位规划图

（三）桂湾公园方案

1、公园方案

桂湾公园毗邻桂湾、前湾高密度商务区，东至月亮湾大道，西至滨海公园，北临滨海大道，南至前湾一路及桂湾河南街。公园自东向西呈带状分布，全长约2.2公里，红线宽度245米，总占地面积约52万平方米。

桂湾公园是前海最重要的公共空间和集中绿地之一，是城市高密度开发区中充满活力、业态集中的公园。桂湾公园延续单元规划水治理，水环境，水生活的概念，打造合理高效的生态绿地。于此同时，桂湾公园在整体深圳城市发展和前海区域整体城市设计中，是一个核心发展区域，激活和服

务周边的商务人群。

图五桂湾公园节点景观图

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图六桂湾公园节点效果图

2、公建筑总体设计原则

桂湾公园作为前海主要公共空间，是前海城市品质、生活气息、人文关怀的空间载体。打造高品质的公共空间应考虑公共空间的功能性、包容性、灵活性。公园内建筑的设计应考虑建筑设计与景观设计、上位规划及周边建筑的关系。

前瞻性：方案设计应具有超前的设计理念和意识，运用最前沿的设计手法，打造为极具魅力的功能空间。

创新性：建筑方案设计应运用先进的建造技术和创新的设计手法。同时应具有一定的包容性和跨界性，鼓励建筑与景观设计、室内设计、公共艺术等跨学科融合。

功能性：结合公园建筑功能定位和上层规划，研究周边建筑关系，提出功能定位，需确保满足规范及实际使用需求。

系统性：在桂湾公园景观构架下进行设计，充分尊重上层规划设计理念。注重桂湾公园的景观与建筑的连续性和整

体性,与周边环境保持和谐统一。

可实施性：方案设计应充分考虑工程可实施性。

（四）详细蓝图

前海桂湾公园项目已通过前海管理局的详细蓝图审批。总用地面积452660平方米，绿化用地面积253361平方米，水体面积90716平方米，园路及铺装场地用地面积77440平方米，建筑占地面积15031平方米，其他用地（桥墩基础、护坡碎石等）16112平方米；建筑高度15米，停车位507个（地上7个，地下500个），总建筑面积32075平方米，计容积率建筑面积10525平方米（配套服务设施2839平方米，管理设施1161平方米（含垃圾站217平方米），功能性用房 6525平方米），不计容积率建筑面积21550平方米（地下车库20000平方米，监控中心1550平方米）。

图七详蓝批复

（五）项目周边条件

1、用地规划

桂湾公园北临二单元、五单元，南接七单元、九单元、十一单元。其中二单元发展目标为世界级金融服务中心，主导功能为金融产业服务的商业性办公功能，用地以商业性办公、商业、酒店用途为主；五单元主要为地铁上盖物业及配套服务设施；七单元发展目标是充满活力与机遇的前海科荟湾，世界级金融、信息科技与文化服务地区，主导功能为金融产业、文化创意产业、高技术（科技）产业服务的商业性办公功能；九单元发展目标为充满活力与机遇的世界级金融与科技文化中心，主导功能为金融产业与高技术科技产业服务的商业性办公功能；十一单元临公园侧主要为生活居住、教育、文化活动用地。

图八规划示意图