接待说辞精简

莱蒙〃水榭湾案场接待说辞

莱蒙〃水榭湾是莱蒙集团最新开发的高端滨海度假旅游项目,是“水榭系”首个“亲海”力作。

一、影视厅说辞：

这是我们的3D环绕立体影视厅。影片时长只有3分钟，可以帮助大家对我们莱蒙水榭湾进一步了解。

二、区位模型说辞：

我们项目位于深圳东巽寮湾亚婆角旅游度假区内，巽寮湾西起小桂湾，东至平海双月湾，拥有130公里的海岸线，81万平米沙滩资源，3大国家级滨海度假区，上百个大小岛屿。是唯一一个背靠广、深、港三大国际都市圈的滨海度假湾区，是国内“最具价值海岸线之一”，

巽寮湾片区拥有非常丰富的自然、人文景观，3个国家级旅游度假区（亚婆角旅游度假区、巽寮湾旅游度假区及双月湾旅游度假区）近百个旅游景点。

由于巽寮湾滨海旅游资源吩咐，各大一线品牌开发商竞相进驻，约3000亿巨资打造深圳东“蓝色滨海度假区”,我们熟知的有莱蒙国际、碧桂园、中航、金融街、万科、德丰、富力等等。未来片区内的五星级酒店群，商业、餐饮、学校、高尔夫、游艇、温泉、海上运动等配套设施，将赶超三亚亚龙湾；

我们项目拥有非常完善的区域立体交通网络，双高铁，三高速，7大航空体系（深圳、广州、香港、澳门、佛山、惠州、珠海），1.5小时畅游广、深、港，3小时直达全国各主要省会城市。

立体交通网络就包括：

1.沿海高速---小径湾出口---环岛路---亚婆角风景区

---环大亚湾公路---亚婆角风景区

2.深汕高速---稔山出口-----234国道---Y871乡道---亚婆角风景区（不推荐，正在修不好走）

3.厦深高铁---惠东站（9公里，有楼巴，15分钟）---水榭湾

4.广惠高速（东沿线）---范和港大桥---水榭湾（2公里，年底通车）

5.范和港大桥年底通车---稔平半岛（10分钟，旅游资源丰富）

三、项目沙盘说辞：

莱蒙〃水榭湾总占地约为25.5万㎡，总建筑面积约为62万㎡，拥有约1.2公里海岸线。

项目分4期开发，一期建筑面积约13万平米，分别是2、3、4号楼，主要户型有一房、两房、复式三种户型。户型特点：方正实用，超大阳台、南北通透并且户户180度看海。

三大特色。特色一：观海平台。宽20米，8米层高，1.4公里长，从项目一期至四期；特色二：泳池。1100㎡的无边际泳池，儿童戏水池、滑道戏水池；特色三：互动娱乐配套。老人门球场、婚礼草坪、灯塔、自行车绿道等；后期规划建设礁石公园、羽毛球场、篮球场、网球场、垂钓园、图书馆、屋顶花园、海钓平台、山顶茶社等。目前已建成营业的有滨海便利店、自助餐厅、休闲水

吧等。

项目的设计理念是：文化、生活、生态、运动相融合。莱蒙水榭湾以海浪为设计蓝本，特色打造弧形的建筑形态，板式和点式结构的完美结合，构建南法风情、“海上邮轮”的概念。莱蒙〃水榭湾已确定引入泰国极具影响力的Onyx酒店集团，该酒店集团有40余年的管理经验，被誉为泰国皇室御用的酒店管理专家，计划2015年建成。项目聘请北美排名第一的高力国际作为物业管理顾问，提供屋租售代理、房屋清洁等增值服务。投资滨海度假产品的四大定律为：离海近、正面看海、看海面宽、私密度高！

四、观景长廊及园林说辞：

莱蒙水榭湾双层架空长廊全长1.4公里，宽20余米；充分的考虑业主的度假需求，打造度假休闲性质商业街。

项目园林由香港雅卓信公司设计，一期景观面积4.3万㎡，约4米高差，打造法国南部滨海度假风情园林。园林拥有：无边际按摩泳池，儿童泳池、滑道戏水池、海盗船、观海平台、水上运动区、灯塔、足底按摩行道、门球场、露天剧场、婚礼亭、婚礼广场等一系列的滨海配套设施，能全面满足小孩、大人、老人全家庭休闲度假需求。以三代共享，四季同乐为核心。

观海平台：宽20余米，长1.4公里。

沙滩：围合式沙滩，仅服务于本项目业主。特色：沙雕公园、灯塔、沙滩公园、沙滩排球等，后期还有入海木栈道、海上娱乐平台、礁石公园等。

五、板房说辞口径：

在户型设计方面：以海景占有为基本，享山海双重景观。

在户型实用方面：独特入户花园设计，超大比例观景阳台。

在户型结构方面：板式单廊设计，南北通透，每单元2部电梯，分别布置在单元的两端，服务8户。

A1户型：建筑面积48—50㎡。A2户型：建筑面积54—55㎡。B户型：建筑面积49-52㎡。C1户型：建筑面积84—87㎡。C2户型：建筑面积82-86㎡。

关于精装修说辞：

精装修交楼，室内插座、开关是西门子品牌，卫浴用品是科勒品牌。配置了冷暖空调，可拎包入住。

六、商业配套说辞口径：

商业步行街全程1.4公里，贯穿一期至四期，还将引进一线商超、餐饮合作，预计上半年开始营业；餐饮商家以无烟餐饮为合作方向。

2014年将对周边荔枝园、龙眼园、农菜地、鱼塘等资源进行整合。为您打造农家乐的休闲平台。