【地产营销策划】-2020年上半年张家口市场分析
2020年9月张家口房地产市场快报
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
326
1285.37
4.88
121
750.63
2.27
114
294.38
-2.89
91
240.36
27.55
整体市场|供求分析
2020年19月，张家口市共推出土地规划建面1313.05万㎡，成交912.60万㎡，成交楼面均价1041元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面78.48万 ㎡，成交59.67万㎡，同比下降62.06%，成交楼面均价876元/㎡，同比下降41.4%。
排名 企业名称
拿地宗数 ( 宗)
拿地面积 ( 万㎡)
拿地金额 ( 亿元)
楼面均价 ( 元/㎡)
排行榜|地块排行
2020年9月张家口市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 [2020]52 企遗留2020-0002 [2020]51 [2020]12 [2020]44 [2020]45 [2020]46 [2020]49 [2020]48 [2020]50
20-09 78.48 59.67
876
元/㎡ 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年19月，张家口市成交土地出让金达96.36亿元，平均溢价率为0.1%。2020年9月张家口市土地出让金为5.23亿元，同比下降77.8%，溢价率为 2.4%。
20-08 17.35 31.01 1177
20-09 0 54.45 29.31
659
张家口市房地产市场摸查报告(市区)
居室 两居
1 两居 三居 3 三居 2
三居 四居 四居 四居 五居 两居 三居 三居 三居 一居 一居 两居 三居 四居 联排 双拼
面积 90 102 110 120 160 185 380 200 240 80 120 140 170 40 70 80 136 160 300 430
面积 102 107 120 140 160 190 380 232 240 100 140 150 170 50 70 100 138 160 330 430
已售 2235 180 1302 801 237 196 0 0 99 167 719 0 0 0 0 316 60 24 37 4 6376
已售占比 34.9% 2.8% 20.3% 12.5% 3.7% 3.4% 0.0% 0.0% 1.5% 2.6% 11.2% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 4.9% 0.9% 0.4% 0.6% 0.1%
富裕阶层
中产阶层
张家口作为河北省资源型城市和老重工业基地，近几年受城市产 业转型影响，大量产业工人收入下降，目前城市中产阶层人群以 公务（党政机关），泛公务（事业单位，电力，邮电，电信，银 行，医疗）机关／单位中层管理者、个体工商户为主。 企事业单位职工、其他第三产业职工，城市白领阶层相对较少， 蓝领及服务行业从业者是工薪阶层主力军。
480 30000 26069 25000 20.0% 18.0% 16.0%
443 440 400 360
10.0% 8.0% 5.2% 5.8% 7.0%
10.0%
8.0% 6.0%
0.46%
0.44%
320 280 240 200
20000
12.4% 11.3%
张家口市房地产市场分析调查报告(PPT 41页)
张
家
口 市
人口规模
房
地
产
市
场
分
析
500
2006年末，张家口市 人口总户数为158.96万户 ，户籍总人口453.61万人 ，农业人口312.36万人， 占总人口的68.9%，非农人 口140.35万人，占总人口 的30.1%，人口自然增长率 为5.83‰
400
300 总户数
200
总人口
100
0 2003年
劲增长势头。从八大类消费看：增长的占
七类。食品人均支出868.36元，同比增长
12.2%;衣着支出307.97元，同比增长
34.6%；医疗保健支出204.05元，同比增
长17.0%；交通和通讯支出166.52元，同
比增长5.2%；教育文化娱乐支出202.92元
，同比增长3.8%。居住支出219.34元，同
析
钻石路，也就是工业路，因
张家口卷烟厂的钻石香烟而命名
以纬一路为届,以北为旧城区
，是一条以工业为主的街区，钻 石路两边多为规模较大的企业。
目前，多数企业经营不景气，面
临转型或转产。
张
家
口
市
房
地
结论：
产
市
场
从以上的分析可以总结出，张家口市的住宅市场正处于改旧换新,迅速
分
发展的阶段，当地居民对小区定位高档,物业配套齐全,物业管理水平高
张家口市房地产市场分析
项目提案 张家口房地产市场调研报告
张
家
口
市 房
序言
地
产
市
场
本次研究主要目的是希望通过对张家口市宏观经济状
分
析
况研究、张家口城区房地产市场发展状况和发展规律的研
张家口房地产市场调研
张家口房地产市场调研张家口房地产市场调研报告一、城市简介全市面积2964.4平方公里，张家口市下辖4个区、13个县、2个管理区、1个高新技术开发区。
其中4个辖区分别为：桥东区、桥西区、宣化区，下花园区；全市全市户籍总人口450.29万人，其中农业人口319.23万人；非农业人口130.55万人。
市区人口98.68万。
二、城市经济2010年，五大工业主导产业：装备制造业，新型能源、电力热力、矿产品精深加工业和食品加工业、电子信息产业三大产业均是稳步增加，第二产业增加相对较高，工业化进程加快。
第三产业稳步增长，以滑雪和草原风光为特色的旅游业发展成为新的亮为三个区域。
高新区作为新兴区域是张家口近年来房地产市场做活跃的区域。
3、板块发展情况A：桥东区桥东区项目较多，且价位也是张家口市房价较高区域。
该区域的项目供应主要集中在陵园路区域和红旗楼区域，供应体量以20万平米左右的项目为主，10万平米左右的项目为辅，体量较大的是38万平米的上东红郡和25万平米的龙山水郡。
在陵园路区域和东山附近，多层较为常见，多层均价大约在3800元/平米，高层均价约3700元/平米；红旗楼区域主要为高层供应，该区域城市配套完善，繁华度较高，均价大约在4400-4500元/平米。
整个桥东区户型面积配比因各项目定位不同，面积划分差别较大，但各项目的主力户型仍以70-120平米的南北通透的2-3居室为主。
各楼盘都配有底商，均价为14000元/平米，小区配套车库较少，多为露天车位。
随着河北永兴房地产开发的维多利亚广场的建设开盘桥东房价将被进一步推高。
B：桥西区桥西区作为旧城改造的重点，多层为主高层为辅的项目形态。
由于是老城区，商业卖点胜于桥东区。
区域供应主要集中在西坝岗沿路的赐山大街和祭风台大街，规模以10-20万平米的项目为主，目前多层价格集中在4100元/平米左右，高层均价约在4000元/平米左右，供应均衡。
户型设置具体价格差异主要由项目的品质和区位等因素决定。
对张家口经济发展的一些思考
张家口文化旅游产业的发展
资源优势
张家口拥有丰富的文化旅游资源，如历史文 化遗迹、自然风光等。
产业定位
文化旅游产业被视为张家口经济发展的重要 方向之一。
政策支持
政府出台了多项支持文化旅游产业发展的政 策，包括财政资金投入、税收优惠等。
市场表现
张家口文化旅游产业市场表现良好，吸引了 大量游客前来观光旅游。
能源设施
加大铁路、公路、航空等交通基础设施建 设的力度，提高交通网络覆盖范围和服务 水平，吸引更多的物流和客流。
水利设施
积极推进电力、燃气、石油等能源设施建 设，满足经济发展对能源的需求，提高能 源供应的可靠性和稳定性。
加强水利设施建设，提高防洪抗旱能力， 保障城市供水和农业灌溉需求。
推动绿色发展
从经济总览的角度来看，张家口市的经济增长速度较快，但总体经济规模相对较 小。这主要是由于张家口市的历史、地理和资源等因素的限制。然而，随着国家 对京津冀地区的战略布局和政策支持的加强，张家口市的经济有望得到进一步的 发展。
产业结构
张家口市的产业结构相对单一，主要 以传统的农业和工业为主导。其中， 农业是张家口市的重要产业之一，但 工业发展相对滞后。此外，张家口市 的现代服务业和高科技产业也相对较 少，这在一定程度上限制了该市的经 济多元化和高质量发展。
创新驱动发展
张家口将推动科技创新和 产业升级作为经济发展的 重要方向，为经济发展提 供了强大的动力。
绿色发展理念
张家口积极推进生态文明 建设，发展绿色经济，为 经济可持续发展提供了保 障。
03 张家口经济发展的挑战和 问题
经济结构调整
传统产业Байду номын сангаас型
张家口市传统产业比重较大， 面临转型升级的压力。需要加 大技术改造和设备更新力度，
河北张家口项目营销策划大盘销售推广策略研究
张家口市概况
张家口市目前的城市化发展特征 发展次序 发展阶段 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段
初步城市化 低速发展期 高速增长期 稳定发展期
30% 30%-50% 50%-90% 90%以上 城市化水平 城市 工农业生产 工业基础比 工业产业成 城市经济高 水平较低， 较雄厚，经 为城市的绝 度发达，农 发展 工业提供的 济实力明显 对经济支柱， 村人口的绝 特征 就业机会有 增强，工业 城市经济的 对数量已经 限，农业人 产业快速扩 乘数效应迅 不大，城市 口缓慢释放 大，工业吸 速刺激第三 发展表现为 收大批农业 产业的发展， 内部人口由 人口 城市经济进 第二产业向 入高速曾长 第三产业转 期 移
2329
2757
2854
3286
08年张家口市城市居民人均可支配收入12054元，增长 19.9%，高于计划增速9.9个百分点；农民人均纯收入3286元， 增长15.1%，高于计划增速5.1个百分点；
汇龙森招商服务中心
张家口市概况
张家口市社会消费品零售总额(亿元)
08年张家口市社 会消费品零售总 额为232.6亿元， 较07年增长 42.38亿元，表 明经济低迷期并 未对张家口当地 居民的消费习惯 造成较大的影响
从02年至08年的数 据分析，张家口城 乡居民收入相差较 大，且城市居民的 增长幅度明显高于 农村人口，张家口 市人均可支配收入 总体水平不是很高
20000 15000 10000 5000 0 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 农民人均纯收入 城市居民人均可支配收入 5233 1534 5689 1777 6520 2116 7714 8940 10051 12054
张家口小环球地产项目营销策略报告
建筑可利用面积较少。
抛弃整体大盘开发模式，分期开发培养、
烘托组团地块，实现项目利润最大化。
走组团式开发
从区位上看1-6号地靠近市区，生活
路线，把4号地 做为一期开发地 块
配套较完善，1-3号地拆迁量过大，46号地拆迁量小，适于一期开发。
防范风险是项目的重要目标，要保证
项目的成功开发。尽快筹集到一期开发 滚动资金。
项目本体条件——进入性与地块四至
北起西太平山、南至长方沟以南200米，
西至翠云路与赐山底，东以西坝岗路为界。
市区西域是张家口市西北部主要出入口，
对外交通联系十分便捷。区内西坝岗路、 平门大街为城市的主要交通干道，是联系 市区坝上各县及内蒙地区的主要通道，同 时规划范围内还有城市总体规划所确定的 西外环路，该路的建设对促进浅山区开发 和全区产业结构调整将产生重大影响。
开发目标与建议
开发目标
财务指标 难题
•最低目标：短期之内筹集资金，实现一期资金滚动
价值提升 预期
•实现大盘整体形象初步定位，保证后期有价值提升的空间。
销售控制 风险
•一期销售平稳过渡，控制1年左右。
开发建议
坚持分期组团开发的路线方针为指导，
地块大而分散，山坡、洼地过多，
不断调整和优化开发节奏和方向。
张家口小环球项目
北京协成
地块认识
塞上明珠－张家口 凤凰左翼－桥西浅山区
张家口是一座有悠久历史的北方名城，自古即 为兵防重镇和进入蒙俄及东欧市场的陆路商埠。张 家口地处京、晋、蒙交界处，东临首都北京、西连 煤都大同、北靠内蒙古草原、南接华北腹地，面向 沿海，背靠内陆，是沟通中原与北疆、连接中西部 资源产区与东部经济带的重要纽带。是古丝绸之路 的咽喉要道，也是中国目前连接西北和内陆的关键 经济结点。 张家口是中国北方早期的工业城市，大中型企 业89家，是河北省重要的工业城市。全市发现矿产 中有10多种矿产储量居全省之首。张家口市还是北 方正在发展的粮食、蔬菜、果品、畜牧四大基地， 并被列为外贸商品生产基地。 由于军事政治因素，商业发展水平很低，是中 国少有的“商业处女地”，张家口开放时间晚，导 致张家口发展滞后，随着开放政策到位，张家口经 济发展速度将出现跳跃式的发展，未来发展空间比 较大。
张家口市市场调研报告96276537
城区规划
张家口市以纬一路为分届线，纬一路 以北为旧城区，以南为高新开发区。 （1）旧城区：以清水河为分届线，清水 ） 河以东为桥东区；清水河以西为桥西区。 桥西区是张家口市中心,是市政府的所在地. 桥西区长青路为主,是张家口市经济、政治 文化中心。 （2）新城区：纬一路以南为张家口市高 ） ： 新开发区，建筑较新，发展速度较快。
通过对本项目地块特征、市政规划等的分析，确定未来客户群、用 地布局、建筑类型、开发进度等计划。
通过对项目方案的投资成本预算、售价分析，建立资金流量模型， 整体预测其综合投资回报水平。
张 家 口 市 房 地 产 市 场 分 析
研
究
框 架
张 家 口 市 房 地 产 市 场 分 析
研
究
框 架
第一步，地区市场分析。将专业市场（房产市场）在张家口市整个地 第一步 区经济中，考察其地位和状况，找出影响这个市场变化的主要因素。 并通过直接或间接资料分析，对地区经济发展进行预测，从而发现它 对专业物业市场的影响，例如通过人口、收入等资料，推算对专业物 业的需求增量。
资料来源:张家口市统计局
张 家 口 市 房 地 产 市 场 分 析
张家口市国民经济主要指标分析
国民生产总值预测
700 600 500 400 300 200 100 0
683.45 575.25 415.79 484.17
国民生产总值
2005年 2006年 2008年 2010年
本预测以年平均增长率9%进行预测，根据预测至2010年张 家口国内生产总值有望达到683.45亿元。
张家口市居民的居住性消费涨幅 居各项涨幅的首位,居消费观念正 逐步加强,由此可见可见张家口的 住宅市场正处于一个迅速上升的 良好状态下,具有很好的发展空间 和升值潜力.
张家口房地产市场调研
张家口房地产市场调研报告一、城市简介全市面积2964.4平方公里，张家口市下辖4个区、13个县、2个管理区、1个高新技术开发区。
其中4个辖区分别为：桥东区、桥西区、宣化区，下花园区；全市全市户籍总人口450.29万人，其中农业人口319.23万人；非农业人口130.55万人。
市区人口98.68万。
二、城市经济2010年，五大工业主导产业：装备制造业，新型能源、电力热力、矿产品精深加工业和食品加工业、电子信息产业三大产业均是稳步增加，第二产业增加相对较高，工业化进程加快。
第三产业稳步增长，以滑雪和草原风光为特色的旅游业发展成为新的亮点2010年城市居民人均可支配收入达到14649元，五年年均增长11％，电脑、汽车等反映消费结构升级的商品开始进入百姓家庭，居民住房条件进一步改善三、城市规划定位1、规划定位国家十二五规划纲要指出：推进京津冀、长江三角洲、珠江三角洲地区区域经济一体化发展，打造首都经济圈。
全面承接北京产业转移,推进环首都绿色经济圈建设，核心是搞好产业规划。
为此，总体规划在七大新兴产业领域谋划了一批基地，旨在通过吸纳承接北京产业转移，加快高端产业聚集，促进区域内产业融合提升。
“北京城铁向河北延伸1100公里的规划，已上报国务院。
随着张家口至大同；张家口至呼和浩特；张家口至北京的城际铁路的开通。
未来张家口将成为连接“煤都”山西大同沟通中原与北疆，连接东部“京津冀经济区”和“环渤海湾经济区”与中西部资源产区的重要枢纽，及核心城市。
四、房地产发展情况1、土地市场情况住宅土地价格：2010年张家口土地市场住宅用的桥东区地价在250万/亩，桥西区地价在220万/亩，高新区在180万/亩。
商业土地价格：2010年商业用地桥东区在220万/亩，桥西为190万/，亩高新区在140万/亩工业用地价格：2010年工业用地地价在20-23万/亩楼面价格：2010年楼面均价桥东区在1200元，桥西为1100元，高新区为900元2、房地产板块划分张家口城区南北长，东西短，由一条贯穿南北的清水河将城区分为东西两部分，因此，城区分为桥东区和桥西区。
张家口房地产市场分析报告
自然环境优美，拥有丰富的旅游资源，吸引了不少 游客和投资者。
03
经济发展相对滞后，但随着京津冀一体化的推进， 张家口房地产市场具有较大的发展潜力。
房地产市场发展历程
起步阶段
20世纪90年代初，张家口房地产 市场开始起步，主要以满足当地 居民的基本住房需求为主。
发展阶段
进入21世纪，随着经济的发展和 人口的增长，张家口房地产市场 逐步发展壮大，吸引了越来越多 的投资者。
房地产市场供求关系变化可能导致房价波 动，如供应过剩或需求不足可能导致房价 下跌。
市场机遇分析
城市化进程
随着城市化进程加速，人口流入张家 口，增加对住房的需求。
基础设施建设
政府对基础设施建设的投入，如交通、 教育、医疗等，提升区域整体发展水 平，吸引购房者。
经济转型升级
张家口经济转型升级过程中，新兴产 业的发展将吸引人才和资本流入，为 房地产市场带来机遇。
房价走势分析
近年来张家口房价持续上涨，尤其在 市区和主要商圈，房价涨幅较大。
随着城市基础设施不断完善和经济发 展，预计未来几年张家口房价仍将保 持上涨趋势。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
房价影响因素
经济发展水平
张家口经济发展较快，居 民收入水平提高，为房价 的上涨提供了有力支撑。
政策因素
政府对房地产市场的调控 政策对房价产生直接影响， 如限购、限贷等政策。
02
张家口房地产市场需求分析
刚需购房者需求
01
02
03
首次购房需求
随着城市化进程加速和年 轻人结婚高峰期的到来， 首次购房的刚需购房者数 量不断增加。
婚房需求
结婚是刚需购房的重要原 因之一，许多年轻人为了 结婚而购买首套房。
张家口市房地产市场分析调查报告(PPT 41页)
2004年
2005年
2006年
资料来源:张家口市统计局
张
家
口 市
城区规划
房
地
产
市
张家口市以纬一路为分届线，纬一路
场 分
以北为旧城区，以南为高新开发区。
析
（1）旧城区：以清水河为分届线，清水
河以东为桥东区；清水河以西为桥西区。
桥西区是张家口市中心,是市政府的所在地.
桥西区长青路为主,是张家口市经济、政治
张
家
口 市
自然气候
房
地
产
市 • 张家口四季分明，气
场
分
候宜人。盛夏干湿适
析
中，凉风送爽；严冬
交通运输 冰封雪飘，粉雕玉琢
。
• 张家口的交通四通八达。京包铁路通过市区、 大秦铁路从城市南部横贯东西；公路四通八达 ，八达岭高速公路、宣大高速公路、丹拉高速 公路支线、110、112、207 国道穿过市区。发 达的路网框架，构成了张家口市独特的立体交
本预测以年平均增长率9%进行预测，根据预测至2010年张 家口国内生产总值有望达到683.45亿元。
张
家
口 市
张家口市人均GDP 2006年，张家口市人均GDP达到11581元人
房
民币，根据张家口历年统计数据表明，张家
地
口市社会财富正在迅速增加，居民的购买能
产
力在逐步增强。
市
场
分
析
12000
10000
张 家
张家口市国民经济主要指
口 市
标分析
国民生产总值
房
地
产
2006年，张家口市国民经济仍然保持了较快的发展，2006年张家
2020年上半年张家口市场分析
限购区域：桥东区、桥西区、经开区
首套
二套
本市户籍家庭
不限购
二套以上 限购
非本市户籍家庭
不限购
不得购买
张家口新购住房3年后才可上市交易（契税或产权证时间为准）
本市户籍家庭
首付30%
首付40%
不放贷
非本市户籍家庭
首付40%
X
X
1. 张家口本市户籍无房且无住房公积金、商业贷款记录的家庭，最低首付款比例为30%； 2. 本市户籍以有1套住房或有住房公积金、商业贷款记录的家庭，最低首付款比例为60%； 3.购买第3套及以上住房的，不放贷；暂停外地户籍居民家庭住房公积金异地贷款业务；停止办 理住房公积金贷款臵换商业银行个人住房贷款 业务
⑩ 扩大人才购房补贴对象范围；
⑪ 优化项目审批服务。
第一部分 地域印象
一、市场环境分析|政策分析—张家口政策
同时，为有效应对疫情影响，去化房地产市场存量，张家口政府拟通过降低首套房首付 比例，增加外来人才住房补贴，降低基准利率等措施激发房地产市场活力。
第一部分 地域印象
一、市场环境分析|市场分析—土地市场
2020年上半年张家口市区共计成交7宗商品住宅用地，其中4宗为补办土地，实际新增 供应仅为3宗，同比去年下降13%。
县区
经开区
桥西区
桥东区 桥西区 桥东区 桥东区 经开区 经开区
合计
编号
JK2020-02
2017-Z102
2020-02 2017-Z096 2017-Z097 2017-Z098 2017-Z099 2017-Z101
2020年上半年张家口房地产市场报告
二〇二〇年七月
第一部分 地域印象
PART 1 PATR 2 PATR 3
2020 年张家口市固定资产投资发展情况、问题及建议
2020年张家口市固定资产投资发展情况、问题及建议郑元杰 张 靖（张家口市统计局，河北 张家口 075000）摘 要：2020年，在市委市政府的领导下，张家口市统筹疫情防控和经济社会发展，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，坚持“稳中求进”的工作总基调，坚持以供给侧结构性改革为主线，围绕“完成三大历史任务、交出两份优异答卷”总目标，大力发展七大主导产业和“五城建设”，在稳增长、调结构、惠民生等一系列政策的持续推动下，不断深化经济体制改革，全市固定资产投资由高速增长向高质量发展阶段转变。
关键词：固定资产投资；七大主导产业；高质量发展；张家口市中图分类号：F283 文献标识码：A文章编号：1674-537X（2021）12.0026-04一、抓项目促投资，固定资产投资稳中求进在做好疫情防控、产业转型、冬奥会筹办等重点工作的同时，张家口市加快项目推进工作。
2020年，全市固定资产投资同比增长2.6%，位列全省第9位。
其中：建设项目投资同比下降2.3%,占全市投资比重为70%；房地产投资同比增长16.3%，占全市投资比重为30%。
从分季度情况看：全市投资呈逐步回升态势。
一季度受疫情影响，同比下降8.1%；二季度随着疫情逐步好转，增速有所回升，同比下降6.2%；三季度增速持续回升，同比下降2.4%；四季度增速由负转正同比增长2.6%（见图1）。
图1：2020年河北省与张家口市固定资产投资增速情况对比从投资产业分布看：2020年，全市第一产业完成投资同比下降38%，占投资比重为2.5%；第二产业完成投资同比增长28.1%，占投资比重为24%；第三产业完成投资同比下降1.5%，占投资比重为73.5%。
（见图2）从建设性质看：2020年，全市新建项目投资同比增长0.4%，占投资比重为61.8%；扩建项目投资同比下降22.1%，占投资比重为2.1%，改建和技术改造项目同比下降19.1%，占投资比重为5.2%（见图3）。
XX年10月河北张家口房地产市场调研报告148P
2010年，五大工业主导产业均保持了较快增长。装备制造业产销两旺，累计完成增 加值39.7亿元，同比增长26.17%；新型能源产业随着风电产业的加快推进，今年装机容 量达到374万千瓦，同时张、宣两大热电产能发挥和全市供热普遍推开，电力热力产业 再上新台阶，新型能源实现增加值50.2亿元，同比增长23.4%；矿产品精深加工业和食 品加工业平稳增长，累计完成增加值135.3亿元和62.3亿元，同比分别增长13.24%和 10.24%；电子信息产业随着国内外市场的强势回升，全市单晶硅产量达到763吨，增幅 实现翻番，电子信息产业完成工业增加值4.8亿元，同比大增53.26%。
注解说明
➢总体上看张家口工业生产实现较快增长，经济实力明显增强，主要产业均呈 两位数增长，产业结构明显提升。
学习改变命运,知 识创造未来
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城市介绍-经济发展
➢生产性投资比重逐步提高；
➢农业支柱产业进一步壮大，奶业成为新的经济增长点，初步形成了畜牧、蔬菜、果品 三大农业主导产业 ；
张家口地处华北平原、蒙古高原 交界之地，京、晋、冀、蒙四省（市、 区）交界处。西临云岗石窟和北岳恒山 ，北接内蒙古草原，东与北京相邻。是 北京的西部屏障，是沟通中原与北疆、 连接中西部资源产区与东部经济带的重 要纽带。
全市地势西北高、东南低，阴山山脉 横贯中部，将全市分为坝上坝下两个地 貌浑然不同的自然区域。
城市介绍-历史发展
（清末张家口)
（民国时期地图)
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