张家口房地产市场快报(2020年03月)

用地性质 商业/办公用地
住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 商业/办公用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地
规划建面 成交楼面价 溢价率 (万㎡) (元/㎡) (%)
拿地企业
0.26
2000
0.0% 张家口万全区刘铸矿建机 械有限责任公司
6.97
1125
0.0% 张北县三和房地产开发有 限公司
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-3月，张家口市以住宅用地成交为主，占比65.6%，其次，工业用地成交占比23.4%。2020年3月，张 家口市以住宅用地成交为主，占比73.7%，比去年同期上升0.6个百分点。
张家口市土地成交结构走势（按规划建面）
整体市场|供求分析
2020年1-3月，张家口市共推出土地规划建面304.31万㎡，成交148.53万㎡，成交楼面均价637元/㎡。2020
《张家口房地产市 场快报（2020年03 月）》
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市场成交 排行榜
目录
房地产政策
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张家口市房地产政策
政策类型 发布时间 限制区域
政策概述
限购 限贷
2017.05.24 2017.05.24
张家口 张家口
对在中心城区（含桥东区、桥西区、经开区）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，以及 在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房（含二手住房，下同）。中 心城区新购住房3年后方可上市交易（以契税缴纳或不动产证取得时间为准）。对在中心 城区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，以及已拥有1套及以上住房的非本市户 籍居民家庭，暂不得在中心城区购买住房。 对本市户籍居民家庭在中心城区首次购买住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付 款比例为30%。对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，在中 心城区申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%。对已拥有1套住房 且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，在中心城区申请商业性个人住房贷款购买 住房的，最低首付款比例为50%。对非本市户籍居民家庭，在中心城区首次购买住房申请 商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为40%。
张家口市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
2020年1-3月，张家口市共推出土地规划建面192.97万㎡，成交97.47万㎡，成交楼面均价777元/㎡。2020年
3月，共推出土地规划建面134.92万㎡，成交63.57万㎡，同比增长42.91%，成交楼面均价780元/㎡，同比下
降45.3%。
限价
--
-- --
限售 2017.05.24 人才政策 2017.10.30
张家口 张家口
中心城区新购住房3年后方可上市交易（以契税缴纳或不动产证取得时间为准）。
推进“百名硕博”引进计划。市直事业单位引进的硕博人才，解决事业编制，列入市财 政开支，引进的博士给予15万元住房补贴，每月享受500元学位补贴。市属企业、民营企 业引进符合“硕博计划”条件的博士研究生，享受相关待遇
张家口市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
排行榜|企业排行
2020年3月张家口市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
2020年3月张家口市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
年3月，共推出土地规划建面174.44万㎡，成交86.29万㎡，同比增长76.63%，成交楼面均价712元/㎡，同比
下降47.2%。
张家口市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-3月，张家口市成交土地出让金达9.47亿元，平均溢价率为0.1%。2020年3月张家口市土地出让金为 6.15亿元，同比下降6.7%，溢价率为0.2%。
月，共推出土地规划建面10.72万㎡，成交10.28万㎡，同比增长232.15%，成交楼面均价834元/㎡，同比增
长11.5%。
张家口市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-3月，张家口市成交土地出让金达1.07亿元，平均溢价率为0.0%。2020年3月张家口市土地出让金为 0.86亿元，同比增长270.6%，溢价率为0.0%。
5.96
992
1.7% 张家口万全区同城房地产
开发有限公司
7.28
975
0.0% 张家口万全区同城房地产
开发有限公司
4.82
975
0.0% 张家口万全区同城房地产
开发有限公司
6.45
913
0.0% 怀乡河畔怀来房地产开发
有限公司
4.76
688
0.0% 张家口万全区佳运工程建
设有限公司
7.48Baidu Nhomakorabea
688
0.0% 张家口万全区佳运工程建
排行榜|地块排行
2020年3月张家口市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 2020-4 2019-20 2020-7 2020-9 2020-8 SF20-01 2020-14 2020-17 2020-15 2020-16
区县 成交时间 万全区 2020-03-26 万全区 2020-03-20 万全区 2020-03-20 万全区 2020-03-20 万全区 2020-03-20 怀来县 2020-03-27 万全区 2020-03-28 万全区 2020-03-28 万全区 2020-03-28 万全区 2020-03-28
张家口市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2020年1-3月，张家口市成交土地出让金达7.58亿元，平均溢价率为0.2%。2020年3月张家口市土地出让金为 4.96亿元，同比下降21.8%，溢价率为0.2%。
张家口市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-3月，张家口市共推出土地规划建面45.18万㎡，成交12.41万㎡，成交楼面均价859元/㎡。2020年3
设有限公司
6.32
688
0.0% 张家口万全区佳运工程建
设有限公司
6.91
688
0.0% 张家口万全区佳运工程建
设有限公司
热门地块|单价地王
本案
成交信息
成交时间 2020-03-26