绿地控股现金流管理问题研究

绿地控股现金流管理问题研究

经过了二十来年的高速发展,我国房地产业已经逐渐成为我国经济发展中举足轻重的产业。房地产行业在高速发展的同时伴随着一些危机和问题:作为资金密集型行业,行业整体负债经营程度高,房地产行业企业的生存和发展需要有足够的资金支持,巨量的的负债需要去偿还本息、因大规模囤地而产生巨量存货还有因扩大销售而激增的应收账款都使其现金流出现问题的几率大大增加。现金是最能够体现出企业真实的偿债能力、盈利能力和成长能力的资产,在公司法中规定企业不能偿还到期的债务就可以认定为破产,迈入白银时代的房地产业应对其现金流的流动性、盈利性和成长性提出更高的要求。本文以绿地控股集团股份有限公司为例,以其整体上市后的年报和公告为切入点,通过现金流入与流出两个维度分析了绿地控股集团股份有限公司现金流管理的现状,发现绿地控股集团股份有限公司的现金流存在结构失衡、偿债能力较弱、经营利润获现质量低以及再融资困难等问题,再通过对负债与资产的结构、融资情况与其他表外信息等进一步分析发现,绿地控股集团股份有限公司出现以上问题的主要内因是其存货占用大量资金、业务盈利能力不强、收款管理过于激进以及受债务违约的负面影响。

最后根据实际经营情况提出了优化资本结构、强化核心盈利能力、建立集团现金流统管机制、积极去库存和加强回款管理等对策,期望能够对绿地控股集团股份有限公司现金流管理的改善和提高有所贡献。