房建工程监理工作程序

监理工作流程

监理工作流程
监理工作是建筑施工过程中非常重要的环节，其主要职责是监督施
工单位按照设计图纸和相关标准进行施工，确保工程质量和安全。

监
理工作流程可以分为以下几个步骤：
1. 开工前准备阶段
在施工开始之前，监理工程师需要对建筑设计文件进行全面审查，
确保设计符合相关法规标准。

此外还需要审查施工单位的施工组织设计、质量计划等文件，对施工单位进行资质审核和施工人员的专业技
术资格审查。

2. 施工现场巡查阶段
一旦施工开始，监理工程师需要定期到施工现场进行巡查，检查施
工单位的施工工艺、施工质量以及施工现场的安全措施是否符合规范。

同时要关注工程进度是否滞后，及时发现和解决问题。

3. 施工过程管理阶段
监理工程师要对施工单位施工方案、质量检测资料、变更设计等文
件进行审核，对工程质量进行检测和验收，指导施工单位进行整改和
调整。

同时要协调各方面的关系，确保工程质量和进度。

4. 工程竣工验收阶段
当工程即将完工时，监理工程师需对整个工程进行最终验收，检查工程质量是否符合设计要求，是否存在安全隐患。

通过验收报告的编制，最终确定工程是否合格，是否可以交付使用。

5. 隐蔽工程验收阶段
在施工过程中，有些构件是隐蔽在结构内部的，这些部位往往直接关系到工程的安全和质量。

因此，监理工程师还要对隐蔽工程进行验收，确保施工单位符合相关规范和标准。

总之，监理工作流程是一个系统性的过程，需要监理工程师全程参与，保障工程质量和施工安全。

只有通过严格的监督和管理，才能确保建筑工程的质量，保障人员的生命财产安全，实现工程建设的可持续发展。

房建监理工作程序及工作流程

房建监理工作程序及工作流程第一篇：房建监理工作程序及工作流程工程监理工作程序工作流程工程监理部住宅楼工程监理工作程序监理工作流程（一）、成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交工程监理部，监理部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。

办公室负责后勤支持。

（二）、收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同2)设计图纸，工程勘察报告3)政府相关的批文4)相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1)场地情况：场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2)人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3)资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4)规划局测量放线点。

3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。

经总监、总工程师签署后报建设单位。

4.编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。

经总监理工程师批准后实施。

对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。

监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。

监理实施细则包括以下主要内容：1）专业工程的特点；2）监理工作的流程；3）监理工作的控制要点依据及目标值；4）监理工作的方法及措施。

（三）、召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。

建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。

各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。

会议包括以下内容：1.建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；2.建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)；3.建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4.施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；5.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6.总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7.确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。

工程开工前监理的工作内容及程序

工程开工前监理的工作内容及程序一、前期准备工作在工程开工前，监理应进行充分的前期准备工作，确保工程能顺利开展。

前期准备工作主要包括以下内容：1.查阅相关文件：监理应仔细查阅工程设计文件、合同文件、施工图纸等相关资料，了解工程的具体要求和项目情况。

2.与相关人员沟通：与业主、设计单位、施工单位等相关人员沟通，明确各方责任，并达成一致意见。

3.组织人员培训：监理应组织监理团队进行相关培训，确保监理人员具备必要的专业知识和技能。

4.准备监理工具：准备必要的监理工具和设备，包括测量仪器、监测设备等，以便随时进行检测和监测工作。

二、工程开工前的监理工作内容工程开工前，监理需要进行一系列的工作内容，包括但不限于以下几个方面：1.检查工程准备情况：监理应检查工地的准备情况，包括施工现场的环境、施工设备、原材料等是否符合要求。

2.审核施工单位资质：监理需要审核施工单位的资质证书及相关手续，确保施工单位具备从事该工程的资质。

3.检查施工图纸：监理需对施工图纸进行仔细检查，确保施工图纸与设计文件一致，符合施工要求。

4.监督施工单位组织进场：监理应监督施工单位按照规定程序组织施工人员进场，严格遵守安全规定。

5.监测土壤和地基情况：监理需对工程所在地的土壤和地基情况进行监测，确保施工安全。

6.检查施工设备和材料：监理需对施工设备和原材料进行检查，确保符合相关标准，合格可用。

三、工程开工前的监理工作程序在工程开工前，监理应按照一定的程序进行工作，以确保工程安全、质量和进度的顺利进行。

工程开工前的监理工作程序主要包括以下几个步骤：1.签订监理合同：监理与业主签订监理合同，明确监理的职责、工作内容、费用等各项事项。

2.编制监理计划：监理应根据工程的特点和实际情况编制监理计划，确定监理工作的时间节点和内容。

3.召开开工会议：监理与业主、设计单位、施工单位等相关人员召开开工会议，明确各方责任和工作安排。

4.组织前期验收：监理应组织前期验收工作，确保施工单位的准备工作符合要求，达到开工条件。

建设工程监理四大工作程序

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。

建设工程监理四大工作程序开展工程监理时，应依据相应程序开展工作，确保监理目标的顺利开展。

下面由z建基简述建设工程监理的四大工作程序。

第一，监理单位按照《建设工程监理规范》和相关行业监理规范要求，编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。

第二，在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。

第三，在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。

安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。

施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行建设单位管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。

检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。

监理单位应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案。

第四，工程竣工后，监理单位应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。

房建监理工作程序及工作流程

房建监理工作程序及工作流程房建监理的工作程序及工作流程主要包括以下几个步骤：一、前期准备阶段在房建监理工程启动前，需要进行前期准备工作。

此阶段的重点是制定合理的监理计划，建立监理组织机构，组织调查研究和勘察工作，以及明确工程的技术经济指标和质量要求。

1. 制定监理计划监理计划是指确定监理的目标、监理的工作任务、工作的进度计划和监理组织机构等。

在制定监理计划时，需要充分考虑工程的类型、规模、建设周期、技术难度、风险等因素。

监理计划还需要考虑到工程进展的实际情况，随时对监理计划进行调整。

2. 建立监理组织机构监理组织机构是指监理工作的组织结构和操作程序，主要包括监理部门、监理班组、监理人员等。

监理组织机构必须严格按照《房建工程监理规定》的要求进行，确保监理工作的高效进行。

3. 组织调查研究和勘察工作在进行房建工程监理工作时，需要开展调查研究和勘察工作。

调查研究和勘察工作是评估工程建设质量和技术经济指标的关键。

通过对工程可行性和周边环境等各方面的研究，可以为建设工程提供更好的技术经济支持。

4. 明确工程的技术经济指标和质量要求在进行房建工程监理的前期准备阶段，需要明确工程的技术经济指标和质量要求。

这些指标包括工程的设计要求、建设投资指标、国家或地方现行的有关工程标准和规范等。

同时还需要制定相应的质量保证计划，确保工程建设符合相关要求。

二、建设阶段在建设阶段，房建监理的重点是监控工程建设工作的进程和质量，确保工程施工过程中的各项工作符合技术要求和法规标准。

1. 开工阶段在开工阶段，房建监理需要对工程土地平整、材料采购、施工合同等事项进行审查，对工程蓝图进行了解和审核，制定合理的开工方案，并对开工仪式进行监督。

2. 施工阶段在施工阶段，房建监理需要对施工进度、工程质量、材料采用情况等内容进行监督和审查。

此外，还需要进行安全生产管理，直接参与到施工现场的管理中，保证施工安全。

3. 竣工阶段在竣工阶段，房建监理要对工程竣工的材料、质量、技术水平以及验收情况进行审查。

监理流程全部工序

监理流程全部工序监理流程是建筑工程中非常重要的环节，它涉及到对工程质量的监督、检查及管理。

监理人员需要按照一定的程序和规范进行工作，以确保工程质量达到标准要求。

下面将详细介绍监理流程中的全部工序。

1. 初步资料审查在开始实地监理之前，监理人员需要对工程的相关资料进行审查。

这包括施工图纸、施工合同、质量标准等文件的核对与审阅，以确保监理工作按照正确的标准进行。

2. 现场勘察监理人员需要对工地进行现场勘察，了解施工进度、现场安全状况、质量控制措施等情况。

通过现场勘察，监理人员可以及时发现问题并提出解决方案。

3. 施工质量检查监理人员需要对施工过程中的各个关键节点进行质量检查，包括土方开挖、基础浇筑、结构施工、装修装饰等环节。

通过质量检查，监理人员可以确保施工质量符合标准要求。

4. 材料验收监理人员需要对施工材料进行验收，包括检查材料的供货合同、质量证明书、出厂合格证等文件，并对材料进行抽检，以确保施工材料符合标准要求。

5. 过程监控监理人员需要对施工过程中的关键环节进行监控，包括材料使用、施工工艺、安全防护措施等。

监控过程中，监理人员需要与施工单位密切配合，及时处理施工中的问题。

6. 质量验收在工程完成后，监理人员需要对工程质量进行最终验收。

这包括对工程的结构、装修、设备安装等方面进行全面检查，确保工程符合相关标准及合同要求。

7. 编写监理报告最后，监理人员需要根据监理过程中的各项记录和检查结果，编写监理报告，对工程的质量、进度、安全等方面进行总结和评价，并提出改进建议和意见，以促进工程质量的提升。

通过以上全部工序的监理流程，监理人员可以全面、系统地监督和管理工程质量，确保工程建设达到预期目标，为建筑工程的可持续发展提供保障。

工程建设监理的程序

工程建设监理的程序在工程建设领域，监理是起着至关重要作用的一环。

工程监理是依法组织的，持有相应执业资质的专业机构按照国家法律法规、工程建设有关技术规范和标准，履行施工许可、规划许可等行政许可文件规定的职责的一种技术服务行为。

监理程序的顺利进行是确保工程建设安全、质量和进度的关键所在。

下面将详细介绍工程建设监理的程序。

一、监理招标及评审程序1. 监理标的及范围确定：建设单位根据工程的性质、规模和重要程度确定监理的标的及范围。

2. 监理招标：建设单位通过招标方式选择合格的监理机构，明确监理任务要求和条件。

3. 投标文件评审：监理机构提交投标文件后，建设单位对其进行评审，确认符合招标条件的监理机构。

二、监理合同签订程序1. 合同谈判：双方在达成监理服务内容、标准、费用等方面的一致意见后，进行合同谈判。

2. 合同签订：经双方协商一致，在合同书中明确监理任务的范围、要求、验收标准、费用等内容，并签署合同。

三、监理准备工作程序1. 组建监理团队：监理机构组建专业技术队伍，包括监理工程师、资深工程师等。

2. 制定监理工作计划：根据合同约定和工程实际情况，制定监理工作计划，并报建设单位审核。

3. 准备监理工具：确保监理所需的各类工具、仪器设备齐全，并进行相关检测和校准。

四、监理实施程序1. 监理过程管理：监理工程师对工程施工过程进行全程监管，确保施工符合相关规范和要求。

2. 监理文件备案：监理工程师及时记录监理过程中发现的问题、整改措施及验收结果等，形成监理文件备案。

3. 全面施工验收：监理工程师对工程施工过程进行全面验收，确保工程质量符合相关标准、规范。

五、监理报告及结算程序1. 编制监理报告：监理工程师按照合同约定，编制监理报告，明确工程建设的质量、安全、进度等情况。

2. 监理结算：建设单位根据监理报告的内容，与监理机构进行结算，支付相应的监理费用。

六、监理总结及归档程序1. 监理总结：监理机构对整个监理过程进行总结，提出验收意见及改进建议，并形成监理总结报告。

住房城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》的通知

住房城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》的通知文号：建质[2014]154号有效期：2014年10月28日生效2014-11-15各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序，我部制定了《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》。

现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2014年10月28日房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序，依据有关法律法规，制定本规程。

第二条县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或其所属的施工安全监督机构（以下合称监督机构）对新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程实施施工安全监督的，适用本规程。

第三条监督机构应当在办公场所、有关网站公示施工安全监督工作流程。

第四条工程项目施工前，建设单位应当申请办理施工安全监督手续，并提交以下资料：（一）工程概况；（二）建设、勘察、设计、施工、监理等单位及项目负责人等主要管理人员一览表；（三）危险性较大分部分项工程清单；（四）施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划；（五）建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书；（六）省级住房城乡建设主管部门规定的其他保障安全施工具体措施的资料。

监督机构收到建设单位提交的资料后进行查验，必要时进行现场踏勘，对符合要求的，在5个工作日内向建设单位发放《施工安全监督告知书》。

第五条监督机构应当根据工程项目实际情况，编制《施工安全监督工作计划》，明确主要监督内容、抽查频次、监督措施等。

对含有超过一定规模的危险性较大分部分项工程的工程项目、近一年发生过生产安全事故的施工企业承接的工程项目应当增加抽查次数。

施工安全监督过程中，对发生过生产安全事故以及检查中发现安全隐患较多的工程项目，应当调整监督工作计划，增加抽查次数。

监理人员必看的监理工作程序与质量控制要点

监理人员必看的监理工作程序与质量控制要点！开工前准备工作一．监理交底二．施工阶段监理工作程序三．开工前的准备工作㈠．开工前准备工作监理工作流程㈡．监理机构与监理人员应做的工作1.监理机构的组成2.工地第一次会议3.监理交底4.施工图纸会审与参加设计交底5.编制工程监理规划6.编制各专业监理实施细则（分项工程质量控制要点）7.审查施工组织设计（施工方案）8.审查施工单位项目管理人员资质和特种工上岗证9.审查分包单位，材料供应单位资质10.施工测量与定位放线11.检查开工条件，审批开工申请四．施工前安全监理工作施工阶段监理工作程序方法一．监理依据：监理人员必须明确如下监理依据，按监理依据开展监理工作。

施工阶段监理依据：1．现行相关建设工程法律法规。

2．相关市地方标准和规程。

3．现行国家施工质量验收规、规程。

4．监理规。

5．地方相关监理规程，文件。

6．设计文件与相关标准图籍。

7．工程承包合同。

8．委托监理合同。

9．监理规划、监理实施细则。

10．被批准的施工组织设计。

11．各责任方编制的企业标准：监理人员必须明确监理依据，并熟练和掌握，在监理工作实施和落实。

二．施工阶段监理工作总程序：监理人员在全面开展工程监理工作前，应较系统地屡顺工程整体工作程序，做到根据不同阶段，明确监理所采取的措施，干什么工作，有针对性的进行预控，监理工作开展才能得心应手，才能体现监理机构的高智能，工作才能显示足够的力度。

三．总体工作程序：监理机构的组成与进场→事前控制与开工前的准备工作→审批开工申请→定位放线→地基工程→基础工程→主体工程→装饰装修工程→单位工程预验收→单位工程验收与工程备案→监理资料的搜集汇总、存档和移交→监理工作总结→工程保修阶段监理工作。

四．开工前的准备工作：㈠．开工前准备工作监理工作流程：确定项目总监理工程师与授权→监理机构的组成与进场→参加由建设单位组织的第一次工地会议和监理交底→了解和明确合同容与监理围→熟悉施工图→参加设计交底→根据相关资料文件，监理依据编制监理规划→编制各专业监理实施细则→审查施工组织设计和专项技术方案→审查项目管理机构人员资格与进场就位情况→审查分包单位资质和委托试验室的资质→审查测量仪器→审查计量仪器设备→定位验线与技术复核→审批大型设备进场→审查人、机、料进场情况→开工申请的审批。

房建监理流程图

1、进度控制
1、准备阶段流程框图
2、施工阶段进度控制工作流程框图
3、总体/阶段/月工程进度计划审批流程框图
4、进度计划审批工作流程框图
5、工程延期及工程延误的处理程序框图
2、工程质量控制
1、施工阶段质量控制工作流程框图
2、材料控制工作流程框图
5、分项工程开工审批程序框图
6、审查施工组织设计（方案）的监理工作程序框图
注：施组方案有重大调整时，施工单位应重新编制施工组织设计（方案）并按程序报审
7、分包单位资格审查程序框图
8、隐蔽工程检查验收程序框图
9、工序验收程序
10、分项工程验收流程图
13、工程质量缺陷、质量隐患处理程序框图
14、质量事故工作流程框图
3、工程造价控制
1、施工阶段计量支付工作流程
2、费用索赔与反索赔的处理程序图
注：1、费用索赔与工期相关时，应一并考虑作出索赔决定。

2、建设单位向承包单位提出反索赔时，亦应按此程序处理。

工程监理工作流程

第一章：工程监理工作流程1. 接受工作任务：2. 根据工长的施工进度计划，做出该工地的质量控制计划3. 组织现场技术交底：施工合同签订后，由该方案设计师与客户约定开工交底的具体时间。

1) 联系设计师确认确切交底时间。

如因客户原因变更交底时间，设计师应及时与监理取得联系，明确变更后的时间，如有延误，设计师应承担责任。

我方不得主动提出变更交底时间的要求。

2) 勘查施工现场的结构及施工面层等情况。

发现轻度质量问题（包括原有防水层）须及时向设计师和客户提出，并提出相应技术处理意见。

3) 对原建筑质量问题严重或可能影响装修施工的，建议业主要求物业管理部门对建筑原有的质量问题采取处理措施，直至符合装修施工条件为止。

对此，监理应同客户协商工程延期，并办理延期手续。

4) 与客户进行沟通、交流（包括互换通讯方法）。

向客户说明并介绍公司在施工管理、质检、交款、服务等方面的规定。

征询客户意见，了解客户需求；协助客户与物业管理部门办理好开工前的必备手续；5) 与客户约订好材料进场验收时间或下次见面的时间地点等。

6) 与客户确认水电改造项目及增减项目。

7) 根据图纸、预算，结合施工现场情况，评估设计人员的交底是否详实、准确，相关技术处理是否恰当，对有误之处予以说明，由设计师处理设计变更。

8) 工程监理、设计师、工长、客户共同填写技术交底表，一式两份，财务备份存档一份，24小时内由监理将交底表交到工程部。

4. 材料进场验收：填写相应表格，24小时内上报工程部经理。

5. 隐蔽工程验收：填写相应表格，24小时内上报工程部经理。

6. 工程中期验收：填写相应表格，24小时内上报工程部经理。

7. 竣工验收：填写相应表格，24小时内上报工程部经理。

施工监理程序及细则一、工程开工时1、到现场熟悉工地及设计图纸，同客户进行交流。

2、监理、工长同客户签材料验收单。

3、协同设计师跟工长现场放线，具体问题跟客户现场解决。

4、做现场笔录。

二、工程进行中1、监督检查文明施工情况。

房建工程监理实施细则

房建工程监理实施细则一、监理资格1.监理人员应具备合格的工程技术和管理能力，持相关监理资格证书。

2.监理人员应熟悉相关法律法规和技术标准，具备丰富的房建工程管理和监督经验。

二、监理任务1.监理人员负责对房建工程项目进行全过程的管理和监督，包括设计、施工、验收等阶段。

2.监理人员应密切配合业主、设计单位、施工单位等相关方，确保工程质量和安全。

3.监理人员应及时记录并报告工程进展情况，及时提出合理的建议和意见。

三、监理程序1.监理人员应在房建工程项目开始前制定监理计划，并报业主审核和批准。

2.监理人员应对施工单位的资质进行审核，并与业主一起签订监理合同。

3.监理人员应定期在现场进行巡视和检查，确保施工质量符合要求。

4.监理人员应参与工程变更审批和施工组织设计的审查和评估。

5.监理人员应及时参与工程质量检测和验收，确保工程达到设计要求。

四、监理报告1.监理人员应根据工程进展情况编写监理报告，报告内容应包括工程进展、质量安全、工期进度等方面的情况。

2.监理报告应定期向业主提交，并抄送相关部门和单位。

3.监理报告应具备可追溯性，确保其真实可信。

五、监理权力1.监理人员有权对施工单位和相关方进行监督和检查，如发现问题应及时提出整改意见。

2.监理人员对施工单位提出的质量异议和变更申请，应进行审查和评估，并在规定的时间内作出决策。

3.监理人员有权要求设计单位和施工单位提供相关文件和资料，并对其进行抽查。

六、监理责任1.监理人员应保持独立、公正的立场，不得与施工单位和相关方有利益关系。

2.监理人员应对施工单位的违规行为进行记录和处罚，如情节严重，可向有关部门举报。

3.监理人员应尽职尽责，对工程质量和安全负责，如发现问题应及时向业主报告，并提出解决方案。

以上仅为房建工程监理实施细则的一个示例，实际情况可根据相关法律法规和技术标准进行调整和完善。

房建工程监理规划

房建工程监理规划随着我国城市化建设速度的不断加快，房建工程监理规划也逐渐成为了重要的环节。

房建工程监理规划是指按照国家法律法规、监理标准和工程建设的要求，对房建工程进行技术管理、现场监管、质量检测和服务保障的全过程规划。

本文将对房建工程监理规划的重要性、主要内容和工作流程等方面进行详细介绍。

一、房建工程监理规划的重要性1.确保工程质量房建工程监理规划是保证房建工程质量的重要手段之一，通过监理规划可以制定监理方案、施工和验收标准，并对施工现场进行监督和检测，及时发现和解决工程质量问题，确保工程顺利完成。

2.保障人员安全房建工程监理规划还可以保障工程施工中的人员安全。

监理规划应包括施工现场安全方案，监督施工现场遵守施工安全规范，防止施工人员受到伤害。

3.节约工程成本房建工程监理规划能够帮助业主节省工程成本。

监理规划应包括施工计划、进度计划和项目预算，可以监督施工单位按照标准施工，避免建材浪费、人工费用等不必要的支出，从而降低工程成本。

4.提高监理效率房建工程监理规划的实施可以提高监理效率。

提前规划监理工作内容和流程、明确监理督导要求，明确监理质量标准和验收标准，可以提高监理工作的效率和监理单位的工作质量。

二、房建工程监理规划的内容1.监理流程规划监理流程规划分为前、中、后三个阶段。

前期是项目准备阶段，需要完成业主的需求分析和可行性研究，制定监理感性计划；中期是项目实施阶段，需要明确监理计划和监理工作的重点；后期是项目验收阶段，需对工程进行全面检查验收。

2.监理督导规划监理督导规划应包括监理单位组织架构、督导任务分工、督导周期设置、督导方案制定等内容，明确监理单位的职责和工作任务，保障监理工作的质量和效率。

3.监理质量规划监理质量规划应包括监理质量验收标准、监理质量监控计划、监理质量监测分析等内容，明确监理质量检测的具体标准和要求，提高房建工程的质量标准。

4.监理文档管理规划监理文档管理规划是承办监理单位建立的监理项目文档管理规范，规范监理项目文档的编制、审批、颁发和存档，保障施工单位、建设单位和监理单位完成监理任务的记录、传递和沟通。

房地产开发有限公司工程监理管理程序

房地产开发有限公司工程监理管理程序
XXX的工程监理管理程序旨在确保工程质量，缩短建设周期并提高投资效益。

为此，需要选择一家合适的工程监理公司并签订“建设工程委托监理合同”。

监理单位需要具备相应的资质和经验，包括全过程监理经验、实际工作能力、工程建设项目现代化管理能力等。

同时，监理单位需要独立完成全部监理工作，提交监理大纲和监理规划，并满足该工程的全部专业要求。

在施工阶段，监理工作的主要内容包括协助业主编写开工报告、审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并提出改进意见。

此外，监理单位还需要审查施工单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和标准，督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准，协调业主与施工方之间的争议，检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施，验收分部分项工程，签署工程付款凭证，整理合同文件和技术档案资料等。

监理单位还需提交各种主要监理表格、报表格式和监理记录和资料管理表格等。

住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》的通知

住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2014.10.28•【文号】建质[2014]154号•【施行日期】2014.10.28•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】已被修改•【主题分类】工程质量安全监管正文住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》的通知建质[2014]154号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序，我部制定了《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》。

现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2014年10月28日房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序，依据有关法律法规，制定本规程。

第二条县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或其所属的施工安全监督机构（以下合称监督机构）对新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程实施施工安全监督的，适用本规程。

第三条监督机构应当在办公场所、有关网站公示施工安全监督工作流程。

第四条工程项目施工前，建设单位应当申请办理施工安全监督手续，并提交以下资料：（一）工程概况；（二）建设、勘察、设计、施工、监理等单位及项目负责人等主要管理人员一览表；（三）危险性较大分部分项工程清单；（四）施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划；（五）建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书；（六）省级住房城乡建设主管部门规定的其他保障安全施工具体措施的资料。

监督机构收到建设单位提交的资料后进行查验，必要时进行现场踏勘，对符合要求的，在5个工作日内向建设单位发放《施工安全监督告知书》。

第五条监督机构应当根据工程项目实际情况，编制《施工安全监督工作计划》，明确主要监督内容、抽查频次、监督措施等。

监理工程流程

监理工作流程一、接受委托1、监理公司接到监理任务书后，同时收集该工程的设计图纸及相关资料。

2、由专业监理工程师认真阅读设计图纸，总监理工程师收集问题并审核。

3、遇到需要图纸会审、设计交底的工程项目，由相关单位提出，由建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位，并邀请业主单位参加，各单位参加人员在图纸会审、设计交底表格上签字确认。

图纸会审参加人员：建设单位、设计单位、施工单位、业主单位、监理单位的项目负责人步骤：1、建设单位项目负责人介绍项目概况、甲方要求；2、设计院项目负责人介绍设计思路、设计意图等情况；3、建设单位、施工单位、业主单位、监理单位代表提问，设计人员现场或限期答复；4、监理单位交代监理工作程序、方式方法、工程难点和注意事项5、形成会审记录。

会审内容：1、图纸设计是否满足业主的合理要求；2、检查图纸是否齐全；3、检查尺寸、标高的标注有无明显差错；4、施工环境是否满足图纸要求；5、施工的可行性与安全性；6、检查施工过程中易出错环节设计有无差错；二、审查施工单位资质审查内容：施工单位营业执照、承包范围资质证书、压力管道安装资质证书、项目管理人员资格证书、特殊工程作业人员资格证书三、编制监理规划监理公司在一个工作日内完成监理规划及监理实施细则的编制。

监理公司提交《监理规划》四、审查开工报告监理公司要求施工单位在接收施工任务书后一个工作日内报送施工组织设计方案及开工报告。

监理公司在半日内完成审查施工组织设计方案并向施工单位一次性反馈审核意见，并签署开工报告；若工程暂不具备施工条件，相关单位应每周电话回访用户单位一次，工程具备施工条件后，施工单位立即进场施工，工期顺延。

施工单位报审《施工组织设计》、《开工报告》，监理人员签署意见施工组织设计审核内容1、承包单位人员是否具备合法资质，并与投标文件相一致。

2、施工组织设计应充分考虑合同规定的施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一，安全第一”的原则。

房屋建筑工程监理工作程序和流程图(内容齐全)

房屋建筑工程监理工作程序和流程图(内容齐全)和基础工程监理工程师审查主体工程施工组织设计监理工程师审核开工申请单不同意重新填写监理工程师承包人监理工程师签署开工令自检合格、填报质量验收申请承包人现场检查、实验室试验不同意通知承包人返工监理工程师分项工程完成填写中间工程交工验收申请单承包人汇总该分项资料，参加中间验收不同意返工监理工程师承包人签署中间交工证书监理工程师主体工程竣工填写竣工验收申请单承包人现场检查、实验室试验不同意通知承包人返工监理工程师监理工程师签署竣工验收单监理工程师第七节工程竣工阶段监理程序图承包人提交竣工资料监理工程师审核不合格要求重新整理监理工程师验收合格，填写竣工验收申请单监理工程师竣工验收验收合格，填写竣工验收单监理工程师工程移交编制移交资料组织竣工资料归档监理工程师向建设单位提交竣工资料监理工程师是负责监督工程质量的专业人员。

在钢筋工程方面，自检合格是必须要达到的标准，承包人也必须保证钢筋工程隐蔽验收合格并进行整改。

同样地，在模板工程方面，自检合格也是必须要达到的标准，而验收不合格则需要进行整改。

监理工程师和承包人会一起检查浇筑前的准备工作，并签署混凝土浇筑令。

监理工程师会在混凝土浇筑时进行旁站监理，而第七节施工阶段单位（单项）工程质量监理验收程序图则规定了工程竣工报验单、验核质量和验收单等的程序。

在工程进度监理方面，业主和承包人需要签订施工承包合同，并制定施工总进度计划。

该计划需要上报监理工程师进行审查，如果不同意则需要进行调整，直到___工程师批准为止。

承包人还需要制定具体工程项目年度计划，并按月上报实际工程进展情况。

如果计划进度与实际完成值不符，则需要进行调整并重新提交给监理工程师审查。

在计量支付方面，工序和部位的质量必须要验收合格，承包人才能填报工程款支付申请表。

监理工程师需要现场测量后签认工程量，然后进行监理审查，包括数量是否超合同、变更洽商是否有变更通知书、单价是否合理、工程量是否准确等。

建设工程监理实施的程序

建设工程监理实施的程序监理合同签订以后, 监理企业应按如下监理程序实施建设工程监理：(1)确定项目总监理工程师, 成立项目监理机构监理单位应根据建设工程的规模、性质、业主对监理的要求, 委派称职的人员担任项目总监理工程师, 代表监理单位全面负责该工程的监理工作。

一般情况下, 监理单位在承接工程监理任务时, 在参与工程监理的投标、拟定监理方案（大纲）以及与业主商签委托监理合同时, 即应选派称职的人员主持该项工作。

在监理任务确定并签订委托监理合同后, 该主持人即可作为项目总监理工程师。

这样, 项目的总监理工程师在承接任务阶段即早已介入, 从而更能了解业主的建设意图和对监理工作的要求, 并与后续工作能更好地衔接。

总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人, 他对内向监理单位负责, 对外向业主负责。

监理机构的人员构成是监理投标书中的重要内容, 是业主在评标过程中认可的, 总监理工程师在组建项目监理机构时, 应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建, 并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。

(2)编制建设工程监理规划建设工程监理规划是开展工程监理活动的纲领性文件。

监理规划的编制应针对项目的实际情况, 明确项目监理机构的工作目标, 确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施, 并应具有可操作性。

施工阶段的监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制, 完成后必须经监理单位技术负责人审核批准, 并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。

(3)制定各专业监理实施细则在监理规划的指导下, 为具体指导项目投资控制、质量控制、进度控制的进行, 对中型及以上或专业性较强的工程项目, 项目监理机构应编制监理实施细则。

监理实施细则应符合监理规划的要求, 并应结合工程项目的专业特点, 做到详细具体、具有可操作性。

监理实施细则由专业监理工程师在相应工程施工开始前编制完成, 并必须经总监理工程师批准。

应包括下列主要内容：1）专业工程的特点；2）监理工作的流程；3）监理工作的控制要点及目标值；4）监理工作的方法及措施。

建房监理要求

建房监理要求建房监理是指在房屋建设过程中，由专业的监理机构对施工过程进行监督和管理，以确保建筑质量和施工安全。

建房监理的要求包括以下几个方面：一、监理资质要求1. 监理机构应具备合法的资质和证书，包括建设工程监理企业资格证书和监理工程师资格证书。

2. 监理机构应具备一定的办公场所和工作设备，以确保能够正常开展监理工作。

二、监理人员要求1. 监理机构应配备合格的监理工程师，并确保监理人员具备相关专业知识和技能，并定期进行培训和考核。

2. 监理人员应熟悉国家有关建筑法律法规和技术标准，具备解读施工图纸和合同文件的能力。

3. 监理人员应具备一定的勘察和检测能力，能够进行现场施工质量检查和问题处理。

三、监理程序要求1. 监理机构应与业主进行合同签订，并明确监理的工作内容、时限和报酬等事项。

2. 监理机构应按照合同约定的时间和周期进行监理工作，并及时向业主提供监理报告和建议意见。

3. 监理机构应参与施工图纸审核、施工过程跟踪、施工质量检验和竣工验收等各个阶段的监理工作。

四、监理责任要求1. 监理机构应独立、公正地履行监理职责，对施工工艺、质量和安全等方面进行监督，并及时提出整改意见。

2. 监理机构应对施工现场存在的问题进行及时报告，并与施工单位共同协商解决措施。

3. 监理机构应对施工单位进行技术指导和管理，确保施工符合设计要求和相关标准，并保证工程质量。

五、监理费用要求1. 监理机构应根据合同约定，按照工程造价的一定比例收取监理费用，并及时提供收费明细和相关票据。

2. 监理机构应按照约定的时间和方式向业主提交监理费用的支付证明，并接受业主的监督和检查。

六、监理报告要求1. 监理机构应及时向业主提交监理报告，报告内容应包括施工过程中出现的问题、整改情况、施工质量评定等内容。

2. 监理报告应以书面形式提交，并由监理机构的监理工程师签字确认，确保报告的真实性和可靠性。

以上是关于建房监理的要求，通过严格按照这些要求来进行监理工作，可以确保房屋建设的质量和安全。