现场勘查注意事项

现场勘查注意事项:

一、实景图片：

1、待估宗地正门，体现待估宗地的使用者，待估宗地的门牌号，待估宗地的配套，如天然气标牌，下水道篦子

2、待估宗地的主要建筑物，比如办公场所，车间，体现待估宗地的主要用途

3、待估宗地的露天堆场、露天操作场地

4、待估宗地的远景图片

二、填写现场勘查表

1、待估宗地权属信息，包括土地证号，土地使用者，位置，土地使用权类型，用途，面积（平方米和亩），终止日期，登记日期

2、评估内容，包括估价目的，估价期日，待估宗地土地级别，基准地价（元/平方米和万元/亩）,贷款银行,抵押率，贷款金额，是否有担保，他项权利情况

3、待估宗地配套情况

上水：来源，自来水（供水管线牌或井盖）或自打井（数量和深度）；用途：生活用水，清洁用水，生产用水，其他

下水：宗地外是否有下水管线（管道直径，雨污分流），宗地内是否有下水管线（管道直径，雨污分流）

通电：变压器（数量和负载），备用电源（有无和数量，来源）

通路：道路类型和级别

通讯：通讯讯号是否覆盖该地域，座机，手机，小灵通

通暖：宗地外市政配套（城区：热力公司和花园热电厂；果里：万通供热和建龙化工；周家：春原热力；唐山：东岳电厂和万鑫电厂；邢家：贵和电厂；田庄：辰龙电厂；马桥：博汇电厂）；宗地内：自备锅炉，生产余热，空调或其他

通气：天燃气（城区：津滨燃气；果里：昆仑燃气；周家：；东岳：金城管道；烟台港）黄色管线，地上，黄色天燃气牌

4、待估宗地权属资料：

营业执照，土地证，批文，出让合同，出让金发票，房产证，权属变更情况