分户验收规范
分户验收规范
1基本规定分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。
7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。
注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。
交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。
分户验收前的准备工作：1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，验收方案应包括：编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mn和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收记录表（1）》中注明实测点位置。
5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。
6建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置《工程竣工铭牌》及《住宅质量投诉受理公告牌》。
分户验收人员应具备相应的资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等。
分户验收管理制度
分户验收管理制度一、总则为加强分户验收工作的管理，确保分户验收过程的规范化和顺利进行，提高工作效率和质量，制定本制度。
二、分户验收的范围分户验收适用于所有建设项目的竣工验收环节，包括建筑工程、市政工程、园林景观工程等。
三、分户验收的程序1.预验收项目负责人提交预验收申请，验收组组织相关人员进行现场考察和材料查阅，对工程建设过程中的材料、施工工艺、施工质量进行初步评估。
2.缺陷整改如果在预验收中发现问题和缺陷，项目负责人需在规定时间内进行整改，随后提交整改报告。
3.正式验收验收组组织专业技术人员对整改情况进行检查，评估工程质量和达到设计要求的程度，对整改合格的进行正式验收。
四、分户验收的要求1.质量要求建设项目必须符合相关法律法规关于工程建设质量的要求，并达到设计要求的标准。
2.安全要求建筑工程必须符合相关法律法规关于建筑施工安全方面的要求，保证施工过程中的安全。
3.环境要求建筑工程必须符合相关法律法规关于环境保护的要求，保护周边环境和生态。
4.验收标准建设项目的验收标准由国家标准和行业标准为主，对于特殊项目应制定相应的标准。
五、验收组的组织与工作1.验收组的组织验收组由项目负责人、技术人员、监理单位和相关部门的代表组成。
2.验收组的工作验收组负责组织和协调分户验收的各项工作，进行现场检查和材料审查，对项目施工质量进行评估，制定验收报告。
六、分户验收的结果与处理1.合格验收当建设项目符合相关要求并通过验收时，视为合格验收，可进行工程竣工手续办理。
2.不合格验收当建设项目未达到相关要求时，视为不合格验收，项目负责人需补充完善工程，并提出整改方案，重新申请验收。
七、分户验收的记录与归档1.验收报告验收组在验收结束后编写《建设项目分户验收报告》，记录验收的情况、结果和存在的问题及处理意见，由项目负责人签字。
2.验收档案分户验收相关的文件、报告和材料应归档管理，便于查阅和日后需要。
八、监督与检查1.内部监督项目负责人应加强对施工过程和施工质量的内部监督，确保工程按照合同要求进行。
分户验收规范
1、基础确定之阳早格格创做分户查支的条件：1、工程已完成安排战合共约定的处事真量.2、所含分部（子分部）工程的品量查支均合格.3、工程品量统制资料完备.4、主要功能名脚段抽查截止均切合央供.5、有关仄安战功能的检测资料应完备.6、竣工图已体例完成并与现场本量动工情况普遍，安排变动脚绝齐齐.7、废品住房已举止接接查支，责任粗确.注：废品住房工程是指接付前所有功能空间的牢固里层局部拆建完成，厨房、卫死间等户内设备拆置中断，已具备基础使用功能的住房工程.接接查支是指废品住房工程拆建动工前，为粗确各圆责任，包管工程动工及品量的延绝性，由建制单位构制动工、监理等单位对付已完成的工程举止的品量查支战接接处事.分户查支前的准备处事：1、应由建制单位会共监理、动工单位根据工程特性战《成城市住房工程品量分户查支指北》制定分户查支规划，查支规划应包罗: 体例依据、构制机构及各圆工做、准备处事、检考查支名目、查看面安插图、检考查支普遍确定及查看真量、标记管制及挖写等对付查支人员举止训练接底.2、配备佳分户查支所需要的检测仪器战工具.3、做佳屋里蓄（淋）火、卫死间等有防火央供房间的蓄火、中窗淋火考查的准备处事.4、非废品住房正在室内每个房间大天距纵横墙体500mm战房间大天核心面用十字接叉线标出净下丈量面，正在室内大天上标记佳暗埋火管的走背战室内空间尺寸丈量的统制面、线；配电统制箱内电器回路标记领会.废品住房参照非废品住房举止真测真量，应正在《住房工程品量分户查支记录表（1）》中证明真测面位子.5、决定查看单元：室内以每户为一个查看单元；大众部位以每栋楼的每个单元为一个查看单元、天下室可单独为一个查看单元.6、建制单位应正在每栋住房工程的明隐部位树立《工程竣工铭牌》及《住房品量投诉受理通告牌》.分户查支人员应具备相映的资格建制单位参验人员应为名目控制人、博业技能人员；监理单位参验人员应为总监、相关博业监理工程师；动工单位参验人员应为动工单位的名目经理、博业技能（品量）控制人、品量查看员等.安排单位、财产公司等可依照合共约定介进住房工程品量分户查支处事.分户查支所用的仪器战计量应经计量核定合格.住房工程分户查支应切合下列确定：1、分户查支尺度及央供准则上不得矮于现有国家典型战尺度.2、查看名目应切合《成城市住房工程品量分户查支管制久止确定》的确定.3、每一查看单元计量查看的名目中有90％及以上查看面正在允许偏偏好范畴内.4、分户查支记录完备.分户查支时应产死下列资料：1、分户查支历程中，每户应挖写《住房工程品量分户查支记录表》、《住房工程品量分户查支截止表》；2、大众部位依照查看单元挖写《住房工程品量分户查支记录表》；3、单位工程齐数查支完成，汇总挖写《住房工程品量分户查支汇总表》（此表应与工程竣工查支报告等有关资料所有正在单位（子单位）工程竣工查支前报支品量监督机构）.4、住房工程接付使用时，《住房工程品量分户分户查支截止表》应当动做《住房品量包管书籍》的附件一并接给业主.住房工程品量分户查支不切合央供时，应按下列确定举止处理：1、由建制单位构制监理、动工单位制订处理规划，对付不切合央供的部位举止返建或者返工.2、处理完成后，应付于返建或者返工部位沉新构制分户查支，曲至局部切合央供.3、当返建或者返工确有艰易，为了预防社会财产更大的益坏，正在不做用工程结构仄安战基础使用功能的情况下，建制单位可根据《兴办工程动工品量查支统一尺度》（GB50300）相关确定，依照一定的技能处理规划战商谈文献对付单位工程举止工程查支.mm；室内净下允许偏偏好值超出－50 mm时，建制单位应正在《住房工程品量分户分户查支截止表》中粗确告知业主，并主动与业主商谈处理.2、室内空间、构件尺寸2.0.1 查支真量：室内净下、净开间、进深的丈量；室内楼梯等.2.0.2 品量央供：空间尺寸的允许偏偏好值战允许极好值应切合表2.0.2确定表2.0.2 空间尺寸的允许偏偏好值战允许极好值（废品住房室内拆建工程品量）2、工程中减少或者不包罗的名目应正在查支记录中减少或者简略；3、本表一式一份，正在单位工程竣工查支历程中使用后，动工单。
住宅工程分户验收规范
住宅工程分户验收规范住宅工程分户验收规范是指在住宅工程建设完工后，对每个分户进行验收的一套规范。
验收的目的是确保住宅工程的质量符合相关标准和规范，保证居民的生活质量和安全。
以下是住宅工程分户验收规范的主要内容。
第一、验收规范的适用范围住宅工程分户验收规范适用于各类住宅工程的验收，包括新建住宅、改建住宅、扩建住宅等。
第二、分户验收的基本原则分户验收的基本原则是公平、公正、公开、科学。
验收过程应有统一的组织、管理和程序，确保验收结果公正公平，并且要充分听取和尊重居民的意见和需求。
第三、验收的组织和管理验收由建设单位组织进行，建设单位应设立专门的验收小组或委托专业机构进行验收。
验收小组应由相关专业人员组成，包括建筑、结构、给排水、电气等专业人员。
第四、验收的程序和内容验收的程序包括预验收和正式验收两个阶段。
预验收是在住宅工程基本完成后进行，主要检查工程是否符合施工图纸和设计要求。
正式验收是在住宅工程全部完工后进行，对住宅工程的各项指标进行全面检查。
验收的内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程等方面的验收。
建筑工程的验收主要包括外墙、内墙、屋面、地面、门窗等方面的检查。
结构工程的验收主要包括房屋的结构稳定性和承重能力的检查。
给排水工程的验收主要包括供水管道、排水管道、卫生洁具等方面的检查。
电气工程的验收主要包括线路、插座、开关等方面的检查。
第五、验收结果和处理措施验收结果可以分为合格和不合格两种。
如果验收结果合格，建设单位应出具验收合格证明，并向居民交付房屋。
如果验收结果不合格，建设单位应对不合格的地方进行改进和修复，直到达到验收标准为止。
以上是住宅工程分户验收规范的主要内容，通过严格按照这些规范进行验收，可以确保住宅工程的质量和安全，保障居民的权益。
同时，建设单位也应注重与居民的沟通和合作，满足居民的需求和期望，提高住宅工程的质量和居住环境。
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。
2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。
3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。
4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。
5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。
6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。
二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。
2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。
3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。
4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。
5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。
6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。
三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。
2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。
3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。
4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。
四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。
2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。
3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。
五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。
2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。
以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。
在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
分户验收规范
1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。
1.0.2 本规则合用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。
1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
2.0.1 住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。
2.02 推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。
2.03 偏差实测值与设计值或者推算值之差。
2.04 极差实测值中最大值与最小值之差。
2.05 分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。
2.06 空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。
2.07 屋面积水屋面排水后深度超过5mm 的积水。
2.08 多媒体箱(集中配线箱)设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。
3.0.1 分户验收的条件：1 工程已完成设计和合同约定的工程量。
2 所含(子)分部工程的质量均验收合格。
3 工程质量控制资料完整。
4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5 有关安全和功能的检测资料应完整。
6 施工单位已提交工程竣工报告。
3.0.2 分户验收前的准备工作：1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3 做好屋面蓄(淋)水、洗手间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清晰。
5 确定检查单元。
分户验收规范
分户验收规范1. 引言分户验收是指在房屋建设工程竣工时，对每个买家所购买的独立住宅进行验收。
分户验收的目的是确保房屋完成按照设计要求、建筑标准以及相关法律法规进行建设，并保证买家能够安全和舒适地居住。
本文将详细描述分户验收的规范内容，包括验收前的准备工作、验收程序以及验收标准。
通过遵循本规范，房屋开发商和买家可以在明确的规范下进行分户验收，保障双方的权益。
2. 验收前的准备工作在进行分户验收之前，开发商需要做好以下准备工作：2.1 建设单位准备建设单位需要提供以下文件材料：•房屋竣工验收申请书•工程竣工图纸•房屋竣工技术资料•房屋安全和质量保证书•相关法律法规的遵守证明文件2.2 买家准备买家需要带齐以下准备材料：•购房合同及相关附件•购房发票和付款证明•贷款相关文件（如有）3. 验收程序分户验收应按照以下程序进行：3.1 验收通知开发商应提前通知买家参加分户验收，并约定验收时间和地点。
3.2 验收人员验收人员应由开发商、买家以及相关部门的代表共同组成，确保验收的公正性和客观性。
3.3 验收范围分户验收的范围应包括以下内容：•房屋的主体结构、外部墙面和屋顶•房屋内部的隔墙、门窗、地板和天花板•管道、线路、电器设备的安装和运行情况•室内装修、油漆等的质量和效果3.4 验收方式验收可以通过实地查看、检测、测试等方式进行，确保房屋的质量和功能符合要求。
3.5 验收记录验收人员应当记录每一项验收内容的结果和意见，并签字确认。
4. 验收标准分户验收应按照以下标准进行：4.1 房屋主体结构•结构完整，没有明显的倾斜、裂缝和渗水等问题；•承重墙、柱、梁的尺寸、材质、施工工艺符合设计要求；•外墙的保温、防水、装饰层等施工质量良好。
4.2 建筑物内部装饰•内墙、天花板、地板的施工质量良好，没有开裂、起泡、影响使用的问题；•门窗、玻璃的安装工艺符合规范，使用灵活、密封性良好；•楼梯、扶手、卫生间、厨房等设施的安装符合相关标准，功能正常。
分户验收规范要求
一墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m 以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
分户验收标准规范
分户验收规范一墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，确认房屋的质量和安全性，以保障居民的生活环境和权益。
分户验收标准是指在进行验收时所需符合的各项要求和标准。
下面将对分户验收标准进行详细介绍。
首先，分户验收标准包括建筑结构、电气设施、供水排水、采暖通风、装饰装修等方面的验收内容。
建筑结构方面，要求墙体、梁柱、地板等构件应符合国家建筑规范和相关标准，不得存在明显裂缝、变形、渗漏等质量问题。
电气设施方面，要求电路布线应符合电气设计规范，开关插座应安装牢固，电气线路不得出现漏电、短路等安全隐患。
供水排水方面，要求自来水管道应通畅无漏水，卫生间、厨房的排水系统应正常运行，不得存在堵塞、漏水等问题。
采暖通风方面，要求采暖设施应正常供暖，通风系统应保证室内空气流通良好。
装饰装修方面，要求墙面、地面、天花板等装饰材料应符合环保要求，不得存在异味、脱落等质量问题。
其次，分户验收标准还包括安全隐患排查和处理要求。
在验收过程中，需要对房屋存在的安全隐患进行排查，如存在裸露电线、不合格的建筑材料、消防通道被堵塞等情况，需及时处理并整改。
同时，对于装修材料中可能存在的甲醛、苯等有害物质也需要进行检测，确保居民的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关文件和证件的齐全要求。
在进行验收时，需要查验房屋相关的设计图纸、施工合同、质量检测报告等文件，确保房屋建设的合法性和规范性。
同时，还需要对房屋的产权证、规划许可证等证件进行核对，确保房屋的合法性和所有权清晰。
综上所述，分户验收标准是保障房屋质量和居民权益的重要环节，必须严格按照相关标准和要求进行验收，确保房屋的安全和质量达标。
希望各相关部门和建设单位能够重视分户验收工作，严格执行验收标准，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
分户验收规范
1.根本划定分户验收的前提：1.工程已完成设计和合同商定的工作内容.2.所含分部（子分部）工程的质量验收均及格.3.工程质量掌握材料完全.4.重要功效项目标抽查成果均相符请求.5.有关安然和功效的检测材料应完全.6.完工图已编制完成并与现场现实施工情况一致,设计变着手续齐备.7.成品室庐已进行交代验收,义务明白.注：成品室庐工程是指交付前所有功效空间的固定面层全体装修完成,厨房.卫生间等户内装备装配停止,已具备根本运用功效的室庐工程.交代验收是指成品室庐工程装修施工前,为明白各方义务,包督工程施工及质量的延续性,由扶植单位组织施工.监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交代工作.分户验收前的预备工作：1.应由扶植单位会同监理.施工单位根据工程特色和《成都会室庐工程质量分户验收指南》制订分户验收计划,验收计划应包含: 编制根据.组织机构及各方职责.预备工作.检磨练收项目.检讨点安插图.检磨练收一般划定及检讨内容.标识治理及填写等对验收人员进行培训交底.2.配备好分户验收所须要的检测仪器和对象.3.作好屋面蓄（淋）水.卫生间等有防水请求房间的蓄水.外窗淋水实验的预备工作.4.非成品室庐在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中间点用十字交叉线标出净高测量点,在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的掌握点.线;配电掌握箱内电器回路标记清晰.成品室庐参照非成品室庐进行实测实量,应在《室庐工程质量分户验收记载表（1）》中注明实测点地位.5.肯定检讨单元：室内以每户为一个检讨单元;公共部位以每栋楼的每个单元为一个检讨单元.地下室可单独为一个检讨单元.6.扶植单位应在每栋室庐工程的显著部位设置《工程完工铭牌》及《室庐质量投诉受理通知布告牌》.分户验收人员应具备响应的资历扶植单位参验人员应为项目负责人.专业技巧人员;监理单位参验人员应为总监.相干专业监理工程师;施工单位参验人员应为施工单位的项目司理.专业技巧（质量）负责人.质量检讨员等.设计单位.物业公司等可按照合同商定介入室庐工程质量分户验收工作.分户验收所用的仪器和计量应经计量审定及格.室庐工程分户验收应相符下列划定：1.分户验收尺度及请求原则上不得低于现有国度规范和尺度.2.检讨项目应相符《成都会室庐工程质量分户验收治理暂行划定》的划定.3.每一检讨单元计量检讨的项目中有90％及以上检讨点在许可误差规模内.4.分户验收记载完全.分户验收时应形成下列材料：1.分户验收进程中,每户应填写《室庐工程质量分户验收记载表》.《室庐工程质量分户验收成果表》;2.公共部位按照检讨单元填写《室庐工程质量分户验收记载表》;3.单位工程全数验收完毕,汇总填写《室庐工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程完工验收陈述等有关材料一路在单位（子单位）工程完工验收前报送质量监视机构）.4.室庐工程交付运用时,《室庐工程质量分户分户验收成果表》应该作为《室庐质量包管书》的附件一并交给业主.室庐工程质量分户验收不相符请求时,应按下列划定进行处理：1.由扶植单位组织监理.施工单位制订处理计划,对不相符请求的部位进行返修或返工.2.处理完成后,应对返修或返工部位从新组织分户验收,直至全体相符请求.3.当返修或返工确有艰苦,为了防止社会财宝更大的损掉,在不影响工程构造安然和根本运用功效的情况下,扶植单位可根据《建筑工程施工质量验收同一尺度》（GB50300）相干划定,按照必定的技巧处理计划和协商文件对单位工程进行工程验收.mm;室内净高许可误差值超出－50 mm时,扶植单位应在《室庐工程质量分户分户验收成果表》中明白告诉业主,并积极与业主协商处理.（成品室庐室内装修工程质量）2.工程中增长或不包含的项目应在验收记载中增长或删除;。
成都分户验收最新标准规范
成都分户验收最新标准规范成都分户验收是指在房地产开发项目中，对每一户住宅进行的最终质量检查和验收。
以下是最新的成都分户验收标准规范：1. 验收前提条件：- 工程必须完成设计文件和合同约定的全部内容。
- 所有施工记录和质量检验记录应齐全并符合要求。
- 施工单位应提交完整的竣工资料和验收申请。
2. 验收流程：- 施工单位自检合格后，向监理单位提出验收申请。
- 监理单位组织预验收，并提出整改意见。
- 施工单位根据整改意见完成整改后，再次申请验收。
- 业主或业主代表参与验收，确保验收过程的公正性。
3. 验收内容：- 结构安全：检查结构的稳定性和安全性，确保无结构性缺陷。
- 外观质量：检查墙面、地面、顶棚等的平整度、裂缝、渗漏等问题。
- 安装工程：检查电气、给排水、暖通等系统的安装质量。
- 装修工程：检查室内装修材料的质量、施工工艺和完成度。
- 设备设施：检查电梯、消防、安防等设备设施的功能和安全性。
4. 验收标准：- 严格按照国家和地方的建筑规范、标准进行验收。
- 对于不符合标准的部分，施工单位必须进行整改直至符合要求。
5. 验收方法：- 采用目测、尺量、仪器检测等多种方法进行综合评估。
- 对关键部位和关键工艺进行重点检查。
6. 验收记录：- 验收过程中应详细记录检查结果，包括合格和不合格的项目。
- 整改意见和整改结果也应详细记录，并由相关责任人签字确认。
7. 验收结果：- 验收合格后，由监理单位出具验收合格报告。
- 验收不合格的，施工单位需在规定时间内完成整改，并重新申请验收。
8. 后续管理：- 验收合格后，施工单位应向业主提供住宅质量保证书和使用说明书。
- 业主在使用过程中发现问题，施工单位应负责维修和处理。
9. 法律责任：- 施工单位、监理单位和业主应严格遵守验收规范，违反规定将承担相应的法律责任。
10. 附则：- 本规范由成都市住房和城乡建设局制定，自发布之日起实施。
- 本规范如有更新，以最新版本为准。
住宅分户验收规范标准
*-住宅提高交房成功率分户验收标准2、室内空间、构件尺寸2.0.1 验收内容： 室内净高、净开间、进深的测量； 室内楼梯踏步尺寸。
2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表 2.0.2 规定表 2.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值验收参照标准、备注内容GB50203-2002,GB50204-2002GB50209-2002偏差为实测值与设计值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差GB50203-2002,室内净开间、GB50204-2002进深GB50210-2001允许偏差值（mm ）允许极差值（mm ）室内净高度-20 ±1520202.0.3 检查方法及数量：1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或者其它测量工具。
每一个房间抽测量不少于 5 处，测量部位宜为房间四角距纵横墙 500 mm 处及房间几何中心处。
建议距墙、柱四角 300－500mm 处各测 1 点，中间测 1 点。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或者其它测量工具。
每一个房间抽测量不少于2 处，测量部位宜在距墙角 500 mm （纵横墙交壤处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测 1 处）。
4、室内楼梯，采用卷尺测量工具。
每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。
*-室内楼梯踏步相邻高差、宽度差室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净高 GB50352-2005 6.7.510 GB50209-2002 5.3.8不宜小于 2.20m*-3、室内地面、墙面、顶棚面层3.0.1 验收内容： 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量； 室内墙面、顶棚面层质量。
3.0.2 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表 3.0.2 规定表 3.0.2 水泥、板块楼地面面层质量面层与基层参照标准、备注粘结质量空鼓面积不大于 400 cm 2，且每自然间不多于 2 处可不计。
房屋分户验收标准
房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设或改造完成后，对房屋进行分户验收，确保房屋的结构、安全、卫生等方面符合相关标准和要求。
房屋分户验收是保障居民生活安全和权益的重要环节，也是城市建设管理的重要内容之一。
为了规范房屋分户验收工作，制定一套科学合理的分户验收标准是非常必要的。
一、分户验收的基本原则。
1. 安全原则，房屋的结构、电路、供水、排水等设施必须符合安全标准，不存在安全隐患。
2. 卫生原则，房屋内部环境必须符合卫生标准，无异味、无污染、无垃圾堆积等情况。
3. 合法原则，房屋的分户必须符合相关法律法规，不得存在违法建筑、无证搭建等情况。
4. 规范原则，分户验收必须按照相关标准和规范进行，不得随意变通或放宽要求。
二、分户验收的具体内容。
1. 结构验收，包括房屋的主体结构、承重墙体、楼梯、屋顶等部分的验收，确保房屋结构安全可靠。
2. 设施验收，包括电路、燃气、供水、排水等设施的验收，确保设施完好无损，符合相关标准。
3. 环境验收，包括室内环境的卫生、通风、采光等情况的验收，确保居住环境健康舒适。
4. 法律验收，包括房屋分户是否符合相关法律法规的验收，确保分户过程合法合规。
5. 安全验收，包括防火、防盗等安全设施的验收，确保居民生活安全。
三、分户验收的操作流程。
1. 提交申请，业主或相关单位向相关部门提交分户验收申请，提供相关资料和证明材料。
2. 预验收准备，相关部门对申请材料进行审核，确定验收时间和验收人员，通知业主或相关单位做好准备。
3. 现场验收，验收人员按照相关标准和要求，对房屋进行现场验收，记录存在的问题和不合格项。
4. 整改复验，业主或相关单位根据验收结果，整改不合格项，并向相关部门申请复验。
5. 合格验收，经过整改后，相关部门进行复验，确保房屋分户符合标准和要求。
四、分户验收的注意事项。
1. 业主或相关单位必须配合相关部门进行验收工作，如实提供相关资料和证明材料。
2. 分户验收过程中，不得采取贿赂、欺骗等不正当手段，确保验收过程公正、公平。
分户验收标准
分户验收标准
分户验收是指在房屋交付使用前，由开发商和业主代表共同对房屋进行检查验收，确认房屋的质量和完好程度，以保障业主的权益。
分户验收标准是规范验收过程的重要依据，下面将对分户验收标准进行详细说明。
一、外部结构。
1. 外墙，外墙应平整、无开裂、无渗漏，颜色应均匀，无明显色差。
2. 窗户，窗户应开合自如，无漏风漏水，玻璃应完好无损，无划痕。
3. 门，门应开合自如，无变形、无裂缝，锁具应牢固可靠。
二、内部结构。
1. 地面，地面应平整、无裂缝、无起翘，地砖应铺贴牢固，无空鼓。
2. 墙面，墙面应平整、无开裂、无脱落，涂料应均匀、无色差。
3. 天花板，天花板应平整、无开裂、无渗漏，吊顶应牢固、无松动。
三、设施设备。
1. 电路，电路应正常、无漏电，插座、开关应安装牢固，无松动。
2. 水暖，水管应无渗漏，水龙头、马桶等设备应正常使用，无异味。
3. 照明及通风，照明设备应正常使用，通风口应畅通，无堵塞。
四、其他。
1. 防盗安全，门窗应安装牢固的防盗设备，锁具应符合安全标准。
2. 环境卫生，房屋周边环境应整洁、无垃圾堆放，无污水积聚。
3. 公共设施，楼道、电梯等公共设施应正常使用，无损坏、无异响。
以上为分户验收标准的部分内容，开发商和业主代表在验收过程中应严格按照标准进行检查，对于发现的问题应及时沟通协商解决。
希望开发商能够尊重业主的权益，确保房屋的质量，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
分户验收项目方法及验收标准
屋面工程
屋面瓦
整洁、平顺、无色差、无破损、无积水、无倒坡
全检
目测检查，挂线检查
风帽
完整，外观平顺、竖直
全检
目测检查
设备安装
验收内容
验收项目
验收标准
验收频率
验收办法
采暖系统
管道打压
≥0.6MPa无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。现场打压，集、分器安装标高统一，管道平直。
平整度
4㎜
每一房间2点
使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在墙面中心区域，按横竖方向测量。
阴阳角方正
4㎜
每一房间2点
使用边长200㎜的直角检测尺等进行测量，测量点宜选择在墙角距地高于1m的部位和踢脚线处，每一间房宜检测阴角一处，阳角一处。
空鼓
≤20 cm2
所有房间
目测观察并使用小锤逐墙敲击检查，对空而不裂，且面积小于20cm2的可不计。
给水系统
通水试验
无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。
管道打压
≥0.6MPa无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。现场打压
管道安装
立管垂直2㎜/m
全检
使用吊线和尺量检查。管道表面清洁
排水系统
管道坡度
规范要求
每户1点
试验水平尺、拉线尺量检查。
横贯纵横方向弯曲
1.5㎜/m
全检
检查风道各种检测报告，做通气试验
门窗安装
水平与垂直
3㎜
每个窗台、门洞2点
检查水平度使用1m水平尺和塞尺在上横框下口检测；垂直度使用1m垂直检测尺在一侧竖框中部正侧面各检测1点。门洞口高度、宽度要统一，偏差不大于1cm。
分户验收程序及标准
分户验收程序及标准
1. 现场检查，分户验收的第一步是进行现场检查，包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等各个部位的检查，确保工程质量符合要求。
2. 检查项目，验收标准通常包括房屋结构的稳固性、墙面地面的平整度和表面是否有开裂、漏水等问题、门窗的安装是否牢固、密封性能等、水电设施的正常运行等多个项目。
3. 报告填写，验收人员需要将现场检查的结果填写在验收报告中，包括每个检查项目的情况、存在的问题以及需要整改的内容。
4. 整改要求，如果在验收过程中发现问题，验收人员需要提出整改要求，要求开发商或施工单位对存在的问题进行整改，直到符合标准为止。
5. 签署文件，经过整改后，验收人员和开发商或施工单位需要共同签署验收文件，确认房屋已经符合相关标准要求。
分户验收的标准通常由国家、地方政府或相关建筑行业协会制
定，具体标准会根据不同的建筑类型、用途、地区等因素而有所不同。
通常会参考建筑工程质量验收规范、建筑工程质量验收标准等相关文件，以确保房屋建设或装修的质量和安全性符合要求。
在实际操作中，分户验收程序及标准的执行需要严格按照相关规定进行，确保房屋质量达标，保障购房者的权益和生活安全。
住宅分户验收标准规范
住宅分户验收标准规范住宅分户验收是指在住宅交付使用前，对住宅分户进行检查和验收，以确保住宅的质量符合相关标准和规范。
住宅分户验收标准规范的制定，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。
本文将就住宅分户验收标准规范进行详细介绍。
首先，住宅分户验收标准规范应包括哪些内容呢？一般来说，住宅分户验收标准规范应包括建筑结构、安全设施、环境卫生、装修装饰等方面的要求。
建筑结构方面，应包括房屋结构的稳定性、承重墙体、屋面防水等方面的验收标准；安全设施方面，应包括消防设施、电气设施、气体设施等的验收标准；环境卫生方面，应包括供水供暖、排水排污、垃圾处理等方面的验收标准；装修装饰方面，应包括地面、墙面、天花板、门窗等方面的验收标准。
这些内容的规范制定，可以有效地指导住宅分户验收工作的开展，保障住宅质量。
其次，住宅分户验收标准规范的制定应遵循哪些原则呢？首先，应遵循科学性原则，即根据建筑工程的技术要求和相关标准进行制定，确保验收标准的科学性和合理性；其次，应遵循实用性原则，即验收标准应具有可操作性和实用性，便于实际应用；最后，应遵循严谨性原则，即制定验收标准时应严格依据相关法律法规和标准规范，确保其严谨性和合法性。
最后，住宅分户验收标准规范的实施应该如何进行呢？在实施过程中，应首先明确验收标准的具体内容和要求，对于不同的验收内容，应有相应的验收标准和评定标准；其次，应建立健全的验收机制，明确验收的流程和责任主体，确保验收工作的有序进行；最后，应加强验收结果的监督和管理，对于不符合标准的情况，应及时进行整改，确保住宅质量符合标准。
综上所述，住宅分户验收标准规范的制定和实施对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。
只有严格按照相关标准和规范进行验收，才能确保住宅质量，维护购房者的合法权益。
希望相关部门能够加强对住宅分户验收标准规范的制定和实施，为购房者提供更加优质的住房产品。
住宅工程质量分户验收规范要求
住宅工程质量分户验收规范要求1.分户验收的时机住宅工程的分户验收应在竣工后进行，包括室内和室外的所有工程，确保质量符合规定。
2.参与方分户验收一般由业主、开发商、设计单位、监理单位、施工单位以及相关政府部门共同参与。
业主应根据相关要求提供必要的材料和文件。
3.验收标准分户验收的标准应按照国家或地方相关规定执行，通常包括以下方面：-结构安全：房屋结构是否牢固稳定，是否存在灰腐、开裂等问题。
-抗震性能：住宅是否满足地震抗震设计要求，抗震设防等级达标。
-防水防潮：检查住宅内外墙防水、渗漏等情况，确保房屋不受潮湿和漏水影响。
-给排水系统：检查室内外给排水系统是否正常运行，是否存在渗漏、堵塞等问题。
-电气系统：检查室内电线、插座、开关等是否安全可靠，是否符合相关标准。
-供暖通风空调系统：检查供暖设备、通风空调系统是否正常运行，是否符合设计要求。
-室内装修：查看室内墙面、地面、天花板等装修是否符合合同要求，是否存在质量问题。
-开关门窗、家具固定件：检查门窗、家具固定件是否正常开启和关闭，是否松动。
-环保要求：房屋材料是否符合国家相关要求，是否存在甲醛、苯等污染物超标问题。
4.验收方法分户验收可以通过实地查验、照片比对、文件查阅等方式进行。
验收过程应有验收记录，并确保相关文件的真实性。
5.不合格处理如果分户验收发现存在质量问题，应由施工方和开发商负责整改，并重新经过分户验收。
如发现严重的质量问题，可以要求追究责任并予以处罚。
总结起来，住宅工程质量分户验收规范、要求是确保住宅工程质量合格、安全、环保的重要环节。
通过分户验收，可以及时发现和纠正住宅工程中的质量问题，保障业主的权益，提升住宅工程的整体质量水平。
商业建筑分户验收规范标准
商业建筑分户验收规范标准分户验收是指在竣工验收前，建设单位按照设计文件和有关标准对建筑工程划分的各个分户进行检查、验收并出具有关证明文件的活动。
以下是商业建筑分户验收规范标准：1. 地基基础工程分户验收地基基础工程是建筑物的重要基础，其质量安全直接关系到建筑物整体的稳定性和安全性。
因此，地基基础工程的分户验收，要按照设计要求进行，特别是在土层浅、地下水位高和地质条件较差的地区，更要严格把关。
2. 承重结构工程分户验收承重结构工程是建筑物的骨架，对质量安全的要求更高。
承重结构工程的分户验收，需要按照设计要求进行，特别要重视各个承重结构之间的连接、支承部位的刚固和强度等。
3. 外墙保温装饰工程分户验收外墙保温装饰工程是影响建筑物外观、保温、防水效果的重要工程。
外墙保温装饰工程的分户验收，需要严格按照设计要求进行，特别是在施工过程中，要注意防止损伤、开裂、脱落等问题。
4. 电气工程分户验收电气工程是商业建筑中重要的工程，涉及到人民群众生命安全和财产安全。
电气工程分户验收应按照设计要求和标准进行，保证配电、接地、线路、插座等方面的安全性。
5. 消防工程分户验收商业建筑必须设置、完善完整的消防系统。
在商业建筑竣工验收时，消防工程分户验收应按照相关法律法规和行业标准进行，保证消防器材、设备、通道等方面的安全性。
6. 室内环境卫生工程分户验收室内环境卫生工程是保证商业建筑居住质量的重要工程。
室内环境卫生工程分户验收应按照设计要求进行，保证空气质量、卫生间、排水系统等的卫生合格。
以上是商业建筑分户验收规范标准的概述，建设单位和工程建设单位在进行商业建筑的分户验收时必须按照规范标准进行验收，确保商业建筑质量安全。
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1、基本规定1.0.1分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。
7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。
注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。
交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。
1.0.2分户验收前的准备工作：1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收记录表（1）》中注明实测点位置。
5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。
6、建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置《工程竣工铭牌》及《住宅质量投诉受理公告牌》。
1.0.3分户验收人员应具备相应的资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等。
设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。
1.0.4分户验收所用的仪器和计量应经计量核定合格。
1.0.5住宅工程分户验收应符合下列规定：1、分户验收标准及要求原则上不得低于现有国家规范和标准。
2、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。
3、每一检查单元计量检查的项目中有90％及以上检查点在允许偏差范围内。
4、分户验收记录完整。
1.0.6分户验收时应形成下列资料：1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》；2、公共部位按照检查单元填写《住宅工程质量分户验收记录表》；3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位（子单位）工程竣工验收前报送质量监督机构）。
4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
1.0.7住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。
2、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织分户验收，直至全部符合要求。
3、当返修或返工确有困难，为了避免社会财富更大的损失，在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下，建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）相关规定，按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。
4、当卧室、起居室（厅）的室内净高低于2.40m，局部（指梁底等）净高低于2.10m；室内净高允许偏差值超过－50 mm时，建设单位应在《住宅工程质量分户分户验收结果表》中明确告知业主，并积极与业主协商处理。
门窗外窗台高度窗台或防护栏杆高度不低于0.90m且不得有负偏差。
GB50352GB50096 推拉窗防脱落装置、门窗开启性能推拉窗不得脱落，门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘GB50210GB50327 门窗配件安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求，配件应有可靠的防锈措GB50210GB50327施。
安全玻璃使用应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃JGJ113进户门质量住宅户门应采用安全防卫门。
向外开启的户门不应防碍交通。
GB50096护栏栏杆栏杆高度阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差。
GB50368竖杆间距临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11ｍGB50368GB50210 防攀爬措施有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352护栏玻璃承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于16mm，当临空高度超过5ｍGB50210楼（电）梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽， 楼梯踏步高差， 楼梯平台处的通道高度1、相邻踏步高差不得超 过10mm ；2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于2.0m 。
楼梯梯段净高不宜小于2.20m3、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m （六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m ）； 4、楼梯平台净宽不小于1.2m ；楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m 。
GB50209 GB50352 GB50368 GB50352电梯候梯厅深度，电梯门净宽 1、候梯厅深度不得小于1.5m ；2、电梯门净宽不得小于0.8mGB50096 GB50368 高层首层疏散外门及通道的 宽度 疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m ；通道宽度不应小于1.2mGB50045 GB50096公用走道净宽、 净高走廊和公共部位通道的净宽不小于1.2m ；局部净高GB50368度不应低于2.0m地下室通道、车库净高人行通道的净高度不小于2.0m；机动车库车道净高不应低于2.2m；车位净高不应低于2.0m；自行车库净高不应低于2.0mGB50096GB50368 墙面及天棚无渗漏、无裂缝GB50208给排水安装管道渗漏给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密，无渗漏GB50242 管道堵塞给水、排水、管道无堵塞GB50242 管道坡度排水管道坡向、坡度正确GB50242 安装固定给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求GB50242 地漏、存水弯严禁使用钟罩式地漏，且水封的有效深度不小于50mm，标高正确（初装饰地面地漏安装应高于地面15mm），构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不小于50mm，GB50368电气安装插座接线、接地相序、接线正确、牢固，接地线接头工艺可靠GB50303 插座选型安装在1.8m及以下的插座均应采GB50368用安全型插座插座数量、位置电源插座的设置数量及位置符合要求 GB50096户内配电箱（盘）照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型正确GB50303 照明试验 照明系统通电试运行正常 GB50303等电位 等电位连接端子齐全、接线正确 GB50096 通风、空调及其它烟道设置及附件 表面无裂纹，防火止回阀按规定安装；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过2.0mGB50096 GB50243墙面空调孔位置、大小正确，无渗漏、反坡、与插座及冷凝水排水管接口位置协调GB500967.0.3 检查方法和数量1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为：采用观察、尺量及手扳检查，功能性检查采用通水及压力检查，其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。
排水管道应采取通球检查，要求球径不小于排水管道管径的2/3。
2、地漏检查，验收方法和数量为：采用试水观察、尺量，全数检查。
3、户内开关、插座、照明检查，验收方法和数量：通电全数检查。
4、配电箱检查，验收方法和数量：通电全数检查漏电保护装置、过欠电压保护装置、线路回路标志。
5、等电位检查，验收方法和数量：全数观察检查。
6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查，验收方法和数量为：烟道防火止回阀全数观察检查；墙面空调孔不应倒坡。
8、室内装修工程8.0.1应对成品住宅或已完成的室内装修工程进行施工质量观感检查，做好相应的检查记录，完成《住宅工程质量分户验收记录表（2）》的填写工作； 8.0.2 检查方法和数量1、检查数量：根据工程实有项目内容，对装修面层、窗台、栏杆、门窗等的观感质量进行全数检查，每个自然间不少于一处。
2、检查方法：观感目测或辅以适当检查工具。
9、表格示例（共6个表格）住宅工程质量分户验收记录表（1）（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）1 室内净高度（实测），5处/间，单位：mm名称设计推算值极差值实测数据误差值客厅2845 62849 2847 2845 2843 2844-4 -2 0 -2 -1饭厅2845 17卧室12865卧室22865厨房2800卫生间2800其它2 室内净开间、进深（实测）各2处/间，单位：mm名称净开间设计推算值极差值实测数据进深设计推算值极差值实测数据客厅4250 134260 4255 4248 4247 425610 5 -2 -3 6饭厅卧室1卧室2厨房卫生间 其它水泥砂浆找平层的强度等级符合设计要求混合砂浆抹灰层强度等级符合设计要求（免抹灰不考察此项）（实1处/每个 单位：m0.95、0.95、0.96 ……（初装饰工程应根据设计情况考虑地面面层厚度） /无脱落，门窗开关灵活、关闭严密，无倒翘 间距1～2/每片栏杆，m 1.15、1.15；0.10、0.10……..临空高度超过5ｍ且承受水平推力的玻璃栏杆板，采用超过16mm 厚钢化夹层玻璃楼梯 上人屋面水平杆件的栏杆有防攀爬措施,楼梯井净宽大于0.11米处，采取了防止儿童攀爬的措施 （全数 墙面、外（门）窗及周边无渗漏、滴水线无爬水 卫生(全数/) 无渗漏与积水现象，排水顺畅 (全数套) 屋面无渗漏、无积水/套））楼板无开裂现象质量缺陷及整改结果 合 格 施工单位监理单位其它单位（成品住宅室内装修工程质量）注：1、室内以每户为一个检查单元2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
..质量缺陷合格及整改结果位置、大小正确，无渗漏、反坡，与插座、冷凝水排水管接口位置协调质量缺陷及整改结果合格验收（核本户已按照《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的相关要求进行了质量分户验收，验收结论为合格。