铝合金门窗安装工程质量通病治理PPT(图文并茂)

窗框用塑料薄膜封贴
经常出入和传递钢管等材料的窗应采用胶 合板钉成坚固木槽来保护型材不被破坏，保 护槽应比窗框大50mm.（见下图）
保护盒
木槽
型材
2.7、窗框下口尚未做填缝
2.7.1、产生原因及引起的后果 工序倒置，外墙装饰面砖先行铺贴，但窗框 下口尚未做填缝；此类情况再对窗框周边进行 堵缝，很难将窗缝填补严密饱满，容易造成渗 漏。 2.7.2、 铝合金门窗安装施工工艺顺序 弹线定位→确定门窗尺寸→门窗框加工→ 门 窗就位安装→杂物清理→塞缝、打发泡剂→门 窗侧壁粉刷打密封胶→门窗扇安装→配件安装
4、管理措施
4.1.在施工过程中，我们公司坚持样板引路的原则， 任何分项工程施工前，都要做好样板，经建设单位 和监理单位批准后，方可大面积施工。 4.2.队组进场，管理人员必须做好技术交底，并带领 参观样板间，按照样板间施工工艺进行施工。 4.3.施工过程中应严格监控每道工序，经建设单位与 监理验收通过后方可进行下一道工序。 4.4.严格执行三检制度“自检、互检、交接检”，并 确保真实性，对施工中出现的质量问题，监理单位 提出后，应立即组织整改和回复。
2.2.1、产生原因及引起的后果 承包方为图施工方便，铝合金框拼接时， 螺丝孔未打胶；雨水容易通过螺丝孔渗入室 内。 2.2.2、防治措施 用于连接、固定门窗框的紧固螺丝孔，在 拧丝前应注密封胶,并保证拧丝后胶满溢出。
2.3、铝合金窗框制作拼接质量差
2.3.1、产生原因及引起的后果 门框加工时未严格按照窗洞口尺寸进行加 工，加工精度未达到要求；易引起漏水。 2.3.2防治措施 铝合金门窗的加工、拼装应充分利用机械 化生产，提高加工精度。铝合金门窗加工制 作精度要求在同一平面高低差≤0.4mm，装配 间隙≤0.3mm。
3、设计措施
3.1、先期介入，对设计存在的缺陷，提出深化 设计要求。 3.2、门窗设计应明确外门窗抗风压、气密性和 水密性三项性能指标。1～6层的抗风性能和 气密性不低于3级，水密性不低于2级；7层及 以上的抗风性能和气密性不低于4级；水密性 不低于3级。 3.3、铝合金门窗设计时需合理划分门窗分格； 组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。
窗台做法：
2.11、外侧窗框未留设排水孔或者排水孔堵塞
2.11.1、产生原因及引起的后果 排水孔的设置不论多大的窗，不设置或者仅开一 个孔，孔径偏小，极易堵塞，造成槽内积水。尤其 是推拉窗槽内积水不能顺畅排出时，在风压作用下， 将雨水吹入室内。 2.11.2、防治措施 排水孔设置：窗固定扇、开启扇中横料和下框， 推拉门下槛设置排水孔，排水孔的大小和数量应根 据门窗分格、开启扇的大小确定，并应符合设计要 求和满足排水要求。推拉门窗下槛相邻轨道上的排 水孔应错开设置（如下图)。
2.7.3、防治措施 严格按照施工工艺顺序进行施工，塞缝、打发泡 剂：门窗框与墙体之间缝隙打发泡剂：采用发泡剂 进行门窗框周边塞缝。要求打发泡剂时应连续均匀 进行，每条缝隙中间最好不要有间断，如须间断应 在5分钟内应继续施打发泡剂，特别注意门窗顶部 和四个角部应打满，不能遗留和留打发泡剂。每樘 洞口发泡剂打完后，应乘发泡剂未固化前，用工具 （肥皂头）沾水把露出来多余发泡剂塞入缝隙中， 尽量不用小刀切割。
铝门窗, 17.8 防盗门, 13.6
水电, 15.8 渗漏, 14.3
裂缝, 13.6
渗漏投诉分类比例
摘自《中国房地产》20
墙面, 30.28
屋面, 5.6 窗, 26.7
2、铝合金门窗施工常见通病及防治措施
2.1、门窗洞口留设过大或者过小
2.1.1、产生原因及引起的后果 在施工主体结构时，由于预留洞口不准或 预留时未考虑装饰面作法，使预留洞口出现 过大、过小；洞口预留过大，给固定件安装 与缝隙填嵌带来困难；洞口预留过小，门窗 框无法嵌固。
2.5、推拉滑撑的固定螺丝已生锈
固定螺丝已生锈
2.5.1、产生原因及引起的后果 采用铁螺丝，使用过程中雨水侵蚀导致生 锈、推拉滑撑脱落。 2.5.2、防治措施 推拉滑撑的固定螺丝不能采用铁螺丝，应 采用不锈钢螺丝
2.6、铝合金门窗的成品保护不到位
2.6.1、产生原因及引起的后果 安装好门窗框时，未采取有效的保护措施,致使窗 框被混凝土、砂浆、油漆等污染、腐蚀;频繁进出的 门窗框底部变形等。 2.6.2、防治措施 铝合金门窗装入洞口临时固定后，应检查四周边 框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封 贴包扎好（见下图），再进行门窗框与墙体之间缝 隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂 浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面。 在室内外作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护 材料。
5 . 质量标准
5.2、优良： 5.2.1、门窗外观：表面洁净，颜色一致，拼接缝严密 无缝隙，无划痕，碰伤，无锈蚀、无毛边、飞刺、 腐蚀斑痕及其它污迹，打胶表面光滑平整，厚度均 匀，线条粗细一致，无气泡。 5.2.2、门窗扇：关闭严密，间隙均匀，开关灵活。 5.2.3、门窗五金件：附件齐全，安装位置正确牢固， 灵活适用、达到各自的功能，端正美观无污染， 5.2.4、金属门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面 平整、光滑，无裂缝、填塞材料及方法符合设计要 求。
2.8、窗边未打密封胶或密封胶不严密、开裂
2.8.1、产生原因及引起的后果 工人技术水平欠缺，或交底不清。由于窗边未打密封胶或密 封胶不严密、开裂等原因，雨水会通过窗边空隙渗漏进室内。 2.8.2、防治措施 在外墙粉刷时，门窗框外侧应留设6mm左右的槽口，此方法 主要增加密封胶厚度和与框料的粘结。在打胶之前应将槽口内 和外墙表面的砂浆、灰尘、油污等清理干净，保证密封胶粘结 牢固，施打前在外墙和门窗框上粘贴胶带纸，保证密封胶施打 厚度和外观质量，打胶应由技术熟练的工人负责，避免因打胶 断续而造成渗水，同时打胶面应干燥方能施打密封胶，严禁在 涂料面层上打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。打胶后应随 时检查是否有遗漏、脱胶、粘结不牢等情况。
铝合金门窗安装工程 质量通病治理
目录
1、防治意识 2、铝合金门窗施工常见通病及防治措施 3、设计措施 4、质量标准 5、评定与验收 6、实施效果
1、防治意识
近年来随着城市建设日益发展，国家、区、市等各级对建 筑工程要求的日趋严格，以及人们法律维权意识的增强，住宅 的门窗安装问题也越来越多的引起人们的重视，尤其是铝合金 门窗渗漏，成为近年来竣工工程投诉和维修出现频率较高的问 题。为此，我们公司将防治铝合金门窗安装质量问题列为控制 重点，并开展了一系列的工作。 首先，在施工前、施工过程中要建立防治的意识！
窗楣做法
2.10、窗台内低外高、外窗台未放坡
2.10.1、产生原因及引起的后果 工长交底不明确，工人抹灰时未放坡，未考虑外墙 贴砖等因素，导致贴砖后外窗台高于内窗台；雨水 不能向外排水，会引起窗台积水，从而流入室内。 2.10.2、防治措施 窗台必须浇筑不小于80mm的压顶，搭接入墙不小 于120mm，窗台内侧要比外侧最高点高20mm，外 侧窗台向外放坡，坡度宜为5%-8%；窗边框四周外 墙面300 mm范围内增涂二道防水涂料。
2.4、连接片间距过大
2.4.1、产生原因及引起的后果 盲目施工，片面追求降低成本，安装时未严格按照要求设 置连接片，或者砌筑时窗框固定混凝土块未按照要求留设； 连接件间距过大，使用过程中开、关及风压等外力条件作用 下,窗框易松动，容易造成渗漏等问题。 2.4.2、防治措施 门窗框安装应采用镀锌连接片，在框型材室内外两侧双向 固定。固定点的数量与位置应根据铝门窗的尺寸、荷载、重 量的大小和不同开启形式、着力点等情况合理布置，中间间 距宜为400-500mm，角部小于150mm,采用射钉直接固定在 混凝土块上，不得固定于砖墙或者灰缝上；连接片严禁直接 在保温层上进行固定。
意识的建立
1.1、通过参加交流、学习铝合金门窗安装的正确做法等来建 立初步概念； 1.2、通过实际工作中对铝合金门窗安装质量通病防治的前期 策划、中期监管、后期检查来培养； 1.3、通过关注防治铝合金门窗渗漏维修、参与维修等来强化。
业主投诉主要分类比例
摘自《中国房地产》2013第5期
其它, 24.6
2.13其他质量问题
2.13.1、铝合金门窗型材壁厚不足。 要求：型材壁厚按国家标准规定，未经表面 处理的型材最小实测壁厚：窗不应小1.4mm， 门不应小于2.0mm。 2.13.2、玻璃3C 认证标志及厂家认证编号与已 经审批品牌及样板不符。 要求：玻璃片(钢化及中空玻璃等)，其应出 具合格证、玻璃片上应具备明显的3C标准；
2.9、窗楣未设滴水线、且未设坡度。
2.9.1、产生原因及引起的后果 未按照要求在窗楣设置滴水线，雨水顺墙 面向下倒流进入窗楣内或流到玻璃上的，如 窗边缝隙未填堵严实，或窗扇间未密封，雨 水会流入室内。 2.9.2、防治措施 窗台上部应做滴水线，滴水线的施工与墙体 抹灰同时施工，突出墙面至少10mm,要求做 到整齐、顺直，且窗楣应向外放坡，坡度不 小于5%。
3、设计措施
3.4、铝合金门窗设计节点深化，门窗专业承包商应对门窗框各 类拼樘料、中梃、横档、转角拼接料等细部防水节点优化设 计，并绘制加工、制作、拼接节点的详图。 3.5、施工前需编制《铝合金门窗安装常见通病防治方案和施工 措施》，方案必须明确与门窗专业承包商相互配合内容，以 及安装过程每道工序质量监控措施。专业承包商根据设计要 求，针对安装的质量通病产生的控制措施编制好施工方案， 施工方案由公司总工办审批后由总监审批。 3.6、根据规范和门窗数量确定选择有代表性的门窗类型进行三 性试验。三性试验合格后，铝合金门窗施工前选择一户（底 层）做好样板，并经相关部门评审合格。
3C 认证标志及厂家认证编号与 已经审批品牌及样板不符
已经审批的样板
2.13.3、硅酮密封胶已超过有效期，密封效能 存疑。 要求：过期密封胶严禁使用，同时还要保证 胶与所粘结才材料的相容性。 2.13.4、门窗框与洞口墙体固定连接件的宽度 及厚度低于设计要求，牢固存疑。 要求：连接件应采用Q235钢材，其厚度不应 小于1.5mm,宽度不小于20mm。