万科统一工程构造做法集

万科统一工程构造做法集

一、主要保温材料选用表

二、主要防水材料选用表

三、防水材料简介

（一）、建筑防水设防等级

等级划分根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级

使用年限根据等级制定相应的合理使用年限

设防要求根据合理使用年限规定设防要求

材料选用适用的材料和限制使用的材料

1、屋面等防水等级及设防要求

2、地下室防水等级及适用范围

（二）、防水材料选择

材料分类：

刚性防水和柔性防水

（由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，沈阳公司原则上不允许使用）

柔性防水：

可分为防水卷材防水和防水涂膜

也可分为改性沥青、高分子、水泥基

沈阳公司目前选用的防水材料有：

SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料SBS弹性体改性沥青防水卷材：

胎基布玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）

隔离材料聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S

低温柔度Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；

适用范围寒冷地区、变形部位

例：SBSⅠPY PE4

APP塑性体改性沥青防水卷材：

胎基布玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）

隔离材料聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S

高温性能Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；

适用范围高温地区、变形稳定部位

例：APPⅠG M3

聚氨酯防水涂料（S）：

主要成分以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成

按组分分类单组分S、双组分M

按拉伸性能分类Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；主要性能弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不

易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点；

适用范围Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防

水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。

聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材：

主要成分防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成，表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成；接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。

主要性能抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低，施工方便。养护期间严禁踩踏，弹性差，铺贴须平整、无空鼓情况。成本低。

适用范围屋面、卫生间防水。

聚合物水泥基防水涂料（JS）：

主要成分由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂

的优质水泥组成，双组分。

主要性能对基层要求低，施工方便。缺点是目前市场上配方混乱，而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大，不易控制。

适用范围卫生间防水。

（三）、防水材料选择方案标准做法

做法比较：

结构地面一次成活控制要点：

实现结构地坪一次成活的施工工艺应注意一下事项：

·通过添加砼缓凝剂、降低早期强度增长速度；·增加抹压机械及抹压人员、严禁添加水泥素灰找平；

·减少地面预埋锚固件数量，保证后期观感质量；

五、沈阳公司建筑统一做法表

（一）、外墙做法

（二）、内墙做法（三）、屋面做法

（四）、楼面做法

（五）、地面做法

结构地面施工工艺

根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种：

1、预留地面钢筋法适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。

2、预留地梁砼法适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，砼与地梁上部砼二次浇注。

3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法适用于工期不紧张的任何结构。

（六）、顶棚做法

（七）、踢脚、墙裙做法

六、沈阳公司防渗漏统一做法节点图示

（一）、地下室防渗漏节点做法

1、地下室底板：

适用部位：

地下室底板大面

施工工序:

素土夯实垫层防水附加层防水层防水保护层底板饰面层质量控制点：

1、素土夯实及混凝土垫层

2、防水层施工质量

3、防水保护层

4、底板混凝土浇筑质量

5、底板混凝土养护

2、地下室外墙

适用部位:

地下室外墙

施工工序:

浇筑混凝土对拉螺杆处理缺陷修补防水附加层防水层聚苯板保温

层室外回填土

质量控制点：

1、对拉水螺杆封堵

2、施工缝、后浇带处设置止水钢板

3、混凝土缺陷

4、防水附加层、防水层厚度、范围控制

5、防水保护层及时回填

6、回填土分层夯实

3、地下室顶板

质量控制点：

1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡

2、保温层的施工质量

3、陶粒混凝土的找坡控制

4、防水材料及防水层施工质量控制

3、细石混凝土保护层施工

4、滤水层施工质量控制

5、成品保护

4、地下室外墙后浇带

质量控制点：

1、钢板止水带与钢板网安装、固定

2、后浇带周边清理

3、后浇带模板封闭严密

4、后浇带混凝土质量及养护

5、墙体混凝土缺陷处理

6、防水附加层和防水层

5、地下室底板后浇带（构造）

质量控制点：

1、防水附加层、防水层施工范围、厚度