(修规范本)房地产开发项目规划设计说明书
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XX梅子垭项目规划设计说明书
目录
第一章 规划总则 ........................................................................................................................................................................................... 4
一、 规划范围...................................................................................................................................................................................................................... 4
二、 规划依据...................................................................................................................................................................................................................... 4
三、 规划目标...................................................................................................................................................................................................................... 4
四、 规划指导思想.............................................................................................................................................................................................................. 4
五、 规划编制原则.............................................................................................................................................................................................................. 5
六、 规划策略...................................................................................................................................................................................................................... 5
第二章 规划背景 ........................................................................................................................................................................................... 6
一、 城市概况:.................................................................................................................................................................................................................. 6
1. 地理位置 .................................................................................................................................................................................................................. 6
2. 气候地质 ................................................................................................................................................................................................................... 6
3. 旅游资源 .................................................................................................................................................................................................................. 6
4. 经济特点 ................................................................................................................................
.................................................................................. 6
二、 项目定位:.................................................................................................................................................................................................................. 7
1. 具有特色的山地建筑楼盘 ...................................................................................................................................................................................... 7
2. 尊重XX历史文脉与城市交融的楼盘佳品 .......................................................................................................................................................... 7
3. 封闭式组团开放式社区的生活方式 ...................................................................................................................................................................... 7
第三章 项目概述 ........................................................................................................................................................................................... 8
一、 地理位置及周边环境.................................................................................................................................................................................................. 8
二、 项目规模及功能配比.................................................................................................................................................................................................. 8
三、 项目总体定位:.......................................................................................................................................................................................................... 8
1. 功能定位 ................................................................................................................................................................................................................... 8
2. 目标市场定位 .......................................................................................................................................................................................................... 8
3. 总体形象定位 ........................................................................................................................................................................................................... 8
第四章 规划发展战略 ................................................................................................................................................................................... 9
一、 “XXX新城”项目用地性质 .................................................................................................................................................
..................................... 9
二、 “XXX新城”项目的规模 .......................................................................................................................................................................................... 9
三、 “XXX新城”项目规划构思 ...................................................................................................................................................................................... 9
1.规划原则 .................................................................................................................................................................................................................. 9
2.总体控制目标 .......................................................................................................................................................................................................... 9
3.规划构思 ................................................................................................................................................................................................................ 10
四、 “XXX新城”项目规划结构 .................................................................................................................................................................................... 10
第五章 用地布局规划 ................................................................................................................................................................................. 12
一、 总体布局规划............................................................................................................................................................................................................ 12
总体布局 ...................................................................................................................................................................................................................... 12
二、 Ⅰ号地块居住及配套设施规划................................................................................................................................................................................ 12
1. 规划原则 ................................................................................................................................................................................................................. 12
2. 居住区等级: ......................................................................................................................................................................................................... 12
3. 组团等级 ........................................................................................................................................................................................
......................... 12
4. 用地布局 ................................................................................................................................................................................................................. 12
三、 Ⅱ号地块居住及配套设施规划................................................................................................................................................................................ 13
1. 规划原则 ................................................................................................................................................................................................................. 13
2. 居住区等级: ......................................................................................................................................................................................................... 13
3. 组团等级 ................................................................................................................................................................................................................. 13
4. 用地布局 ................................................................................................................................................................................................................. 13
四、 Ⅲ号地块居住及配套设施规划................................................................................................................................................................................ 13
1. 规划布局原则 ......................................................................................................................................................................................................... 13
2. 配套设施 ................................................................................................................................................................................................................. 14
五、 其他用地规划............................................................................................................................................................................................................ 14
市政公用设施用地 ...................................................................................................................................................................................................... 14
第六章 用地功能分区及空间分布 ............................................................................................................................................................ 15
一、 “XXX新城”项目的用地功能 .............................................................................................................................................................................
... 15
1. 居住功能区 ............................................................................................................................................................................................................. 15
2. 生活服务区 ............................................................................................................................................................................................................. 15
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