杭州下沙龙湖天街商业的项目共36页
大兴龙湖天街购物中心调研报告
大兴生物医药基地龙湖天街购物中心调研报告调研报告调研地点：北京龙湖时代天街调研人员：刘超、王巨猛调研时间：2016年7月11日北京龙湖·时代天街位于大兴新城核心区域，与地铁4号线生物医药基地站无缝连接，交通条件优越。
项目西侧为生物医药基地，该基地占地1000万平方米，超过150家企事业单位入驻其中。
向南，未来将有首都第二机场及空港产业园落地，年旅客吞吐量预计达1亿人次，周边工作及居住人群超过20万人。
龙湖时代天街项目总体量约67万平方米，其中商业总体量约30万平方米，属于北京屈指可数的新地标级商业中心，且自持很大比例商业。
龙湖将出售的商业机遇与置业者进行共享，创造共赢未来的机会。
在龙湖天街运营模式下，置业者可以共享地标级商业中心的人流聚集优势，共享周边规模居住区及产业基地消费力，共享地铁、临空经济区源源不断的人流。
7月1日，作为大兴新城南部区域商业新地标的龙湖北京大兴天街正式开业了。
据统计，开业期恰逢周末，三天时间，龙湖北京大兴天街总客流量突破40万人次，总销售额达到2300万元。
这座体量15万平方米的全业态商业综合体，是目前六环外面积最大的地铁上盖购物中心，也是龙湖集团在北京打造的第二个“天街”项目。
开业前夕，依托龙湖商业布局全国的品牌实力，龙湖北京大兴天街的整体出租率达到了99%，品牌同步开业率达到了95%。
目前聚集了优衣库、H&M、GAP等众多国际快销潮牌，上影国际IMAX影城、迪卡侬、喜悦滑冰场、奇乐儿萌兽主题公园、特色餐饮等近300个知名品牌。
在大兴天街，商场配置专属VIP会员中心、母婴室、残疾人卫生间、免费轮椅、免费充电站、饮水机等，国内顶尖的无线Wi-Fi网络覆盖全场；商场停车位超过1200个，还有专为女性设置的“大尺寸”停车位，让女性司机在停车时倍感安心，龙湖商业体系化的星级服务得以充分彰显。
龙湖北京大兴天街引入了物美精品超市、上影IMAX国际影城、喜悦滑冰场、迪卡侬、优衣库、H&M、星巴克、便宜坊、汤城小厨等众多优质品牌，全面提升大兴区域的消费环境，引领南城家庭消费全新升级。
龙湖长楹天街介绍PPT
动
B2
营业面积2100㎡。是具备国际赛事标准的剧场式冰场。完善的设施，一流声光效果，让梦幻与浪漫随冰舞飞扬。
LONGFOR CHANGYING PARADISE WALK
龙湖北京长楹天街，您最好的合作伙伴
品牌性会员活动：VIP DAY、拾光沙龙、星座生日会、VIP之夜，跨界获取会员权益，增强会员归属感。黏性、客质
26万+
天街Club活跃粉丝
20%+
会员销售占比
项目物业策略
实现人员在线、设备在线、服务在线、管理在线的物业管理体系
项目智慧策略
项目楼层图
绰约臻品，亮彩丽妆，焕发神奇，秀出我的STYLE。
B1
地铁直达，开启时代快节奏。五谷杂陈，千种滋味，汇聚生活音符。风景广场与你完美邂逅。
身心倍健，动静结合，感受心灵交汇带来的愉悦之感。
永辉超市 快餐：KFC、阿香米线、味千拉面、贝瑞斯塔咖啡、赛百味生活服务：普安药房、万宁、优禾生活、诺宝派宠物零售：美宝莲、雅漾、优禾生活、jins
W健身会所、好利来、7·11便利店、寰亚未来星东方宫
国际潮流：Calvin Klein Jeans、UGG、Hazzys、Miss Sixty、MOUSSY+SLY、ECCO、Stella Luna、American Eagles、CHAPES精品女装：Tanni、Bouthentique、OVV、Blue Erdos、Mo&Co、SIASTELLA、American Eagle、UR快时尚：配饰珠宝：I DO、周生生、Longines、Riotlily 咖啡美食：Starbucks、Cupone、Bruno、喜茶、牛角村、BURGER KING家居生活：INK IVY
龙湖杭州紫荆天街业态调研
杭州龙湖紫荆天街项目考察报告目录一、基本概况 (2)二、项目构成 (3)三、购物中心 (3)1.主题文化 (3)2.商场体量 (3)3.目标客群 (4)4.主力业态 (4)5.首进品牌 (5)四、龙湖天街特色 (5)旅游研究院2020.1.20一、基本概况紫荆天街位于杭州市西湖区三墩板块核心位置，地铁2号线三墩站B出口直达。
项目用地面积约47公顷，建筑面积约13万平方米，总辐射人口超30万人。
并于2019年12月21日正式开业，开业双日客流破30万人次，总营业额破2200万元。
紫荆天街区位图二、项目构成紫荆天街项目是体量约30万㎡的TOD综合体，集购物中心、独栋商业、公寓产品和国际BLOCK商业街区于一体。
其中：·购物中心：面积约13万公平米，包括主力店、零售、餐饮、服务、娱乐、家居等。
·独栋商业：铂金岛，一座可售型独栋商业，用来引入奢侈品牌旗舰店。
·公寓产品：紫金上城，有5幢高层精品公寓。
·国际BLOCK商业街区：位于公寓底部，一条24h开放的国际商业街区。
三、购物中心1.主题文化紫荆天街以“院子文化”为主题，将江南庭院融入商场，打造“聚院、动院、静院、智院、宴院、静院”六院主题空间，独具江南水乡、白墙黑瓦的特色。
2.商场体量·项目体量：86000㎡；·楼层分布：B1-6F；·车位分布：超1500个。
六院空间分布图3.目标客群天街以亲子、家庭为核心目标群，以服务亲情欢聚，追求更有品质生活的成熟家庭为核心，让家的美好在紫荆天街得到延伸。
聚焦“细分社群”的精确性，致力于为三墩居民打造“第二个家”。
以“家庭”为核心客群定位，结合区域客群成熟、高校多、年轻人多的特点，将客户群划分为：萌宝家庭、文艺少女、运动狂人等个性鲜明的“细分群体”，针对不同群体，设计专属矩阵。
通过丰富业态组合，打造有偏好的共同体。
4.主力业态以健康休闲生活、健身运动、儿童游乐、影院等主力业态。
现代商业空间景观设计策略分析
现代商业空间景观设计策略分析【摘要】商业空间的使用是商业中心开发过程中的一个主要内容，随着社会进步和人们生活水平的提高，人们对商业环境也有了新的要求。
本文结合商业空间景观设计中的实际施工案例出发，探讨在项目设计的过程中所遇到的问题和解决问题的方案，希望对商业空间的景观设计有一定的帮助。
【关键词】商业空间景观；景观设计；分析本文从杭州龙湖时代天街景观设计的实践出发，对商业空间景观设计中遇到的一些问题进行探讨。
龙湖时代天街是集商业、餐饮、超市、住宅于一体的现代商业综合体。
这次施工的项目占地面积为87000平方米，商业空间景观设计的面积为50550平方米。
1．工程概况龙湖时代天街处在下沙经济开发区，也是一个比较年轻的高校园区。
周边的住宅小区数量较多，周边人口以学生及上班族为主，人群结构相对年轻。
该区域的发展速度较快，前景广阔。
同时，这一区域的交通便利，公路设施发达，方便人员来往。
周边的服务设施和商业设施较多，为该地区提供了一定的商业基础。
2．商业景观设计的特点商业景观的设计和一般意义上的景观设计最大的区别在于，商业空间的景观设计从商业活动的性质出发进行分析。
根据商业活动的性质，分析消费者的需求、商品的销售需求、空间的要求这三大要素。
商业景观的设计很大程度上是为了促进商业活动的进行，这就要求设计师要从吸引消费者、引导消费者驻留的目的出发。
商业空间景观的必备功能首先就是美化商业空间的功能，能让消费者产生赏心悦目的体验。
现代商业空间具备综合体特征，满足消费者消费、饮食、购物、娱乐等要求，商业景观的设计也要从相关的综合体设计要求出发，促进消费者消费。
3．商业空间景观设计主题商业景观设计对人群的集中作用体现在两个方面，一方面是随着时间的流逝，人群会不断流动，人群的流动导致了人群所见的景观在不断变化。
另一方面，人群的流动虽然导致其能看到不同的景观，但是人群会对见过的景观产生记忆，通过人群的流动人群的内心世界也会发生变化。
中国文化地产经典案例28页
中国文化地产经典案例一、龙湖·滟澜山楼盘简介龙湖〃滟澜山，位居杭州市政府重点打造的杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位臵；距离杭州市中心仅17公里，地铁1号线下沙中心站就在家门口，零距离36万㎡的碧波金沙湖；与金沙湖创意产业集群、艺术中心、商业大世界、摩登时尚中心、商务群、大型卫生医疗机构为一体；紧临15所高校组成的杭州大学城，4所小学，3所中学，2所甲级幼儿园，学区氛围浓郁，生活配套一应俱全。
龙湖滟澜山[1]作为杭州首个“第三代都市豪宅”，在“商业+住宅+物业服务”的全驱动模式之下，重新整合交通资源，自然资源、城市生活消费资源、发展资源，四重资源并举，以打造杭州最宜居的世界城市生活体之下的全新主流生活模式！龙湖滟澜山，零距离地铁下沙中心站，20万㎡天街（FAMILYMALL）和国际五星级洲际酒店，是为滟澜山家庭提供一种“全家庭型”的私属高端配套，打造“3分钟生活圈”，真正实现：3分钟到IMAX影院欣赏大片，3分钟到冰场体验冰上芭蕾的乐趣，3分钟到shoppingmall尽享时尚，3分钟到金沙湖公园漫步，3分钟下楼喝杯咖啡买份报纸，3分钟到地铁站通达全城；这是一种全新的生活方式，提前享受国际化城市的生活模式。
其中2013年龙湖天街将华丽启航，2014年洲际酒店正式运营。
楼盘数据周围交通：地铁1号线：地铁1号线下沙中心站出口即为本案；德胜快速路：市中心经德胜快速下右转至新业北路直抵本案；艮山路：从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至新业北路畅达本案；沿江大道：从钱江新城走沿江大道至新业北路到达本案；快速公交：B1、B1区间。
物业：重庆新龙湖物业服务有限公司杭州分公司建筑面积：80万平方米占地面积：18万平方米绿化率：30%容积率：2.8土地使用年限：70年小区配套会所、恒温游泳池、健身房、儿童游乐室、网球场周边配套[2]内部配套：五星级酒店、商业综合体学校：学林小学、星河小学、下沙第一小学、杭州实验外国语学校（中小学）、下沙中学（杭四中初中部）、育才东南中学（规划中）商业配套：物美超市、高沙农贸市场、湾南农贸市场、新城广场、世纪联华（规划中）幼儿园：星河幼儿园（浙师大附属）、下沙实验幼儿园（甲级）银行：杭州银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行邮政：杭州邮局下沙邮政支局医院：杭州市下沙医院(邵逸夫医院下沙院区建设中)、浙江省中医院下沙分院二、绿城御园楼盘介绍三山五园及大片绿化隔离带沿绿城御园[1]北、西、南三面环绕合围，四环路，五环路连通京城交通，正东向为中央警备局及中央六一幼儿园，居住人群构成将受到一定的限制，人群构成更显身份的独到与尊贵；居住环境是其它项目地域难以比拟。
龙湖滟澜山杭州下沙项目策略提报_2
下沙板块解读
总结
下沙作为城市东扩的桥头堡及终点站，是杭州三个主要副城之一，是一个综合性的独立城区； 进过多年的开发，初步形成了国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中 心，但目前仍处于快速发展期，伴随城市化加速、产业结构升等将带动区域人口大量引入与人 口结构的升级； 钱江新城二期的东扩、地铁、沿江大道、与快速路的开通规划，大大拉近与市中心的距离， 城市地位不断提升； 下沙发展经历了从“中心板块”过度到“沿江板块”进入“金沙湖”发展时期，目前政府将 重点打造“金沙湖板块”，定位为下沙新城的“城市会客厅”，是下沙新城的CBD；
Ⅰ定位
整体项目推广策略思考
杭州市场研究（略）
下沙板块发展研究
报告目的：认识下沙、了解市场
认识下沙
了解下沙的区域特质、文脉、产业、人口状况 知道下沙的过去、现在和未来
了解市场
明确市场格局与趋势； 了解下沙房地产发展进程
认识下沙
了解下沙的区域特质、文脉、产业、人口状况 知道下沙的过去、现在和未来
金沙湖是下沙新城的“城市会客厅”，是下沙新城的CBD。在金沙湖区域形成的下沙新城公共中心区是
下沙新城和整个下沙副城的政治、经济、文化、科技中心。
金沙湖板块
下沙板块解读
下沙区域图
金沙湖效果图
区域居住氛围—中心区板块、沿江板块、金沙湖板块时代的更替
居住、产业、公建分析
金沙湖板块
区中心板块
浙欧荣寓
沿江板块
为实现从“建区”到“造城”的转变，下沙中心区的发展 与建设将成为下沙副城发展的新起点 。
下沙板块解读
发展规划分析
新城中心区行政办公、市民活动、会展、商务、金融、文化体育、居住 等各种功能交合叠加。
用英文介绍龙湖天街商场的作文
Introducing Longhu Tianjie Mall: A ShoppingParadiseNestled in the heart of a bustling city, Longhu Tianjie Mall stands as a beacon of retail excellence, drawingvisitors from all corners with its unique blend of shopping, dining, and entertainment experiences. Upon stepping intoits expansive lobby, one is immediately transported to a world of luxury and convenience, where every need and whimis catered to with utmost care.The mall's interior design is a masterpiece of modern elegance, with sleek lines and bright finishes that createa vibrant and welcoming atmosphere. The spacious corridors are filled with an array of international and domestic brands, offering a diverse range of products to suit every taste and budget. From high-end fashion boutiques to trendy casual wear stores, shoppers are spoilt for choice.But Longhu Tianjie Mall is not just about shopping.It's a destination for food lovers, too. The mall boasts an array of restaurants and cafes, offering cuisines from all corners of the world. Whether you're in the mood for asumptuous meal from a Michelin-starred restaurant or aquick bite from a casual diner, you'll find it here.Moreover, the mall is a hub of entertainment activities. From cinemas showing the latest blockbusters to arcadesfilled with the latest video games, there's something for every age group to enjoy. Families can spend a whole day at the mall, exploring its various attractions and making memories that will last a lifetime.Longhu Tianjie Mall is also committed to providing a safe and comfortable shopping environment for its visitors. The mall has a strict security system and well-trainedstaff who are always ready to assist with any inquiries or concerns. The mall also boasts state-of-the-art facilities like elevators, escalators, and disabled-friendly amenities to ensure a seamless shopping experience for all.In conclusion, Longhu Tianjie Mall is not just a shopping mall; it's an experience. It's a place where you can indulge in retail therapy, enjoy a meal with friends,or spend a fun day out with family. With its unique blendof shopping, dining, and entertainment options, LonghuTianjie Mall has become a must-visit destination for anyone visiting the city.**龙湖天街商场介绍：购物天堂**龙湖天街商场，坐落于繁华都市的核心地带，以其独特的购物、餐饮和娱乐体验吸引着四面八方的游客。
龙湖天街介绍
龙湖商业介绍从2003年龙湖地产旗下首个商业项目“重庆龙湖北城天街”开业，到2013年初11个已开业商场，龙湖在商业地产的道路上已走过整整10年。
龙湖用10年打造了“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三大商业产品线，完成11个项目开业，步伐不算快，但龙湖已初步完成人才、商家资源及管理经营的积累。
2013年，龙湖地产开启在商业地产全国化的扩张之路。
龙湖每年将销售回款的10%以内沉淀到商业地产扩张之中，并预计用10-15年左右的时间，使得持有物业的利润贡献比例从目前不到5%，提升至30%。
一、天街系列介绍1．龙湖天街——大型超区域及区域型购物中心通过为中国新型家庭，提供一站式消费场所，从而成为城市的时尚生活中心和休闲文化中心。
2.龙湖星悦荟——社区型时尚生活中心面向中产家庭及消费者，提供购物、美食、娱乐、休闲、家具等多样生活，从而让消费者发现和享受“生活之悦”。
3.龙湖MOCO——高端精品家居生活馆为中产及中产以上人群，提供了“与国际潮流同步”的生活方式和消费文化，并赋予其引领潮流、品位非凡的身份价值。
目前，龙湖凭借其上市公司的雄厚实力，已在北京、重庆、成都、沈阳、西安、杭州、无锡等城市，与多家金融机构、世界五百强，及国内众多品牌商如沃尔玛、百安居、远东百货、UME国际影院、法拉利、minicooper、劳力士、哈根达斯等合作，大手笔打造了十多个城市商业地标。
龙湖集团目前已经开发建成的商业项目已逾200万方体量，其中北京龙湖长楹天街、重庆龙湖北城天街、成都龙湖天街三千集堪称龙湖“天街”系列商业综合体代表。
龙湖.北城天街——重庆观音桥商圈的繁荣引擎“龙湖.北城天街”购物广场运用国际商业前沿理念建造而成，建筑面积约为14万平方米，是目前重庆规模最大、功能最完善的超大兴购物中心之一，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。
北城天街拥有3座休闲景观广场、2家大型生活超市、1家主力百货，300余家国际一线潮流品牌专卖店、1个专业体育用品连锁卖场、1座全国放映厅最多的五星级电影院、近千个泊车位的大型停车场……是重庆时尚人群休闲、购物的首选之地。
国内商业项目和品牌一览表
国内商业项目和品牌一览表百货北京君太百货太平洋百货新世界百货远东百货中友百货巴黎春天百货伊势丹王府井百货世都百货三利百货专业店苏宁电器国美电器宜家家居百安居欧倍德中复电讯大中电器东方家园赛博电脑连锁居然之家家居广场专卖店G2000石头记七匹狼GIANFRANCO FERRE班尼路ONLY运动１００洋蕾安莉芳淑女屋便利店7-ELEVEN物美便利超市联华快客可的OK便利店千家伴良友金伴便利店好德便利店万店通折扣店奥特莱斯天津水牛城OUTLETS365折扣广场LCX国际精品折扣店王府井上品折扣店餐饮品牌麦当劳肯德基必胜客星期五餐厅永和豆浆吉野家俏江南美国加州牛肉面大王水果捞丽华快餐娱乐品牌钱柜KTV玩具“反”斗城环球嘉年华海阔天空大浴场天上人间迪厅歌来美量贩式KTV京城射箭运动俱乐部Dave&Busters北京枫花园汽车电影院北京重兴休闲俱乐部购物中心北京SOGO庄胜广场北京三里屯新天地大厦华润时代广场上海巴黎春天商厦上海新大陆广场上海置地广场佛山时代广场东方广场东方新天地北京麒麟大厦華宇購物中心超市卖场家乐福沃尔玛好又多超市联华超市物美超市万客隆百佳超市麦德隆普尔斯马特家世界特许加盟7-Eleven大娘水饺阿呀呀上岛咖啡（迪欧咖啡）IYTO金象大药房联华快客便利店蚂蚁阿诺佐丹奴福奈特干洗店项目论坛北京项目金源时代购物中心万达商业广场巨库（so cool）美克·美家百荣世贸商城第三极文化中心搜秀城北方明珠商品交易中心碧溪家居广场中关村科贸中心韩SHOW百货新中关珠江骏景商业街北京奥林匹克花园商业街糖人街温特莱中心底商GOGO新时代星源国际公寓西点商业广场朝外MEN财贸中心后现代城陶然新街炫特区国际青年商业街旺铺100嘉尚广场朗斯芳德西BD华悦国际CONDO360℃瞰都(国际街坊)天创科技大厦北京大红门亮驿服装城企图ATT中心道乐蒙恩商务街九台2000二期商铺易构空间北京大都市街ROLLING酒吧街珠江帝景商业街源屋曲橙色年代王府井富阳广场建外SOHO东方广场境界商业街盈通购物城郦城商业街THE MALL第5大道上东商业广场昆泰国际商业街华贸中心恋日嘉园2期底商更多...上海项目协和世界鄂尔多斯广场上海长峰虹口商城上海千代广场上海世茂国际广场上海曹安国际儿童妇女用品商城地铁虹梅商厦上海埔东希望城NEXT MALL上海贝多芬广场上海浦东华联购物中心正大商业广场上海国际汽配贸易中心丘比特国际婚庆广场上海国际金融中心松江新城上海五金商贸城上海国际商城联富商业广场上海开元广场上海七宝龙城NEXT MALL上海亚太盛汇休闲购物广场上海新宁购物中心方舟休闲广场上海万达商业广场上海华润时代广场上海金茂购物中心金泰商务大厦康桥半岛商业中心证大·大拇指商业广场惠南新城商业中心浦东新大陆广场聚金汇城-万货批零中心圣力国际数码电子广场仙霞福运商厦利比富国际礼品文具批发中心巴黎假日广场巴比伦恒泰生活广场九百城市广场上海置业广场购物中心上海世贸商城广东项目五月花商业广场云海天城世家椰风海岸广州名盛广场金桃园华南MALL正佳广场广州白云太阳城购物中心广州维多利广场广州全国玩具中心广州康王商业城保华广场广州报业文化广场光明广场广州白云新城大型购物中心远洋明苑新街口大厦西海明珠招商海月华林珠宝玉器城东建世纪广场嘉年华名苑底商育德家园底商蔚蓝海岸常兴时代广场利得国际菁英特区华景新城佳信花园商场乐易居商铺恒丰商业大厦东湖花园金成·翠榕苑商铺第一国际中信新天地佛山东方广场广州中信商城广州海珠城广场西门口广场东莞虎门步行街商业广场东莞南城区富民步行街十甫名都东银广场·晓翠庭鹤山·新城苑广州奥林匹克购物中心广州番禺万博中心广州丽影商业广场远景商场天河正佳商业广场新街口天津麦购休闲广场深圳项目深圳摩吉岛购物中心帝景摩尔新城市购物中心华润新城购物中心同聚远景重庆·南山购物娱乐中心深圳中心区购物中心常兴时代广场惠州数码街万鑫·五洲风情MALL体育大世界蔚蓝海岸底商展望西部电子时代广场知本大厦深圳海龙王大厦底商金光华商业广场深圳彩福大厦底商德兴城底商布吉中心广场金砂水岸百花园商业城保利城荣超广场天安数码时代广场瑞达苑底商名商阁底商育德家园底商嘉年华名苑底商新街口大厦商铺云海天城世家招商海月商铺新亚洲电子商城重庆浪高凯悦重庆大都会广场大足商贸中心骏逸新视界大江广场·南城新街重庆长德商厦HOLIDAY PLAZA假日广场东门新浪潮世界贸易中心碧湖港澳城赛格尔国际大厦重庆项目深圳蛇口—海上世界风情酒吧街时代广场天龙广场华宇广场龙湖北城天街龙湖·北城天街丽岛春天华宇名都城秀苑商场利得尔·北碚国际商业城协信·黄金海岸购物中心国际商业城上海中心恒通云鼎北京华联重庆购物中心利得尔大厦广州丽柏广场深圳群星广场购物中心杭州项目三华.天运黄龙雅苑明珠商业中心二期通和.都市枫林宜家花城杭州太平洋商业中心浙江杭州钱江商城杭州武林广场地下商城杭州嘉德广场地下商城杭州新天地休闲娱乐中心杭州和平广场福州冠亚广场城市心境16街区西城广场萧山时代广场中都广场耀江广厦采荷人家底商同方财富大厦金泰商务大厦南都·银座M&C商业街西湖国贸中心大都.文苑风情绿城. 深蓝广场华海园城市钱塘.沁园盛世嘉园通策广场神州·白云大厦财富中心耀江·广厦锦昌文华中冠·现代印象广场下沙·文汇苑现代领地星光商业街温州欧洲城南都·银座杭州钱江商城广通·信义坊开元·名都开元·加州阳光碧天假日休闲街广厦天都城莫干山卢球商贸中心大北.四季风景黄龙恒励大厦嘉德广场地下商城耀江·涌金广场成都项目新城市广场熊猫万国商城大世界商业广场紫薇·银座汇发MALL大地·城市脉搏欧尚锦江购物中心盐市口广场东方商业广场金色夏威夷商业步行街海门新上海休闲购物广场郁金香花园广场第五大道·沙河影城商业情调街华润置地.翡翠城商业建筑荷花池·大正市场（鞋城）华尔兹广场第5大道.建设路商业步行街枫桥晓月蓝光·金荷花时装城花好月圆好望角商业文化广场波尔多商城金沙时代城交大都市花城.休闲商业街南加州娱乐广场天下食府商业街亚热带商城银杏生活广场阳光商业世界桂湖时化购物广场岷山商城好莱坞广场高盛中心红旗商业街＠世界世都大厦玉林新天地时代广场新和·春禧时代阳光地带西岸蒂景明珠时代华晖广场国际商城同辉国际购物中心学苑风情港大连项目新天龙购物中心隆泉华庭社区商铺嘉蒂生活广场济南明珠新世纪广场天和广场济南嘉华购物广场海昌名城奥特莱特商城振屹·城市广场大连万达商业广场修竹广场大连商业城罗斯福·天兴国际中心烟台商城威海侨乡城市广场青岛新阳光广场济南美景商业中心广场荷泽南华购物广场新天地广场潍坊世纪泰华广场佳世客购物中心西安项目枫叶都市·杰作名园华奥大厦五洲商业广场世纪经典西安三森家具汇展中心沈阳光彩大东方商业物流园西安长安国际广场紫薇SHOPPING MALL天伦明珠社区商铺万达商业广场西安城市广场旭景名园底商金钻康城银诚医药大厦西安宏府西华门广场西安世纪金花购物中心鹏利广场城建·同泽广场太原街商业广场方迪大厦世纪情缘大连友谊购物广场桃源店莲花大厦黄河购物商城（暂定名）金世纪.红枫苑其它地区沈阳万达广场盘锦北方新天地国际商城哈尔滨万达广场大鑫购物城南昌财富广场远洋城蓝海豪苑水牛城商业广场江南mall明发商业广场建昌·99度城山西新利通MALL山西置地时尚广场水果湖广场高新区商业广场黄岩商业街区兴隆街道恒泰.永泰丰新天地德赛商业广场汇都国际海南第一MALL长春北奇星河湾长春银座南昌世界贸易中心海富大厦世界风情购物中心长沙万达购物广场绍兴乐客多NEXTMALL 武汉万达商业广场巨鼎广场华星时代广场财富广场七浦服饰批发市场凯丰大厦天津万达商业广场E时代电讯市场郴州世贸中心郑州澳柯玛物流兴阳广场昆明新西南广场世纪广场沈阳锦绣东方商厦SR新城时风国际大厦金马国际花园铁西维华商业广场爱建·滨江商都红博世纪广场金茂国际公寓底商宝安商业街。
(完整版)成都龙湖时代天街项目介绍
SOHO
43266 14.15% 193626 10.55% 67084 5.0%
集中商 业(出售
) 6633 2.17%
30000
1.63%
103490
7.6%
车库(出 售)
44933 2.45% 17973 1.3%
可租
集中商业( 车库(持
持有)
有)
77466 25.34% 450996 24.58%
215333
成都龙湖——时代天街项目启动会 9
2.1 业态分布
集中商业（持有） 集中商业（出售）
情景商业 办公及花园餐厅 SOHO 住宅 住宅底商
用地面积(平米) 用地面积占比 建筑面积(平米) 建筑面积占比 货值(万元) 货值占比
住宅
32985 10.79% 133818. 7.29% 113786 8.4%
3.1 集中商业——二层业态填空
城次主力店
餐饮 零售 数码卖场 精品家具 走道 楼电梯间
相机、电脑等 数码消费品
精品家具
销售物业
KFC
国际及国内时尚女装，如 DBHK, ICICLE, ZUCZUG,
销售物业
精品零售
运动休闲服饰， 如运动100，及 国内潮流服饰如 vans, circa quicksilver等
2013. 05
355914
2013. 10
2013. 11
124840 528760
2014. 06
2014. 10
2014. 08/20 14.12
2014. 11/20 16.4
如2011年销售能按预计计划完成，2A及2B期土地款可提前支付，则不影响2A期 2011年12月的预计开工时间。
龙湖商业框架设计导则(总图、建筑)
北京常营
过街天桥
龙湖商业框架设计导则 19
1.3 竖向
竖向
a、 商场室内与室外场地之间平进平出，避免上下楼梯或台阶，室内外高差用找坡解决；如标高差异大， 实际操作中，可采用多首层方式。 b、 c、 商场内部需满足无障碍要求，不得出现台阶； 建筑形态有B1、B2等地下商业楼层设计的，应在街角、轨道交通衔接点、主入口附近设计下沉式广
c、
总图布局尽量避免出现商场进深在70~90m的情况；
66m
60m 北京常营
单动线
龙湖商业框架设计导则 3
1.1 总体布局
商场进深与动线选择
a、 b、 尽量选择单动线，商场厚度控制在55~70m（20米商铺+15米内街+20米商铺） 进深大的商场，可做内外动线，商场厚度控制在90~100m（20m商铺+15m内街+25~30m商铺+15m 外街+20m外街店铺）；外街设玻璃顶棚，两端不封闭；外街店铺可做5~8层，高楼层部分业态以餐 饮、娱乐为主，营业时间与内街商铺分开；
地铁连接
龙湖商业框架设计导则 18
1.2 外部交通动线
轻轨
a、 设置天桥直接连通轻轨出站口与商场二层或三层；
过街天桥
a、 商场跨市政道路或内部道路的情况，需设置封闭的天桥将道路两侧二层或三层以上的部分连通（视
城市管理规定）；
b、 过街天桥的宽度不小于12m（除通道外，两侧或单侧设商铺）；
80m 16m
c、
总图布局尽量避免出现商场进深在70~90m的情况；
55m
75m
成都五块石
单动线 & 内外动线
龙湖商业框架设计导则 5
1.1 总体布局
龙湖天街策划书3篇
龙湖天街策划书3篇篇一《龙湖天街策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对于高品质商业综合体的需求日益增长。
龙湖天街作为一个具有影响力的商业品牌，致力于打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业空间，以满足消费者的多样化需求。
二、项目定位1. 目标客群主要面向城市中高收入群体、年轻家庭以及时尚潮流追求者。
2. 功能定位打造成为城市的时尚地标和生活中心，提供全方位的消费体验。
三、项目规划1. 商业布局2. 空间设计采用现代化、时尚的设计风格，打造舒适、宽敞、明亮的购物环境。
3. 配套设施完善停车场、公共休息区、卫生间等配套设施，提升消费者的满意度。
四、营销策略1. 品牌推广通过线上线下的广告宣传、活动策划等方式，提升龙湖天街的品牌知名度和美誉度。
2. 会员制度建立完善的会员制度，提供积分、优惠、专属活动等权益，增强消费者的粘性。
3. 活动策划定期举办各类主题活动、促销活动、文化活动等，吸引消费者前来体验。
五、运营管理1. 招商管理精选优质商家入驻，确保商业品质和品牌形象。
2. 物业管理提供专业、高效的物业管理服务，保障商业环境的整洁和安全。
3. 人员培训加强对员工的培训，提高服务水平和业务能力。
六、经济效益预测七、风险评估与应对措施1. 市场风险密切关注市场动态，及时调整营销策略和商业布局。
2. 竞争风险不断提升自身竞争力，打造差异化优势。
3. 经营风险加强运营管理，提高应对突发情况的能力。
八、实施计划制定详细的项目实施计划，明确各个阶段的工作任务和时间节点，确保项目能够按时、高质量地推进。
篇二《龙湖天街策划书》一、项目背景龙湖天街作为一个具有影响力的商业综合体，致力于打造一个充满活力、时尚与品质的消费场所。
为了进一步提升其市场竞争力和吸引力，特制定本策划书。
二、目标定位1. 打造成为城市的地标性商业中心，吸引广大消费者。
2. 提供多元化的商业业态，满足不同消费者的需求。
成都龙湖时代天街个案简析课件
对未来商业地产项目的展望和思考
创新驱动
未来的商业地产项目需要不断创新，以满足消费者日益多样化的需求。这包括业态创新、 品牌组合创新、空间设计创新等方面。
精细化管理
随着市场竞争的加剧，商业地产项目需要更加精细化的管理，以提高运营效率并降低成本 。这包括品牌招商、营销推广、物业管理等环节的精细化运作。
从成都龙湖时代天街看未来商业发展趋势
1 2
绿色可持续发展
随着环保意识的增强，未来的商业地产项目将更 加注重绿色建筑设计和可持续运营，如节能减排 、绿色建筑材料等。
线上线下融合
随着电商的兴起，实体商业需要与线上平台进行 深度融合，提供更加便捷和个性化的消费体验。
3
体验式消费
消费者越来越注重购物过程中的体验，因此商业 地产项目需要引入更多互动、娱乐和社交的元素 ，打造独特的消费场景。
社区化发展
未来的商业地产项目需要更加注重与周边社区的互动与融合，成为社区居民生活的重要组 成部分，提供更加便捷和贴心的服务。
THANKS
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人性化设计理念
坚持以人文本的设计原则，充分考 虑人的需求和行为习惯，提供便捷 、舒适、安全的购物和休闲环境。
区域发展理念
结合城市发展总体规划和区域特色 ，合理规划商业、文化、居住等功 能区，促进区域经济和社会发展。
建筑风格与特色
现代简约ห้องสมุดไป่ตู้格
绿色建筑技术应用
建筑外观以简洁的线条和立面构成， 强调现代感和时尚感，符合年轻消费 群体的审美需求。
对其他类似项目的启示和建议
注重市场调研与定位
01
在类似项目的规划和实施过程中，应充分进行市场调研，明确
项目的市场定位和目标客户群体，制定相应的市场策略。
PPT文字完整版
P1欢迎参加杭州东部商贸发展峰会P2：消费、投资、出口国家“十二五”规划第一次把拉动经济增长“三驾马车”顺序进行调整。
将消费放在国家发展战略首位的态势，必然会极大第推动商贸服务业发展P3：长江三角洲区域发展升级为国家战略，杭州市要建设成为高技术产业基地和国际重要的旅游休闲中心、全国文化创意中心、电子商务中心、区域性金融服务中心这将为为杭州商贸服务业扩大发展新空间P4：杭州市商贸服务业“十二五”发展目标：2015年全市社会消费品零售总额比“十一五”末翻一番。
实现4000亿元以上规模，年平均增长14%左右。
P5：“十二五”时期是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”成熟发展时期，是杭州都市圈建设融入长三角城市群重要时期。
P6：商贸经济版图将形成“一核四圈五带五极”繁荣格局（配图一）P7：一核——武林、湖滨、西城、吴山等6—7个优势商圈为支撑的主城区商贸核心区以零售、旅游购物为主的商圈规划P8：四圈——（下沙）经济技术开发区、余杭临平、滨江区及萧山城区商圈。
以专业市场、商贸市场、批发市场为主的大流通商圈规划（配图二）P9：五带——沪杭甬高速沿线发展带、沿京杭运河发展带、杭州湾沿湾发展带、宁湖杭沿线发展带和杭州黄鳝（杭徽）沿线辐射带（配图三）P10：五极——临安、富阳、桐庐、淳安、建德五县（市）P11：杭州东部——正在兴起的世界级商贸长廊P12：东部商贸走廊，全长约6公里，分布着总建筑面积达一千万平方米的专业市场集群。
（配图四）P13：市场集群分布：长三角最大的服装鞋帽市场中国四季青服装交易中心、及规划中的1万亩专业市场集群（九乔板块）专业市场集群以杭州汽车客运中心周边500米的中国婴童城、东大门商品交易中心、九堡商贸中心、客运中心小商品市场的商贸市场集群P14：以红星美凯龙•金茂MAL恒大建材市场、中国五金机电城、瑞纺轻纺联合市场、义乌小商品银沙联合市场、月雅桥石材市场、闽发石材工艺品市场、东部汽配用品城、国际汽车城、机床交易市场为中心的德胜、月雅路板块市场集群。
杭州下沙金沙湖中央商务区核心地段规划之浅谈
杭州下沙金沙湖中央商务区核心地段规划之浅谈发表时间：2018-06-07T11:18:30.417Z 来源：《基层建设》2018年第11期作者：杨章焜[导读] 摘要：后“G20”时代，进一步提升下沙副城的城市服务能级及区域地位，深化强化金沙湖中央商务区对开发区发展的核心引领作用。
金沙湖中央商务区肩负下沙核心功能提升和城市形象展示的功能。
浙江安地建筑规划设计有限公司 310000 摘要：后“G20”时代，进一步提升下沙副城的城市服务能级及区域地位，深化强化金沙湖中央商务区对开发区发展的核心引领作用。
金沙湖中央商务区肩负下沙核心功能提升和城市形象展示的功能。
关键词：下沙金沙湖；中央商务区；规划落地性一、项目概况金沙湖中央商务区四大功能区培育“四大功能”，形成“国际化与地域化结合的混合街区”。
“文化与会展”、“创新创业与金融服务”、“商务与商业”、“休闲与活力”四大功能布局：1号区块：围绕下沙西站形成商业活跃度最高区域。
并在下沙河以北布局商住功能，进一步补充区域活力。
2号区块：以行政商务、文化会展为主题，并布局金融商务及酒店业态。
3号区块：布局金融办公、贸易办公等相关业态，为下沙新城功能提升的金融贸易提供积聚平台。
4号区块：围绕金沙湖布局金沙湖中央公园为核心的旅游休闲、娱乐等业态，并有效组织公园内的公共空间布局，保证休闲人流的慢行连续性和景观丰富性。
本次规划的12个地块18.54公顷（金沙大道以北10地块，以南2地块）旨在围绕下沙西站形成商业活跃度最高区域。
并在下沙河以北布局商住功能，进一步补充区域活力。
二、规划定位金沙湖中央商务区：打造成集行政管理、商务办公、商业购物、旅游休闲、文化娱乐、总部经济及金融贸易等功能为一体的“国际现代花园城、杭州东部新地标”，杭州城市副中心，下沙新城第一心。
三、规划目标作为本次12地块的深化设计的上位规划，不但是“路网和地块划分、用地性质”，更重要的是“中央商务区的能级、作用和目标”“核心地段的功能定位和分区”“本次12地块的”中央商务区：打造成集行政管理、商务办公、商业购物、旅游休闲、文化娱乐、总部经济及金融贸易，多功能为一体的混合城市副中心，“国际现代花园城、杭州东部新地标”。