建设工程施工招标文件的编制.ppt

• 招标文件经招标管理机构审查同意后，可刊登 资审通告、招标通告。
• 编制建设工程施投标人了解项目的现场情况、自然条件、施 工条件以及周围环境条件，便于编制标书；要 求投标人通过自己的实地考察确定投标的原则 和策略，避免合同履行过程中以不了解现场情 况为由推卸应承担的合同责任。
• (3) 时间和答疑
➢ 为便于投标人提出问题并得到解答，勘察现 场一般安排在投标预备会的前1一2天。
➢ 投标人在勘察现场中如有疑问问题，应在投 标预备会前以书面形式向招标人提出，但应 给招标人留有解答时间。
6、召开投标预备会
• 1)投标预备会的目的在于澄清招标文件中的疑问， 解答投标人对招标文件和勘察现场中所提出的疑 问问题。投标预备会可安排在发出招标文件7日后 28日内举行。
投标保证金有效期为直到签订合同或提供履约保函为止，通常为 3～6个月，一般应超过投标有效期的28天。
• （6）材料或设备采购供应 • （7）合同协议条款的编写
✓ 在工程量清单计价模式下，招标文件的编制还必须遵循工 程量清单的计价原则和规律，以保证招标人的权利与义务。
3、招标文件的发售与修改
• 招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内 容。确需进行必要的澄清、修改或补充的，
• (2)招标工程的技术要求和设计文件； • (3)采用工程量清单招标的，应当提供工
程量清单； • (4)投标函的格式及附录； • (5)拟签订合同的主要条款； • (6)要求投标人提交的其他材料。
建设工程施工招标 招标文件实例
徐州市建设工程项目
招标文件
工程名称: 招标人：
第一章 投标须知
前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标报价 四、投标文件 五、投标文件密封和递交 六、开标 七、评标、定标 八、合同订立
（5）保证与担保
投标保证金是为防止投标人不审慎考虑和进 行投标活动而设定的一种担保形式，
投标保证金可采用现金、支票、银行汇票，也可以是银行出具的 银行保函。银行保函的格式应符合招标文件提出的格式要求。投标 保证金的额度，根据工程投资大小由业主在招标文件中确定。
在国际上，投标保证金的数额较高，一般设定在占投资总额的1 ％～5％。而我国的投标保证金数额，则普遍较低。如有的规定最高 不超过1000元，有的规定一般不超过5000元，有的规定一般不超过 投标总价的2％，还有的规定一般占工程造价的0．5％～1％等。
第二章 合同主要条款
一、工期 二、质量 三、材料设备供应 四、工程预付款、支付款 五、保修 六、分包与转包 七、违约责任 八、其他
第二章技术规范
一、本工程采用的技术规范 二、对施工工艺的特殊要求
第三章图纸、资料及附件 第四章投标书级投标书附录工程量清单与报价表 第五章辅助资料表
2、招标文件部分内容编写说明
• 2)投标预备会在招标管理机构监督下，由招标单 位组织并主持召开，在预备会上对招标文件和现 场情况作介绍或解释，并解答投标单位提出的疑 问问题，包括书面提出的和口头提出的询问。
• 3)在投标预备会上还应对图纸进行交底和解释。
• 4)投标预备会结束后，由招标人整理会议记录和 解答内容，尽快以书面形式将问题及解答同时发 送到所有获得招标文件的投标人。
应当在招标文件要求提交投标文件截止时间 至少15天前，书面通知所有获得招标文件的
投标人。该澄清、修改或补充的内容是招标 文件的组成部分，对招标人和投标人都有约 束力。
4、招标文件的审查与备案
招标文件经评审专家组审核后，招标机构应当 将招标文件的所有审核意见，及招标文件最终 修改部分的内容报送相应主管部门备案，主管 部门在收到上述备案资料3日内函复招标机构。
• (2) 勘察现场内容
➢ 施工现场是否达到招标文件规定的条件； ➢ 施工现场的地理位置和地形、地貌； ➢ 施工现场的地质、土质、地下水位、水文等情况； ➢ 施工现场气候条件，如气温、湿度、风力、年雨
雪量等； ➢ 现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用电、
通信等； ➢ 工程在施工现场中的位置或布置； ➢ 临时用地、临时设施搭建等。
• （1）熟悉招标工程。熟悉招标工程图纸，了解工 程施工现场情况，掌握招标工程的基本情况，包 括标段的划分，开竣工日期，计价模式、材料设 备供应方式，合同形式，投标保证的设置等。
• （2）合理确定招投标的时间。最短不少于20天。
• （3）明确工程质量、工期和奖惩办法。
• （4）应明确合同类型、投标价格计算依据、编制 工程量清单的要求。
任务六 建设工程施工招标文 件编制
任务六 建设工程施工招标文 件编制
建设工程招标文件，是建设工程招标人单方 面阐述自己的招标条件和具体要求的意思表示， 是招标人确定、修改和解释有关招标事项的各种 书面表达形式的统称。
1、招标文件的主要内容
指导投标人正确 投标
• (1)投标须知，包括工程概况，招标范围，资 格审查条件，工程资金来源或者落实情况（包 括银行出具的资金证明），标段划分，工期要 求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文 件编制，提交、修改、撤回的要求，投标报价 要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标 的方法和标准等。
• 5）所有参加投标预备会的投标人应签到登记，以 证明出席投标预备会。
• 6)不论招标人以书面形式向投标人发放的任何资 料文件，还是投标单位以书面形式提出的问题， 均应以书面形式予以确认。
7、 发售招标文件，收取投标保证金
• 招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内 容。确需进行必要的澄清、修改或补充的，
应当在招标文件要求提交投标文件截止时间 至少15天前，书面通知所有获得招标文件的
投标人。该澄清、修改或补充的内容是招标 文件的组成部分，对招标人和投标人都有约 束力。
The end !