建设工程施工招标文件的编制.ppt
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投标保证金有效期为直到签订合同或提供履约保函为止，通常为 3～6个月，一般应超过投标有效期的28天。
• （6）材料或设备采购供应 • （7）合同协议条款的编写
✓ 在工程量清单计价模式下，招标文件的编制还必须遵循工 程量清单的计价原则和规律，以保证招标人的权利与义务。
3、招标文件的发售与修改
• 招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内 容。确需进行必要的澄清、修改或补充的，
• （1）熟悉招标工程。熟悉招标工程图纸，了解工 程施工现场情况，掌握招标工程的基本情况，包 括标段的划分，开竣工日期，计价模式、材料设 备供应方式，合同形式，投标保证的设置等。
• （2）合理确定招投标的时间。最短不少于20天。
• （3）明确工程质量、工期和奖惩办法。
• （4）应明确合同类型、投标价格计算依据、编制 工程量清单的要求。
• 5）所有参加投标预备会的投标人应签到登记，以 证明出席投标预备会。
• 6)不论招标人以书面形式向投标人发放的任何资 料文件，还是投标单位以书面形式提出的问题， 均应以书面形式予以确认。
7、 发售招标文件，收取投标保证金
• 招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内 容。确需进行必要的澄清、修改或补充的，
• 2)投标预备会在招标管理机构监督下，由招标单 位组织并主持召开，在预备会上对招标文件和现 场情况作介绍或解释，并解答投标单位提出的疑 问问题，包括书面提出的和口头提出的询问。
• 3)在投标预备会上还应对图纸进行交底和解释。
பைடு நூலகம்
• 4)投标预备会结束后，由招标人整理会议记录和 解答内容，尽快以书面形式将问题及解答同时发 送到所有获得招标文件的投标人。
任务六 建设工程施工招标文 件编制
任务六 建设工程施工招标文 件编制
建设工程招标文件，是建设工程招标人单方 面阐述自己的招标条件和具体要求的意思表示， 是招标人确定、修改和解释有关招标事项的各种 书面表达形式的统称。
1、招标文件的主要内容
指导投标人正确 投标
• (1)投标须知，包括工程概况，招标范围，资 格审查条件，工程资金来源或者落实情况（包 括银行出具的资金证明），标段划分，工期要 求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文 件编制，提交、修改、撤回的要求，投标报价 要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标 的方法和标准等。
• (3) 时间和答疑
➢ 为便于投标人提出问题并得到解答，勘察现 场一般安排在投标预备会的前1一2天。
➢ 投标人在勘察现场中如有疑问问题，应在投 标预备会前以书面形式向招标人提出，但应 给招标人留有解答时间。
6、召开投标预备会
• 1)投标预备会的目的在于澄清招标文件中的疑问， 解答投标人对招标文件和勘察现场中所提出的疑 问问题。投标预备会可安排在发出招标文件7日后 28日内举行。
• (2)招标工程的技术要求和设计文件； • (3)采用工程量清单招标的，应当提供工
程量清单； • (4)投标函的格式及附录； • (5)拟签订合同的主要条款； • (6)要求投标人提交的其他材料。
建设工程施工招标 招标文件实例
徐州市建设工程项目
招标文件
工程名称: 招标人：
第一章 投标须知
前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标报价 四、投标文件 五、投标文件密封和递交 六、开标 七、评标、定标 八、合同订立
第二章 合同主要条款
一、工期 二、质量 三、材料设备供应 四、工程预付款、支付款 五、保修 六、分包与转包 七、违约责任 八、其他
第二章技术规范
一、本工程采用的技术规范 二、对施工工艺的特殊要求
第三章图纸、资料及附件 第四章投标书级投标书附录工程量清单与报价表 第五章辅助资料表
2、招标文件部分内容编写说明
应当在招标文件要求提交投标文件截止时间 至少15天前，书面通知所有获得招标文件的
投标人。该澄清、修改或补充的内容是招标 文件的组成部分，对招标人和投标人都有约 束力。
4、招标文件的审查与备案
招标文件经评审专家组审核后，招标机构应当 将招标文件的所有审核意见，及招标文件最终 修改部分的内容报送相应主管部门备案，主管 部门在收到上述备案资料3日内函复招标机构。
• (2) 勘察现场内容
➢ 施工现场是否达到招标文件规定的条件； ➢ 施工现场的地理位置和地形、地貌； ➢ 施工现场的地质、土质、地下水位、水文等情况； ➢ 施工现场气候条件，如气温、湿度、风力、年雨
雪量等； ➢ 现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用电、
通信等； ➢ 工程在施工现场中的位置或布置； ➢ 临时用地、临时设施搭建等。
• 招标文件经招标管理机构审查同意后，可刊登 资审通告、招标通告。
• 编制建设工程施工招标文件
5、勘察现场
• (1) 勘察现场目的 让投标人了解项目的现场情况、自然条件、施 工条件以及周围环境条件，便于编制标书；要 求投标人通过自己的实地考察确定投标的原则 和策略，避免合同履行过程中以不了解现场情 况为由推卸应承担的合同责任。
应当在招标文件要求提交投标文件截止时间 至少15天前，书面通知所有获得招标文件的
投标人。该澄清、修改或补充的内容是招标 文件的组成部分，对招标人和投标人都有约 束力。
The end !
（5）保证与担保
投标保证金是为防止投标人不审慎考虑和进 行投标活动而设定的一种担保形式，
投标保证金可采用现金、支票、银行汇票，也可以是银行出具的 银行保函。银行保函的格式应符合招标文件提出的格式要求。投标 保证金的额度，根据工程投资大小由业主在招标文件中确定。
在国际上，投标保证金的数额较高，一般设定在占投资总额的1 ％～5％。而我国的投标保证金数额，则普遍较低。如有的规定最高 不超过1000元，有的规定一般不超过5000元，有的规定一般不超过 投标总价的2％，还有的规定一般占工程造价的0．5％～1％等。
• （6）材料或设备采购供应 • （7）合同协议条款的编写
✓ 在工程量清单计价模式下，招标文件的编制还必须遵循工 程量清单的计价原则和规律，以保证招标人的权利与义务。
3、招标文件的发售与修改
• 招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内 容。确需进行必要的澄清、修改或补充的，
• （1）熟悉招标工程。熟悉招标工程图纸，了解工 程施工现场情况，掌握招标工程的基本情况，包 括标段的划分，开竣工日期，计价模式、材料设 备供应方式，合同形式，投标保证的设置等。
• （2）合理确定招投标的时间。最短不少于20天。
• （3）明确工程质量、工期和奖惩办法。
• （4）应明确合同类型、投标价格计算依据、编制 工程量清单的要求。
• 5）所有参加投标预备会的投标人应签到登记，以 证明出席投标预备会。
• 6)不论招标人以书面形式向投标人发放的任何资 料文件，还是投标单位以书面形式提出的问题， 均应以书面形式予以确认。
7、 发售招标文件，收取投标保证金
• 招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内 容。确需进行必要的澄清、修改或补充的，
• 2)投标预备会在招标管理机构监督下，由招标单 位组织并主持召开，在预备会上对招标文件和现 场情况作介绍或解释，并解答投标单位提出的疑 问问题，包括书面提出的和口头提出的询问。
• 3)在投标预备会上还应对图纸进行交底和解释。
பைடு நூலகம்
• 4)投标预备会结束后，由招标人整理会议记录和 解答内容，尽快以书面形式将问题及解答同时发 送到所有获得招标文件的投标人。
任务六 建设工程施工招标文 件编制
任务六 建设工程施工招标文 件编制
建设工程招标文件，是建设工程招标人单方 面阐述自己的招标条件和具体要求的意思表示， 是招标人确定、修改和解释有关招标事项的各种 书面表达形式的统称。
1、招标文件的主要内容
指导投标人正确 投标
• (1)投标须知，包括工程概况，招标范围，资 格审查条件，工程资金来源或者落实情况（包 括银行出具的资金证明），标段划分，工期要 求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文 件编制，提交、修改、撤回的要求，投标报价 要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标 的方法和标准等。
• (3) 时间和答疑
➢ 为便于投标人提出问题并得到解答，勘察现 场一般安排在投标预备会的前1一2天。
➢ 投标人在勘察现场中如有疑问问题，应在投 标预备会前以书面形式向招标人提出，但应 给招标人留有解答时间。
6、召开投标预备会
• 1)投标预备会的目的在于澄清招标文件中的疑问， 解答投标人对招标文件和勘察现场中所提出的疑 问问题。投标预备会可安排在发出招标文件7日后 28日内举行。
• (2)招标工程的技术要求和设计文件； • (3)采用工程量清单招标的，应当提供工
程量清单； • (4)投标函的格式及附录； • (5)拟签订合同的主要条款； • (6)要求投标人提交的其他材料。
建设工程施工招标 招标文件实例
徐州市建设工程项目
招标文件
工程名称: 招标人：
第一章 投标须知
前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标报价 四、投标文件 五、投标文件密封和递交 六、开标 七、评标、定标 八、合同订立
第二章 合同主要条款
一、工期 二、质量 三、材料设备供应 四、工程预付款、支付款 五、保修 六、分包与转包 七、违约责任 八、其他
第二章技术规范
一、本工程采用的技术规范 二、对施工工艺的特殊要求
第三章图纸、资料及附件 第四章投标书级投标书附录工程量清单与报价表 第五章辅助资料表
2、招标文件部分内容编写说明
应当在招标文件要求提交投标文件截止时间 至少15天前，书面通知所有获得招标文件的
投标人。该澄清、修改或补充的内容是招标 文件的组成部分，对招标人和投标人都有约 束力。
4、招标文件的审查与备案
招标文件经评审专家组审核后，招标机构应当 将招标文件的所有审核意见，及招标文件最终 修改部分的内容报送相应主管部门备案，主管 部门在收到上述备案资料3日内函复招标机构。
• (2) 勘察现场内容
➢ 施工现场是否达到招标文件规定的条件； ➢ 施工现场的地理位置和地形、地貌； ➢ 施工现场的地质、土质、地下水位、水文等情况； ➢ 施工现场气候条件，如气温、湿度、风力、年雨
雪量等； ➢ 现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用电、
通信等； ➢ 工程在施工现场中的位置或布置； ➢ 临时用地、临时设施搭建等。
• 招标文件经招标管理机构审查同意后，可刊登 资审通告、招标通告。
• 编制建设工程施工招标文件
5、勘察现场
• (1) 勘察现场目的 让投标人了解项目的现场情况、自然条件、施 工条件以及周围环境条件，便于编制标书；要 求投标人通过自己的实地考察确定投标的原则 和策略，避免合同履行过程中以不了解现场情 况为由推卸应承担的合同责任。
应当在招标文件要求提交投标文件截止时间 至少15天前，书面通知所有获得招标文件的
投标人。该澄清、修改或补充的内容是招标 文件的组成部分，对招标人和投标人都有约 束力。
The end !
（5）保证与担保
投标保证金是为防止投标人不审慎考虑和进 行投标活动而设定的一种担保形式，
投标保证金可采用现金、支票、银行汇票，也可以是银行出具的 银行保函。银行保函的格式应符合招标文件提出的格式要求。投标 保证金的额度，根据工程投资大小由业主在招标文件中确定。
在国际上，投标保证金的数额较高，一般设定在占投资总额的1 ％～5％。而我国的投标保证金数额，则普遍较低。如有的规定最高 不超过1000元，有的规定一般不超过5000元，有的规定一般不超过 投标总价的2％，还有的规定一般占工程造价的0．5％～1％等。