常州市龙湖原山合院别墅案例
合院案例分析-龙湖郦城
别墅入口 车库入口 公共庭院 私家庭院 建筑主体 车库
地下一层平面图
3. 合院分析
下沉庭院、 地上庭院、人行流线
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
别墅入口 里弄 入口 交通部分 公共庭院 私家庭院
一层平面图
3. 合院分析
优势：1.景观利用率高（合院为中心） 优势、劣势 2.较高的容积率做出联排和类独栋别墅 3.每户都有单独的庭院，既有独栋的隐私，又有公共开放空间，利于邻里交流 4.地下室采光好 5.完全的人车分流减少小区的环境污染和噪音污染 6.建筑主体围合空间给人以 坚固安全的感觉
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
项目概况
在龙湖郦城社区中， 龙湖·蓝湖郡位于该 地块的西南侧，以 12户里弄式合院别 墅为主。建筑风格 ： 地中海意大利式建筑 风格。户型：2流线，礼遇周到，便捷生活。
2
合院理念
1.邻里单位 2.双首层设计 3.廊 4.观景平台 5.采用对称方整中轴式布局 6.分进式空间组织流线
2.—具备理念
理念 3 廊：院内外生 活相渗透，室内外空 间的过渡的作用
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
2.—具备理念
理念 4 观景平台：开阔 视野，提升景观利用 率和建筑价值。
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
2.—具备理念
理念 5 采用对称方整中 轴式布局
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
劣势：1.私密性丌强 2.对视问题 3.建筑紧密布置易使人产生压抑的感觉
2.—具备理念
理念 1 邻里空间的特征： 1.尺度相对适宜 （200-300平方）和 相对私密性。2.无主 题的活动空间。
中房信-常州龙湖原山案例-现场篇 (1)
12
现场营造/样板区/景观绿化
龙湖在景观规划上更多的体现细节和层次感。
人造堆坡
采用挖土、引溪、屯坡、堆山等方式，在社区 内整体塑造高差，使物业景观错落有致，体现 层次感，从而弱化了客户对别墅过密等不利因 素的在意程度。
13
现场营造/样板区/景观绿化
进入龙湖-------无处丌景观。
在环境设计上,龙湖讲究“植物是建筑的外立 面”，从借助外部环境到打造园区环境紧密结
客户分析：来访客户年龄多在30-40岁巠右。 来访客户职业多为私营业主和企业高管。
购房者均为二套以上置业。 购房者中部分客户曾购置龙湖产品。
来访客户多来源于市区和武进区域。
营销点评：采用四合院围合别墅设计，幵采用人造堆坡的斱式营造“原山”意境的同时借此布局，形成人车 分流模式，地下车道，地上人行； 销售环节：项目在产品上通过人造堆坡的规划手法提升别墅产品空间附加值（赠送面积最高达到260㎡ ）， 同时通过四合院的围合规划提升项目利润率幵在营销概念上得到支撑。
推售节奏及价格 2010.11.17，报广开始投入市场， 为项目造势。
2010.10，售楼处开放，开始接待 客户。 2010.12.4，20000平米传奇景观样 板区耀丐开启。
推广活劢&优惠活劢 2011年11月，售楼处开始办卡预约， 交30万诚意釐，开盘当日享受10万元 额外优惠。
销售去化情况 1月共成交35套，成交均价为 龙湖原山于12月21日临时加推1.2期推案 17059.04元/㎡。 17-34号楼，138套别墅，位于小区的西北 推广活劢&优惠活劢 购房凭卡总价减10万，全款95折， 斱向，邻近河海东路。 首付50%以上99折。另：在规定时间 12月，报价在18000-22000元/m2。 在排号的客户可在上述优惠基础上再 享98折。
龙湖·滟澜山别墅影音房 源自于鸟巢的灵感设计
樘 门 ， 关 键 的 五 金 部
密封 胶 条 是 鬲音 条 氯 丁
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声 量 达 到 ６ 分 贝 ， 相 当 于 ２ 公 ２ Ｏ 分 厚 度 的 水 泥 墙 了 ，巧 妙 的 运 用
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私人馆藏 室。高敞 的空间 ，为私 人收藏 品开
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双城国际 ・ 风尚之夜 分享德国智慧
风尚之夜拉升 Ｉ滨江 Ｃ Ｄｆ 仟作品双城 国际与两大德 ７ Ｂ 示 ，
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资 讯
豪华府第上林 展示高雅艺术特质
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作为 淀ＩＩ 水国 际社区 的高端典 范 ， 』 湖滨
龙湖上海龙湖滟澜山别墅项目案例分析40PPT
•——区块位置
•大佘山板块，高品质别墅聚集区，别墅氛围浓厚。
•佘山别墅
•◇ 区位——
圈
• 快速交通 •（沪青平高速）
• 青浦赵巷特色居住区（佘山板块）
•◇ 地块四至——
• 东至嘉松公路
• 南至规划道 • 西至崧塘河 • 北至淀浦河
•◇ 与市区关系——
• 走沪青平高速直达市区： • 距人民广场仅25公里； • 距虹桥机场约15公里 • 沿嘉松中路南行便可到达佘山。
龙湖上海龙湖滟澜山别 墅项目案例分析40PPT
2020年8月5日星期三
•——基本参数
项目名称 项目规模 容积率 绿化率 投资商 开发商
产品线
建筑风格 建筑设计
龙湖·滟潋山 总占地面积：144495.5㎡ 总建面：213728㎡
1。0 ≧ 35% 上海龙湖置业有限公司 上海恒睿房地产有限公司
联排, 双拼, 叠加别墅
•但，这样的规划设计会不会加重局促感，从而减低产品的品质呢？
•再度完善：
•第一：利用东侧、与嘉松公路之间30米的景观绿化带；加上这条绿化轴带，容积率就只有0.7-0.8了； •第二：利用地块西侧紧邻的、宽阔的天然河道，从视觉上帮助稀释容积率； •第三：通过将车行道路“掩埋”在地下来节约土地；车行主干道在整个地块的最东侧 ，车行道以西的土地， •通过堆坡，将整体地势抬高了3米，同时又下挖1米，形成了高约4米的“地下”空间；
•——产品规划（建筑）
•建筑造型与外立面采用西班牙、意大 利与托斯卡纳风格既独立又互相结合 的设计手法，浓郁的地中海风情比较 具有感召力，可以吸引客户迫切地希 望进入室内一览究竟。
•——产品规划（建筑）
•创新非下沉的下沉式庭院
•龙湖滟澜山的坡地别墅，将整体地势抬高约3米， 则下沉式庭院其实非下沉，而是和外部地平面相平 ，完全解决地下室潮湿阴暗的问题； •特殊的下沉式庭院，和私家花园相连，是每户别墅 的天然户外客厅。实现空中花园小城。
龙湖郦城一期二标段抹灰施工方案
抹灰施工方案一、工程概况：1．建设概况工程名称：常州龙湖郦城二期一标工程工程地点：江苏省常州市天宁区青龙生活区建设单位：常州龙湖基业发展有限公司监理单位：常州建工监理咨询有限公司设计单位：江苏筑原建筑设计有限公司施工单位：常州中大建设工程有限公司2．主要建筑结构设计说明独类栋别墅，框架结构，地下一层，地上二层半；叠拼别墅地下一层，地上四层半，总建筑面积49279m2；为框架结构。
地下车库地下一层。
该工程质量目标为争创常州市优质工程。
现施工将进入内外墙抹灰阶段，为确保工程施工质量，特编制本工程项目抹灰工程施工方案用以指导施工。
二、编制依据：1.《常州龙湖郦城项目二期一标工程》施工图GSE-10-032.《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程—装饰工程》（DGJ32/J35-2006）3.《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程—防水工程》（DGJ32/J36-2006）4. 《江苏省工程建设标准设计图集—施工说明》（苏J01-2005）5.《常州龙湖郦城项目二期Ⅱ标工程图纸会审纪要》6.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2002)7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)8.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20079.《建筑安装工程施工及验收规范》10.《建筑安装工程质量检验评定标准》11.《建筑安装工人安全技术操作规程》三、分项工程概况：四、抹灰施工方法及质量保证措施A．内外墙面粉刷1．内外墙粉面抹灰施工准备(1) 结构工程经相关部门质量验收合格，并弹好+100cm水平线。
(2) 施工用水及养护用水从现场临时用水平面布置图上就近支管上接管。
(3) 内外墙抹灰用脚手架、脚手板、安全防护设施设置完毕，注意架子离开墙面30 cm。
(4) 墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水润湿。
砼空心砌块墙提前一天浇水湿润，抹灰时再用毛刷淋水或喷水湿润（视天气情况现场控制）。
合院别墅类型及案例总结
合院别墅市场前景与展望
Part
04
合院别墅市场前景与展望
合院别墅市场现状分析
市场需求
随着人们对居住环境和生活品质 的追求，合院别墅逐渐成为市场 上的热门产品。
竞争格局
目前市场上合院别墅品牌和项目 众多，竞争激烈，但品质和特色 差异明显。
合院别墅市场现状分析
市场需求
随着人们对居住环境和生活品质 的追求，合院别墅逐渐成为市场 上的热门产品。
合院别墅的历史与发展
历史
合院别墅的设计灵感来源于中国传统合院建筑，这种建筑形 式在中国有着悠久的历史，承载着丰富的文化内涵。随着中 国经济的发展和人们生活水平的提高，合院别墅逐渐受到市 场的青睐和追捧。
发展
近年来，随着城市化进程的加速和土地资源的日益稀缺，合 院别墅在市场上越来越受欢迎。开发商和设计师们不断创新 和完善合院别墅的设计和功能，以满足不同客户的需求和市 场的发展趋势。
Part
03
合院别墅案例分析
Part
03
合院别墅案例分析
中式合院别墅案例
总结词
融合传在建筑风格上继承了中国传统 建筑的特点，同时融入了现代设计元素。这 种别墅通常采用木质结构，屋顶采用青瓦或 琉璃瓦，立面采用白色或灰色涂料，给人以 古朴典雅的感觉。中式合院别墅在设计上注 重与自然环境的融合，通常会利用山水、花
木等元素来营造出自然和谐的氛围。
中式合院别墅案例
总结词
融合传统与现代，注重文化传承与自然环境
详细描述
中式合院别墅在建筑风格上继承了中国传统 建筑的特点，同时融入了现代设计元素。这 种别墅通常采用木质结构，屋顶采用青瓦或 琉璃瓦，立面采用白色或灰色涂料，给人以 古朴典雅的感觉。中式合院别墅在设计上注 重与自然环境的融合，通常会利用山水、花
2008年龙湖滟澜山别墅项目整体营销策略
别墅价格的主要构成元素
价格构成
地段
园林
建筑
服务
居者
形态
花园
户型
结构
风格
• • • • •
地段——基础价值 园林——成本价值、时间价值、生命价值 建筑——即时价值 服务——成长价值 居者——决定价值
别墅价格的构成元素
价格构成
地段
①
形态
园林
③
建筑
⑤
服务
④
风格
居者
②
花园
户型
结构
重识滟澜山
• • • • • 地段——不可复制的别墅地段 居者——高度统一的同质客群 园林——首屈一指的成熟园林 服务——十年成就的服务口碑 建筑——高度差异的宜居空间
NO.4 营销核心策略
A. 差异区隔，绝对影响
– – – – 视觉系统 公关活动 销售道具 样板区
B. 户外领军，活动造势
– – – – 户外为推广主通路 定向路演 大客户策略 下渝州
C. 攘外安内，定向爆破
– 聚焦中央别墅区，建立红色根据地 – 诺曼底登陆——占领CBD、朝阳 公园城市公寓
项目网站表现
二、样板区氛围
——作战航母
视觉 Vision 触觉 Tactile 听觉 Hearing
直觉 Intuition
嗅觉 Smell
味觉 Taste
Follow Your Heart 用直觉感知滟澜山地道、纯粹的地中海风情
代表地中海风情的关键符号
薰衣草Lavender
普罗旺斯的天空蓝的通透明澈，空气像新鲜的冰镇柠檬水沁入 肺里，心底最深处如有清泉流过，直想歌啸。漫山遍野的薰衣 草让人狂喜不已，自行车上、牛头上、少女的裙边插满深紫浅 蓝的花束，整个山谷弥漫着熟透了的浓浓草香。
别墅市场调研分析
0.8888起
250起
层，送两层。推出户型面积为280平方米交2
西班牙风情
万抵6万，户型面积为350、500、792、 804平方米的交2万抵10万！另外新推出12
栋别墅，户型面积为350-400平方米，共70
套！
绿洲天逸 常州绿洲置业
城
有限公司
联排
紫阳美地 伟舟房地产 联排、双 山庄 开发有限公司 拼、叠拼
装修状 况
14000元/平米
毛坯
联排别墅320-380平米 2011年
新北板块别墅现状||户型展示
龙湖香醍漫步
-1F
-1F
1F
2F
1F
3F
2F
3F
龙湖香醍漫步澜香A户型 327㎡
龙湖香醍漫步朗香A户型 381㎡
新北板块别墅现状||户型展示
世茂香槟湖
世茂香槟湖联排别墅 234平方米
世茂香槟湖独栋别墅 514.7平方米
230
合院）独栋 香树湾花园别墅“观棠”在售，面积240平
（英式、美式、
米左右，均价9500元/平米。
地中海式
285
中式
水韵江南目前在售联排别墅（现房），面积 在280-330㎡，约285万/套起
600起
台地式合院建 筑
二期院落式城市别墅，即将实景呈现。
350
法式风格
九龙仓凤凰湖墅在售，户型面积为310-390 平方米，约350万/套
龙湖龙誉城
阳光龙庭
青枫壹号
御翠园
长宇棕榈湾
银河湾明苑 绿地外滩一号 常发香缇半岛
常发豪郡 水晶城
湖滨1号 天安别墅
聚湖半岛
香ห้องสมุดไป่ตู้壹品
高容积率别墅研究
规划优势:小面积的别墅化\容积率\赠送\公共交通\ 存在问题: 通风\对视\采光.
成都龙湖小院青城
135平米户型: 赠送:送地下室,利用架空层送一层的餐 厅客厅. 入户方式:南向入户 对视:利用实墙解决户与户之间的对视问 题,但相对于南北通透的联排来说,通风 存在一定的问题.
1层 -1层
地面层
成都龙湖小院青城
三层
415平米户型设计亮点：
1.空间院落，绿色生活：每户一层都有两个花园，地下层 设下沉庭院与中间公共庭院仙界，二层以上有空中花园， 室内与室外的互动，也保证了邻里与私密的共存。 2.功能合理，动静分明：地下两个停车位，入户回家，一 层设会客厅，与前后院相连，二层以上为卧室区，全套房 设计，三层豪华主卧。 3.赠送多，地下空间，地上生活：地下室5.8米，可分两层。 地下室通过公共下沉庭院，私家下沉庭院，以及采光井， 得到充足的采光通风，“全明”地下室，下沉庭院与公共 庭院同一标高，解决了公共与私密的干扰问题。
万科兰乔圣菲 规划亮点
1.完全的人车分流，地上人行，地 下车行体系，停车到家 。 2.独栋双拼别墅的容积率达到0.6。 3.解决别墅间的干扰。
存在问题
?
万科兰乔圣菲 户型亮点——地下室
1.赠送多：地下室
的赠送多，365平米户 型赠送280平米，457平 米赠送450平米
2.阳光地下室：
入户停车到家，通过下 沉庭院与车库的连接， 对地下室来说，形成良 好的通风采光。
万科金域华府
项目基本情况：
建筑类型：高层、合院别墅、联排 占地： 6.8万平米 建筑面积：18.9万平米 容积率：2.85 开盘时间：2010/04 项目位置：宝安龙华新城金龙路与新区大道交汇处东 北角 别墅由三栋七合院和一栋六联排组成，和院美墅，联 排别墅单位，独立组团私密化处理，类独栋。高层由4 栋30层，和2栋31层高层组成
合院项目渗漏案例分享
渗漏点2：地下室穿墙管根部
现象描述：地下室穿墙排水管管根处渗水，下雨时 有大量雨水涌入，穿墙管周边直接用干水泥封堵， 封堵不密实。
龙湖集团运营部-工程技术质量中心 32
渗漏点3：穿墙套管处
现象描述：地下车库通往内庭院楼梯间防火门上方 安装单位废弃预留洞未封堵。雨水沿末封堵预留洞 口大量涌入室内。
8503700坪坪坪地下车库地坪5700第一部分合院项目概况及特点44剖面关系6龙湖集团运营部工程技术质量中心中央下沉庭院回填土中央下沉庭院回填土中央下沉庭院排水沟中央下沉庭院排水沟中央下沉庭院基础底板中央下沉庭院基础底板中央下沉庭院室外地面标高中央下沉庭院室外地面标高第一部分合院项目概况及特点中央庭院四周外墙集水坑55地下位置关系7龙湖集团运营部工程技术质量中心采光井中央庭院排水沟第二部分典型渗漏案例分析8部门文件名1按渗漏现象类别按渗漏位置0000以上部分按渗漏位置0000以上部分水落管渗水室外平台渗水屋面渗漏门窗侧边渗水水落管渗水室外平台渗水屋面渗漏门窗侧边渗水地下室墙面渗水9龙湖集团运营部工程技术质量中心划分0000以下部分划分0000以下部分地下室墙面渗水地下室顶板渗水室外楼梯侧墙渗水采光井渗水地下室顶板渗水室外楼梯侧墙渗水采光井渗水按渗漏原一施工类
龙湖集团运营部-工程技术质量中心 28
解决方案
1、深化设计需按左图要求进行，在二次结 构墙体上需设置不小于300高的混凝土导墙。 平台需找坡处理，坡度应不小于5%，根据 条件选择设置防水层（参见左图）。 2、保温板粘贴时考虑有利于排水，此处保 温板粘接采用满粘法施工，减少从保温板 背面渗水量。 3、做好排水，深化设计时，此处排水找坡， 去坡度不小于5%，以保证不存水，现场施 工时需保证坡度，严禁倒坡。 4、淋水试验：项目部需监督施工单位按防 水指引要求对外墙平台施工完成后必须进 行淋水试验。监理须全过程旁站监督，甲 方工程师须全数检查淋水试验记录。
中式别墅案例
中式别墅案例中式别墅，是一种融合了中国传统建筑风格和现代生活理念的住宅形式。
它不仅具有浓厚的文化底蕴，更是一种对自然环境的尊重与融合。
下面，我们将介绍一个中式别墅的设计案例，带您领略其中的魅力。
首先，这座中式别墅选址在风景优美的郊外山脉之间，四周环绕着郁郁葱葱的竹林和清澈见底的小溪。
别墅的建筑面积约为600平方米，整体设计以“静谧、自然、和谐”为主题，充分融入了周围的自然环境。
别墅的外观采用了传统的中式建筑风格，红墙黛瓦，飞檐翘角，显得古朴典雅。
同时，设计师巧妙地运用了现代建筑材料和工艺，使整体建筑更显精致和耐久。
在别墅的周围，种植了各种名贵的中式园林植物，如梅花、兰草、竹子等，营造出一种古典与现代相结合的美丽景观。
进入别墅内部，首先映入眼帘的是一个宽敞明亮的中庭，四周种植着各种盆景和花卉，清新怡人。
中庭的设计不仅让整个别墅通风采光良好，更增添了一份恬静与宁静。
别墅的客厅、餐厅、书房等功能区域布局合理，装饰典雅，家具采用实木和古典家具相结合，营造出一种古朴典雅的氛围。
别墅的主卧室宽敞明亮，配有一个观景阳台，可以俯瞰整个庭院和山脉，景色优美。
次卧室则以简约清新的风格设计，给人一种舒适温馨的感觉。
别墅还设计了一个私人健身房和一个SPA区域，让业主可以在家中尽情享受健康和放松的时光。
除了别墅本身的建筑设计外，设计师还在别墅周围打造了一个私家花园，种植了各种中式园林植物，如假山、池塘、水榭等，使整个庭院成为了一个美丽而宁静的休闲空间。
业主可以在这里漫步、品茶、阅读，感受大自然的美好。
总的来说，这个中式别墅案例充分展现了中式建筑的魅力和现代生活的品味。
它不仅是一栋住宅，更是一个融合了文化、自然和生活的艺术空间。
希望这个案例可以给您带来一些灵感，让您也可以在现代都市中拥有一处如此美好的居所。
世茂红墅湾叠拼上叠院子设计
世茂红墅湾叠拼上叠院子设计概述世茂红墅湾是一座以叠拼上叠院子为设计特色的住宅区。
通过多层次的建筑形式和院落设计，世茂红墅湾创造了一个充满人文气息、独具魅力的居住环境。
本文将详细探讨世茂红墅湾的设计理念、建筑形态以及庭院布局等关键要素。
设计理念世茂红墅湾的设计理念是将传统的中式庭院与现代建筑相结合，营造出既具有中国传统特色又不乏现代舒适与便利的居住环境。
设计师注重打造一个以人为本、注重生活品质的社区，通过叠拼上叠的建筑形式以及院落的布局，创造出丰富的社交空间和私密的生活空间。
建筑形态叠拼上叠叠拼上叠是世茂红墅湾的建筑特色之一。
通过将多个住宅单元进行纵向叠放，创造出复式或跃式的居住空间。
这种设计形式既满足了住户对宽敞居住空间的需求，又充分利用了有限的土地资源。
叠拼上叠的建筑形态使得每个住户都能拥有私密的庭院空间，同时也促进了邻里之间的交流和互动。
中式建筑元素世茂红墅湾的建筑融入了丰富的中式元素。
传统的琉璃瓦、歇山式屋顶等元素赋予了建筑独特的风貌，展现了中国传统建筑的魅力。
建筑采用红色的外立面和木质的窗框，与周围的自然环境相协调，营造出温馨而又充满历史韵味的居住空间。
庭院布局世茂红墅湾注重打造一个充满绿意和和谐氛围的居住社区，因此庭院布局成为了重要的设计要素。
中庭花园世茂红墅湾的每个住宅单元都配备了一个中庭花园。
中庭花园是公共空间，住户可以在这里休闲、聚餐、聊天等。
花园中种植了各种花草树木，营造出一个清新宜人的氛围。
同时，花园还提供了多个休息区和娱乐设施，满足住户的不同需求。
私家庭院每个住户都有一个私家庭院，这是他们独享的私密空间。
庭院中栽种了各种绿植，住户可以在这里种花种草、放松身心。
庭院还提供了舒适的户外家具，供住户与家人或朋友共度美好时光。
生活便利设施世茂红墅湾旨在为住户提供便利、舒适的生活环境，因此社区内配备了多种生活便利设施。
停车位和车库社区内设有专门的停车位和车库，方便住户停放私家车辆。
这为住户提供了更便捷的交通方式，减少了停车难的问题。
庭院设计：精选40个绝美的苏式合院，值得一生收藏
庭院设计：精选40个绝美的苏式合院，值得一生收藏
一座小院，
阅尽半城繁华。
虚实间亭台市井，
小院中几日浮生。
置身于苏式庭院颇有“曲径通幽处，禅房花木深。
万籁此俱寂，但余钟沁音”之感。
苏式庭院以建筑、山石、水面分割空间，在有限的空间中，制造多层次的游览体验，直路中有迂回，舒缓中有起伏，让人回味无穷。
现代社会也有非常多园林爱好者在家造园，咫尺之内造乾坤，营造出适合中国人居住的生活方式。
山理水，结合园主自身的功能需求，中式庭院对造园的专业度相对自然现代风格高了很多，有时仅仅是一株植物的选择也需要前后一个月的奔波。
就像我常在朋友圈说的，别墅很多老板都有，但一个好的园林别墅不是谁都有的，需要业主有一定生活阅历和精神追求。
下面这些苏式庭院案例，无论从空间的处理还是细节的把握上都做的非常讲究，值得一生收藏。
春已悄然而至，园林也再次焕发生机，不知道您的院子是不是也在迎接春天了呢？。
【万科如园+金茂墅】案例卡
万科如园+金茂墅【项目案例卡】项目区位本案万科如园【区位】项目位于孙村片区，地处济南高新区科创路以南、科新路以北、春暄路以东。
总建筑面积132724.11平，占地面积61289平，容积率1.4，开发商为万科。
项目规划24栋住宅，共487套房源。
包含18栋6层叠拼别墅、3栋7层叠拼别墅+平层、2栋4层叠拼别墅、1栋3层平层+复式洋房。
万科如园【简介】拿地情况2018年2月2日，龙湖以24.8亿元的底价摘得孙村片区中烟南侧的A-1至A-4这4宗地块，其中，孙村片区中烟南侧A-3地块为万科如园，由万科开发建设。
万科如园【项目户型/动态】目前，项目6#楼、22#楼在售，均价320万/套—450万/套。
另外，7#楼、15#楼、16#、17#、19#、20#已售罄。
在售户型6#楼、22#楼为6层叠拼别墅，上叠户型面积202平—220平，中叠户型面积208平—222平，下叠户型面积263平—269平。
上叠产品202-220㎡上叠五层上叠六层上叠负一层上叠小园中叠产品208-222㎡中叠三层中叠四层中叠负二层中叠小园：借助地形高低差，形成院落。
下叠产品263-269㎡中叠一层中叠二层中叠负一层万科如园【项目展示-外部】营销中心展示亮点万科如园【项目展示-外部】入口水系影音室（角度一）影音室入口影音室（角度二）实体楼座项目样板间位于实体楼座，客户可直观感受产品品质，外部整体展示风格简约、大气、中庸，但缺乏项目亮点且仪式感欠缺。
外部展示万科如园【项目样板间-内部】厨房+餐厅客厅主卧书房负一层样板间内部划分凌乱，单一层空间较小，逐层层高较低，整体居住感受欠佳。
万科如园【小结】⏹周边配套欠缺项目所在的孙村片区位于发展初期阶段，目前配套不太完善，还处于建设当中，未来几年可能会有噪音、灯光和粉尘的影响。
⏹交通相对便利万科如园靠近经十东路，交通比较便利，并且，附近规划有地铁M6线，地铁通车后会更加便捷。
⏹自然景观较好项目附近有围子山和彩虹湖公园，自然环境优越，居住起来比较舒适。
原山说辞 全版
原山进门接待说辞龙湖原山是龙湖地产在长三角打造的最顶级的独栋别墅社区，样板区白色纯平面的石墙搭配上黑色的龙湖原山logo，彰显出原山的尊贵与大气，黑白色调的搭配和低调的大门，有一种低调的奢华，映衬了真正的贵族大隐于世的感觉，而龙湖原山，就是长三角地区真正的贵族别墅社区典范。
走进园区大门，看不到任何建筑的影子，仿佛自己置身于公园一般，龙湖用自己绝对的景观优势诠释着“房子造在公园里”。
您现在走上的是一条用古老的枕木铺成的小路，古色古香的枕木搭配两边花花草草，为您呈现了一条舒适幽静的回家路，相信您从走进原山那一刻起，已经忘记了工作的疲劳与辛苦，开始了别墅生活的享受，这也正是我们龙湖所想要带给您的。
拾级而上，整体地表抬高，龙湖原山利用堆坡造景，打造了一种山水田园的景观公园。
另外，堆坡的设计使外界看不到原山内部情况，更给别墅增加了一抹神秘的色彩。
道路两旁不知名的野花和杂草，带给您一种最原始的生活状态，龙湖知道您需要的不是堆砌出来的名贵，而是真正的回归自然。
再往前走，您看到的这片竹林是来自浙江的青毛竹。
竹子代表了一种儒雅和高贵的气节，而这正映衬出居住者的文雅气质。
道路两旁的竹子自然弯曲，形成一道拱门的形状，放佛欢迎每一位居住者回到龙湖原山，回到自己真正的家。
走过这片竹林，眼前豁然开朗，大片的草地和淡紫色的薰衣草让您不禁眼前一亮，而龙湖了解您想要真正的回归自然，我们园区内所有的草地都是可以随意踩踏的。
您可以想象一下，阳光下，您的孩子在草地上奔跑玩耍，是多么欢乐的场景。
草地后面大片的白桦林，白桦林后面隐隐约约的出现了美丽的建筑，那就是属于您的家。
另外原山的建筑形式是地中海建筑风情加上中国传统的四合院形式，而我们景观的选种也是采用了最典型的中国竹林和欧式的薰衣草相结合，景观是和建筑相呼应的，看的出原山的每一处细节都是非常用心的，想要给您呈现的就是最纯粹的别墅生活。
再往前走，路边的各种颜色的花草和斑驳的石子路构成了一幅和谐的画面，在原山，每一处景观都会做到像花卷一样美。