烟台开发区规划图
烟台市总体规划(2006-2020)
第1章总则第1条规划目的为促进烟台市经济社会发展，科学合理地进行城市建设，编制《烟台市城市总体规划（2006-2020）》（以下简称本规划）。
第2条规划依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年）；（2）建设部《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；（3）《山东省城镇体系规划（1996-2010年）》；（4）《山东半岛城市群总体规划》（2005年）；（5）《山东省海岸带规划》（2005年）；（6）《烟台市城市总体规划（1993-2010年）》；（7）国家、省、市相关的技术标准、规范。
第3条指导思想与规划原则以科学发展观为指导，坚持“五个统筹”的基本原则，建设资源节约型和环境友好型城市，构建和谐社会，促进烟台经济社会健康发展。
第4条规划重点（1）科学合理地确定城市发展目标和发展战略。
（2）科学合理地调整市域城镇体系结构，统筹城乡健康发展。
（3）调整、优化中心城区空间结构，培育区域性中心城市。
（4）明确城市绿地系统、结构和布局，加强生态环境保护（5）做好城市基础设施规划和综合防灾规划。
（6）统筹规划社会服务设施，促进社会事业健康发展。
（7）发展高效便捷的城市交通体系。
（8）塑造城市特色。
第5条城市规划区烟台城市规划区的范围为：烟台市五区（芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、开发区）的全部行政区划范围和桃村镇，总面积约为3002平方公里。
第6条规划期限本规划的期限为2006-2020年，其中，近期为2006-2010年，远期为2011-2020年，远景为2020年以后。
第7条强制性内容文本中黑体字加下划线的内容为强制性内容。
第2章城市发展目标与战略第8条城市发展目标大力推进全市经济持续快速增长和社会全面进步，把烟台建设成为资源节约、环境友好、经济繁荣、社会和谐的区域性中心城市、港口城市和富有历史、人文、山海特色的滨海旅游城市。
到2010年，烟台全面建成小康社会，预计全市生产总值达到4000亿元左右，年均增长13％左右，人均生产总值达到7000美元左右，综合经济实力显著提升，经济增长方式明显转变，国际竞争力明显增强；城镇化水平达到60%，社会事业协调发展，和谐社会初见成效。
中国开发区四至范围公告目录 - 烟台市国土资源信息网
781
S378052
782
S377053
山东蓬莱 经济开发区
600.00
第 2 页
中国开发区四至范围公告目录（2006年版）
区块名称 （编号） 一、国务院批准设立的开发区（共222家） 序号 目录代码 开发区名称 （一）经济技术开发区（共49家） 尚存有设立审批 的遗留问题，暂 不具备落实四至 1000.00 范围条件，待具 备条件后另行公 布。 A区 159 G374042 山东烟台 出口加工区 及B区 B区1 B区2 771 S377042 山东牟平 经济开发区 山东 烟台莱山 经济开发区 区块一 区块二 福山 高新园 只楚 民营园 卧龙 经济园 东区A 东区B 东至三期铁路，南至原渔轮修造厂，西至环海路，北至 疏港路。 东至206国道330米，南至河北村50米，西至花岩村220 米，北至旱夹河。 东至206国道35米 ,南至旱夹河，西至旱夹河, 北至石 屋营村10米。 东至护城河西河坝，南至北关大街北路边石向北6米， 西至大鱼鸟河西南河坝，北至贵家疃村村路北60米。 东至西轸村，南至绕城高速路，西至南迎新路，北至轸 大路。 东至杜家规划路，南至沟莱线公路，西至南迎新路，北 至绕城高速路。 东至夹河，南至北四路，西至福海路，北至烟威一级路 福山城区段。 东至只楚镇办路，南至五区连接路，西至夹河，北至烟 福一级公路。 东至峰山脚下南北向规划路，南至绕城高速公路，西至 烟青一级路，北至服装城南侧规划路。 东至烟威一级路，南至北贺村，西至凤凰山环山路，北 至岱山别墅区。 东至辛安河，南至成龙线公路，西至解马路，北至烟威 高速公路。 四至范围 规划面积 （公顷） 备注 公告文号
烟台高新技术产业开发区
烟台高新技术产业开发区土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案烟台市高新技术产业开发区管理委员会二零一七年八月目录前言 (1)第一章规划调整完善背景 (3)第一节高新区概况 (3)第二节现行规划实施情况 (4)第三节建设用地适宜性评价 (7)第四节资源环境承载力分析评价 (9)第五节面临的形势与问题 (10)第二章规划调整完善总则 (13)第一节调整完善目的 (13)第二节指导思想与原则 (13)第三节调整完善依据 (15)第三章规划目标调整 (18)第一节经济社会发展目标 (18)第二节土地利用战略目标和总体格局 (18)第三节规划调整完善目标与指标 (19)第四章土地利用结构调整 (22)第一节农用地结构调整 (22)第二节建设用地结构调整 (23)第三节其他土地结构调整 (24)第五章土地利用布局调整和空间管控优化 (25)第一节土地利用空间布局优化 (25)第二节农业生产空间优化和永久基本农田划定 (27)第三节生态空间布局优化和生态保护红线划定 (30)第四节建设用地布局优化 (32)第五节土地用途分区与管制 (34)第六节新增建设用地压覆矿产情况 (38)第六章土地利用重大工程和重点项目 (39)第一节重点交通工程项目 (39)第二节能源及电力建设项目 (39)第三节其他重点建设项目 (39)第七章规划实施与管理 (40)第一节落实规划目标责任制 (40)第二节加强实施监管与基础建设 (41)第三节完善规划实施保障措施 (42)附表： (44)附表1 高新区土地利用主要调控指标表 (44)附表2 高新区土地利用结构调整表 (45)附表3 高新区各街道规划控制指标表 (46)附表4 高新区土地用途分区面积表 (47)附表5 高新区建设用地管制分区调整情况表 (48)附表6 高新区耕地保有量调整情况表 (49)附表7 高新区基本农田调整情况表 (49)附表8 高新区各街道规划主要控制指标表 (50)续附表8 高新区各街道规划控制指标表 (51)附表9 高新区重点建设项目用地规划表 (52)附表10 高新区中心城区管制分区表 (54)前言土地利用总体规划调整完善是强化耕地保护、促进集约用地、维护土地权益的迫切需要。
滨海城市规划探讨——以烟台开发区东区控制性详细规划及城市设计为例
Urbanism and Architecture70滨海城市规划探讨——以烟台开发区东区控制性详细规划及城市设计为例江玉坤（肇庆市地理信息与规划编制研究中心，广东肇庆 526060）摘要：烟台开发区地处山东半岛黄海之滨，是首批14个国家级开发区之一，多年保持综合实力前6位，是区域对外开放和经济发展的龙头。
随着开发区社会经济的快速发展，以及城市规模的迅速扩张，产业功能逐步向西部迁移，东区逐步转变为以生活居住、文化娱乐、旅游休闲、商业金融为主，各种服务功能亟待完善，亟须从根本上实现东区城市功能的完善与提升。
文章将从控制性详细规划和城市设计两个层次，针对现状问题提出相应的规划策略。
关键词：控制性详细规划；城市设计；策略；烟台开发区［中图分类号］ TU985.2［文献标识码］ ADiscussion on Coastal City Planning—— A Case of the Regulatory Detailed Planning and Urban Design of the Eastern District in YantaiDevelopment ZoneJiang Yukun(Zhaoqing Geographic Information and Planning Compilation Research Center, Zhaoqing Guangdong 526060, China)Abstract: Y antai Development Zone is located in the Yellow Sea on the Shandong Peninsula. It is one of the first 14 national development zones. It has maintained the top 6 in the comprehensive strength for many years and is the leader of regional opening up and economic development. With the rapid development of the social economic development of the development zone and rapid expansion of the city scale, the industrial function gradually migrates to the west, and the eastern district gradually transforms into a place of life and living, culture and entertainment, tourism and leisure, and commercial finance. Various service functions need to be improved. Fundamentally, the functions of the eastern district need to be improved. The article will propose corresponding planning strategies for the status quo problems from two levels, namely regulatory detailed planning and urban design.Key words: regulatory detailed planning; urban design; strategy; Yantai Development Zone1项目背景烟台经济技术开发区于1984年经国务院批准成立建区，是首批国家级开发区之一，东区作为开发区的起步区，面临工业搬迁、旧区改造、商业等配套设施匮乏等问题。
山东省人民政府关于烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复
山东省人民政府关于烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复文章属性•【制定机关】山东省人民政府•【公布日期】2023.10.31•【字号】鲁政字〔2023〕192号•【施行日期】2023.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文山东省人民政府关于烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复鲁政字〔2023〕192号烟台市人民政府：你市《关于呈批烟台市国土空间总体规划(2021-2035年)的请示》（烟政呈〔2023〕42号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是烟台市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记对山东工作的重要指示要求，认真落实省委、省政府各项部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，主动服务和融入新发展格局，深入实施黄河流域生态保护和高质量发展战略，加快推动绿色低碳高质量发展，努力建设海洋经济大市与制造业强市、国家历史文化名城、国家清洁能源示范城市、宜业宜居宜游的品质城市。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，烟台市耕地保有量不低于523.03万亩，永久基本农田保护面积不低于469.10万亩，生态保护红线面积不低于5000.00平方千米，城镇开发边界面积控制在1469.13平方千米以内。
用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过11.42亿立方米；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于38%。
除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
落实蓝线、绿线、黄线、紫线、历史文化保护线、防灾减灾等各类控制线，全面锚固高质量发展的空间底线，加强生态环境分区管控，以新安全格局保障新发展格局。
烟台市福山区南部地区发展战略规划 PPT
对南部地区、尤其双龙潭的生态环境保护提出全面而深化的策略
确定南部地区产业发展的目标、路径及相应的生态化发展策略
确立南部地区的城乡人居环境优化和城乡用地的空间管制策略
确立南部地区的公共及市政设施、绿色基础设施及能源发展策略
发展机遇与核心问题 案例研究与规划定位
高疃镇
张格庄镇
回里镇
福山区三大战略重心：
南部生态新城 西部高科技园区 中部现代化城区
西部 高科 技园
区
中部 现代 化城
区
南部 生态 新城
南部地区
——从福山区的城乡腹地迈入发展前沿
核心矛盾
生态保护的严格要求和不断下滑的环境现状之间的矛盾
《烟台市城市总体规划（2011-2020）》的保护要求： 一级水源保护区内禁止建设和开发污染水源地的旅游观
第三产业正迅速起步
第三产业围绕大樱桃等品牌农产品发展，商贸 物流产业有一定基础。
不断高涨的发展需求对南部地区的生态环境保护带来了较大的压力
产业规模的扩大和类型的多样带来了较大的环境污染压力，尤其是农业生产方式、水泥建材等污染 工业、采石采砂等资源开采用的负面影响。 人口的增长与集聚在空间布局上缺乏引导，对南部地区的生态安全格局有一定影响；而且基础设施 配套不完善， 能源消耗缺乏控制，影响了南部地区的生态环境质量。
控制最为严格的生态保护区将 不得设置任何建筑设施，禁止 游人进入，严禁交通车辆及其 他设施进入。
光设施和项目，禁止新建、扩建、改建一切与供水设施和保护 水源地无关的建设项目。
二级水源保护区内禁止新建、改建、扩建有毒有害物质 的项目和设施；禁止新建、改建、扩建采石场、砖场；禁止添 埋工业废物、生活垃圾及其它废物；禁止随便堆放工业废物； 禁止可能污染水源的旅游项目。
烟台最有发展前景的区
烟台最有发展前景的区烟台市位于中国东部沿海地区，是山东省的一个重要城市，拥有丰富的自然资源和人文资源，具备良好的发展潜力。
以下是烟台市最具发展前景的区域：一、开发区烟台开发区位于烟台市西南部，是烟台市的经济发展重心。
开发区内集聚了众多的高新技术企业和产业园区，包括电子信息、生物医药、新材料等领域。
同时，开发区拥有完善的基础设施和服务体系，为企业的发展提供了良好的环境。
未来，随着创新科技产业的持续发展，开发区将逐渐成为烟台市乃至山东省的创新创业中心。
二、蓬莱区蓬莱区位于烟台市东北部，是烟台市的重要旅游区域。
蓬莱是中国四大佛教名山之一，也是中国历史文化名城。
蓬莱区拥有丰富的旅游资源和文化遗产，吸引了大量的游客。
未来，随着旅游业的快速发展，蓬莱区将成为烟台市的旅游产业核心区域，为当地经济的发展带来新的机遇。
三、长岛县长岛县是烟台市辖下的一个县，位于烟台市东南部，是中国东海最大的岛屿之一。
长岛县拥有丰富的渔业资源和原生态的旅游资源，是中国重要的海洋休闲旅游目的地之一。
长岛县还具备良好的生态环境和气候条件，适宜农业发展。
未来，随着海洋经济的发展和旅游业的兴起，长岛县将成为烟台市最有潜力的区域之一。
四、芝罘区芝罘区位于烟台市中心，是烟台市政治、经济、文化的中心区域。
芝罘区内拥有众多的商业、金融、文化机构和大型企业，是烟台市最繁华的地带之一。
同时，芝罘区还拥有优美的自然风光和丰富的人文历史，具备发展旅游业的潜力。
未来，随着城市建设的不断完善和服务业的发展，芝罘区将成为烟台市最有发展潜力的区域之一。
总之，烟台市具备良好的发展潜力，其中开发区、蓬莱区、长岛县和芝罘区是最有发展前景的区域。
随着政府的积极扶持和产业结构的不断优化，这些区域将成为烟台市经济发展的重点区域，为当地居民带来更好的生活质量和发展机会。
浅谈烟台经济技术开发区海滨景观设计
浅谈烟台经济技术开发区海滨景观设计发布时间：2021-05-10T16:30:15.423Z 来源：《建筑科技》2021年2月下作者：杨美来[导读] 文章笔者先后参与了多项工程的景观规划设计工作，现结合实践，以具体工程为例，对海滨景观设计需要考虑的关键内容及设计要点进行详细分析，供广大景观设计同行参考。
广州市科美都市景观规划有限公司杨美来摘要：文章笔者先后参与了多项工程的景观规划设计工作，现结合实践，以具体工程为例，对海滨景观设计需要考虑的关键内容及设计要点进行详细分析，供广大景观设计同行参考。
关键词：海滨景观；规划设计；区位优势；规划设计理念；建筑设计；植物设计；交通系统设计前言滨海城市景观是展示城市精神风貌的主要载体。
在进行滨海城市景观规划建设过程中，不仅从景观视觉角度出发，还要将景观效益与生态效益、区域经济发展效益等进行综合考虑，才能在创造出优美城市环境过程中，实现城市环境及经济的可持续发展。
一、烟台经济技术开发区海滨景观设计分析1、区位优势烟台经济技术开发区位于山东半岛金沙滩滨海旅游景区内，东起夹河口、西至南京大街、南起防护林、北至黄海，全长16公里，开发区内海岸线迤逦蜿蜒，是烟台的旅游度假圣地。
2、基地现状及存在问题烟台经济技术开发区虽然地理位置优越，但由于历史原因，导致开发区现状存在不少问题：（1）城市与海滩之间的低通达性，站点平均距离超过6km，常规公交不适宜承担海滨路公交服务的主体；部分过境交通破坏了海滨路的景观休闲功能；海滨路南侧旧式欧风建筑，长期处于空置、老化、破损状态，存在一定的安全隐患，整改花费巨大。
广场景观设施老化缺乏养护，影响海滨路整体景观效果。
（2）沙滩宽度不一，沙质粗糙，利用程度较低；海岸受海浪侵袭，风暴潮灾害频发，抵御灾害天气能力差；河流源短流急，受降雨影响大，易暴涨暴落；防护林树种单一，大部分林木达到成熟进而生长停滞、折断，树冠窄小且偏冠，外貌不整齐；草本层土壤干旱瘠薄，且受风沙危害较重。
招远经济开发区北区控制性祥细规划
招远经济开发区北区控制性祥细规划1总则1.1 为指导招远开发区北区的开发建设,统筹安排土地使用、道路交通、市政设施、环境容量等提供技术依据和措施,制定本规划。
1.2 本规划的主要依据是《招远市城市总体规划(1996年一2010年)》以及招远市政府关于开发区北区开发的政策文件。
1.3 本规划范围东起横掌姜家村东,西至罗山河,北到北外环路,南至玲珑路,面积11.64平方公里。
1.4本规划范围内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。
1.5本规划由招远市开发区北区管委会负责解释。
2功能定位和用地结构2.1 功能定位以发展技术含量高、规模较大的外向型加工工业和地方资源型产业为主导的新型产业园区。
2.2 用地结构开发区北区北区北区采用"一轴、两心、三片"的规划布局结构,各功能区均衡布局。
一轴:指沿北环路形成北区的布局轴线,主要布置北区的公共服务设施和沿景观绿带,形成管理、研发、商业服务、文化娱乐、绿化休闲广场等公共设施公共空间。
在龙青一级路规划大型绿化广场展示北区形象。
两心:位于金城路、天府路交叉处形成公共管理中心、产业研发中心,以半形布局构筑良好的城市形象;张格庄路与北环路交叉处,安排商业服务和文化动中心,同样以半圆形布局方式,形成良好的对景和丰富的城市空间。
三片:天府路以西为北区西片,金城路西侧布置西部居住生活片和公共中心,城路以东安排一类工业用地:天府路与龙青一级路之间为北区中片,主要安排大型的工业项目:龙青一级路以东为北区东片,主要安排小型民营企业为主,考虑与玲珑工业园的衔接。
3用地布局3.1居住用地布局规划居住用地由东西两部分组成。
西部居住区市老城区生活居住向北的延伸,环形道路为骨架,结合沿河绿带和规划的城市公园,形成布局灵活、环境宜人高档城市居住区,可容纳居住人口3.0万人:东部住宅区以安置东部村庄居民安排部分企业职工宿舍,可容纳1.5万人。
规划区中部的现状村庄结合南区的旧村改造统一安排。
烟台福山高疃湘里村临港工业园总体规划
烟台福山高疃湘里村临港工业园总体规划烟台福山高疃湘里村临港新片区规划范围包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。
全域面积共XX 平方公里。
临港新片区的规划有以下几个重点：重点一、从空间布局来看，新片区共11个片区其中位于主体部分为9个片区，以主要生态走廊为界，包括主城区内4个片区和周边5个片区。
今天我们挑几个重点区域来介绍一下：第一个就是主城区，主城区的4个片区包括滴水湖核心片区、先进制造片区、综合产业片区及新兴产业片区。
按照规划，这个主城区未来就是临港新片区的中央活动区、国际创新协同区和生活居住区。
说白了，就相当于一个市的市中心，这就是临港的核心区。
先进智造片区位于新片区南部，东至团芦港，北至绕城高速，西至公路-高速，南至海岸线，片区面积约XX平方公里。
规划形成特殊综合保税区、重装备产业园区和临港园区三大功能分区。
综合产业片区位于新片区东北部，大治河以南、两道以东、北护城河以北，片区总面积约XX平方公里。
规划围绕公园，形成北部、西部和东部三个科创、居住融合的功能分区。
新兴产业片区东至两港大道，北至大治河，西至绕城高速，南至团芦港，片区面积约XX平方公里。
规划形成书院、万祥两大功能复合分区。
充分发挥面朝临港绿心、四周水网密布、林环绕的自然资源禀赋，强调功能混合布局和空间复合利用，打造人工智能场景应用试验功能。
值得一提的是，南侧居住功能区与奉贤新城联动发展，促进公共服务设施共享，提高辐射能力，为新片区提供居住和生活配套，解决周边部分农民安置问题。
重点二、20XX年新片区规划建设用地总规模约292平方公里土地规模方面，规划草案显示，20XX年，新片区规划建设用地总规模约292平方公里。
在规划草案我们可以明确的看到一条：提供多元有序的住房保障。
按照实际人口居住需求，适当考虑境外人口的居住需求，合理安排住宅用地供应的规模，确定住宅用地的开发强度，确保城镇住宅可持续建设。
针对新片区人才结构特点，提供多元住宅产品。
烟台市情概况和高新区、莱山区、福山区、开发区情况介绍
烟台市简介烟台市地处山东半岛东部，濒临黄海、渤海，与辽东半岛及日本、韩国、朝鲜隔海相望，是全国首批14个沿海开放城市之一，是亚洲唯一的国际葡萄·葡萄酒城，也是全省唯一、全国仅有的两个连续四届获得文明城市称号的城市之一。
烟台山海相拥，风光旖旎，四季分明，景色秀美，是享誉海内外的旅游度假胜地；盛产海参、对虾、鲍鱼、扇贝等多种海珍品，是全国重要的渔业基地；是中国北方著名的水果产地，土特产品久负盛名，享誉海内外。
烟台葡萄酒、烟台苹果、烟台大樱桃、烟台海参等8种产品成为国家地理标志保护产品。
烟台苹果、莱阳梨、烟台大樱桃、莱州梭子蟹等19种产品获注国家地理标志证明商标。
烟台自1861年开埠通商、1984年成为全国首批沿海开放城市以来，经济发展取得了巨大成就，形成了机械制造、电子信息、食品加工、黄金冶炼、现代化工等五大传统优势产业，现在又提出精心培育高端装备制造、新一代信息技术、生物技术、新材料、新能源汽车、节能环保等战略性新兴产业，构建传统产业现代化、新兴产业规模化、制造业智能化的发展模式，打造产业发展“升级版”。
2016年，全市GDP 达6926亿元，在全国城市中排名第19位；规模以上工业主营业务收入1.63万亿元，在全国城市中排名第8位；进出口总额493.2亿美元，占全省近1/5。
全市主要经济指标增速继续高于全国、全省和首批14个沿海开放城市平均水平。
目前，烟台上市公司46家，数量全省第一。
为推动新旧动能转换，助力全市经济社会转型发展，烟台市高度重视做好招才引智工作，先后引进了中科院烟台海岸带研究所、中科院计算技术研究所烟台分所、中科院上海药物研究所烟台分所等一批高层次科研机构，进一步完善产学研协同创新机制。
目前全市90%的规模以上企业与大学和科研单位建立起合作关系，90%以上的专利技术来自企业与科研单位的合作攻关，90%以上的科技成果来自产学研合作。
截止到2016年底，全市共有各类人才170万人，其中高层次人才7万人。
烟台经济技术开发区城市规划管理规定
烟台经济技术开发区城市规划管理规定来源：请选择2009-06-19 13:29:48（2001年9月13日公布烟开[2001]70号）第一章总则第一条为加强烟台经济技术开发区（以下简称开发区）的规划管理，保证总体规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《山东省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》，结合开发区实际，制定本规定。
第二条本规定的规划管理区域系指根据国务院（84）国函字（149）号文和烟台市人民政府（1992）41号文所确定的范围：东至夹河桥，南至一级公路，西至柳林河，北至黄海负二十米水深范围。
在本区域内制定和实施城市规划及进行建设，必须遵守本规定。
第三条本规定所称的规划管理系指开发区区域内所有建设项目、临时建筑物和构筑物的用地和建设的管理，包括新建、扩建、改建的永久性和临时性各类房屋、道路、桥涵、广场、各种管道、管线、防灾工程、绿化、雕塑小品工程、海河水系整治、农贸市场摊点和广告牌等工程。
第四条开发区建设环保土地局（以下简称建设环保土地局）是开发区管理委员会（以下简称管委会）城市规划的行政主管部门，具体负责开发区规划的管理，并负责组织、指导、检查、监督和协调城市规划的实施：（一）组织实施开发区总体规划、分区规划、详细规划；（二）依据总体规划编制报批分区规划、详细规划、专业规划、主干道两侧的街景规划；（三）审查报批建筑物单体设计方案；（四）根据实际情况，对已批准的总体规划，提出规划调整意见，报管委会审查后，报请烟台市政府批准；（五）负责项目选址定点和建设规划管理；（六）负责勘查设计和测绘市场管理工作。
第五条管委会重视城市规划事业的发展，鼓励城市规划科学技术研究，推广先进技术，提高城市规划科学技术水平。
对在城市规划工作中做出突出贡献的人员予以奖励。
第六条任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。
第二章城市规划的编制和审批第七条管委会组织编制开发区城市总体规划。
烟台市整体城市设计设计导则
烟台市整体城市设计设计导则烟台市整体城市设计设计导则1 总则1.1 为塑造鲜明的城市特色，改善城市环境质量，提高城市文化品味，特制订本规划。
1.2规划范围是烟台市总体规划确定的城市规划区范围，包括芝罘区、莱山区、开发区、福山区、牟平区，总面积240平方公里。
1.3 烟台市整体城市设计是对城市总体风貌进行规划，是城市总体规划的补充、深化和完善。
通过本次规划，建立较为完善的城市空间形态和环境景观体系，塑造有特色的城市风貌，并为城市规划编制和管理提供依据。
1.4烟台市任何单位和个人的一切活动，均应严格按照本规划执行。
因某种原因需要对本规划内容进行局部更改时，必须向上级主管部门申请，经审批后，方可修改。
本导则的解释权属于烟台市规划局。
2 规划依据、目标、期限2.1 规划依据2.1.1《中华人民共和国城市规划法》(1989年12月)2.1.2《城市规划编制办法》（建设部1991年第14号令发布）2.1.3《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333号文发布）2.1.4《山东省城市设计指引（试行》）鲁建发[2002]46号2.1.5《烟台市城市总体规划（1993—2010）》烟台市规划局—1——．烟台市整体城市设计设计导则2.1.6《烟台市城市规划管理若干规定》烟台市规划局2.1.7《烟台市总体城市设计规划设计要求》2.1.8其他有关技术标准、规范。
2.2 主要参考依据2.2.1烟台市城市与建筑特色研讨会文集2.2.2烟台市历史文化名城保护规划2.2.3烟台市城市绿地系统规划2.2.4烟台市中心街区城市更新规划设计2.2.5烟台市滨海景区及中心商务区规划设计2.2.6莱山区总体规划修编2.2.7烟台市黄务分区规划2.2.8福山区总体规划修编2.2.9牟平区总体规划修编2.2.10烟台经济技术开发区总体规划2.2.11莱山区滨海新城概念性控规及城市设计2.3 规划目标塑造鲜明的城市特色，建设魅力名城，促进城市整体竞争力的提升。
烟台经济技术开发区林木种质资源调查分析
烟台经济技术开发区林木种质资源调查分析烟台经济技术开发区位于山东省烟台市，是山东省重点发展的经济开发区之一。
经过多年的发展，烟台经济技术开发区在经济、技术等方面取得了显著的成绩。
随着经济的快速发展，林木种质资源受到了一定程度的破坏和损失。
对烟台经济技术开发区的林木种质资源进行调查分析，对进一步保护和合理利用该区域的林木资源具有重要意义。
烟台经济技术开发区的林木种质资源种类丰富。
该区域土壤肥沃，气候适宜，适合多种树种的生长。
经过初步调查分析，烟台经济技术开发区主要分布着松树、柳树、柏树、桦树等常见树种。
这些树种具有良好的经济效益和生态效益，是该区域经济和生态建设的重要支撑。
烟台经济技术开发区的林木种质资源分布不均衡。
调查发现，该区域的林木种植主要集中在城市边缘区域和山区，而城市中心区域和工业园区等地往往缺乏林木种植。
造成这种不均衡分布的原因主要是城市规划和经济发展的需要，导致了林木资源在城市化过程中的破坏和丧失。
烟台经济技术开发区的林木种质资源存在一定的保护和管理问题。
目前，该区域的林木资源大多处于自然生长状态，缺乏有效的保护措施和管理机制。
由于经济发展的压力和利益驱动，一些地方存在乱伐滥采、盗伐等破坏林木资源的行为。
加强对林木种质资源的保护和管理，制定相应的法律法规和管理制度是非常必要的。
对烟台经济技术开发区的林木种质资源进行合理利用具有重要意义。
林木资源不仅可以为该区域的生态环境提供保护，还可以为经济建设提供原材料和支持。
通过发展林木种植业、木材加工业等相关产业，可以促进当地经济的发展，增加就业机会，提升居民生活质量。
在保护和管理的基础上，烟台经济技术开发区应该加大对林木种质资源的合理利用力度，探索可持续发展的道路。
烟台六区路名烟台第六区高新区
烟台首次规划六区地名芝罘东西为街南北为路烟台六区地名规划突出区域特色芝罘区分区规划芝罘区位于烟台市区的中心部，是以行政、文化、商贸金融、现代服务业为主的城市中心区，规划人口规模为90万人，城市建设用地85平方公里。
城区展示着集“山、海、城”于一体的地理环境结构。
地名板块突出了当地历史、文化、地理位置、地域特色，集中反映了港口开埠城市的时代背景和文化内涵。
经过不同历史时期的演变，现城区道路的基本框架已成规模，东西走向的主要道路有：港城大街、南大街、只楚路、北马路、环山路、红旗路等；南北走向的主要道路有：滨海路、山海路、机场路、解放路、胜利路、西南河路、大海阳路、青年路等。
本次规划侧重于旧城区部分地名和新辟区域、边缘地带及区域间交汇点的命名和梳理规范。
规划了幸福、只楚、黄务、卧龙四大区块30条道路。
新辟区域道路的通名，按道路走向划分，东西走向为街，南北走向为路。
道路专名的采词，仍沿用和保持旧城区地名板块所彰显的历史、文化底蕴，突出吉祥嘉言（如楚太街、楚安街、楚兴街、楚和街）、人文景观（如竹林路）、地域特色（如河龙街、河顺街、河明街）等，体现科学合理、指位明确、条理清晰、特色鲜明、规范有序，富有文化内涵的理念。
莱山区分区规划莱山区位于烟台市区的东南部，是以文教科研为主的功能区。
规划人口规模为50万人、城市建设用地为47平方公里。
莱山区是一个新兴的行政区域，区内滨海中路、观海路、山海路、迎春大街由北向南贯通全境；红旗路、港城东大街、轸大路、荣乌高速等横穿东西，形成城区整体交通网络格局。
根据区域的地理特征、行政区划特点和道路分布情况，本次规划了三个区块22条道路。
第一区块为黄海街道区片。
此区域依山傍海，风景秀丽，树木植被茂密，绿化面积广阔，拟将部分道路以“林”字作为专名采词逐一命名。
如：枫林路、杏林路、桐林路、海林路等。
第二区块为滨海街道区片。
此区域地势平坦，河海交融，道路命名应体现地域特色，主要以“海、河”字作为命名采词。
烟台开发区百堡村拆迁计划
烟台开发区百堡村拆迁计划百年百堡村，一片沃土，一方乐土，如今却面临着一场历史性的变革——烟台开发区拆迁计划。
这个看似简单的标题，背后却承载着无数人的生活和记忆。
本文将以人类的视角，真实地叙述这场拆迁计划带来的影响和感受。
百堡村位于烟台开发区的核心地带，是一个有着悠久历史的古村落。
这里的居民几乎是村子的原住民，他们的祖辈曾经在这片土地上耕种、繁衍，为这个村庄注入了无尽的生命力。
然而，随着经济的发展和城市化的进程，百堡村逐渐变得狭小而拥挤，无法满足现代城市的需求。
为了促进烟台开发区的发展，当地政府决定进行拆迁，以建设更为现代化的城市。
拆迁计划的出台引发了百堡村居民的各种情绪和反应。
有的居民对此表示赞成和理解，他们希望通过拆迁重新开始，过上更好的生活。
然而，也有一部分居民深深地依恋着这片土地，他们无法割舍对百堡村的感情和记忆。
他们曾经相互扶持，共同度过了无数艰难岁月，而现在却要面临被迫离开的命运。
在拆迁计划中，政府承诺给予每个拆迁户一定的补偿和安置。
然而，这样的补偿对于一些居民来说并不足以弥补他们失去的一切。
他们失去了自家的房子，失去了与邻里的深厚情谊，失去了熟悉的街道和景观。
这些损失是金钱无法衡量的，是无法弥补的。
拆迁计划的实施也给百堡村带来了一系列问题和挑战。
首先是居民的重新安置问题。
政府需要为每个拆迁户提供合适的住房，以确保他们的基本生活需求。
然而，在城市资源有限的情况下，如何公平合理地进行安置成为了一个难题。
其次，拆迁过程中的交通和环境问题也需要得到合理的解决。
新的城市规划需要考虑到交通的便利性和环境的可持续性，以确保城市的可持续发展。
面对这些问题和挑战，政府和居民需要共同努力，寻找最佳的解决方案。
政府应当充分听取居民的意见和建议，尽可能减少他们的损失和不便。
同时，居民也应该理解和支持政府的决策，以共同推动城市的发展。
只有政府和居民相互合作，才能实现百堡村的转型和烟台开发区的繁荣。
尽管拆迁计划带来了诸多问题和困扰，但我们相信，这是一个必要的变革，是推动城市发展的必经之路。
烟台高新区总体规划
耕地、园地、教育科研 用地、工业用地及村镇 居住用地为主。已建城 区主要集中分布在APEC 产业园、解家庄产业园 和解马路两侧高教园区。
非建设用地以耕地、
水域、养殖地为主。
■现状建设情况
用地 代号 R 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 市政公用设施用地 绿地 城市建设用地 E E1 E2 E3 E4 E6 水域和其它用地 其中 水域 耕地 园地 林地 村镇建设用地 闲置地 沙滩 养殖用地 总用地 用地性质 面积（公 顷） 73.54 431.76 342.79 2.20 60.96 193.00 17.71 698.58 1820.54 3092.23 339.48 1700.30 190.87 142.78 358.31 102.29 27.80 230.40 4912.77
方案作成：
规划区已批已建
项目用地682.91公顷， 已批未建项目占地 295.39公顷，意向性 项目占地125.34公顷。 项目主要分布在 APEC产业园、解马 庄产业园、解马路两 侧高教园区及通海西 路以西地区。
■规划理念与构思 传统工业园区建设带来的的教训与启示？
方案作成：
城市形象
宏大、单调、呆板 的工业肌理造成千篇 一律的城市景观；
科技大道
创业中心
科技创业园区
■核心发展地区设计指引
■ 滨海度假休闲旅游带 定位：
方案作成：
烟台市滨海旅游度假发展带的重要组成部分，以滨海商业、高尔夫度假、水 城为特色的新经济带。
滨
沙滩浴场 地质博物馆 马山寨高尔夫 球场
海
滨海商业街
水城 河口公园
路
■核心发展地区设计指引
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烟台开发区规划图
烟台开发区规划图是对烟台市开发区的规划布局进行图形化展示和说明的工具。
以下为烟台开发区规划图的主要内容和特点。
一、烟台开发区地理位置
烟台开发区位于山东半岛的东北部，紧邻烟台市市区，东临黄海，西界龙口市，南接蓬莱市，北依招远市，地理位置优越，交通便利。
二、烟台开发区规划布局
1. 总体布局：烟台开发区规划图中呈现出以工业园区为核心，配套商业、居住、公共设施等功能区相对集中的总体布局。
2. 工业园区：规划图中明确标注了工业园区的位置和范围，工业园区的布局主要以大型工业企业和高新技术产业为主，涵盖了制造业、信息技术、生物医药等多个领域。
3. 商业区：规划图中规划了相对独立的商业区，商业区内包括大型购物中心、超市、商业步行街等商业设施，为工业园区内的企业和周边居民提供便利的购物和娱乐场所。
4. 居住区：规划图中设置了相对集中的居住区，包括住宅小区和公寓楼等多种形式的居住设施，方便工业园区内的职工居住，并提供相应的教育、医疗、娱乐等配套设施。
5. 公共设施：规划图中还将一些公共设施的位置和布局进行了标注，包括学校、医院、体育场馆等，以满足工业园区内的职工和居民的基本需求。
三、烟台开发区规划图的特点
1. 综合布局：规划图中统筹考虑了工业、商业、居住等多个方面的需求，通过合理的布局将不同功能区域相对集中，方便人们的生活和工作。
2. 以工业为核心：规划图中明确将工业园区作为开发区的核心，以发展产业经济为主要目标，通过引进和培育高新技术产业，提升开发区的综合竞争力。
3. 便捷交通：规划图中强调交通的便捷性，通过设置多个交通枢纽和道路网，方便居民和从业人员的出行，提高开发区的交通运输效率。
4. 环境保护：规划图中注重生态环境的保护，规划了绿化带、景观区等环境设施，提高开发区的生态环境质量，为人们提供一个宜居宜业的环境。
总之，烟台开发区规划图是对该区域规划布局进行的图形化表达，通过合理的布局，明确不同功能区域的位置和范围，为烟台开发区的发展和建设提供了指导和参考。