浐河经济开发区建设规划策划方案 浐河规划(一)
浐灞规划发展
2021丝博会暨第20届西洽会于5月13日正式开幕，随着影响力的不断扩大，越来越多的外籍嘉宾来参会，国际范儿越来越足。
今年韩国和哈萨克斯坦为主宾国，西藏和福建为主宾省份，万余名境外客商将云集西安。
在本届丝博会上，浐灞生态区将依托西安领事馆区、西安金融商务区、丝路国际会展中心、欧亚创意设计园等重大工程，推介区域投资环境、诠释区域国际化特质。
今年以来，浐灞生态区抢抓“一带一路〞建立的重大机遇，以建立国际化大都市生态城区为目的，主动适应经济开展新常态，着力稳增长调构造转方式，全区经济社会保持了平稳安康开展的良好态势。
围绕“大浐灞〞建立，浐灞生态区通过打造西安特色商圈、培育扶持主导产业、完善区域民生配套、构筑全方位开放新格局四大板块全面打造都市形象靓丽、主导产业明晰、文化特色鲜明、自然环境优美的国际化大都市生态城区。
在改革创新开展的战略思维引领下，浐灞生态区通过市场化运作，整合优势资源，实现转型晋级。
浐灞生态区坚持带动有着强大聚合才能和开展活力的工程，不仅有一批在建工程，还有一批筹划、筹备和包装的精品工程，足以成为转型晋级、产业聚集、吸引投资的满满“正能量〞，在加快转型开展的道路上激起了绚丽壮观、深沉凝重的巨浪。
培育产业发力点打造西安特色商圈●西安浐灞奥特莱斯商圈西安浐灞奥特莱斯商圈，以世博大道为中轴线，以砂之船奥特莱斯艺术商业广场和吉盛伟邦家居奥特莱斯为核心，南邻西安丝路国际会展中心，西邻华夏神游文旅城，北邻华南城，是西安市东北部重要的商圈，也是西安主城区唯一的奥特莱斯商圈。
商圈周边5公里范围内常住人口约10万人，周边工程主要是会展中心、奥特莱斯、演艺中心、商务办公和高端住宅。
西安浐灞奥特莱斯商圈规划打造商业面积100万平方米的高端现代效劳业商圈，目前砂之船、吉盛伟邦两奥特莱斯在建面积达60万平方米。
该商圈拟新增两个大型商业综合体，完善业态布局。
●大型商业综合体工程工程拟选址位于欧亚大道以东，世博大道以南，定位为丰富商圈业态内容、打造西安市最具竞争力的购物体验中心，重点引入商业综合体、购物中心开发运营商，工程建成后将吸引运动户外、家用电器、母婴童装、图书音像、手机数码等国内外名品展示、交易平台和投资运营机构。
西安浐灞生态区的规划实践和思考
西安浐灞生态区的规划实践和思考规划先行生态立区——西安浐灞生态区的规划实践和思考浐灞生态区是西安市于2004年9月成立的新区，位于主城区的东部,离市中心10公里，总面积129平方公里。
浐河、灞河自南往北穿过本区。
这块南北向带状区域在西安市历次总体规划中被定为发展预留区，在西安“十一五”规划和西安市新的城市总体规划中，都被确定为重点发展的区域。
经过6年的努力，坚持科学发展观的指导,坚持生态立区的规划理念，走创新之路，一个污水横流、垃圾成山、沙坑遍布的生态重灾区正在变为水绿相拥、宜居宜创业的生态新城。
规划先行的前提是研究先行富庶的“八百里秦川”和“八水绕长安”的优美自然环境,是周、秦、汉、唐十三代王朝选中西安的重要原因。
浐河灞河是“八水绕长安”中著名的二水，自然环境优美，人文荟萃，史上有“浐灞之间，三辅胜地”之说，留下众多千古绝唱和文化遗存。
然而，随着历史的变迁和人类活动的加剧，浐灞风光不再。
浐河成了西安东部的“排污渠”;500万立方米的垃圾使10余处河段变成垃圾山;过度挖沙造成浐灞河床严重下切（达6米之深），地质灾害隐患严重，甚至曾造成灞河桥跨塌、陇海线中断。
按照西安城市总体规划和西安“十一五”发展规划，浐灞生态区肩负三大任务：一是生态重建，修复浐灞的生态环境，成为西安的生态补偿区；二是满足疏散老城人口和城市扩容的需要，建设一个宜居新城；三是发展现代服务业，完善西安城市功能，提高西安综合承载力，建设一个宜创业的新城。
凡事预则立。
经验一再证明,一个城市或者一个新区，要建设好，首先要搞好城市规划。
我们的体会是规划先行的前提是研究先行。
为了搞好规划，我们进行了全面系统的研究。
研究的内容涉及浐灞未来15年的功能定位、远景目标、发展战略和路径，产业特色，生态重建和环境保护,地区历史文化及对浐灞新区现代建设的启示等等，共十几个课题。
还专门研究编制了绿色发展纲要。
经济、社会、环境、规划、生态、水资源、文化以及策划咨询等有关方面的著名专家，做了大量前瞻性的研究，提出了许多宝贵意见、建议。
王志纲-浐灞新区经济发展战略总体策划报告
课题组成员首席策划王志纲策划总监段明任国刚执行策划廖群诗吴启霞卢伟宋德勇导言: 浐灞新区发展战略策划的背景●浐灞新区面临前所未有的战略机遇期和困难。
所谓机遇就是国家、区域、城市经济发展都在大洗牌，所有的区域都在一个新的起跑线上，所谓困难就是面临土地、资金、人才等巨大困难，传统的开发区的运作模式基本失灵。
浐灞新区在新西安的总体格局中的战略定位不清晰，如何凸显浐灞新区的区域个性，提炼浐灞新区的主题和灵魂？●和谐社会、生态经济风起云涌，浐灞新区要率先打好生态牌，提出打造“中国第三代新城”，浐灞新区如何依托第三代新城提升西安在陕西乃至全国的地位？●陕西、西安“十一五”规划已经实施，如何通过富有探索性、创新性和操作性的项目策划和开发，进一步明晰浐灞新区的产业战略和空间战略，以保障城市的“十一五”规划得到顺利的实现，成为真正推动区域发展的超级引擎和增长极?目录第一章战略态势 (1)一、可持续发展成为国家战略 (1)1.中国城市发展面临的问题 (1)(1)中国城市化进程中三大问题 (1)(2)中国经济发展面临两大极限 (2)(3)结论 (2)2.城市可持续发展的新模式 (2)(1)科学发展观的提出 (3)(2)可持续发展成为国家战略 (4)3.中国城市发展新模式 (4)二、西安：打造生态化城市 (5)1. 西安“四化”的提出 (5)2. 西安生态化突破点：浐灞河生态区 (5)第二章第三代新城崛起 (7)一、中国第三代新城发展历程 (7)1. 大都市的成长历程 (7)2. 中国新城发展历程 (8)(1) 第一代新城(企业新城) (8)(2) 第二代新城(产业新城) (9)(3) 结论与问题 (11)(4) 第三代新城 (12)3．第三代新城的特点 (12)(1) 三代新城比较 (12)(2) 第三代新城的五个层级 (13)(3) 第三代新城五大特征 (13)(4) 小结 (14)二、西安：第三代新城崛起 (14)1. 西安新城发展历程 (14)(1) 西安第一代新城 (14)(2) 西安第二代新城 (15)(3) 西安的“五朵金花”： (15)2. 浐灞新区——第三代新城 (15)(1) 浐灞面临的天时 (15)(2) 浐灞面临的地利 (16)(3) 浐灞新区的人和 (19)3. 结论 (20)第三章浐灞的战略选择 (21)一、浐灞新区发展的制约因素 (21)1. 体制的制约： (21)2. 土地的制约： (21)3. 资金的制约： (21)4. 人才的制约： (21)二、战略定位问题 (22)1. 城市功能定位问题 (22)2. 城市产业框架问题 (22)三、浐灞新区的战略选择 (23)1. 问题一：浐灞新区的战略定位是什么? (23)(1) 新城的动力引擎类型： (24)(2) 世界开发区演变的规律 (24)(3)西安城市新规划 (24)(4) 结论：浐灞新区的战略选择之一 (24)2. 问题二：浐灞新区服务的辐射范围 (25)(1) 陕西进入“双心”战略阶段 (25)(2) 西安：陕西“双心”战略的中心 (25)(3) 结论：浐灞新区的战略选择之二 (26)(4) 集省市之力的浐灞新区 (26)3. 问题三：浐灞新区在国际化中的角色是什么? (27)(1) 丝绸之路——西安国际化之根 (27)(2) 新丝绸之路 (28)(3) 西安的国际化战略机遇 (28)(4) 新丝绸之路与新交通 (29)(5) 结论：浐灞新区的战略选择之三 (29)4. 问题四：浐灞新区怎样差异化发展 (30)(1) 西安城市产业规划 (30)(2) 浐灞新区发展现代服务业 (30)(3) 工作室的观点 (31)(4) 结论：浐灞新区的产业选择之四 (31)5. 问题五：怎样体现规划浐灞新区的生态功能 (31)(1) 城市规划的体现 (31)(2) 项目策划的选择 (32)6. 问题六：广运潭主题公园应该怎样规划? (32)(1) 广运潭生态景观区 (32)(2) 广运潭主题公园的三位一体思路 (33)第四章浐灞新区的总体定位 (34)一、浐灞新区的开发理念 (34)1. 打造西安未来的标志性城区 (34)2. 未来高端服务业的核心区 (34)3. 未来高端人士集聚区 (35)二、浐灞新区的战略定位 (35)1. 战略定位 (35)2. 休闲水都的内涵 (35)(1) 浐灞新区是一座休闲城市。
浐河经济开发区建设规划策划方案(doc 21)
浐河经济开发区建设规划策划方案（doc 21）浐河经济开发区建设规划策划方案第一部分：市场分析蓝色家园地处东郊浐河经济技术开发区，紧靠浐河西岸，距西安市的"东大门"交通要道之一的咸宁东路200米，环境条件较好。
鉴于双方未签订正式合作协议，对于该项目的市场调研只是在宏观上和较小范围内进行。
根据房地产行业成熟经验，项目前期定位对项目的整体成功运作影响可达到40%，鉴于此我方建议能在正式签订合同之后展开深入调研，以利于项目的准确定位，同时为将项目推向市场积累足量的目标购房人群，实现"胜兵先胜而后求战"的策划理念。
该调查报告通过对项目周边情况的调查，希望能为蓝色家园项目的产品定位，提供市场参考。
一，区域概况人文环境项目周边有西京大学，交大思源学院，凯联学院等大中专院校，有闻名中外的半坡文化遗址——半坡历史博物馆等文化名胜。
交通本项目据西安市东大门交通要道——咸宁路仅200米，有8路等公交车途经此地。
区域项目浐河经济技术开发区一期规划面积3。
86平方公里，由北部工业区，南部旅游度假区，341亩，绿地面积136亩，建筑容积率0。
88。
其特点是公共设施建设比重较大，如文体，娱乐，图书馆等，建设工期两年。
长力大厦位于浐河开发区工业区，总面积为15000m2，地下及地上共计十六层(下建地下停车场)。
其中裙房为三层，主要功能有：一层超市，二层餐厅，三层娱乐，四到五层为宾馆，六层以上为写字楼。
华田大酒店位于浐河开发区工业区，项目主体为7层框架结构，土地使用面积为3947平方米(5。
9亩)，建筑用地面积1767平方米，总建筑面积10193平方米，1-2层(商场，接待厅)3331平方米，3-6层(客房及写字间)6662平方米，7层为设备层200平方米。
该项目总投资3300万元。
将建有国际标准的娱乐中心(餐饮，娱乐，健身，美容，桑拿，洗浴，休闲)和室内温泉游泳馆。
华清园小区位于开发区北部工业区，占地202亩，建筑面积16万平方米，交通便利，环境优雅，小区绿化面积达50%，空气质量优量，富含矿物质的地热温泉提供24小时的沐浴及生活用热水。
浐河经济开发区建设规划策划方案
浐河经济开发区建设规划策划方案嘿，大家好！今天咱们来聊聊浐河经济开发区建设规划策划方案，这可是个大工程，让我这个有10年方案写作经验的大师来给大家说道说道。
一、项目背景咱们得了解下浐河经济开发区的基本情况。
这里地理位置优越，交通便利，自然资源丰富，具有很大的发展潜力。
近年来，我国政府高度重视区域经济发展，特别是经济开发区建设，所以咱们这个项目应运而生。
二、发展目标1.打造产业集聚区：以高新技术产业为主导，培育一批具有核心竞争力的企业，形成产业链、创新链、价值链协同发展的格局。
2.建设生态宜居区：注重生态环境保护和城市绿化，打造人与自然和谐共生的新城区。
3.创建现代化服务业集聚区：发展现代物流、金融服务、科技研发等服务业，提升区域经济整体实力。
三、规划布局1.产业布局：按照“一心、两翼、多园”的总体布局，形成产业集聚、功能完善、相互支持的发展格局。
2.空间布局：以“一轴、两带、多片”为空间布局，实现产业、居住、生态、文化等多功能融合。
3.基础设施布局：完善交通、能源、水资源、信息网络等基础设施，为开发区提供有力支撑。
四、重点建设项目1.高新技术产业园区：引进一批高新技术产业项目，培育壮大企业群体，提升产业竞争力。
2.生态居住区：建设一批高品质住宅小区，打造宜居、宜业、宜游的生态社区。
3.现代服务业集聚区：发展金融服务、科技研发、现代物流等服务业，提升区域经济整体实力。
4.文化旅游区：挖掘历史文化资源，打造特色文化旅游项目，提升区域知名度和影响力。
五、政策措施1.优化政策环境：制定一系列优惠政策，吸引企业投资，促进产业发展。
2.加大资金投入：设立产业发展基金，支持重点建设项目，推动区域经济发展。
3.强化人才引进：实施人才引进计划，吸引高层次人才，为开发区建设提供智力支持。
4.推进基础设施建设：加大基础设施建设投入，提升开发区承载能力。
六、实施步骤1.项目筹备阶段：开展项目可行性研究，明确项目目标、任务、投资规模等。
西安规划方案说明PPT
西安中银万泰浐河居住区规划方案说明西安中银万泰浐河居住区，基地位于西安古城东侧浐河沿岸，占地177公顷。
该项目于2002年11月进行国际竞赛，同年12月20日开标。
上海翌德建筑设计有限公司以全票获得第一名，并于2003年1月起，着手进行方案调整及报批工作，目前规划已经通过报批并付诸实施。
一、背景分析规划基地位于城市东部灞桥区内。
作为城市东部最具潜力的增长区，灞桥区正日益成为西安城市发展的重要区域，由于城市化进程相对滞后，大型城市建设的投资对该区域无论是在经济层面还是在社会层面都具有非常重要的意义。
本项目的实施一方面有助于加强城市东部形象、改善城市生态环境、强化区域可识别性，同时具也有相当重要的社会意义，如解决农村地区剩余劳动力、调整地区产业结构、引导城市平衡发展等。
基地位于西安市东郊城乡结合处，规划用地东至规划中的三环路，南临城市主要东部交通性主干道——长乐东路，西依浐河，北靠市级公路——华清路，并有西临高速公路自西向东穿过基地被侧。
基地内部相对比较平整，地势较低。
由于基地西临浐河，因此水景景观是基地内值得依托的重要景观资源。
同时，浐河沿岸为西安市政府确定的滨河世纪公园，为该地区形成具有地方文化特色和水文化的大型开放空间奠定了良好的基础。
另外，基地内现状为村民聚居点及大量果林用地，具有经济价值的果林同时也为未来良好的生态居住环境提供了基础。
基于对于规划区及周边区域的考量，本次规划设计将重点处理的问题包括：——超大规模对于住区物质和空间结构所产生的影响——服务于社区内部居民和面向西安市民的开放空间在同一基地内的组织——城市对于稀缺的水体河流资源的利用——基地处于城市高等级交通网络节点，可达性好，但被周边高等级道路包围，对外交通组织复杂——区域基础设施与公用配套设施不成熟二、创新特色本次规划正是在综合解决问题的基础上，形成了自身的创新特色与优势特点。
具体体现在规划手法方面主要包括：1-区别于小型居住区的规划手法，引入城市设计与生活组织的概念，合理建构超大尺度与规模下的住区空间框架。
西安市灞河新区中小学布局规划
西安市灞河新区中小学布局规划适时根据经济发展修正灞桥区中小学校布局，重组教育资源是目前非常重要的一项工作。
本文从灞河新区的现状及实际需求出发，将区域分为五个片区，综合研判了每个片区的不同特点提出了具有区域特色的配建标准，并在空间布局上进行完善。
标签：灞河新区；中学；小学；布局规划1、规划背景近年来修订的国家及地方政府法规条文中都将中小学教育提高到更为重要的战略层面。
在《国家十三五规划》中提出加快普及高中阶段教育。
在2012年修编的《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）中，中小学用地已经从居住用地中独立出来作为城市教育科研用地的一项重要组成部分。
陕西省政府也为了实施人才强省战略，于2011年制定新的《陕西省义务教育阶段学校办学标准（试行）陕教发〔2011〕39号》，提高了中小学配建的用地标准。
目前灞河新区中小学数量不足、空间分布不均，对学龄儿童的吸纳不足，导致地区入学供小于需，教育问题突出，亟待解决。
本次研究灞河新区中小学布局旨在解决区域义务教育存在的问题。
2、现状研究2.1区域概况本次研究范围与灞河新区行政辖区范围一致。
规划用地面积56.84平方公里，现状人口约25万人。
在综合考虑区域特点及河流、铁路等约束性因素的情况下，将灞河新区范围划分五个片区，分别是洪庆片区、灞河以东片区、纺北片区、纺织城核心区及纺南片区。
2.2 区域中小学设施概况灞河新区范围内现状中小学共35所（含私立1所），其中小学25所，中学10所；小学占地面积23.09ha，中学占地面积20.62ha；小学生人数18855人，中学生人数13376人；生均小学生用地12.25㎡/人，生均中学生用地15.42㎡/人；小学现状班额主要集中在56-60人/班；中学现状班额主要集中在51-55人/班。
2.3 现状存在的问题在空间分布上，纺织城核心区的中小学基本能够全覆盖；其它地区的中小学则存在的教育盲区较多；在生均用地上，中小学生均用地过小；在班额数上，中小学每班人数过多，均不符合国家规范要求；在用地规模上，中小学基本符合《城市居住区规划设计规范》GB50180—93 ，但不能满足《陕西省义务教育阶段学校办学标准》的要求。
浐灞生态区规划建设一教学教材
生态环境建设
绿化建设
增加绿化覆盖率，建设公园、绿 地等公共空间，提升区域环境品
质。
水环境治理
保护和改善区域水环境，治理河道、 湖泊等水体，保持水生态平衡。
空气质量改善
采取有效措施减少空气污染，提高 区域空气质量。
产业布局与发展
产业定位
根据区域资源优势和市场 需求，明确主导产业和战 略性新兴产业发展方向。
稳定。
空间发展目标
优化城市空间布局，完善交通 基础设施，提升区域城市形象
。
规划原则
整体性原则
注重生态、经济、社会、文化 等方面的整体协调发展。
可持续性原则
确保生态环境和资源的可持续 利用，实现长期稳定的发展。
差异性原则
根据区域特点和资源优势，制 定差异化的规划策略。
可操作性原则
确保规划的可实施性和可操作 性，避免过于理想化或不切实
规划建设成效
城市环境改善
浐灞生态区的规划建设显著改善了区域内的生态环境，提 高了城市绿化覆盖率，为居民提供了更优质的居住环境。
基础设施建设
在规划建设中，浐灞生态区注重基础设施建设，包括道路、 桥梁、供水、供电等方面，提升了区域的整体发展水平。
产业布局优化
通过规划调整，浐灞生态区实现了产业结构的优化升级， 吸引了大量优质企业和投资项目入驻，促进了区域经济的 快速发展。
现状与特点
商业繁荣
规划建设多个商业中心，吸引各类企业和 投资者入驻。
现状概述
经过多年规划建设，浐灞生态区已成为集 生态、文化、旅游、商业于一体的现代化 新城。
生态优先
浐灞生态区以生态保护为核心，注重绿色 发展。
旅游发展
依托优越的自然环境，发展特色旅游产业 。
灞桥区规划1
西安纺织城综合发展区西安纺织城综合发展区是西安市委、市政府为了全面加快纺织城地区综合发展步伐，按照“区办融合、相互推动、共同发展”的原则，继西安浐灞生态区、西安国际港务区之后在灞桥区核心区域比照开发区模式规划的又一个自主开发建设区，其北至西临快速干道，东至西康铁路，南至西绕城高速，西至浐河和东三环，规划面积37平方公里。
2013年，市政府批准洪庆工业组团并入综合发展区，纺织城综合发展区规划面积扩大到58.59平方公里，是西安主城区内可供连片、大面积开发的最大区域，拥有土地储备、规划审批等11项市级经济管理权限，并以建设生态、文化、产业、宜居的“国家老工业基地改造综合示范区”和“西安城乡统筹发展先进区”为目标，通过实施旧城改造，优化投资环境，转变经济发展方式，调整产业结构，加大城市基础设施建设力度等措施，强势推进纺织城地区经济社会全面振兴。
灞桥区产业发展功能区灞桥区着眼长远可持续发展，有效整合区域优势资源，以现代服务业、新型工业和现代都市农业发展为重点，以改革创新为动力，实施板块化推进、聚集区发展，形成中部城市功能区、南部生态功能区、北部产业功能区和渭河南岸战略发展预留区的发展新格局。
渭河南岸战略发展预留区渭河南岸战略发展预留区：渭河南岸板块规划面积约29平方公里，包含渭河综合治理区和发展预留区，重点发展滨水房产、休闲娱乐、亲水旅游等业态，并为全区后续发展提供空间支持。
渭河综合治理区：规划面积9.2平方公里，以滨水房产、休闲旅游产业为主导，建设体现原生态特色的大型游乐项目，在渭河南岸形成高品质亲水旅游产业聚集区。
发展预留区：规划面积19.8平方公里。
渭河综合治理区以外区域把战略性新兴产业作为发展方向，延长产业链，为产业功能区提供完善配套；明确招商重点，提前策划，立足高远，为区域后续发展提供规划和空间支持。
北部产业功能区北部产业功能区：北部板块规划面积约59平方公里，主要建设现代物流工业园，重点发展现代物流、新型工业和现代服务业等业态，支持西安国际港务区建设，形成与港务区融合一体、与渭北工业区相互呼应的产业聚集区。
关于设立西安浐灞生态区为_国家级城市生态新区_的建议
后 ，生 态 环 境 恶 化 趋 势 加 剧 ，治 理 任 务 繁 重 而 迫 切 的 现 实
（二）设立西安 灞生态区为“国家级城市生态新区”的
情况，摒弃以往只投入不产出的治理老路，坚持因地制宜、 建议事项
பைடு நூலகம்
变 废 为 宝 的 原 则 ，以“ 污 水 资 源 化 、湿 地 功 能 化 、治 理 效 益
渭河流域是陕西省经济重心之所在, 也是主要污染区
桥、雁塔三区，其中集中治理区 89 平方公里，中心区域为 和重点治理区。在聚集了全省大约 80%的经济总量的同时,
50 平方公里，整体呈“一心三翼”的布局区域。
也产生了 75%以上的污水。 、灞河作为渭河流域、黄河综
西安 灞生态区管理委员会成立于 2004 年 9 月，是 合治理以及秦岭生态环境保护的重要组成部分，实施流域
林地建设、灞河地下水源保护与绿地生态系统建设等。同 “国家级城市生态新区”，不仅有利于国家全面部署生态治
时，对环境污染综合防治、大气污染控制、噪声污染防治 、 理综合建设试验区，促进区域协调发展，深入推进西部大
固体废弃物污染控制等进行全方位科学实施。
开 发 ，而 且 有 利 于 探 索 中 国 特 色 自 主 创 新 道 路 ，全 面 推 动
评点
建 设 提 炼 的 一 套 适 合 城 市 生 态 新 区 建 设 的 指 标 体 系 ，并 使
在城市化发展过程中，由于城市扩张、人口密集等原
之具有普遍意义，以促进全国城市生态新区的建设和传统 因所带来的一系列生态环境问题，已成为制约城市可持续
城市向生态化城市逐步转变。
发展的最主要因素。加强生态环境保护、优化人居环境，实
城市生态环境治理模式的有益探索。
浐河经济开发区建设规划策划实施方案(1)
浐河经济开发区建设规划策划方案第一部分：市场分析蓝色家园地处东郊浐河经济技术开发区，紧靠浐河西岸，距##市的 "东大门"交通要道之一的##东路200米，环境条件较好。
鉴于双方未签订正式合作协议，对于该项目的市场调研只是在宏观上和较小X围内进行。
根据房地产行业成熟经验，项目前期定位对项目的整体成功运作影响可达到40%，鉴于此我方建议能在正式签订合同之后展开深入调研，以利于项目的准确定位，同时为将项目推向市场积累足量的目标购房人群，实现"胜兵先胜而后求战"的策划理念。
该调查报告通过对项目周边情况的调查，希望能为蓝色家园项目的产品定位，提供市场参考。
一，区域概况人文环境项目周边有西京大学，交大思源学院，凯联学院等大中专院校，有闻名中外的半坡文化遗址——半坡历史博物馆等文化名胜。
交通本项目据##市东大门交通要道——##路仅200米，有8路等公交车途经此地。
区域项目浐河经济技术开发区一期规划面积3。
86平方公里，由北部工业区，南部旅游度假区，中部商业街三部分组成。
工业区规划有功能齐全的公共建筑，如管理，金融，商贸，科研，人才培训，学校，医院，饭店等，旅游度假区规划建设为娱乐区，风景浏览区，别墅居住度假区和管理服务区等四大功能区。
灞桥科技产业园位于灞桥区，即将开工建设，以信息，高科技材料，加工业为主导产业。
前景和灞桥科技产业园将在滻河，灞河流域形成以房地产开发，休闲娱乐，餐饮，以及以高科技为主导产业的产业结构模式，形成新的经济增长点，从而从根本上改变城东区域内产业结构单调(主要是纺织业和军工)，无支柱产业的现状，为区域经济快速，健康发展打下坚实的基础。
二，周边在建项目半坡湖渡假村会议中心位于浐和开发区南部商务服务区内，与本项目近邻。
占地35亩，总建筑面积7800平方米。
达到三星级客房标准，200个标准间及豪华高级套房和多功能会议厅，配备有大型宴会厅，舞厅及健身房，康复理疗中心。
(完整版)灞河河堤施工组织设计(修改)
目录一．工程概况及工程量 (1)1.工程概况 (1)2.主要工程量 (1)二．主要工期安排 (2)三．材料来源 (2)四．组织机构 (3)五．机械设备 (3)六．施工方法 (3)1．施工准备工作 (3)2．堤基、原堤身、堤顶清表工作 (4)3．堤防填筑施工 (4)4．刷坡及坡面整理 (5)5．土工布铺设 (5)6．格宾石笼施工 (6)7.覆土植草施工 (8)8.浆砌石挡墙施工 (8)9.C20砼排水渠施工 (9)10.联锁式生态护坡 (10)11.圆盘坝施工 (10)12.边坡顶C25砼压顶施工 (13)七．冬雨季施工的注意事项 (13)八、质量保证措施 (14)九．安全生产保证措施 (15)十.文明施工保证体系 (16)十一、施工环境保护体系 (17)一．工程概况及工程量1.工程概况渭河治理工程西安城市段灞河入渭口防汛交通桥工程，位于渭河河堤路与灞河交汇处，为连通灞河入渭口处渭河东、西两侧堤顶防洪抢险通道而设。
桥两头各设桥头堡一处，由于左侧桥头堡位于河堤处，属于新填土，并且在主桥施工过程中，29#至32#桩基受到原河堤位置的限制，进行了开挖后的施工；灞河、渭河的洪水期间流量较大，水位较高，河堤直接受到水流的冲刷侵蚀的破坏。
为了保证原河堤的稳固和左侧桥头堡坡面迎水面的稳固，必须对堤防及迎水坡面进行加固。
依据西安市水利规划设计院的变更图，堤防按300年一遇洪水设防标准，堤防工程级别为I级，设计洪峰流量为11400立方米/秒。
本项目的加固工程内容有堤防的填土夯实加固、合金钢丝石龙基础、干砌片石护坡，格宾护坡、联锁式生态护坡等项目，施工项目多，工艺要求严，质量要求高。
工程区域内、外交通便利，已成堤坝可通车辆，临时道路可由推土机平整。
施工现场有主桥的施工用电，电力供应方便充足。
施工用水可采用当地地下潜水。
2.主要工程量二．主要工期安排1．计划在2013年12月10日组织专业队伍进场开始施工，2014年1月25日完成全部防护任务。
西安浐灞508亩生态大盘策划构想共100页文档
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
西安浐灞508亩生态大盘策划构想
•
6、黄金ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
西安浐河畔项目整体定位提报
位于咸宁东路东段，总建面 10万方，R2.55，共634户。
分五期开发，一期二期在售； 三期正在排号中。共推出2522 套。高层2梯3/4户
两房84-94 44% 三房123-147 47%
项目分三期开发，一期共7栋， 5栋27F高层2梯4户，2栋18F小 高层1梯2户。共推出690户。
M 地铁浐河东路站
三环
绕城高速
离尘不离城的优势
对内交通 对外交通
项目位置
对内交通:长乐路，咸宁路,韩森路延长线。
对外交通:三环路和绕城高速。
M
地铁站
地铁:浐河东路站和长乐东路站。
区域房地产市场点评
2019-2019 年西安住宅市场年度成交价格走势分析
4454
受08年国内市场整体低迷的影响，
价格增长率明显放慢，但西安住宅
产品： 舒适户型 核心特色：阔景公寓 客户感受：阳光充足，视野开阔
高品质，高舒适度，高性价比
主力户型配比建议
本项目定位是改善型居住产品，因此在户型上要求达到一定的舒适程度，尤其是主要功能 间的尺寸和动线设计，都要本着舒适的原则，而不是节约空间的原则。
户型
2R 2R 3R 3R 4R 合计 备注
套建筑面积
2019年—2019年
2019-2019年
目
届时区域整体形象将得到大幅提 活水生态运动公园
2019年——2019年
浐灞三角洲商务行政 中心
2019年——2019年
升。2020年区域人口将达到40万。 欧亚经济论坛项目
2019-2009
本项目位置
区位特征描述
项目交通关系图
城内
地铁长乐东路站 M
灞河入渭河施工方案
灞河入渭河施工方案1. 引言灞河是西安市的一条重要河流，流经市区并最终注入渭河。
为了改善灞河的水质和保护环境，灞河入渭河的施工方案被制定出来。
本文档将详细描述施工方案的内容和实施过程。
2. 施工目标灞河入渭河施工方案的主要目标如下：- 提高灞河的水质，减少污染物的排放。
- 优化河道结构，增加水流的通畅性。
- 提升灞河的景观价值，增加市民的休闲娱乐空间。
3. 施工步骤3.1 准备工作在正式施工之前，需要进行一系列的准备工作，包括但不限于： - 搜集灞河和周边环境的相关数据。
- 分析水质和污染源。
- 制定施工计划和时间表。
- 确定施工过程中的安全措施。
- 协调与相关部门和机构的合作。
3.2 水质改善措施为了提高灞河的水质，以下措施将被采取： - 建设污水处理厂，对沿岸污水进行处理，减少污染物的排放。
- 加强农业面源污染的治理，控制农药和化肥的使用。
- 修复河岸生态系统，增加植被覆盖，减少土壤侵蚀和水质污染。
- 定期监测水质，及时发现问题并采取措施进行修复。
3.3 河道改造工程为了优化灞河的河道结构，以下工程将在施工过程中进行： - 清淤工程：清理河道中的淤泥和杂物，增加河道的水流通畅性。
- 河道疏浚工程：对狭窄和浅水的河段进行疏浚，增加河道宽度和水深。
- 建设泄洪闸门：为灞河设置泄洪闸门，避免汛期洪水对下游区域的影响。
- 河岸加固工程：对不稳定的河岸进行加固，防止塌岸事故的发生。
3.4 景观提升工程为了增加灞河的景观价值和市民的休闲娱乐空间，以下工程将被实施： - 沿河建设步行和自行车道，方便市民进行健身和休闲活动。
- 建设公园和绿化带，增加植被覆盖和景观亮点。
- 设置休息区和观景台，为市民提供休息和观赏的场所。
- 安装艺术装置和雕塑，增强沿河区域的艺术氛围。
4. 施工管理与监督为了确保施工顺利进行，并达到预期目标，以下管理与监督措施将被采取： - 设立项目管理团队，负责施工进度和质量的监控。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浐河经济开发区建设规划策划方案浐河规划
(一)
浐河经济开发区建设规划策划方案——浐河规划
随着国家经济不断发展，各地纷纷成立开发区，以推动区域经济的繁荣。
其中，浐河经济开发区也在国家政策的支持下，不断实现新的发展目标。
下面，本文将对浐河经济开发区建设规划策划方案进行探讨——浐河规划。
一、基本情况
浐河经济开发区位于西安市灞桥区中心城区东部，长安区北部，距市中心22公里。
该区地处于陕西省交通枢纽地带，有瀛海储备区、港务区、高新技术产业开发区、西安民用机场、陕西省体育馆等主要配套设施。
现已成为一个拥有工业、制造业、服务业和商业等多产业并举的经济开发区。
二、发展目标
1. 实现工业数量快速增长
未来五年，该区实现对市场需求的精准预判，优化产业布局，推动产业升级和转型，确立重点产业园区，提高工业发展核心竞争力。
2. 推动建筑业和现代服务业的快速发展
在浐河经济开发区，今后将重点推动住宅、商业、旅游等各类建筑业
的发展。
此外，旅游、文化、金融、信息咨询、物流等现代服务业的发展，也被视为该区未来的主要方向。
3. 加强生态建设
浐河经济开发区在开发建设的同时，注重生态环境保护，着重实施生态修复、森林防护和水资源利用工程，建立生态循环经济系统，打造新型生态城市。
三、实施方案
1. 产业发展
浐河经济开发区将完善产业规划，进行专业化和重点化发展。
主要以电子信息、新材料、高端装备制造、核心零部件、医药健康等领域为重点，增强产业链完整性和竞争力。
2. 建筑发展
浐河经济开发区将以商业、住宅、旅游业等建筑业为重点，加速形成具有地域特色的文化“建筑艺术”。
3. 现代服务业发展
浐河经济开发区重点发展金融、文化、物流、职业培训、环保等现代服务业，增强区域服务能力和社会服务水平。
4. 生态建设
浐河经济开发区将重点发展产业和城市建设，配合适宜的生态修复工程，进行生态保护，提高生态植被覆盖率，打造高质量生态环境。
四、总结
浐河经济开发区已经成为全国重要的经济发展区域，同时也面临着压
力和挑战。
因此，制定具有前瞻性的规划，实施有针对性的策略方案，实现可持续发展，对于推动区域经济发展、提高生态环境水平具有积
极意义。