浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

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浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理一直是一个备受关注的话题。

在建筑工程中，签证和索赔是非常重要的一环，它们关系到工程的合同履行、工程成本、工程质量以及各方的权益。

签证和索赔管理是建筑工程管理中的一个重要方面，合理、有效地管理签证和索赔可以保证工程的顺利进行、合同的履行，也能最大限度地保护各方的权益。

本文将从签证和索赔的概念、管理方法以及在建筑工程中的实际应用等方面进行浅谈。

一、签证管理签证是指在建筑工程合同履行中，因各种原因发生变更，需要对合同进行修订、补充或调整的一种行为，主要包括工程范围变更、工程量变更、设计变更、材料变更、技术变更等。

签证管理是指对这些签证进行及时、合理、有效的管理，确保签证的变更能够符合合同法律规定，并保证工程的正常进行。

签证管理过程中需要考虑的主要因素包括：签证的合法性、签证的合同性、签证的成本控制、签证的审核流程、签证的实施及签证的记录和归档等。

（一）签证的合法性签证的合法性是签证管理的首要问题。

要确保签证的合法性，首先需要明确合同中关于签证的条款，了解签证的程序、条件和权限等要求。

签证的变更应该符合相关的法律和政策规定，必须经过合同双方的协商一致，且经过法定的审批程序。

签证的合法性是签证管理的基础，一切的签证变更都必须在合法的范围内进行。

签证的合同性是指签证变更后，需要对合同进行相应的修订、补充或调整。

这就需要签证管理人员与合同双方进行充分的沟通和协商，明确签证的变更内容以及各方的责任和义务等。

签证的合同性需要明确各方的权益和责任，以确保签证变更后，合同正常履行，工程继续进行。

（三）签证的成本控制签证的成本控制是签证管理中的重要环节。

签证变更会引起工程成本的变化，可能会导致工程费用的增加或减少，因此需要对签证变更后的成本进行审计和控制。

签证的成本控制需要建立合理的审核机制，确保签证变更后的费用是公平、合理、合法的。

签证管理人员还要与相关部门密切合作，及时调整工程预算，控制好签证变更的成本。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理是建筑项目管理中非常重要的一环。

签证管理是指在建筑工程施工中，由于设计更改、变更工程内容、由于原材料价格波动、施工过程中遇到突发情况等原因，需对合同进行修订的一种管理工作。

索赔管理是指当发生责任方需要赔偿另一方的情况下，对索赔进行合理的管理。

在实际的建筑工程中，签证管理和索赔管理往往会涉及到复杂的法律和商务问题，因此对于建筑工程管理人员来说，对签证及索赔管理的掌握和运用至关重要。

签证管理在建筑工程中的作用不可小觑。

随着工程的进行，往往会出现原设计不能满足施工要求的情况，这时就需要对合同进行修订，以适应实际的工作需要。

签证管理需要建立合同管理制度和规范，确保签证程序规范、透明、公正。

索赔管理也是建筑工程管理中不可或缺的一环。

在工程实施过程中，由于合同方发生了工作偏差，导致损失，需对责任方进行索赔。

如果索赔得不到公正的对待，将对工程的进行产生严重的影响。

索赔管理也需要建立规范的程序，对索赔进行合理的审查和判断。

在实际的工程管理中，签证及索赔管理往往需要处理大量的文件和数据。

需要建立和完善签证及索赔管理的信息化系统，以提高管理效率和管理质量。

信息化系统将有效地整合签证及索赔管理的各个环节，提高企业的管理水平和决策效率。

签证及索赔管理也需要建立健全的管理体系，加强对工程合同的管理。

需要对相关的负责人员加强培训和考核，确保签证及索赔管理工作的顺利进行。

也需要建立有效的奖惩机制，激励管理人员认真负责地进行签证及索赔管理工作。

在签证及索赔管理过程中，需要高度重视合同的履约和风险控制。

签证及索赔管理不能仅仅停留在管理纸面上，更需要关注实际的施工情况，及时掌握工程进展，随时调整和修订工程合同，以确保工程的顺利进行。

需要制定合理的风险控制策略，对潜在的风险进行有效地防范和控制。

签证及索赔管理在建筑工程中扮演着重要的角色。

有效的签证及索赔管理能够提高工程管理的效率和质量，保障工程的顺利实施。

工程索赔签证技巧

工程索赔签证技巧工程索赔与签证工程索赔与签证是当今建设市场上承包商保护自身正当权益、弥补工程损失、提高经济效益的重要和有效手段。

许多工程项目，通过成功的索赔和签证能使工程收入的改善达到工程造价的10%～20%，有些工程索赔额甚至超过了工程合同额的25%。

“中标靠低标，赢利靠索赔”便是许多承包商的经验总结。

由此可见，工程索赔和现场签证工作，在整个工程经营过程中显得在尤为重要, 以其本身花费较小、经济效果明显而受到承包商的重视。

一、索赔及签证的基本概念1. 索赔的含义索赔一词具有较为广泛的含义，其一般含义是对某事、某物权利的一种主张、要求、坚持等。

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身因素或对方未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。

索赔是一种正当的权利要求，它是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常的、大量发生而且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的、合情合理的行为。

2. 签证的含义：施工签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。

3. 索赔的特征从索赔的基本定义，可以看出索赔具有以下基本特征：1) 索赔是双向的，不仅承包方可以向业主索赔，业主同样也可以向承包商索赔。

由于实践中业主向承包商索赔发生的频率相对较低，而且在索赔处理中，业主始终处于主动和有利地位，他可以直接从应付工程款中扣抵或没收履约保函、扣留质保金甚至留置承包商的材料设备作为抵押等来实现自己的索赔要求。

因此在工程实践中，大量发生的、处理比较困难的是承包商向业主的索赔，也是索赔管理的主要对象和重点内容。

承包商的索赔范围非常广泛，一般认为只要因非承包商自身责任造成其工期延长或成本增加，都有可能向业主提出索赔, 有时业主违反合同，如未及时交付施工图纸、合格施工现场、设备未按期供货、决策错误等造成工程修改、停工、返工、窝工，未按合同规定支付工程款等，承包商可向业主提出赔偿要求：有时业主未违反合同，而是由于其他原因，如合同范围内的工程变更、恶劣气候条件影响、国家法令、法规修改等造成承包商损失或损害的，也可以向业主提出补偿要求。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理是一个非常重要的环节，对于工程的顺利进行和各方的合作关系有着至关重要的影响。

在建筑工程中，签证是指施工过程中对设计文件进行修改、完善、补充的行为。

索赔则是指在建筑工程中，由于各种原因而发生的纠纷，并要求赔偿的行为。

签证和索赔管理的好坏可以直接影响到工程的进展和合同方之间的关系，因此必须引起重视。

在建筑工程中，签证管理的过程需要细致而严谨。

需要对设计文件进行仔细审查和评估，明确其中存在的问题和改进的方向。

然后，在与设计方沟通的基础上，对签证进行协商和商议，确保各方对签证的内容和变更有明确的认识和同意。

接下来，需要对签证进行审批和记录，确保签证的合法性和有效性。

在签证执行过程中，需要及时进行监督和检查，确保签证的质量和成果。

签证管理的过程需要各方积极参与，共同努力，确保签证的公正、合理、透明和及时。

签证管理的成功离不开对索赔管理的重视。

在建筑工程中，由于各种原因，可能会发生一些纠纷和不愉快。

为了化解冲突和保护各方的合法权益，索赔管理显得尤为重要。

需要对索赔的事实和证据进行仔细调查和收集，确保索赔的合理性和有效性。

然后，在与索赔方进行协商和谈判的基础上，积极寻求解决的路径和办法，避免纠纷的扩大和升级。

在达成索赔协议后，需要进行相关的手续和程序，确保索赔的合法性和有效性。

索赔管理的过程需要各方保持冷静和理性，遵循法律法规和合同规定，以和平解决纠纷，维护工程的正常进行。

签证和索赔管理的成功离不开各方的共同努力和合作。

建筑工程是一个复杂的系统工程，需要各方的积极配合和相互理解。

在签证管理过程中，各方应该积极参与，排除干扰和障碍，确保签证的透明、公正和合理。

在索赔管理过程中，各方应该保持冷静和理性，及时沟通和协商，避免冲突和较真。

签证和索赔管理的最终目标是为了实现工程的顺利进行和各方的满意，需要各方共同努力，保持互信和合作。

浅谈施工过程中如何做好签证索赔工作

浅谈施工过程中如何做好签证索赔工作摘要：随着经济飞速的发展，我国的基建事业也是遍地开花的发展，工程建设更是势头迅猛，竞争也日益激烈。

要想在工程建设中取得良好效益，有效的降低成本，做好签证索赔工作是施工企业必须重视的问题。

本文主要讨论了企业在签证工作中如何做好前期准备、签证中需要注意的相关事项以及索赔需要注意的相关事项，以期能帮助施工企业维护自身的经济利益。

关键词：工程签证；签证准备；签证索赔；工程建设目前，工程建设竞争激烈，大部分的建设项目都是通过招标确定的承包商，低价中标成为很多工程企业招揽到工程的手段。

然而正是因此，企业却面临着亏损的境地。

工程索赔却是与传统的合同索赔不一样，传统的合同索赔是以一方违约为前提，工程索赔不同，成因比较复杂，更像是一种经济补偿的行为。

因此施工合同履行的过程中，签证索赔能够降低企业的成本，提高企业的经济利益，做好其相关工作至关重要。

1.工程签证1.1准备工作在合同签订的过程中，要想节约工程的成本造价，需尽可能预测一些可能引起索赔或被索赔的情况，对合同的条款研究清楚，具体明确双方职责，以免出现一些推脱责任的条款，降低自身的风险。

总之，在双方互惠互利的基础上，尽量通过谈判争取到有利、合理的条款，让之后的签证索赔有实实在在的理论依据。

提前整理收集好相关的基础资料，尤其是工程的投标文件、招标文件、招标答疑、合同及其附件、来往的信函文件和会议纪要等等，这些都能成为潜在的签证证据或依据。

由于施工图变更和在工程后期的审核结算效力时要大于工程签的，而且工程签证有很大可能会被业主或者监理拒签，所以施工企业要尽量利用设计变更，用设计或施工图变更代替工程签证，对不利于施工单位的设计，或者有矛盾、不明确的设计，建议设计方和建设方进行变更。

1.2签证方式工程施工时，根据一些现场发生的情况，比如工程变更、增加额外工作、材料的替换、额外支出费用的补偿等等，都要办现场签证。

其方式有工程工期、工程隐蔽、工程经济、工程技术等，这些都与经济利益密切相关，能够直接或是间接地对工程造价产生影响。

试析建筑工程中的签证及索赔管理

试析建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程的资金投入大、建设周期长，且存在诸多的不稳定因素，在后期施工中常常会出现各种问题，使得施工实际情况与设计图纸不相符合，这种情况会延长工程的施工进度，增加工程建设的成本。

因此，需要在实际的建筑工程施工过程中严格控制工程变更的发生。

另外，在建筑工程施工过程中，还会因为工程参与方利益受损产生索赔现象，这种现象会加大工程的经济风险，因此，也应该积极加以控制。

工程的签证与索赔管理对于工程的顺利进行具有必要性与现实意义。

1现场签证及索赔概述1.1现场签证内涵现场签证是指在工程进行中，由于面临的现场问题，实际施工达不到设计图纸的要求，需要进行工程变更，由于工程变更需要进行相关的审批才能完成，而这个过程的层层审批手续复杂，且周期长。

因此，很多工程建设单位为克服这种不利因素，常常在工程遇到问题后进行现场审批，由工程施工单位、监理单位等对工程遇到的问题加以分析，做出纸质说明，共同通过后方可生效，以保证工程进度等受到的影响较小。

1.2现场索赔内涵工程索赔是指工程的参与方之间没有严格按照合同条款的相关内容履行各自的责任，使对方蒙受一定的经济损失或其他损失情况下发生的赔偿要求。

一般情况下，工程索赔主要有工期与费用索赔，前者主要是工程承包商向业主提出延长工期，而后者主要是业主向工程承包商提出的费用补偿，以弥补由于承包商的不利决策对其造成的经济损失。

1.3现场签证及索赔原因在具体的建筑工程项目中，现场签证与索赔发生的原因是多种多样的，概括来讲，一般有以下四方面的原因：（1）发包商或者承包商的违约行为。

发包商的违约一般是由于其在工程进行中，没有依照工程的规范性要求，为施工单位等创造良好的施工条件，或者是没有依照合同的付款要求如期付款；而承包商的违约行为则一般是没有按照合同中确定的方案组织施工，导致工程进度缓慢、成本增加。

（2）施工中的不稳定因素造成的经济损失。

一般包括极端的自然灾害或者国家宏观政策等，当这些不可控因素使得发包人产生经济损失时，可以提出索赔请求。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理在建筑工程中，签证及索赔管理是一个非常重要且复杂的环节。

签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。

而索赔则是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。

本文将从签证及索赔的定义、管理流程、常见问题及解决方法等方面进行探讨，希望对建筑行业从业人员有所帮助。

一、签证及索赔的定义1. 签证签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。

签证工作主要是为了防止合同执行过程中因为某些特殊原因引起的变更，导致合同不能按照原定计划进行，从而保证合同的顺利履行。

2. 索赔索赔是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。

索赔是在合同履行过程中保护自己权益的一种合法途径，如果有一方不能履行合同，另一方可以依法提出索赔请求。

二、签证及索赔管理流程（1）签证的发起签证的发起主要来自于设计变更或者施工现场发现的实际情况，建设单位、设计单位、施工单位等都可能是签证的发起方。

发起签证的一方需要提出变更或额外工作的需求，并提供相关的技术、经济、合同等依据。

发起签证的一方提出签证申请后，需要由双方进行审核。

审核的重点是确定变更的必要性、合理性，以及对双方的影响。

审核过程需要对工程费用、工期、质量等进行综合考量，以确保签证的合理性和可行性。

（3）签证的协商与达成经过审核并确定变更或额外工作的必要性后，双方进行协商达成一致意见。

协商内容主要包括签证的价格、工期、质量标准等，双方需要达成一致意见并签署变更合同或附加合同。

索赔的发起主要来自于合同履行过程中一方违约或无法履行相关内容，导致另一方产生经济损失。

受损方需要向违约方提出索赔请求，并提交相关的证据和资料，说明索赔的原因、数额等。

签证与索赔

签证与索赔工程签证与索赔经验交流讲座一、工程签证的魅力与过期作废：工程签证是工程建设活动中一项极其重要的法律制度，无论是开发商，还是建筑商都应给予高度的重视。

在有约在先的情况下，如果建筑商在竣工验收后及时向开发商提交了竣工结算报告，而开发商对此不置可否，约定的期限一过，建筑商的竣工结算报告将上升为至高无上的结算依据。

一个前期合同约定加一个后期结算签证，就彻底解决了工程款悬而不决的大问题，这就是签证的魅力。

“承包人在14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

”这个条款对建筑商至关重要，工程变更了，工程价款必有变动，但若在14天内未提出签证要求，通俗而言，就是“过期作废”了。

所说的签证，不仅包括项目经理、工程师就工期顺延、增减工程款、支付费用、赔偿损失等达成的合议，如签证单、补充协议、工作联系单、会议纪要等，还包括工程师对项目经理提交的请求报告、通知等的签收。

二、签证概念：工程签证是承包商就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算、预算定额取费（或清单工程量、清单综合单价）中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的承发包双方对此部分的签字确认证据，也是工程款的合法组成部分，是工程承发包双方在合同履行过程中，对各种合同价款外的费用、顺延工期、损失赔偿等事项达成的意思表示一致的协议，经双方签字盖章确认后具有法律效力。

工程签证从其性质上来看，是对原工程承发包合同的补充协议，是工程款结算时的合法凭据。

三、索赔慨念：是指承包商在合同实施过程中，由于业主或其它方面的非承包商自身原因造成的工程延期、额外费用增加，承包商通过合法的途径和程序要求业主或其它方面给予补偿损失的一种权利要求。

1、索赔的性质属于经济补偿行为，索赔属于正确履行合同的正当权利要求。

2、施工索赔的实质是通过承包施工合同条款的约定，对合同价进行适当的公正调整，以弥补承包商不应承担的损失，使承包合同的风险分担程度趋于合理。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理在建设工程项目实施过程中，由于建设项目的复杂性、不确定性，决定了合同当事人之间发生签证与索赔事件不可避免。

无论承包方，还是建设方，包括作为第三方的监理方都要提高对工程签证与索赔的认识。

在随着国家招投标制度和工程量清单规则的引入和完善，企业间的竞争已经由产品质量竞争过渡到价格竞争的今天，签证与索赔管理的好坏直接关系到企业的经济效益，直接关系到企业的生存、发展。

标签：建筑工程;签证;索赔;管理建筑工程因具有投资大、周期长及影响因素的多变性，使工程在实施阶段往往出现一些意想不到的费用。

影响工程造价主要因素有承包合同、设计变更、工程签证与索赔、材料及机械单价的变化、国家计价政策的变化等。

根据笔者多年工作经验，建筑工程施工过程中的工程签证和索赔调整的工程造价会占到整个工程竣工结算造价的百分之五到百分之八之间甚至于更多。

因此加强工程签证与索赔工作是施工企业进行全面项目化管理的重要内容;也是施工企业现场管理水平的综合体现，更是施工企业取得预期经济效益的重要环节。

下面介绍笔者个人的一些工作体会，供大家探讨。

1、签证及索赔概述1.1 签证的内涵在施工合同履行过程中，签证是最常见的施工证明文件之一。

广义上的签证，是指凡需建设方或监理签认的施工合同事项，包括但不限于设计变更、开工、竣工、材料或设备进场、工程进度、增减工程量、单项或隐蔽工程验收、工期顺延、索赔等;可见，签证应用于施工合同履行的全过程。

签证的作用可以归结为：第一、合同履行情况的证明，并最终作为竣工结算的重要依据之一;第二、也是工程索赔的最原始的依据。

因此，签证在施工合同履行中起着不可或缺的重要作用。

1.2 索賠的内涵所谓索赔是指发承包双方在依据承包合同进行实际施工过程中，合同当事人中的一方出现未履行合同规定的义务或者出现了应当承担风险而遭受损失时，经济利益受到损失的一方将提出赔偿的要求。

工程索赔主要包括工期索赔以及费用索赔两种情况。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理是项目管理中一个非常重要的环节，它涉及到施工过程中的合同管理、风险控制和利益保护等方面。

在建筑工程领域中，签证和索赔管理是必须要重视的工作内容，对于项目的成功完成和各方利益的平衡至关重要。

本文将从签证管理和索赔管理两个方面进行浅谈，并介绍其在建筑工程中的重要性和应注意的问题。

一、签证管理签证管理是指在合同约定的范围之外，由业主或承包商提出的工程变更或额外工作，经过审批后纳入合同范围，并按约定的方式进行付款的过程。

签证管理是施工过程中的一个灵活变通的环节，它在合同规定范围内为项目提供了更多的可能性，同时也为合同各方在工程变更或额外工作方面提供了合理的权益保障。

1. 签证管理的重要性在建筑工程中，由于项目的复杂性和不确定性，往往会出现一些工程变更或额外工作，而这些变更或额外工作如果不及时处理，就会对项目的进度和质量产生影响，甚至引发纠纷。

签证管理对于项目的顺利进行和合同双方的权益保护非常重要。

签证管理可以为项目提供更多的可能性。

在实际施工中，由于种种原因，可能需要对原有的设计进行调整或进行一些额外工作，这就要求签证管理能够及时响应，并为项目提供更多的灵活性和可变性。

签证管理可以保障合同双方的合法权益。

在工程变更或额外工作发生时，由于双方对于范围、价格等方面的冲突，容易引发纠纷。

而签证管理的实施，可以在一定程度上保障合同双方的合法权益，减少纠纷的发生。

签证管理可以提高项目的透明度和可控性。

在签证管理的实施过程中，需要制定一系列的规章制度和标准流程，这些规章制度和标准流程可以有效提高项目的透明度和可控性，为项目的管理和监督提供了有效的手段。

2. 签证管理应注意的问题在签证管理的实施过程中，有一些问题是需要特别注意的。

二、索赔管理索赔管理是建筑工程中的另一个非常重要的管理环节，它指承包商因为业主、设计方或其他合同方的行为、事件或情况而产生的损失，通过合同规定的程序和程序向业主提出索赔，并最终获得合理的补偿。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理签证和索赔是建筑工程项目管理中重要的组成部分。

签证是涉及设计变更或者施工量变化的批准程序，而索赔则是指因合同违约或设计方面的缺陷等原因所导致的争议解决程序。

本文将从签证和索赔两个方面来谈一谈建筑工程中的签证及索赔管理。

一、签证管理签证管理是建筑工程项目管理中重要的组成部分，其目的是为了使项目顺利实施，以满足需求的变化。

签证不仅仅是变化量的批准程序，更是项目变更决策的重要环节。

签证的变更主要包括技术变更、合同变更、价款变更、时间变更、使用功能变更等。

签证管理的重点是建立和完善签证流程，确保顺利开展，同时要合理控制签证量，避免引起项目管理不稳定。

签证的管理应包括以下步骤：1. 提出变更申请：项目部提交变更申请，需明确工程量变化及准确的原因，以及对工程可能产生的影响。

2. 变更审核：建筑工程项目管理部门及设计方进行审核，评估变化的必要性、可行性，作出变更的决策，以及对变更的涉及方进行通知。

3. 变更确认：确认变更后，签订变更协议，明确变更前后的工程量、工期、价格等条款。

4. 实施控制：根据变更协议，对相关的变更进行严格控制和监督，确保变更的质量和进度达到要求。

二、索赔管理索赔管理是建筑工程项目管理中不可避免的环节。

若在项目实施过程中，由于合同违约、技术问题或设计方面的缺陷等原因导致的争议，就需要解决索赔问题。

正确处理索赔问题，对于保证项目的顺利开展和改善合作关系至关重要。

索赔管理是建筑工程项目管理的复杂和长期过程，涉及多个方面的问题。

索赔管理的步骤包括：1. 问题自查：首先自查工程问题的原因，并且看是否可能违约；2. 调和协商：在出现问题后，双方应该坐下来进行交流沟通，尽量达成协商并且解决问题；3. 诉讼仲裁：如果谈判达不成协议，建设单位可以向有关部门途径请求仲裁，并交由仲裁机构处理。

索赔管理应该根据合同法的及时原则，及时地处理索赔事件，否则可能花费更多的时间和资源。

因此，索赔管理的重点是建立和完善索赔管理体系，针对危险点进行预警，及时预处理索赔问题，并将索赔问题的处理结果及时支持给各个相关方，包括建筑设计团队、建筑承包商和建筑工程维护人员等。

建设工程签证与索赔分析

建设工程签证与索赔分析工程签证与工程索赔系建设工程实践中的行业惯例，都是对建设工程施工合同履行过程中发生的变更进行应对和处理的法律手段。

本文从建设工程实践角度分析了工程签证与工程索赔两者的联系与区分以及在合同履行中的现实意义。

在建设工程活动中，合同管理是关键，而合同管理最重要的是工程变更和索赔处理。

工程变更对项目的质量、进度及投入均有所影响，其中对投入影响最大。

在工程变更中，就涉及到工程签证，工程签证是当事人就建设合同履行过程中显现的某些新情形达成的补充协议。

而工程索赔则是有阅历的承包人通过工程变更的权限更改合同价格和工期的有效机制。

索赔的本质在于实现承包方与发包方双方之间风险的“再调配”。

在建设工程实践领域，工程签证和工程索赔之间的存在哪些关系，又有何区分，系本文关注的问题。

一、工程签证（一）工程签证概念工程签证的概念来源于我国的建设工程实践。

据考证，工程签证的概念起源于1961年，在一项工程中因发包人的原因导致承包人产生了额外的费用，故承包人出具了一份费用清单要求发包人签字确认并予以补偿。

由此便形成了最早的工程签证。

①工程签证是指工程承包方与发包方双方的法定代表人及其授权代表等在施工工程及结算过程中对确认工程量、加添合同价款、支出各种费用、顺延竣工日期、承当违约责任、赔偿损失等内容达成的一致看法的补充协议。

②工程签证是工程结算增减工程造价的凭据。

工程签证依照不同的标准可有多种类型划分，如现场经济签证和工期签证；直接性工程签证和间接性工程签证。

（二）工程签证的构成要件有效工程签证的构成要件:（1）签证主体必需是承包方与发包方双方共同签字确认，仅有单方签字不能构成有效的工程签证。

（2）签证内容必需是涉及合同顺延、费用变化或工程质量变化等内容。

（3）签证权限必需是有权主体才能完成，无授权权限的人完成的签证属于效力待定的签证，必需经过有权主体追认方有效。

（4）当事人双方对签证内容协商一致。

（三）工程签证的特征首先，工程签证具有明显契约的特点，系双方法律行为，签证系工程承发包方协商一致的结果，是整个建设工程合同的紧要构成部分。

浅谈工程索赔中签证的管理

３工程签证的管理
针对工程签证中存在的问题，笔者在此提出一些签证管理方面的个人看法，与大家共同探讨。３１提高索赔意识．目前，存在这样一种情况，就是只有项目经理采取考虑索赔问题，对于项目部其他人员，往往不具备索赔的意识。这就要求项目经理要从自身做起，对整个项目部不断的灌输索赔意识，逐级加强。让每一名员工都理解索赔工作的重要性和工程索赔在
２４签证不及时．
行补偿的。②工程签证是对承包人提出的申请或要求进行回复，如果发包人工程师对承包人的申请书面回复同意，那么，工程签证就成为了与合同具有同等效力的文件。
签证的发生与申报需要有一个过程，但是施工单位必须尽可能缩短这个过程。一些现场签证，有些需要业主或监理现场查看，同时，还不能因为现场签证影响正常施工，特别是在赶工期间，施工单位往往会从整体工期角度考虑放弃一部分工程量较小的签证。而对于一些正常发生的签证由于各种原因没有在规定时间上报，或者由于没有留下足够的现场影像资料导致索赔不能执行或只能部分执行。
２３签证人员弄虚作假．
１工程签证的定义及特点
１１工程签证的定义．
工程签证一般是指承包人提交的书面文件，工程师或业主代表对于该文件出具的确认、部分确认或不予确认的书面意见。按照签证的性质，程签证分为技术签证和经济签证。技术签证工指的是由于设计质量和施工工艺方面的原因，由承包人提出，由发包人确认的签证。此类签证不涉及费用变化，不影响工程的整体造价。经济签证指的是由于施工现场出现的一些因素导致工程量增减、停窝工、机具设备闲置、材料２次搬运等现象，造成工程造价提高，直接影响工程的最终结算费用的签证。１２工程签证的特点－工程签证是索赔程序中的重要依据，相当于经过发包人（业主）和代理人（监理）审批的书面索赔报告，是对于合同的一种补充协议，有契约的特点。① 工程签证的主要内容是由于各方面具

浅谈工程项目签证与索赔

浅谈工程项目签证与索赔行和双方基于合同的利益得以全部实现的两个重要手段和措施。

本文旨在通过实务中的经验从签证与索赔的区别着手总结其在实现合同中的意义。

关键词】建筑工程合同工程签证工程索赔建设工程施工合同是由承包人负责工程建设，发包人支付价款的合同。

但是由于建设工程普遍具有投资大、施工周期长、运作过程复杂等特点，所以签订一份规范、完整的建设工程承发包合同是是顺利实现双方权利义务的必要条件。

但签约前考虑的问题再全面，在履约过程中也不可避免要发生由于工程进程中出现的实际情况对合同事先约定事项进行必要的变更，若频繁的进行合同修改已不现实，工程签证就在这里发挥了重要作用为索赔提供了重要依据。

一、工程签证与索赔的区别工程签证与索赔在工程项目施工合同的实现中发挥了重要作用，但二者在实务中发挥着不同的作用：1、工程签证的概念与特征从法律角度讲，是工程承包方与发包方双方法定代表人或其授权代表等在施工和结算过程中就确认工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延竣工日期、承担违约责任、赔偿损失等内容达成一致意见的补充协议。

工程签证具有补充协议的性质，是承发包双方协商一致的结果，是双方的法律行为。

工程签证的法律后果是发生基于承发包双方意思表示一致的内容。

如签证事项已履行完毕，该签证可以直接作为结算工程价款的依据。

如签证事项未履行或部分履行，则该签证必须和其对应的履行资料一起作为确定工程价款的依据。

同时它也是工程施工过程中一项例行的工作。

签证单、工程联系单、备忘录、会议纪要、报告、预算书等都是工程签证的表现形式。

2、工程索赔的概念与特征在《建设工程施工合同》示范文本（GF-1999-0201）通用条款1.21条有明确规定：索赔指在合同履行过程中，对于非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

索赔按照不同的依据可分为合同中明示的索赔、合同中默示的索赔，工期索赔、费用索赔，工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、合同约定以外的风险和不可预见因素索赔、其他索赔等等。

建筑工程中的变更、签证及索赔管理

建筑工程中的变更、签证及索赔管理摘要：建筑工程在施工工序方面往往比较多，整个施工工期也较长，在外部因素影响下，设计不完善是其常见问题，在此情况下，会对施工的有效进行产生不良影响。

为了尽量避免问题的发生，就需给予设计变更充分关注，及时了解设计变更过程中存在的问题，根据问题制定针对性管理措施，保证建筑工程在施工时的顺利进行。

关键词：建筑工程；设计变更；签证；索赔引言在建筑项目合同开展执行的阶段，由于工程建设时间相对较长，同时涉及的建设流程极具系统化特征，因此时常会因工程建设场地真实状况与建设图纸不匹配、规划细节把控不足等情况而造成工程出现变更的情况。

倘若相关工作的处理不规范和不科学，则会导致工程参与各方的利益严重受损，因此对于相关的工作需要给予充分的关注。

1工程变更的影响（1）影响工期。

建筑工程产品各阶段都具有较强的关联性，任何一个环节发生变更，都会产生连锁反应，打乱施工进度计划，影响现场的正常作业，对施工进度计划的按时完成产生不利影响。

（2）增加成本控制难度。

当发生工程变更，如采用新方案、新材料或新工艺时，图纸需要重新设计，成本需要重新计划与核算。

此时的合同价款调整办法通常是经市场询价及双方协商的方式进行确定。

实际操作过程中存在市场询价困难、材料价格被控、工程进度要求与变更谈判流程无法调和等各种问题及冲突导致协商谈判困难，价格不合理。

借此，部分施工单位会利用不平衡报价或对市场的掌握信息，通过变更来获得更高利润；或业主为保障进度，强制施工单位先实施后协商费用。

以上种种问题都让甲乙双方增加合同风险、增加资金成本控制难度。

（3）增加管理工作，降低劳动生产效率，引发无效成本。

频繁的工程变更会打乱原有的工作秩序和程序，增加业主和监理工程师的组织协调难度。

同时打破施工单位既有的人、材、机安排，导致部分工作重复，施工现场管理难度大幅度增加。

工程变更不仅增加了参建各方的管理工作，降低管理效率和施工生产作业效率，还增加了原可以避免的生产和管理成本。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理签证是指在建筑工程施工过程中，由于某种原因对合同约定规定的工程量、工程质量、工程内容等进行修改或调整的一种行为，而索赔是指在工程施工中，施工方因为某种原因遭受经济损失，向合同另一方提出经济赔偿要求的一种行为。

签证和索赔管理在建筑工程中非常重要，下面将从签证和索赔的定义、管理流程以及常见问题等方面进行浅谈。

签证管理是指在建筑工程施工过程中，对设计变更、工程调整等问题进行管理、审核并解决的一种行为。

签证管理的核心目标是确保工程施工过程中各方的权益得到保障，同时保证工程的质量和进度不受影响。

签证管理流程一般包括签证申请、签证审核、签证批准、签证执行等环节，需要各方密切合作，充分沟通。

签证管理中的常见问题包括签证的种类、签证的申请条件、签证的审批机制等。

根据具体情况，签证可以分为设计变更签证、施工方法变更签证、现场发生的非正常情况变更签证等。

签证的申请条件包括必要的申请材料、合同约定的签证程序等。

签证的审批机制一般由业主、监理、设计方等共同参与，确保签证决策的公正性和透明性。

索赔管理中的常见问题包括索赔的原因、索赔的计算方法、索赔的补偿方式等。

索赔的原因可以是工程变更引发的经济损失、施工进度延误引发的经济损失等。

索赔的计算方法一般根据合同约定和实际情况综合考虑，可以是按照工程量变更金额计算、按照工程进度延误天数计算等。

索赔的补偿方式可以是部分支付现金、调整工程支付款等。

签证和索赔管理在建筑工程中起到了重要的作用，对于保障各方的权益、保证工程的质量和进度具有重要意义。

签证和索赔管理需要各方共同参与，进行有效的沟通和协商，以达到双方的合作共赢。

在签证和索赔管理中，还需要注重合同约定的规范性和合理性，确保管理过程的公正和透明。

工程签证与索赔管理

5.1引起工期延误的主要原因有:
（1）工程预付款迟缓支付,施工图纸不能按时提交；
（2）面积增大、结构改变、功能变更；
（3）拖欠工程进度款
（4）材料、设备到位不及时；
（5）监理工程师的无理刁难；
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（6）施工停水停电每天八小时以上（含八小时T）EX；T
（7）不可抗拒力造成的影响；
（8）计划变更；
（9）由于业主指定的其它分包商拖延工期而影响总工期；
√
，后来验收后发现材料设备不合格
时，承包商采取保证工程和人民生命财产安全的紧急
措施。
4 业主在工程交付前提前使用后发生损坏维修费
√
√
20 由于业主原因，使用代用材料
√
21 业主的变更
√
√
22 业主未按照合同约定日期验收引起的工程保管费用
√
5 违反有关施工现场清洁规定发生的或该规定为告后无正当理由不办理结算
以上原因应针对工程合同的相关条款进行考虑。
5.2非施工原因引起的工期延误而引起的费用补偿：
（1）由于费用损失；
（2）由于停工延长施工周期，造成人工费、材料
费、机械停置费、三大工具闲置费的增加；
（3）行政管理0费3的增涨；
04
（4）拖欠工程进度款的利息。
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在合同执行过程中，索赔是多方面的，项目部T应EXT
8、其它承包商干扰
如：在同一个施工现场有几个承包商同时施工时，发生的因某承包商不能按期完成他那部分工作，而影响
其它承包商的工作；场地使用、现场交通等，而造成各承包商相0互3 干扰。
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9、其它第三方原因
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工程中的签证及索赔法律问题分析

工程中的签证及索赔法律问题分析建设工程施工合同在履行过程中，往往会遇到工程签证和工程索赔的问题。

这些问题要怎么解决？施工合同即使签订的再好，签订前对问题及法律风险考虑的再全面，在履行时难免会发生根据施工过程中出现的实际施工情况与施工合同中事先约定事项的不一致;比如，设计变更、进度加快、标准提高及施工条件、材料价格等的变化，从而影响工期和造价。

这就涉及到变更，都需要通过工程签证进行确认。

另外，施工合同履行过程中，一旦出现一方未能按合同约定内容支付工程费用、完成一定的工作或赔偿损失时，另一方就需要通过工程索赔来实现和维护自己的权益。

可以说，工程签证和工程索赔是建设工程施工合同得以顺利履行和双方基于合同的利益得以全部实现的最后两道屏障。

建筑行业内部都说：“会做工程不如会算工程。

工程管理利润实现的过程就是工程资料管理的过程。

”其中，工程签证就属于工程资料中价值份量最高的一类资料，可见工程签证在工程中的重要性。

国外的建筑法律在工程实务的操作中就会提醒施工企业要遵循“低中标、勤签证、高索赔”的原则;因为签证索赔往往是做工程的最终获得利润，实现利润的基本方式。

1、什么是签证及其法律性质工程签证是指工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，相互书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。

签证的法律性质：签证实质上是一份补充协议、补充合同，是一份可以直接作为工程结算的凭据，有效的签证就是工程价款或者工期。

也就是说，施工企业在项目上的签证行为，实际上就是不断在与发包方签订补充协议、补充合同的过程。

2、工程签证的构成要件(1)、是签证主体必须是施工单位与建设单位双方当事人;(2)、双方当事人必须对行使签证权利的人员进行必要的授权，缺乏授权的人员签署的签证单不能发生签证的效力。

一般来讲，最好在合同里约定清楚双方的项目负责人员、联系方式等等。

(3)、签证的内容必须涉及工期顺延和/或费用的变化、工程量变化等内容。

建筑单位工程签证与索赔管理办法

建筑单位工程签证与索赔管理办法7.1.工程签证的管理：为严格控制工程成本，规范工程施工现场签证（下称现场签证）管理工作，维护现场签证的严肃性，明确现场签证经办人员的职责，确保现场签证工作处于受控状态，便于办理工程决算，为公司创造更多、更好的经济效益，根据有关规定，结合公司项目管理实际情况，特制定本办法（当工程施工过程中发生的现场签证或工程变更费用在10～50万元的项目部必须在实施前上报公司经营部及副总经理批准后方能执行，费用在50万元以上的必须报公司总经理批准后方可执行）。

7.1.1现场签证的适用范围本办法所指工程现场签证，是指按照公司与建设单位签订的工程施工合同（下称合同）约定，由公司与建设单位双方代表、监理等就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。

现场签证适用如下范围：（1）项目部依据建设单位“工程指令”、“设计变更”、“监理通知单”、“建设单位的相关文件”或与其有关的会议纪要或文件等的要求。

（2）项目根据设计院出具的“设计变更通知单”或“监理、业主等发出的与工程有关的各项指令”而变更施工内容，如建设单位在发出“设计变更通知单”或“监理、业主等发出的与工程有关的各项指令”前，项目已按原图完成了部分工作，应办理工程签证。

（3）施工图和设计变更以外的工程内容。

（4）图纸外新增施工内容与清单漏项。

（5）建设单位确定的必须通过签证才予以确认的。

（6）合同中约定必须签认的。

（7）法律、法规及现行有效标准规定必须签证的。

（8）技术负责人、施工员、测量员是现场施工的直接人员，应本着认真负责的精神严格按施工图施工（项目或公司另有要求的除外），如发现施工图与现场实际情况不一致时应及时向技术负责人或生产经理汇报，项目相关领导在接到现场实际情况的问题后应及时向设计、监理、业主等反映，并由设计等单位确认现场的情况后方可进入下一道工序的施工（同时应及时做好图片的保存等工作），项目造价员应及时根据实际情况办理相关的签证工作。