广场建设项目可行性研究报告
武汉某广场建设项目可行性研究报告
武汉XX广场建设项目可行性研究报告一、总论1、项目背景该项目位于**大道(靠江汉路)区域地块上，西临三新横街，东为江汉路，南为民主路，北靠前进五路。
地块约21.09亩，合14060平方米，该区域为武汉市市中心商区。
老汉口史称为夏口，是中国古代四大名镇之一的汉口镇发源地。
江汉区东与江岸区比邻，西与桥口区接壤，南濒长江，汉口与武昌、汉阳隔江相望，北依张公堤，与东西湖区相连，是武汉市最繁华地段。
具有区位适中，交通便利，商贸发达，人流、物流、信息集散地，土地级差效益显著的优势。
武汉**广场又处于江汉区中心地块，西有武汉广场，东临江汉路，南面六渡桥购物商业街，北临友谊路，在城市金融、商贸、物流中起着举足轻重的地位。
该项目1995年由香港**集团开发，取得土地证，并办理了建设相关手续，1996年底至1997年中期施工，建设复工迫在眉睫。
2、项目建设位置项目用地编号WP国用（1994）字第0153号，土地座落江汉区永康里，前为中山大道，后为三新横街，左为前进五路，右为永康里，紧靠江汉路，该地块属于老汉口中山商业区域，区位价质高，地段优越。
3、项目处于周边环境项目所处江汉路地块，商业气氛浓厚，周边生活配套十分完善，人口十分集中，有不夜城之美。
（1）公建配套项目处于武汉的商业核心区域许多世界级大型综合性商业卖场聚集于此，且教育、医疗、餐饮、娱乐和休闲一类的配套设施也是相当健全。
（2）道路状况中山大道：中山大道是本项目乃至整个汉口的交通主要干道，东西向，贯穿汉口的江汉、江岸和桥口三个区域，沥青细石路面，双向六车道。
公交车站设立在地块路边处，出行较方便。
中山大道公交线路：1、608、24、45、520、533、559、588、598、707、711、7等。
（3）轨道交通轻轨一号线：京汉大道轻轨一号线，由宗关至黄浦路，本案至轻轨江汉路站步行5分钟可达。
二、市场分析1、项目建设的必要性武汉**广场为城市建设滨水旧城危改建设规划项目。
万达广场可行性研究报告
万达广场可行性研究报告万达广场可行性研究报告一、项目概述万达广场是一个综合型商业建筑群，包含购物中心、写字楼、住宅及娱乐设施等。
该项目旨在满足人们日益增长的消费需求，并提供方便快捷的购物、娱乐、办公等服务。
本可行性研究报告将评估大规模万达广场项目的可行性。
二、市场需求分析在当前经济发展的背景下，人们对消费及娱乐需求不断增加。
万达广场作为一个集购物、娱乐、办公于一体的综合性商业建筑，能够满足人们的多元化需求。
此外，城市化的进一步发展也为万达广场提供了巨大的市场机会。
三、竞争对手分析考虑到竞争对手的存在，该项目需要通过提供高质量的产品和服务来吸引消费者。
仔细研究竞争对手的定位及优势，制定相应的市场营销策略，如提供更多品牌选择、丰富的娱乐设施等。
四、项目风险评估万达广场项目存在多种潜在风险，包括市场风险、竞争风险、政策风险等。
为了降低这些风险，项目方需要制定详细的风险管理计划，并积极应对各种可能的风险。
五、项目可行性分析在充分分析市场需求和竞争对手的基础上，我们认为万达广场项目在当前环境下具有较高的可行性。
以下是具体分析：1. 市场需求持续增长：随着经济发展和城市化进程加快，人们对购物、娱乐等需求不断增加，为万达广场提供了广阔发展空间。
2. 项目优势明显：万达广场项目集购物、娱乐、办公为一体，能够满足不同人群的需求，具有较强的竞争力。
3. 地理位置优越：万达广场项目选址合理，交通便利，周边人口密集，形成良好的消费环境。
4. 品牌影响力：万达作为知名地产开发商，具有较强的品牌影响力和市场竞争力，能够为项目带来更多的潜在客户和合作伙伴。
六、经济效益分析万达广场项目除了提供就业机会外，还能够为地方经济带来显著的经济效益。
购物中心及娱乐设施的建设和运营将带动相关产业的发展，增加地方财政收入，并提升周边地区的整体经济水平。
七、项目可行性建议基于以上分析，为了确保项目的顺利进行，我们提出以下建议：1. 项目方应继续加强市场调研，深入了解消费者需求，提供符合市场需求的产品和服务。
建设商业广场项目可行性研究报告建议书 (一)
建设商业广场项目可行性研究报告建议书
(一)
尊敬的领导：
为了进一步扩大公司的商业影响力，提高盈利能力，我们拟建设一座商业广场，现就此项目的可行性进行研究并提出建议。
一、市场需求分析
通过市场问卷调查和实地考察，我们发现该地区商业服务的供给严重不足，人们对于消费和娱乐空间需求旺盛。
因此建设商业广场具有巨大的市场前景。
二、投资规模分析
该商业广场投资规模共计1000万元，其中建设费用为800万元，日常运营费用为200万元。
三、商业模式分析
商业广场会采用多种商业模式，主要包括购物中心、餐饮娱乐区、健身房和影院等。
通过多元化的商业模式，吸引更多的消费者。
四、投资回报分析
在考虑到初始投资后，商业广场可以每年获得较高的收益，其回报期不超过3年。
五、风险分析
商业广场建设项目虽然存在某些风险，但通过专业的调研和规划，可以尽可能降低风险，保证项目顺利进行。
同时，我们也制定了完善的
风险管理方案，及时应对风险情况。
六、建议
为了更好地实现商业广场项目，我们建议以下几点：
1. 积极争取政府的支持和协调，获得必要的的政策、法规及其他支持；
2. 加快商业广场建设的进程，保证工程质量，并全面推进营销工作；
3. 优化商业广场的管理，提高效益，更好的服务消费者。
以上是我们对商业广场项目可行性的分析和建议，希望能够得到领导
的支持和关注。
谢谢！。
广场建设可行性研究报告
广场建设可行性研究报告一、项目背景随着城市化的快速发展，越来越多的城市市民需要一个休闲娱乐的公共空间。
广场作为城市公共空间的重要组成部分，在日常生活中起着不可替代的作用。
然而，目前许多城市的广场建设并不完善，存在一些问题，如规划不合理、设施陈旧、管理混乱等。
因此，对广场建设的可行性进行研究，具有重要的实际意义。
二、项目目标本项目旨在通过对广场建设的可行性研究，为城市提供更加优质的公共空间，促进城市人居环境的改善，提升市民的生活质量。
三、可行性研究内容1.调研分析（1）市场调研：了解城市市民对广场的需求和期望，分析广场建设的市场潜力。
（2）竞争分析：分析周边广场的建设情况，了解竞争对手的现状和发展趋势。
2.技术可行性分析（1）规划设计：根据市场需求和规划要求，设计合理的广场布局和功能区域。
（2）设施建设：评估广场设施建设的技术可行性，确保设施的安全和可靠性。
3.经济可行性分析（1）投资分析：评估广场建设的投资成本，预测未来的经济收益。
（2）盈利模式：设计合理的盈利模式，确保广场建设的可持续发展。
4.管理可行性分析（1）组织管理：建立合理的管理机制，保障广场建设和运营的高效有序。
（2）人员培训：培训广场管理人员，提升他们的管理水平和服务质量。
四、项目实施方案1.项目定位：打造一个集休闲娱乐、健身运动、文化展示等功能于一体的城市公共广场。
2.项目规划：设计广场的总体布局和功能区域，包括休闲区、文化展示区、儿童游乐区等。
3.设施建设：更新广场的设施设备，配备齐全的座椅、休息亭、儿童游乐设施等。
4.管理运营：建立专业的广场管理团队，制定详细的管理规定和服务标准。
五、预期效益1.促进城市经济发展：广场建设带动相关产业的发展，增加城市就业机会。
2.改善城市居民生活质量：提供优质的公共空间，丰富市民的休闲娱乐生活。
3.增加城市形象：打造具有特色的城市公共广场，提升城市的文化软实力。
六、风险分析1.市场风险：市场需求不足、竞争激烈等因素可能影响广场的经营状况。
市政广场可行性研究报告
市政广场可行性研究报告一、项目背景市政广场是城市的重要地标和公共空间，具有重要的社会功能和文化意义。
它既是市民休闲娱乐的场所，也是政府宣传和文化交流的平台。
因此，充分发挥市政广场的功能，对于城市的繁荣和文明发展具有重要意义。
本报告旨在对市政广场的可行性进行研究，为政府决策提供参考。
二、市政广场的现状目前我市的市政广场主要集中在市中心地带，规模较大，包括文化广场、政府广场、商业广场等类型。
这些广场虽然在城市管理和文化活动方面发挥了一定的作用，但由于缺乏统一的规划和管理，存在一些问题：一是广场的环境整治不够精致，缺乏文化氛围和艺术氛围；二是广场设施不够完善，缺乏公共服务设施和休闲娱乐设施；三是广场管理不够科学，缺乏专业的规划和管理团队。
三、市政广场的功能定位市政广场既是城市的公共空间，也是城市的文化载体，应该发挥多种功能：一是作为城市的公共空间，提供市民休闲娱乐的场所；二是作为城市的文化载体，举办各种文化活动和艺术表演；三是作为城市的政府广场，用于政府宣传和文化交流；四是作为城市的商业广场，吸引商业活动和促进经济繁荣。
四、市政广场的规划建设为了提高市政广场的整体品质和功能水平，需要进行规划建设：一是对广场的环境整治，通过绿化、景观改造等手段，提高广场的整体美观度和文化氛围；二是对广场的设施完善，增设公共服务设施、休闲娱乐设施等，满足市民日常生活和休闲需求；三是对广场的管理改善，建立科学的管理体制和管理团队，提高广场的管理水平和服务水平。
五、市政广场的运营管理市政广场的运营管理需要专门的管理团队和经费支持：一是建立市政广场的管理机构，由政府主导，吸引社会力量参与，形成多方共治的管理格局；二是制定市政广场的管理细则，包括广场的开放时间、管理条例、安全保障等，确保广场的正常运营；三是筹措市政广场的运营经费，通过政府拨款、社会捐赠、广场商业活动等多种渠道，保障广场的日常运营和活动举办。
六、市政广场的社会效益市政广场的规划建设和运营管理将产生良好的社会效益：一是提高城市的整体形象，增强市民的归属感和自豪感；二是促进城市的文化交流，丰富市民的文化生活和精神生活；三是带动城市的经济发展，吸引商业活动和提升周边地区的商业价值。
修建广场可行性研究报告
修建广场可行性研究报告一、项目背景广场是城市的重要场所之一，可以提供人们休闲、活动、社交等多种功能。
随着城市化进程的不断加快，城市规划和市民生活质量也受到了更多的关注。
在这种背景下，修建广场成为了一项具有重要意义的城市建设工程。
二、项目目标本项目的目标是在市中心修建一个功能齐全、风貌优美的广场，提供市民一个休闲娱乐的场所，丰富城市生活的内容，增加城市形象和魅力。
三、项目地点本项目的选址位于市中心，地理位置优越，交通便利，周围环境良好。
四、项目内容1. 广场面积约为xxxx平方米，包含休闲区、活动区、绿化带、雕塑等功能区域。
2. 设施设备包括休闲长椅、音乐喷泉、景观灯光、游乐设施等。
五、市场分析1.需求分析随着城市化进程的加速，市民的居住和工作压力增大，休闲娱乐需求不断增加。
市民对于舒适的休闲场所的需求日益旺盛。
2.竞争分析目前市中心区域有几个休闲广场，但都面临着场地狭小、设施陈旧、环境脏乱等问题，无法满足市民的需求。
六、经济效益分析1.投资分析根据初步测算，本项目的总投资约为xxx万元。
2.收益分析根据市场调研，本广场的年客流量预计约为xxx人次，每人次消费约为xx元，预计年收入可达xxx万元。
七、社会效益分析1.提升城市形象和品位修建一个功能齐全、风貌独特的广场，将为城市增添一份文化气息，提升城市品位和形象。
2.改善市民生活环境为市民提供一个舒适、干净、安全的休闲场所，能够有效改善市民的生活环境，提高城市的居住质量。
八、可行性分析本项目地理位置优越，市场需求旺盛，具有明显的可行性。
同时，项目的建设成本并不高，预期收益较为可观。
因此，本项目具备较高的可行性。
九、风险预警尽管本项目具备较高的可行性，但也存在一定的风险。
比如市场需求可能发生变化、成本预算可能出现偏差等。
在项目实施过程中，我们必须对风险加以充分的预测和应对。
十、建设规划1.项目建设周期预计为x年，分为规划设计阶段、施工建设阶段和竣工验收阶段。
休闲广场可行性研究报告
休闲广场可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和休闲需求的增加，休闲广场已成为城市规划中的重要组成部分。
休闲广场不仅是城市居民休闲娱乐的场所，也是丰富城市文化内涵的重要载体。
因此，对休闲广场进行可行性研究，可以为城市规划提供重要参考。
本次研究旨在对某市休闲广场的可行性进行研究，探讨休闲广场是否符合城市发展规划，以及对城市居民生活质量的影响。
二、项目概况1、项目地点：某市市中心区域2、项目规划：休闲广场占地面积约5000平方米3、项目功能：休闲娱乐、文化展示、健身锻炼等4、项目投资：预计投资约2000万元5、项目建设周期：预计12个月三、项目市场分析1、市场需求：随着城市化进程的加快，城市居民生活节奏加快，对休闲娱乐需求增加，休闲广场成为他们重要的休闲选择。
另一方面，城市规划需要丰富和优化城市公共空间，休闲广场符合城市规划的需要。
2、市场竞争：目前市中心区域已有一些休闲广场，主要面向不同群体，具有一定的市场竞争力。
3、市场潜力：随着城市居民休闲需求的增加，休闲广场的市场潜力较大。
同时，城市规划需要更多的公共空间来丰富城市文化内涵。
四、项目可行性分析1、政策可行性：城市规划中对休闲广场的需求明确，符合城市规划政策。
2、经济可行性：市中心区域的地价昂贵，但由于休闲广场的地块不需要商业开发，成本较低，投资产出比较稳定。
3、技术可行性：休闲广场建设包括绿化、景观设计、设施设备等，相对成熟的技术能够满足建设需求。
4、社会可行性：休闲广场能够为城市居民提供更多的休闲选择，为城市文化内涵的丰富贡献。
五、项目风险分析1、市场风险：市中心区域的休闲广场竞争激烈，需要在设计和服务上有特色和亮点，吸引更多的居民。
2、政策风险：城市规划政策可能调整，对休闲广场的需求发生变化。
3、经济风险：投资成本可能超出预算，或者面临资金链断裂等风险。
4、社会风险：休闲广场建设过程中，可能受到居民抗议等社会压力。
六、项目推进方案1、政府支持：向相关政府部门提出项目申请，争取政府支持和补贴。
站前广场可行性研究报告
站前广场可行性研究报告一、研究背景随着城市化进程的不断加快，城市中心区域的建设和改造工作迎来了新的发展机遇。
站前广场作为城市中心区域的重要组成部分，对于城市形象的塑造、交通秩序的优化、市民休闲娱乐的提供等方面功能需求日益凸显。
为此，本文将对站前广场的可行性展开深入研究，以期为城市中心区域的建设和改造工作提供合理的决策依据。
二、研究目的1. 了解站前广场的历史、地理位置和人流情况，掌握基本情况；2. 分析站前广场周边的建筑环境和交通情况，发现存在的问题和瓶颈，并提出合理化建议；3. 探讨站前广场的功能定位和优化方向，规划未来发展方向；4. 制定站前广场改造的可行性方案，为城市中心区域的建设和改造工作提供合理的决策依据。
三、研究内容和方法本文将通过文献资料搜集、实地调研、专家访谈、数据分析等方法，对站前广场进行全面的调查和研究。
通过对站前广场的基本情况、周边环境、人流情况、交通状况、功能定位等方面进行分析，为站前广场的改造提出可行性建议。
四、研究内容1. 站前广场基本情况（1）历史沿革站前广场地处城市中心区域，是城市的交通枢纽和商业中心。
目前，站前广场周边的建筑物多为老旧建筑，规划不合理，存在交通秩序混乱、人流拥堵、环境脏乱等问题。
（2）地理位置站前广场位于城市中心区域，交通便利，是城市的交通枢纽和商业中心，人口流动量大，是城市的门面形象。
（3）人流情况站前广场是交通枢纽，每天经过的人流量大，主要以上下班时间和节假日为高峰期，人员流动集中，交通状况混乱。
2. 站前广场周边环境分析（1）建筑环境站前广场周边的建筑多为老旧建筑，规划不合理，建筑高度和密度不统一，影响了站前广场整体形象和空间利用效率。
（2）交通环境站前广场周边的道路狭窄，交通秩序混乱，机动车和非机动车的混行、乱停乱放现象严重，交通事故频发，严重影响了周边居民和行人的出行安全。
3. 站前广场功能定位和优化方向（1）交通枢纽站前广场作为城市的交通枢纽，需要优化交通规划，提升交通设施，提高交通效率，为市民提供更加便捷的出行方式。
万达广场项目可行性研究报告
目录第一章区域市场实态分析一、项目所在地房地产市场总体供求现状·······················二、项目周边竞争楼盘再次调查与分析························第一部分万达北京项目市场定位第一节CBD业态属性第二节万达北京项目SWOT分析第三节万达北京项目对万达集团的战略意义第四节万达北京项目定位分析第五节万达北京项目核心定位第二部分万达国际商务港产品策略方案第一节市场供给状况分析——竞争项目激发的启示第二节市场需求主体分析第三节万达国际商务港细分定位及产品解决方案第四节对万达国际商务港规划设计的要求第三部分功能配套及服务体系设计第四部分销售策略的底线解决方案——包租推盘计划第五部分基于符号学的产品设计和IMC推广原则第二章行销组合二、价格策略（暂缓）三、通路策略·················································四、推广策略·················································第三章开盘时机规划与各阶段销售方案的初步安排一、销售目标计划··········································二、活动安排··············································三、项目2003-2007年营销费用计划··························四、项目各阶段分期········································内部认购及开盘时间建议································一、北京市场简述（2003年8月）1.上半年及目前市场的走势：中国房地产业有十年二十年的持续发展潜力，但肯定不是直线的增长，会有波浪和局部的调整。
小区广场可行性研究报告
小区广场可行性研究报告一、研究背景随着城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高，小区广场已经成为了人们日常生活中重要的场所之一。
随着人们对居住环境质量要求的不断提高，小区广场的建设和改造日益受到了社区居民的关注和关心。
因此，对小区广场进行可行性研究成为了必要的工作。
二、研究目的和意义1. 目的本研究旨在分析小区广场的现状，探讨小区广场建设和改造的可行性，为相关部门提供决策依据。
2. 意义小区广场是社区居民日常生活的重要场所，对居民生活质量、社区文明建设、社区治理等方面都有着重要的影响。
因此，对小区广场进行可行性研究，有利于提升社区居民的生活品质，促进社区的和谐发展。
三、研究范围和方法1. 研究范围本研究将以某市某小区为例，对其现有的广场情况进行调研和分析，探讨小区广场的建设和改造可行性。
2. 研究方法本研究将采用问卷调查、实地考察、文献资料收集等方法，对小区广场的规划、建设、管理等方面进行分析和比较，通过数据分析和案例研究，得出相关结论和建议。
四、小区广场现状调查1. 小区广场规划和建设情况（1）规划情况目前，该小区广场规模较小，面积不足500平方米，主要用作停车场和花坛，功能单一，社区居民利用率不高。
（2）建设情况小区广场的硬件设施比较简陋，缺乏休闲娱乐设施，绿化覆盖率较低，存在垃圾乱堆、环境脏乱等问题。
2. 小区广场管理情况（1）管理机构小区广场管理由物业公司负责，但管理水平不高，服务不够到位。
（2）使用情况小区广场使用率较低，主要用于停车和放置花卉，居民利用率不高。
以上是小区广场现状的简要调查，下面我们将对小区广场的建设和改造进行可行性分析。
五、小区广场可行性分析1. 潜在需求分析随着城市化进程的不断加快，居民对居住环境质量的要求不断提高，对小区广场的需求也不断增加。
尤其是随着小区人口的增多，居民对小区公共空间的需求愈发迫切。
因此，改善小区广场的环境和设施，提升居民的生活质量，是极具潜力的市场。
广场项目可行性研究报告
广场项目可行性研究报告目录一、项目概况二、市场分析三、竞争分析四、设计规划五、投资分析六、风险分析七、结论与建议一、项目概况广场是城市的重要组成部分，是人们休闲、娱乐、社交的场所，也是商业活动的重要区域。
本项目拟在城市中心区域建设一个大型广场，包括商业综合体、休闲娱乐场所、公共设施等内容，致力于打造成为城市的文化、商务、休闲中心。
二、市场分析1.人口流动性大：城市中心地段的人口流动性大，是各类商业项目的发展热点。
2.人口消费能力强：城市中心区域的人口消费能力较高，有利于商业项目的发展。
3.城市规划支持：城市规划鼓励建设多功能综合型广场，符合城市发展方向。
根据市场分析，城市中心区域是一个适宜发展广场项目的地方，具有广阔的市场前景和潜力。
三、竞争分析1.同类型项目较少：目前城市中心区域同类型的大型广场项目较少，市场竞争压力较小。
2.对相关行业的依赖性：广场项目对相关行业的依赖性较大，需要与周边商业项目形成良好的合作关系。
综合竞争分析，市场竞争压力较小，但需要建立起与周边商业项目的合作关系。
四、设计规划1.商业综合体：引入各类品牌商铺，打造成为城市繁华商业中心。
2.休闲娱乐场所：建设休闲娱乐设施，举办各类文化艺术活动，吸引市民和游客前来消费。
3.公共设施：建设各类公共设施，如停车场、卫生间、垃圾收集点等，提高广场的综合服务水平。
设计规划上，着重打造商业综合体和休闲娱乐场所，提高广场的吸引力和竞争力。
五、投资分析1.项目投资规模：预计投资总规模为1.5亿元人民币。
2.资金筹措方式：公司自有资金50%，银行贷款50%。
3.投资回报：预计项目建设周期2年，投资回收期为5-8年。
投资分析上，公司利用自有资金和银行贷款，实现项目的规模扩大和提高资金利用效率。
六、风险分析1.市场风险：市场需求变化、竞争加剧等因素可能导致项目收益下降。
2.政策风险：城市规划变化、相关政策调整等可能对项目产生负面影响。
3.管理风险：管理不善、人员流动等因素可能对项目运营产生不利影响。
文化广场建设项目可行性研究报告1
1 总论1.1项目概况1.1.1项目名称与建设单位项目名称：肃州区果园乡小坝沟村文化广场建设项目项目建设单位：肃州区果园乡人民政府1.1.2项目建设地点与建设性质建设地点：肃州区果园乡小坝沟村建设性质：新建1.1.3项目建设内容与规模肃州区果园乡小坝沟村文化广场建设项目新建文化活动中心130.00㎡；新建标准篮球场一处，群众健身场地硬化1150㎡与其他体育设施设备等工程。
1.1.4项目估算总投资与资金筹措本项目总投资估算为80.40万元，其中工程费68.27万元，占项目总投资的84.92％；工程建设其他费6.17万元，占项目总投资的7.68％；预备费5.96万元，占项目总投资的7.41％。
本项目估算总投资为80.40万元，其中申请省级文化财政专项资金50.00万元，建设单位自筹资金30.40万元。
1.1.5建设工期本项目计划建设工期11个月，即2013年11月～2014年10月。
1.1.6项目效益分析新建肃州区果园乡小坝沟村文化广场，能有效推动《全民健身计划纲要》的实施和全民健身活动的广泛深入开展。
通过有组织的经济运动和松散型的自由健身活动，培养群众的审美意识、运动情趣，增进人际交往，丰富文化生活，有效实现全乡群众身体素质的提高和精神面貌的改善，从而最大限度地提高工作效率，促进全乡经济社会进步，因而具有良好的社会意义。
1.1.7主要经济技术指标1.2可行性研究报告编制依据（1）《肃州区统计年鉴》；（2）《肃州区文化体育事业“十二五”发展规划》；（3）《肃州区果园乡小城镇总体规划》(2001年～2020年)；（4）《肃州区果园乡土地利用总体规划》；（5）《肃州区果园乡经济社会发展十二五规划》（2011～2015年）；（6）关于编制可行性研究报告的委托书；（7）项目建设单位提供的其它基础资料。
1.3可行研究报告研究范围根据业主委托，本项目可研报告的研究范围主要为肃州区果园乡小坝沟村文化广场建设项目，为了较准确的确定本项目的内容，本项目可研报告通过对项目区概况、项目建设的背景与必要性、项目选址与建设条件、工程建设方案、节能节水措施、环境影响评价与劳动安全、劳动保护与安全卫生、项目的组织管理和保障措施、项目实施进度、投资估算和资金筹措、工程招投标、效益分析、社会稳定风险评估、结论最终确定本项目的建设内容和建设规模。
综合全民健身广场项目建设可行性研究报告
综合全民健身广场项目建设可行性研究报告一、项目概述随着人们生活水平的日益提高，对健康的关注度也不断增强，健身已成为一种时尚的生活方式。
在此背景下，提出建设综合全民健身广场项目，旨在为广大民众提供一个功能齐全、环境优美、便捷舒适的健身场所，促进全民健身事业的发展。
本项目计划选址于_____，占地面积约_____平方米。
将建设多样化的健身设施，包括但不限于篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、健身步道、儿童游乐区等，同时配备完善的配套设施，如停车场、休息区、公共卫生间等。
二、项目建设的必要性（一）满足民众日益增长的健身需求如今，人们对健康的重视程度越来越高，参与健身活动的热情也不断高涨。
然而，现有的健身场地和设施往往无法满足大众的需求，建设综合全民健身广场能够提供更多的选择和便利，让更多的人能够参与到健身活动中来。
（二）提升城市形象和品质一个完善的全民健身广场不仅是市民健身的好去处，也是城市形象的重要展示窗口。
它能够提升城市的活力和吸引力，为城市增添人文气息和现代感。
（三）促进社会和谐发展健身活动能够增进人与人之间的交流和互动，增强社会凝聚力。
综合全民健身广场的建设为人们提供了一个共同参与、交流的平台，有助于促进社会和谐稳定发展。
三、市场分析（一）目标人群本项目的目标人群涵盖了各个年龄段和不同职业的人群，包括青少年、上班族、老年人等。
他们对健身的需求各不相同，但都渴望有一个良好的健身环境和丰富的健身项目。
（二）市场需求通过对周边地区的调查和分析，发现民众对健身场地和设施的需求较大，尤其是在周末和节假日，现有场地往往人满为患。
同时，随着人们健康意识的不断提高，对健身设施的品质和多样性也提出了更高的要求。
（三）竞争分析目前，周边地区存在一些小型的健身场所和公园，但普遍存在设施简陋、功能单一等问题。
本项目凭借其规模优势、多样化的设施和完善的配套服务，将具有较强的竞争力。
四、项目选址与建设条件（一）选址原则1、交通便利，便于民众前往。
火车站站前广场建设项目可行性研究报告
火车站站前广场建设项目可行性研究报告一、前言随着城市化和经济的发展，火车站已经成为城市的重要交通枢纽之一。
而作为火车站的“大门面”，火车站站前广场的建设就显得尤为重要。
本文旨在对火车站站前广场建设项目进行可行性研究，探讨该项目的建设目标、投资预算、规划设计、建设方案等各方面的情况，并给出相应的建议。
二、项目背景1. 城市现状火车站所在的城市，是一座二线城市，人口规模达到200万以上。
近年来，城市不断加大对火车站的投资，先后进行了数次扩建。
目前，火车站已经成为全国重要的火车站之一，在城市交通运输中发挥了重要的作用。
2. 站前广场现状火车站站前广场是进出站旅客、车辆和公交车辆的必经之地，也是城市向外界展示自身形象和文化内涵的窗口。
但是，在城市的发展和人口规模的增长下，火车站站前广场所面临的问题也越来越明显。
其中，主要问题包括：（1）停车难：由于城市的发展，居民汽车数量不断增多，火车站站前的停车场已经无法满足需求，导致进站出站旅客难以找到车位。
（2）交通拥堵：由于进出站车辆和公交车辆数量众多，火车站站前交通常常处于拥堵状态，给周边居民和司机带来了不便。
（3）环境脏乱差：由于进出站人流车流量大，造成了环境卫生问题，加之周边商贸区域的不健全，导致了站前广场的环境脏乱差。
3. 目标与意义针对以上问题，本项目旨在通过改善站前广场的环境和交通状况，提高旅客和市民的出行和停车体验，打造一个规范、高效、便利、美观的火车站站前广场，以提升火车站的形象、增强城市吸引力、提高市民生活品质。
三、项目预算及资金筹措1. 项目预算据初步估算，本项目的建设总投资为1亿元，具体包括：（1）地面改造：0.5亿元（2）建设停车楼和出租商业用房：0.3亿元（3）园林绿化和灯光体系建设：0.2亿元2. 资金筹措本项目的资金来源主要包括政府投资和社会资本投入。
其中，政府投资为0.5亿元，社会资本投入为0.5亿元。
具体筹措方式如下：（1）政府投资：由市财政、规划和交通等部门共同出资。
XX村综合文化广场建设项目可行性研究报告
XX村综合文化广场建设项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对文化生活的需求也越来越强烈。
XX 村是一个人口稠密，经济发展迅速的地方，但却缺乏一个集文化、娱乐、休闲于一体的综合文化广场。
为了满足市民的文化需求，促进全民阅读、丰富文化生活，我们计划在XX村建设一个现代化的综合文化广场。
本报告旨在对该项目的可行性进行分析和研究。
二、项目概况1.项目名称：XX村综合文化广场建设项目2.项目地址：XX村4.项目内容：包括图书馆、文化展示厅、表演场地、休闲区等设施5.项目目标：提升XX村的文化软实力，促进当地文化产业的发展，满足市民对文化娱乐的需求三、市场分析1.需求分析：随着城市化进程的加快，人们对文化生活的需求不断增加。
在XX村，尤其是年轻一代对文化娱乐的需求很大，但却缺乏相关的设施。
因此，建设一个综合文化广场能够满足当地市民的需求。
2.竞争分析：目前XX村没有类似的综合文化广场，但周边地区已经有了一些文化设施。
因此，我们需要在服务内容、服务质量、活动内容等方面做出差异化的设计，提升竞争力。
三、投资分析1.建设预算：根据初步的规划，该项目的建设总投资约500万元，其中包括场地租金、建筑费用、设备设施费用、人工费用等。
2.财务分析：根据预期的收入和支出情况，我们对项目进行了初步的财务分析。
预计项目建设后，每年可实现收入约200万元，年度可盈利50万元左右。
3.风险分析：投资项目总存在一定的风险，如市场风险、政策风险、管理风险等。
我们将采取有效的风险控制措施，降低风险发生的可能性。
四、社会效益1.促进文化产业发展：建设一个综合文化广场，将为当地文化产业发展提供新的动力，推动文化创意产业的发展，促进文化产业的经济价值。
2.丰富市民文化生活：XX村综合文化广场将提供丰富多彩的文化活动，为市民提供学习、娱乐、休闲的场所，满足不同年龄段人群的文化需求。
3.增强社区凝聚力：综合文化广场将成为市民聚集的地方，促进社区居民之间的交流和互动，增强社区凝聚力，提升社区的整体文化品质。
万达广场可行性研究报告
万达广场可行性研究报告一、项目背景万达广场是中国知名房地产开发商万达集团旗下的一个商业综合体品牌。
自2004年首家万达广场在大连开业以来，目前已在全国范围内拥有众多物业。
万达广场以其高端的商业设施、完善的配套服务和良好的品牌形象而享誉国内外。
目前，万达集团计划在某地开发一座新的万达广场项目，为了评估该项目的可行性，特将进行该项目的可行性研究报告。
二、项目概况这座新的万达广场项目位于某市繁华地段，占地面积约为30万平方米，计划建设总建筑面积约为50万平方米。
项目主要包括购物中心、写字楼、酒店、娱乐设施、餐饮街区等。
整体规划为一站式商业综合体，旨在为当地市民及周边居民提供综合性的商业、文化和休闲娱乐服务。
三、市场分析1. 商业综合体市场概况随着中国城市化进程的加速和居民消费水平的提高，商业综合体已成为城市商业地产市场的主要发展形式，其融合了购物中心、写字楼、酒店、娱乐等功能，具有较强的市场吸引力和竞争优势。
2. 目标市场分析该项目所在城市拥有较高的居民消费水平和较大的消费市场规模，其中中等收入群体和高端消费群体占据主导地位。
而随着城市化进程的推进和消费结构的多样化，低龄化、多文化元素的消费群体不断增长，市场需求具有较大的多样性和差异化。
3. 竞争环境分析目标市场已经存在多家具有一定品牌影响力和市场份额的商业综合体，市场竞争较为激烈。
因此，新的万达广场项目需要在品牌形象、商业定位、业态组合、服务体验等方面形成差异化竞争优势。
四、运营分析1. 商业定位该项目将以高端商业为主导，融合时尚、文化、休闲、娱乐等元素，力求打造成为城市的新地标，成为城市居民和消费者的“购物、吃饭、玩乐、办公”新选择。
2. 业态组合项目将引进丰富的品牌商家和众多优质的国际国内品牌，包括时尚服饰、美容美发、精品珠宝、全球美食等，打造成为一个多元化的购物天堂。
3. 服务体验项目将追求极致的服务体验，提供专业的顾问式购物服务、贴心的会员福利、个性化的购物娱乐活动，并鼓励商户不断创新和提升服务体验。
广场可行性研究报告
广场可行性研究报告一、背景介绍广场作为城市民众休闲娱乐、集会活动的场所，具有一定的经济和社会价值。
为了满足人们的需求，政府或开发商常常会投资兴建广场。
然而，广场的建设和运营需要投入大量的资金和资源，因此进行广场可行性研究是十分必要的。
二、市场调研1. 目标用户确定广场的目标用户是谁，即需要对广场所在地的人口构成、人口密度、居住环境等进行详细研究。
2. 竞争分析了解周边已有的广场或娱乐设施，分析其特点、优势和劣势，以及目标用户的选择偏好。
3. 需求调研通过问卷调查、访谈等方式了解目标用户对广场的需求和期望，例如他们对娱乐设施、休闲设施、购物、餐饮等方面的需求情况。
三、可行性分析1. 土地和建设成本评估广场所需土地的可行性和成本，包括土地面积、产权情况、土地价格等。
同时，评估建设广场所需的资金投入，包括建筑物、设施设备、道路、绿化等的成本。
2. 运营成本估算广场的日常运营成本，包括人员工资、设备维修、清洁费用、公共安全保障费用等。
同时，进行盈利模式的分析，如租赁广告位、吸引商户合作等。
3. 政策和法规影响分析当地相关政策和法规对广场建设和运营的影响，包括土地用途规划、建筑规范、环境与公共设施要求等。
4. 社会影响评估广场对当地社会的影响，包括就业机会增加、经济活动带动、城市形象提升等方面。
四、风险评估1. 市场竞争风险分析市场竞争程度，评估其他同类广场或娱乐设施的影响，了解自身广场的竞争力，以及市场发展潜力。
2. 经济环境风险考虑经济环境对广场运营的影响，如通货膨胀、消费能力下降等，评估广场的经济可持续性。
3. 政策风险了解政府政策的变化对广场运营的影响，如税收政策、土地出让政策等。
五、结论与建议根据市场调研和可行性分析的结果，给出广场建设和运营的可行性结论，并提出相应的建议，如改善广场设施、形成差异化竞争优势、制定合理的票价、开展市场推广等。
花都广场可行性研究报告
花都广场可行性研究报告一、项目背景花都广场是位于广州市花都区的一个商业综合体项目，占地面积约为10万平方米。
该项目由花都区政府投资兴建，旨在提升花都区的商业魅力，促进经济发展。
花都广场计划将商业、餐饮、娱乐等多种业态集成于一体，打造成为花都区的新地标，吸引更多游客和商家前来经营。
二、市场调研分析1. 地理位置优势：花都广场位于花都区中心地带，交通便利，周边居民密集，具有较大的市场需求潜力。
2. 人口规模：花都区人口数量庞大，年轻人占比较高，具有较好的消费基础。
3. 商业氛围：花都区目前商业氛围较为单一，缺乏现代化、多元化的商业综合体，市场空白存在。
4. 竞争对手：虽然周边存在一些商业中心，但规模较小，商业形态较为单一，与花都广场相比具有较大的竞争优势。
基于以上市场调研数据分析，花都广场具有良好的发展前景和市场潜力。
三、项目规划设计1. 商业业态：花都广场主要包括购物中心、娱乐场所、餐饮美食、文化展示等多种业态，以满足不同人群的消费需求。
2. 空间布局：花都广场将按照“商业+休闲”、“室内+室外”的原则进行设计，提供多样化的空间体验。
3. 设施配套：花都广场将配备现代化设施和服务设备，包括空调、停车场、无障碍通道等，以提升用户体验。
四、投资收益分析1. 投资成本：花都广场的总投资金额约为10亿元，其中包括土地购置、建设工程、设备采购等各项费用。
2. 预期收益：根据市场调研数据和项目规划设计，花都广场的预期年收益率可达15%，具有较好的盈利潜力。
五、风险控制措施1. 市场风险：花都广场需根据市场需求不断调整商业业态，提升服务质量，以确保项目长期稳定盈利。
2. 竞争风险：花都广场需加强品牌建设和市场宣传，提升竞争力，抢占市场份额，降低竞争风险。
3. 政策风险：花都广场需了解相关政策法规，做好风险防范工作，确保项目合规运营。
六、项目实施计划1. 立项阶段：花都广场项目已经通过相关部门审批，准备开展前期筹备工作。
万达广场可行性研究报告
万达广场可行性研究报告1. 引言本报告旨在对万达广场进行可行性研究，评估其建设和运营的可行性，并提供相关决策参考。
万达广场作为一个综合性商业项目，对于城市经济发展和居民生活质量的提升具有重要意义。
本报告将通过对市场需求、项目规划和可行性分析等方面的调研和分析，对该项目的可行性进行评估。
2. 市场需求分析2.1 市场概况根据调研数据显示，在目标城市的商业综合体市场中，目前存在着较大的市场空缺。
相对于既有商业综合体，万达广场具备更大的规模和更完善的设施配套，有望满足人们对商业、休闲、娱乐等多种需求的期望。
2.2 潜在用户分析通过对目标城市的人口结构和消费习惯进行分析，发现潜在用户的需求主要集中在以下几个方面：•购物需求：消费者对品牌和品质的需求日益增长，对购物环境的舒适度、商品种类的丰富性和购物体验的满意度要求也越来越高。
•娱乐需求：人们对休闲娱乐的需求不断增长，特别是高品质的电影院、儿童游乐区和运动场馆等设施备受欢迎。
•餐饮需求：随着人们生活水平的提高，对多样化、特色化的餐饮服务的需求也在增加。
2.3 竞争对手分析在目标城市商业综合体市场中，已经存在一些较为成熟的竞争对手。
尽管如此，根据市场调研显示，这些竞争对手的规模和设施配套较为有限，无法满足人们对高品质购物、娱乐和餐饮的需求。
因此，万达广场有望通过提供更大规模、更全面的服务来吸引潜在用户。
3. 项目规划3.1 项目背景万达广场计划占地面积50000平方米，建筑面积约为10万平方米，包括多层楼和停车场。
项目计划包括商业区、娱乐区、餐饮区和停车场等多个功能区域。
3.2 项目布局根据潜在用户需求和竞争对手分析结果，项目规划如下：•商业区：设立高档百货商店、时尚精品店、生活用品超市等，以满足用户的不同购物需求。
•娱乐区：建设豪华电影院、儿童乐园和运动场馆等，为用户提供各种休闲娱乐活动。
•餐饮区：设立中西餐厅、咖啡厅、快餐店等，提供多样化的餐饮选择。
•停车场：规划合理的停车位数量，确保用户有足够的停车空间。
城市广场绿化建设项目可行性研究报告
城市广场绿化建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (5)1.1项目概况 (5)1.2 可行性研究报告编制的依据 (6)1.3项目建设的背景和必要性 (2)1.4可行性研究结论与建议 (9)第二章建设条件 (11)2.1场址 (11)2.2建设条件 (11)2.3社会经济发展状况 (14)第三章建设方案 (18)3.1建设依据 (18)3.2建设原则 (18)3.3建设目标 (19)3.4 规划建设方案 (20)3.5绿化种植设计 (20)3.6电气、防雷和给水排水系统 (36)3.7 清理场地、放线、土方 (41)第四章环境保护、节能和卫生安全 (43)4.1环境保护 (43)4.2节能 (48)4.3卫生安全 (48)4.4预期效果及评价 (50)第五章项目组织机构与管理 (51)5.1项目组织机构 (51)5.2人员资源配置 (53)5.3组织管理 (49)第六章项目实施进度及质量计划 (58)6.1进度计划 (58)6.2质量计划 (56)第七章项目招投标 (59)7.1编制依据 (59)7.2招标范围及招标内容 (59)7.3招标组织形式 (59)7.4招标方式 (59)7.5招标基本情况表 (60)第八章投资估算与资金筹措 (65)8.1 工程概况 (66)8.2 编制范围 (66)8.3 编制方法 (66)8.4 编制依据 (66)8.5 投资估算 (67)第九章效益分析与经济评价 (75)9.1生态效益 (75)9.2社会效益 (77)9.3经济效益 (77)第十章结论与建议 (81)10.1结论 (81)10.2建议和思考 (81)第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：某某城市广场绿化建设项目1.1.2项目建设地点：某某区某某镇镇区1.1.3项目建设单位：某某区某某镇人民政府1.1.4项目拟建规模与建设内容总占地面积约86446.38万平方米。
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第一章总论1.1项目概况1、项目名称：********镇政府门前广场景观工程2、项目承办单位：****人民政府3、项目负责人：***4、建设期限：2010年10月-2011年1月5、建设地点：****圩镇6、建设性质：新建1.2项目建设内容及规模项目规划用地面积9785平方米，其中绿化面积2857平方米，道路硬化2480平方米，铺设彩砖面积3700平方米；748平方米其他配套设施（建设景观亭、花池、景墙、花架、坐凳、篮球场等）；广场亮化。
1.3项目总投资和资金筹措项目总投资为110万元，资金来源为建设单位自筹110万元。
1.4主要经济技术指标1.5可行性研究报告编制依据1、《****统计年鉴》；2、《****国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006～2010年）；3、《****土地利用总体规划》；4、《****十一五城市建设规划》（2006～2010年）；5、《****总体规划纲要》（浙江大学城规院2003年）；6、《****乡镇规划》7、关于编制可行性研究报告的委托书；8、项目建设单位提供的其它基础资料。
1.6可行研究报告研究范围********镇政府门前广场景观工程建设项目可行性研究报告于2010年8月由****人民政府委托宁都工程咨询中心进行编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。
报告主要内容包括：项目提出的背景、建设的必要性、项目的建设方案、建设规模及主要内容、投资估算及资金筹措、效益分析等，并根据国家有关规定，编制了本项目环保、节能篇章，并制定了该项目初步的工程招标方案，以期为项目的决策提供可靠依据。
1.7研究结论与建议1.7.1结论1、项目的建设，彻底的改善了****镇的圩镇面貌，提高了****乡镇建设的档次和水平，有效了改善了周边人民的居住环境，提高了人民的生活水平。
2、项目的建设落实了市政规划，合理利用了国家土地资源。
3、本项目提出的建设目标、任务和规模充分考虑了当地及建设单位的实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。
4、本项目是市政基础设施建设项目。
项目建成后，社会效益显著，具有较高的实施价值，项目是可行的。
1.7.2建议为确保项目建设的顺利实施，本可行性研究报告提出如下建议：1、本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展项目的其它前期工作。
2、本项目属于基础设施建设，建议工程一次性做好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设，节约建设投资。
3.本项目工程量较大，因此建议项目建设单位按照轻重缓急、分步实施、分期建设的原则稳妥、合理的安排建设项目。
4、建设单位要把资金落实到位，确保项目的建设顺利进行。
第二章项目区概况2.1县城概况****位于****省东南部，****州市东北部，地处北纬26°05′18″至27°08′13″，东经115°40′20″至116°17′15″之间，东与石城、广昌县交界，南与瑞金市、于都县为邻，西与兴国、永丰县相连，北与乐安、宜黄、南丰县接壤。
南北长117.2公里，东西宽61公里，总面积4053.16平方公里，版图面积居****省第三，****州市第一。
县城驻地梅江镇，地处北纬26°28′，东经116°00′，系****东北至****西南的交通咽喉，又间闽、粤之要道。
县城距省会南昌市320公里，距****州市 160公里。
城区面积15平方公里，城市人口约15万，是全县政治、经济、文化和物流信息中心。
319国道和昌厦一级公路穿境而过，境内昌厦公路纵贯南北长达69公里，与319国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站80公里，正兴建的鹰（潭）～瑞（金），石（城）～吉（安）两条高速公路自北向南，由东至西穿过****。
根据《****城市总体规划修编（2005-2020）》中提出，县城城市规划范围为：南至高坑，北至七里，规划面积近期（2010年）20平方公里，远期（2030年）40平方公里。
****城人口规模近期（2010年）17万人，远期（2020年）23.5万人。
2.2自然概况2.2.1地形地貌特征****属****南中低山丘陵区，地貌以丘陵、山地为主。
境内一般高程300-500米，最高点为西北部的凌云山，海拔1454.9米，最低点是南部****下车坪村，海拔154米。
2.2.2地质情况****地质构造处于南岭东西复杂构造带的东段北侧，地质基础系古生代震旦纪的浅变质岩构成，以震旦系和白垩系分成最广。
岩石主要有花岗石、变质岩、紫色页岩，以花岗岩居多。
土壤类型以酸性紫色土、冲积土和红砂岩、红色粘土发育而成的棕红壤为主，多呈中性和酸性反应。
根据《中国地震参数区划区》，区域内属地震动参数0.05g （地震烈度6度）区。
2.2.3气象情况****属中亚热带季风温润地区。
气候温和,四季分明,日照充足，雨量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物的正常生长。
冬季11月下旬至12月上旬入冬,宁都在蒙古冷高压东南侧,因而多吹北风或东北风。
这期间,有寒潮侵袭，并伴有霜、雪、冰冻天气。
正常年份是：前冬冷晴多严霜,天气干燥；后冬则多雨雪,天气阴寒。
俗话说“三九、四九,相见不出手”。
又说：“大寒、小寒，滴水成团”。
1月中旬至2月中旬,是全年最冷的时节，大雪、冻雨多发生在这个时期。
春季3月中、下旬入春，蒙古冷高压强度逐渐减弱，而太平洋副热带高压逐渐靠近县境，气温渐升，雨日渐多，有“春雨连绵”、“春无三日晴”之说。
但前期气温仍较低，常有较强的冷空气影响，有时天气较冷，俗语说“清明谷雨，冻死老虎”。
后期是南北气团在县境互相推移的时节，降水强度大，且较为集中，常有暴雨发生，使江河水位陡涨，山洪暴发，这是宁都的汛期，常有雷雨或冰雹。
夏季5月下旬入夏，汛期过后，进入盛夏。
由于太平洋副热带高压的控制，天气炎热。
又因地处高压北缘，故多吹南风或西南风。
有“小暑南风十八天”之说。
当副高压加强或减弱阶段，容易形成热雷雨天气。
这种热雷雨，多发生在午后或傍晚，且地方性明显，有“夏雨隔堵墙，淋女不淋娘”之说。
这时期，常有台风影响县境，有降水、降温、大风、暴雨现象出现。
秋季9月下旬入秋，处暑过后，夏季风减弱，但气温仍高，俗称“秋老虎”。
不过这时的热与前不同，所谓“白露秋分节，夜寒白天热”。
即白天虽热，入夜转凉，秋意渐浓。
这时期，地面至中低空为冷性高压控制，中高空则仍为暖性高压影响，从地面至高空均为高压，且下冷下暖，气层稳定度大，不容易形成云雨，大部分年份天气晴朗。
晚秋时节，有“小阳春”天气促使草木开花，甚至结果。
气温年平均气温在14至19℃之间，极端气温也是南部高、北部低。
极端最高气温南北相差较小，而极端最低气温相差较大。
月平均气温，12月至2月平均气温都在10℃以下，其中一月气温最低。
从3 月开始有连续9个月的时间，平均气温都在10℃以上，其中7月气温最高。
据县城稳定通过10至20℃,保证率80%的积温，起讫日期：10℃最初出现在3月25日,20℃最终出现在9月28日,历时187天,总积温4723.5℃。
2.2.4水系水文****降水年降水量在1500至1700毫米之间。
大致北部多，南部少，东部多，西部少。
4至6月降水量占年降水量的40—70%，比重较大。
若超过4至6月多年平均降水量30%定为特大水年。
自1939年以来，有1944、1948、1954、1959、1962、1968六年为特大水年。
大的洪涝灾害出现在这些年份。
若低于4至6月多年平均降水量30%定为枯水年。
自1939年以来，自1940、1943、1951、1963、1971五年为枯水年。
较严重的干旱均发生在这些年份。
7至9月降水量与4月至6月降水量相比，明显减少。
这一时期，容易形成伏、秋旱。
10至12月降水量最少。
1至3月降水量次于7至9月降水量。
多年平均降水量1706毫米，最多的为1997年，达2791毫米，最少的为2003年。
多年平均年降水日数与无降水日数之比为18：20，相差不大，农谚谓：“有多少晴天就有多少雨天”。
1939年以来，日雨量最大的是1959年6月18日和1984年6月1日都为218.1毫米。
日照：多年平均日照1938.8小时，日照百分率为44%，太阳辐射的年平均总量为112189.9卡/平方厘米。
无霜期：县城无霜期多年平均值为279天。
最长为319天，最短为224天。
平均初霜日期为11月30日。
最早的初霜日期是11月5日，高晚的是次年1月3日。
平均终霜日期为2月22日。
最早的终霜日期是1月16日，最晚的是3月28日。
初、终霜间隔天数（有霜日期）多年平均为85天。
最长128天，最短32天。
****北部初霜早，终霜短，霜期料南部长，无霜期较南部短。
根据县气象局观测记录：山顶出现霜的次数较少，山间盆地出现霜的次数较多。
2.3社会经济状况与发展2.3.1人口1、全县人口****辖24个乡（镇）299个行政村，2008年年末总人口74.9656万人,人口构成以汉族为主，少数民族占极小部分，人口密度为每平方公里180人。
人口调查的各项指标见表：人口指标表从表中数据可以算出，2000年-2005年，****人口平均增长速度为：人口增长率=人口平均发展速度-1= 0.01095即10.95‰2、城区常住人口预测根据《****城市总体规划（2005-2020年）》提出，近期2010年城市人口预计17万人，远期2020年城区人口预计23.5万人。
2.3.2资源1、水土资源****域土地总面积4053平方公里，折合607.97万亩，其中山地面积482.34万亩，占总面积的79.4%，耕地面积66.92万亩，占总面积的11.01%，有园地土壤1.69万亩，占面积的0.28%。
耕为冲积土，土壤呈酸性或微酸性，以红色土壤为主，间有紫色土分布，土地肥沃。
宁都水系发达，河网密布，县内的主要河流有梅川、平江，均属****江二级水源。
梅川也称宁都江，主河长220公里，发源于宁都与宜黄县交界的王陂嶂，自北向南流入贡江。
平江亦称兴国江，发源于宁都猴子嶂，主河道长132公里，自东北流向西南于****县江口塘流入贡江。
全县总水域面积278654亩，占总土地面积的4.58%。
2、生物资源****气候优越，土质肥沃，生物资源极为丰富。
山地面积广，林木品种多，分布宽，蓄积量大。
全县乔灌木树种约有一百余科，一千二百余种。
大部分代山、丘附分布着马尾松和杉木群落。
森林资源虽比较丰富，但分布不均，主要分布边缘地带，其蓄积量占全县蓄积量的70%。
此外，有开发优势强的果茶品种资源；珍贵的药材资源；珍稀银杏、水杉资源；鲜美的花卉资源和很有开发前景的猕猴桃、山渣、山梨等野生植物资源。