西安各类房屋重置价格总表

水池位
片，有管
燃气、有线电视设备 带形基础
齐全，室内初装饰标
砖隔墙 水层。电梯间、
共走道乳胶漆墙面
门；室内设木
电话、各 种插座齐
置、设排 水地漏，
道煤气或 天然气
准
楼梯间、公共走
门
全
有公共水
Biblioteka Baidu道普通地砖地
泵房及屋
面
顶水箱
钢筋
屋面设保温层
混凝
及架空隔热层
冷热水管
土框
办公
8 层以上（含 8 层）钢 筋混凝土框架结构房 灰土挤密
1
2017 年重置价格 （元/平方米）
2661 2256 1934 1772 1934 1531 1288 1934 1531 1934 1531 1205 1084 1189 1145 1203 1088 1003 920 805 752 684 651 1203 1088
结构类型
房屋等级
砖混结构
全
电梯，配 暗线，设 普通软线 吊灯，有 线电视、 电话及宽 带网、各 种插座齐
全
设备特征
水卫
冷水管进 户，卫生 间预留洗 浴，洗面 设备及便 器位置， 厨房预留 水池位 置，设排 水地漏， 有公共水 泵房及屋 顶水箱
冷水管进 户、卫生 间预留洗 浴，洗面 设备及便 器位置， 厨房预留 水池位 置、设排 水地漏， 有公共水 泵房及屋 顶水箱
面
外墙面贴面砖，室内顶墙 水泥砂浆抹面，刷涂料， 厨房、卫生间水泥砂浆抹 面。电梯间、楼梯间、公
共走道乳胶漆墙面
铝合金或塑钢 窗（单玻）， 带纱窗；进户 门为木门加设 防盗门或三防 门；室内设木
门
电器
电梯，暗 配线，设 普通软线 吊灯，有 线电视、 电话及宽 带网，电 梯，各种 插座齐全
电梯，配 暗线，设 普通软线 吊灯，有 线电视、 电话及宽 带网、各 种插座齐
乳胶漆墙面
门窗
铝合金或塑钢 窗（单玻）， 带纱窗；进户 门为木门加设 防盗门或三防 门；室内设木
门
电器
电梯，配 暗线，设 普通软线 吊灯、电 话及宽带 网、各种 插座齐全
设备特征
水卫
冷水管进 户、卫生 间预留洗 面设备及 便器位 置、设排 水地漏， 有公共水 泵房及屋 顶水箱
暖气及天 然气
重置价格 （元/平方 米）
重置价格 （元/平方 米）
2661
2256
3
结构 类型
钢筋 混凝 土剪 力墙 结构
钢筋 混凝 土框 架结 构
房屋等级
三 等 成套单 元住宅
四 等
成套单 一
元住宅 等
房屋状况
基础
8-12 层钢筋混凝土剪 力墙结构房屋，层高 2.8m，结构 8 度抗震 设防，设封闭阳台、 冷热水、电气、采暖、 燃气、有线电视设备 齐全，有电梯，室内
面
外墙面贴面砖，室内顶墙 水泥砂浆抹面，刷涂料， 厨房、卫生间水泥砂浆抹 面。电梯间、楼梯间、公
共走道乳胶漆墙面
铝合金或塑钢 窗（双玻）， 带纱窗；进户 门为木门加设 防盗门或三防 门；室内设木
门
现浇钢筋混凝 土剪力墙，楼 板及屋盖、暗
柱
加气混凝 土保温隔 墙或空心 砖隔墙
屋面设保温层 及架空隔热层 卷材防水或刚 性屋面，有落水 管。室内水泥砂 浆地面，厨房卫 生间地面设防 水层。电梯间、 楼梯间、公共走 道普通地砖地
箱
屋面设保温层 及架空隔热层、 卷材防水或刚 性屋面，有落水 管，室内水泥砂 浆地面，厨房、 卫生间地面设 防水层。电梯 间，楼梯间、公 共走道普通地
砖地面
外墙面贴面砖，室内顶墙 水泥砂浆抹面，刷涂料， 厨房、卫生间水泥砂浆抹 面。电梯间、楼梯间、公
共走道乳胶漆墙面
铝合金或塑钢 窗（双玻）， 带纱窗；进户 门为木门加设 防盗门或三防 门；室内设木
普通软线
设备及便
暖，普通
设防，设封闭阳台，
桩地基， 钢筋混凝
现浇钢筋混凝 土梁、柱、楼
土保温隔
管。室内水泥砂 水泥砂浆抹面，刷涂料， 带纱窗；进户 浆地面，厨房卫 厨房、卫生间水泥砂浆抹 门为木门加设
吊灯，有
器位置， 厨房预留
散放热
1288
冷水、电气、采暖、 土有梁式
板及屋盖
墙或空心
线电视、
生间地面设防 面。电梯间、楼梯间、公 防盗门或三防
门
电梯，暗 配线，设 日光灯， 有线电 视、电话 及宽带 网，电梯， 各种插座
齐全
冷热水管 进户，卫 生间预留 洗浴，洗 面设备及 便器位 置，厨房 预留水池 位置，设 排水地 漏，有公 共水泵房 及屋顶水
箱
暖气及天 然气
厅、室采 暖，普通 散放热片 或地辐采 暖，有管 道煤气或 天然气
厅、室采 暖，普通 散放热片 或地辐采 暖，有管 道煤气或 天然气
共走道乳胶漆墙面
铝合金或塑钢 窗（单玻）， 带纱窗；进户 门为木门加设 防盗门或三防 门；室内设木
门
电器
电梯，配 暗线，设 普通软线 吊灯，有 线电视、 电话及宽 带网、各 种插座齐
全
设备特征
水卫
冷水管进 户、卫生 间预留洗 浴，洗面 设备及便 器位置， 厨房预留 水池位 置、设排 水地漏， 有公共水 泵房及屋 顶水箱
初装饰标准
钢筋混凝 土筏板、 桩基础
8 层以下钢筋混凝土 剪力墙结构房屋，层 高 2.8m，结构 8 度抗 震设防，设封闭阳台， 冷水、电气、采暖、 燃气、有线电视设备 齐全，有电梯，室内
初装饰标准
钢筋混凝 土筏板、 桩基础
8 层以上（含 8 层）钢 筋混凝土框架结构房 屋，层高 2.8m，结构 8 度抗震设防，设封闭 阳台，冷热水、电气、 采暖、燃气、有线电 视设备齐全，有电梯，
室内初装饰标准
灰土挤密 桩地基， 钢筋混凝 土有梁式 带形基础
承重构件
隔墙
结构及装饰特征
屋面
楼地 面
外墙 面
内墙 面
顶棚
门窗
现浇钢筋混凝 土剪力墙、楼 板及屋盖、暗
柱
加气混凝 土保温隔 墙或空心 砖隔墙。
屋面设保温层 及架空隔热层 卷材防水或刚 性屋面，有落水 管，室内水泥砂 浆地面，厨房卫 生间地面设防 水层。电梯间， 楼梯间、公共走 道普通地砖地
卷材防水或刚
铝合金或塑钢 电梯，配 外墙面贴面砖，室内顶墙 窗（单玻）， 暗线，设
进户、卫 生间预留
架结
屋，层高 2.8m，结构
桩地基，
加气混凝 性屋面，有落水
现浇钢筋混凝
水泥砂浆抹面，刷涂料， 带纱窗；进户
普通软线
洗面设备
有采暖，
构
一 等
8 度抗震设防，冷热
钢筋混凝
土保温隔 管。室内水泥砂
土梁、柱、楼
简易房屋
混合结构 砖木结构
单元楼房 简易楼房
楼房 平房
砖土木结构
楼房 平房
简易土木结构
平房
钢筋混凝土 排架结构
单层厂房
室内装修综合平均单价（元/平方米）
二等 一等 二等 三等 四等 一等 二等 一等 二等 一等 二等 三等 一等 二等 三等 一等 二等 三等 一等 二等 三等 四等 一等 二等 一等 二等
1934 片，有管 道煤气或 天然气
4
结构 类型
房屋等级
二 等
钢筋 混凝 土框 架结 构
成套单 元住宅
三 等
房屋状况
5-7 层钢筋混凝土框 架结构房屋，层高 2.8m，结构 8 度抗震 设防，设封闭阳台， 冷水、电气、采暖、 燃气、有线电视设备 齐全，室内初装饰标
准
基础
灰土挤密 桩地基， 钢筋混凝 土有梁式 带形基础
市房发〔2018〕103 号附表 1
西安市各类房屋重置价格总表
结构类型 钢筋混凝土剪力
墙结构
钢筋混凝土框架 结构
内浇外砌结构 装配式大板结构
砖混结构
房屋等级 成套单元住宅
成套单元住宅 办公 商业
成套单元住宅楼 成套单元住宅楼
成套单元住宅楼
非成套单元住宅楼 办公
一等 二等 三等 四等 一等 二等 三等 一等 二等 一等 二等 一等 二等 一等 二等 特等 一等 二等 三等 四等 五等 一等 二等 特等 一等
面
外墙面贴面砖，室内顶墙 水泥砂浆抹面，刷涂料， 厨房、卫生间水泥砂浆抹 面。电梯间、楼梯间、公
共走道乳胶漆墙面
铝合金或塑钢 窗（单玻）， 带纱窗；进户 门为木门加设 防盗门或三防 门；室内设木
门。
现浇钢筋混凝 土梁、柱、楼
板及屋盖
加气混凝 土保温隔 墙或空心 砖隔墙
屋面设保温层 及架空隔热层 卷材防水或刚 性屋面，有落水 管。室内水泥砂 浆地面，厨房卫 生间地面设防 水层。电梯间、 楼梯间、公共走 道普通地砖地
门
插座齐全 泵房及屋
间、公共走道普
顶水箱
通地砖地面
5
结构 类型
房屋等级
钢筋
混凝
土框
二
办公
架结
等
构
房屋状况
5-7 层钢筋混凝土框 架结构房屋，层高 2.8m，结构 8 度抗震 设防，冷水、电气、 采暖、等设备齐全， 室内初装饰标准
基础
灰土挤密 桩地基， 钢筋混凝 土有梁式 带形基础
承重构件
现浇钢筋混凝 土梁、柱、楼
有采暖， 普通散放
热片
1531
钢筋 混凝 土框 架结 构
商业
屋面设保温层
及架空隔热层
冷热水管
8 层以上（含 8 层）钢 筋混凝土框架结构房 灰土挤密
卷材防水或刚
标准
钢筋混凝 土筏板、 桩基础
承重构件
现浇钢筋混凝 土剪力墙、楼 板及屋盖，暗
柱
现浇钢筋混凝 土剪力墙、楼 板及屋盖、暗
柱
隔墙
加气混凝 土保温隔 墙或空心 砖隔墙。
加气混凝 土保温隔 墙或空心 砖隔墙
结构及装饰特征
屋面
楼地 面
外墙 面
内墙 面
顶棚
门窗
电器
设备特征 水卫
屋面设保温层 及架空隔热层、 卷材防水或刚 性屋面，有落水 管，室内水泥砂 浆地面，厨房卫 生间地面设防 水层。电梯间， 楼梯间、公共走 道普通地砖地
板及屋盖
隔墙
加气混凝 土保温隔 墙或空心 砖隔墙
结构及装饰特征
屋面
楼地 面
外墙 面
内墙 面
顶棚
屋面设保温层 及架空隔热层 卷材防水或刚 性屋面，有落水 管。室内水泥砂 浆地面，卫生间 地面设防水层。 电梯间、楼梯 间、公共走道普 通地砖地面
外墙面刷涂料，室内顶墙 水泥砂浆抹面，刷涂料， 卫生间水泥砂浆抹面。电 梯间、楼梯间、公共走道
暖气及天 然气
重置价格 （元/平方 米）
厅、室采 暖，普通 散放热
1531 片，有管 道煤气或 天然气
屋面设保温层
冷水管进
及架空隔热层
户、卫生
4 层以下钢筋混凝土
卷材防水或刚
铝合金或塑钢 电梯，配 间预留洗
框架结构房屋，层高
暗线，设 浴，洗面 厅、室采
灰土挤密 2.8m，结构 8 度抗震
性屋面，有落水 外墙面刷涂料，室内顶墙 窗（单玻）， 加气混凝
面
外墙面贴面砖，室内顶墙 水泥砂浆抹面，刷涂料， 厨房、卫生间水泥砂浆抹 面。电梯间、楼梯间、公
共走道乳胶漆墙面
铝合金或塑钢 窗（双玻）， 带纱窗；进户 门为木门加设 防盗门或三防 门；室内设木
门
电梯，暗 配线，设 日光灯， 有线电 视、电话 及宽带 网，电梯， 各种插座
齐全
冷热水管 进户，卫 生间预留 洗浴，洗 面设备及 便器位 置，厨房 预留水池 位置，设 排水地 漏，有公 共水泵房 及屋顶水
结构 类型
钢筋 混凝 土剪 力墙 结构
房屋等级
一 等
成套单 元住宅
二 等
房屋状况
基础
18-34 层钢筋混凝土 剪力墙结构房屋，层 高 2.8m，结构 8 度抗 震设防，设地下室， 设封闭阳台、冷热水、 电气、采暖、燃气、 有线电视设备齐全， 有电梯，室内初装饰
标准
钢筋混凝 土筏板、 桩基础
13-17 层钢筋混凝土 剪力墙结构房屋，层 高 2.8m，结构 8 度抗 震设防，设地下室， 设封闭阳台、冷热水、 电气、采暖、燃气、 有线电视设备齐全， 有电梯，室内初装饰
卫生间水泥砂浆抹面。电 门为木门加设
墙或空心 浆地面，卫生间
吊灯，电
及便器位 置、设排
普通散放
1934
水、电气、采暖等设 土有梁式
板及屋盖
砖隔墙
梯间、楼梯间、公共走道 防盗门或三防 地面设防水层。
话及宽带
水地漏，
热片
备齐全，有电梯，室 带形基础 内初装饰标准
电梯间、楼梯
乳胶漆墙面
门；室内设木 网、各种 有公共水
2017 年重置价格 （元/平方米）
1003 646 604 538 511 774 701 526 500 474 395 342 604 514 421 440 349 272 517 453 389 233 227 156
2360 2110 300
2
附表 2
西安市房屋分类划等及各类房屋重置价格标准表
冷热水管 进户、卫 生间预留 洗浴，洗 面设备及 便器位 置，厨房 预留水池 位置、设 排水地 漏，有公 共水泵房 及屋顶水
箱
暖气及天 然气
重置价格 （元/平方 米）
厅、室采 暖，普通 散放热
1934 片，有管 道煤气或 天然气
厅、室采 暖，普通 散放热
1772 片，有管 道煤气或 天然气
厅、室采 暖，普通 散放热
承重构件
隔墙
结构及装饰特征
屋面
楼地 面
外墙 面
内墙 面
顶棚
门窗
现浇钢筋混凝 土梁、柱、楼
板及屋盖
加气混凝 土保温隔 墙或空心 砖隔墙
屋面设保温层 及架空隔热层 卷材防水或刚 性屋面，有落水 管。室内水泥砂 浆地面，厨房卫 生间地面设防 水层。电梯间、 楼梯间、公共走 道普通地砖地
面
外墙面刷涂料，室内顶墙 水泥砂浆抹面，刷涂料， 厨房、卫生间水泥砂浆抹 面。电梯间、楼梯间、公