西安各类房屋重置价格总表

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西安市房屋重置价09标准

构类型房屋等级一等钢筋砼、剪力墙结构成套单元住宅楼二等三等四等一等钢筋砼、框架结构成套单元住宅楼二等三等內浇外砌结构装配式大板结构成套单元住宅楼成套单元住宅楼一等二等一等二等特等一等成套单元住宅楼二等三等四等砖混结构非成套单元住宅楼五等一等二等一等简易房屋二等三等四等单元楼房混合结构简易楼房一等二等一等二等一等楼房砖木结构平房二等三等一等二等三等一等楼房砖土木结构平房二等三等一等二等三等四等简易土木结构平房一等二等重置价格（元/m2） 2135 1890 1620 1485 1596 1264 1064 961 866 949 913 929 839 774 710 620 581 515 489 461 432 384 365 607 550 370 351 323 269 233 412 350 287 300 238 185 353 309 265 240 196 121

2011重置价

苏住建房〔2011〕9号
关于确定2011年度苏州市房屋基本重置价格的通
知
各市、区住建局，苏州工业园区国土房产局、苏州高新区房产局，各有关单位：根据现行国家规定的建筑工程量计量标准及江苏省建设厅有关文件规定，对2011年度各种等级房屋基本重置价格进行了测算、调整。

现将2011年度各类房屋基本重置价格公布如下：
一、城镇各类房屋基本重置价格
钢结构 937元/平方米
钢混结构一等高层写字楼 1829元/平方米
高层住宅 1623元/平方米
大型公共建筑 1560元/平方米
钢混结构二等 1282元/平方米
钢混结构三等 953元/平方米
混合结构一等 922元/平方米
混合结构二等 750 元/平方米
混合结构三等 582元/平方米
砖木结构一等 875元/平方米
砖木结构二等 700元/平方米
砖木结构三等 526元/平方米
简易结构一等 326元/平方米
简易结构二等 195元/平方米
车库（多层住宅底层） 479元/平方米
阁楼（多层住宅顶层） 535元/平方米
二、农村各类房屋基本重置价格（未列出结构等级的农村房屋基本重置价格按照城镇价格确定）
混合结构二等 637元/平方米
混合结构三等 494元/平方米
砖木结构一等 744元/平方米
砖木结构二等 595元/平方米
砖木结构三等 447元/平方米
简易结构一等 277元/平方米
简易结构二等 166元/平方米
本通知自2011年7月20日起执行。

各县级市可结合当地情况贯彻实施。

二○一一年八月九日。

西安市各类房屋重置价格标准

西安市各类房屋重置价格标准西安市是中国历史文化名城，也是一个拥有悠久历史的城市。

随着城市的发展，房地产市场也日益繁荣。

在这样一个大环境下，各类房屋的重置价格标准成为了人们关注的焦点之一。

本文将对西安市各类房屋的重置价格标准进行详细介绍，以期为人们提供参考。

首先，针对商品房的重置价格标准，根据西安市房地产市场的实际情况，不同区域的商品房重置价格标准存在一定的差异。

一般来说，西安市中心城区的商品房重置价格较高，而远离市中心的区域则价格相对较低。

此外，商品房的重置价格还受到房屋所在楼层、房屋朝向、装修情况等因素的影响。

因此，购房者在选择商品房时，需要根据自身的实际情况进行综合考量。

其次，对于经济适用房和限价房的重置价格标准，西安市政府出台了一系列的政策来规范价格。

一般来说，经济适用房和限价房的重置价格由政府部门统一制定，价格相对较低，旨在满足低收入群体的基本居住需求。

同时，政府还会根据市场需求和房地产市场的发展情况对价格进行适时调整，以保障市民的居住权益。

此外，对于农村集体建设用地上的房屋重置价格标准，西安市也有相关政策进行规范。

根据国家相关法律法规和政策规定，农村集体建设用地上的房屋重置价格一般由村民委员会或村民代表大会决定，并报县级以上人民政府备案。

重置价格一般由土地使用权出让金、建筑物补偿费和其他相关费用组成，具体标准由当地政府根据实际情况制定并公布。

总的来说，西安市各类房屋的重置价格标准是受到多方面因素影响的。

购房者在选择房屋时，需要充分了解相关政策和标准，结合自身实际情况进行综合考量。

同时，政府部门也需要加强监管，确保房地产市场的稳定和健康发展。

希望通过本文的介绍，能够为人们对西安市各类房屋重置价格标准有所帮助。

西安棚户区改造补偿标准

西安棚户区改造补偿标准西安市作为我国历史文化名城，拥有着丰富的历史底蕴和独特的城市风貌。

然而，随着城市的不断发展和人口的增长，一些老旧的棚户区成为了城市发展的短板，给城市的整体形象和居民的生活质量带来了一定的影响。

为了改善城市居民的居住环境，提升城市的整体形象，西安市政府积极推进棚户区改造工作，并制定了相应的补偿标准，以保障居民的合法权益。

首先，西安市棚户区改造补偿标准是按照国家相关政策和法律法规制定的，确保了居民的合法权益不受损害。

在棚户区改造过程中，居民将得到相应的补偿，包括货币补偿和安置房。

货币补偿按照居民房屋的面积、产权年限、房屋结构等因素进行计算，保证了居民在搬迁过程中能够得到合理的补偿。

同时，对于无法自行解决居住问题的居民，政府将提供安置房，确保他们能够顺利完成搬迁，并在新的居住环境中得到合适的安置。

其次，西安市棚户区改造补偿标准还充分考虑了居民的实际需求，力求让居民在搬迁过程中不至于受到过大的影响。

在确定货币补偿和安置房时，政府将充分征求居民意见，确保补偿标准能够尽可能地满足居民的需求。

同时，政府还会提供相关的搬迁补助和过渡期生活补贴，帮助居民顺利完成搬迁，尽快适应新的生活环境。

另外，西安市棚户区改造补偿标准还注重了对居民生活质量的提升。

在搬迁过程中，政府将积极引导居民选择更加适宜的居住环境，提供更好的公共服务设施和基础设施，确保居民在新的居住地能够享受到更好的生活条件。

同时，政府还将加大对搬迁后的社区建设和管理力度，提升社区的整体品质，为居民提供更加舒适、便利的生活环境。

总的来说，西安市棚户区改造补偿标准是为了保障居民的合法权益，提升城市的整体形象和居民的生活质量而制定的。

政府将继续积极推进棚户区改造工作，确保改造工作的顺利进行，让更多的居民能够从中受益，共同分享城市发展的成果。

相信在不久的将来，西安市的棚户区改造将取得更加显著的成效，为城市的发展注入新的活力。

《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》

2.综合环境修正系数根据被拆迁房屋的区位和环境条件确定，调整幅度按附表3执行。
3．层次差异调价系数按附表8执行。
4．房屋及附属物重置成新价可参照相关文件的规定执行。
（四）被拆迁人依法享有的土地使用权，其土地面积大于房屋建筑面积部分，按土地使用权补偿区位基准价进行评估。按照附表9执行。
（三）难以采用市场比较法及收益法的房屋采用成本法进行评估。
第三十条在建工程应采用成本法进行评估。在建工程土地评估以市土地、规划等行政管理部门批准的使用性质、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停止施工时的状态为准。
第三十一条经批准用于拆迁安置的期房，在具备计划、规划、用地等审批手续并明确竣工交付日期后，可以进行预评估，待安置房屋竣工验收合格后再重新评估。重新评估的估价时点一般以房屋拆迁许可证颁发之日为准。但同一拆迁工程分期分段实施且前后间隔超过12个月的，以每期（段）发布房屋拆迁公告之日为重新评估的估价时点。
拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。
第二十一条拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可向西安市城市房屋拆迁评估专家委员会（以下简称估价专家委员会）申请技术鉴定。
第二条本规定适用于本市新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区范围内城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动。
第三条本规定所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指根据被拆迁房屋的区位、使用性质、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
第四条拆迁估价应遵循公平、公正、公开、合法的原则，任何组织和个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。

民用建筑物重置价格标准表

民用建筑物重置价格标准表
表一
类别
序号
补偿项目
补偿标准
(元/平方米)
备注
基础价
1
建筑结构
框架结构
430
混合结构
330
石结构
280
砖木结构
280
土木结构
230
框架结构、混合结构、石结构

﹢80
（2）普通灯具、卫生洁具
﹢50
（3）不齐全的
﹢25
3
有外装修
（4）贴瓷砖
﹢30
8
天棚
（17）水泥漆
﹢20
（18）普通粉刷
﹢12
（19）吊顶
﹢50
按实际面积
砖木结构、土木结构
9
（20）内外未装修
0
10
（21）水、电、卫生设备
﹢25
11
（22）外墙粉刷
﹢20
12
（23）有门窗
﹢40
13
（24）内装修
﹢65
说明：1、无顶房原则上按照同种类2/3酌情补偿：基础价含已封顶尚未内外装修（粗坯）的房屋
和埋暗管、暗盒，重置价标准按十成新计算，表中基础价补偿金额均按建筑面积计算（元
/平方米）。
2、征用土地不分地类补偿标准：35750元/亩。
3、房屋拆迁综合平衡单价。
①属于框架结构的补偿标准：813元/㎡；②属于混合结构补偿标准：703元/㎡；③属于石结构补偿标准：550元/㎡；④属于砖木结构补偿标准：430元/㎡；⑤属于土木结构补偿标准：380元/㎡。
﹢40
（5）一般涂料粉刷
﹢20
4
门窗
（6）高级门窗
﹢120
（7）普通门窗

西安市城市房屋拆迁货币安置价格标准

西安市城市房屋拆迁货币安置价格标准根据《西安市城市建设拆迁安置办法》关于“拆除住宅用房和非住宅用房，可以按原建筑面积以房屋形式安置，也可以按原建筑面积以货币形式安置。

”“拆迁人与被拆迁人协议以货币形式安置的，拆迁人向被拆迁人支付拆迁安置费，由被拆迁人自行安置。

房屋拆迁安置费支付标准，由市人民政府制定。

”的规定，为保障城市建设的顺利进行，维护拆迁双方当事人的合法权益，制定本市城市房屋拆迁货币安置价格标准。

一、凡在本市因城市建设需要，经批准在拆迁范围内需拆除的房屋及其附属物，依照《西安市城市建设拆迁安置办法》、《西安市城市建设拆迁安置实施细则》的规定，对应当安置并符合货币安置条件的被拆迁人适用本价格标准。

二、货币安置，是指在拆迁安置中被拆迁人自愿放弃房屋安置和产权调换的，拆迁人将其被拆除房屋的补偿以货币形式支付给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋安置的一种形式。

三、货币安置实行政府指导价，其价格标准是根据西安市拆迁安置补偿标准和房地产市场情况确定，由房屋评估价、附属物评估价、拆迁补偿基价、环境调节率、层次调节率等组成。

（一）住宅货币安置费用：１．房屋评估价、附属物评估价：由市房地产管理部门的评估机构进行评估。

２．拆迁补偿基价为每平方米建筑面积１０００元，其中包含安置补偿费、过渡补助费、搬家补助费及其它因拆迁需补偿的费用。

３．调节率：包括地段类别划分和环境调节率（详见附表一）。

４．计算公式：（１）私有住宅货币安置费用＝房屋评估价＋附属物评估价＋拆迁补偿基价×（１＋环境调节率）×原自住房屋产权建筑面积；（２）公有住宅货币安置费用＝拆迁补偿基价×（１＋环境调节率）×原承租房屋建筑面积－砖混结构成套单元住宅楼二等房屋重置价。

（二）非住宅货币安置费用：１．房屋评估价、附属物评估价：由市房产管理部门的评估机构进行评估。

２．拆迁补偿基价：（１）营业用房拆迁补偿基价为每平方米建筑面积２８００元，其中包含安置补偿费、过渡补助费、搬迁补助费、停业停产损失费及其它因拆迁引起的经济损失应补偿的费用；（２）非营业用房拆迁补偿基价为每平方米建筑面积１５００元，其中包含安置补偿费、过渡补助费、搬迁补助费及其它因拆迁引起的需支付的费用。

2021西安老旧商品楼房拆迁，货币补偿标准

2021西安老旧商品楼房拆迁，货币补偿标准
老房拆迁标准是货币或者产权调换，二选一。

这会大家都在问我货币的补偿方案，我就把我们这里的标准给大家公布下
1.基本房屋补偿:房屋房本面积（含公摊的面积）×2021西安砖混房补偿系数8300元/平（说是和房屋建造年限，房屋楼层，朝向都有关系，一般上下浮动100-200）
2.拆迁补偿:房屋房本面积×4000元/平（区位补偿，说是参考地理位置，和周边房价的补偿）我们是二环内
3.货币安置费补贴:房屋房本面积×3000元/平
4.过渡费1600×6个月
5.按时搬迁奖励45000元
6.装修补贴:30000元
7.搬家补贴5000（含有线电视，空调移机）
以上就是我们这里补偿的标准。

比如55平方的房本面积，计算拿到手的全部钱算法:基本补偿55×8300是45.6万，拆迁补偿55×4000是22万，安置补贴55×3000是16.5万，装修和奖励搬迁一共8万。

合计91.6万左右。

补偿拉通算，合每平方给91.6÷55是1.65万左右。

附近没有拆迁类似老小区，市场价大约1万-1.2万/平方样子。

附近新高层小区基本卖1.5-1.7万/平方样子。

这几天也在看房子，有合适的二手房就选货币自己买，没合适的就选产权调换。

后续把最近看的二手房子情况和房东谈判心态一起发给大家分享。

单幢建筑物成本法测算表

0.5
元元元元元
50 1000 3% 3% 2%
5000 100000 3000 3000 2000 113000
元元
3% 2% 6.00%
3390 0.02V 3671
元
-1] V× 6% 15% 0.06V 18377 150475 元元元
五六七八九十
销售税费开发利润建筑物重置价格（V）建筑物折旧（成新率）建筑物价格（V）单价
(一+二+三+四)*利润率,成本利润率取一+二+三+四+五+六成新率 V×成新率
80% 120380 1204 元元/平方米
注：红色字体为变量，黑色数字自动计算，不能人工输入。
备注
建筑物重置价格详细计算表
序号项目内容相关说明建筑面积一 1 2 3 4 5 6 二三四建筑物建设成本前期费用建筑安装工程费基础设施建设费公共配套设施建设费开发期间税费建筑物建设成本合计管理费用销售费用投资利息
100 建筑面积× 建筑面积× 建筑安装工程费× 建筑安装工程费× 建筑安装工程费× 1+2+3+4+5 建筑物建设成本× V× 建设周期为一年,利息按 2*[(1+6.0%) -1]+(2+3+4+5+二+三)*[(1+6.0%)

住宅房屋重置价格表

XX１
住宅房屋重置价格表
约占总重置价的9～11%,外门窗约占8～9%，外墙面、屋面约占10~1１％(仅供缺项在建房屋估值时参考）；
2.本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热,不包括室内二次装修。

XX2
住宅室内二次装修价格表
XX３
房屋及装修成新率评定标准表
注:1.以实际观察判定房屋标准,参照房屋耐用年限,在确定成新率时,可在其各档次间上下浮动；
2．主体结构耐用年限：框架结构6０年、砖混结构50年、砖木结构４0年、简易搭盖1０年;
3．装修耐用年限：高级装修１５年、次高级装修12年、普通装修10年。

XX4
地上附着物补偿价格表
注:动迁XX发布后抢栽、抢种的,不予补偿;动迁后砍伐的林(果、竹)木等归原所有者
所有。

XX5
房屋附属物补偿价格表
注：本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。

XX6
简易搭盖补偿价格表
注：本表中的补偿单价区间为新旧程度及实际状况的调整幅度。

西安市国有土地上房屋征收评估办法(公)

2021/6/12
产权调换房屋价值，是指用于产权调换的建筑物及其土地使用权的市场价值。通俗的理解就是按照《办法》中的价值定义所确定的用于产权调换（实物安置房屋）的市场价值。这里要区分现房与期房的价值差异，对于期房应予以贴现处理。
2021/6/12
4、法律责任
《评估办法》第四条明确独立、客观、公正原则，明确任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。
《评估办法》属于技术标准范畴，其技术路线和价值定义及内涵是具有共性的，因此认为我市其它行政区域均可参照适用，其差异可能为部分涉及管理范畴的内容。
2021/6/12
3、《办法》中所提及的价值定义及内涵
房地产市场价值，其内涵是在市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开并不具有排它性而形成的价格，也叫公允市场价格。这是一个理论价格，因为多数情况下是无法达到以上所表述的公开市场条件。
《征收办法》第三十九条，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。
第四章，整章条款均为法律责任条款。
2021/6/12
5、程序及操作标准
⑴ 征收主管部门应建立征收评估机构的管理制度和准入制度，并向社会公示；（第六条、第七条）
⑵ 被征收人协商选定评估机构（时间限制5 日内）；
西安市国有土地上房屋征收评估办法解读——王文江
2021/6/12
1
一、我市国有土地上房屋拆迁（征收）评估政策的发展历程
1、1991年3月22日至2003年10月15日
1991年3月22日国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，这是我国第一部有关城市房屋拆迁管理的行政法规，它的实施标志着我国城市房屋拆迁补偿制度的初步确立。

住宅房屋重置价格表1

附件1
注：1．若外装修特征与本表描述有差异时，则应用外装修修正表差异程度按比例关系调整。

同一结构类型，同一装修特征，其砖砌体约占总重置价的9%～11%，外门窗约占8%～9%，外墙面、屋面约占10～11%（仅供缺项在建房屋估值时参考）；
2．本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热，不包括室内二次装修。

附件2
附件3
注：1．以实际观察判定房屋标准，参照房屋耐用年限，在确定成新率时，可在其各档次间上下浮动；
2．主体结构耐用年限：框架结构60年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易搭盖10年；
3．装修耐用年限：高级装修15年、次高级装修12年、普通装修10年。

附件4
附件5
注：动迁公告发布后抢栽、抢种的，不予补偿；动迁后砍伐的林（果、竹）木等归原所有者所有。

附件6
房屋附属物补偿价格表
注：本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。

附件7
简易搭盖补偿价格表
注：本表中的补偿单价区间为新旧程度及实际状况的调整幅度。

西安市人民政府关于印发国有土地上房屋征收评估办法的通知-市政发〔2021〕12号_1

西安市人民政府关于印发国有土地上房屋征收评估办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------西安市人民政府关于印发国有土地上房屋征收评估办法的通知市政发〔2021〕12号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：现将《西安市国有土地上房屋征收评估办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

西安市人民政府2021年8月26日西安市国有土地上房屋征收评估办法第一章总则第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》、《陕西省国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》和《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区以及各开发区辖区范围内评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。

第三条市住房和城乡建设行政管理部门（以下简称市房屋征收主管部门）负责本市国有土地上房屋征收评估活动的监督管理。

区人民政府负责本辖区内的国有土地上房屋征收评估活动的监督管理。

开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）受市人民政府委托具体负责本辖区内国有土地上房屋征收评估活动的监督管理。

第四条市房屋征收主管部门组织成立西安市房地产价格评估专家委员会（以下简称评估专家委员会），评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面专家组成。

评估专家委员会管理办法由市房屋征收主管部门制定。

西安市拆迁补偿标准

西安市拆迁补偿标准
西安市作为中国历史文化名城，城市建设不断发展，拆迁工作也在不断进行。

为了保障被拆迁人的合法权益，西安市制定了相应的拆迁补偿标准，以确保被拆迁人能够在城市建设中得到合理的补偿和安置。

以下将对西安市拆迁补偿标准进行详细介绍。

首先，西安市拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡期生活补助和安置补助。

对于被拆迁的房屋，按照房屋的建筑面积和房屋所在地段的不同，进行相应的补偿。

在过渡期内，被拆迁人可获得相应的生活补助，以帮助他们渡过拆迁期间的生活困难。

同时，对于无法自行解决住房问题的被拆迁人，还将得到相应的安置补助，确保他们能够顺利安置下来。

其次，西安市拆迁补偿标准还对于临时搬迁和临时过渡期居住的补偿进行了规定。

对于因拆迁而需要进行临时搬迁的居民，将得到相应的搬迁补助，以帮助他们顺利完成搬迁过程。

同时，在临时过渡期居住的居民也将获得相应的生活补助，以缓解他们在过渡期内的生活压力。

另外，西安市还对于拆迁补偿的资金来源和管理进行了规定。

拆迁补偿资金主
要来源于城市建设相关资金和拆迁补偿基金，确保被拆迁人能够及时获得相应的补偿。

同时，对于拆迁补偿资金的管理也进行了严格规定，以确保拆迁补偿资金的合理使用和保障被拆迁人的权益。

总的来说，西安市拆迁补偿标准在保障被拆迁人合法权益的同时，也对于拆迁
补偿的具体标准和管理进行了详细规定，以确保拆迁工作的顺利进行。

希望相关部门和被拆迁人员能够共同遵守相关规定，确保拆迁工作的公平、公正进行，为城市建设和居民安置提供良好的保障和条件。

西安最新最全小区价格表！你家房子涨价了吗？建议收藏...

西安最新最全小区价格表！你家房子涨价了吗？建议收藏...这马上就6月份了，2017年一半就过去了，回想仙儿这上半年的经历，工资没涨，倒是心心念的房子从开年来，就跟疯了一样，呼呼的涨！为啥即将过“六一”的仙儿，心顿时好痛。

让我们看看04月新房均价8015元/㎡而西安05月新房均价8790元/㎡总体上，5月份环比上月增长↑ 9.67%西安当前在售楼盘388个当前待售楼盘264个你家房子涨价了吗？还不知道？没关系，仙儿这就给大家带来西安最新最全房价地图！快来看看你家房子涨价了吗？城北楼盘最新价格表市政馨苑均价6923元/㎡未央立交东100米（南侧）未央路延伸段（西铜高速）以东600米枫林九溪均价8600元/㎡浐灞国际港务区迎宾大道西侧泽星雅龙湾均价7500元/㎡大兴新区朱宏路与方新路十字向东200米中国铁建西派国际均价18000元/㎡太华路与北二环十字东南角华浮宫桂园均价7500元/㎡未央湖旅游度假区华浮宫酒店旁珠江新城均价3750元/㎡未央区北二环东段御井路1606号白桦林明天均价10800元/㎡大明宫国家遗址公园丹凤门向东200米经发新北居均价3450元/㎡文景路与尚稷路交汇处东南角辰宫双河湾均价5600元/㎡湖滨路与辛王路交汇处（灞河以东）宫园中央均价13000元/㎡未央路与玄武路十字东南角200米西韩路与昭慧路十字往东100米龙发龙泊湾均价3580元/㎡西韩路与昭慧路十字往东100米红星美凯城均价9150元/㎡北辰大道与凤城一路交汇处陕汽泾渭国际城均价4000元/㎡崇阳路与西金路十字东南角国金华府均价12000元/㎡凤城八路与文景路交汇西南角华帝金座均价8600元/㎡北二环中段369号（明珠家具对面）鼎正大都城均价9500元/㎡凤城八路与朱宏路十字东南角白桦林国际均价12800元/㎡凤城二路与未央路十字西北角凤城九号均价7900元/㎡凤城九路和未央路交汇处东北凤城一号均价6350元/㎡文景路与凤城一路十字东北角绿地香树花城均价7200元/㎡北辰大道与浐灞二路交汇处西北角中天锦庭均价7000元/㎡太华路与银河坊交汇处向东100米大明宫寓均价5726元/㎡城北未央路18号（未央大道与龙首南路十字东南角）大唐星河苑均价5612元/㎡公交六公司专用道南侧中天锦庭均价7000元/㎡太华路与银河坊交汇处向东100米保利拉菲公馆均价7700元/㎡未央路与凤城十路交汇处泰和御景豪庭均价5600元/㎡北二环东段南侧（市中级人民法院对面）西安深国投中心均价9000元/㎡未央路黄金中轴（地铁二号线龙首原D口）华豪花园洋房均价6250元/㎡未央湖工商所东侧（湖滨路与向上路交汇处东北角）百花家园均价4093元/㎡太华北路中段（太华北路与凤城三路交汇处东北角）世融嘉城均价5977元/㎡经开北康村对面（凤城四路与朱宏路十字东南角）上和城均价6600元/㎡龙首北路西段与文景路十字（向南约300米）北岸均价7000元/㎡北二环与开元路西南角（工商银行附近）创鸿果粒城均价6500元/㎡未央路与玄武路十字（地铁二号线大明宫地铁站西口）颐馨雅苑均价6000元/㎡纬二十八街西段万象嘉城均价6760元/㎡秦汉大道与北辰大道十字向西300米万佳银座均价6200元/㎡北关十字西200米（地矿医院北侧）中宝北岸美域均价6760元/㎡秦汉大道与未央大道延伸段交汇处西侧（长庆培训基地南100米）蓝天华庭均价5178元/㎡开元路中段108号新一代北城国际均价7364元/㎡城北龙首商业街附近（龙首北路与文景路什字西南角）祯祥宝库均价7014元/㎡未央路5号（未央区政府北侧）宏林尚品均价6081元/㎡城北陕西城市经济学校对面（纬二十六街与朱宏路交汇处100米）仕府公馆均价6900元/㎡经开凤城八路与明光路交汇处西南角利君未来城均价5100元/㎡北辰立交西南侧（梁家堡附近）旭景崇盛园均价5700元/㎡凤城十二路与明光路十字东北角（北客站旁）碧桂园天玺均价16000元/㎡未央区北二环与御井路交汇处向北500米中海开元壹号均价7900元/㎡汉斯啤酒厂北门斜对面（太华路与太元路交汇处东北角）中登文景时代均价5052元/㎡经开明光路与凤城9路交汇处路东北角东晋桃源缙福源均价4479元/㎡尚稷路中段5555号华远君城均价6835元/㎡大明宫国家遗址公园东侧（太元路与景东路交汇处）凤城三号均价5767元/㎡经开凤城三路东段与贞观路十字东北角（未央路以东）华远锦悦均价10000元/㎡太华路与北二环路口北侧500米（大明宫万达广场北）明坊均价4313元/㎡兴中路6号（陕西省人民武装警察学校西侧）龙记帝景湾均价6936元/㎡含元路61号（大明宫遗址公园东600米）雅荷蓝湾均价10652元/㎡湖滨路与东二环延伸线交汇处瑞丰新欣城均价5373元/㎡经开金英阁酒店对面（太华北路与龙钢大道交叉口东北角）正天雅居均价6428元/㎡红庙坡中村71号大明宫圣远广场均价12000元/㎡城北龙首北路与建强路十字西北角融锦尚都均价6359元/㎡红庙坡路与工农路东南角（工农路与兴中路十字东北角）蒲公英国际广场均价5800元/㎡辛家庙立交向北100米奇星御园均价4368元/㎡城北徐家湾派出所旁（太华北路与红旗东路交汇处）万象未央均价15156元/㎡北二环东南角香克林小镇均价6817元/㎡经开凤城三路东段（未央路与太华路之间）凤凰大厦均价7368元/㎡北关十字西南角含光阁均价6333元/㎡城北北关正街16号（方兴大厦以南）城南楼盘最新价格表时光界均价8600元/㎡太乙路立交东北角（太乙路北侧）宏信国际花园商铺均价18000元/㎡南门广场东100米九锦台均价9000元/㎡含光北路23号（原中国人民解放军3513工厂旧址）绿地悦公馆均价9300元/㎡西影路与西延路十字东北角融尚中央住区均价8500元/㎡朱雀路78号（青松路与朱雀大街十字西南角）朱雀大厦均价8800元/㎡朱雀路中段21号（省电视台西侧）中铁立丰国际广场均价11000元/㎡丈八东路与子午大道十字西南角尚书房均价13000元/㎡友谊东路41号乐府国际公寓均价9000元/㎡文艺北路（陕西省歌舞剧院旁）绿地海珀紫庭均价14000元/㎡南二环与雁塔路交汇处向东100米南飞鸿广场均价11000元/㎡南三环与朱雀大街十字东南角美苑楼尚均价14000元/㎡含光路与丁白路交汇处西南角天伦御城龙脉均价9800元/㎡铁一中北门（武警医院西邻）明威橡树湾均价8000元/㎡东仪路延伸段200米路西恒兴·文艺广场均价7600元/㎡文艺南路二号MOMOPARK 均价14000元/㎡小寨西路与含光路十字东南角凯德汇豪云邸均价17000元/㎡二环南路西段64号（凯德广场）西侧中贸广场均价17500元/㎡南稍门十字西北角（长安路与友谊路交汇处的西北角）紫郡长安均价7300元/㎡电视塔以西（朱雀大街南端与南三环交汇处）西安公馆均价10000元/㎡城南朱雀门外朱雀路北段西后地（西安银行东边）哈佛印象均价7800元/㎡太乙路与友谊东路十字西南角宏信国际花园均价11500元/㎡南门广场东100米（南门广场以东）美地尚城均价4536元/㎡电视塔西南侧（新都酒店对面）阳光80公寓均价4935元/㎡城南电子正街与电子三路十字以南南门望城均价8800元/㎡围墙巷2号（农业银行向西150米）祥和雅居均价6179元/㎡吉祥路吉祥诚信商业街北口以西朱雀坊均价6014元/㎡红缨路中段（邮电南巷与邮电北巷中间）江林公园里均价7000元/㎡雁塔区子午大道与南三环十字绿辰公元赏均价10282元/㎡含光南路与崇业路十字向西100米美美公寓均价7755元/㎡城南文艺北路仁义付一号立丰国际广场均价10000元/㎡长安南路麦德龙超市南门汇鑫花园均价8624元/㎡城南南二环南侧（高新四路与南二环交汇处以西）摩卡公寓均价9719元/㎡东仪路与丈八路十字东南角大话南门均价9000元/㎡长安路南稍门什字东角华夏银行旁边（长安路东侧）金业缇香山均价6100元/㎡西影路与公园南路交汇处西北角合能朱阙均价8500元/㎡朱雀大街72号长丰园（朱雀公馆）均价6800元/㎡长安路与朱雀路南端交界处（西三爻村以北）铭城16号均价7228元/㎡丈八东路16号（人人乐）向南500米怡兰新主角均价7500元/㎡南二环与含光路交汇处东北角太白星座均价8750元/㎡太白北路199号（西北大学西门南侧10米）华豪丽晶均价8863元/㎡友谊西路向南200米翡翠明珠二期均价8739元/㎡草场坡甲字50号城南翡翠均价10465元/㎡含光南路与明德二路东北角望城国际公馆均价8275元/㎡文艺北路14号财富中心Ⅱ期均价9005元/㎡城南南二环西段180号财富中心汇金园均价5333元/㎡电子正街我爱我家小区东隔壁南门国际均价7936元/㎡省人大办公楼南侧（长安路与体育馆路交汇处）新领地均价7857元/㎡含光南路与电子一路交汇处（含光南路与电子一路十字）嘉怡豪庭均价8014元/㎡城南长安北路41号（省体育场斜对面）紫郡长安均价7300元/㎡电视塔以西（朱雀大街南端与南三环交汇处）西安公馆均价10000元/㎡城南朱雀门外朱雀路北段西后地（西安银行东边）哈佛印象均价7800元/㎡太乙路与友谊东路十字西南角宏信国际花园均价11500元/㎡南门广场东100米美地尚城均价4536元/㎡电视塔西南侧（新都酒店对面）阳光80公寓均价4935元/㎡城南电子正街与电子三路十字以南祥和雅居均价6179元/㎡吉祥路吉祥诚信商业街北口以西（吉祥诚信商业街北口西侧）绿地乐和公馆均价6373元/㎡雁塔路与后村西路十字向东300米华城泊郡均价7529元/㎡三森国际家居南侧（长安南路与雁环路交汇处）江林公园里均价7000元/㎡雁塔区子午大道与南三环十字奥城大厦均价6358元/㎡长安南路86号（麦德龙超市西侧）金品会展世界城均价6489元/㎡长安南路以东（曲江国际会展中心南侧50米处）皇廷南院均价6542元/㎡环城南路326号珠江时代广场均价15549元/㎡环城南路东段336号（南门外东南角）长安壹栋均价8333元/㎡省体育场东门东北侧（长安路草场坡新文巷内）朱雀七星国际公寓均价6595元/㎡城南朱雀路与南二环十字交汇处西南角（南二环南侧）金色城市均价8351元/㎡文艺北路五羊酒店北侧（文艺北路与体育馆路交汇处）长延居会展明珠均价7407元/㎡长安南路与丈八东路交界处西南角恒佳尊者汇均价10000元/㎡西安市长安北路21号城西楼盘最新价格表御笔城市广场均价8000元/㎡红庙坡十字向西300米路北景寓学府均价13000元/㎡水司十字向西500米路南梨园路与桃园北路交汇处乔布斯公馆均价15000元/㎡梨园路和生国际东邻处恒大翡翠龙庭均价8500元/㎡西二环与大兴西路向西500米（丰收路）亿润领城均价9500元/㎡大庆西路81号御溪望城均价7800元/㎡丰庆路39号恒大翡翠华庭均价9000元/㎡大庆路与枣园南路十字东南角金辉C园均价9800元/㎡红庙坡向西700米路北和平春天均价7600元/㎡红光路和平村和平大道路西尚邦25时区均价9750元/㎡西门外环城路向北50米大兴九臻均价9000元/㎡大兴东路18号昆明路石桥立交西出口佳信花园均价5000元/㎡西户路王寺十字向南200米太奥广场均价9000元/㎡丰禾路西口天朗大兴郡均价7000元/㎡劳动北路与梨园路十字东南角丽苑山水均价8500元/㎡劳动北路与梨园路十字东南角丽苑山水均价8500元/㎡劳动北路与梨园路十字东南角大兴新悦城均价5600元/㎡西二环与大兴西路交叉口向西1000米双府新天地均价7000元/㎡西二环任家口站路西300米龙毓尚庭均价7000元/㎡劳动北路362号开远半岛广场均价7200元/㎡西二环和沣惠南路交汇处北侧新福兴纽约城均价8500元/㎡朱宏路与北二环十字向南500米路东保利金香槟均价8000元/㎡世纪大道与建章路十字西南角启航时代广场均价6100元/㎡后围寨立交向西200米旭弘同德国际均价8500元/㎡汉城南路与团结西路十字西南角旭弘同德国际公寓均价7800元/㎡汉城南路与团结西路交汇处西南角华府西城港湾均价5900元/㎡大庆路西段与汉城路十字西北侧雅逸新城均价4959元/㎡大庆路与西二环什字西北角爱情公寓均价5000元/㎡大兴新区桃园北路357号（原小白杨路东侧）金业观湖大第均价5080元/㎡小白杨路与大白杨路十字西北角（北二环未央乡政府南侧）丝路起点均价4257元/㎡大庆路丝绸群雕北口丰收路300米处华府御城均价6300元/㎡西斜路与桃园北路路交汇处西南角（西斜路南侧）西盟公社均价6400元/㎡西关正街王家巷(西关正街南面）龙湖水晶郦城均价8237元/㎡红庙坡什字向西200米）嘉宝城上城均价4726元/㎡造纸机械厂下车向西100米达成鑫苑均价7700元/㎡西关正街175号（五院对面）旭景新港均价6203元/㎡城西汉城南路与沣镐西路交汇处万国远鉴名筑均价6203元/㎡城西汉城南路与沣镐西路交汇处君悦华府均价5348元/㎡大兴东路小白杨路西侧西市佳园均价10273元/㎡城西劳动南路1号（西工大西门对面）御笔华章均价7281元/㎡城西西稍门十字向东100米路南宏府鹍翔九天均价6500元/㎡昆明路与汉城南路交汇处向北400米（丈八北路以北）西市佳郡均价11300元/㎡劳动南路西侧（西工大西门对面）金色花语城均价4900元/㎡城西枣园西路三民村站往西300米三民馨苑均价4450元/㎡城西枣园西路中段，枣园北路内锦源汉序均价6400元/㎡劳动北路与梨园路十字西南角景都均价7200元/㎡环城西路210号（西门外向北100米）永新苑西区均价4326元/㎡朱宏路与二十六街交汇处水木白杨均价5970元/㎡桃园北路（原小白杨路）中段天朗西子湖均价8942元/㎡丰禾路11号Taste非凡格调均价4558元/㎡西门外西关正街70号（海底捞火锅西侧）听城均价8342元/㎡丰登西路中段（土门十字附近）庆阳官邸均价6213元/㎡大庆路潘家村东尚观湖均价5900元/㎡团结西路28号御溪书院均价6800元/㎡丰庆路156号浩林方里均价7000元/㎡星火路10号（星火路与红庙坡路十字西南角200米）翡丽城均价8441元/㎡西二环团结中路（小树林旁）龙湖MOCO国际均价7772元/㎡玉祥门向北1公里红庙坡十字西南角蔚蓝观园均价12065元/㎡桃园路8号（大庆路南侧）鸣元定居均价5148元/㎡城西昆明路与汉城南路十字向北200米嘉禾公馆均价7795元/㎡城西劳动路大唐西市正对面（劳动南路东侧）首秀二期均价7500元/㎡城西西稍门十字东北角城东楼盘最新价格表天伦佐治公馆均价9000元/㎡东二环胡家庙地铁站北500米学府首座均价8600元/㎡兴庆路南段（交大东门斜对面）龙腾万都汇均价7600元/㎡咸宁路与长田路交汇处向北80米华远海蓝城均价10000元/㎡城东玄武东路中段华远海蓝城小学北100米路西华旗东郡均价7000元/㎡城东兴工东路和公园北路十字交汇处盛城东星均价5600元/㎡兴庆路与长乐坊路十字向西300米巴黎大厦均价5500元/㎡酒十路与米秦路十字西南角高山流水星座均价8300元/㎡东二环与仁厚庄南路交汇处西南角恒基碧翠锦华均价11000元/㎡金花北路299号（胡家庙十字东北角）华东万悦城均价8500元/㎡城东新城区长乐西路128号馨雅园均价7800元/㎡金水路18号（交大南门南100米）兴庆宫均价8500元/㎡兴庆公园北门（新廓门路33号）天丰东环广场均价7500元/㎡矿山路十字西南角向南200米）上东大道均价7400元/㎡东二环矿山路十字东南角翰骊国际均价7300元/㎡城东幸福南路与西影路东段交汇处东御兰汀均价10000元/㎡石家街转盘向北50米（东二环米秦路）坚果公寓均价7200元/㎡三府湾客运站向东300米（华清西路北侧）天香心苑均价7500元/㎡玄武东路与东二环十字东南角中铁缇香郡均价7300元/㎡广运潭大道与矿山路十字东南角天时新苑均价9800元/㎡东二环和胡家庙十字向东300米上上墅均价14590元/㎡东二环与北二环铂金十字南玄武东路中段就掌灯均价16400元/㎡金花北路6号（长乐公园旁）长乐大厦均价8600元/㎡新城区长乐西路41号景泰名苑均价7500元/㎡金康路与春明路十字交汇处东南角海璟印象城均价5591元/㎡矿山路十字东南角(西安科技大学西侧)兰蒂斯城均价8600元/㎡兴庆路中段（西安交通大学东门对面）幸福花园均价4581元/㎡城东幸福中路中段（韩森路与幸福路交汇东北角）中海尚城均价5488元/㎡酒十路与玄武东路交会处东北角唐韵三坊均价5500元/㎡长缨东路和东站路交汇处东北角（东站路东侧）常春藤花园均价10114元/㎡兴庆路南段（交大附中北邻）金茂紫庭均价5621元/㎡城东韩森路与幸福中路什字向东300米路北兴庆雅居均价8333元/㎡城东兴庆路北段67号灞柳生态家园均价6407元/㎡灞桥区新区街道办西航家园锦城四季均价4634元/㎡矿山路十字以东500米（西安科技大学附近）利安东庭均价3893元/㎡咸宁东路402号（幸福路以东）长缨新座均价6000元/㎡胡家庙十字向东500米汇腾福锦苑均价5000元/㎡咸宁东路幸福美地均价5900元/㎡幸福中路与韩森路十字（地铁1号线南侧）华清佳苑均价3777元/㎡华清路136号广天国际公寓均价9772元/㎡咸宁东路东段田家湾(恒大绿洲西侧)西厦大厦均价6446元/㎡城东东关正街中段18号华鑫学府城均价7560元/㎡幸福南路109号丽水花都均价5888元/㎡半坡十字南100米半坡博物馆对面幸福逸家均价6881元/㎡东关正街9号东关正街与更新街十字西北角高新楼盘最新价格表数字365 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西安市拆迁补偿标准

西安市拆迁补偿标准西安市拆迁补偿标准拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁如何赔偿？补偿标准是什么？房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。