阳光城标准化 - 房产测绘合同(2020修订)

____________________项目房产测绘合同

[合同编号：No. ]

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

签约时间：_________年______月______日

甲方（委托方）：

乙方（承接方）：

甲方委托乙方承担房产测绘，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本项目概况：

1.测绘项目名称：

2.测区地点：

3.项目概况：

1)地面以下部分：

2)地面以上部分：

3)总建筑面积（预估）：

4)总套数：

第二条工作内容：

□方案、施工图阶段产权面积测算

□产权面积预算

□预先登记测绘

第三条执行技术标准

1．国家标准《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)；

2．《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）；

3.(填写项目所在地技术标准) ;

4．其它需遵守的有关房产测绘的政策文件。

第四条测绘费用与付款方式

1．取费依据：

_______________________________________________________________________________ 2．计费方法：

1)面积预算费用：

地上_________元/m2×预算面积_________m2= 地上：_________元(人民币：

_________) ；

地下_________元/m2×预算面积_________m2= 地下：_________元(人民币：_________) 。

以上面积为预估面积，根据实际预算总面积进行最终结算。

2)预先登记测绘费用：

地上_________元/m2×总建筑面积_________m2= 地上：_________元(人民币：_________) ；

地下_________元/m2×总建筑面积_________m2 = 地下：_________元 (人民币：_________) 。

以上面积为预估面积，根据实际测绘有效的产权登记总面积进行最终结算。

3)费用总计： _________元 (人民币：_________) ，该费用含增值税。

3．付款方式：

1)面积预算费用付款方式

乙方将正式预算成果提交甲方及政府相关主管部门确认通过后的15个工作日内，甲方按照政府相关主管部门确认的正式预算成果所预算的面积结算，向乙方一次性支付面积预算费用。

2）预先登记测绘费用付款方式

乙方将测绘成果提交甲方及政府相关主管部门验收通过并办理产权总登后15个工作日内，甲方按照实际测绘有效的产权登记总面积进行结算，向乙方一次性支付预先登记测绘费用。

3）乙方同意甲方逢每月5日和20日进行付款；甲方付款的5个工作日前，乙方应向甲方提供如下付款资料：

A、在甲方向乙方支付合同价款前，乙方应按照甲方要求的时间提供以下第项发票：

（1）乙方应向甲方开具合规的增值税发票。

（2）乙方应向甲方开具税率为的增值税专用发票，并提供甲方所需资料供甲方查验，以证明发票的真伪；甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。乙方若收取价外费用的，需按上述要求提供增值税专用发票给甲方验证，甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。

A1、因乙方开具发票不及时或不符合要求给甲方造成无法及时认证、抵扣等情形的，乙方须向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

A2、乙方必须确保发票信息全部真实，相关品目、价款、税款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，或者因

乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开增值税发票引起税务问题的，乙方须依法向甲方重新开具发票，同时乙方须向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

A3、如甲方因乙方提供的发票而被税务机关调查，乙方有义务配合甲方调查、解释、说明。如甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，乙方必须向甲方提供专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》或《丢失货物运输业增值税专用发票已报税证明单》。如若存在退货、退款、返利、折让、退租等事项，乙方应提供相关证明资料并向甲方开具红字专用发票。

B、除上述发票外，还需提供。

第五条测绘项目完成工期

1．方案测算阶段：乙方应在收到甲方提供的建筑方案资料后1个日历天内开展作业，并于30个日历天内完成初步测算工作，并按约定标准以栋为单位将预算成果提交给甲方。2．施工图测算阶段：乙方应在收到甲方提供的建筑施工图资料后1个日历天内开展作业，并于10个日历天内完成预算工作，并按约定标准以栋为单位将预算成果提交给甲方。3．正式预算阶段：乙方应在收到甲方提供的完整资料后1个日历天内开展作业，并于20个日历天内完成预算工作，并按约定标准以栋为单位将预算成果提交给甲方。

4．乙方应在该项目具备测绘条件下，收到甲方通知的次日进场开展实地测绘工作，于25个日历天内完成实地测绘工作并将测绘成果提交甲方验收。

5．乙方应在甲方验收后，并收到甲方提供的完整资料后3个日历天内将测绘成果提交给市房地产登记交易中心验收，并于40个工作日内完成验收工作，将合格成果提交给甲方。

第六条甲方的义务

1．自本合同签订之日起3个工作日内向乙方提交测绘所需的有关资料，并保证提供资料的完整性、真实性。

2．应当指定专人配合乙方顺利开展测绘作业并提供必要的协助。

3．不得向乙方提出违背现行政策法规的要求。

第七条乙方的义务

1．乙方应按以下要求提供前期测算与正式预测成果

1）乙方需在建筑方案设计阶段及时介入工作，并按本合同约定提供方案阶段产权初步测算成果。初步测算过程中应根据甲方提供的各类平面图以及户型面积配比要求进行调整，应与该项目建筑设计单位密切配合，确保总平面图报批的各类规划报批指标数据的准确无误。

2）乙方需在建筑施工图设计阶段全面介入工作，并按本合同约定提供施工图阶段产权测算