房屋附属设施补偿价格表
2022年广东省农村宅基地补偿新标准,广东省农村宅基地新政策有哪些
2022年⼴东省农村宅基地补偿新标准,⼴东省农村宅基地新政策有哪些农村宅基地征地补偿标准是什么?国家政策对⼴⼤⽼百姓⼜有什么新福利?⼩编这带⼤家⼀起去看看⼴东省农村宅基地补偿新标准和农村宅基地新政策，希望对您有所帮助。
农村房屋拆迁的补偿范围是什么?⼀般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项⽬...想要了解更多关于⼴东省农村宅基地补偿新标准,⼴东省农村宅基地新政策有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
农村宅基地征地补偿标准是什么?国家政策对⼴⼤⽼百姓⼜有什么新福利?⼩编这带⼤家⼀起去看看⼴东省农村宅基地补偿新标准和农村宅基地新政策，希望对您有所帮助。
1、农村房屋拆迁的补偿范围是什么?⼀般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项⽬包括三种即：⼀、对房屋及其附属设施的补偿，⼆、对宅基地使⽤权的补偿，三、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费⽤。
主要的补偿来⾃于对房屋和宅基地使⽤权的补偿，两者有着密切的联系⼜有着显著的区别。
对房屋的补偿，主要考虑房屋的产权⼈，以及那些对房屋建设做过贡献的⼈，主要从出资和出⼒两个⽅⾯加以证明。
对宅基地使⽤权的补偿，考虑到宅基地使⽤权是以户为单位申请的，⽽且是⼀户⼀宅，所以在拆迁前⾝为宅基地的申请⼈之⼀，并且没有另⾏申请宅基地，应该享有获得宅基地补偿的权利。
2、农村房屋拆迁⼀般补偿如何计算?1)被征地的村或者村民⼩组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿⾦额同等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平⽅⽶建筑⾯积的⼟地使⽤权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积。
2)被征地的村或者村民⼩组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以在乡(镇)⼟地利⽤总体规划确定的中⼼村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新⼗价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;被拆迁⼈使⽤新宅基地所需的费⽤，由建设单位⽀付给被征地的村或者村民⼩组。
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。
本通知自公布之日起施行。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。
集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。
附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准二〇一二年一月十一日附件1：泰州市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价1250980830[X1]750 670 600 780 620 500 340 240二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价1270 1120 940 760 720 650670 580三、工业及仓储用房重置价格类别级别结构、装修及设备状况重置价格钢混结构（框架）一级多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。
1350 二级钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。
1250钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。
1200 二级钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。
1050全钢结构一级钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。
1200二级钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。
1100砖混结构一级砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。
成都市补偿标准(川府函【2012】99号)
9000 4800
9000 4800
9000 4800
9000 4800
9000 4800
9000 4800
9000 4800
幼苗 定植（1 年内） 亩
幼树 胸径在 1 厘米以下 亩
盛果 胸径在 5 厘米以上 亩
2 葡萄 产 中产 胸径在 2 厘米以上 亩
果
5 厘米以下
3600 7200 12000
1000 850 700 500 350 180 135 90
郫县 800 600
1000 850 700 500 350 180 135 90
标准（元/平方米）
青白江区 彭州市 崇州市
700
700
700
500
500
500
850
850
850
700
700
700
550
550
550
450
450
450
300
土鱼池（塘）
亩
成都市地上构筑物及其他附属设施补偿标准表
中心城区 温江区 双流县 新都区 龙泉驿区
（含成都高新区）
补偿标准（元） 郫县 青白江区 彭州市 崇州市 大邑县
50
45
45
45
45
45
40
40
40
40
80
70
70
70
70
70
65
65
65
65
55
50
50
50
50
50
45
45
45
45
35
30
30
30
蒲江县
新津县
邛崃市
滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、 其他附着物和青苗补偿标准
附件1滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准表2：滁州市城市规划区内集体土地上征迁安置房重置价格和综合建设成本价表3：安置房楼层差系数表（一）高层安置房楼房层差系数表（三）底层无架空层的多层安置房层差系数表表5：房屋周围树木移植补助标准备注：1、一般树木直径以距地1.3米处直径为准，果木以距地0.8米处直径为准2、盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿3、一般树木树高在1.3米以下或树木间距在1米以内的不予补偿4、成片树木或者难以移植树木，可由专业鉴定评估机构确定补助费用表6：房屋装潢成新综合补偿标准注：未列入本附件内的新型装潢按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。
表7：房屋征迁附属物综合补偿标准注：未列入本附件房屋附属物补偿的项目按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。
表9：滁州市规划区内征迁集体土地青苗补偿标准附件2滁州市城市规划区外征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准表4：房屋新旧程度判定标准损等级评定标准（试行）》。
2、房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。
3、房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。
（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。
（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。
注：1、房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；2、房屋的面积为建筑面积；3、建筑物的层高在规定的标准范围外（2.8米-3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或降低2%，建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不超过10%。
注：未列入本附件房屋附属物补偿的按重置价格结合综合成新率进行补偿。
大连动迁补偿标准
大连市征收集体土地地上附着物补偿标准一、房屋及附属设施补偿
二、水利设施补偿
三、电信设施补偿
四、林木补偿
说明：
1. 果树原则上每亩地最高补偿株数为111株（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿。
2.房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的，按照实际测量面积补偿；房屋实际测量建筑面积大于房屋产权执照登记面积的，所超出面积按同类标准的50%予以补偿。
3.上述补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室大棚类果木，则补偿标准上浮同类露天果木补偿价格的1.5-2倍。
4.电力设施补偿标准，依据国家和电力行业涉及规范以及有关规定额标准，由有资质的专业设计部门进行动迁改造设计，由有资质的施工企业进行动拆迁改造施工，并编制动拆迁改造预算，经大连市财政预算审核中心审核，审核后的决算值作为补偿依据。
呼和浩特市人民政府15号令
呼和浩特市人民政府15号令呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法呼和浩特市人民政府令第15号《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》已经2010年8月13日市人民政府第28次常务会议讨论通过，现予公布，自2010年10月15日起施行。
代市长王波二○一○年九月八日呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法第一章总则第一条为规范和加强集体宅基地征收房屋补偿安置管理，维护当事人合法权益，保障城市建设的顺利进行，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市市辖区人民政府根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，集体宅基地征收房屋及附属设施补偿和人员安置，适用本办法。
第三条因城市建设需要，集体宅基地征收房屋应当给予补偿并保障本村村民的居住条件。
第四条呼和浩特市人民政府拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）对本市集体宅基地征收房屋补偿安置工作实施统一监督管理。
市拆迁办的主要职责是：（一）核发房屋拆迁许可证；（二）审查批准拆迁补偿安置方案；（三）调解拆迁纠纷，做出行政裁决；（四）查处违法拆迁行为；（五）其他涉及拆迁的管理职能。
国土、规划、建设、公安、房产、劳动和社会保障、城管、工商、土地收储、法院、检察院等相关部门和各区、乡（镇）人民政府、街道办事处，应当配合做好集体宅基地征收房屋补偿安置工作。
第五条市辖区人民政府负责组织实施本辖区内的集体宅基地征收房屋补偿安置工作，市拆迁办予以监督管理；市人民政府确定的重点工程的集体宅基地征收房屋补偿安置工作，由市拆迁办组织实施，辖区人民政府予以配合。
第六条集体宅基地征收房屋补偿安置具备条件的，辖区人民政府应当组织集体经济组织根据城市规划要求，建设村民住宅小区安置本村村民。
不具备建设村民住宅小区条件的，应当采取回迁、异地安置等措施，确保村民的居住条件。
第二章拆迁管理第七条集体宅基地征收房屋拆迁，征收单位应当向市拆迁办提出征收拆迁申请，经批准发给《房屋拆迁许可证》。
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条
三等
20-30
㎡
五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条
四等
10-20
㎡
无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元
29
贴墙纸
普通
20
㎡
高档
40
㎡
30
喷塑墙面
25
㎡
31
油漆墙面
普通
15
㎡
750
670
600
780
620
500
340
240
二、非住宅房屋重置价格
单位：元/平方米
结构类型
钢筋砼
一等
钢筋砼
二等
砖混一等
砖混二等
砖混三等
砖混四等平房
砖木平房
一等
二等
重置单价
1270
1120
940
760
720
650
670
580
三、工业及仓储用房重置价格
类别
级别
结构、装修及设备状况
重置价格
钢混结构（框架）
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。
本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。
安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准
安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准一、安庆市区征收土地上青苗补偿标准表单位：元/亩说明：1.征收专业菜地在菜地补偿标准基础上增加80％；2.精养鱼塘、珍珠蚌养水面在鱼塘补偿标准基础上增加80％；3.莲藕、茭白等水生作物按鱼塘类别标准补偿；4.棉花地参照菜地补偿标准；5.在同一地块或同一水面套种或套养不同作物、物类的，视情可按其中补偿标准较高的作物、物类给予补偿；6.专业菜地、和精养鱼塘上的附属设施补偿标准列入地上附属物补偿范围。
二、桐城市被征土地上青苗和附着物补偿标准表三、桐城市被征土地上房屋拆迁补偿标准表单位：元/平方米说明：1.檐口平均高度2米以下的庇屋、拖架层、阁楼等只付拆迁补偿费。
2.室内装饰根据实际情况与使用年限实行现场评估。
四、怀宁县青苗补偿标准表单位：元/亩说明：其它未列农作物，按照当年当地市场价格单季亩产量标准补偿。
五、怀宁县树木、竹补偿标准表单位：元/棵不予补偿；绿化大苗特种经果林等参照实际情况对其造成的损失给予适当补偿。
六、怀宁县房屋拆迁补偿标准表单位：元/平方米七、怀宁县附着物补偿标准表八、枞阳县青苗补偿标准表单位：元/亩九、枞阳县地上附着物补偿标准表十、枞阳县房屋拆迁补偿标准表单位：元/平方米说明：1.房屋的面积为建筑面积。
建筑面积的计算以国家颁布的有关测绘标准为准。
2.上述等级划分参照顺序依次为结构、装修、设备。
当建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不宜超过10%；本重置价格不包括小区内配套等分摊费用。
3.建筑物的层高在规定的标准范围(2.8-3.3米)外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或降低2%。
十一、枞阳县房屋室内装璜拆迁补偿标准表十二、潜山县零星树木及经济作物青苗补偿标准表十三、潜山县主要农作物补偿标准表说明：无青苗的不予补偿、不连片的按零星树木或青苗补偿，突出扦插的苗木和临时播种的农作物不予补偿。
2024年旧城改造拆迁补偿协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年旧城改造拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及住所1.2：被拆迁人名称及住所1.3：协议签订日期第二条：拆迁范围与面积2.1：拆迁范围内的具体地点2.2：拆迁房屋的面积第三条：补偿标准3.1：住宅房屋补偿标准3.2：非住宅房屋补偿标准3.3：附属设施补偿标准第四条：补偿方式4.1：货币补偿4.2：产权调换4.3：其他补偿方式第五条：补偿金额与支付方式5.1：补偿金额计算方式5.2：补偿金额支付时间及方式5.3：特殊情况下的补偿金额调整第六条：搬迁补助6.1：搬迁补助费的计算及支付6.2：搬迁期限第七条：临时安置补助7.1：临时安置补助费的计算及支付7.2：临时安置期限第八条：拆迁期限8.1：拆迁开始时间8.2：拆迁结束时间第九条：违约责任9.1：拆迁人违约责任9.2：被拆迁人违约责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同生效条件11.2：合同变更条件11.3：合同解除条件第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围12.2：保密信息的披露限制12.3：违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1：本合同适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：合同的附件14.2：合同的修订历史14.3：合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及住所拆迁人：市旧城区改造指挥部，住所：市区路号。
1.2：被拆迁人名称及住所被拆迁人：X，住所：市区路号。
1.3：协议签订日期本协议签订日期为2024年月日。
第二条：拆迁范围与面积2.1：拆迁范围内的具体地点拆迁范围为市区路号，具体界限以规划部门确定的范围为准。
2.2：拆迁房屋的面积拆迁房屋的总面积为平方米，具体面积以房产部门出具的房产证为准。
《盐城市物价局和盐城市建设局关于盐城市区房屋拆迁补偿标准的通知》
《盐城市物价局和盐城市建设局关于盐城市区房屋拆迁补偿标准的通知》盐城市物价局偿标准的通知盐市价发[202x]50号盐城市物价局和盐城市建设局关于盐城市区房屋拆迁补市直各有关单位：根据《盐城市区房屋拆迁管理试行办法》（盐政发[202x]89号）的有关规定，现将市区房屋拆迁补偿标准通知如下：一、拆迁房屋区位基准价（元/平方米）区位一级二级三级四级五级营业用房2500—4500202x—30001500—25001000—202x600—1200住宅及其它1000—1202x50—1050600—800400—600200—400非住宅用房盐城市区拆迁房屋区位基准价格的区位级别按基准地价级别范围执行，详见附件一。
今后如果基准地价级别范围调整，盐城市区拆迁房屋区位基准价的区位级别同时作相应调整。
二、多层拆迁房屋区位基准价的楼层系数（1）营业用房楼层系数表：一层二层三层及以上地下室100%60%50%60%（2）住宅及其它非住宅用房楼层系数表：三层四层五层六层坡顶平顶坡顶平顶坡顶平顶坡顶平顶双层面双层面双层面双层面一100%100%100%100%100%102%102%104%二102%102%102%102%104%104%104%106%三98%98%103%103%108%108%109%111%四95%95%106%106%107%109%五82%80%98%95%六80%75% 说明如底层为自行车车库，则一层和顶层系数分别加、减1个百分点。
三、房屋重置价格（元/平方米）结构等级重置价格结构等级重置价格钢筋混凝土结构1800新式专木1480275024403390混合1600披房1208255021583500草竹11802120老式砖木1650厂房仓库会堂大型新式7502600普通小型5503550备注。
住宅平房檐高3.2米，住宅楼房檐（层）高2.8米，厂房（大会堂、仓库）檐（层）高6米、跨度15米执行上述标准，檐（层）高、跨度每增加15厘米，对应成新价格增加2%；每减少15厘米，对应成新价格减少1%。
宿州市房屋征收装潢及附属物补偿补助实用标准
市埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助暂行标准一、房屋附属设施补偿标准注：1、同时适用于货币补偿和产权调换。
2、水、电、燃气、、宽带、有线电视等凭发票补偿。
3、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，不能参照的，另行商定。
二、房屋装潢补偿标准注：1、具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算；2、同时适用货币补偿和产权调换；3、本表未涉及的装潢，参照表格执行；不能参照的，另行商定。
三、房屋装潢折旧补偿比例参照标准四、搬迁补助费1、实行货币补偿的：住宅房：按房屋合法建筑面积5元/㎡计算，最低不低于300元/户，一次性发给搬迁费。
非住宅房：据实协商搬迁费用，协商不成由专业评估机构评估确定。
2、实行产权调换以现房安置的，按上述规定发给。
3、实行产权调换以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。
五、临时安置费（住宅房）1、实行货币补偿的，按房屋合法建筑面积5元/㎡/月计发1个月。
2、实行产权调换的：（1）以现房安置的，按上述规定计发3个月。
（2）以期房安置被征收人自行过渡的，24个月安置的，从其搬出之月起至被安置后的3个月按上述规定计发；超过24个月未安置的，房屋征收部门应当从逾期之日起按上述规定再增加一倍的临时安置补助费，直至安置兑现为止。
（3）房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过24个月未安置的，自逾期之日起按上述规定发给临时安置补助费，直至兑现为止。
六、停产停业损失费（非住宅房）1、实行货币补偿的，按10～20元/㎡/月计发1个月。
2、实行产权调换的：（1）以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。
（2）以期房安置被征收人自行过渡的，从搬迁之日起至被安置之日止，按上述规定发给停产停业损失费。
七、非居住房屋及附属物非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。
1、标准猪、鸡、鸭等畜禽舍砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动围为±２０厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰墙，室水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。
宁波市区县征地区片价及附着物补偿标准
宁波市区县征地区片价及附着物补偿标准江北区根据《宁波市江北区土地征用补偿安置办法》的相关规定，宁波市江北区征收土地补偿价格为：⑴区片综合价：根据“安置办法"规定,江北区耕地划分为两个区片。
第一区片征用的土地补偿费和安置补助费总费用为每亩5.5万元，其中甬江镇河东、河西、外漕、夏家、畈里塘村征用耕地的土地补偿费和安置补助费总费用为每亩7万元.第二区片征用的土地补偿费和安置补助费总费用为每亩4.6万元。
征用耕地以外的其它农用地及建设用地的土地补偿费，按照征用耕地标准计算。
征用未利用地的土地补偿费按照征用耕地标准的百分之五十计算.⑵安置补助费征用耕地的安置补助费,按照需安置的农业人口数计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地所在镇前三年平均年产值的6倍补偿，但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
征用耕地以外的其他农用地和建设用的的安置补助费，均按照其耕地被征用前三年平均年产值的6倍补偿.征用未利用地的安置补助费，按照其耕地被征用前三年平年产值的4倍补偿。
鄞州区根据《鄞州区征收土地补偿安置办法》和《关于调整整地区片综合价的通知》的相关规定，宁波市鄞州区征地区片综合价的区片级别划分根据土地位置、土地利用现状、农业产值、经济生活水平、人均耕地和原征地补偿情况综合分析确定，全区征地区片级别行政村共划分为4个片区。
征收耕地及园地的补偿标准：一级片区每亩90000元；二级片区每亩75000元;＊**＊*＊区每亩65000元;四级片区每亩55000元。
征收耕地、园地以外其他农业地及未利用地的，一般不超过耕地补偿标准的二分之一.征收建设用地的，参照耕地补偿标准执行。
余姚市根据《余姚市人民政府关于调整征地区片综合地价的通知》相关规定，余姚市征地区片共分为四级，其征地补偿费分别为：⑴一级区片征地综合地价为每亩52000元，其中土地补偿费为每亩30000元，安置补助费为每亩22000元。
最新国家房屋拆迁补偿标准
最新国家房屋拆迁补偿标准一、重置价格：单位：元/㎡二、区位价格：（二）商业用房区位价格（国有划拔土地使用权）（三）办公用房区位价格（国有划拔土地使用权）单位：元/㎡（四）生产(含生产性办公)、仓储用房区位价格（国有划拔土地使用权）单位：元/㎡三、非住宅房屋用途分类：四、成新系数：（一）住宅房（二）非住宅房注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。
六、商业用房修正系数：七、各类房屋拆迁补偿计算公式：（一）住宅用房基准价格＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（二）商业用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（三）办公用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（四）生产（含生产性办公）、仓储用房被拆迁房屋补偿金额＝生产（含生产性办公）、仓储用房的重置价格×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积注：1、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿；2、涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由拆迁人根据评估结果确定补偿金额。
附二、房屋装璜补偿一、搬迁补助费（一）实行货币补偿的：住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积10元/m²一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积10元/m²一次性计发。
非住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积15元/m²一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积15元/m²一次性计发；有重型机械按重型机械所处房屋建筑面积增加10元/m²；有大型设备的，按拆迁时点货物运输价格计算。
（二）实行产权调换以现房安置的，按上述标准计发。
深圳旧改赔偿方案
（1）被征收人在征收范围内有合法产权的非住宅房屋，按照建筑面积1:1的比例赔偿。
（2）被征收人在征收范围内有合法产权的非住宅房屋，经评估机构评估，按照市场价值赔偿。
3.临时安置补助费
被征收人在征收范围内有合法产权的住宅房屋，按照每平方米每月50元的标准支付临时安置补助费。
4.搬迁补助费
深圳旧改赔偿方案
第1篇
深圳旧改赔偿方案
一、背景
随着我国城市化进程的不断推进，深圳市旧区改造步伐加快，旧改项目涉及范围广泛，关乎人民群众切身利益。为确保旧改项目顺利实施，维护被征收入合法权益，依据国家及地方相关法律法规，结合本项目实际情况，制定本赔偿方案。
二、赔偿原则
1.合法合规原则：严格按照国家及地方相关法律法规，确保赔偿方案的合法性合法权益。
3.人性化原则：充分考虑被征收入的生活需求，提供合理赔偿。
4.透明公开原则：赔偿方案公开透明，接受社会监督。
三、赔偿范围及标准
1.住宅房屋赔偿
（1）被征收人在征收范围内有合法产权的住宅房屋，按照建筑面积1:1的比例赔偿。
（2）被征收人在征收范围内有合法产权的住宅房屋，经评估机构评估，按照市场价值赔偿。
七、附则
本赔偿方案作为深圳旧改项目的赔偿依据，自发布之日起生效。原有赔偿规定与本方案不符的，以本方案为准。
第2篇
深圳旧改赔偿方案
一、引言
本方案旨在为深圳市旧区改造项目提供一套全面、科学、合理的赔偿指导原则和操作流程，确保项目在合法合规的前提下，充分保障被征收入合法权益，促进社会和谐稳定。
二、赔偿原则
被征收人在征收范围内有合法产权的房屋，按照每平方米100元的标准支付搬迁补助费。
5.附属设施赔偿
宿州市房屋征收装潢及附属物补偿补助标准
宿州市埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助暂行标准一、房屋附属设施补偿标准注：1、同时适用于货币补偿和产权调换。
2、水、电、燃气、电话、宽带、有线电视等凭发票补偿。
3、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，不能参照的，另行商定。
二、房屋装潢补偿标准注：1、具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算；2、同时适用货币补偿和产权调换；3、本表未涉及的装潢，参照表格执行；不能参照的，另行商定。
三、房屋装潢折旧补偿比例参照标准四、搬迁补助费1、实行货币补偿的：住宅房：按房屋合法建筑面积5元/㎡计算，最低不低于300元/户，一次性发给搬迁费。
非住宅房：据实协商搬迁费用，协商不成由专业评估机构评估确定。
2、实行产权调换以现房安置的，按上述规定发给。
3、实行产权调换以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。
五、临时安置费（住宅房）1、实行货币补偿的，按房屋合法建筑面积5元/㎡/月计发1个月。
2、实行产权调换的：（1）以现房安置的，按上述规定计发3个月。
（2）以期房安置被征收人自行过渡的，24个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后的3个月按上述规定计发；超过24个月未安置的，房屋征收部门应当从逾期之日起按上述规定再增加一倍的临时安置补助费，直至安置兑现为止。
（3）房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过24个月未安置的，自逾期之日起按上述规定发给临时安置补助费，直至兑现为止。
六、停产停业损失费（非住宅房）1、实行货币补偿的，按10～20元/㎡/月计发1个月。
2、实行产权调换的：（1）以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。
（2）以期房安置被征收人自行过渡的，从搬迁之日起至被安置之日止，按上述规定发给停产停业损失费。
七、非居住房屋及附属物非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。
1、标准猪、鸡、鸭等畜禽舍砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±２０厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。
城市房屋拆迁室内装饰装修补偿指导价格
附件：
株洲市城市房屋拆迁室内装饰装修补偿指导价格
—18 —
—19 —
—20 —
—21 —
—22 —
有关说明：
1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。
2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2-5年每年折旧20%，使用6年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修1、2年不予折旧，第3-10年每年折旧10%，使用10年以上的，补偿10%的残值。
3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。
4、发布拆迁通知、拆迁公告后突击装修的不予补偿。
5、附属设施补偿：
有线电视移装300元/台
电话机移装200元/台
窗式空调机移装100元/台
分体空调机移装200元/台
柜式空调机移装300元/台
热水器移装100元/台
浴霸移装80元/台
管道煤气2350元/户
—23 —
宽
带
网
300
元/
户
2020年1月6日星期一18:31:20
1.6.202018:3118:31:2020.1.66时31分6时31分20秒
Jan. 6, 206 January 20206:31:20 PM18:31:20
—24 —。
2012国家房屋拆迁补偿标准
2012国家房屋拆迁补偿标准一、重置价格：单位：元/㎡四、成新系数：（一）住宅房（二）非住宅房注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。
六、商业用房修正系数：七、各类房屋拆迁补偿计算公式：（一）住宅用房基准价格＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（二）商业用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（三）办公用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（四）生产（含生产性办公）、仓储用房被拆迁房屋补偿金额＝生产（含生产性办公）、仓储用房的重置价格×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积注：1、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿；2、涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由拆迁人根据评估结果确定补偿金额。
附二、房屋装璜补偿一、搬迁补助费（一）实行货币补偿的：住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积10元/m²一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积10元/m²一次性计发。
非住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积15元/m²一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积15元/m²一次性计发；有重型机械按重型机械所处房屋建筑面积增加10元/m²；有大型设备的，按拆迁时点货物运输价格计算。
（二）实行产权调换以现房安置的，按上述标准计发。
（三）实行产权调换以期房安置的，按上述标准计发两次搬迁补助费。
二、临时安置补助费（住宅房）国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积计算，集体土地上按（一）实行货币补偿的，按上述标准计发6个月。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
室内阁楼 隔热层 不锈钢毛巾架 室外不锈钢凉衣杆 室外不锈钢凉衣架 防火板吊柜 防火板灶台 整体厨房吊柜 整体厨房灶台 角钢架彩钢瓦遮阳棚 彩钢板遮阳棚 夹心板遮阳棚 混凝土雨棚 无灯广告牌 灯箱广告牌 不锈钢升降晾衣架移装
第3页/共9页
附属设施补偿价格表
被拆迁人： 序号 项目名称 单位 数量 编号: 单价 （元） 补偿金额 （元） 备注
门窗类
铝合金门与木门差价 铝合金窗与木窗差价 塑钢门与木门差价 塑钢窗与木窗差价 铝合金门(全价） 铝合金窗(全价） 塑钢门(全价） 塑钢窗(全价） 无框玻璃门与木门差价 橱窗玻璃与木窗差价 包门 门套 窗套 全包门（含门套） ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 个 全 个 套 80 80 80 80 130 130 150 160 150-200 60-100 100 100 100 300-400 #VALUE! #VALUE! #VALUE!
项目名称 陶瓷面盆（立式带边） 大理石台面 花岗岩台面 玻璃整体台面 砖砌炉灶(单眼） 砖砌炉灶(双眼） 砖砌灶台 电总表 电分表 三相电表移装费 灯头 坐式瓷便器 蹲式瓷便器 农用厕所 沉淀池 化粪池 浴缸 浴缸（高档）
砖砌浴池
编号: 单位 只 ㎡ ㎡ ㎡ 个 个 组 只 只 千瓦 只 套 套 座 座 座 套 套 个 套 眼 眼 ㎡ ㎡ ㎡ 套 套 组 数量 单价 （元） 200 80 65 150 150 300 100 280 40 500 8 200-450 80 100-300 300 150 200 300-500 200 100 400 400 60 80 60 100 100 50 #VALUE! #VALUE! #VALUE! 补偿金额 （元） 备注
房屋装修 吊顶
石膏线条 木线条 PVC板平吊顶 PVC板凹凸吊顶 石膏板平吊顶 石膏板凹凸吊顶 三合板平吊顶 三合板凹凸吊顶 纤维板平吊顶 纤维板凹凸吊顶 无机复合板凹凸吊顶 玻璃吊顶 雕花玻璃吊顶 印花玻璃吊顶 磨砂玻璃吊顶 铝合金扣板吊顶 钙塑板压条吊顶 板条抹灰吊顶 木条井格吊顶 塑料布吊顶 米 米 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 8_15 8 25 35 25 35 25-60 60-100 25 35 60 60-120 100-160 100 100 75 25-45 12 10 2 #VALUE! #VALUE! #VALUE! 10㎜厚 #VALUE! #VALUE! 含灯饰 #VALUE!
内地面
马赛克地坪 普通釉面砖地面 普通釉面砖地面 ㎡ ㎡ ㎡ 25-40 50 30 #VALUE! 60*60 30*30
第6页/共9页
附属设施补偿价格表
被拆迁人： 序号 项目名称 地砖地面 地砖地面 抛光面砖地面 普通水磨石地面 彩色水磨石地面 大理石地面 花岗岩地面 实木地板 复合地板 地板革 地毯 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 数量 编号: 单价 （元） 20 15 30 30 35 50-90 50-120 80 50 10—15 10—20 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! 补偿金额 （元） 备注 （突击） （突击）
合计 人民币大写
#VALUE! 元 #VALUE! 元整
第9页/共9页
附属设施补偿价格表
被拆迁人： 序号 项目名称 房屋附属设施 女儿墙 120围墙 240围墙 空斗围墙 大砖围墙 铁艺围墙 门楼 琉璃瓦檐坡 院铁门 院木门 水泥护坡 石护坡 水泥地坪 砖石地坪 预制水泥块地坪 给水管道 水表 下水道（管） 有盖排水沟 无盖排水沟 砖砌小水池 砖砌大水池 陶瓷水池 水磨石水池 不锈钢洗菜盆（单眼） 不锈钢洗菜盆（双眼） 陶瓷面盆 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 座 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 米 只 米 米 米 只 只 只 只 套 套 只 60 45 75 50 50 90 100-1500 80-130 130 100-320 30 40 30 15 35 10 50 20 35 25 20-100 100-500 50 30 80 150 50 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! 单位 数量 编号: 单价 （元） 补偿金额 （元） 备注
第8页/共9页
附属设施补偿价格表
被拆迁人： 序号 项目名称 单位 数量 编号: 单价 （元） 补偿金额 （元） 备注
树木砍伐费
苹果树移栽费 桃、杏移栽费 腊梅移栽费 一般树木移栽费 冬青移栽费 棵 棵 棵 棵 m 10-100 5-100 5-60 30-300 15-50 15-50 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! 梨、枣、樱桃、石榴移栽费 棵
第5页/共9页
附属设施补偿价格表
被拆迁人： 序号 项目名称 木壁橱、固定橱 背景墙 装饰镜 装饰壁画 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 数量 编号: 单价 （元） 200 60-120 45 45 #VALUE! 补偿金额 （元） 备注
外墙面
外墙铝塑板 外墙涂料 外墙面砖 外墙马赛克 外墙花岗岩、大理石 外墙乳胶漆 外墙乳胶漆（突击） 外墙普通水涮石 外墙彩色水涮石 外墙干粘石 波形瓦 琉璃瓦 二龙戏珠 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 组 60 6 30 30-45 80 20 5 15-25 20-35 40471 50 60 200 #VALUE! #VALUE! #VALUE!
编号: 单位 台 台 台 台 台 部 部 部 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ m m m ㎡ ㎡ 米 米 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 套 数量 单价 （元） 40 10 200 150 80 70 108 108 120 100 80 50 40 20 20 100 150 200 200 300 50 80 120 60 40 70 50 补偿金额 （元） 备注
内墙面
镀金板包柱或门窗边 ㎡ 150
第4页/共9页
附属设施补偿价格表
被拆迁人： 序号 项目名称 内墙面砖 内墙涂料 内墙仿瓷涂料 内墙面油漆 内墙乳胶漆、立邦漆 内墙贴墙布或墙纸 内墙面喷塑 内墙面软包 内墙面方格软包 地毯装饰内墙面 内墙花岗岩大理石 内墙三合板墙裙 内墙木墙裙 内墙凹凸木墙裙 内墙PVC墙裙 内墙瓷砖墙裙 瓷踢脚线 木踢脚线 塑料踢脚线 花岗岩、大理石踢脚线 简易隔断 木隔断 铝合金隔断 玻璃隔断 博古架隔断 木吊柜 小厨柜 墙内无门小壁柜 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 米 米 米 米 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 数量 编号: 单价 （元） 30 4—8 5—10 8 6—12 20-40 30-40 15-30 40 15 80 35-70 35 50 20 25 10 10 5 20 25 65 130 90 90 120 60 30 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! 补偿金额 （元） 备注
整体淋浴房移装费 手压井 水井（机井） 畜舍 禽舍 简棚 热水器移装费 太阳能热水器移装费 暖气片拆装
第2页/共9页
附属设施补偿价格表
被拆迁人： 序号 项目名称 油烟机移装费 排风扇移装费 柜式空调移装费 分体式空调移装费 窗式空调移装费 有线电视移装费 电话移机费 宽带网迁移
室外阁楼(檐高1.5-2.2米) 室外阁楼(檐高1.0-1.5米) 室外阁楼(檐高0.4-1.0米)
第7页/共9页
附属设施补偿价格表
被拆迁人： 序号 项目名称 实木门（含门套） 成品门 普通包窗 木窗帘盒 木窗帘盒带轨道 塑料窗帘轨道 铝合金窗帘轨道 罗马杆轨道 单位 套 套 个 m m m m m 数量 编号: 单价 （元） 300 400 150-200 10 20 10 20 20 #VALUE! 补偿金额 （元） 备注
防盗类
铁艺扶手 实木扶手 铁艺实木扶手 不锈钢扶手 高档有机材料扶手 钢网卷帘防盗门 卷闸防盗门 普通防盗门 不锈钢防盗门 品牌防盗门 钢筋护栏 钢质防盗窗 不锈钢防盗窗 铁栏杆 铁艺栏杆 不锈钢栏杆 欧式水泥栏杆 米 米 米 米 米 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 套 ㎡ ㎡ ㎡ 米 米 米 米 100 120 120 120 150 60 80-120 100-120 120 800 20 60 100 40 60 90-100 70 #VALUE! H=1.0 #VALUE! #VALUE!