2003年部分区动迁最低补偿新标准一览表
国家房屋拆迁补偿标准(免费下载)
970
道-西边界-长江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-北边界（扣除清水街道建成区）
类
②峨桥镇建成区③裕溪口区域④高安区域
五
荆山街道南-东边界-漳河-规划道路-水系-西边界-中江大道-漳河-规划道路-芜南
类
646 路-沿江高速-荆山街道南(扣除峨桥镇建成区)
六 类
397
剩余区域
—2—
（二）商业用房区位价格（国有划拔土地使用权） 1．沿街商业用房区位价格
—1—
二、区位价格： （一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权类型）
区位 区位价格
范
围
类别 （建筑面积）
单位：元/㎡
3293 1 级：长江-中山北路-吉和路-黄山西路-九华中路-二街-花津北路-青弋江-长江
一
2 级：①中山北路-银湖南路-赭山公园西门-赭山公园南-九华中路-黄山西路-吉和
3072 路-中山北路②黄山中路-芜铜铁路-青弋江-花津北路-二街-九华中路-黄山中路③
南-水木年华小区东-青弋江
2790 4 级：长江-赤铸山西路-芜宁铁路-赭山东路-赭山西路-长江中路-中山北路-长江
2638
1 级：①长江-天柱山路-银湖中路-天门山东路-弋江北路-皖赣铁路-芜宁铁路-赤 铸山西路-长江②长江-利民西路-利民中路-芜铜铁路-青弋江-弋江南路-红花山路 -长江
二
2407
-皖赣铁路-峨山路-漳河-大工山路-九华南路-文津东路-芜铜铁路-大工山路东段-
弋江路-赤铸山东路
1827
1 级：武夷山路-水阳江路-长江大桥九华北路入口引道-九华北路-万春西路-弋江 北路-芜宣高速-赤铸山东路-弋江北路-芜宣高速-地方铁路-长江中路-武夷山路
《关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知》（武规拆字[2003]14号）
![《关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知》（武规拆字[2003]14号）](https://img.taocdn.com/s3/m/ae28451530126edb6f1aff00bed5b9f3f90f7216.png)
《关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知》（武规拆字[2003]14号）第一篇：《关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知》(武规拆字[2003]14号)关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知各规划国土资源分局，各有关建设单位：为鼓励被拆迁人或房屋承租人在房屋拆迁中选择货币补偿方式，确保房屋拆迁顺利进行，现对房屋拆迁中选择货币补偿方式的被拆迁人或房屋承租人增加拆迁补助费用，具体规定如下：一、被拆迁人或房屋承租人选择货币补偿方式的，由拆迁人增加补偿两个月的拆迁补助费。
二、拆迁补助费标准参照武汉市物价主管部门制定的武价房字[2002]75号文中关于住宅房屋临时安置补助费标准执行。
三、本《通知》仅适用于房屋拆迁中房屋用途认定为住宅部分建筑面积的的补偿。
四、直管、自管产住宅房屋对房屋承租人进行补偿，私有房屋对房屋所有人进行补偿。
五、本《通知》自公布之日起执行。
特此通知二○○三年六月二十七日第二篇：房屋拆迁货币补偿协议房屋拆迁货币补偿协议书甲方(拆迁人)：地址：电话：乙方（被拆迁人）：地址：电话：甲方因_*****************_建设需要，经批准取得****拆许字（****）字第***号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《****城市房屋拆迁管理条例》及《****市城市房屋拆迁管理办法》等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状房屋所在地点：__________平方米(房屋产权证号：***房权证（________）字第号)，房屋的用途_____ ____，房屋的产权性质_______，土地面积：平方米（土地证号：***国有（）字第号），土地使用权取得方式为。
第二条经************有限责任房地产评估事务所评估，被拆迁房屋评估价格为元，搬迁补助费为元，临时安置费为******个月元，奖励费为元，其他补助费为元，合计元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
江苏省人民政府关于调整征地补偿标准的通知-苏政发[2003]131号
![江苏省人民政府关于调整征地补偿标准的通知-苏政发[2003]131号](https://img.taocdn.com/s3/m/15403516f02d2af90242a8956bec0975f465a486.png)
江苏省人民政府关于调整征地补偿标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省人民政府关于调整征地补偿标准的通知（苏政发[2003]131号2003年12月19日）各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：为保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，省政府决定，在有关土地管理法律法规规定范围内，调整提高征地补偿标准。
现通知如下：一、调整提高征地补偿标准近年来，随着我省经济社会发展和人民群众生活水平的提高，原有的征地补偿标准已不能适应需要。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省土地管理条例》等法律法规的规定，根据各地的经济社会发展水平和土地价值，决定将全省划分为四类地区，执行相应的征地补偿标准。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍。
耕地被征用前3年平均年产值的最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩1800元、1600元、1400元、1200元。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。
需要安置的被征地农民人数，按照被征用的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算。
每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为20000元、17000元、13000元、11000元。
大中型水利、水电工程建设征地的补偿标准和移民安置办法，按照国务院的有关规定执行。
采煤塌陷地征地补偿标准另行规定。
征用其他土地的土地补偿费和征用其他农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各市人民政府按照《江苏省土地管理条例》和上述规定作相应调整，报省人民政府备案。
北京市宅基地房屋拆迁补偿规则(京国土管征[2003]606号)
![北京市宅基地房屋拆迁补偿规则(京国土管征[2003]606号)](https://img.taocdn.com/s3/m/2d0f536eaf1ffc4ffe47ac38.png)
关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知京国土房管征[2003]606号各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构：••••根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号)第十四条规定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》，现予印发，自2003年8月1日起施行。
二○○三年七月十日北京市宅基地房屋拆迁补偿规则••••第一条根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号) 第十四条规定，制定本规则。
••••第二条拆迁宅基地房屋的补偿价(以下简称房屋拆迁补偿价)，按照本规则计算。
••••第三条房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。
••••第四条宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地面积。
当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。
••••房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。
••••户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。
••••户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。
••••与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。
••••第五条按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条规定，以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。
京国土拆【2003】808
跨度小于 等于9米 跨度9至 12米 跨度大于 12米
人架3
间
人架4
间
人架5
间
人架6
间
人架7
间
人架8
间
钢架1
间
钢架2
间
钢架3
间
钢架4
间
钢架5
间
钢架6
间
钢混1
间
钢混2
间
钢混3
间
墙身计分 表；
项目 缸砖墙 细磨砖墙
细磨砖墙
磨砖棋盘 心
粗磨砖墙 粗磨砖墙 整砖墙 整砖墙 整砖墙
说明
全部缸砖 垒砌 间整个墙 身外部细 磨砖垒 砌， 兰整砖衬 里
整个墙身 外部细磨 砖垒砌，
碎砖衬里 山墙四 框.坎墙. 后檐下碱 为细 磨砖，碎 砖衬里
粗磨转垒 砌，兰整 砖衬里
粗磨砖垒 砌，碎砖 衬里 红砖墙. 矽酸盐砖 墙，满门 窗 红砖墙. 矽酸盐砖 墙，半门 窗 红砖墙. 矽酸盐砖 墙，一门 一窗
简称 缸 磨1
单位 间 间
磨2
间
磨棋
间
粗磨1
间
粗磨2
间
红整1
间
红整2
间
红整3
间
蓝砖墙 蓝砖墙 蓝砖墙 半整砖墙
碎砖墙 虎皮石墙
虎皮石墙
虎皮石墙
蓝砖墙， 满门窗
渗井2 水落管 水漏斗 檐沟 灯1
平方米
平方米
平方米
米 米 米 份 座 座 座
2003 广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法
广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法颁布单位：广东省人民政府颁布时间：2003年7月29日实施时间：2003年7月29日第一条为了保障广东省交通基础设施建设用地，维护被征地农民集体和个人（包括承包经营权人，下同）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规的规定，结合广东省实际，制定本办法。
第二条本办法所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路（含城市快速路）、航道、港口、机场、铁路、城际轨道（含城市地铁）及其生产性配套设施等建设项目。
第三条交通基础设施建设用地，经依法批准，可以以划拨方式取得。
征地拆迁工作统一由市、县人民政府负责组织实施。
建设用地单位可以与市、县人民政府或其指定的土地行政主管部门签订征地拆迁包干协议，也可以根据实际情况采用其它办法进行。
建设用地单位应及时提供用地图纸和有关技术资料；市、县人民政府负责征地拆迁的动员、丈量、补偿、安置，及时办理用地报批手续，组织供地方案的实施。
第四条交通基础设施建设用地的征地拆迁补偿标准按区域分为两类：一类地区包括省划定的50个山区县（市、区），东西两翼和粤北山区即：汕头市（不含南澳县），汕尾市（不含海丰、陆河县），潮州市（不含饶平、潮安县），揭阳市（不含普宁市、揭西县），茂名市（不含高州、信宜市），阳江市（不含阳春市），湛江市，河源市的源城区，韶关市的北江区、浈江区、武江区，云浮市的云安县，清远市的清城区；二类地区指除一类地区以外的地区。
第五条全省统一交通基础设施建设征用农村集体土地的税费征收项目，各项收费收入按规定纳入同级财政部门国库或财政专户管理，任何单位和个人不准擅自增加收费项目。
征用农村集体土地的税费项目包括耕地占用税、农业税、耕地开垦费、征地管理费、土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费、征用林地补偿费等8项（国家有新规定除外）。
计征标准如下：（一）耕地占用税国家规定应缴纳耕地占用税的交通基础设施用地项目，耕地占用税平均税额在每平方米5元（含5元）以上的地区，按照每平方米2元的标准征收耕地占用税；平均税额在每平方米5元以下的地区，按照每平方米1.5元的标准征收耕地占用税。
北京市城市房屋拆迁补助费(京国土房管拆【2003】278号)
北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市
城市房屋拆迁补助费有关规定》执行中有关问题的通知
（2003年4月9日京国土房管拆[2003]278号）
各区、县国土房管局：
《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》（京政函〔2001〕109号，以下简称《规定》）对本市城市房屋拆迁中住房困难户（含自建房住户）的拆迁安置补助费等标准作了规定。
根据执行中的实际情况，经报请市政府同意，现就有关问题通知如下：
一、《规定》第一条规定，对于被拆迁房屋的补偿款低于规定的补偿低限，且在拆迁范围外别无正式住房的住房困难户，经审核可以按照规定标准给予拆迁安置补助费。
但是，凡属被拆迁人在2001年11月1日以后，由于下列情形之一使其拆迁补偿款低于规定的补偿低限的，不适用此规定：
（一）房屋买卖、交换、赠与；
（二）因婚姻、继承等原因办理房屋分割或析产；
（三）办理房屋租赁分户；
（四）其他使其拆迁补偿款低于规定的补偿低限的情形。
二、《规定》第二条规定，对于在拆迁范围内有本市常住户口、长期居住在自建房内并且符合其他规定条件的居民，经审核可以按照规定标准给予拆迁安置补助费。
但是，凡属在2001年11月1日以后，由于户籍分户、析产、离婚或者其他情形形成的自建房住户，不适用此规定。
三、《北京市城市房屋拆迁管理办法》及《规定》中关于对住房困难户给予拆迁安置补助费等照顾政策的规定，是为了帮助确属住房困难的家庭改善住房条件。
各区、县应严格执行相应规定。
特此通知。
发布部门：北京市其他机构发布日期：2003年04月09日实施日期：2003年04月0 9日(地方法规)。
哈尔滨市市区房屋拆迁补偿、补助暂行规定-哈建发[2003]11号
![哈尔滨市市区房屋拆迁补偿、补助暂行规定-哈建发[2003]11号](https://img.taocdn.com/s3/m/526b32b2d0f34693daef5ef7ba0d4a7302766ccc.png)
哈尔滨市市区房屋拆迁补偿、补助暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 哈尔滨市市区房屋拆迁补偿、补助暂行规定（2003年1月13日哈建发[2003]11号）一、房屋拆迁货币补偿金额房屋拆迁货币补偿金额，包括原房补偿金额和区位补偿金额两部分。
（一）原房补偿金额原房补偿金额由原房补偿评估单位乘以原房建筑面积确定。
原房补偿评估单价，按照原房重围价格结合结构、等级、成新确定。
房屋重围价格标准按照附年一确定，房屋结构等级分类按附件二确定，房屋新旧程度评定标准按附件三确定。
（二）区位补偿金额区位补偿金额由区位补偿评估单价乘以原房建筑面积确定。
区位补偿评估单价，按照拆迁区域补偿价格，结合被拆迁项目在该区域内的位置，评估出拆迁项目的区位基准价格，以栋或者幢为单位，对区位价格进行修正，然后再根据每个被拆迁房屋的具体位置、楼层、朝向、采光、户型等因素确定。
（三）拆迁补偿区域划分根据城区土地利用和城市总体规划的要求，我市市区拆迁补偿区域划分为7个等级。
具体范围见哈尔滨市房屋拆迁区域类别划分图。
拆迁区域补偿价格标准，按附件四确定。
拆迁内河、铁路沿线两侧房屋的补偿区域价格由市政府另行确定。
二、房屋拆迁搬迁补助费搬迁补助费分为住宅、非住宅两类。
（一）住宅搬迁补助费包括搬家补助费、有线电视迁移费、电话迁移费、煤气建设安装费。
搬家补助费按原房建筑面积每平方米10元计算；有线电视迁移费按每户80元计算，电话迁移费按每户48元计算，煤气建设安装费每户1200元计算。
（二）非住宅搬迁补助费非住宅搬迁补助费包括机器、材料、动力电、生产用水等设施、设备的搬迁、拆装费和无法恢复使用设备的残值。
关于印发佛山市交通基础设施建设征地拆迁补佛府办[2003]83号
![关于印发佛山市交通基础设施建设征地拆迁补佛府办[2003]83号](https://img.taocdn.com/s3/m/5513f7c38bd63186bcebbcd8.png)
关于印发佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案的通知发文单位：佛山市人民政府办公室文号：佛府办[2003]83号发布日期：2003-7-2执行日期：2003-7-2各区人民政府，市府直属各单位：现将《佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○三年七月二日佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案为了保障我市交通基础设施建设用地，维护被征（收）地农民集体、单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关法律法规的规定，结合我市的实际，制定本实施方案。
一、本实施方案所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路（含城市快速路）、航道、港口、机场、铁路、城际轨道及其配套设施等建设项目。
二、交通基础设施用地，经依法批准，以划拨方式提供。
三、征地拆迁工作组织与实施（一）成立市征地拆迁工作协调机构，人员由市、区主管领导和各职能部门及建设单位的负责人组成。
（二）征地拆迁工作实行任务包干制度，由市人民政府与区人民政府签订征地拆迁工作责任书，统一由区人民政府负责组织实施。
征地拆迁包干工作经费按征地拆迁补偿总额4％提取，安排给区、镇使用。
征地拆迁补偿款和征地拆迁工作经费由建设单位负责支付。
（三）建设单位应及时提出用地预审，提供用地的基础资料，包括图纸和有关技术资料。
（四）区人民政府应积极做好征地拆迁动员工作，发布征地预公告，负责制定农地转用方案、征地方案、补充耕地方案和供地方案，并及时办理农地转用、土地征用的报批手续。
（五）区土地行政主管部门组织征（收）地协商补偿，制定具体补偿方案，并形成协议。
征地拆迁补偿协议由土地行政主管部门、被征（收）地单位和项目建设单位三方签订。
四、征地拆迁工作实施按以下程序执行：（一）项目用地预审；（二）区人民政府发出征地预公告；（三）协商征地拆迁补偿，签订征地拆迁补偿协议；（四）征地上报审批；（五）发出征地公告；（六）被征（收）地单位交出土地；（七）供地。
公告书之上海拆迁公告
公告书之上海拆迁公告上海拆迁公告【篇一：上海拆迁政策】（上海拆迁政策）一、国有土地上房屋拆迁补偿1、一般补偿形式（1）私房补偿：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。
同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。
如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。
2、补偿继承问题（1）公房：不存在继承的问题。
承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。
有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。
如果另一半也不在，则子女可以等额继承。
房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
3、“数砖头+套型保底”“数砖头+套型保底”即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场评估价为基础，增加一定的价格补贴和套型面积补贴。
适用范围为本市中心城区（含浦东新区）的新启动的旧区改造项目，中心城区（含浦东新区）的住房保障和房屋管理部门提出试点申请，由市住房保障和房屋管理局研究确定。
所以即使是位于市区内的房屋拆迁，也不一定适用新政策。
a、试点项目拆迁范围内的被拆迁入、房屋承租人，按照下列公式计算被拆除居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择就近安置和异地安置。
试点区应积极筹措安置房源（包括就近安置房源），供被拆迁居民选择。
被拆除居住房屋价值补偿计算公式如下：（一）拆迁私有居住房屋，公式为：被拆除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。
（二）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋和拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，拆迁人给予房屋承租人补偿安置，公式为：b、拆迁补偿安置后，仍不能解决实际居住的，按以下办法增加货币补贴，保障被拆迁人、房屋承租人的居住条件。
徐州市人民政府关于印发《徐州市2003年市政重点工程征地拆迁安置实施意见》的通知
徐州市人民政府关于印发《徐州市2003年市政重点工程征地拆迁安置实施意见》的通知文章属性•【制定机关】徐州市人民政府•【公布日期】2003.04.10•【字号】徐政发[2003]36号•【施行日期】2003.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文徐州市人民政府关于印发《徐州市2003年市政重点工程征地拆迁安置实施意见》的通知(徐政发[2003]36号)各县（市）、区人民政府，市各委、办、局（公司），市各直属单位：《徐州市2003年市政重点工程征地拆迁安置实施意见》已经市人民政府批准。
现印发给你们，希认真遵照执行。
徐州市人民政府二00三年四月十日徐州市2003年市政重点工程征地拆迁安置实施意见为确保市政府确定的2003年市政重点工程项目的顺利进行，就征地拆迁补偿安置提出如下意见：一、城市规划区内集体土地征地、拆迁补偿安置办法：（一）对征用集体土地的补偿，按照苏政发［2000］77号文件规定的标准执行，每亩不低于8000元。
（二）拆除集体土地上房屋的，由拆迁人向市建设行政主管部门申请领取拆迁许可证。
（三）拆除集体土地上的房屋，原则上实行货币安置。
由所在区（县、政府负责做好拆迁、安置、过渡工作，并按时无偿出让土地。
对年度计划确定市全额投资的重点工程的一次性综合补偿标准为：合法建筑面积A、B、C、D类地段每平方米700元，E类地段每平方米650元。
（四）拆除在超出宅基地规定标准土地上建设的房屋以及非法买卖宅基地新建、改建的房屋，按照集体土地征地地面附着物补偿标准给予补偿。
拆除违章建筑不予补偿。
（五）拆除集体性质合法的非住宅房屋的，除征地费用外，按照房屋及其附属物重置成新价给予一次性补偿。
（六）房屋的拆迁补偿及安置房的建设，由被拆除房屋所在区政府按照城市规划要求，结合旧村改造统一组织实施。
市各有关部门应当及时帮助办理相关手续。
并免收地方性规费。
二、城市规划区内国有土地上房屋拆迁补偿安置办法：（一）拆除国有土地上的住宅及私有非住宅房屋的补偿安置，执行市政府第78号令《徐州市城市房屋拆迁管理办法》及徐政法[2003]18号《徐州市贯彻实施〈江苏省城市房屋拆迁管理条例〉》意见。
被征收房屋建筑等级分类及补偿单价表
800
二
内外墙厚I8-24CM,钢筋5⅛地圈梁,毛条石基础，钢筋硅楼屋盖,硅板架空隘执尽.⅛⅛⅛⅛
水泥砂浆楼、地面、内堵中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖
普通镶板门玻璃窗全部油漆或部分铝合窗
水卫电照齐全
750
三
内外墙ISCM及以下，毛条石基础，钢筋校楼屋盖
水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖
杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷
普通镶板门玻
璃窗全部油漆
水卫电
照齐全
640
土木结构
1
旧式（五或七落柱）排架扇,木瓦屋面,木基层,条石架井柱基,板壁、部分抹灰假墙
木地板,房厅（斗底砖）三合土地面（前后廊石板）,薄60
一般
损坏房
70
结构一般性破坏，部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。
严重损坏房
50
房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。
成新率(%)
基本评定标准
完好房
3年以内
100
结构构件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。
4-14
95-98
15-20
90-94
基本完好房
85
结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。
2003年金华征地补偿标准表
2003年金华征地补偿标准表摘要：一、引言二、2003年金华征地补偿标准表的背景和意义三、2003年金华征地补偿标准表的具体内容1.补偿标准分类2.各类别补偿标准的具体数额3.补偿标准的计算方法四、2003年金华征地补偿标准表的影响和启示五、结论正文：一、引言随着我国城市化进程的加快，征地补偿问题日益受到关注。
2003年，金华市公布了一项征地补偿标准表，旨在规范征地补偿工作，保障被征地农民的合法权益。
本文将对2003年金华征地补偿标准表进行详细解读，以期为相关人员提供参考。
二、2003年金华征地补偿标准表的背景和意义2003年，金华市政府为了加强征地补偿工作的管理，确保征地补偿费用的合理性和公平性，制定并实施了《2003年金华征地补偿标准表》。
这一标准表的出台，标志着金华市征地补偿工作开始走向制度化、规范化，对于维护农民利益和社会稳定具有重要意义。
三、2003年金华征地补偿标准表的具体内容1.补偿标准分类2003年金华征地补偿标准表根据土地用途、地区和土地质量等因素，将补偿标准分为三个类别：一类地区、二类地区和三类地区。
不同类别的补偿标准有所差异，体现了征地补偿的公平性和合理性。
2.各类别补偿标准的具体数额一类地区：征地补偿标准为每亩4万元；二类地区：征地补偿标准为每亩3.5万元；三类地区：征地补偿标准为每亩3万元。
3.补偿标准的计算方法征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
具体计算方法如下：土地补偿费：征地补偿标准× 征地面积；安置补助费：土地补偿费× 10%；地上附着物和青苗补偿费：根据实际情况，参照当地政府制定的具体补偿标准进行补偿。
四、2003年金华征地补偿标准表的影响和启示2003年金华征地补偿标准表的实施，对于保障农民合法权益、维护社会稳定、促进土地资源的合理利用等方面发挥了积极作用。
同时，这一标准表也为其他地区征地补偿工作提供了借鉴和启示：征地补偿应充分考虑地区差异和土地用途，制定合理的补偿标准；征地补偿工作应注重公平性和透明度，确保补偿费用发放到真正需要的农民手中。
03-山东省征地区片综合地价标准(淄博市)
说明
3
21620.88 6160.24
30736.65 6759.44 52369.93
周村区界-桓台县界-临淄区界-淄川区界-南外环路-东四路-张东铁路-体育场街道办事处 与四宝山街道办事处界线-张东铁路-济青高速包围部分。
北起店子社区北边界-黄家铺社区西边界-夏庄社区北边界-朱家社区北边界-三里社区北 边界-十里铺村西、北、东边界-孟机村东边界-西周村北边界-东周村东边界-北沈村北、 东边界-袁家村东边界-北杨家村东、北边界-东工村东边界-小红卫村东边界-解庄村东边 界-涧北村东边界-西省村东边界-韩庄村东、南边界-麓村村南边界-北石村南边界-七里村 东、南、西边界-石门村西边界-二里社区南边界-白庙社区南、西边界-西山社区西、北边 界-东山社区西、北边界-招村社区西、北边界-店子社区西边界封闭区域 。 双杨镇：除十里铺村、孟机村外的村庄；罗村镇：除千峪村外的村庄；寨里镇：山头村、 寨里村、邹家村、大张村、徐家村、莪庄村；洪山镇：蒲家村、车家村、车宋村、十里村、 董瓦村、东省村、贾石村；龙泉镇：除麓村村、北旺村、韩庄村、矾场村、泉头村、渭一 村、渭二社区外的村庄；昆仑镇：除滴水泉村、河石坞村、车峪口村、北山寺村、马棚村、 张李村外的村庄；钟楼街道办事处：除店子社区、黄家铺社区、辛庄社区、夏庄社区、白 庙社区、西山社区、东山社区、招村社区外的村庄；岭子镇：除去区片Ⅲ部分。 岭子镇：南坡村、槲林村、黄家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家庄村、 朱家庄村、大口村、小王家庄村；昆仑镇：马棚村、滴水泉村、车峪口村、河石坞村、北 山寺村、张李村。 太河镇、西河镇全部村庄；洪山镇：土峪村、田庄村；罗村镇：千峪村；龙泉镇：矾场村、 泉头村、渭一村、渭二社区；寨里镇：南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、塗 山峪村、南黄村、北黄村、西井村、东井村、西坡居委会、黑旺村、西崖头村、葫芦台村、 土湾村、蓼坞村、甘泉村、槲坡村、南峪村、赵家岭村、双旭村、朱水湾村、野鸡岭村、 苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。
拆迁房子最低补偿标准
拆迁房子最低补偿标准
拆迁房屋的最低补偿标准根据地区和房屋类型有所不同，但一般会遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，最低补偿标准如下：
1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
同时，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
具体来说，拆迁房屋的补偿标准可能包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费等。
一般来说，草房的补偿标准为1900元/平米；砖瓦房的补偿标准为2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋的补偿标准为2800元/平米；楼房（二层
以上）的补偿标准为3300元/平米。
此外，还有异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等），每户2万元。
以上价格仅供参考，具体价格可能会因各地区和房屋的实际面积、类型、是否有证照等因素有所不同。
具体房屋的价值和补偿标准需要自行评估房屋价格后和征收方进行协商确定。
新疆维吾尔自治区实施《城市房屋拆迁管理条例》细则(2003)
新疆维吾尔自治区实施《城市房屋拆迁管理条例》细则(2003)文章属性•【制定机关】新疆维吾尔自治区人民政府•【公布日期】2003.03.06•【字号】新疆维吾尔自治区人民政府令第109号•【施行日期】2003.04.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文新疆维吾尔自治区人民政府令（第109号）《新疆维吾尔自治区实施＜城市房屋拆迁管理条例＞细则》，已经2003年2月21日自治区第十届人民政府第一次常务会议讨论通过，现予发布，自2003年4月1日起施行。
自治区主席司马义·铁力瓦尔地二00三年三月六日新疆维吾尔自治区实施《城市房屋拆迁管理条例》细则第一章总则第一条为了实施《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合自治区实际，制定本细则。
第二条在自治区城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，应当遵守本细则。
本细则所称房屋拆迁，是指拆迁人对被拆迁人进行拆迁动员、组织签订并实施拆迁补偿安置协议、组织拆除房屋及其附属物等行为。
本细则所称房屋，是指各类房屋建筑及其配套的管线、设备。
本细则所称房屋附属物，是指房屋用地范围内的建筑物、构筑物及其他有价值的附着物。
第三条自治区建设行政主管部门，对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。
州、市（地）、县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章拆迁管理第四条拆迁人申领房屋拆迁许可证时，应当按照《条例》规定提供有关资料，其中拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项：（一）建设项目的基本情况；（二）拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限；（三）被拆迁房屋状况；（四）预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积，补偿安置资金概算；（五）可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点；（六）拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。
连云港市物价局关于印发《连云港市房屋拆迁补偿补助价格标准》的
连云港市物价局关于印发《连云港市房屋拆迁补偿补助价格标准》的公布时刻：2020-05-07 15:03:37阅读次数：1881 【关闭】【打印】[字号：大中小]市、区各有关单位：依照«连云港市都市房屋拆迁治理规定»〔连政发[2002]56号〕的要求，制定了«连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准»，现印发给你们，请认真遵照执行。
«连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准»自2002年5月20日起执行。
«连云港市房屋拆迁补偿安置价格»〔连价房地字[2001]228号〕同时废止。
各县应依照«连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准»，结合实际情形，制定本县房屋拆迁补偿、补助的具体价格标准。
在此之前，凡自行出台的文件与本文件精神不一致的，一律停止执行。
附件：«连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准»附件：连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准一、房屋拆迁补偿价格房屋拆迁补偿价格，是指拆迁人在本市都市规划区内国有土地上实施房屋拆迁时对被拆迁人补偿的价格。
房屋拆迁补偿价格的确定，是依照市物价局会同市拆迁办定期确定并公布的区位补偿价格和房屋〔拆迁〕重置价格，结合被拆迁房屋的结构、成新等评估确定的。
房屋拆迁补偿方式，分为货币补偿和产权调换两种。
房屋拆迁货币补偿价格=房屋重置价格+区位补偿价格〔一〕房屋重置价格表〔1〕、表〔2〕所列房屋〔拆迁〕重置价格是指十成新房屋的价格。
该价格既是房屋拆迁货币补偿价格，又是产权调换拆一还一互找差价的补偿价格。
房屋成新率指被拆迁房屋的新旧程度，见表〔3〕«房屋成新率评定表»。
〔二〕区位补偿价格区位补偿价格分为住宅区位补偿价格和非住宅区位补偿价格。
合法院落补偿价格非住宅区位补偿价格=非住宅区位补偿单价×房屋建筑面积+合法院落补偿价格住宅区位补偿单价表〔4〕是指住宅房屋拆迁实行货币补偿的区位补偿标准，依照被拆除房屋所在区位确定。
东门片区危旧房改造拆迁补偿协商参考价
附件3
东门片区危旧房改造被拆构筑物补偿价格
序号
项目
价格
备注
1
临时生产、加工用房、厕所、肥棚、猪圈、禽舍各类结构
混凝土
180元/m2
室内混凝土地面另补30元/m2（下同）
砖木
120元/m2
木制
80元/m2
土木
60元/m2
简易
40元/m2
无围板、墙、门
竹、木棚、木架
20元/m2
晒架、平面式瓜果蔬菜架等
2
围墙（照墙）
土夯
20元/m2
含基础造价；大于24墙每增12墙加补20元/m2；石围墙参照砖墙标m2
24墙
50元/m2
3
晒谷、水泥坪等
混凝土
30元/m2
土夯
10元/m2
4
水池
混凝土抹面
60元/m3
砖石砌
120元/m3
砼筑
160元/m3
附件4
附件1
东门片区危旧房改造拆迁补偿协商参考价
一、“两证”齐全自建房拆迁补偿协商参考价：
㈠宅基地：1500元/m2。
㈡房屋：单位：元/m2
结
单
构
价
建成年份
框架
砖混
砖木
木质
土木
备注
2000年后建
800
660
540
520
420
1986~1999年建
780
630
510
490
390
1985年以前建
720
560
480
1
外墙花岗岩、瓷砖贴面等
45元/m2
2
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2003年部分区动迁最低补偿新标准一览表编者按：按照市房地资源局、市建委、市物价局日前联合发布的《关于调整本市各区县房屋拆迁最低补偿标准等有关问题的通知》（以下简称《通知》），本市长宁、徐汇、静安等区公布了调整后的房屋拆迁最低补偿单价，调整后的单价在去年标准上有所提高。
同时，各区均明确了新标准的生效日期。
拆迁许可证在生效日后取得的基地适用新标准，生效日前取得拆迁许可证的基地仍执行原来的标准。
自2001 年11月1日以来，上海按照新的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，实行市场化的动迁补偿办法。
去年，全市共完成拆迁9.9 万户。
由于近两年来上海房价一直处于上升阶段，《通知》为此明确规定，今后最低补偿单价的调整，由各区县政府根据市场的变动适时调整。
一、杨浦区
二、虹口区
三、黄浦区
四、闸北区
五、静安区
六、普陀区
七、浦东新区
八、卢湾区
九、长宁区
十、徐汇区
十一、南汇区
（以上适用范围为国有土地）（若有差错，以各区公布文件为准）
(摘自房地产时报)
在上列公式中，"市场单价"，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算（"最低补偿单价标准"，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价）；"价格补贴"，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20％）确定。
被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴＝A×X；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴＝（2A－B）×X。
A为最低补偿单价，B为被拆除房屋的市场评估单价，X为补贴系数。