华泰南苑项目派卡方案

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南京丽都嘉园项目推广方案(DOC 27页)

南京丽都嘉园项目推广方案住宅项目分析2002年5月，经国务院批准，南京市对江北行政区划作出重大调整，标志着江北地区的发展进入了一个新的阶段，也标志着南京的发展进入了由隔江发展向跨江发展的历史跨越阶段。

一、土地资源利用待开发土地资源江北的发展刚起步，丰富的土地资源是其最吸引开发商眼球因素，据不完全统计，仅泰山镇及周边准备开发的土地就已（含拆迁）超过15000亩，折合房地产开发面积1300万平方米，是南京市2001年土地开发的4倍还多，而珠江镇拥有土地面积2050平方米，就现有及待开发项目看来与泰山镇走势相当，说明江北未来的发展趋势不可限量，竞争也将愈加激烈。

土地开发现状到今年底江北仍处在刚启动的初级阶段，楼盘整体状况是规模小、品质不高、总价低，主要面向的受众是本地居民和拆迁户，销售的基本目标是“短、平、快”，即“时间周期短、平价销售、快速去化”。

明年发展趋势今年底大部分的小盘基本处于销售扫尾期，而明年开始进入大盘时代，竞争重点主要是存在于大盘之间，除规模大之外，还具备高品质、中价位的功能，也将带动江北区域向“成气候、成规模、上档次”的方向发展。

二、江北目前开发区域江北大道项目1、泰山新区大盘为主，客群素质相对较高泰山新区以发展大盘为主流，现有项目包括滨江新城（50万平方米）、旭日华庭（40万平方米）、华侨城（30万平方米）、浦东花园（13万平方米）、金泉·泰来苑（30万平方米），万江共和新城今年下半年将推出二期近30万，在目前江北楼盘中可以说都是比较上规模、上档次的新盘，主要面对的客群主要是本地居民，用以改善现有生活条件；部分的拆迁户，市区一些暂时经济短缺人员及投资者。

3、大厂区4、六合区浦珠路-圣泉路项目（珠江镇）小规模项目为主，主要满足拆迁户需求珠江镇现有项目规模偏小，仅有本案对面的万江国际新城规模较大，其它项目包括新理想家园14万平米、雍雅苑14万平米、浦珠花园、城市花园-塞纳河畔、碧云山庄、鼎业花园、圣源居（共三幢、每幢两个单元），在单价、总价上都偏低，户型面积主要集中在80-120平米左右，基本属于经济实用房，目标消费群主要是满足当地拆迁户及部分本地居民，宣传工作重点也是针对这部分群体在本区域内展开，其次就是顾及到南京市拆迁户中无能力购买市区新房的客户，在《南京晨报》等早报上有其广告露面，而且至今年低这部分项目即将销售完毕，退出市场竞争。

合肥华泰集团项目拆除工程招标文件

合肥华泰集团项目拆除工程招标文件安洽120吨香瓜子项目拆除工程招标文件招标单位：安洽集团行政中心日期：2006 年 3 月11 日招标文件名目一、投标单位应向招标单位提供的资料二、工程差不多条件三、招标要求四、结算时调整价款及调整工期的范畴五、要紧材料六、工程款支付方式及预付款七、投标须知八、对分包单位的要求九、补充条款附件：工程项目一览表合肥华泰集团安洽120吨香瓜子项目拆除工程招标文件第1条投标单位应向招标单位提供的资料（复印件需加盖企业公章）：1．1 在有效期内的营业执照、资质证书（不低于三级）、税务登记证、法人代码证；1．2 企业简历1．3是否通过何种质量保证体系认可，如通过请讲明并附上有关复印件，提供运行良好的年审记录；1．4近二年已完工程及工程质量情形一览表；1．5目前在建工程一览表；1．6近二年财务状况表及自有资产、资产负债表；1．7再册职工人数，其中技术人员、技术工人数量及平均技术等级等，企业自有的要紧施工机械设备一览表；1．8拟派驻本工程的要紧人员及要紧施工设备（施工方案已有的不需再报）。

第2条工程差不多条件：2．1 工程名称：安洽120吨香瓜子项目拆除工程2．22．3 建筑面积：㎡，结构类型：。

2．4 层数：地上一层，地下层。

2．5 檐高： M 。

2．62．7 基础形式：。

2．8 基础底标高：，室外标高： M，室内标高：M。

2．9 工程性质：拆除。

2．10 资金来源：自筹。

2．11 批准投资单位及批准文号、日期：本工程项目打算书2．12 开户银行及帐号：2．13 三通一平情形：已完成，具备开工条件。

2．14 现场交通条件：满足施工要求。

2．15 施工用地情形：满足施工用地要求2．16 附：工程项目一览表第3条招标要求：3．1 本工程采纳邀请招标。

3．2 招标范畴：（1）125油炉房拆除；（2）ST炕区厂房拆除；（3）UVWZ炕区厂房拆除；（4）煮制一、二车间拆除；（5）干燥车间拆除；（6）炕房（含内外的附属设备）拆除；（7）煮锅拆除；（8）拆除区所有管道（含支架）拆除；（9）煮制车间内桁车、单轨吊和轨道架拆除；（10）煮制车间内附属设备（含设备的附属钢件）（11）拆除区电线和附属拆除。

东方御府派单执行方案

认筹前派单执行方案一、派单推广目的1、配合认筹方案的实施，促进项目认筹；2、提高来客、来电量，收集意向客户信息；3、提高项目知名度；二、派单推广主题：主题;全城大团购，3398-3898元/㎡，東方御府5052666三、派单时间及地点派单时间：11.03—11.08派单地点：曲阜市区、乡镇四、派单安排本次派单工作分为市区派单和乡镇派单，两区域派单工作同时进行并以乡镇派单为主。

1、市区派单：1）、时间安排：市区派单4天2）、人员安排：举牌宣传：每天固定10人，统一服装加迎宾带，列队齐喊口号（每次口号间隔不超过5分钟）由售楼处举牌出发进行全城巡展宣传，为期4天，并跟随1名置业顾问，以便向客户讲解项目信息、预留意向客户电话，同时监督举牌人员工作。

派单宣传:每天人数保持在20—30人，乡镇大集市时将减少市区派单人数，统一服装，全城派单宣传，并跟随1名置业顾问一起派单，向客户讲解项目信息、预留意向客户信息，同时监督派单人员工作。

3）、具体操作：沿街商铺：举牌人员沿街道循环巡展，派单人员跟随其后派发沿街商铺。

居民社区：针对小区派单采取分散式、隐蔽式派单，要求派单人员分散并穿便装进入小区，派单员自带背包装单页，进入小区后爬楼层插门把手，每一位派单员负责一栋楼，由负责人进行监督派单，以便达到最大效率；若进不去社区时，将去派发周边商铺、门头。

商场、商贸城：举牌人员在商场、商贸城周边来回巡展，派单员周边进行派单工作。

4）、宣传车巡展：宣传车在市区沿各街道配合巡展3天。

5）、区域安排：将市区整体分为三个区域进行派单宣传。

区域一：西104以西，大沂河以北，西外环以东区域（图中红色曲线内区域）。

区域二：西104以东，静轩路以北区域（图中蓝色曲线内区域）区域三：静轩路以南，西104以东，大沂河以北区域。

2、乡镇派单：1）、时间安排：乡镇派单7天。

2）、人员安排：举牌宣传：每天固定10人，统一服装加迎宾带，为期3天，列队齐喊口号（每次口号间隔不超过5分钟）举牌进行巡展宣传，并跟随1名置业顾问，以便向客户讲解项目信息、预留意向客户电话，同时监督举牌人员工作。

华泰项目装修施工方案2014.2.22

北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目装修工程施工方案北京杉浩建设开发集团有限公司2014年2月目录第一章编制依据 (3)第二章工程概况 (4)2.1总体简介 (4)2。

2建筑设计简介 (5)2.3 工期目标 (7)2。

4 管理目标 (8)三、施工部署及施工准备 (8)3。

1装修宗旨 (8)3。

2装饰工程流程 (9)3。

3 项目管理机构 (9)3.4分包商的管理 (11)3。

5施工机械准备 (11)3.6劳动力进场计划 (11)3。

7技术准备与专业协调 (12)3.8施工总平面布置（具体参见装修阶段施工现场平面图) (12)第四章主要分项工程施工方法、施工工艺及质量要求 (13)4。

1楼地面工程 (13)4.2室内抹灰工程 (19)4.3门窗工程 (21)4.4顶棚饰面工程 (22)4。

5室内隔墙工程 (27)4.6内墙装饰工程 (28)4。

7外墙装饰工程 (31)五、质量保证措施 (38)5。

1。

施工准备阶段 (38)5。

2。

施工过程 (39)六、成品保护措施 (39)七、安全、文明施工、环保措施 (40)7.1安全技术措施： (40)7.2施工中具体作法： (40)7.3环境保护措施 (41)第一章编制依据1。

1 生产楼等4项（北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目）施工组织设计1。

2 土建施工图纸图纸类别图纸编号建筑E文09-122706-01；E文09—122706-02；E09—122706—01；E文09—122701—01~05;09—122701—01~09；E18-122701-2—1/3；E08-122703—01～18E文09—122702—01~05；E09-122702-01~18；结构E08(文)-122706-1；E08-122706—01；E08—122706-02；E08(文）—122701-1~2；E08-122701-01~28；E08(文)-122703—1；E08-122703-01～18；E08（文）-122702—01；E08-122702—01～27；1.3 施工规范、规程、图集序号名称编号1 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-20032 《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01—70-20033 《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210—20013 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20014 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01—26—20035 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20119 《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-200912 《蒸压加气砼砌块建筑构造》03J104《墙体节能建筑构造》06J123《防火门窗》03J609《楼梯栏杆栏板(一）》06J403—1民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325—2010（2013版)抹灰砂浆技术规程JGJT220—2010 预拌砂浆应用技术规程JGJT223—2010 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—2010 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003玻璃幕墙工程质量检验标准JGJT139—2001 建筑外墙用腻子JGT157-2009建筑室内用腻子JGT298—2010外墙外保温技术规程DB11 T 697-2009 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 《公共建筑节能构造-严寒、寒冷地区》06J908-1 《外墙外保温建筑构造》10J121《华北地区建筑设备施工安装通用图集》91SB1~91SB9、91SB-X1 《建筑电气通用图集》92DQDB11945-2012建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准第二章工程概况2.1总体简介序号项目内容1 工程名称生产楼等4项（北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目）2 工程地址北京市大兴区北京生物医药产业基地天荣街15号3 建设单位北京华泰中药新技术开发中心4 设计单位中国医药集团武汉医药设计院5 监理单位北京新恒元工程监理咨询有限公司6 质量监督单位北京市大兴区建设工程质量监督站7 施工总承包单位北京杉浩建设开发集团有限公司8 施工分包单位江苏省建筑工程集团劳务有限公司9 资金来源自筹10 合同承包范围建筑工程,钢筋混凝土结构工程，室内装饰装修工程，外墙装饰工程,低压配电工程，照明工程，给排水工程，弱电工程（综合布线含有线电视、电话)预埋管穿带线工程11 结算方式按施工进度结算12 合同工期总工期490日历天合同开工日期为2013年09月12日，2015年01月14日竣工13 质量要求工程质量合格且达到结构长城杯金质奖、建筑长城杯金质奖2.2建筑设计简介序号项目内容1 使用功能固废中转站固体废料存放处生产楼生物医药生产、加工场所倒班宿舍及食堂职工休息、住宿以及餐饮场所科技研发楼科技创新、研发办公楼2 建筑面积总建筑面积32649㎡固废中转站生产楼倒班宿舍及食堂科技研发楼各单位工程建筑面积63㎡19800㎡3988㎡8798㎡3 建筑层高建筑层数1层(无地下室）2层（无地下室)4层（无地下室)8层（无地下室）首层 2.8m 6m 4.2m 6m中间层3。

平顶山华坤景山庄园项目物业项目营销策划方案.doc

平顶山华坤景山庄园项目物业项目营销策划方案﹡平顶山华坤·景山庄园项目物业﹡项目营销策划方案2010-8-22 目录一、前言二、相关项目概况三、项目地块分析四、项目设计建议五、项目亮点设置六、项目SWOT分析七、项目营销策略八、项目营销广告推广方案九、项目的资金回收计划十、结束语前言自从我公司接到贵公司的合作意向后，我公司先后派出了数十人次对该项目进行了初步的市场调查，此项目可行性操作建议是在仅经过初步的市场调查的条件下临时拟定的操作计划，仅供参考；若届时因项目筹备进度或者其它不可抵抗原因可能造成开盘时间调整，营销推广方案也会因现实情况而有适当的偏差。

考虑到我公司提供的营销手段所需的前期准备时较长，另我公司将对项目作更为详细的市场调查，并根据市场调查结果拟定最终的营销策划方案。

在结束报告之前，对公司领导给予我们的此次机会深表感谢。

我们将要达成的目标1、从市场角度为公司谋取最大利益，打造公司品牌形象。

2、把华坤·景山庄园打造为开源路地标性高尚住宅小区。

3、为开发商实现快速回笼资金。

平顶山市博宇房地产顾问有限公司2010年8月18日周边项目概况一建工盛世华庭（一）、项目电话6466666、2997777 （二）、项目地平顶山市开源路南段（三）、开发商河南建工房地产开发有限公司（四）、踩盘内容1、价位，待定2、小区规模共3栋高层3、户型两室两厅一卫88.93平方米、三室两厅两卫128.76平方米、另外户型待定。

2、贵人国际一期紫荆城（一）、开发商平顶山贵人居房地产开发有限公司（二）、项目电话8866777 （三）、项目地址火车站对面（四）、踩盘内容1、价格当前均价3700元/平方米2、小区整体规划65亩，一期15亩。

总建筑面具23万平方米，一期6万平方米。

3、户型两室两厅一卫户型80平方米、83平方米，三室两厅一卫103平方米、120平方米，三室两厅二卫143平方米、138平方米。

三、瑞鑫苑（一）、项目电话3266666、3267777 （二）、项目地平顶山建设路与东环路交汇处（三）、开发商平顶山市瑞旌房地产开发有限公司（四）、销售代理平顶山市平安房地产咨询公司（五）、踩盘内容1、价位待定，3200元/平方米2、小区规模占地1万余平方米，总建筑面积3万余平方米，共2栋18层高层3、户型两室一厅77.61平方米、三室两厅一卫104.97平方米、三室两厅二卫138.6平方米四、项目名称金城丽景（一）、项目电话6127777 2366555 （二）、项目地平顶山开源路南段（三）、开发商平顶山市立威房地产开发有限公司（四、代理商和创地产机构。

安徽六安华府项目整合营销推广系统方案

华府项目整合营销策划方案目录引言第一部分市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分产品策略策划思路产品规划卖点梳理第四部分价格策略价格策略价格结构华府项目整合营销策划方案价格预期第五部分营销通路营销展示中心接待中心VIP营销第六部分营销推广推广策略及遵循原则案名与LOGO推广总精神营销推广工作阶段划分与工作要点一期市场和策略整体营销战略入市策略推广策略推广部署阶段销售周期划分及策略附录华府项目整合营销策划方案引言对于华府项目的市场研究，是一件富有激情与创造力的事。

其与生俱来的魅力及复杂性，决定了本次《华府项目营销策略总体思路方案》也如其本身一样充满着难度，更具有与生俱来的冲击力：如何将如此庞大而复杂的推广体系理顺、理清，并且富有执行性？如何从种种困难与矛盾中找出正解，解决变数及不确定的风险？如何构架一个从战略到战术到战役一气呵成，打动市场的市场攻击体系？如何建立一个战略发展体系及战略性发展平台，实现项目高中低多种推广平台的立体推广体系？一个项目的推广成功，需经多方面努力及细致铺排，而这些工作必须经多方面的专业人士担当，本项目的市场定位，形象包装，广告及宣传策略等工作，均需严谨地执行。

本策略，仅做概要性阐述，并将随市场变化情况适时调整。

房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深入人心。

将“用心、品位、感动六安”作为华府项目的开发理念。

“用心”是企业行为的准则，也是立足业界、长远发展的根本；“感动六安”是开发理念的核心，指对人性的关注，体现在建筑设计、功能配套等方面对人需求的关怀；“品位”指产品质量方针和品质保障。

华府项目整合营销策划方案策划目的1．树立产品品牌，体现华府项目的三个价值：中心区——六安政务文化核心区和未来商业中心区；升值空间——华府项目及项目区域具有很大的升值潜力；新生活与个人价值、身份体现——个人、家庭在精神层面的成功感受。

南苑项目施工设计方案

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)1、编制说明1.1编制依据1.1.1招标文件及相关资料(1)室外给水设计规范（GBJ 13-86）1997版(10)《北京南苑镇棚户区改造一期项目》施工图纸。

(11)对现场的实地考察所获取的资料。

(12)国家、各级管理部门颁布的有关施工技术、环保、安全、质量验收规范、评定标准及法规文件。

1.1.2施工管理文件⑴. 北京市文明施工管理规定⑵．我单位ISO9001：2000质量管理体系文件⑶．我单位ISO14001环境管理体系文件⑷．我单位ISO18001安全管理体系文件1.2编制原则全面符合招标文件要求的关于充分考虑奥运“科技、绿色、人文的三大理念”和“安全、质量、工期、功能、成本”五统一的要求。

1.2.1、确保工程安全的原则严格贯彻执行施工安全技术管理规程，一切施工方案均将保证安全施工放在首位，确保施工安全。

1.2.2、确保工程质量的原则应用成熟可行的技术及工艺，实现专业化、程序化施工，确保工程质量。

1.2.3、满足工期要求的原则实行机械化施工，配足所需资源，并留有余地，确保满足施工工期需要。

全面应用网络技术，实现目标管理，确保工期目标实现。

1.2.4、确保“安全、质量、工期、功能、成本”五统一的实现施工中通过科学和先进的管理体系和措施，彻底解决安全、质量、工期、功能、成本相互制约的问题，达到五统一的最终目标。

1.2.5、搞好环境保护及文明施工的原则临时施工设施的布设、施工现场的管理、施工生产的实施，均应以文明施工和确保环境得到保护为前提，使施工生产始终处于有序的状态。

施工环境得到良好的保护。

彻底杜绝扰民现象的发生，尽量减少民扰的可能。

2．工程概况2.1工程基本情况序号项目内容1 工程名称丰台区南苑棚户区改造一期项目红线内外网工程2 建设单位北京市丰台区房屋经营管理中心3 设计单位北京市弘都城市规划建筑设计院4 建设地点北京市丰台区南苑5 资金来源建设单位自筹2012年7月20日开工，2012年12月26日竣工，工期1236 招标工期要求日历天7 质量标准合格2.2各分项工程设计概况2.2.1工程简介本工程位于北京市丰台区南苑，本项目建筑用地位于北京市丰台区。

门禁一卡通实施方案(纯方案,42页)

质量保证“上海红门智能”有着丰富的大型物业小区管理项目的设计、安装、调试以及服务的经验，拥有一批高素质的专业设计、施工团队，在坚持“质量筑品牌、服务创未来”的质量方针的前提下，运用现代企业的管理方法，从设计、生产、施工的每一个阶段控制工程的质量目标，力争达到最佳的工程效果。

1、质量保证的原则“上海红门智能”严格按照国家的有关规定及标准进行设计、生产、施工，坚持在运作程序上、工程效果上、企业目标上做到质量第一位。

2、质量保证的范围“上海红门智能”的质量保证承诺包括：贵公司所选用的红门一卡通智能管理系统系列产品完全符合贵公司的高质量要求，具有稳定的性能和运行效果；我们将为贵公司提供设计、生产、施工的一流水平。

3、质量保证管理的实施方法“上海红门智能”从系统产品的开发研制、工程项目的合理设计、各种材料的合理采购、生产过程的有效控制、以及产品出库的严格检验和测试、施工安装与验收、技术服务和维护等方面严格按照质量检测保证实施。

◇产品开发、完善“上海红门智能”系列产品的软硬件开发研制工作均经过严格的可行性研究分析、产品总体设计、产品的详细设计、多次产品的成型试验、产品的调试试用等过程。

后续的完善工作还包括系统软件的逐步升级、产品功能以及子系统的不断完善和产品外观的不断改进等。

经过数年的不懈努力，才有了同行业中系统最全、产品性能最稳定的红门一卡通系统。

◇工程项目的合理设计“上海红门智能”成立了专门的项目方案组，对每个用户的不同功能需求，专门量身定做颇具针对性的工程方案，真正做到工程质量的完美。

◇各种材料的合理采购控制“上海红门智能”为了加强采购的管理，提高采购质量，制定了《货物采购及进出管理制度》，规定了包括原材料采购流程、原材料的库存管理等内容，从供应商的选择上、原材料的出入库抽样检验上（来料质量控制）、原材料的合理库存上等方面下功夫，严格把好影响产品质量的源头工作。

◇生产过程的有效控制“上海红门智能”制定了严格的生产流程，生产部、技术部以及公司高层领导共同监督。

华泰小区安全隐患排查方案(3篇)

第1篇一、前言为确保华泰小区居民的生命财产安全，预防和减少各类安全事故的发生，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合小区实际情况，特制定本安全隐患排查方案。

二、排查范围及内容1. 排查范围：华泰小区住宅楼、地下车库、小区公共设施、绿化带、消防设施等。

2. 排查内容：（1）建筑物安全隐患：主要包括房屋结构、外墙保温、楼顶防水、管道设施等。

（2）消防安全隐患：主要包括消防通道、消防设施、疏散指示标志、灭火器材等。

（3）电气安全隐患：主要包括配电箱、电缆线路、用电设备等。

（4）燃气安全隐患：主要包括燃气管道、燃气表、燃气用具等。

（5）公共设施安全隐患：主要包括电梯、扶梯、健身器材、绿化设施等。

（6）高空坠物安全隐患：主要包括阳台、窗户、屋顶等。

（7）其他安全隐患：主要包括排水设施、广告牌、地下停车场等。

三、排查方法及步骤1. 组织准备（1）成立安全隐患排查小组，明确排查小组组长、成员及职责。

（2）制定排查方案，明确排查范围、内容、方法及时间节点。

（3）组织开展排查培训，提高排查人员的安全意识和业务能力。

2. 全面排查（1）对建筑物进行现场检查，重点关注房屋结构、外墙保温、楼顶防水、管道设施等方面。

（2）对消防设施进行测试，确保消防通道畅通、消防设施完好、疏散指示标志清晰。

（3）对电气设备进行检测，确保配电箱、电缆线路、用电设备等安全可靠。

（4）对燃气设施进行排查，确保燃气管道、燃气表、燃气用具等安全无隐患。

（5）对公共设施进行检修，确保电梯、扶梯、健身器材、绿化设施等运行正常。

（6）对高空坠物进行排查，确保阳台、窗户、屋顶等无安全隐患。

（7）对排水设施、广告牌、地下停车场等进行检查，确保设施完好、无安全隐患。

3. 整改落实（1）对排查出的问题进行分类整理，明确整改责任人和整改时限。

（2）对能立即整改的问题，要求立即整改；对需要长期整改的问题，制定整改计划，分阶段实施。

（3）对重大安全隐患，采取紧急措施，确保安全。

华泰保险全国发展后援中心地下防水工程监理实施细则

华泰保险全国发展后援中心工程防水施工监理细则编制人：总监理工程师：时间：上海建科工程咨询有限公司华泰保险全国发展后援中心工程监理项目部目录目录1.专业工程概况与特点2.监理工作依据和验收规定3.监理工作流程4.监理工作控制要点及目标值5.监理工作方法和措施6.常见质量问题及其预防措施7.监理旁站内容、方法和要求8.监理检查记录表式1 专业工程概况与特点本工程地处浦东新区康桥工业园区24号地块。

用地面积为29381.962870㎡。

总建筑面积62870㎡。

地上建筑面积为42913㎡，分布情况为：1号楼建筑面积为14465.86㎡；2号楼建筑面积为13561.52㎡；3号楼建筑面积为14594.55㎡。

设备塔楼建筑面积为292.07㎡。

地下建筑面积为19957㎡。

本工程共3栋楼，最高楼层为6层，高度24m。

容积率1.46，绿地率26.24%。

本工程参建单位如下：建设单位：上海华泰保险控股股份有限公司；主体结构设计单位：中元国际工程设计研究院（沪）；基坑围护设计单位：上海现代建筑设计集团上海申元岩土工程有限公司勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司；施工单位：五洋建设集团股份有限公司；基坑围护施工单位（专业分包）：上海弘韬建设发展有限公司基坑监测单位：国家测绘局第二大地测量队监理单位：上海建科工程咨询有限公司。

本基坑±0.000=+4.800，场地平均标高4.2m，相当于相对标高-0.60m。

地下一层结构地板面标高为-5.300（北侧局部为-6.000及-6.600），地下室边承台高度为0.80～1.20m，垫层厚度100，坑底普通区域标高为：-6.200～-6.600（局部落深区坑底标高未：-7.100、-7.400、-7.500）。

因此本基坑开挖深度为：5.60～6.00m （局部落深区开挖深度为：6.50m、6.80m、6.90m）。

地貌形态为滨海平原地貌，原为农田及鱼塘，地势平坦，。

根据本工程的地勘报告提示，基坑北侧有大面积暗浜，南侧局部有暗浜存在，暗浜层顶平均埋深约1.4米、底层埋深约3.0米，主要由灰黑色粘性土夹杂质，土质不均。

项目安全管理策划书

甬金高速溪口东至甬台温高速姜山连接线一期工程第一合同段项目安全管理策划书编制人：复核人：审批人:编制单位：编制日期:1。

1、简况 (2)1.2、工程特点及重点 (2)2.编制依据、适用范围 (3)2。

1编制依据 (3)2。

2适用范围 (3)3。

安全生产管理控制目标 (3)3.1安全管理目标 (3)3。

2安全目标管理图 (5)4.安全管理组织机构 (11)4。

1安全生产领导小组 (11)4。

2安全管理组织机构图 (12)4。

3安全生产监控网络图 (13)4。

4安全保证体系图 (14)5。

资源配置 (15)5.1人力资源 (15)5。

2基础设施 (15)5。

3工作环境 (16)6。

安全管理制度 (16)6。

1有关部门及管理人员的安全职责 (16)6。

1.1有关部门安全职责 (16)6。

1。

2管理人员安全职责 (19)6。

2安全生产教育培训制度 (29)6。

3安全生产检查制度 (34)6。

4安全技术交底制度 (41)6。

5安全专项方案管理制度 (42)6。

6安全生产会议制度 (43)6。

7特种作业人员管理制度 (43)6。

8特种设备安全管理制度 (44)6。

9易燃易爆、有毒有害物品管理制度 (51)6。

10安全用电管理制度 (52)6。

11事故报告及调查处理制度 (54)6.12消防安全管理制度 (57)6。

13高处作业安全管理制度 (57)6。

14防护用品管理制度 (59)6。

15职业健康管理制度 (60)6.16重大危险源管理制度 (61)6。

17管线保护管理制度 (66)6。

18安全专项资金管理制度 (69)6。

19应急救援预案管理及应急救援演练制度 (75)7。

施工风险管理 (82)7.1风险管理机构 (82)7.2施工风险管理流程图 (82)7。

3施工风险分析 (82)8。

重点施工风险造成伤害应对措施 (84)8.5事故、事件报告程序 (85)8。

6施工风险监控 (86)9。

编制项目安全管理制度及管理办法计划表 (87)10。

批量精装修管理方案计划方案计划

批量精装修管理方案计划方案计划5#楼批量精装修工程实施方案第一章前言1.编制说明为了把本工程精装修的项目管理准备工作做充分，项目部就5#楼批量精装修项目工程的难点，项目管理范围和目标，项目部组织体系构成，项目的整体部署，项目的实施计划及进度保障，项目的工序分析，项目的质量控制，项目的成本控制，项目的文明施工等方面进行分析和把控。

第二章项目概况及工程难点分析1、工程概况：本工程位于江苏省苏州市常熟虞山镇香山北路与XXX内。

建筑面积为.4m2，地下1层，地上27层。

2、工程难点分析：2.1目前本工程主体结构都已封顶，二次砌筑已基本完成，外墙抹灰及室内抹灰正开始施工。

根据现场实际施工情况，预计土建工作面大部分移交需要到7月份。

2.2本项目楼面面积大，户型较多，批量精装修施工与土建收尾施工存在交织作业，成品保护难度大。

2.3本工程批量精装修和土建施工材料的运输都需要垂直运输工具，可能造成材料不能及时运输到各楼层，影响工程进度，因此需要夜间加班处理，增加了夜间施工费。

2.4本工程批量精装修需要精细化施工，对土建的墙面基层的平整度和垂直度，墙面的阴阳角的方正，地面的平整度及卫生间防水的要求都非常高，因此需要提前介入土建的毛坯基层施工，提出合理的技术措施为批量精装修打好基础。

2.5本工程批量精装修的材料品种并不多，但数量非常大，需要提前做好材料计划，公司采购部门需极力配合项目部的施工进度，及时采购材料到现场仓库。

2.6本工程批量精装修本钱控制是本工程的难点，精装修项目必须有材料设想优化和施工工序的深化设想，以达到材料上的节约和劳动力的低耗费。

第二章本工程批量精装修管理范围及目标1、管理范围:1.1对本工程精装修设计方案深化及施工图的确定。

1.2协助公司领导层确定精装修劳务分包模式及劳务分包单元的数量。

1.3组织好批量精装修图纸答疑及设计交底会和批量精装修项目启动会。

1.3协调好土建施工单元与精装修工作面的移交工作和土建现场遗留题目。

π接室创优方案1

青龙湖郊野休闲社区D 8 # π接室及配电室创优方案编制：审核：时间：中***建设工程股份有限公司（**）青龙湖郊野休闲社区项目经理部安装部目录一、编制说明及依据 (3)二、工程概况 (3)三、施工部署 (3)四、施工方法 (4)1、接地及等电位安装 (4)2、管路敷设 (6)3、配电柜安装 (8)4、电缆敷设 (12)六、质量保证体系及质量保证措施 (13)七、技术复核、验收制度 (13)八、成品保护 (13)九、工程资料 (14)十、环境保护，安全、文明施工，消防措施 (14)十一、附：D8#π接室及配电室优化图： (1)一、编制说明及依据1、本次选择D8#π接室及其配电室做为我经理部的创优分项活动之一。

为了保证青龙湖郊野休闲社区供电及电气工程的施工质量，因此我安装部在本工程施工之前编制本分项切实可行的质量目标创优计划，并编制相应的施工方案，严格按照规范、规程操作施工，严格按照质量检验标准检查验收，做好分项的验收达标工作，做好质量“三检”工作，保证每道工序，每个部位100%合格，从而保证工程整体质量达到优良。

同时要针对质量通病，施工中的薄弱环节、关键工序，开展QC小组活动，促进工程质量水平的提高。

2、本创优方案编制的依据为：北京市建筑设计研究院绘制的《青龙湖郊野休闲社区电气施工图》。

《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2002)《建筑电气通用图集》（92DQ-*）。

《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》。

以及本公司的相关规定。

二、工程概况本工程属群体工程，包括32栋联排别墅、8栋两限房和地下车库。

总建筑面积约为133543平方米。

供电由上级变配电室分别引至D5#～D10#π接室，再将电力分级传输给配电室及各功能用户。

三、施工部署主体阶段：紧随结构施工，搞好接地（等电位）、管路等的预留预埋及敷设，每道工序确保优良，隐检及影像资料完整齐全有效。

装修阶段：等电位连接、配电设备基础按时按量完成，导线要做好入场复试工作。

华泰靖江花园小区工程装饰施工方案精品

1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－20XX)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－20XX）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－20XX）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－20XX）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－20XX）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－20XX）；1.7、《工程做法》（08BJ1-1）。

2、工程概况：2.1、总体概况本工程为华泰靖江花园住宅楼工程Z1、Z2、Z3、Z5、Z6#楼。

工程位于三河市燕郊开发区内，总工期360日历天。

该工程由北京京业建筑设计有限公司设计，由大元建业集团股份有限公司承建，由三河市荣昌建设监理有限公司监理。

工程结构为钢筋混凝土剪力强结构，筏板基础。

建筑分类为一类，耐火等级地上、下均为一级，抗震设防烈度8度；建筑层数：地下一层，地上24层；建筑层高：1-24层2.8米，楼顶机房4.3米（地下室为3.9m），建筑高度68.7m，总建筑面积约14万平方米。

2.2、建筑概况序号项目内容1建筑功能地下部分主要为设备用房及储存室；地上为住宅等2 层高地下室为3.9m，地上均为2.8m3 ±0.000 相当于绝对标高26.7m4室外标高室外地坪：-0.6m5 耐火等级一级6 建筑分类一类7建筑平面外墙装修1-4层干挂大理石，5-24层涂料饰面等。

门窗工程防火门、断桥铝窗、木门、三防门屋面工程混凝土面层及砂浆面层8 内装修顶棚涂料顶棚楼地面铺地砖楼面、细石混凝土楼面、工程内墙面涂料墙面、粉刷石膏墙面踢脚地砖踢脚9 墙体墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙墙体为BM轻集料隔墙砌块10防水工程地下部分防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6，地下室外粘3+4厚SBS改性沥青防水卷材卫生间JS水泥基涂膜防水层，墙面防水上反1800㎜高屋面3+4厚SBS改性沥青防水卷材11 其他坡道水泥砂浆面层散水800mm宽台阶水泥砂浆面层12 节能保外墙保温为65mm厚复合岩棉板，屋面保温为120mm温厚聚苯板，外檐门窗为中空双层玻璃3、施工准备：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。

XXXX6号楼蓄客方案暨vip办卡方案建议20120709

XXXX6号楼蓄客方案暨VIP办卡方案建议一、办卡方案思路：✧在6号楼的营销蓄客时间紧任务重，为有效提升蓄客办卡量有以下几点建议：✧提高初次办卡优惠幅度，“总房款优惠15000元”在宣传上可以更具吸引力，提升办卡量；✧考虑到天气与地域原因，减少VIP卡升级次数，仅在最终客户意向性选房和算价时进行升级；✧为提升办卡转化率，建议提升“升级优惠”幅度，凡缴纳诚意金客户均可再享受“总房款优惠20000元”，刺激客户升级欲望。

二、办卡时间：起始时间2012年7月21日，截止时间开盘前一天三、办卡说明1.一人限办一张VIP卡,一卡限购一套房屋。

2.办卡所需资料：客户身份证原件或复印件、以客户或直系亲属为户头的20000元存款证明。

3.VIP卡记名不可转让，仅供持卡人本人及其直系亲属购房使用有效。

如遗失本卡须持本人身份证至各销售中心挂失有效。

4.VIP卡的办卡客户享受购买住宅产品如下权利1)可获得项目二期6号楼住宅的选房权，并可享受VIP卡购房优惠（详见优惠方案）；2)其开盘过程和结果由重庆新港房地产开发有限公司指定合法公证处公证；5.此次VIP卡所有优惠仅限项目二期6号楼开盘一周内购房有效。

6.每阶段办卡升级享受的相应房款优惠以购房优惠凭证的形式发放给VIP卡客户，并在签订《商品房买卖合同》时抵扣相应的房款。

7.开盘时间以重庆新港房地产有限公司通知时间为准备注:销售经理可以根据办卡客户实际情况酌情考虑优惠措施调整，最大幅度不超过本次VIP认购活动的累计优惠。

四、VIP卡办理及升级说明备注：➢凭VIP卡各阶段升级的次数可享受相应时间段内的相应优惠，一套住宅限使用一张VIP 卡。

➢客户在不同时间段对VIP卡进行相应升级，并由开发商签章确认，每段优惠仅能计算一次。

➢合同房价＝（原总房价-VIP卡优惠）×其他优惠。

➢认购后按照开发商所通知的准确时间完成签约并完清相应款项，则客户可享受以上优惠，否则不予享受以上优惠。