石家庄华泰项目广告表现沟通案

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仲量联行简介

总部上海台湾和澳门中国大陆12个城市
仲量联行战略顾问队遍布中国14个办事处，拥有超过80名专业人员。我们的团队已经成为中国最值得信赖和尊重的房地产咨询机构，团队成员涵盖来自于各个领域的专业人士，领域遍布城市规划，财务分析，房地产开发，城市经济学，建筑设计，统计学和市场调研和绿色建筑，同时团队成员具有广泛的国际和国内的经验和专业资格。
• 针对房产地产资讯以及市场动向进行每日每月即时更新
• 定期市场调研报告 • 房地产市场概览与定向调研 • 揭示市场最新趋势
• 热点话题调研 • 着重于房地产战略
• 预测与创新调研 • 着重于房地产未来趋势
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本地市场知识
黑龙江
Hale Waihona Puke 哈尔滨全球前瞻性研究系列世界领军城市
新疆
乌鲁木齐
内蒙古河北
房地产公司百强的前十位。
合作项目
廊坊万庄生态城（2008）
湖州东部新城（2008）
青岛啤酒城（2012）
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
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保持良好持久的客户关系
• 总部位于河南郑州的楷林置业创立于2001年，专注写字楼开发与投资并成为中原商务地产领跑者。楷林置业已开发完成的两个高端写字楼项目信息大厦、楷林国际均作为郑州发展楼宇经济代表项目，两个项目入驻客户群体包括世界500强、中国500强及国有大型企事业集团、上市公司等。正在开发的楷林IFC也为中原地区首个LEED认证写字楼群项目，此为楷林置业已对外扩张进入长沙市场，正在开发的楷林国际大厦为城市新兴CBD滨江新城内地标写字楼。
谢凌马丽华

房地产企业宣传标杆的处罚案例

房地产企业宣传标杆的处罚案例近年来，我国房地产市场竞争激烈，各大企业为了吸引客户和提升品牌形象，纷纷推出各种宣传活动。

然而，在这些宣传活动中，也不乏一些企业存在夸大宣传、误导用户等违规行为。

为了规范市场秩序，各级监管部门对违规行为进行了严厉处罚。

下面我们就来详细分析一起房地产企业宣传标杆的处罚案例。

一、案例背景今年某地区的一家知名房地产企业推出了一则宣传广告，声称该项目为当地最高端的宜居社区，拥有国际一流的配套设施和服务。

该宣传广告在当地引起了广泛关注，吸引了众多购房者的目光。

然而，经过有关部门的调查发现，该项目并未如宣传中所言，存在夸大事实的情况。

二、违规行为分析该房地产企业在宣传中大肆吹捧自家项目，夸大项目规划和配套设施，给用户以误导。

这不仅是对用户的不负责任，更是对市场的不尊重。

监管部门依法对该企业进行了查处。

三、处罚结果针对该房地产企业的违规行为，监管部门作出了如下处罚决定：1. 罚款：对该企业处以数百万元的罚款，并要求在规定时间内缴纳；2. 停工整改：相关部门责令该企业暂停工程建设，并要求在规定时间内整改相关宣传内容；3. 公示批评：监管部门要求该企业在指定媒体上公示处罚决定，并接受社会公众监督；4. 行政责任：依法追究相关责任人员的行政责任，给予严肃处罚。

四、案例启示这起房地产企业宣传违规案例引起了社会各界的高度关注，也给其他房地产企业敲响了警钟。

从该案例中我们可以得出如下启示：1. 企业要守法经营，宣传时要实事求是，不得夸大事实，更不得对用户进行误导；2. 企业要严格遵守相关法律法规，宣传广告要符合真实和客观的原则，不得存在夸大或虚假宣传的情况；3. 监管部门要加强对房地产市场的监管力度，加大对违规企业的处罚力度，维护市场秩序和用户权益。

五、结语该房地产企业宣传标杆的处罚案例，为我们揭示了房地产市场宣传违规行为的危害性和严重性。

希望通过这起案例的曝光和处理，可以引起更多企业的警醒，遵守法律经营，规范宣传行为，维护市场秩序，保障用户权益。

HDKJ营销中心—刘智慧沟通案例小结

课程小结首先很荣幸这次能够进入精英名单，这对我们来说不仅是一份荣誉，更是一种激励，同时也非常感谢罗总的耐心指导和培训。

通过这次培训，让我更加深入认识到沟通的重要性，沟通就是个互动传递信息的过程，人与人之间通过这种传递以达到思想一致和感情上的通畅和共鸣，往往这种有效的沟通可以使得信息准确的传递和建立友好的人际，沟通关键在于沟通双方是否能够站在对方的角度考虑问题。

首先与人沟通要学会倾听对方，尽可能的不要去打断对方，思维跟着对方的诉说走，必要的时候可以点头示意，在倾听中去获取信息，了解对方，并适当去以欣赏的眼光去赞美对方，给予评价，这种欣赏和赞美是沟通中必不可少的，可以说是良好沟通的润滑剂。

其次，倾听的同时必然少不了后续的提问，当然这种提问有封闭式的提问和开放式的提问，当对方需求一种准确回答时，我们可以采用封闭式回答，而对于开放式提问，我们更是倾向于了解对方内心的一种真实状态和想法，往往这种问题和回答会让彼此敞开心扉，畅所欲言；很多时候我们为了达到目的，而去鞭策或者是去暗示些什么，以起到促使的作用，这也是一种技巧，当这种技巧达到一定数量的时候，结果自然会产生质的变化；在给予建设性意见或反对意见时，要学会采用婉转迂回的方式去说服对方，让对方从信任到采纳，绝不能有强加的味道，避免对方出现逆反心理，情绪激动，达到一个双方沟通交流愉悦的过程。

沟通是一门艺术，说话有说话的艺术，听也有听的艺术。

说话的人要引起对方的兴趣而听话的人也要及时地作出反馈鼓励对方透漏更多的信息，只有双方在信息交换的基础上了解了彼此的需要和意图，才能找到最佳的平衡点实现有效的沟通。

案例一：不会沟通，从同事到冤家小贾是公司销售部一名员工，为人比较随和，不喜争执，和同事的关系处得都比较好。

但是，前一段时间，不知道为什么，同一部门的小李老是处处和他过不去，有时候还故意在别人面前指桑骂槐，对跟他合作的工作任务也都有意让小贾做得多，甚至还抢了小贾的好几个老客户。

特色商业街招商策划方案

文苑社区文苑特色商业街招商策划方案石家庄卓创事业机构2011年10月11日沟通从零开始倾力打造品牌 1一、前言无论什么样的商业项目只有良好的开始才是成功的一半，入市时机和方式把握得好，才能产生好的招商开局。

并且才能达到我们所预期效果和发展目标。

“招商”是众多商业项目工作中一个艰巨的工作任务。

在文苑商业街(也就是所谓的文苑小区临街底商）项目整体招商中，没有主力店不行，由于铺位结构设计不规范、空间利用率低等再加上周边环境套件较差等不利因素。

在这样背景条件下，如何使项目既能合理的进行业态划分还能合理的引进主力店的入住，同时又能保证吸引足够的流客量和社区商业服务功能的完善，这正是招商之关键。

而商业项目的“招商”工作，除了准确的经营定位及成功的运营管理，还需有效资源整合，高效专业的商业执行团队是确保项目如期完成关键。

沟通从零开始倾力打造品牌 2二、项目产品现状分析1、文苑商业街周边商铺分析:沟通从零开始倾力打造品牌 32、项目概况:(1)项目介绍:文苑特色商业街就是所谓的文苑小区周边临街的底商商铺，项目的部分北城路两侧的商铺和文苑街北侧为一层100—13㎡，文苑街南侧商铺为一二层将近200㎡，文苑小区商铺总共为7500㎡。

(2)周边状况:文苑小区之间为北城路，东侧为文苑街，西行100米为泰华街，北行500米为联盟路。

(3)周边租赁价格:华泰街:面积60-100㎡租金2000-4000元/月 25元/㎡/月北城路110-130㎡租金1000-200元/㎡。

联盟路80-6000㎡租金1500-3600元/月 20-40元/月。

(4)交通状况:公交94、路基本上可以满足广大周边居民出行需求。

3、项目SWOT分析:(1)优势:从长远发展目光来看，具有后劲的发展势头的文苑底商项目随着周边建设不断发展，这些无人闻之的商铺将会逐年升值，前景令人看好。

(2)劣势:虽然该项目的建筑很大，但是由于格局较差、空间设计不合理、利用率低，使入住商户无法做出果断性的决定。

河北省市场监督管理局放心消费示范单位群众满意度测评活动项目成交公示

河北省市场监督管理局放心消费示范单位群众满意度
测评活动项目成交公示
文章属性
•【制定机关】河北省市场监督管理局
•【公布日期】2022.09.30
•【字号】
•【施行日期】2022.09.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】市场规范管理
正文
河北省市场监督管理局放心消费示范单位群众满意度测评活
动项目成交公示
项目名称：河北省市场监督管理局放心消费示范单位群众满意度测评活动项目采购编号：ZYZB-2022-W-0291
河北省市场监督管理局放心消费示范单位群众满意度测评活动项目已于2022年9月30日09:00在河北中原工程项目管理有限公司（石家庄市鹿泉区科瀛智创谷25号楼）开标室磋商，根据相关法律、法规规定和竞争性磋商文件要求的评审原则及方式完成了评审工作，现将结果公示如下：
第一成交候选人：河北冀汇文化传播有限公司
第二成交候选人：河北维斯麦田文化传播有限公司
第三成交候选人：河北行希文化传播有限公司
本项目磋商小组受采购人委托，经过认真评审，确定符合成交条件的成交人：河北冀汇文化传播有限公司；成交价：人民币9.6314 万元（大写：人民币玖万陆仟叁佰壹拾肆元整）；服务期限：自签订合同之日起至2022年11月30日止；服务承诺：满足采购人及项目需求。

采购人名称：河北省市场监督管理局
地址：石家庄市中华南大街537号
联系方式：王先生*************
采购代理机构名称：河北中原工程项目管理有限公司地址：石家庄市靶场街29号
联系方式：秦女士
135****4945。

衡水泰华集团：屡获殊荣声名远播

2017.9.下52祖国1995年，河北衡水泰华集团扬帆起航，一路高歌猛进。

二十余载乘风破浪，泰华集团不懈努力，足迹可鉴！泰华集团不满足于本土龙头企业的桂冠，志在成为中国房地产市场上的中坚力量！近年来，北京、河北、山东、广东、海南等地区广泛丰富的土地资源储备，为泰华集团全国区域布局及扩张创造了良好的条件，也为其塑造全国性的地产品牌夯实了坚实的基础。

泰华集团自成立以来，一直秉承“让更多的人享受到高品位生活”的经营理念和“正念、利他、厚德、包容”的企业精神，先后在衡水及周边县市开发建成“泰华”、“丽景”系列高品质住宅小区，泰华人以“有利于客户价值的体现，有利于员工的绝对成长，有利于企业可持续发展，有利于社会进步”的工作标准严格要求自己，始终坚持“诚信做人、良心做事，客户为本、追求卓越”的核心价值观，深耕一座城，精彩一座城。

历经“创业-发展-规范提升-扩张”四个阶段，泰华集团现已形成以房地产开发为核心，以建筑工程、物业管理为两翼，集医疗卫生、市政园林、餐饮酒店、电子智能、农业科技、教育产业等多种产业为一体的多元化、综合性民营企业。

泰华地产：厚土之上的担当与使命泰华集团起源于衡水，出于对这片厚土的热爱与敬重，泰华集团载誉厉行，专注城市发展，点睛千万人居梦想，为成就品质人居梦想而努力。

22年，50盘，600万平方米，数万家庭幸福与共。

泰华地产深耕衡水，泰华印记已经深深融入城市肌理变化。

一部泰华成长史，即是一部衡水人居生活史。

22年，这绝对是一场漫长的穿越经典之路，是一场房地产建筑商、房地产开发商向城市运营商的转变之旅，是冰冷建筑向幸福筑家的转变历程。

泰华地产终究以其建筑美与情感家的契合，构筑起泰华式生活的另一面生动影像。

泰华的追求，源于对居住的更高要求，也因为此，在衡水，泰华地产已经家喻户晓。

不忘初心不负厚土，以初心带动匠心，以匠心践行初心，泰华地产秉承“让更多的人享受到高品位生活”的美好愿景，在责任地产的道路上脚踏实地砥砺前行，用匠人精神纂刻出更加幸福的明天。

优良事件案例分析及警示

优良事件案例分析及警示目录一、内容简述 (2)1.1 文档目的 (2)1.2 优良事件与警示的定义 (2)二、优良事件案例分析 (3)2.1 案例一 (4)2.1.1 事件背景 (6)2.1.2 解决方案 (7)2.1.3 成效评估 (8)2.2 案例二 (10)2.2.1 事件背景 (11)2.2.2 实施过程 (12)2.2.3 经济效益与社会效益分析 (13)2.3 案例三 (14)2.3.1 事件背景 (16)2.3.2 团队建设措施 (17)2.3.3 团队绩效提升的启示 (18)三、警示案例分析 (19)3.1 案例一 (20)3.1.1 事件经过 (21)3.1.2 事故原因分析 (22)3.1.3 教训与警示 (23)3.2 案例二 (24)3.2.1 事件背景 (27)3.2.2 质量控制问题识别 (28)3.2.3 防范措施建议 (28)3.3 案例三 (29)3.3.1 事件背景 (30)3.3.2 管理问题剖析 (32)3.3.3 改进策略探讨 (33)四、结论与展望 (34)4.1 结论总结 (36)4.2 优良事件与警示的意义 (36)4.3 未来改进方向与建议 (37)一、内容简述本文旨在深入分析一系列优良事件案例，挖掘其成功背后的关键因素，并从中提炼出具有普遍意义的警示。

通过对这些事件的细致剖析，我们期望能够为广大企业管理者、员工以及社会各界提供有益的借鉴与启示。

在接下来的章节中，我们将逐一展开这些优良事件案例的详细分析，从不同的角度探讨它们的成功之道，以期帮助读者更好地理解并应用这些宝贵经验。

1.1 文档目的为相关领域的工作改进提供参考范例，帮助团队或个人在面对类似问题时能够做出更明智的决策。

通过具体案例的剖析，引导员工反思自身行为，发现并改正不足，实现自我提升。

在组织内部营造一种积极向上的氛围，激发员工的创新精神和团队合作意识。

通过本文档的分析与警示，我们期望能够为企业的稳健发展贡献一份力量，助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。

问题楼盘困境的化解与突破_记录

《问题楼盘困境的化解与突破》阅读记录目录一、内容概览 (3)1.1 背景介绍 (4)1.2 研究意义 (4)二、问题楼盘的定义与特点 (5)三、问题楼盘的成因分析 (6)3.1 开发商原因 (7)3.2 政府因素 (8)3.3 市场因素 (9)3.4 其他因素 (10)四、问题楼盘的化解策略 (11)4.1 政府层面的化解策略 (12)4.1.1 加强监管 (14)4.1.2 提供财政支持 (15)4.1.3 推动项目重启 (16)4.2 开发商层面的化解策略 (18)4.2.1 重新规划项目 (19)4.2.2 加强项目营销 (20)4.2.3 提高项目品质 (22)4.3 市场层面的化解策略 (23)4.3.1 调整市场定位 (24)4.3.2 创新产品类型 (26)4.3.3 优化供需结构 (27)五、问题楼盘的突破路径 (28)5.1 从政府角度寻求突破 (29)5.1.1 政策支持 (31)5.1.2 服务提升 (32)5.2 从开发商角度寻求突破 (33)5.2.1 创新商业模式 (34)5.2.2 强化品牌建设 (36)5.3 从市场角度寻求突破 (37)5.3.1 拓展市场渠道 (38)5.3.2 优化营销策略 (39)六、案例分析 (40)6.1 成功化解问题楼盘的案例 (41)6.2 未能成功化解问题楼盘的案例 (42)6.3 案例启示 (44)七、结论与展望 (45)7.1 结论总结 (46)7.2 研究不足与展望 (47)一、内容概览在阅读《问题楼盘困境的化解与突破》这本书的过程中，我深感其对于房地产行业面临的挑战提供了独到的见解和实用的方法论。

本书深入探讨了问题楼盘的成因、影响以及可能的解决方案，对于房地产开发商、投资者以及相关从业者来说，都具有重要的参考价值。

书中首先对问题楼盘进行了明确的定义，并分析了其产生的背景和原因，包括市场供需失衡、政策调整、金融风险等多方面因素。

房地产意向客户逼定方王海涛案

房地产意向客户逼定方王海涛案汇报人：日期:contents•客户接待与逼定前准备•意向客户接待与沟通目录•逼定策略与实施•客户异议处理与成交•王海涛案总结与案例分析01客户接待与逼定前准备制定详细的客户接待流程，包括接待时间、地点、人员及接待内容等，确保客户能够得到充分的关注和照顾。

接待流程制定准备好接待所需的资料、礼品、茶水等物资，确保客户在接待过程中能够感受到专业和周到的服务。

接待物资准备准确把握逼定的时机，如客户对房源产生浓厚兴趣、与其他房源进行比较时等，适时向客户提出促成的建议。

设计具有说服力和吸引力的话术，如突出房源的稀缺性、性价比等优势，以及强调购房的时机和必要性等。

逼定话术设计逼定时机把握楼盘优缺点分析全面分析楼盘的优势，如地理位置、配套设施、价格等，以便在接待和逼定时能够充分展示楼盘的吸引力。

楼盘劣势弥补针对楼盘的劣势，如户型、朝向等，制定相应的弥补措施，如提供装修建议、给予价格优惠等，以提升客户的购买意愿。

02意向客户接待与沟通穿着得体、整洁，保持良好的职业形象，注意言行举止，展现出专业素养和礼貌。

仪表着装沟通礼仪行为举止保持微笑、热情，使用礼貌用语，避免使用过于直接或冒犯的语言。

保持自信、沉着，保持良好的身体语言，避免过于紧张或拘谨。

030201接待礼仪与技巧积极倾听客户的需求和问题，给予反馈和解答，注意避免打断客户说话。

倾听技巧清晰、简明地表达自己的意见和观点，注意避免模糊或含糊其辞。

表达技巧通过提问或引导话题的方式，引导客户进入深入的交流，促进双方的了解和信任。

引导技巧沟通技巧与话术了解客户的购房障碍了解客户在购房过程中遇到的困难和障碍，如购房资格、资金、贷款等。

了解客户的其他需求了解客户在购房过程中的其他需求，如配套设施、社区环境、学校等。

了解客户的购房需求通过沟通了解客户的购房目的、预算、购房时间、购房偏好等信息。

了解客户需求03逼定策略与实施在客户对房源产生较大兴趣，但还在犹豫是否下定决心时，是逼定的最佳时机。

广告效果分析报告

目录序言 (2)项目背景 (2)一、调查广告的相关背景介绍 (2)（一）加多宝品牌介绍： (2)（二）选择加多宝广告作为研究对象的原因： (2)（三）加多宝广告的投放情况 (2)二、加多宝凉茶的市场状态： (3)（一）饮料产业发展态势 (3)（二）加多宝产品的市场状态： (4)三、项目研究的基本内容 (4)测评目标 (5)测评方法 (6)测评结果 (6)一、广告效果分析： (6)(一)、广告本身的传播效果 (6)（二）、对品牌传播效果的评估 (8)（三）、广告对销售效果的评估 (9)二、对这次广告活动的建议 (10)研究局限 (11)附：调查问卷“怕上火喝加多宝”电视广告效果分析报告序言自1995年加多宝公司推出第一罐红色罐装王老吉后，加多宝通过清晰的市场定位，强大的广告宣传和市场扩张步伐，在几年内将王老吉打造成价值高达1080亿的全国第一品牌。

但是，历史一年多的“王老吉”风波的尘埃落定给凉茶行业带来更多的不确定性，加多宝、王老吉、和其他品牌凉茶将重新划分中国凉茶市场。

中国凉茶将进入一场混战，之前“一家独大”的场面将可能彻底改变。

加多宝公司经过与广药集团仲裁之争之后，原王来吉改名加多宝，并通过大量广告及冠助一系列节目来宣传，力图占领大部分市场。

在市场上引起了消费者的不同凡响。

本次调查通过对西安市随机抽取的200名消费者进行问卷调查，意图找到改名后的加多报凉茶的消费情况，找出加多宝在凉茶市场的广告知名度，尤其是携手“中国好声音”之后的市场广告效应，为加多宝的广告策略提供资料。

项目背景一、调查广告的相关背景介绍（一）加多宝品牌介绍：加多宝大型专业饮料生产及销售企业，集团分别在北京、浙江、福建、广东设立生产基地。

加多宝集团旗下产品包括红色罐装『加多宝』、茶饮料系列。

所经营的红色罐装『加多宝』是凉茶行业的第一大品牌，由纯中草药配制，清热降火，功能独特。

销售网络遍及中国大陆30多个省、市、自治区，并销往东南亚、欧美等地。

河北泰岳房地产开发有限公司、闫敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

河北泰岳房地产开发有限公司、闫敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审结日期】2020.08.12【案件字号】(2020)冀01民终5162号【审理程序】二审【审理法官】赵林刘立虹李莉【审理法官】赵林刘立虹李莉【文书类型】判决书【当事人】河北泰岳房地产开发有限公司;闫敏【当事人】河北泰岳房地产开发有限公司闫敏【当事人-个人】闫敏【当事人-公司】河北泰岳房地产开发有限公司【代理律师/律所】贾淑东河北厚正律师事务所;张国强河北佳信时代律师事务所【代理律师/律所】贾淑东河北厚正律师事务所张国强河北佳信时代律师事务所【代理律师】贾淑东张国强【代理律所】河北厚正律师事务所河北佳信时代律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】河北泰岳房地产开发有限公司;闫敏【本院观点】本案的第一个争议焦点为：河北泰岳房地产开发有限公司未能如期交房是否属于不可抗力造成的。

【权责关键词】撤销委托代理双方违约违约金支付违约金不可抗力合同约定证明财产保全诉讼请求反诉开庭审理维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明事实与一审法院查明一致。

【本院认为】本院认为，本案的第一个争议焦点为：河北泰岳房地产开发有限公司未能如期交房是否属于不可抗力造成的。

泰岳公司主张未能如期交房因不可抗力，闫敏主张泰岳公司系故意停工导致迟延交房，结合近年来雾霾实际情况，而闫敏未能提供证据证明泰岳公司系故意停工，故一审法院认定泰岳公司因政府环境保护政策原因导致迟延交房五个多月属于不可抗力，并无不当。

第二个争议焦点：双方当事人所签协议是否应予解除。

双方当事人签订的《百岛绿城房屋认购协议》是上诉人与被上诉人双方的真实意思表示，且未违反国家的法律、行政性法规的强制性规定，应属合法有效。

作为合同的相对方，应当按照约定履行各自的义务。

石家庄强力光电电话销售技巧

技巧》2023-10-29contents •电话销售准备工作•电话销售沟通技巧•电话销售产品介绍技巧•电话销售成交技巧•电话销售后续服务•电话销售管理技巧目录01电话销售准备工作了解客户背景了解客户的核心人物包括客户的决策者、技术负责人、采购负责人等，了解他们的背景和需求。

了解客户的业务需求了解客户在哪些业务环节需要使用电话销售的产品或服务，以及客户的具体需求和痛点。

了解客户的公司背景包括客户的公司名称、所在行业、公司规模、主营业务等。

03准备相关资料准备与产品或服务相关的资料，例如产品说明书、案例介绍、技术文档等，以便在电话中向客户展示。

准备销售脚本01制定销售目标明确销售电话的目标，例如是了解客户需求、提供解决方案、还是促成交易等。

02准备销售话术根据目标制定销售话术，包括开场白、产品介绍、解决方案介绍、促成交易等环节的话术。

调整心态克服紧张情绪，保持自信和乐观的心态，相信自己能够成功。

调整状态保持良好的身体状态和精神状态，避免因疲劳或情绪低落而影响销售效果。

同时要准备好自己的情绪和态度，以便在电话中向客户传递积极、专业的形象。

调整心态与状态02电话销售沟通技巧在通话过程中，销售人员应保持积极、热情的态度，展示对产品的兴趣和专业知识。

保持热情建立信任了解客户需求通过诚实、公正和专业的表现，建立起客户对销售人员的信任和依赖。

在通话前，销售人员应充分了解客户的背景、需求和期望，以便更好地满足其需求。

03建立良好关系02011提问与倾听技巧23通过提出具有引导性的问题，引导客户表达自己的需求和关注点，帮助销售人员更好地了解客户的需求。

提出引导性问题在客户回答问题时，销售人员应认真倾听，理解客户的反馈和意见，以便更好地满足其需求。

倾听客户反馈在客户回答问题后，销售人员应确认自己是否理解客户的需求和关注点，以确保沟通的准确性。

确认理解1回应客户疑问23对于客户提出的疑问，销售人员应给予清晰、明确的解答，使用客户容易理解的语言进行解释。

石家庄新华能源环保科技股份有限公司、赵英劳务合同纠纷二审民事判决书

石家庄新华能源环保科技股份有限公司、赵英劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审结日期】2020.04.24【案件字号】(2020)冀01民终1736号【审理程序】二审【审理法官】王淑芳张楠卢亮【审理法官】王淑芳张楠卢亮【文书类型】判决书【当事人】石家庄新华能源环保科技股份有限公司;赵英【当事人】石家庄新华能源环保科技股份有限公司赵英【当事人-个人】赵英【当事人-公司】石家庄新华能源环保科技股份有限公司【代理律师/律所】秦永建河北世纪联合律师事务所;黄寅娟河北宏源律师事务所【代理律师/律所】秦永建河北世纪联合律师事务所黄寅娟河北宏源律师事务所【代理律师】秦永建黄寅娟【代理律所】河北世纪联合律师事务所河北宏源律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】石家庄新华能源环保科技股份有限公司【被告】赵英【本院观点】三座除尘器外保温工程确系被告新华公司交由原告进行施工，对于该部分工程款，被告新华公司未向山东肥城公司支付，山东肥城公司亦表示不对该部分工程款主张权利。

原告主张权利的最长诉讼时效为二十年，故对于被告新华公司庭审中称本案已过诉讼时效，不予认可。

本案的争议焦点为：一、上诉人与被上诉人之间是否形成劳务关系，上诉人是否应当支付被上诉人劳务费；二、被上诉人主张的劳务费是否超过诉讼时效；三、一审法院审判程序是否合法。

【权责关键词】欺诈撤销合同合同约定证人证言关联性合法性质证诉讼请求维持原判发回重审诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：一、上诉人与被上诉人之间是否形成劳务关系，上诉人是否应当支付被上诉人劳务费；二、被上诉人主张的劳务费是否超过诉讼时效；三、一审法院审判程序是否合法。

关于第一个焦点问题，上诉人与山东省肥城市第一设备安装工程有限公司（以下简称山东肥城公司）签订了《石灰窑项目除尘器制作与安装合同》，被上诉人赵英主张除尘器的保温施工是由其施工，并提交了山东肥城公司盖章的函件：“......因我公司无力组织除尘器的保温施工，故委托贵公司另择施工队伍，保温费用共计陆万元，我们同意该费用从我方工程款中扣除。

河北国泰建设集团有限公司、牛广印劳务合同纠纷二审民事判决书

河北国泰建设集团有限公司、牛广印劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审结日期】2020.10.28【案件字号】(2020)冀01民终7833号【审理程序】二审【审理法官】刘清振李祥常晓丰【审理法官】刘清振李祥常晓丰【文书类型】判决书【当事人】河北国泰建设集团有限公司;牛广印;华春辉【当事人】河北国泰建设集团有限公司牛广印华春辉【当事人-个人】牛广印华春辉【当事人-公司】河北国泰建设集团有限公司【代理律师/律所】薄立鹏河北英汇律师事务所;郝朋利河北英汇律师事务所;王永飞河北东临律师事务所【代理律师/律所】薄立鹏河北英汇律师事务所郝朋利河北英汇律师事务所王永飞河北东临律师事务所【代理律师】薄立鹏郝朋利王永飞【代理律所】河北英汇律师事务所河北东临律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】河北国泰建设集团有限公司【被告】牛广印;华春辉【本院观点】关于牛广印劳务报酬的金额问题。

【权责关键词】无效撤销合同证据不足自认关联性合法性质证高度盖然性诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，关于牛广印劳务报酬的金额问题。

牛广印原审提供的《东城国际1＃商业办公楼工人工资表》载明其总工数193天、日工资400元、实发工资77200元，该工资表有华春辉签字确认并盖有国泰公司公章，国泰公司对公章真实性未提出异议，虽辩称加盖公章仅是同意使用农民工保证金支付欠付工资而非对工资数额的认可，但未提供确实充分证据证实，故原审采信上述工资表并据此认定牛广印劳务报酬为77200元，并无不当。

国泰公司主张依据牛广印向灵寿县劳动保障监察大队提供的《灵寿县商业楼考勤表》以及相关《劳动保障检查调查询问笔录》，牛广印仅实际工作到2019年10月8日，日工作标准亦应按河北省建筑行业日工资标准计算。

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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告德威华泰石家庄市栾城水务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:德威华泰石家庄市栾城水务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分德威华泰石家庄市栾城水务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务设项目的投资、建设、运营。

（依法须经批准的1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

灵思企划华泰项目短号码传播方案

合作伙伴
充分利用公司内部资源，如人力资源、技术资源等，为项目提供有力支持。
内部资源
内容策划
设立内容策划团队，负责制定传播内容、创意设计及文案撰写。
市场调研
安排专人负责市场调研，了解目标受众需求和竞争对手情况。
渠道推广
设立渠道推广团队，负责与各类媒体和合作伙伴的沟通合作，确保信息传递的准确性和及时性。
灵思企划华泰项目短号码传播方案
项目背景传播策略执行计划预期效果风险控制总结与展望
项目背景
华泰客户希望通过短号码服务提升品牌形象和市场竞争力。
客户需求
随着移动互联网的普及，短号码服务成为企业宣传和品牌推广的新趋势。
市场趋势
市场上已有一些短号码服务提供商，但华泰项目具有独特的市场定位和竞争优势。
风险控制
由于短号码服务在市场上的普及程度不高，存在用户接受度低的风险。
市场接受度
市场上可能存在其他类似的短号码服务，导致竞争激烈，影响项目的市场表现。
竞争环境
技术实现
短号码服务的开发与维护涉及到复杂的技术问题，存在技术实现难度大的风险。
执行效率
项目执行过程中可能遇到各种不可预见的问题，导致项目进度延迟或效果不佳。
总结与展望
项目背景分析
01
随着移动互联网的普及，短号码服务在商业营销中越来越受欢迎。灵思企划决定为华泰项目提供短号码传播方案，以提升品牌知名度和业务量。
实施过程
02
在项目实施过程中，我们面临了诸多挑战，如短号码资源有限、不同渠道的推广效果差异等。通过不断调整策略和优化方案，我们最终实现了短号码的高效传播。
前期准备
执行阶段
及时性。
对传播效果进行评估和总结，不断优化和改进方案，提高传播效果和营销效果。

房地产广告违规案例分析

我的观点
• 1.现在很多广告主和广告经营者往往重视广告的内容，而对广告合法性的认识很模糊。许多广告的创意只为了博得眼球，但这种广告也是一把双刃剑，尺度把握好则成功了，否则会成为人们的笑柄，给人们留下虚假的印象。这需要广告经营者、广告主为了企业的品牌形象和长远利益，在发布广告时一定要多加注意，避免因不经意而造成的违法行为，让原本的宣传效果适得其反。 • 2.广告监督管理机关各方面的工作人员，应该提高知识储备，进行科学、依法监管。 • 3.作为即将服务于广告行业的学生们来说，熟悉广告法是非常必要的。现在广告的表现形式越来越多样化，一些复杂问题也显现出来，需要我们充分掌握广告法律法规，来避免一些不必要的麻烦。
• 3.根据陕西省工商局、西安市工商局的调查，该公司在没有取得项目预售许可证的情况下发布了该广告，违反了《房地产广告发布暂行规定》第四条中提到的：预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布广告。 • 4. 依据《户外广告登记管理规定》第四条：户外广告由发布地县级以上工商行政管理机关登记管理。而该公司未在工商行政管理机关申请户外广告登记，领取《户外广告登记证》的情况下，发布广告是不合法的。
我们都来自常青藤
广告创意广告创意
• 常春藤联盟是由包括布朗大学、哥伦比亚大学、康奈尔大学、达特茅斯学院、哈佛大学等在内的8所知名大学组成，是顶尖名校的代名词。广告上的4位大人物都毕业于常春藤联盟内的大学。而该广告是结合楼盘附近的交大名校创作的，寓意如果住在这里，孩子就会像奥巴马等人一样成功。
房地产广告的违规案例分析
李嫘广告0901
案例回顾
• 美国总统上了楼盘广告
近日，陕西省西安市兴庆路南段一个在建的楼盘外有大小相同的四幅广告牌，每幅广告牌大约长10米高6米。其中第一幅广告牌的主角是奥巴马，在他的巨幅照片的左上角写着奥巴马的简介：1993年毕业于常春藤联盟哥伦比亚大学，在图片右方印有“我们赖以成功的价值从未改变” 中英文对照字样。在奥巴马的北边还有比尔·盖茨、李政道、巴菲特的巨幅照片，均以同样的形式出现在广告牌上。记者注意到在这四个人的介绍中都有常春藤联盟字样。这些曾经或者正在影响着世界的人均成为此座楼盘的代言人。一些市民看到后瞠目结舌，这个广告太牛了，都能请来这么多名人，这个广告是真的吗?