建筑安装工程计价程序
建筑安装工程费组成及其计算方法
建筑安装工程费的费用组成及其计算方法、计价程序建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
建筑安装工程费用的结算方法
建筑安装工程费用的结算方法一、建筑安装工程费用的主要结算方式建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。
1．按月结算。
即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。
2．竣工后一次结算。
建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万无以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
3．分段结算。
即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段结算可以按月预支工程款。
4．结算双方约定的其他结算方式。
实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。
二、工程预付款工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要，国内习惯上又称为预付备料款。
工程预付款的具体事宜由发、承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。
在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
” 工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。
一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。
发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。
例题 建筑安装工程费用计价程序
01．某工程直接费中人工费4000元，材料费33000元，机械费3000元，间接费率10%，利润率5%，规费费率5％，税率为3.43％，求工程造价。
（以直接费为取费基数，计算结果精确到小数点后两位）02.某工程外墙面镶贴陶砖，已知其定额直接费35000元(其中人工费为6000,机械费为8000),人工费增加6000元，材料费增加8500元，综合费为6000，试计算此工程造价。
（已知：规费费率为3.5%，税率为3.445%）（计算结果精确到小数点后两位）03．某工程黑金砂花岗岩地面施工，已知定额直接工程费450320元(其中人工费10000，机械费5000)，结算时直接工程费中人工费增加3200元，材料费增加230258元；技术措施费合计3000（其中人工费与机械费之和为1500），组织措施费率为6%。
试计算此花岗岩地面的工程造价。
（已知：综合费率为10%，规费费率为4%，税率为3.445%。
）（以人工费+机械费为取费基数，计算结果精确到小数点后两位）解答:a.直接费=（直接工程费+技术措施费+组织措施费）=683778+3000+1182=687960直接工程费=450320+(3200+230258) =683778（其中，人工费+机械费= 10000+5000+3200=18200）技术措施费＝3000（其中，人工费+机械费=1500）组织措施费＝(18200+1500)*6%=1182b.综合费= (18200+1500)*10%=1970c.规费=(a+b)*4%=（687960+1970）*4%=27597.20d.税金=(a+b+c)* 3.445%=（687960+1970+27597.2）* 3.445%=24718.81e.工程造价=a+b+c+d=687960+1970+27597.2+24718.81=742246元01．某综合楼花岗岩楼面工程施工，工程量500m 2，分部分项工程量综合单价为670元/ m 2，已知措施项目清单费为10000元，其他项目清单费不计。
各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分取
各种建设⼯程造价计算程序、取费标准、⼯程类别划分取2003年各种建设⼯程造价计算程序、取费标准、⼯程类别划分2004年在省、市尚未贯彻《建设⼯程⼯程量清单计价规范》实施办法前，仍按本计价程序、取费标准并结合有关⼯程投报价合理范围幅度参考指标。
1、建筑⼯程(⼀)⾃2002年1⽉1⽇起使⽤2001江苏省建筑定额的⼯程造价计算程序类⼯程计价均⽤本表。
2、据《南京建筑⼯程施⼯投标报价实施办法》及市建设⼯程造价管理处解释，（汇编⼗⼋186页）江宁区、溧⽔县、⾼淳县尚未实⾏建筑⾏业统筹劳保，所在在⼯程不应取“地⽅统筹劳保”。
只取“企业劳保费”。
单独打预制桩(或构件吊装)⼯程：计价程序(2001定额)⼤型⼟⽯⽅⼯程计价程序（包括机械或⼈⼯施⼯）建筑⼯程各类取费标准：(2001定额)224页)②其他费⽤：这部分费⽤由承发包双⽅根据施⼯组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为⼯程结算的依据。
(或可依照《南京建筑⼯程施⼯投标报价实施办法办理--该⽂在汇编⼗⼋》)主要有以下⼏种：△包⼲费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外⼆次搬运，建筑垃圾的清理外运，⾮甲⽅所为四⼩时以内的临时停⽔停电费⽤。
设计变更发⽣的费⽤不包括在包⼲费之内，应另⾏按实调整。
包⼲费计费标准：按定额直接费的1％-2％计算。
(可竞争费不得低于1％)△赶⼯措施费：若建设单位对⼯期有特殊要求，则施⼯单位必须增加施⼯成本费。
具体办法如下：住宅⼯程：⽐我省现⾏定额⼯期提前20％以内，则须增加2％-3％的赶王措施费。
⾼层建筑⼯程：⽐我省现⾏定额⼯期提前25％以内，赠须增加3％-4％的赶⼯措施费。
⼀般框架、⼯业⼚房等其他⼯程：⽐我省现⾏定额⼯期提前20％以内，则须增加2.5％-3.5％的赶⼯措施费。
按照市建委宁建基字(2印2)427号⽂规定赶⼯措施费为可竞争费⽤。
标底编制和投标⼈不得低于2％列⼊。
赶⼯措施费的计算基数为不含税⼯程造价。
△⼯程按质论价：是指对建设单位要求施⼯单位完成的单位⼯程质量达到经有关部门鉴定为优良、优质(含市优、省优、国优)⼯程⽽必须增加的施⼯成本费。
2023造价-案例-建筑安装工程定额、建安工程费用项目组成及计价程序(一)
2023造价工程师《建设工程造价案例分析》专题二十一：建筑安装工程定额、建安工程费用项目组成及计价程序第三章工程计量与计价（教材第三章，对应考试第六题，40分）【大纲要求】1.工程量计算2.工程计价定额的编制3.设计概算、施工图预算的编制4.工程量清单计价【基本知识点】1.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015、《通用安装工程消耗量定额》 TY02-31-2015 、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 、《通用安装工程工程量计算规范》 GB50856-2013 、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2013）44号）、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标【2016】4号、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号。
2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法3.概预算定额单价的组成、确定、及换算方法4.设计概算的编制方法5.单位工程施工图预算的编制方法6.建设工程工程量清单计量与计价方法【本章重点题型】做题核心内容——清单看图算量组价（《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013））基本知识点一：建筑安装工程定额基本知识一、建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量的确定方法（一）确定人工定额消耗量的基本方法【例题】通过计时观察，完成某工程的基本工时为6h/㎡，辅助工作时间为工序作业时间的8%。
规范时间占工作时间的15%，则完成该工程的时间定额是多少工日/㎡？【参考答案】基本工作时间=6h=6h/8h=0.75工日/㎡工序作业时间=0.75/（1-8%）=0.82工日/㎡时间定额=0.82/（1-15%）=0.96工日/㎡（二）确定材料定额消耗量的基本方法确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法获得的。
建筑安装工程计价程序
按计日工签证计算
3.3
其中：总承包服务费
按合同约定计算
3.4
索赔与现场签证
按发承包双方确认数额计算
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
（1+2+3+4）×规定税率
竣工结算总价合计=1+2+3+4+5
1.3
1.4
1.5
2
措施项目费
自主报价
2.1
其中：安全文明施工费
按规定标准计算
3
其他项目费
3.1
其中：暂列金额
按招标文件提供金额计列
3.2
其中：专业工程暂估价
按招标文件提供金额计列
3.3
其中：计日工
自主报价
3.4
其中：总承包服务费
自主报价
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
3.3
其中：计日工
按计价规定估算
3.4
其中：总承包服务费
按计价规定估算
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
(1+2+3+4)×规定税率
招标控制价合计=1+2+3+4+5
施工企业工程投标报价计价程序
工程名称：标段：
序号
内容
计算方法
金额（元）
1
分部分项工程费
自主报价
1.1
1.2
(1+2+3+4)×规定税率
投标报价合计=1+2+3+4+5
建筑安装工程计价程序
建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序是指通过一定的规则和方法，对建筑安装工程所需的材料、人工和机械设备等进行计算和估算，从而确定工程造价的过程。
在建筑行业中，计价程序是一项非常重要的工作，它直接影响到工程的成本控制和预算管理。
建筑安装工程计价程序主要包括以下几个步骤：1. 工程量清单的编制：首先，需要根据设计图纸和施工方案，对建筑安装工程的各项工程量进行详细测算和统计，包括材料的用量、工人的工时、机械设备的使用时间等。
2. 定额的确定：在编制工程量清单的基础上，需要确定各项工程的定额，即每项工程所需材料、工人和机械设备的数量和规格。
定额的确定可以根据历史数据或者工程经验进行估算，也可以参考相关的行业标准和规范。
3. 单价的计算：在确定了工程量和定额之后，需要计算每项工程的单价，即每单位工程量所需的费用。
单价的计算涉及到材料价格、工人工资、机械设备租赁费等因素，需要综合考虑各种因素的影响。
4. 综合价格的计算：通过将各项工程的单价与工程量进行相乘，可以得到每项工程的综合价格。
然后，将各项工程的综合价格相加，即可得到整个建筑安装工程的总造价。
5. 报价的编制：最后，根据计算得到的总造价，可以编制建筑安装工程的报价。
报价需要包括工程的总造价、工期、付款方式、保修期等信息，以便于业主和施工方进行合同谈判和签订。
在实际的建筑安装工程计价过程中，还需要考虑一些特殊因素，例如市场行情的波动、劳动力成本的变化、施工方法的调整等。
因此，计价程序并不是一次性确定的，而是需要不断进行修订和调整，以适应不同工程和不同时期的需求。
为了提高计价的准确性和效率，现代化的建筑安装工程计价程序通常采用计算机辅助设计软件。
这些软件可以自动化地完成工程量清单的编制、定额的确定、单价的计算和报价的编制等工作，大大提高了计价的速度和精确度。
建筑安装工程计价程序是建筑行业中不可或缺的一项工作。
通过科学合理地进行计价，可以为工程的成本控制和预算管理提供有力支持，同时也为建筑行业的可持续发展做出贡献。
建筑工程施工发包计价
建筑工程施工发包计价在建筑工程中，发包计价的目的主要有以下几个方面：1. 确定合理价格：发包计价可以帮助包工头或者承包商确定合理的施工价格，避免出现价格偏高或者偏低的情况，确保工程施工的经济合理性。
2. 避免纠纷：通过确定清晰的工程量清单和价格条款，可以减少因为价格纠纷导致的工程延误或者争议，保证工程顺利进行。
3. 控制成本：通过发包计价，可以清晰地了解各项工程的成本，进而采取合理的措施来控制工程的施工成本，提高工程的经济效益。
4. 规范管理：发包计价可以规范施工合同的签订和履行过程，保证合同各方的权益，同时也有利于工程管理的规范和有序进行。
下面将具体介绍建筑工程施工发包计价的主要内容和流程：一、确定工程量清单工程量清单是施工发包计价的基础，主要包括工程的所有施工量及其计量单位，是确定工程价格和支付标准的依据。
在确定工程量清单时，需要考虑到以下几个方面：1. 详细测量：工程量清单应该详细测量每一项工程量，确保清晰准确。
2. 标准齐全：工程量清单需要按照相关的规范和标准编制，确保各项工程量的合理性。
3. 结构合理：工程量清单的结构应该合理，便于计价和核算，同时也方便施工过程的管理和监督。
二、确定合同价款在确定合同价款时，需要考虑到以下几个因素：1. 相关法律法规：合同价款的确定需要遵循相关的法律法规和标准，确保合同价格合理合法。
2. 市场行情：合同价款应该参考市场行情，避免出现价格虚高或者虚低的情况。
3. 竞争情况：合同价款也需要考虑工程施工的竞争情况，确保价格具有竞争力。
三、确定支付方式在确定支付方式时，需要考虑到以下几个因素：1. 工程进度：支付方式应该根据工程的进度和完成情况来确定，确保施工单位有足够的资金支持工程施工。
2. 分期支付：支付方式可以采取分期支付的形式，根据工程施工的不同阶段进行支付。
3. 权责明确：支付方式应该明确各方的权责，确保支付过程的顺利进行。
四、监督检查在工程施工过程中，需要进行监督检查，确保合同价款的支付和工程量清单的实际施工量一致，避免出现问题和纠纷。
建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序
建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序一、建筑安装工程费用的组成1.直接费用直接费用是指直接与安装工程的实际施工有关的费用，主要包括：-材料费：建筑安装工程所需的各种施工材料的费用，包括购买、运输、存储等费用。
-人工费：包括施工工人的工资、福利费等。
-机械设备使用费：包括施工所需的机械设备租赁费用。
-运输费：将材料和设备从供应商或仓库运输到工地的费用。
-施工单位管理费：施工单位对工程进行管理所需的费用。
-利润：施工单位的利润部分。
2.间接费用间接费用是指与安装工程施工间接相关的费用，主要包括：-设备租赁费：如果施工单位没有自己的机械设备，需要租赁设备的费用。
-延期费用：如果工程因为施工单位的原因导致延期，需要支付的额外费用。
-保险费：对施工工程进行保险所需的费用。
-招标代理费用：施工单位在投标阶段支付的费用。
-合同管理费用：对工程合同进行管理所需的费用。
-前期工程费用：前期调研、设计、勘察等环节所需的费用。
1.计算方法计算建筑安装工程费用的方法主要有：-单价法：根据工程量和单位工程费用计算总费用。
-定额法：根据每个单位部位所需材料和人工等费用进行计算。
-经验法：根据以往类似工程的经验进行估算。
2.计价程序-了解工程需求，确定施工范围和要求。
-进行工程量清单测算，包括各项施工材料、人工等的数量。
-编制单位工程费用表，根据市场价格和实际情况确定每个单位部位的费用。
-根据清单和费用表计算每个单位部位的费用，得出总费用。
-进行费用调整，包括合同管理费用、利润等的添加。
-制定施工计划和工期，估算延期费用。
-对各项费用进行汇总和审核，得出最终的建筑安装工程费用。
以上是建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序的简要介绍。
在实际应用中，需要根据具体的工程情况和市场行情进行灵活调整和预估，以保证准确性和合理性。
建筑安装工程费组成及其计算方法
建筑安装工程费的费用组成及其计算方法、计价程序建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
〔一〕直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴根本工资：是指发放给生产工人的根本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体安康环境中施工的保健费用等。
2．材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括：⑴材料原价〔或供给价格〕。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损消耗：是指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进展一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进展试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新构造、新材料的试验费和建立单位对具有出厂合格证明的材料进展检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由以下七项费用组成：〔1〕折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据
安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据建设工程计价是指根据一定的计价方法和依据，对建设工程项目进行合理的定价。
建设工程计价的目的是为了实现建设工程成本的合理控制和合理分摊，实现工程项目的经济效益最大化。
下面将介绍建设工程计价方法及计价依据。
一、建设工程计价方法1.综合支出法：综合支出法是指根据工程项目的投资总额，按照不同的工程类型和工程内容，将投资总额分解为各个工作量，并依据各工作量的特点和工程量的变化规律，计算出各工程量的造价，再加上其他间接费用和利润，得出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目较大、工程类型较多的情况。
2.工程数量法：工程数量法是指根据实际的工程项目数量，按照单位工程造价或单位工程量造价，计算出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目数量较多、工程类型较少的情况。
3.比率法：比率法是指将工程项目的造价按照一定的比率分配到各个工程部分或工程内容中，根据各个部分或内容的特点和工程量的变化规律，计算出各部分或内容的造价，再汇总得出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目较复杂、工程部分较多的情况。
二、建设工程计价依据1.工程设计文件：工程设计文件是建设工程项目的设计依据，包括工程的平面布置图、剖面图、构造图等。
通过仔细阅读和分析工程设计文件，可以了解工程项目的规模、形式、布置以及设计所带来的造价影响，为计价提供依据。
2.工程量清单：工程量清单是建设工程项目各项工程量的列表，包括每个工程部分、内容的数量和计算方式。
根据工程量清单，可以计算出各个工程部分或内容的造价，并汇总得出工程项目的总造价。
3.阶段性工程量：阶段性工程量是指工程项目在不同阶段的工程量变化情况。
对于长期工程项目，通常会分为不同阶段进行建设或施工，每个阶段的工程量都会有所不同。
因此，需要根据不同阶段的工程量变化情况，进行相应的计价调整。
4.市场行情：市场行情是指建设工程项目所在地区的相关市场价格。
建设工程造价的计算也需要参考市场行情，包括材料价格、人工费用以及相关设备租赁价格等。
建筑安装工程定额计价费用标准及计算程序
表 17 工程地点 市、区 县城、镇 不在市区、县城镇 税率(%) 3.41 3.35 3.22
计算式说明 1+2+3 1.1+1.2+1.3 含按计价定额基价计算的实体项目 和技术措施项目费 (1)× 组织措施费费率 (1)× 临时设施费费率 3.1+3.2+3.3+3.4
安装工程税金标准
(一+二+三+四)× 规定税率 (一+二+三+四+五)× 规定税率 一+二+三+四+五+六
建筑安装 工程定额计价费用标准及计算程序
建筑工程费用标准 表7 工程分类 费用名称 环境保护费 临时设施费 夜间施工费 冬雨季施工增加费 组织措施费(%) 二次搬运费 包干费 已完工程及设备保护费 工程定位复测、点交及场地清理费 材料检验试验费 组织措施费合计 间接费(%) 企业管理费 规费 利润(%) 序号 一 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 3 3.1 3.2 3.3 3.4 二 4 5 三 四 费用组成 直接费 直接工程费 人工费 材料费 机械费 组织措施费 其中：临时设施费 允许按实计算费用及价差 人工费价差 材料费价差 按实计算费用 其他 间接费 企业管理费 规费 利润 安全文明施工专项费 4+5 (1)× 企业管理费费率 (1)× 规费费率 (1)× 规费费率 按文件规定计算 8.73 6.94 0.40 0.30 0.20 8.16 16.03 0.30 0.25 0.18 6.96 14.95 4.87 4.00 2.80 0.45 2.20 1.46 1.15 0.40 2.10 0.98 0.75 0.80 1.20 0.20 0.18 0.16 6.21 12.47 0.15 0.13 0.14 5.61 9.30 0.35 1.95 0.77 0.60 0.30 1.70 0.67 0.52 一类 二类 三类 四类
建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序
建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序1.材料费用的计算：根据工程所需材料的种类和数量来计算材料费用。
首先确定所需材料的市场价格，然后根据工程需要的具体数量进行计算。
在计算过程中，还需要考虑采购渠道、运输成本和保险费用等。
2.人工费用的计算：人工费用是指工程施工中所需的劳动力成本。
计算人工费用时，需要根据不同岗位的工作内容和工作时间来确定工人的工资标准。
同时，还需要考虑人力资源市场的供需关系和劳动力成本的变化情况。
3.机械设备使用费用的计算：机械设备使用费用是指使用机械设备所产生的费用，包括设备租赁费、维修费和燃料费等。
在计算机械设备使用费用时，需要考虑设备的折旧费用、维修和管理费用，以及设备的使用寿命和使用时间等因素。
4.其他费用的计算：除了上述三个方面的费用之外，还需要考虑一些其他的费用，如施工安全保障费、现场管理费、管理人员费用、税费等。
这些费用的计算根据实际情况进行合理估算。
1.编制工程量清单：根据设计图纸和施工方案，编制详细的工程量清单，包括所需材料的种类、数量和规格，工人工作时间和设备的使用时间等。
2.选择指标价格：根据所在地区的市场价格和工程特点，选择适当的指标价格，并对其进行复核核定。
3.计算工程费用：根据工程量清单和指标价格，进行费用计算。
先计算材料费用，再计算人工费用和机械设备使用费用，最后加上其他费用，得到工程的总费用。
4.审核和核准费用：对计算出的费用进行审核和核准，确保费用计算的准确性和合理性。
5.编制费用预算：根据核准的费用，编制详细的费用预算，包括各项费用的具体金额和支付计划等。
6.监控和调整费用：在工程施工过程中，需要对费用进行监控和调整，及时处理费用变动的情况，确保费用的控制在合理范围内。
以上是建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序的简要介绍。
在实际操作中，还需要根据具体的工程要求和市场情况进行细化和调整。
建筑安装工程工程量清单计价费用综合单价计算程序
建筑安装工程工程量清单计价费用综合单价计算程序建筑安装工程工程量清单计价费用计算程序一、工程量清单综合单价计算程序(一)建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械费之和为计算基础，计算程序见表19。
综合单价计算程序表19序号费用名称计算式1分项直接工程费 1.1+1.2+1.31.1人工费定额基价人工费1.2材料费定额基价材料费1.3机械费定额基价机械费2企业管理费1×费率3利润1×费率4人材机价差 4.1+4.2+4.34.1人工费价差4.2材料费价差4.3机械费价差5风险因素一般风险费用6综合单价1+2+3+4+5(二)装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、绿化工程以定额人工费为计算基础，计算程序见表20。
综合单价计算程序序号费用名称计算式1分项直接工程费 1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费定额基价人工费1.2材料费定额基价材料费1.3机械费定额基价机械费1.4未计价材料费2企业管理费1×费率3利润1×费率4人材机价差 4.1+4.2+4.34.1人工费价差4.2材料费价差4.3机械费价差5风险因素一般风险费用6综合单价1+2+3+4+5一、单位工程造价计算程序(见表21)序号费用名称计算式金额(元)1分部分项工程量清单合价2措施项目清单合价 2.1+2.2 2.1技术措施费2.2组织措施费3其他项目清单合价4规费(1+2.1)中的定额基价直接工程费×费率或(1+2.1)中的定额基价人工费×费率5安全文明施工专项费按文件规定计算6工程定额测定费(1+2+3+4+5)×费率7税金(1+2+3+4+5+6)×税率8合价1+2+3+4+5+6+7三、工程量清单计价说明(一)工程量清单计价应根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《重庆市建设工程工程量清单计价实施细则》及本定额规定，编制工程量清单，进行清单计价、签定合同价款、办理工程结算。
深圳市建设工程计价办法、计价格式及程序
二、深圳市建设工程计价标准的组成
《计价规范》是建设工程招投标中实行工程量清单计价应遵循的规范，按照 《计价规范》的要求，深圳市建设工程计价标准的具体组成内容及相互配合关系 如下： （一）《深圳市建设工程计价办法》 《深圳市建设工程计价办法》中规定了深圳市建设工程计价的程序、方法及 编制格式，是采用深圳市建设工程计价标准进行工程计价的指导性文件。 （二）各专业工程的《消耗量标准》 其中，分专业工程编制的《消耗量标准》是完成规定计量单位的分部分项工 程或部分措施项目所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；相应的计量规 则是与《消耗量标准》中各子目配套的工程量计算规则。
深圳市建设工程计价办法
为适应市场经济发展的要求,满足建设工程施工招标投标的需要,规范我市建 设工程计价行为,依据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《建设工程 工 程量清单计价规范（GB50500-2003）》（以下简称《计价规范》）及其补充 规范的要求，根据建设工程计价特点及我市建设工程的具体情况，制定本计价办 法。
注：《消耗量标准》首次发布时，为主便计价人员使用，在“消耗量标准”子目中列 出了当年的参考价格，该价格仅供参考。
（三）《深圳市建设工程计价费率标准》 《深圳市建设工程计价费率标准》（以下简称《费率标准》每年公布一次， 规定了深圳市建设工程计价各费用项目的计算方法，发布该年度的各费用项目的 参考费率范围和推荐费率标准）。 （四）各专业工程的《综合价格》 各专业工程的《综合价格》每年公布一次，所映了《消耗量标准》中各子目 的综合价格水平。各子目的综合价格是按照年度的人工工日、材料、机械台班单 价水平及管理费率（推荐值）、利润率（推荐值）等综合计算确定的。
（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。内容包括： ①材料原价（或供应价格）。 ②材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部 费用。 ③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑤检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发 生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结 构、新材料的试验费和建设方对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏 性试验及其他们特殊要求检验试验的费用。 （3）施工机械使用费：是指施工机械工作业所发生的机械使用费以及机机械安 拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列费用组成（具体构成及计算详见《深 圳市施工机械台班价格》）。 ①折旧费：是指施工机械在规定的使用期限（即折旧总台班）内，陆续收回其 原值及购置资金的时间价值。 ②经常修理费：是指施工机械在规定的使用期限内的各级保养（包括一、二、 三级保养）和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常动转所需替换设备与 随机配备工具、附具的摊销和维护的费用，机械运转与日常保养所需润滑与擦拭的 材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
第2章 定额计价模式下安装工程费用项目组成及计算程序
人工费
材料费 分部分项工程费 施工机具使用费
建
企业管理费 安全文明施工费
利润
夜间施工增加费
筑 安 装
措施项目费
总价措施项目费
二次搬运费 冬雨季施工增加费
工程定位复测费
已完工程及设备保护费
人工费 材料费 施工机具使用费
工 程 费
单价措施项目费
暂列金额 暂估价
其他单价措施项目费
企业管理费 利润
用
其他项目费
（4）固定资产使用费
（13）税金
（5）工具用具使用费
（14）其他
（6）劳动保护费和职工福利费
（7）劳动保护费
（8）检验试验费
（9）工会经费
5.利润
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
利润计算时应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作 为计算基数，其费率由施工企业根据企业自身需求并结合建筑 市场实际自主确定，列入报价中。
（2）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费；夜 间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
（3）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的 二次搬运费用。
（4）冬雨季施工增加费：是指建筑安装工程在冬雨季施工， 采取防寒保暖或防雨措施所增加的费用，包括材料费、人工费、 保温及防雨措施费。
（2）工程量清单计价指投标人完成由招标人提供的工程量清单 所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费、规费和税金；
（3）综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单 项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、 企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用；
（4）措施项目清单包括总价措施项目清单和单价措施项目清单。 单价措施项目清单计价的综合单价，按消耗量定额，综合工程 的施工组织设计或施工方案计算。总价措施项目清单计价应按 2.3.2中规定的费率计算。
建筑安装工程计价程序
建筑安装工程计价程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价.分项工程工料单价=工日消耗量×日工资单价+材料消耗量×材料预算单价+机械台班消耗量×机械台班单价直接工程费=∑(工程量×分项工程工料单价)其计算程序分为三种：1、以直接费为计算基础（用于土建工程取费）序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3小计⑴+⑵ 4间接费⑶×相应费率 5利润（⑶＋(4)）×相应利润率 6合计⑶+⑷+⑸ 7含税造价⑹×(1+相应税率) 2、以人工费和机械费为计算基础(用于设备安装工程取费)序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费(共计6页) 1 2 3 4 5 6 根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费和机械费小计⑵+⑷ 7间接费⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×(1+相应税率) 3、以人工费为计算基础(用于装饰装修工程及其他安装工程取费) 序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费小计⑵+⑷ 7间接费(共计6页) 1 2 3 4 5 6 根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×(1+相应税率) 二．综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
建筑工程施工承包计价
建筑工程施工承包计价建筑工程施工承包计价的内容主要包括项目的工程量清单、工程定额、人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费用、利润及税金等，通过这些内容的计算和综合，承包方可以得出最终的承包价格。
在实际操作中，承包方需要根据项目的具体情况和要求，结合当地的市场行情和施工工艺，进行细致的测算和估算，以确保价格合理并符合需方的预期。
建筑工程施工承包计价的过程通常分为以下几个步骤：1.项目分析与计划：在开始施工承包计价之前，承包方需要对项目的工程量进行详细的分析和计划。
这包括对工程图纸、技术要求、施工工艺、施工周期等进行全面了解，从而确定工程所需的主要材料和施工方法。
2.编制工程量清单：工程量清单是建筑工程施工承包计价的基础，是对工程项目所需的材料和工作量进行详细测算和核算的文档。
承包方需要根据工程图纸和技术要求，依据工程定额和相应的标准规范，对每一项工程量进行清点和计算，最终得出总工程量清单。
3.确定费用比价：在编制好工程量清单之后，承包方需要根据当地市场行情和相关价格指标，对每一项工程量进行费用核算和比价。
这包括人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费用等，并将其汇总得出总费用。
4.计算利润及税金：根据项目的实际情况和承包方的经营特点，确定适当的利润率，并将其加入到总费用中作为承包方的利润。
同时，还需要考虑到相关的税金和其他杂费，以确保最终的报价合理，同时能够为承包方带来一定的盈利。
5.提交报价与谈判：最后，承包方需要将计算好的承包价格提交给需方，并通过谈判和协商，双方达成一致意见，确定最终的承包合同。
在谈判过程中，承包方需要根据需方的要求和条件，对报价进行调整和优化，以保证双方的合作顺利进行。
建筑工程施工承包计价是一个综合性的工作，需要承包方具备丰富的施工经验和专业知识，同时还需要灵活应对市场变化和项目需求的不确定性。
只有通过规范的计价流程和科学的管理方法，才能确保建筑工程的质量和进度，实现双方的共赢局面。
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序号
招标控制价计价程序
投标报价计价程序表
竣工结算计价程序
内容
计算方法
内容
计算方法
汇总内容
计算方法
1
分部分项工程费
按计价规定计算
分部分项工程费
自主报价
分部分项工程费
按合同约定计算
1.1
1.2
1.3
2
措施项目费
按计价规定
按合同约定计算
2.1
安全文明施工费
措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费(2Z102015-5)
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他(2Z102015-6)
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
(2Z102015-7)
单项工程报价=∑单位工程报价(2Z102015-8)
总造价=∑单项工程报价(2Z102015-9)
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
(1+2+3+4)×规定税率
招标控制价合计=1+2+3+4+5
投标报价合计=1+2+3+4+5
竣工结算总价合计=1+2+3+4+5
本节经典习题：
1.根据施工企业竣工结算计价程序表，下列费用项目中，属于按规定标准计算的是（）。
A.措施项目
B.安全文明施工费
C.计日工
1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
2.工程量清单是建设工程计价的依据
3.工程量清单是工程付款和结算的依据
4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据
三、工程量清单计价的基本过程
图2Z102015-1工程量清单编制程序
图2Z102015-2工程量清单计价应用程序
四、工程量清单计价的方法
计日工
自主报价
总承包服务费
按合同约定计算
3.4
总承包服务费
按计价规定估算
总承包服务费
自主报价
索赔与现场签证
按发承包双方确认数额计算
4
规费
按规定标准计算
规费
按规定标准计算
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
(1+2+3+4)×规定税率
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
(1+2+3+4)×规定税率
D.总承包服务费
答案：B
2.根据施工企业工程投标报价计价程序表，下列费用项目中，属于施工企业可以自主报价进行计算的是（）。
A.措施项目费
B.安全文明施工费
C.计日工
D.总承包服务费
E.规费
答案：ACD
知识点小结：
2-10：计价项目中的计算方法：按计价规定、规定标准、自主报价等项目的识别。
2-11：招标控制价、投标报价和竣工结算计价程序表的区别。
2Z102015工程量清单计价
一、工程量清单计价规范概述
工程量清单计价，是一种主要由市场定价的计价模式。
《计价规范》规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、工程量清单的作用
工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单的主要作用如下：
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润(2Z102015-2)
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金(2Z102015-3)
《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价(2Z102015-4)
按规定标准计算
安全文明施工费
按规定标准计算
安全文明施工费
按规定标准计算
3
其他项目费
其他项目费
其他项目
3.1
暂列金额
按计价规定估算
暂列金额
按招标文件提供金额计列
专业工程结算价
按合同约定计算
3.2
专业工程暂估价
按计价规定估算
专业工程暂估价
按招标文件提供金额计列
计日工
按计日工签证计算
3.3
计日工
按计价规定估算
（一）工程造价的计算
采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费(2Z102015-1)