单方造价问题
丁和丙类厂房单方造价
丁和丙类厂房单方造价一、引言在我国的工程建设领域，厂房建设是其中重要的一环。
而在厂房建设中，单方造价是一个重要的考量因素。
本文将针对丁类和丙类厂房的单方造价进行深入解析，以期为大家在厂房建设过程中提供有益的参考。
二、丁类厂房单方造价的定义和作用首先，我们来了解一下丁类厂房单方造价。
丁类厂房单方造价指的是在厂房建设过程中，每平方米的建筑成本。
它包括了建筑设计费、建筑材料费、施工费用、设备购置费等多个方面的成本。
单方造价是衡量厂房建设成本的重要指标，对于投资者和企业来说，合理控制丁类厂房单方造价可以有效降低投资成本，提高投资效益。
三、丙类厂房单方造价的定义和作用接下来，我们来了解一下丙类厂房单方造价。
丙类厂房单方造价同样是指厂房建设过程中，每平方米的建筑成本。
但它更注重的是厂房的建设质量，包括了建筑材料的质量、施工工艺的质量、建筑设备的质量等方面的考虑。
丙类厂房单方造价的高低，直接关系到厂房的使用寿命和企业的生产效益。
四、两者之间的差异和影响因素虽然丁类和丙类厂房单方造价都是衡量厂房建设成本的指标，但它们之间还是存在一定的差异。
丁类厂房单方造价主要关注的是成本，而丙类厂房单方造价更注重的是质量。
此外，影响两者造价的因素也有很多，如地理位置、建筑材料、施工队伍等。
五、丁类和丙类厂房单方造价的适用场景那么，在实际的应用场景中，我们应该如何合理选择和使用丁类和丙类厂房单方造价呢？对于投资者来说，如果更关注成本，可以选择丁类厂房单方造价；如果更注重厂房的质量和使用寿命，那么可以选择丙类厂房单方造价。
同时，还需要根据项目的实际需求和预算，以及所在地区的建筑材料和施工队伍等情况，来进行综合考虑。
六、如何合理选择和使用丁类和丙类厂房单方造价在选择和使用丁类和丙类厂房单方造价时，还需注意以下几点：1.根据项目需求，明确厂房的性质、功能和使用寿命等。
2.充分了解当地的建筑材料市场，选择性价比高的建筑材料。
3.重视施工队伍的选择，优质的施工队伍可以保证厂房建设的质量和进度。
建筑工程单方造价指标
建筑工程单方造价指标建筑工程单方造价指标是评估建筑工程项目成本的重要指标之一。
它是以每平方米或每立方米的单位来衡量建筑工程的造价，是建筑工程项目管理和控制的重要依据。
单方造价指标的确定需要考虑多个因素，包括人工费用、材料费用、机械设备费用、土建费用等。
下面将从这些方面来详细介绍建筑工程单方造价指标。
人工费用是建筑工程中最主要的成本之一。
它包括工人的工资、社会保险费用、劳动保护费用等。
在确定人工费用时，需要考虑所在地区的工资水平、人工成本的年度调整情况、工人的技术水平等因素。
此外，还需要根据工程项目的复杂程度和施工难度来确定相应的人工费用水平。
材料费用是建筑工程中不可忽视的成本之一。
它包括建筑材料的采购成本、运输成本、贮存成本等。
在确定材料费用时，需要考虑材料的种类、规格、品牌、市场价格等因素。
此外，还需要考虑材料的质量要求和使用量，以及材料的供应稳定性和可靠性等因素。
机械设备费用是建筑工程中必不可少的成本之一。
它包括施工机械设备的采购成本、租赁成本、维护保养成本等。
在确定机械设备费用时，需要考虑设备的种类、规格、品牌、市场价格等因素。
此外，还需要考虑设备的使用时间、使用效率和维护保养要求等因素。
土建费用是建筑工程中重要的成本之一。
它包括土方开挖成本、基础工程成本、结构工程成本等。
在确定土建费用时，需要考虑土地的地质条件、土方开挖的难易程度、基础工程的复杂程度和结构工程的技术要求等因素。
此外，还需要考虑土建工程的施工周期和施工方法等因素。
建筑工程单方造价指标是评估建筑工程项目成本的重要指标之一。
它的确定需要考虑多个因素，包括人工费用、材料费用、机械设备费用、土建费用等。
通过合理的控制和管理这些成本，可以有效地提高建筑工程项目的效益和质量。
因此，在建筑工程项目的实施过程中，合理确定和控制单方造价指标是非常重要的。
2021年造价工程师案例分析真题及答案
试题一(20分)：某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.依照项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全数形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%：政府出资10%，占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分派。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入利用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.除项目投入利用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元用于项目公司经营、项目保护和修理。
道路双侧的广告收益权归项目及公司所有，估量广告业务收入每一年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定，项目投入利用(通车)后持续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每一年给项目公司等额支付必然的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。
【问题】1.【题干】列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
【答案】第1年：35000÷2×6%=1050万元第2年：(35000+1050+35000÷2)×6%=3213万元合计：1050+3213=4263万元固定资产投资额=100000+4263=104263万元其中：项目公司：104263-3000=101263万元政府：100000×30%×10%=3000万元2.【题干】列式计算项目投入利用第1年项目公司应归还银行的本金和利息。
工程造价案例分析模拟真题及答案
工程造价案例分析模拟真题及答案案例分析题一拟建砖混结构教学楼建筑面积701.71m2，外墙为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，其结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙厚度不同，其他部分均较为接近。
类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖 0.535千块，砂浆0.24m3，普通粘土砖134.38元/千块，M5.0砂浆148.92元/m3,拟建工程外墙为二砖外墙，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3，M7.5砂浆165.67元/m3。
类似工程单方造价为583元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、间接费和其他取费占单方造价比例，分别为：18%、55%、6%、3%、18%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。
问题：1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.8工日，水泥225kg，钢材15.8kg，木材0.05m3，铝合金门窗0.2m2，其他材料费为主材费41%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.88元/工日，钢材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，铝合金门窗平均350 元/m2.拟建工程综合费率24%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
解题思路：本案例主要考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程概算的方法。
答案：问题1：(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21拟建工程概算指标=583×1.21=703.51元/m2(2)结构差异额=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2(3)修正概算指标=703.51+4.31=707.82元/m2(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标=701.71×707.82=496684.37元问题2：(1)计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。
建筑工程单方造价
建筑工程单方造价建筑工程单方造价是指根据建筑施工合同和相关法规，由建设单位或施工方编制的工程造价计算表，用于确定工程项目各个单项工程的造价。
本文将围绕建筑工程单方造价的概念、编制方法以及在工程项目中的应用进行论述。
一、概述建筑工程单方造价是建设单位在进行工程项目前，根据施工合同要求编制的一份详细计算表。
该表以工程量清单为基础，通过列举每个单项工程的工程量、单位工程造价和总造价等内容，全面记录了工程项目的造价情况。
建筑工程单方造价的编制是建立在清晰的工程量计算和合理的造价计算基础上，以确保工程项目的投资控制和经济效益。
二、编制方法1. 工程量清单编制工程量清单是建筑工程单方造价编制的基础，它是根据设计图纸和施工技术要求，对工程项目各个部位进行详细的测量和计算，得出每个单项工程的工程量。
在编制工程量清单时，应严格按照国家相关标准和规范执行，确保测量的准确性和全面性。
2. 单位工程造价计算单位工程造价是指将一个完整的工程项目按照其工程量进行划分，计算出每个单位工程的造价。
单位工程造价的计算应综合考虑材料费、人工费、机械设备使用费、管理费等相关因素，并结合实际情况进行细致的核算。
3. 总造价计算在完成单位工程造价计算后，可以通过汇总每个单位工程的造价，得出工程项目的总造价。
总造价计算的准确性对于控制工程项目的投资和合理配置资源至关重要，因此在编制建筑工程单方造价时务必认真核算。
三、应用与意义建筑工程单方造价在工程项目的各个阶段都具有重要的应用价值和意义。
1. 施工招投标在进行工程项目的招投标工作时，建筑工程单方造价可以作为评审标准之一，供招标方和投标方参考。
通过对单方造价的核对，可以评估投标方的报价合理性，帮助招标方选择合适的中标方。
2. 工程款项支付在工程项目的进行过程中，建筑工程单方造价常常作为施工方收款依据之一。
建设单位通过审核单方造价，确保施工方收到合理的工程款项，并实现支付的透明化和合规性。
3. 工程质量评估建筑工程单方造价的编制过程中，还需考虑工程项目的质量要求和相关规范，因此可以作为评估工程质量的一项指标。
建筑工程单方造价
建筑工程单方造价建筑工程单方造价是指在建筑工程过程中，根据施工方的合同要求和设计图纸，按照一定的计算方法，将每个工程项目的造价进行计算和测算的过程。
单方造价是评估工程项目成本的重要工具，它在工程施工中起着至关重要的作用。
一、单方造价的意义单方造价是工程造价的核心，它直接影响着建设项目的经济效益和施工质量。
通过单方造价，可以合理预估工程项目的成本，及时掌握工程造价变化，从而做出相应的调整和决策。
同时，单方造价还是施工方与业主之间进行财务结算的依据，保证工程款项的合理支付和风险控制。
二、单方造价的计算方法单方造价的计算方法有多种，常见的有定额法、估算法和投标法。
定额法是根据建筑工程定额和市场价格，按照一定的计算规则进行计算；估算法是根据工程项目的情况，以经验和专业知识为依据进行估算；投标法是在招标或投标过程中，根据投标文件的要求进行计算。
不同的计算方法适用于不同的工程项目和具体情况，施工方需要根据实际情况选择适合的计算方法。
三、单方造价的影响因素单方造价的计算结果受多种因素的影响。
首先是工程材料的价格和质量，质量好的材料可能价格更高，而质量差的材料价格相对较低。
其次是施工设备和工艺的选择，不同工艺和设备的使用会对工程造价产生不同的影响。
另外还有施工工期、劳动力成本、工程规模等因素都会对单方造价产生直接或间接的影响。
四、单方造价的应用和挑战单方造价在建筑工程中扮演着重要的角色。
它不仅用于工程成本的控制和管理，也是施工方与业主进行合同履约的依据。
通过单方造价，可以有效地管理工程项目的成本，防止成本超支和经济风险。
然而，单方造价的应用也面临一些挑战。
例如，施工中可能会出现工程变更、工期延误等情况，这些都会对单方造价产生一定的影响。
此外，市场价格的波动和政策变化也会对单方造价产生影响，施工方需要及时跟进相关信息，做出相应调整。
五、单方造价的发展趋势随着科技的不断进步和建筑工程管理理念的不断更新，单方造价也在不断发展和改进。
关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题解释答疑
关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题解释答疑1、由于项目特征描述不够准确或发生了变化而引起综合单价有了变化，应如何调整? 答：项目特征描述不准确发生在招标阶段，投标人可在招标答疑和投标前及时提出；发生在结算阶段，合同有约定的，按合同约定执行；合同没有约定的，按《计价规范》4.0.9条规定执行。
2、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表漏项如何处理?答：合同有约定的，按合同约定执行；合同没有约定的，按《计价规范》4.0.9条规定执行。
3、零星工作项目费应在预留金中开销吗?答：根据《计价规范》3.4.1条预留金与零星工作项目费应分别列项。
零星工作项目费不应在预留金中开销。
4、预留金由谁编制?预留金作为报价的一部分，结算时与招标人的金额不一致，如何进行调整?答：根据《计价规范》2.0.5条预留金应由招标方视工程情况进行编制。
预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额，投标时投标人按招标人提供的金额填写。
结算时，按实际发生进行调整。
5、附录计算规则中均不含工程量合理损耗，投标人报价中是否应考虑?答：是。
6、投标人在报价时，总报价是否应填报其他项目费?答：根据《计价规范》4.0.2条规定，总报价应包括其他项目费。
所以投标人在报价时，总报价应填报其他项目费。
7、请问可否利用第五级编码。
进行整体建筑单方造价招标，即编制如下工程量清单：项目名称(特征)：砖混结构单层房屋一幢，层高3.3m，轴线尺寸5.4m×3.6m，墙体页岩砖，空心板屋面，外墙面砖，地面、给排水、电气，是否违背规范精神?答：按《计价规范》规定，要求招标人提供分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单应详细准确，投标人据此投标报价。
以单方造价方式招标，与工程量清单招标要求不符。
8、工程量发生误差，应如何处理?答：定标前发现工程量有误差，投标人应及时向招标人提出，更正错误工程量。
定标后发现工程量有误差，合同有规定的按合同规定处理；否则，按《计价规范》4.0.9条规定执行。
建筑工程单方造价指标
建筑工程单方造价指标建筑工程单方造价指标是指在建筑工程中用于计算单位面积造价的指标。
该指标对于工程项目的预算、设计和施工管理非常重要，可以有效地控制工程成本，提高工程质量。
本文将介绍建筑工程单方造价指标的概念、计算方法以及应用。
一、概念建筑工程单方造价指标是评估和计算单位面积造价的指标，通常以人民币元/平方米为单位。
它是根据工程项目的不同特点和条件，将各项费用按照一定的比例分配到每平方米的建筑面积上，从而得出的一个数值。
二、计算方法建筑工程单方造价指标的计算方法一般包括以下几个步骤：1. 确定费用项目：根据工程项目的具体情况，确定需要计算的费用项目。
这些费用项目通常包括人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润等。
2. 统计费用数量：对每个费用项目进行详细的统计和计算，得出具体的费用数量。
例如，人工费可以根据工程量及相应的工日、工资标准等因素计算得出。
3. 计算费用金额：将每个费用项目的数量与相应的费用单价相乘，得出各个费用项目的金额。
这些费用项目的金额加总即可得到总造价。
4. 计算单方造价：将总造价除以建筑面积，得出单位面积的造价。
三、应用建筑工程单方造价指标在实际项目中有着广泛的应用。
它可以用于以下几个方面：1. 预算编制：通过计算单方造价，可以制定工程项目的预算。
预算编制是工程项目的前期工作，合理的预算可以避免工程成本的超支或者不足。
2. 设计参考：在工程设计阶段，单方造价指标可以作为评估设计方案的参考指标。
通过比较不同设计方案的单方造价，可以选择性价比最高的设计方案。
3. 施工管理：在施工过程中，单方造价指标可以作为管理工程进度和费用的重要依据。
施工单位可以通过比较单方造价指标和实际造价，及时调整施工计划，控制工程进度和成本。
4. 项目评估：建筑工程单方造价指标也可以作为评估工程项目的经济效益的指标之一。
在项目竣工后，可以通过对单方造价指标的分析，评估工程项目的投资回报率以及经济效益。
建筑单方造价参考标准
建筑单方造价参考标准
首先，建筑单方造价参考标准的制定考虑到了建筑的类型，例
如住宅建筑、商业建筑、工业建筑等，不同类型的建筑所需的材料、工艺和人工成本都会有所不同，因此需要有针对性地进行制定。
其次，建筑单方造价参考标准还会考虑到建筑的规模和质量要求。
规模大的建筑往往会因为采购量大、施工难度大等因素而影响
造价，而质量要求高的建筑则可能需要更高标准的材料和施工工艺，从而影响造价。
另外，地区因素也是建筑单方造价参考标准考量的重要因素之一。
不同地区的人工、材料价格、施工环境等都有所不同，因此在
制定参考标准时需要考虑地区因素的影响。
此外，建筑单方造价参考标准还会考虑到通货膨胀、政策法规、行业发展趋势等因素，以确保参考标准具有一定的时效性和可操作性。
总的来说，建筑单方造价参考标准的制定是一个综合考量各种
因素的过程，旨在为建筑行业提供合理、科学的造价参考，对于规范建筑市场秩序、保障建筑质量和安全具有重要意义。
单方造价
单方造价目录编辑本段什么是单方造价简单说，就是每平方米或每立方米的造价。
这是一个对造价投资控制非常重要的指标。
对于从事预决算的专业造价人员来说，通过分析单方造价，就可以快速初步判断一份预算的准确性；对于从事投资控制和成本审核的相关部门来说，单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。
编辑本段计算方法最常用的单方造价计算方法是：工程项目总造价÷该项目的建筑面积。
编辑本段影响单方造价指标准确性的因素一、工程造价的构成对于一个完整的建筑工程项目来说，工程造价应当包括该项目建筑安装工程的全部费用。
而实际计算时，由于计算目的不同、所处阶段不同，考虑的因素也不同。
例如在前期概预算阶段，为控制总造价而计算的建筑安装工程费是涵盖全部费用的估算（预算），而施工单位在竣工前或承揽工程时为核算成本而计算工程总造价时，并不一定与前期概预算相同，因为有的专业项目可能本身不是施工单位的承包范围，如某些设备材料的已经单独分包或甲方另行安排。
因此，分析对比两个不同项目的单方造价时，需明确两者不同的造价构成。
二、建筑面积的计算方法目前国家住建部已经颁布了有关建筑面积计算的国家规范，但是由于历史原因和地域差别，各行业各地区建筑面积计算仍然存在不统一的问题。
再加上建筑风格日新月异，各式建筑变化众多，增加了建筑面积统一计算方式的难度。
例如有关封闭阳台、凸窗、外楼梯等部分建筑面积如何算，目前在局部仍有争议。
使用面积系数用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。
即:使用面积系数＝各套内使用面积之和(平方米)/总建筑面积(平方米)×100%使用面积系数：指房间净面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1 居住面积系数：指居住面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1扩展阅读：容积率百科名片容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
关于房屋建筑工程单方造价的情况说明
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框架结构工业厂房单方造价标准
框架结构工业厂房单方造价标准
一、啥是框架结构工业厂房单方造价
同学们，咱们先来说说啥是框架结构工业厂房单方造价。
简单来讲，就是建一个框架结构的工业厂房，每平方米大概要花多少钱。
这可关系到咱以后搞工程预算、成本控制啥的，得搞清楚！
二、影响单方造价的因素
1. 材料成本
钢筋、水泥、砖块这些材料的价格那可是天天变，价格一高，单方造价也就跟着上去啦。
2. 设计复杂度
要是厂房设计得特别复杂，施工难度大，那造价能不高嘛。
3. 施工工艺
不同的施工方法，成本也不一样。
先进的施工工艺可能效率高，但前期投入也大。
4. 地理位置
在大城市和小地方建厂房，人工、运输成本都不同，单方造价也就有差别啦。
三、单方造价的大致范围
一般来说，框架结构工业厂房单方造价在 1000 2000 元/平方米左右。
但这只是个大概，具体还得看前面说的那些因素。
四、如何降低单方造价
1. 优化设计
找厉害的设计师，把厂房设计得既实用又省钱。
2. 控制材料成本
多比较几家供应商，选性价比高的材料。
3. 提高施工效率
合理安排施工流程，减少浪费。
同学们，框架结构工业厂房单方造价这事儿可重要啦，咱们得好好琢磨琢磨，以后工作才能顺风顺水哟！。
单方平米造价
一、1㎡轻钢龙骨纸面石膏板腻子乳胶漆吊顶（亏项）2实际：人工：45（轻钢龙骨）+20（腻子、乳胶漆）材料：5（4.93）*6 (轻）+1（1.02）*12（11.2）（纸）+1.5*2（1.9）（腻子）+0.4（0.343）*35（乳）一共124元，定额122.27元二、1㎡地毯（赢）39实际：人工：16（水泥）+20（地毯）材料：10.731*0.42（水泥）+200（地毯）一共240.5元，定额279.1元三、1㎡轻钢龙骨纸面石膏板隔墙（赢）7实际：人工：60材料：3.7*9（轻）+1（1.05）*12.6*2（纸）+260*.01（岩棉）一共142.7元，定额149.95元四、1㎡干挂石材（赢）1104实际：人工：160材料：400（石材）+25.797*3.8（角钢）一共658.03元，定额764.59元五、1㎡木地板（强化）（赢）120实际：人工：16（水泥）+20（木地板）材料：10.731*0.42（水泥）+220（木地板）一共260.51元，定额381.69元六、1㎡木地板（实木）（赢）40实际：人工：20（木龙骨）+20（木地板）+20（防火）材料：0.013*2000（木龙骨）+220（木地板）+0.515*66（1.9）（防火）一共336.99元，定额375.78元七、1㎡地砖（亏）实际：人工：45（铺砖）材料：8.1*0.42（水泥）+1.02*85（地砖）一共135元，定额134.41元八、1㎡木饰面（赢）37实际：人工：40（木龙骨+基层）+35（木饰面）+20*4（防火）材料：0.013*2000（木龙骨）+1.05*45（基层）+1.07*300（木饰面）+0.515*66*4（防火）一共662元，定额699.92元。
施工合同单方造价
施工合同单方造价是指在施工合同中约定的一种计价方式，即按照合同约定的工程量清单或工程图纸等文件，计算出单位工程量或单位工程部位的造价。
施工合同单方造价是建筑市场中的重要参考依据，对于保障工程建设质量和工程造价的合理性具有重要意义。
本文将从施工合同单方造价的概念、构成、计算方式、作用及注意事项等方面进行详细探讨。
一、施工合同单方造价的概念施工合同单方造价，是指在施工合同中约定的，完成单位工程量或单位工程部位所需支付的价格。
它是根据工程量清单、工程图纸、工程规范等技术文件，结合工程所在地的材料价格、人工工资、施工机械使用费用等因素，经过科学计算和合理分析得出的。
施工合同单方造价通常包括直接费用和间接费用两部分。
二、施工合同单方造价的构成1. 直接费用直接费用是指施工过程中直接用于工程建设的费用，包括材料费、人工费、施工机械使用费等。
（1）材料费：包括工程所需各种建筑材料、构配件、设备等的价格。
材料费通常根据市场价格、材料质量、运输距离等因素确定。
（2）人工费：包括施工过程中各类劳动力的工资、福利等费用。
人工费通常根据劳动力类型、技能水平、工时等因素确定。
（3）施工机械使用费：包括施工过程中使用的各类机械设备的租赁或购置费用。
施工机械使用费通常根据机械类型、使用时间、燃料价格等因素确定。
2. 间接费用间接费用是指为完成工程所需支付的非直接用于工程建设的费用，包括企业管理费、规费、利润等。
（1）企业管理费：包括施工企业的人员工资、办公费用、差旅费用等。
企业管理费通常按照企业成本和经营状况确定。
（2）规费：包括施工过程中所需支付的各类规费，如安全文明施工费、质量监督费等。
规费通常根据政府规定和工程特点确定。
（3）利润：是指施工企业完成工程所获得的合法利润。
利润通常根据企业经营策略和市场竞争状况确定。
三、施工合同单方造价的计算方式施工合同单方造价的计算方式主要有以下几种：1. 工料单价法：根据工程量清单和市场价格，分别计算出直接费用的材料费、人工费和施工机械使用费，然后加上间接费用和企业利润，得出单位工程量或单位工程部位的造价。
单方造价指标
单方造价指标
从建筑物的建设角度来看，造价是最重要的要素之一。
建筑造价可以归纳为建筑工程全部成本，其中包括主体工程、设备购置与安装、室内装修、管理、设计费用等。
而建筑工程造价指标是建筑工程造价衡量的基本标准，关乎到项目合理完成的可行性，是建筑工程经济投资管理的基础工具。
单方造价指标，指的就是一方（建设单位或投资者）提出的预算报价，在此基础上，另一方（承包商）按照建筑工程规范和费用结构从而制订预算，而承包商经济预算表达出预算数，以及该预算中的报价会满足建筑工程的配置条件，就是单方造价指标了。
单方造价指标的计算是建筑工程造价计算的核心，也是建筑工程的商务谈判的重要环节。
但是，由于建筑工程的特殊性，很多因素会导致单方造价指标的不确定性，影响着单方造价指标的精确性，包括但不限于：施工技术准备、工艺流程需求以及工程质量、水电设备价格、材料价格等。
因此，评估单方造价时，必须加以合理考虑，首先确定建设工程的基本要求，并详细分析单方造价指标的因素，在确定合理的预期数值时，必须综合考虑建设工程费用、质量要求、时间要求等因素，了解其影响因素，合理选择建筑材料，以及科学高效的施工管理技术，从而确保建筑造价标准的正确性。
此外，在单方造价指标的计算中，还必须正确估算人工费用，以及其他不可抗拒的因素，比如未来的物价调整、劳动力的变化
等，建筑方可以提前进行估算，以防以后出现费用不足的情况，以达到最佳的经济效益。
总之，单方造价指标是建筑工程投资管理决策的最基本要素，制定单方造价指标非常重要，合理的单方造价指标可以有效避免经济损失，促进建筑工程的可持续发展。
造价面试答案汇总
一、HR面试问题答案1关于公司类我特别看好咱们公司所在的造价行业，而且我能感觉到咱们公司很重视员工培养，非常喜欢这份工作，我肯定能够做好。
”2关于岗位类了解造价员的岗位职责、薪金水平，不要露怯。
3关于个人类这些个人情况表面看与面试找工作无关，其实面试官是想通过这些个人问题了解员工稳定性。
4简历来源类一定要充分熟悉自荐材料中所涉及的所有内容。
5漫游问题类这类问题无法提前准备，需要临场随机应变二、技术主管面试问题答案1什么是工程造价？工程造价的组成？答：工程造价是建设工程的全过程造价控制与管理，其中包括：估算、概算、预算、结算、审计等。
2简单描述一下预结算的流程。
答：预算的流程：通读施工图（注意先整体再局部，切记丢落设计说明，更不要上来就绘制模型）、算量（手电算结合）、组价（计价方式及清单定额版本），出具预算书（投标、招标）。
3现行使用的清单、定额哪个版本？清单计价、定额计价的区别？答：河北：2013版清单、2012版定额4之前做过哪些工程？请描述一下工程概况、总造价、单方含量、单方造价。
答：框架办公楼：位于河北保定，地上六层建筑面积：12533.85㎡总造价：14,870,130.94元单方造价：1186.4元/㎡钢筋含量：37.7kg/㎡混凝土含量：0.29m³/㎡5做工程常用电算还是手算？电算通常使用哪些软件？答：电算较多，主要使用广联达、新奔腾等软件。
手算是辅助形式，主要计算软件无法正确表达的构件。
比如：卫生间降板。
6你的预算生涯中，有哪些印象深刻的预算经历？答：某年某月，计算一个较复杂的剪力墙结构的住宅楼时，面对复杂的外立面苯板造型、雨篷及飘窗等复杂钢筋节点时遇到困难，后经四处询问采用手算为主电算为辅的方法解决了该难题。
7接触过的专业有哪些？答：土建（框架、剪力墙、钢结构、精装修）安装（给排水、暖通空调、消防、强弱电、工业管道）8实际操作类型面试。
答：识图类：基础的识图知识，例如平面图、立面图、钢筋、混凝土等；指出建筑檐高的高度、散水的位置、某楼板钢筋的布置。
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一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂建筑程序歌要想建设效果好，选择队伍要招标。
中标以后订合同，免得约束无依照。
协议内容应详尽，权利义务与违约。
甲方按时交图纸，会审图纸别忘掉。
施工单位做“两算”，人工机械和材料。
施工现场先平整，线外两米要接牢。
找好方位来放线，按着规定挖地槽。
先做垫层后基础，地梁一般三百高。
基础部位有洞口，具体位置图示标。
做完基础砌墙体，二者之间有防潮。
砖墙砌体要牢固，首层砂浆强度高。
制作圈梁支模板，顶浆上板提工效。
三毡四油来防水，顺水坡度二分毫。
人工排水落水管，自然排水檐板包。
外墙做完做勒脚，勒角间隔有线条。
外墙根部有散水，六米伸缩紧记牢。
室外完工转室内，水暖安装第一招。
中级抹灰分两层，砂灰打底后麻刀。
先做屋面后墙裙，墙裙下面有踢脚。
厨浴厕所精装修，瓷砖地砖不可少。
素灰打底贴稳固，厕浴底部谨防潮。
室内最后做地面，磨石机遇要抓好。
门窗安装上油漆，接通水电待结交。
交工之前要验收，自检用户共同瞧。
如有不妥再返修，执行合同勿动摇。
建行留足包修金，保期维修不烦恼。
按时结算保工期，争创国家全优号！室内设计常用尺寸1、墙面尺寸(1)踢脚板高；80～200mm。
(2)墙裙高：800～1500mm。
(3)挂镜线高：1600～1800(画中心距地面高度)mm。
2．餐厅(1) 餐桌高：750～790mm。
(2) 餐椅高；450～500mm。
(3) 圆桌直径：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100～1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。
(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)， (5) 餐桌转盘直径；700～800mm。
餐桌间距：(其中座椅占500mm)应大于500mm。
(7) 主通道宽：1200～1300mm。
内部工作道宽：600～900mm。
(9) 酒吧台高：900～l050mm，宽500mm。
(10) 酒吧凳高；600～750mm。
3．商场营业厅(1)单边双人走道宽：1600mm。
(2)双边双人走道宽：2000mm。
(3)双边三人走道宽：2300mm。
(4)双边四人走道宽；3000mm。
(5)营业员柜台走道宽：800mm。
营业员货柜台：厚600mm，高：800～l 000mm。
(7)单*背立货架：厚300～500mm，高：1800～2300mm。
双*背立货架；厚；600～800mm，高：1800～2300mm (9)小商品橱窗：厚：500～800mm，高：400～1200mm。
(10)陈列地台高：400～800mm。
(11)敞开式货架：400～600mm。
(12)放射式售货架：直径2000mm。
(13)收款台：长：1600mm，宽：600mm4．饭店客房(1)标准面积：大：25平方米，中：16～18平方米，小：16平方米。
(2)床：高：400～450mm，床*高：850～950mm。
(3)床头柜：高500～700mm；宽：500～800mm。
(4)写字台：长；1100～1500mm；宽450～600mml 高700～750mm。
(5)行李台，长9l0～1070mm宽500mm高400mm。
衣柜：宽：800～1200mm高1600～2000mm深500mm。
(7)沙发：宽：600～800mm高：350～400mm*背高1000mm 衣架高：1700～1900mm。
5．卫生间(1)卫生间面积；3～5平方米。
(2)浴缸长度；一般有三种1220、1520、1680mm；宽；720mm，高450mm。
(3)坐便；750×350(mm)。
(4)冲洗器：690×350(mm)。
(5)盟洗盆：550×410(mm)。
淋浴器高：2100mm。
(7)化妆台；长：1350mm；宽450 mm。
6．会议室(1)中心会议室客容量：会议桌边长600(mm)。
(2)环式高级会议室客容量；环形内线长700～l 000mm。
(3)环式会议室服务通道宽：600～800mm。
7．交通空间(1)楼梯间休息平台净空：等于或大于2100mm。
(2)楼梯跑道净空：等于或大于2300mm。
(3)客房走廊高；等于或大于2400mm。
(4)两侧设座的综合式走廊宽度等于或大于2500mm。
(5)楼梯扶手高；850～1100mm。
门的常用尺寸：宽：850～1000mm。
(7)宙的常用尺寸；宽；400～1800mm，(不包括组合式窗子) 窗台高；800～1200mm。
8．灯具(1)大吊灯最小高度：2400mm。
(2)壁灯高：1500～1800mm。
(3)反光灯槽最小直径：等于或大于灯管直径两倍。
(4)壁式床头灯高：1200～1400mm。
(5)照明开关高：1000mm。
9．办公家具(1)办公桌：长：1200～1600mm：宽：500～650mm 5高；700～800mm。
(2)办公椅：高；400～450mm长×宽：450×450(mm)。
(3)沙发：宽：600～800mm；高：350～400mm；*背面：1000mm。
(4)茶几；前置型：900×400×400(高)( mm)；中心型：900x 900×400(mm)、 700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。
(5)书柜：高：1800mm，宽：1200～1500mm；深：450～500mm。
书架：高：1800mm 6宽：1000～1300mm ；深：350～450mm二、砖混的综合单价大概是1310元左右/平方米。
含结构850元/平方米，装饰280元/平方米，水120元/平方米。
电气160元/平方米。
三、框架的在1150左右/平方米（纯结构）1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。
公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。