重庆璧山区国有建设用地

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相关事项

1．定期邀请及向社会公开征集具有A级资质及其以上的拍卖机构推荐拍卖主持人（每家拍卖机构推荐的拍卖主持人人选不得超过2名）,通过考评择优选择5-10名拍卖主持人组建国有建设用地使用权拍卖主持人备选库。拍卖主持人备选库原则上每年更新一次。

2．在举行现场拍卖会前，中心从拍卖主持人备选库中随机抽取确定拍卖主持人，每场拍卖活动随机抽取确定拍卖主持人1名，若放弃，则重新抽取，连续2次主持拍卖会的拍卖主持人，将暂停抽取1次。对金额较大或社会关注度较高的标的，可指定评定等级为优秀的拍卖主持人。

3．拍卖机构及其拍卖主持人须于拍卖会开始1小时前到达拍卖会现场。拍卖机构到达现场后，中心发放委托书，该委托书作为拍卖机构领取拍卖服务费的依据。

4．主持人因自身原因造成拍卖会无法正常举行的，应对造成的损失承担赔偿责任，并加入黑名单，取消其入库资格。

拍卖主持人的考核周期为1年，每个考核周期内，若拍卖主持人出现下列重大失误将取消其拍卖活动主持资格和下一轮入库资格：

（1）出现迟到或无故缺席情况。

（2）1年内无故放弃拍卖会主持资格超过2次的。

（3）主持过程中出现错报、漏报竞买人报价或竞价号牌错报未及时纠正的。

（4）错报成交价或竞得人竞价号牌的。

（5）未经3次连续报价而落槌表示成交，或未落槌即宣布拍卖成交的。

（6）第3次宣布同一应价或报价与落槌的时间间隔少于5秒的。

（7）出现其他直接导致拍卖结果变化的重大失误行为或现场情况而未及时妥善处理的。

5．拍卖标的经拍卖成交后，溢价率未超过10%的，则向拍卖机构支付每宗标的5千元的佣金；溢价率超过10%的，则每增加10%的溢价，额外向拍卖机构支付1千元的佣金，成交价在5千万元以下的，佣金最高不超过1.5万元/宗地，成交价在5千万元及以上的，佣金最高不超过2万元/宗地。具体价格可根据市场行情和市公共资源交易中心指导价格适时调整。拍卖机构凭拍卖委托书和委托合同领取佣金。

附件2：

考评标准

一、分值组成

企业部分分值20分，拍卖主持人部分80分，共100分。

二、企业部分（20分）

1．企业信誉2分：获得省级颁发“重合同守信誉”称号得2分，否则不得分。

2．企业管理制度1分：有健全的管理制度体系得1分，否则不得分。

3．注册拍卖师人数2分：注册拍卖师人数少于3人（含3人）得1分，大于3人少于5人（含5人）得1.5分，大于5人得2分。

4．企业及法定代表人行贿犯罪记录情况2分：2015年1月至今企业及法定代表人无行贿犯罪记录得2分，否则不得分。

5．拍卖师荣誉2分：推荐拍卖主持人获国家级行业协会荣誉得2分，获省级行业协会荣誉得1分，最高得2分。

6．国有土地拍卖业绩8分：2017年国有土地拍卖总额在30亿（含30亿）以下得4分，30亿以上不足50亿得6分，50亿以上（含50亿）得8分。

7．拍卖企业资质3分：取得中国拍卖行业协会评定的A级拍卖资质得1分, 取得中国拍卖行业协会评定的AA级拍卖资质得2分, 取得中国拍卖行业协会评定的AAA级拍卖资质得3分。

三、个人部分（80分）

（一）考核对象及要求

考核对象为符合资质要求的拍卖机构推荐的符合条件的拍卖主持

人选。考核对象在主持拍卖会过程中应全程使用普通话和规范专业术语，语言简洁流畅，声音清楚洪亮，语速适当，不得沉默冷场；服装得体整洁，站姿端庄稳重，表情自然不冷漠。

（二）考核内容、分值

1．仪容仪表、语言表达能力（15分）。

2．姿势用语准确程度（25分）。

3．拍卖现场掌控和节奏把握能力（20分）。

4．现场应变能力（20分）。

（三）当场取消入库资格情形

1. 主持过程中直接或间接泄露底价信息。

2. 错报或漏报成交价或竞得人竞价号牌。

3. 未经三次连续报价而落槌表示成交或未落槌即宣布拍卖成交。

4.第三次报价与落槌时间重合或落槌时未关注现场。

5. 落槌前未停足5秒。

6. 最高竞价未达到底价要求而表示成交。

7. 出现其他直接导致拍卖结果变化的重大失误行为或现场情况而未及时妥善处理。

（四）考核形式

考核形式为现场模拟土地拍卖，由被考核对象根据随机抽取的试题要求，独立模拟主持一个土地标的拍卖活动。每名主持人的考核时间约为5分钟。

考核期间，考评组可根据现场考生主持情况随机提问，范围可涉及土地拍卖相关业务知识。