建设项目总投资费用参考计算方法
(标准)项目总投资估算方法及依据
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30%,仪表自控系统费用占12%。
3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4）备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5%。
-8%。
5）工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2%。
一2.5%。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：①安装工程费=设备原价X安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位X每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量X每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法首先，土地购置费是指项目所需土地的购买费用，通常是通过土地市场交易或政府征地补偿来获取土地资源，在计算土地购置费时需要考虑地价、地块面积、土地用途等因素。
建筑物及设备采购费是指项目需要购买的建筑物和设备的费用，这其中包括建筑物的施工费用、土建工程费、结构费、装修费用等，以及各种设备的采购费用，如机械设备、生产线等。
工程建设费是指项目进行建设的各项费用，包括施工单位的劳动力费、施工材料费、机械设备使用费、施工中发生的其他费用等。
在计算工程建设费时，可以根据项目的建设规模、工程难度、建设周期等具体因素进行估算。
市政设施费是指项目所需的公共设施建设费用，这包括市政道路、水电气等基础设施的建设费用。
市政设施费的计算方法主要是根据项目所在地的市政设施建设标准和规范进行计算。
安装调试费是指项目的安装和调试费用，包括设备的安装费用、调试费用、试运行费用等。
安装调试费用的计算方法主要是根据设备的种类、数量以及安装调试工程师的工作量进行估算。
设计费是指项目建设过程中所需的设计相关的费用，包括方案设计费、施工图设计费等。
设计费的计算方法一般是根据设计师的工作量和设计工作的复杂程度进行估算。
管理费是指项目建设过程中所需的管理费用，包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等。
管理费的计算方法一般是根据项目管理人员的工作量和管理工作的复杂程度进行估算。
利息是指项目在建设期间所需要支付的贷款利息。
利息的计算方法主要是根据项目的贷款金额、贷款利率以及贷款期限进行计算。
税金是指项目在建设期间所需要支付的各种税费，包括营业税、所得税、土地使用税等。
税金的计算方法一般是根据项目的收入、利润和税法规定的税率进行计算。
项目总投资估算方法及依据
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据
完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据在工程建设过程中，需要进行各种管理工作，包括项目管理、合同管理、质量管理、安全管理等，这些管理工作所需的费用统称为建设管理费。
建设管理费通常是按照工程造价的一定比例进行估算，比例一般为2%~5%。
3、咨询费在项目建设过程中，可能需要请相关专业机构或个人进行咨询，包括工程设计咨询、环境评估咨询、法律咨询等。
咨询费用通常是按照咨询服务合同约定的费用进行估算。
4、保险费在工程建设过程中，可能需要购买施工一切险、工程质量保险等保险，保险费用通常是按照保险合同约定的费用进行估算。
5、税费项目建设过程中，需要缴纳各种税费，包括土地增值税、所得税、印花税等，税费的估算需要根据当地税收政策进行计算。
6、融资费用如果项目需要融资，融资费用包括银行贷款利息、担保费用等，融资费用的估算需要根据融资方式和利率等因素进行计算。
以上是工程建设中常见的其他费用，这些费用的估算需要根据项目的具体情况进行计算，并结合当地的政策法规和市场情况进行调整。
XXX fees for engineering survey。
preliminary design (basic design)。
n drawing design (detailed design)。
and design and model making are included.The first method is to XXX according to the "Management XXX Fees" (Price [2002] No.10) document (XXX)。
The XXX and design are regulated by the government and market adjustments based on the investment amount of the n project。
with a floating range of 20% up and down。
如何计算工程总承包费用建设项目总投资费用
如何计算工程总承包费用建设项目总投资费用工程总承包费用和建设项目总投资费用是在建设过程中进行费用估算和控制的重要指标。
计算这两项费用需要考虑项目的规模、工期、技术难度、材料成本、人工成本等多个因素。
下面将详细介绍计算这两项费用的方法。
一、工程总承包费用计算方法：1.材料成本计算：根据项目需求确定各类材料的数量和价格，计算出材料的总成本。
这包括各种原材料、设备、配件等。
2.人工成本计算：根据项目的工期和施工人数，计算出总的人工成本。
这包括工人的工资、保险费用、福利费用等。
3.设备成本计算：根据项目需求确定需要使用的各类设备，计算出设备的租赁费用或购买费用。
4.配件成本计算：根据项目需求确定需要使用的各类配件，计算出配件的价格。
5.直接费用计算：包括承包人直接承担的各项费用，如管理费、利润、风险费、税费等。
6.间接费用计算：包括项目管理费、质量检测费、监理费等间接成本的计算。
7.利润计算：根据市场行情和项目特点确定合理的利润比例，计算出利润。
8.风险费用计算：根据项目的风险情况，确定合理的风险费用比例，计算出风险费用。
通过以上计算，将各项费用相加，即可得到工程总承包费用。
二、建设项目总投资费用计算方法：1.工程建设费用计算：包括土地购置费、规划设计费、市政基础设施费、建筑工程费、安装工程费等。
2.基础设施费用计算：包括市政基础设施建设费、道路、桥梁、给排水设施等。
3.设备购置费用计算：包括各类设备、机械、仪器的购置费用。
4.附加设施费用计算：包括办公设施、生活设施、公共设施等其他附加设施费用。
5.管理费用计算：包括项目管理费、办公费、人员薪酬等。
6.质量检测费用计算：包括施工过程中需要进行的各种质量检测费用。
7.监理费用计算：对施工过程中进行监督、检查、验收的监理人员的费用。
8.其他费用计算：包括税费、保险费、风险费、利润等其他费用。
以上是建设项目总投资费用计算的基本方法，可以根据实际情况进行适当的调整和补充。
建设项目投资估算方法
建设项目投资估算方法建设项目投资估算方法是指在建设项目的初期阶段，根据项目的规模、内容、技术要求、地理位置等因素，通过合理的方法对项目的总投资进行估算，以确定项目的经济可行性，为项目的筹资、决策和管理提供参考依据。
本文将介绍一些常用的建设项目投资估算方法。
一、参数法参数法是通过对已建成的类似项目的成本数据进行分析，根据项目的主要特征指标，按照一定的参数和系数，推算出项目的总投资。
常用的参数有单位工程造价、单位面积造价、单位体积造价等。
参数法适用于已有的有相似性的项目，但不适用于新型、特殊项目。
二、指数法指数法是通过对过去一段时间内的经济指数进行分析，结合项目的规模和特点，按照相应的指数，计算出项目的总投资。
常见的指数包括物价指数、建筑工程价格指数、投资项目价格指数等。
指数法适用于相对简单的项目，且适用于长期较稳定的经济环境。
三、比例法比例法是通过将项目的总投资与其中一指标进行相对比例的方法，推算出项目的总投资。
常用的比例包括工程造价与设备投资的比例、工程造价与土地成本的比例、工程造价与人工成本的比例等。
比例法适用于具有大量可比较项目经验的情况，但对于特殊项目或复杂项目不适用。
四、工程量法工程量法是根据项目的工程量和对应的造价指标，计算出项目的总投资。
常见的工程量有土方工程量、建筑工程量、装饰装修工程量等。
工程量法适用于有详细工程量资料的项目，对于技术要求较高的项目准确度较高。
五、费用因素法费用因素法是根据项目的规模和特点，按照相应的系数，将各项目的费用因素叠加计算，得出项目总投资。
常用的费用因素包括建筑基底面积、建筑高度、建筑用途、建筑数量等。
费用因素法适用于缺乏细致的工程量资料的项目，但准确度较低。
六、统计回归法统计回归法是通过对历史项目投资和相关因素的统计分析，建立数学模型，通过该模型对项目的总投资进行估算。
常用的统计回归方法有多元线性回归、逐步回归、主成分回归等。
统计回归法适用于数据丰富的项目，准确性较高。
建设工程投资费用计算公式
建设工程投资费用计算公式建设工程投资费用是指在建设项目中所需的资金投入，包括土地购置费、规划设计费、施工费、设备购置费、材料费、劳务费、管理费、利息、税金等各项支出。
在进行建设工程投资费用计算时，需要考虑各种因素，以确保投资费用的准确性和合理性。
下面将介绍建设工程投资费用的计算公式及相关内容。
一、建设工程投资费用计算公式。
建设工程投资费用计算公式包括总投资费用、直接投资费用和间接投资费用的计算公式。
具体如下：1. 总投资费用计算公式。
总投资费用 = 直接投资费用 + 间接投资费用。
2. 直接投资费用计算公式。
直接投资费用 = 建筑工程费 + 安装工程费 + 设备购置费 + 其他费用。
其中，建筑工程费包括土地平整费、基础设施费、建筑物费等；安装工程费包括电气安装费、管道安装费、设备安装费等；设备购置费包括生产设备费、办公设备费、运输设备费等；其他费用包括规划设计费、勘察费、试车试生产费等。
3. 间接投资费用计算公式。
间接投资费用 = 施工期间利息 + 税金 + 管理费 + 其他费用。
其中，施工期间利息是指在建设工程期间所产生的利息支出；税金包括土地使用税、城市维护建设税等；管理费包括办公费、人工费、差旅费等；其他费用包括保险费、咨询费、宣传费等。
二、建设工程投资费用计算方法。
在实际的建设工程投资费用计算中，可以按照以下步骤进行：1. 确定建设工程的投资项目，包括土地购置费、规划设计费、施工费、设备购置费、材料费、劳务费、管理费、利息、税金等各项支出。
2. 对各项投资费用进行详细的调查和测算，包括确定土地购置费的市场价格、规划设计费的收费标准、施工费的工程量清单、设备购置费的设备清单、材料费和劳务费的采购成本、管理费和利息的支出情况等。
3. 根据建设工程的具体情况，选择合适的计算方法，包括按照工程量清单进行计算、按照设备清单进行计算、按照采购成本进行计算等。
4. 对各项投资费用进行汇总和核算，得出总投资费用、直接投资费用和间接投资费用的计算结果。
(实用标准)项目总投资估算方法及依据
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法
建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
建设项目总投资
第三篇建设工程估价——1Z103010 建设项目总投资建设项目总投资构成一、建设项目总投资生产性建设项目建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。
铺底流动资金指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
非生产性建设项目只包括建设投资建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费（44号文）第二部分工程建设其他费用1.土地使用费2.建设管理费3.可行性研究费4.专项评价费5.研究试验费6.勘察设计费7.场地准备及临时设施费8.引进技术和进口设备其他费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用配套设施费11.工程保险费12.专利及专有技术使用费【例题·单选题】不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。
A.工程费用B.土地使用费C.铺底流动资金D.价差预备费『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三大部分。
建设投资和铺底流动资金共同构成了建设工程项目总投资。
参见教材P160。
【例题·单选题】下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（）。
A.环境影响评价费B.建筑安装工程费C.设备及工器具购置费D.预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是与项目建设有关的其他费用。
只有选项A属于工程建设其他费。
参见教材P160。
【2016考题·单选题】下列建设工程项目投资中，属于动态投资的是（）。
A.建设期利息B.设备及工器具购置费C.铺底流动资金D.基本预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。
2.1.12.1建设项目总投资构成与计算
（一）预备费
（二）建设期利息
设 项
与未来生产经营有关的其他费用目 总ຫໍສະໝຸດ 投建设期利息预备费
基本预备费 价差预备费
资
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
流动资产投资
设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建 设期间除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设 顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
01.建设项目总投资的构成 02.设备及工器具购置费 03.工程建设其他费 04.预备费与建设期利息
建设项目总投资
为完成工程建设并达到使用要求，在建设期内预计或实际投 入的全部费用总称。
建设投资
工程费用
建筑安装工程费 设备及工器具购置费
固定资产投资
建设用地费
建
（工程造价）
工程建设其他费用
与项目建设有关的其他费用
(标准)项目总投资估算方法及依据
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
建设项目总投资费用参考计算方法
建设项目总投资费用参考计算方法建设项目总投资费用是指为了完成一项建设项目而需要投入的所有费用，包括土地购置费、工程建设费、设备购置费、人工费、其他辅助费用等。
建设项目总投资费用的计算方法可以根据项目的具体情况而定，但一般可以按照以下步骤进行计算。
1.确定项目规模和技术方案。
首先需要确定项目的规模和技术方案，包括项目的功能定位、产能要求、施工工艺等。
这些因素会直接影响到项目投资规模和费用。
2.确定建设物资和设备购置费用。
根据项目的规模和技术方案，确定所需要的建设物资和设备的种类、数量和质量要求。
然后参考市场行情或询价，估算出相应的购置费用。
3.确定土地购置费用。
如果项目需要购置土地，则需要根据土地使用权的性质和地理位置来确定土地购置费用。
土地购置费用包括土地出让金、土地使用权转让费等。
4.确定劳动力成本。
根据项目规模和建设周期，估算出项目所需要的劳动力数量和时间，并按照当地的劳动力成本来计算劳动力费用。
5.确定其他辅助费用。
除了土地购置费、建设物资和设备费用、劳动力成本之外，还需要考虑其他辅助费用，如项目前期工作费用、设计费用、勘察费用、监理费用、保险费用、融资费用等。
6.确定预留费用和风险费用。
在计算总投资费用时，还需要预留一定的费用作为项目实施过程中的补充预算，考虑项目变更、需求变化、价格波动等风险因素。
总之，建设项目总投资费用的计算方法涉及到多个因素和环节，需要综合考虑项目的规模、技术方案、建设物资和设备的购置费用、土地购置费用、劳动力成本、其他辅助费用以及预留费用和风险费用。
只有综合考虑这些因素，才能准确估算出项目的总投资费用，为项目的实施提供可靠的经济基础。
建设项目总投资费用参考计算方法
建设项目总投资费用参考计算方法第一章建设项目总投资费用第一条建设项目总投资费用建设项目总投资=工程造价+增值税+资金筹集费+流动资金第二条工程造价工程造价=工程费用（不含税）+工程建设其他费用（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应当按工程费、工程建设其他费和、预备费和资金筹集费和分别积财。
第四条资金筹措费1.自建资金额度应当符合国家或行业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资金来源及利率分别计算。
式中q——建设期利息；pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；aj——建设期第j年贷款金额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3.其他方式资金筹措费用按发生额度或相关规定计列。
第五条流动资金流动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)不断扩大指标估计法，此方法就是参考同类企业的流动资金占到营业收入、经营成本的比例或者就是单位产量挤占营运资金的数额估计流动资金，并按以下公式排序:流动资金额＝各种费用基数×相应的流动资金所占比例(或占营运资金的数额)式中，各种费用基数就是所指年营业收入，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现金流动负债＝应付账款＋交费账款第二章工程费用第六条工程费用工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费第七条建筑工程费和建筑工程费=直接费+间接费+利润第八条直接费直接费=人工费+材料费+施工机具使用费+其他直接费第九条人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）日工资单价由工程造价管理机构通过市场调查、根据工程项目的技术建议，参照实物工程量人工单价综合分析确认。
第十条材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]第十一条施工机具使用费施工机具使用费=施工机械使用费+施工仪器仪表使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械台班单价由工程造价管理机构按《建设工程施工机械台班费用基本建设规则》及市场调查分析确认。
24年监理土建投资计算公式汇总
24年监理土建投资计算公式汇总
在监理土建投资计算中，有一些常见的公式可以使用。
以下是一些常见的公式汇总：
1. 总投资计算公式：
总投资 = 建筑工程投资 + 安装工程投资 + 勘察设计费 + 土地取得费+ 其他费用
2. 建筑工程投资计算公式：
建筑工程投资 = 建筑面积 × 建筑单价
3. 安装工程投资计算公式：
安装工程投资 = 设备数量 × 单台设备价格
4. 勘察设计费计算公式：
勘察设计费 = 建筑工程投资 × 勘察设计费率
5. 土地取得费计算公式：
土地取得费 = 土地面积 × 土地单价
6. 其他费用计算公式：
其他费用 = 建筑工程投资 × 其他费用率
需要注意的是，具体的计算公式可能会有一些细微的差别，具体的计算应根据具体的项目情况和相关规定来确定。
此外，还应考虑到一些其他因素，如税费、利息等。
在进行投资计算时，建议与相关
专业人员进行详细沟通和咨询。
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法
建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
项目总投资构成【精选文档】
项目总投资构成建设项目总投资包括：1。
固定资产投资1.1工程费用1。
1。
1建筑工程费用1。
1。
2设备购置费1.1.3安装工程费1.2其他费用1.3预备费用1.3。
1基本预备费1。
3。
2涨价预备费备注：经营成本包括生产成本及期间费用的管理费用及销售费用，但是不包括折旧，摊销，维简，利息等费用.总投资估算是项目从建设前期准备工作开始到项目全部建成投资为止发生的全部费用,其构成主要包括一下一些方面：1、固定投资估算（1)建筑工程费建筑工程费=单位工程概算指标×单位工程量×修正系数（2）设备购置费国内设备购置费=设备原价×（1+运杂费率）进口设备购置费=设备原价+进口费用+国内运杂费融资租赁设备费=设备原价+运输费+保险费+安装调试费（3)安装工程费安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费（4）工程建设其它费用工程建设其它费用包括土地征用费或土地使用权出让金、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、联合试运转费、生产职工培训费、办公及生活家居购置费、其它费用等. （5）预备费用基本预备费=（建筑工程费+设备及工具器材购置费+安装工程费+工程建设其它费+安装工程费+工程建设其它非）×基本预备费率涨价预备费=P f∑t=1n I t[(1+f）m+t-1—1]P f :涨价预备费n：建设期年数m：估算年到项目开工年的间隔数I t：建设期中第t年的用款额，包括工程费、其它费及基本预备费2、固定资产投资方向调节税课税对象为固定资产投资项目实际完成的投资额，更新改造项目实际完成的建筑工程投资额，税率确定为零税率、低税率、一般税率和高税率，一般在0-30％之间，鉴于我国目前的经济形势，为了鼓励投资，拉动内需，此项税率为0。
3、建设期利息的估算建设项目中固定资产投资额中有偿使用部分在建设期内应该偿还的借款利息，承诺费和财政资金有偿使用的资金占用费,按照固定此项作为资本化利息应该计入项目总投资中,列入投资计划，并形成固定资产原值,计提折旧.本年应计利息=（年初借款累计金额+当年贷款/ 2）×年利率建设期利息计入总投资，以年计息，以年付息，并形成固定资产原值，在“固定资产投资估算表”和“投资总额与资金筹措表”中同时反映.4、流动资金的估算为维持生产所占用的全部资金称为流动资金，包括生产占用的工器具、原材料、燃料、在产品、产成品及现金.其计算方法有以下几种:（1）简单扩大指标估算法A：产值资金占用率估算法流动资金=产值×流动资金占产值比例B:产量资金占用率估算法流动资金额=年总产量×单位产量流动资金率按占用周转资金的类别非别进行估算，然后将各类周转资金数量加总,即为项目所需的流动资金额。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设项目总投资费用参考计算方法第一章建设项目总投资费用第一条建设项目总投资费用建设项目总投资=工程造价+增值税+资金筹措费+流动资金第二条工程造价工程造价=工程费用（不含税）+工程建设其他费用（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按工程费、工程建设其他费、预备费和资金筹措费分别计取。
第四条资金筹措费1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资金来源及利率分别计算。
式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3. 其他方式资金筹措费用按发生额度或相关规定计列。
第五条流动资金流动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)扩大指标估算法，此方法是参照同类企业的流动资金占营业收入、经营成本的比例或者是单位产量占用营运资金的数额估算流动资金，并按以下公式计算:流动资金额＝各种费用基数×相应的流动资金所占比例(或占营运资金的数额)式中，各种费用基数是指年营业收入，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现金流动负债＝应付账款＋预收账款第二章工程费用第六条工程费用工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费第七条建筑工程费建筑工程费=直接费+间接费+利润第八条直接费直接费=人工费+材料费+施工机具使用费+其他直接费第九条人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）日工资单价由工程造价管理机构通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定。
第十条材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]第十一条施工机具使用费施工机具使用费=施工机械使用费+施工仪器仪表使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械台班单价由工程造价管理机构按《建设工程施工机械台班费用编制规则》及市场调查分析确定。
2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费=∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）施工仪器仪表台班单价由工程造价管理机构按《建设工程施工仪器仪表台班费用编制规则》及市场调查分析确定。
第十二条其他直接费费率1.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%）2.夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%）3.二次搬运费二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%）4.检验试验费检验试验费=计算基数×检验试验费费率（%）5.工程定位复测费工程定位复测费=计算基数×工程定位复测费费率（%）6.工程点交费工程点交费=计算基数×工程点交费费率（%）7.场地清理费场地清理费=计算基数×场地清理费费率（%）8.特殊地区施工增加费特殊施工增加费=计算基数×特殊施工增加费费率（%）9.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）10.安全生产费安全生产费=计算基数×安全生产费费率（%）11.文明（绿色）施工费文明施工费=计算基数×文明施工费费率（%）12.施工现场环境保护费施工现场环境保护费=计算基数×施工现场环境保护费费率（%）13.临时设施费临时设施费=计算基数×临时设施费费率（%）14.工地转移费工地转移费=计算基数×工地转移费费率（%）上述其他直接费项目费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。
第十三条间接费费率间接费=计算基数×间接费费率（%）工程造价管理机构在确定上述费率时，应根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定。
第十四条利润利润=计算基数×利润率（%）1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定利润，列入报价中。
2.工程造价管理机构在确定利润率时，应根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定。
第十五条设备购置费1.国产设备购置费（1）外购设备购置费外购设备购置费=∑（设备数量×设备单价）设备单价＝设备原价＋设备运杂费+备品备件费（2）自制设备购置费自制设备购置费=∑（设备数量×设备单价）设备单价=（材料费＋加工费＋检测费+专用工具费＋外购配套件费＋包装费＋利润＋非标准设备设计费+运杂费）2.进口设备购置费进口设备购置费=∑（设备数量×设备单价）设备单价＝设备抵岸价+设备国内运杂费+备品备件费设备抵岸价=设备到岸价+进口设备从属费用设备到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费进口设备从属费用=外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税第三章工程建设其他费用按国家、行业或项目所在地相关规定计算，有合同或协议的按合同或协议计列。
第四章预备费第三十二条预备费1.基本预备费基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率基本预备费费率由工程造价管理机构根据项目特点综合分析后确定。
2.价差预备费一般按下式计算：式中P——价差预备费；n——建设期年份数；It——建设期第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额；f——投资价格指数；t——建设期第t年；m——建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）。
价差预备费中的投资价格指数按国家颁布的计取，当前暂时为零，计算式中（1+f）0.5表示建设期第t年当年投资分期均匀投入考虑涨价的幅度，对设计建设周期较短的项目价差预备费计算公式可简化处理。
特殊项目或必要时可进行项目未来价差分析预测，确定各时期投资价格指数。
建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），适应推进建设项目工程总承包的需要，规范总承包费用项目组成，有效控制项目投资，提高工程建设效率，参照财政部《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）和国家发展改革委、住房城乡建设部以及有关行业建设管理部门发布的建设工程费用构成，制定本项目组成。
第一条建设项目工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。
建设单位可以在建设项目的可行性研究批准立项后，或方案设计批准后，或初步设计批准后采用工程总承包的方式发包。
第二条工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包模式。
建设单位也可以根据项目特点和实际需要采用设计—施工总承包或其他工程总承包模式。
第三条建设项目工程总承包费用项目由建筑安装工程费、设备购置费、总承包其他费、暂列费用构成。
第四条建设单位应根据建设工程总承包项目发包的工程内容、工作范围，按照风险合理分担的原则确定具体费用项目及其范围。
第五条建筑安装工程费。
指为完成建设项目发生的建筑工程和安装工程所需的费用，不包括应列入设备购置费的被安装设备本身的价值。
该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位。
第六条设备购置费。
指为完成建设项目，需要采购设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的价款，不包括应列入安装工程费的工程设备（建筑设备）本身的价值。
该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位（不包括工程抵扣的增值税进项税额）。
第七条总承包其他费。
指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目的各项费用和税金支出，并按照合同约定支付给总承包单位的费用。
主要包括：（一）勘察费、设计费、研究试验费。
（二）土地租用及补偿费。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位在建设期间因需要而用于租用土地使用权而发生的费用以及用于土地复垦、植被恢复等的费用。
（三）税费。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位的应由其缴纳的各种税费（如印花税、应纳增值税及其在此基础上计算的附加税等）。
（四）总承包项目建设管理费。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于项目建设期间发生的管理性质的费用。
包括：工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质的费用。
（五）临时设施费。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于未列入建筑安装工程费的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓库、生活设施等建（构）筑物的建造、维修、拆除的摊销或租赁费用，以及铁路码头租赁等费用。
（六）招标投标费。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于材料、设备采购以及工程设计、施工分包等招标和总承包投标的费用。
（七）咨询和审计费。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于社会中介机构的工程咨询、工程审计等的费用。
（八）检验检测费。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于未列入建筑安装工程费的工程检测、设备检验、负荷联合试车费、联合试运转费及其他检验检测的费用。
（九）系统集成费。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于系统集成等信息工程的费用（如网络租赁、BIM、系统运行维护等）。
（十）其他专项费用。
指建设单位按照合同约定支付给总承包单位使用的费用（如财务费、专利及专有技术使用费、工程保险费、法律费用等）。
财务费是指在建设期内提供履约担保、预付款担保、工程款支付担保以及可能需要的筹集资金等所发生的费用。
专利及专有技术使用费是指在建设期内取得专利、专有技术、商标以及特许经营使用权发生的费用。
工程保险费是指在建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。
包括建筑安装工程一切险、工程质量保险、人身意外伤害险等，不包括已列入建筑安装工程费中的施工企业的财产、车辆保险费。
法律费是指在建设期内聘请法律顾问、可能用于仲裁或诉讼以及律师代理等费用。
第八条暂列费用。
指建设单位为工程总承包项目预备的用于建设期内不可预见的费用，包括基本预备费、价差预备费。
基本预备费是指在建设期内超过工程总承包发包范围增加的工程费用，以及一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等，发生时按照合同约定支付给总承包单位的费用。
价差预备费是指在建设期内超出合同约定风险范围外的利率、汇率或价格等因素变化而可能增加的，发生时按照合同约定支付给总承包单位的费用。
第九条未在本项目组成列出，根据项目建设实际需要补充的项目，可分别列入其他专项费或暂列费用项目中。