华侨城A2020年上半年财务分析结论报告
华侨城A2020年财务分析详细报告
内部资料，妥善保管
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资产总额减少：固定资产清理减少15.25万元，商誉减少468.26万元，一 年内到期的非流动资产减少852.63万元，其他应收款减少4,799.69万元， 交易性金融资产减少11,848万元，长期应收款减少20,134.37万元，投资 性房地产减少24,197.61万元，其他非流动资产减少577,230.17万元，预 付款项减少2,419,016.47万元，共计减少3,058,562.44万元。各项科目变 化引起资产总额增加7,696,828.26万元。
9.24 1,857,707.9 267,915.04
9 17.9 1,052,756
158,713.84
16.85 17.75
递延所得税资产
在建工程 长期待摊费用
1,113,833.4 218,182.49
467,656.85 153,664.03 83,195.63 15,213.7
24.36 1,213,595.3 99,761.93 3
2
2
16.87 11,607,025. 3,191,424.7
75
2
37.92
长期借款
递延收益 递延所得税负债
6,963,764.1 1,022,713.0
9
1
0
0
9,366.24 4,742.96
17.21 10,770,439. 3,806,675.3
8
7
61.38
其他流动资产
647,886.24 204,138.89
应收账款
28,613.83 -6034.87
应收利息
应收票据 应收股利 一年内到期的非流动 资产
51,698.36 101,134.49
华侨城A2020年三季度决策水平分析报告
华侨城A2020年三季度决策水平报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为452,076.2万元，与2019年三季度的482,923.5万元相比有所下降，下降6.39%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2020年三季度营业利润为447,859.61万元，与2019年三季度的482,951.44万元相比有所下降，下降7.27%。
在营业收入迅速扩大的情况下，营业利润却有所下降，企业应注意在市场销售业绩迅速上升背后所隐藏的经营压力和风险。
二、成本费用分析华侨城A2020年三季度成本费用总额为1,201,525.04万元，其中：营业成本为656,954.52万元，占成本总额的54.68%；销售费用为53,631.51万元，占成本总额的4.46%；管理费用为65,966.21万元，占成本总额的5.49%；财务费用为62,662.89万元，占成本总额的5.22%；营业税金及附加为362,309.92万元，占成本总额的30.15%。
2020年三季度销售费用为53,631.51万元，与2019年三季度的44,171.34万元相比有较大增长，增长21.42%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，企业销售活动取得了明显市场效果，销售费用支出合理。
2020年三季度管理费用为65,966.21万元，与2019年三季度的63,376.36万元相比有所增长，增长4.09%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为4.05%，与2019年三季度的5.19%相比有所降低，降低1.14个百分点。
但企业经营业务的营利能力并没有提高，应注意管理费用支出的合理性。
三、资产结构分析华侨城A2020年三季度资产总额为43,269,097.86万元，其中流动资产为35,009,127.98万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的67.88%、12.39%和3.77%。
华侨城A2020年三季度财务分析结论报告
华侨城A2020年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为452,076.2万元，与2019年三季度的482,923.5万元相比有所下降，下降6.39%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入迅速扩大的情况下，营业利润却有所下降，企业应注意在市场销售业绩迅速上升背后所隐藏的经营压力和风险。
二、成本费用分析2020年三季度营业成本为656,954.52万元，与2019年三季度的505,825.88万元相比有较大增长，增长29.88%。
2020年三季度销售费用为53,631.51万元，与2019年三季度的44,171.34万元相比有较大增长，增长21.42%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，企业销售活动取得了明显市场效果，销售费用支出合理。
2020年三季度管理费用为65,966.21万元，与2019年三季度的63,376.36万元相比有所增长，增长4.09%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为4.05%，与2019年三季度的5.19%相比有所降低，降低1.14个百分点。
但企业经营业务的营利能力并没有提高，应注意管理费用支出的合理性。
2020年三季度财务费用为62,662.89万元，与2019年三季度的73,593.9万元相比有较大幅度下降，下降14.85%。
三、资产结构分析2020年三季度企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
2020年三季度存货占营业收入的比例明显下降。
预付货款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，资产的盈利能力没有提高。
与2019年三季度相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析从支付能力来看，华侨城A2020年三季度是有现金支付能力的，其现内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
华侨城A2020年一季度财务分析详细报告
27,731,137. 79.67
6
18,698,674. 81.06
8
85.99
2,759,503.8 5
2,096,140.9 6.84
4
1,489,696.5 6.13
1
6.85
0
0.00
1,405,725.2
0
0.00
6.46
1
5,439,149.1
13.48 4,384,466.9
12.82 152,244.68
21,174,750. 36
17,989,184. 65.89
9
12,069,643. 64.87
37
64.55
34,438.62
0.11 41,116.06
0.15 47,708.65
0.26
3,766,123.9 6
3,325,264.2 11.72
6
11.99 687,483.38
3.68
0
0.00
华侨城A2020年一季度财务分析详细报告
华侨城A2020年一季度财务分析详细报告
一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 华侨城A2020年一季度资产总额为40,335,439.55万元，其中流动资产 为32,136,786.59万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节， 分别占企业流动资产合计的65.89%、13.56%和11.72%。非流动资产为 8,198,652.96万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业 非流动资产的33.66%、13.76%。
6.资产结构的变动情况
与2019年一季度相比，2020年一季度存货占营业收入的比例出现不合 理增长。预付货款增长过快。其他应收款增长过快。从流动资产与收入变 化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下 降，与2019年一季度相比，资产结构趋于恶化。
华侨城A2020年上半年财务风险分析详细报告
华侨城A2020年上半年风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为12,079,570.47万元，2020年上半年已经取得的短期带息负债为3,632,718.04万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供1,378,817.44万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为10,700,753.03万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为3,820,865.03万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是4,231,992.41万元，实际已经取得的短期带息负债为3,632,718.04万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为4,231,992.41万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为4,437,556.1万元，在5年之内偿还的贷款总规模为4,848,683.48万元，当前实际的带息负债合计为14,403,744.54万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要36.15个分析期。
只是负债率相对较高，盈利水平在下降，如果经营及盈利状况发生逆转会存在资金链断裂风险。
资金链
内部资料，妥善保管第1 页共6 页。
华侨城A2020年上半年经营成果报告
35.77 447,529.21
3.42 64,063.98
7.63 96,366.26
9.64 56,801.84
-
0
100.00
53.73 31.15
4.46 6.71 3.95
-
2、总成本变化情况及原因分析
华侨城A2020年上半年成本费用总额为1,436,678.13万元，与2019年 上半年的1,403,381.8万元相比有所增长，增长2.37%。以下项目的变动使 总成本增加：营业成本增加160,722.28万元，销售费用增加16,130.23万 元，共计增加176,852.51万元；以下项目的变动使总成本减少：资产减值 损失减少323.29万元，管理费用减少10,733.06万元，营业税金及附加减
内部资料，妥善保管
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少54,399.17万元，财务费用减少78,423.95万元，共计减少143,879.48万 元。各项科目变化引起总成本增加32,973.03万元。
项目名称
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
2018年上半年 数值 百分比(%)
2019年上半年 数值 百分比(%)
21.01 501,928.38
2.99 47,933.76
5.40 107,099.32
6.90 135,225.79
-
0
100.00 1,710,797.7 1
34.62 771,916.83
28.43 447,529.21
2.72 64,063.98
6.07 96,366.26
7.66 56,801.84
华侨城A2020年上半年经营成果报告
华侨城A：2020年第一季度报告全文
2
深圳华侨城股份有限公司 2020 年第一季度报告全文
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 否
-3,305,748.88
减：所得税影响额
7,465,412.15
少数股东权益影响额（税后）
-3,340.87
合计
20,159,515.20
--
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因
234,524,314 117,474,302 100,641,773 76,116,400 31,952,196
0 117,400,793
0 0 0
未知 质押 未知 未知 未知
0 117,400,793
0 0 0
深圳华侨城股份有限公司回购专 其他
用证券账户
0.35%
28,695,034
0
-
0
前 10 名无限售条件股东持股情况
不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数
109,446 东总数（如有）
0
股东名称
前 10 名股东持股情况 股东性质 持股比例 持股数量
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华侨城A2020年上半年财务分析综合报告
一、实现利润分析
2020年上半年利润总额为291,902.85万元，与2019年上半年的409,486.46万元相比有较大幅度下降，下降28.71%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入下降的同时利润大幅度下降，经营业务开展得很不理想。
二、成本费用分析
2020年上半年营业成本为771,916.83万元，与2019年上半年的611,194.55万元相比有较大增长，增长26.3%。
2020年上半年销售费用为64,063.98万元，与2019年上半年的47,933.76万元相比有较大增长，增长33.65%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年尽管销售费用大幅度增长，但营业收入却呈下降趋势，表明企业市场销售形势不太理想，应当采取措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2020年上半年管理费用为96,366.26万元，与2019年上半年的107,099.32万元相比有较大幅度下降，下降10.02%。
2020年上半年管理费用占营业收入的比例为5.63%，与2019年上半年的6.07%相比变化不大。
但企业经营业务的盈利水平出现较大幅度下降，应当关注其他成本费用增长情况。
2020年上半年财务费用为56,801.84万元，与2019年上半年的135,225.79万元相比有较大幅度下降，下降57.99%。
三、资产结构分析
2020年上半年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
预付货款增长过快。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年上半年相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析
从支付能力来看，华侨城A2020年上半年是有现金支付能力的，其现内部资料，妥善保管第1 页共3 页。