甲方前期资料简洁完整版
方案设计甲方需要提供的资料
方案设计需要提供的资料
一、地形资料
区域位置图（带坐标）；厂址地形图：比例尺1:500、1:1000或1:2000 等高线间距；厂外工程地形图；场外铁路、道路、供水、排水管线、热力管线、输电线路等。
二、工艺资料
原材料来料情况。
生产纲领（产量、产品号）。
三、气象资料
气温和湿度基础数据；降水量基础资料；历年各风向频率（全年、夏季、冬季）、静风频率、风玫瑰图。
四、水文资料
实测或调查的最高水位，百年、五十年一遇洪水水位，洪水淹没范围；有关部门对计划取水、排水地点的协议与批准文件。
五、交通运输资料
邻近的铁路线，车站位置，至厂区的距离；可能接轨地点的坐标、标高；铁路部门对设计线路的技术条件（最小曲线半径、限制坡度和道岔型号等）的规定及协议文件；临近公路等级、路面、路基宽度、路面结构、最大坡度、最小半径、桥梁等级、防洪标准；进厂道路连接位置；当地道路路面结构，桥涵习惯做法及造价。
六、电力电信资料
供电电源位置及其与厂区的距离；可能供电量、供电电压、电源回路数（专用或带有其他负荷）；线路敷设方式（架空或电缆）及其长度。
七、厂区附件概况
厂区附近的工业布局与城市规划要求；园区规划指标要求：容积率、绿化率、建筑系数。
现有市政设施状况和消防设施状况。
办公生活区要求。
八、其他
当地环保部门对建厂有何要求及对厂址的意见；本地区文物情况及保护范围；当地文物部门对厂区建设的意见；厂区周边有何特殊建构筑物，如机场、电台、电视转播、雷达导航以及重要的军事设施等，上述特殊建构筑物与厂址的相互关系和相互影响因素。
甲方须提供的资料
甲方须提供的基础资料
1、企业介绍（包括企业名称、企业法人、企业性质、成立时间、资产、人员、产品、生产情况、主营业务、现经营范围、产品方案、近年来获奖表彰情况以及近年来产值、收入、税收等情况），项目实施地点、区域位置、周围环境（周边四邻距离）、交通运输条件、供电、供水情况等。
2、拟建项目生产规模及产品方案、产品规格以及产品去向。
建设内容及设计范围。
3、原料各项指标、来源、标准、价格。
如果外购须出具外购合同或协议；辅助料来源，成分；生产所用燃料（焦炉煤气、发生炉煤气、原煤）热值，来源。
4、项目所用地是新征地还是旧厂址，如果是新征地需提供土地价格、场地平整程度，占地面积；如果是旧厂址，厂内公用设施情况（包括厂房、水、电、暖）以及原有设施利用情况。
5、当地气象资料。
场地工程地质情况。
6、当地地震烈度、海拔高度等。
7、1:500电子版地形图（应注明指北针、新建项目厂界）。
厂外交通主干线，水源、变电所接口位置。
8、水质分析报告。
9、资金来源。
包括投资额（自筹、引资还是贷款），各自比例。
10、政府立项批复报告。
当地土地部门、电业局、水自委出具的供水、供电证明以及土地手续以及环保局出具的同意文件。
山西省冶金设计院
2011.6。
建筑施工前期准备工作资料
建筑施工前期准备工作资料在施工前，对很多甲方来说，由于想要尽快开工，加上又不愿意压资金。
因此，一旦想开工，就是马不停蹄。
即便是一具老牌的地产公司，也会显得没有头绪或丢三落四。
以下是我们的经验，一开工甲方要准备好：1．控制点及其坐标在施工队进场前，要向有关政府部门要场地附近的至少2个城市测绘控制点。
要指明位置、给出坐标和高程。
2．弄清楚场地周边的市政道路的标高，最好是到相关部门去拿一套图纸或者复印件，图中要有道路标高、交叉点、边线点的坐标。
市政给水、排水管网图。
水电接驳口。
3．办好临时用水、用电手续并接通。
办好道路接口、环保审批等续。
4．必要的施工图纸，如总平面布置图、桩基施工图。
这包含一个前提是给予设计方必要的规划红线、蓝线图等。
按规范是要完成审图后才能施工。
但有时可边施工边审图。
5．已完成地质勘探和有地勘报告。
6．完成了土方、基坑开挖、支护等工作。
如果按要求要做监测，还要有监测。
7．如果要防治白蚁，还要同时做防治喷药工作。
8．施工道路（场外和场内道路）、临时设施（围墙、工棚）的用地、建设工作。
9．施工过程中各方包括建设单位、设计单位、监理单位、质监、安监、工程勘探参与人员的落实、联络方式。
10．施工方的进场须知及进场手续的办理。
当然是包括施工方的施工合同、招投标等工作。
11．场地移交。
包括围墙、临时用水用电、场地资料（地上地下、邻里建筑等）、土地工程竣工验收并移交、基坑工程验收和移交。
控制点的移交。
如合同和现场还有其他的移交内容，也要办好相应手续。
项目部管理设想一、前期手续主要1. 办理计委批复手续2. 办理用地许可手续3. 设计方案的确定;4. 办理地名命名手续5. 可行性报告的编制;6. 办理初步设计方案批复;7. 地质勘察招标及编制勘察报告8. 办理投资额核定审批表手续;9. 施工图设计10. 办理施工图审查、人防审核、消防审核、环评批复、林水等手续11. 办理排污纳管申请、档案承诺、白蚁防治、环境评估手续12. 办理规划许可证手续13. 监理单位招标并确定14. 办理项目报建及招标手续15. 办理质监、施工许可证手续1-15条为确保开工前各项手续齐全，确保项目的合法性，确定项目的定位和规模；二、施工图设计阶段16. 车库布置一次成型(与电信.广电. 物业单位确定机房和物业仓库及设施);17. 户型布置一次成型(与设计和公司各部统一意见);18. 立面装饰一次成型(与设计和公司各部统一意见);19. 屋面防水做法一次成型(与设计和公司各部统一意见);20. 楼梯栏杆及面层和楼梯入口做法一次成型(与设计和公司各部统一意见);21. 室内装饰做法一次成型(与设计和公司各部统一意见);1-6条为确保招标工程清单与结算工程清单基本一致三、施工图图纸会审阶段1. 确定每套住宅内水电设施到位要求;2. 确定甲供材料的品种及专业分包的项目;3. 与施工.监理共同审查设计图纸存在的问题;4. 解决图纸审查中心提出的问题;5. 按项目工程实际情况制定本项目的《工作制度》;6. 编制项目工程质量控制点和控制质量.进度.安全.投资目标;7. 按确定的《工作制度》拟定施工.监理合同补充条款;1-7条并结合第一条为确定分包价格提供依据和项目实施提供技术保障；四、开工前的准备阶段1. 施工现场土方回填、施工道路、围墙，施工用通水通电;2. 落实工程定位测量及规划验线工作；3. 绘制车库平面布置(含水电)并进行编号(工程部负责);4. 绘制每套住宅平面布置(含水电),并按民政批准文件进行编号(工程部负责);5. 计算住宅.车库和营业房套内和销售面积; (工程部及预算部、销售部负责);6. 编制项目实施计划和人员配备要求;。
甲方前期需要办理哪些资料
甲方前期需要办理哪些资料
甲方前期需要办理以下资料：
1. 公司注册资料：包括公司的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。
2. 资质证书：根据甲方所从事的行业和业务需求，可能需要
提供相应的资质证书，如建筑施工资质证书、医疗机构执业许可证等。
3. 税务相关证件：甲方需要申请税号，并提供税务登记证等
相关证件。
4. 项目立项文件：包括项目的可行性研究报告、项目建议书、项目预算等文件，以便进行项目的审批和资金拨付。
5. 资金证明文件：如果甲方需要向银行贷款或融资，可能需
要提供公司的财务状况报表、银行流水、资产证明等文件。
6. 合同文件：在业务合作过程中，甲方可能需要准备相关合
同文件，包括合作协议、劳动合同、销售合同等。
7. 人员资料：甲方可能需要提供组织架构、员工名册、员工
身份证复印件等个人资料。
8. 土地使用证书：如果甲方需要在特定土地上进行建设或经营，可能需要提供土地使用证书或租赁合同等文件。
这些资料的具体办理要求可能因地区和行业而有所不同，甲方应根据当地相关政策和规定进行具体操作。
同时，甲方还应注意及时更新和维护这些资料，确保其合法有效。
工程施工前期准备资料
工程施工前期准备资料一、工程概况1.1 工程名称：XXXXXXXX 工程1.2 工程地点：XXXXXXXX1.3 工程规模：XXXXXXXX1.4 工程性质：XXXXXXXX1.5 建设单位：XXXXXXXX1.6 设计单位：XXXXXXXX1.7 施工单位：XXXXXXXX二、施工前期准备2.1 政策准备2.1.1 了解并熟悉国家及地方的相关法律法规、政策、标准、规范等。
2.1.2 了解建设项目的各项批准文件、施工许可证等。
2.2 技术准备2.2.1 熟悉并掌握工程设计文件、图纸、技术要求等。
2.2.2 编制施工组织设计、施工方案、施工计划等。
2.2.3 确定施工工艺、施工方法、施工标准等。
2.3 人员准备2.3.1 组织项目管理团队，明确各成员职责。
2.3.2 组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。
2.3.3 确定施工人员的工作岗位和职责。
2.4 材料准备2.4.1 编制材料计划，明确材料的种类、规格、数量、质量等。
2.4.2 采购材料，进行质量检验。
2.4.3 确定材料的储存、运输、使用等管理制度。
2.5 设备准备2.5.1 编制设备计划，明确设备的种类、规格、数量等。
2.5.2 采购设备，进行验收和调试。
2.5.3 确定设备的使用、维护、保养等管理制度。
2.6 资金准备2.6.1 编制资金计划，明确资金的来源、用途、数量等。
2.6.2 落实资金，保证施工过程中的资金需求。
2.7 施工现场准备2.7.1 了解并熟悉施工现场的地理、环境、交通等情况。
2.7.2 办理施工现场的各项手续。
2.7.3 布置施工现场，满足施工要求。
2.7.4 确定施工现场的安全、环保、消防等措施。
2.8 施工协调2.8.1 建立与建设、设计、监理等单位的沟通机制。
2.8.2 协调各参建单位的工作，解决施工过程中的问题。
2.8.3 组织施工过程中的各项会议、验收、整改等工作。
三、施工进度计划3.1 编制施工总进度计划，明确整个施工过程的时间节点。
建筑工程甲方前期需准备的资料
建筑工程甲方前期需准备的资料
1、立项申请报告及批复
2、可行性研究报告及批复
3、环境质量报告书及批复
4、固定资产投资许可证或相应的资金证明文件
5、建设用地批准书
6、土地使用证
7、拆迁补偿安置协议
8、建设用地规划许可证
9、建设工程报建审核书
10、建设工程规划许可证
11、建设工程测量记录册
12、施工图设计文件审查意见
13、建设工程质量安全监督登记表
14、建筑工程施工许可证
15、中标通知书
16、施工合同及监理合同
17、各责任主体及分包单位资质文件
18、见证员证书
19、建设工程规划验收认可文件
20、消防验收文件或准许可使用文件
21、环保验收文件或准许使用文件
22、电梯安装工程监督登记表及监督站出具的电梯准用证
23、燃气工程验收文件
24、房屋建筑工程质量保修书
25、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
26、工程质量评估报告
27、勘察文件质量检查报告
28、设计文件质量检查报告
29、工程质量验收申请表
30、单位（子单位）工程质量验收记录
31、建设工程质量验收意见书
32、建设工程竣工验收报告
33、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
34、法规、规章、规定必须提供的其它文件
35、工程地质勘察报告（单独组卷）。
工程开工前甲方需提供的资料
工程开工前要准备哪些资料
工程开工前甲方需提供的资料（政府检查需要）
1）、规划用地许可证；
2）、建设工程规划许可证（包括附件）；
3）、建设工程开工审查表；
4）、建设工程开工证、施工许可证；
5）、规划部门签发的建筑红线验线通知书，规划部门定位验收合格通知书；6）、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
7）、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件(图纸审查意见即设计回复，盖审查章的图纸，招标答疑，图纸答疑)；
8）、本工程项目的中标通知书及中标价（复印件）；
9）、施工承包合同（副本）；
10）、招标文件、承建单位投标文件等；
11）、水准点、坐标点等原始资料；
12）、工程地质勘察报告、水文地质资料；
13）、建设单位驻工地代表及授权；
14）、建设单位与有关部门签订的协议书。
页脚内容。
前期甲方需提供的资料（精选五篇）
前期甲方需提供的资料（精选五篇）第一篇：前期甲方需提供的资料前期甲方需提供的资料（1）立项批文：三证一书（工程规划许可证、工程用地许可证、工程施工许可证、用地批准书）；两图（总平面图、红蓝线图）；消防、人防、防雷、图纸审核意见书；水电增容、环境、安全评价报告；（2）质量、安全监督登记及计划书；（3）经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件，工程地质勘察报告、水文地质资料；（4）招标文件、施工承包合同、投标书、中标通知书；（5）业主与相关部门签订的合同、协议；（6）水准点、坐标点等原始资料；（7）业主驻现场代表的授权；（8）地下管线现状分布图；（9）施工场地条件已按合同约定条件，落实到位；（10）工资保障金、建设工程资金证明、安全措施费用证明；（11）工程档案备案登记；（12）定位放线规划验收意见书；（13）淤泥渣土排放证、施工图纸交底纪要；（14）“三通一平”完成。
第二篇：甲方前期资料一立项文件项目建议书审批意见(立项批复)项目建议书(立项申请报告)可行性研究报告审批意见可行性研究报告及附件关于立项有关的会议纪要、领导讲话专家建议文件调查资料及项目评估研究材料二建设用地、征地、拆迁文件建设项目选址意见书及附图、附件建设用地规划许可证及附图、附件建设工程规划许可证及附图、附件建筑工程施工许可证及附图、附件国有土地使用权出让合同及宗地图（出让土地）建设项目用地预审意见书及宗地图（划拨土地）建设用地批准书征地拆迁协议国有土地使用证三勘察、测绘、设计文件工程地质勘察报告水文地质勘察报告、自然条件、地震调查土地勘测定界成果资料建设工程放（验）线测量资料竣工图测量资料（包括地形图、竣工图等）综合管线竣工测量资料（包括综合管线竣工地形图、专业管线竣工地形图等）7 建设项目环境影响报告表及审查批复意见建筑工程消防设计审核意见书规划设计条件控制文本规划审查意见回复单及规划方案总平面图初步设计会审会议纪要扩初设计批复有关行政主管部门（人防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议施工图审查意见书及批准书四合同文件1 勘察中标通知书或直接发包书勘察合同3 设计中标通知书或直接发包书设计合同5 施工中标通知书或直接发包书施工合同监理中标通知书或直接发包书监理合同五开工审批文件第三篇：建筑工程甲方前期需准备的资料建筑工程甲方前期需准备的资料1、立项申请报告及批复2、可行性研究报告及批复3、环境质量报告书及批复4、固定资产投资许可证或相应的资金证明文件5、建设用地批准书6、土地使用证7、拆迁补偿安置协议8、建设用地规划许可证9、建设工程报建审核书10、建设工程规划许可证11、建设工程测量记录册12、施工图设计文件审查意见13、建设工程质量安全监督登记表14、建筑工程施工许可证15、中标通知书16、施工合同及监理合同17、各责任主体及分包单位资质文件18、见证员证书19、建设工程规划验收认可文件20、消防验收文件或准许可使用文件21、环保验收文件或准许使用文件22、电梯安装工程监督登记表及监督站出具的电梯准用证23、燃气工程验收文件24、房屋建筑工程质量保修书25、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》26、工程质量评估报告27、勘察文件质量检查报告28、设计文件质量检查报告29、工程质量验收申请表30、单位（子单位）工程质量验收记录31、建设工程质量验收意见书32、建设工程竣工验收报告33、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表34、法规、规章、规定必须提供的其它文件35、工程地质勘察报告（单独组卷）第四篇：甲方资料整理一、工程项目资料分类：1、文字资料：（1）、工程项目合同；（2）、监理工程师大纲、规划、条例，监理月报，指令，通知，函件；（3）、承包商报告、函件；（4）、甲方指令、通知；（5）、设计图纸和设计文件；（6）、会议纪要；（7）、工程质量事故核查处理报告；（8）、施工组织设计；（9）、施工进度计划；（10）、工程报表；（11）、经济签证；（12）、现场技术核定单；（13）、认质单；（14）、认价单；（15）、工程款支付申请单；（16）、工程竣工资料；（17）、工程检查验收资料；（18）、公司内部文件资料；（19）、各种电子文档2、图片图象资料：工程项目照片、录音带、录像带；3、电脑部份：现场项目管理资料；二、工程项目资料的管理职责：1、项目主管负责工程项目现场的资料管理；2、现场工程项目人员应及时做好现场资料的收集、整理、归档，确保工程项目资料的完整、正确和安全；三、工程项目资料管理规定：1、工程现场每周必须进行工程项目资料整理归档工作；2、现场档案资料管理员负责审查档案资料，整理齐全后保存；3、借阅工程资料必须履行手续，不得遗失，更换；4、工程项目资料必须建立资料台帐、资料目录。
工程施工前期所需资料(3篇)
第1篇一、工程可行性研究报告1. 工程概况：包括工程名称、建设地点、建设规模、建设内容等。
2. 市场分析：对项目所在地区的市场需求、竞争状况、发展前景等进行分析。
3. 投资估算：对工程总投资、资金来源、资金使用计划等进行估算。
4. 效益分析：对项目的经济效益、社会效益、环境效益等进行评估。
5. 附件：包括相关政策文件、规划许可证、环评批复等。
二、工程设计文件1. 设计说明书：包括设计依据、设计原则、设计内容、设计标准等。
2. 施工图设计：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的施工图纸。
3. 设计概算：对工程总投资进行初步估算。
4. 设计评审意见：对设计文件进行评审，提出修改意见。
三、工程招标文件1. 招标公告：公布工程招标信息，包括招标单位、招标项目、招标范围、招标时间等。
2. 招标文件：包括招标文件、投标须知、投标书、投标保证金等。
3. 招标答疑：对投标单位提出的问题进行解答。
四、施工合同1. 施工合同文本：明确施工双方的权利、义务、责任等。
2. 合同附件：包括工程量清单、施工图纸、设计变更等。
五、工程前期手续1. 规划许可证：证明工程符合城市规划要求。
2. 环评批复：证明工程符合环境保护要求。
3. 施工许可证：证明工程具备施工条件。
4. 安全生产许可证：证明施工企业具备安全生产条件。
六、施工组织设计1. 施工组织总设计：对整个工程的施工组织进行总体安排。
2. 单位工程施工组织设计：对单位工程的施工组织进行具体安排。
3. 分部分项工程施工方案：对分部分项工程的施工方案进行详细说明。
七、施工图预算1. 施工图预算编制说明：对预算编制的依据、方法等进行说明。
2. 施工图预算表：对工程各分部分项工程的预算进行详细列示。
八、其他资料1. 施工现场情况调查报告：对施工现场的地形、地质、水文、气象等情况进行调查。
2. 施工技术资料：包括施工工艺、施工技术、施工规范等。
3. 施工人员培训计划：对施工人员进行技术培训，提高施工水平。
甲方需要准备的资料
甲方需要准备的资料
1、人防工程审核意见书
2、设计方案核查意见书
3、建筑工程规划许可证
4、建工证件（土地使用证、施工许可证等）
5、设计变更
6、地质勘测报告和桩基检测报告
7、平战转换预案
8、立项批复文件
9、图纸审查意见及回复单
10、会审图纸的会议纪要
11、勘察单位的单位资质
12、勘察单位的勘察合同
13、勘察项目负责人资格证书
14、设计单位的单位资质证书
15、设计单位的设计合同
16、设计单位的图纸会审记录
17、设计项目负责人资格证书
18、检测单位的单位资格证书
19、检测单位的计量认证证书
20、检测负责人的资格证书。
工程施工前期甲方
工程施工前期甲方一、工程测量在进行任何建筑工程之前，首先要对工程现场进行测量，确定土地的地形、地貌、地质等相关信息。
通过测量，可以有效规划土地使用，合理安排建筑布局，确定建筑的位置、高度和方向等，为接下来的施工工作提供准确的基础数据。
二、设计方案确定根据工程测量结果，我们将与甲方共同商讨并确定最终的设计方案。
设计方案包括建筑的结构、布局、材料和施工方法等，需要全面考虑工程的实际情况和需求，确保项目能够按时、按质完成。
三、施工图纸编制在设计方案确定后，我们将着手编制施工图纸。
施工图纸是施工的重要参考依据，其中包括建筑的详细结构和尺寸、各种材料的规格和使用方法、施工程序和安全注意事项等。
只有制定详细、合理的施工图纸，才能保证施工的顺利进行。
四、材料采购为了确保工程的质量和进度，我们将提前进行材料的采购工作。
在采购过程中，我们将严格按照相关标准和规定，选择优质的材料供应商，保证使用的材料符合施工要求，避免材料的浪费和质量问题。
五、施工队伍组建在工程施工前期，我们将根据工程的规模和要求，组建专业的施工队伍。
我们将招募有经验、技能和专业知识的施工人员，确保他们能够积极配合、高效工作，保证工程的顺利进行。
六、施工计划制定为了确保工程施工的顺利进行，我们将制定详细的施工计划。
施工计划包括工程的各项施工任务、工作时间、人员配置和进度安排等内容，通过合理制定施工计划，我们将有效提高工程的施工效率，保证项目的按时完工。
七、安全环保措施在工程施工前期，我们将严格遵守相关安全规定和环保法律，为工程施工提供安全、环保的工作环境。
我们将对施工现场进行安全检查和环保评估，确保施工过程中没有安全事故和环境污染问题。
总结工程施工前期的准备工作是工程顺利进行的关键，只有经过严密的规划和准备，才能确保工程的顺利进行和圆满完成。
我们将秉承专业精神，全力保障甲方工程的顺利进行，确保工程的质量和进度。
希望在未来的合作中，我们能够携手共进，共同实现工程的成功！。
甲方工程前期情况汇报
甲方工程前期情况汇报尊敬的领导：根据甲方工程前期情况的要求，我对项目的前期情况进行了汇报，具体情况如下：一、项目背景。
本项目是由甲方委托开展的一项重要工程，旨在解决某地区水资源短缺的问题。
经过前期调研和论证，我们深刻认识到该项目的重要性和紧迫性，决定全力以赴推进项目工作。
二、项目规划。
针对该工程，我们已经完成了详细的项目规划。
首先，我们对项目的整体布局进行了科学设计，确保项目的可行性和效益性。
其次，我们对项目的实施方案进行了全面论证，确保项目的顺利推进和高效完成。
同时，我们还对项目的风险进行了充分评估，制定了相应的风险应对方案，以确保项目的顺利进行。
三、项目进展。
截止目前，我们已经完成了项目前期的多项工作，包括勘察设计、环境评估、资源调查等工作。
同时，我们也已经与相关部门进行了充分沟通和协调，确保项目的后续工作能够顺利进行。
四、存在问题。
在项目前期工作中，我们也发现了一些问题和困难，主要包括资金筹措困难、部分技术难题等。
针对这些问题，我们已经制定了相应的解决方案，并正在积极推进解决工作。
五、下一步工作。
接下来，我们将继续推进项目的实施工作，主要包括项目的深化设计、施工准备等工作。
同时，我们也将继续加强与相关部门的沟通和协调，确保项目的后续工作能够顺利进行。
六、结语。
在项目前期工作中，我们已经取得了一定的成绩，但也面临着一些挑战和困难。
我们将以饱满的热情和务实的态度，继续推进项目工作，确保项目的顺利完成。
以上就是我对甲方工程前期情况的汇报，如有不足之处，还请领导批评指正，谢谢！。
甲方前期工作计划模板范文
甲方前期工作计划模板范文第一部分：前期准备工作1. 项目背景介绍甲方计划开展一个新项目，项目名称为“XXX”。
该项目的背景是什么？为什么要进行该项目？项目的目的和意义是什么？需要解决的问题是什么？甲方需要对项目的背景进行详细介绍，让所有相关人员都明白项目的来龙去脉。
2. 项目需求分析甲方需要对项目的需求进行详细的分析。
这包括对市场需求、用户需求、技术需求、资源需求等方面的分析。
只有对项目需求做出清晰的分析，才能确保项目开展的方向和目标是正确的。
3. 项目范围确定甲方需要确定项目的范围。
项目的范围应该包括哪些部分？哪些部分不包括在项目范围之内？要对每一个具体的项目范围都进行详细的说明，以免出现误解和偏差。
4. 项目目标确定甲方需要明确项目的目标。
项目的整体目标是什么？项目的阶段性目标是什么？这些目标是否能够达到？目标的设定将对项目的全过程起到指导作用。
第二部分：项目立项阶段1. 项目立项申请书甲方需要编写项目立项申请书。
申请书内容包括项目的背景、需求分析、范围、目标等内容。
这对项目的立项过程至关重要。
2. 项目立项报告甲方需要编写项目立项报告。
立项报告内容要详细、准确地反映项目的情况和决策过程，以便领导对项目做出决策。
3. 项目立项评审甲方需要组织项目立项评审。
在评审会上，应该对项目的立项申请书和报告进行评审，以确定项目立项的可行性。
第三部分：前期团队组建阶段1. 项目组织结构确定甲方需要确定项目的组织结构。
项目的组织结构应该是什么样？项目的各个部门和岗位应该如何分工协作？只有明确了项目的组织结构，才能有序地进行项目工作。
2. 团队成员招聘甲方需要组织团队成员的招聘工作。
招聘应该从哪些渠道进行？招聘的条件和标准是什么？招聘工作的进度如何？3. 团队培训甲方需要进行团队成员的培训工作。
培训内容包括项目的背景、需求、范围、目标，项目的组织结构和工作分工等。
只有确保团队成员对项目有充分的了解，才能确保项目的顺利开展。
甲方前期需提供资料
建筑定、验线单及附图
初步设计图纸、说明及审查报告
施工图设计文件技术性审查报
施工图抗震、消防、人防、节能等审查文件
勘Байду номын сангаас、设计、监理、施工合同
中标通知书
建设工程开工审查表
建设工程施工许可证
投资许可证
建设工程规划许可证
施工图审查合格书
建审总平面图
工程质量监督委托书
甲方前期需提供资料
序号
资料类型
资料内容
备注
工程前期准备文件
项目计划任务书
计划
建设单位收集
（一式二份）
项目立项申请批复、项目可行性研究报告、项目评估报告及审批意见
立项
用地申请报告及建设用地批准书、拆迁安置意见方案协议
用地
建设用地规划许可证及附件（红线图）
规划
国有土地使用证
土地
工程地质勘察报告（岩土工程勘察报告）
质检
建设项目环境影响报告表
建设单位收集
（一式二份）
监理中标通知书
建设、勘察、设计、监理（包括各分包单位）各单位资质证书及管理负责人员名单
普探报告
试桩报告
人工地基检测报告
中天五建嘉天·金光门项目部
2011年9月19日
设计前期需甲方提供的资料
设计前期需要甲方提供的相关资料：一、依据性文件1．选址意见书2．环境评价报告3．用地红线图、地形图4．项目可行性研究报告5．政府有关主管部门对立项报告的批文6．上位规划（项目所在区域规划）7．与项目相关的协议书二、设计基础资料1．地震基本烈度2．区域位置3．水文地质4．气象5．地形、地貌6．风俗、文化三、规划条件1.规划用地建设规划要求：a.规划用地的位置、范围、场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征（现有地形与标高、水体、不良地质情况）b.用地性质、用地规模、容积率、地上建筑规模、控制高度、建筑密度、绿化率、空地率2. 建设规划要求a。
建筑退让距离b.建筑间距3. 环境设计要求a.建筑立面：色彩、造型b.原有建筑的保留、利用、改造4.绿化环境规划要求a.绿地率b。
古树名木,c。
其他树木5。
交通规划要求a.停车位数量b。
停车位地上地下所占比例6。
市政基础设施规划要求a。
供水、供电、供热、供燃气、雨水、污水、再生水、数据管线的走向及埋深四、设计任务书1．设计内容2．设计范围3．功能要求4．配套设施。
如：人防5．建设规模(总面积，总投资，容纳人数等）6．项目特征：住宅：套型、套数及每套的建筑面积、使用面积医院:门诊人次、病房数量酒店：客房数、床位数7．高度或层数、特殊结构8．车位数(地上与地下）9．设计标准(使用年限、防火类别、耐火等级、装修标准、节能等级等)10．是否分期建设11．进度安排12．设计成果要求13．是否采取新结构、新材料、新工艺,如：太阳能14．是否介意设置变形缝、或采取别的方式？15．项目联系人、联系方式16．项目名称17．建设单位名称18．布局建议19．设计时需注意的其他事项。
甲方工程准备阶段文件与资料
工程准备阶段文件与资料一、决策立项文件1、项目建议书2、项目建设书审批意见及前期工作通知书3、可行性研究报告及附件4、可行性报告审批意见5、关于立项有关的会议纪要、领导批示6、专家建议文件7、调查资料及项目评估研究材料二、勘探、测绘和设计文件1、工程地质勘查报告2、水文地质勘查报告、自然条件、地震调查3、建筑用地定桩通知书4、验线通知单5、规划设计条件通知书及附图6、审定设计方案通知书及附图7、有关单位批准文件或协议8、插补设计图及说明9、施工图设计及说明10、设计计算书11、消防设计及说明12、施工图设计文件审查通知书及施工图审查报告三、工程招标及承包合同文件四、开工审批文件五、建设、施工、监理单位资质证明施工单位资料员工作流程第一部分：开工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、委托监理工程的监理合同4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、质量监督登记书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录第二部分质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录第三部分试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书15、工程质量整改情况报告及复工申请16、工程复工通知书第六部分必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他第七部分竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、竣工图（包括智能建筑分部）建筑工程质量监督存档资料1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表及试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）41、施工单位工程竣工报告42、监理单位工程竣工质量评价报告43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告44、设计单位设计文件及实施情况检查报告45、建设工程竣工验收报告46、工程竣工验收监督检查通知书47、质量保证资料核查记录48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）49、重新组织竣工验收通知书50、工程竣工复验意见书51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书52、工程质量保修合同53、单位（子单位）工程质量监督报告注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站XX房地产公司工程施工现场签证管理暂行办法我目前在房地产开发公司工程部工作，对于工程量签证管理，是关系到工程投资控制问题。
甲方基建前期内容
甲方基建前期内容第一篇：甲方基建前期内容甲方基建前期内容房地产项目开发的前期工作阶段是指在投资决策后到正式施工之前的一段时间，这一时间内要完成的主要工作是获取土地使用权、落实资金及完成项目的规划设计。
获取土地使用权有多种途径，如出让、转让等，获得土地使用权的方式也有协议、投标、拍卖、挂牌等几种，开发商应从项目的需要和自身的条件出发，决定获取土地使用权的方式，并在获得土地使用权后尽快完成土地开发工作，为下一步的正式施工做好准备。
资金融通是保证开发活动顺利进行的重要条件，当作出进行项目开发的决策以后，开发商应尽快实施筹资计划，通过一些合理有效的筹资方式落实资金，为下一步的各环节提供“血液”。
规划设计是开发建设所遵守的依据和准则，一个开发项目的规划设计应当做到既能合理安排用地，又能满足功能需要；既要保证一定的经济、社会及生态效益，又要符合规划要求，尤其是一些特殊性的规划指标，如容积率、建筑密度、人口密度等。
规划设计这项工作若做得好，往往能使项目在市场上占优势，获得较高的效益，并进一步带动下一轮的开发。
具体地说，前期工作主要包括：1.获得土地使用权；2.实施筹资计划；3.规划方案的扩初设计；4.获得规划及配套部门的许可；5.征地、拆迁、安置、补偿；6.施工现场的“三通一平”或“七通一平”；7.估算工程量和开发成本；8.与建筑商初步洽谈承发包事宜。
项目的可行性分析报告一、概况1、项目概况2、报告范围3、公司简介二、项目建设规模及建设内容1、项目建设规模2、项目建设内容三、项目组织管理机构1、项目建设组织管理2、项目运营组织管理四、项目市场分析及市场定位1、市场分析2、市场定位五、项目选址及建设条件1、项目选址2、建设条件六、尚城豫园项目整体策划七、项目产品规划1、总体规划2、工程方案设计3、项目总图布局4、智能化系统设计5、项目配套设施八、项目环境保护、安全卫生、消防和节能1、环境保护2、安全卫生3、消防4、节能九、项目投资估算和资金筹措1、投资估算2、资金筹措十、财务与效益分析1、财务分析2、效益分析十一、项目风险分析1、项目风险分析2、项目风险回避十二结论1、办理房地产开发企业的《营业执照》2、办理房地产开发企业的《资质证书》3、参加土地出让的“招拍挂”，取得《土地使用权证》。
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一立项文件
1 项目建议书审批意见(立项批复)
2 项目建议书(立项申请报告)
3 可行性研究报告审批意见
4 可行性研究报告及附件
5 关于立项有关的会议纪要、领导讲话
6 专家建议文件
7 调查资料及项目评估研究材料
二建设用地、征地、拆迁文件
1 建设项目选址意见书及附图、附件
2 建设用地规划许可证及附图、附件
3 建设工程规划许可证及附图、附件
4 建筑工程施工许可证及附图、附件
5 国有土地使用权出让合同及宗地图（出让土地）
6 建设项目用地预审意见书及宗地图（划拨土地）
7 建设用地批准书
8 征地拆迁协议
9 国有土地使用证
三勘察、测绘、设计文件
1 工程地质勘察报告
2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
3 土地勘测定界成果资料
4 建设工程放（验）线测量资料
5 竣工图测量资料（包括地形图、竣工图等）
6 综合管线竣工测量资料（包括综合管线竣工地形图、专业管线竣工地形图等）
7 建设项目环境影响报告表及审查批复意见
8 建筑工程消防设计审核意见书
9 规划设计条件控制文本
10 规划审查意见回复单及规划方案总平面图
11 初步设计会审会议纪要
12 扩初设计批复
13 有关行政主管部门（人防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河
湖、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议
14 施工图审查意见书及批准书
四合同文件1 勘察中标通知书或直接发包书
2 勘察合同
3 设计中标通知书或直接发包书
4 设计合同
5 施工中标通知书或直接发包书
6 施工合同
7 监理中标通知书或直接发包书
8 监理合同
五开工审批文件
1 建设项目列入年度计划的申报文件
2规划审批申报表及报送的文件和图纸
3 建设工程规划许可证及其附件
4 建设工程开工审查表
5建设工程许可证
6 投资许可证、审计证明、缴纳城市建设配套费等证明7工程质量监督手续。