万科云城介绍PP

西丽水库 塘朗山公园
沙河高尔夫 大沙河公园
人才集聚地
全国最顶级学府集聚，自由感受人文气息
清华、北大、哈工大等全国最顶级学府环绕分布，高素质人才齐聚，全深人文氛围最浓厚之地。
繁华商业
南山再造42万商圈，繁华都市璀璨中心
留仙洞总部基地商业配套规划体量达42万㎡，相当于2个万象城，3个海岸城的体量;
便捷交通
城央路网交汇，极速互联全城
20分钟城市生活圈——立体交通网络彻底打通区域的经济命脉，快速连通各大版块，20分钟通达城市各
中心生活圈；
4条地铁线路环绕——留仙洞片区地铁线路多达四条，目前已开通的地铁5号线，未来规划新增地铁7号线、
15号线、17号线。
复合生态
1814万平复合生态景观，每次呼吸都是健康
我们倡导的理念 垂直工作
水平生活
这里，我们倡导 绿色自然的轻生活
这里， 工作、生活与自然实现完美平衡
品牌臻装
臻装升级，打造智能品质生活
在万科全新5大精准体系基础上，精装品质大幅度提升
独有价值 舒适生活 135㎡四房两厅三卫，双套房设计，3梯4户，尽享阔绰生活
与市场相同面积段产品相比，项目在客厅 开间、得房率和双套房设计上具有一定优
就业及居住人口：15-18万高端就业人口，约5万高素质居住
人口 用地性质：新型产业用地+商业服务业用地+绿地 发展目标：深圳西部地区比肩前海、蛇口等城市新一 轮战 略性增长地区，将共同形成城市新的经济增长轴
发展方向：规划定位为战略性新兴产业，其中以互联网、新
一代信息技术研发总部为重点发展方向。
产城综合体
中国首个互联创新城，百万平米产城综合体
万科31年首个南山百万级大盘，总建面133.5万㎡，占地面积达到39.4万㎡的全业态微缩城市，包含 高端公寓、地标写字楼、星级酒店、时尚购物广场等业态、这里，未来将是深圳的标杆建筑群！
绿廊
深圳首个绿色长廊，H型绿廊贯穿整个项目
深圳首筑绿色生态体验场——总占地19万平米 北绿廊，拥有世界级的【万科云城建筑设计公社】，未来创新产业核心区； 南绿廊，绿色休闲、餐饮、社区营地等城市谷地；
万科31载，南山首个百万级产城综合体
项目地址 展示地址
南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地 南山区波顿科技园（茶光路与创科路交汇）
创新中心 Innovation 商业中心 Commerce 产业高地 Industry
片区核心 竞争力
顶级人文 Humanity 复合生态 Ecology 极速交通 Traffic
科学园林
沿用万科幸福系，打造四季无忧社区
沿用万科幸福系，综合考虑风、光、声、四季等元素，打造深圳最健康生态 建筑，人和然亲密接触，打造四季无忧全龄社区。
工业化
万科四大技术革新，精心雕琢健康生态之居
以PC技术为核心，墙体误差控制在3毫米内，打造高节能环保的科技住宅
智能化
多维智能化生活，打造未来科技之家
60%的重点实验室和工程技术中心。
4
产值高地
千亿产值大战略，新兴产业最高地
战略性新兴产业——Hale Waihona Puke Baidu014年产值1.9万亿元，占比深圳GDP 35%，未来深圳经济发展的重要支柱； 留仙洞总部基地——未来将打造683万平米战略性新兴产业高地，打造具备国际竞争力的创新产业集聚地；
总体定位 ：战略性新兴产业总部基地 用地规模：约135.5公顷 建设规模：约683 万平米
深圳首个智能化社区，全新高端的智能居住体验，打造未来之家。
WIFI覆盖，随时随地畅游络；
二维码、人脸识别出入系
统；
车牌自动识别系统，免
去刷卡烦恼；
远程视频操控智能化家居
系统，任性控制；
环境监测和健康管理
系统，时刻贴心守护；
线上物业
全国首创“住这儿”，一站式线上生活
万科物业全国首创APP“住这儿”社区一站式服务，满足多样化需求， 搭建社区交流平台，往来无边际。
SIX
区域六大价值体系
创新中心
国家自主创新示范核心区，中国经济发展核引擎
在《深圳国家自主创新示范区规划纲要（2013-2020）》中，深圳提出到2020年，科技进步贡献率达到
70%以上，高新技术产业产值达到2.5万亿元；
南山9大示范区，大沙河创新走廊独占5席，这里集中了全深2/3的高端人才、40%的高新技术企业、
势；
户型方正，入户玄关等收纳空间的设计， 户型实用率较高，达到约82%； 双套房设计，市场罕见，尽享品质生活； 户型南北通透，通风采光佳； 动静、干湿分区合理。 主卧角窗设计，增强卧室通风。
万科史上最高佣
截止11月30日
成交≤15套，1.5%+1万现金奖 成交 > 15套，2%+1万现金奖
城市中心综合生态之最——汇聚山、湖、河、公园、高尔夫等景观，构建1814万平自然复合生态景观体 系；
全深绿色覆盖率之最——片区绿色覆盖率高达54.45%，全深最高的商务片区； 深圳唯一国宾区——麒麟山庄，媲美北京钓鱼台和上海西郊宾馆。 西丽果场 高尔夫球场数量之最——片区集聚4大高尔夫球场，是深圳关内高尔夫球场最多的一个片区； 麒麟山庄
10分钟达万象天地、海岸城、益田假日广场，奢享便捷生活.
百万综合体 Syntheses 智能精装 Intelligent 绿廊 Greenway
项目核心 竞争力
“住这儿” APP 四季无忧社区 Community 四大技术革新 Technology
SIX
万科云城六大价值
产城融合
万科30年城市建设理念，打造开放融合的城市,形成新的区域中心