物业给排水系统承接查验表
物业承接查验准(附全套表格)
物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共65 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共65 页第 3 页共65 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共65 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共65 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
承接查验表格(参考)
承接查验相关表格参考项目名称建筑总面积㎡本期交接本期面积㎡基础资料共用部位主体、屋面等共用设施道路、绿化、雨污水管网等共用设备消防、电梯等交接时间年 月 日交接方式现场交接移交意见：建设单位（签章）年 月 日接收意见：物业服务企业(签章)年 月 日项目名称建筑总面积㎡本期查验本期面积㎡查验范围有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备等；查验方法现场查验情 况共用部位：共用设施：公共设备：修复情况查验结论查验小组人员: 建设单位查验人员：物业服务企业查验人员：建设单位（章）年 月 日物业服务企业（章）年 月 日物业项目资料移交清单项目名称建筑总面积㎡建设单位施工单位本期移交本期面积㎡物业项目资料移交目录序号一、项目建设资料数量1 建设用地批准许可文件2 资产投资许可文件3 建设工程规划许可证4 建设工程报建审核书5 项目规划总平面图6 建筑设计防火审核意见书7 项目各分项工程设计方案8 建设工程规划验收合格9 建设工程竣工验收认定书10 建设工程竣工消防审核验收意见书11 单位工程质量综合评定表12 工程建筑埋放线、验线、验收意见书13 安全技术防范工程设合格使用文件14 通信管线等各分项工程验收报告15 供水协议、供用电合同16 其他相关资料171819二、物业产权资料1 拆迁资料及相关文件2 物业销售资料3 业主名册4 房屋及建筑物面积清册5 其他相关资料6三、建筑工程技术资料1 地质勘查报告2 工程合同及开、竣工报告3 工程施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）4 图纸会审记录5 工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）6 隐蔽工程验收签证7 沉降观察记录8 竣工验收证明书9 主要建筑材料质量保证书10 砂浆、混凝土试块试压报告11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 工程竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷弱电、设备安装、附属工程等）原件13 地下管网工程竣工图（包括雨污水、通信、有线、弱电等）原件14 其他项目竣工图（绿化、景观等）原件15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17 其他相关资料181920四、供电设备技术资料1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 高低压配电柜等设备随机资料5 高低压配电柜等设备主要配件6 高低压配电柜设备试运行检验记录、运行许可证7 高低压配电箱等设备参数8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料9 公共灯具、末端用电器具10 配套装置、仪表、电度表资料11 其他相关资料121314五、给排水系统技术资料1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位，设备随机资料3 给排水系统设备产权所有者及用户名称和地址4 水泵等配套设备参数，随机资料、水试验记录5 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒6 主要材料和制品的合格证或试验记录7 配套装置、仪表、水表资料8 水、暖、卫生器具检验合格证书9 其他相关资料101112六、电梯设备技术资料1 电梯设备购买安装合同2 电梯制造、安装、维护单位资料3 电梯产权所有者及用户的名称和地址4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）5 随机资料（安装、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单等）6 设备安装调试记录7 电梯设备检测报告、运行许可证8 国家特种设备档案9 其他相关资料101112七、消防设备技术资料1 消防设备购买安装合同2 设备制造、安装、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防联动系统、喷淋等设备参数（型号、数量等）5 消防广播、消防栓等设施（型号、数量等）6 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证随机备件清单等）7 设备、仪表调试运行检查记录、水压及闭水试验检验记录8 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录9 消防验收合格证书10 其它相关资料111213八、弱电设备技术资料1 弱电系统设备购买、安装合同2 设备制造、安装、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量等）4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书6 智能化监控等设备技防办许可使用证明7 其它相关资料8910九、空调设备技术资料1 空调设备购买、安装合同2 空调制造、安装、维护单位资料3 空调设备参数（型号、数量、额定功率、额定电压、机器编号等）4 管道试压参数、水处理报告5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单）6 设备安装调试记录7 其它相关资料8910查验说明：查验人（共同签字）：移交意见：建设单位（签章） 年 月 日接收意见：物业服务企业（签章） 年 月 日物业共用配套用房查验表项目名称 建筑面积 ㎡ 竣工日期 年 月 日接管验收日期 年 月 日 建设单位 施工单位验收类别 验收内容 单体建筑竣工图 份 附属资料 份 单体结构竣工图 份 配套设施份 给排水竣工图 份 份 电气竣工图份份配套资料顶棚 屋面 给水排水 墙壁 门窗 网络通讯 地面 照明消防设施 标示标牌 应急照明通风系统配套用房分项查验情况符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填保修期限年 月 日至 年 月 日存在问题：查验人（共同签字）： 年 月 日验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年 月 日建设单位（签章）：负责人： 年 月 日物业服务企业（签章）：负责人：年 月 日说明：配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验物业共用设备查验表规格型号：安装位置：设备名称：生产企业：出厂时间：竣工日期年 月日接管日期 年 月 日建设单位安装单位安装时间： 完工时间： 保修期限： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份管理制度及应急预案 份配套资料份份设备项目分项查验情况符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：存在问题：查验人（共同签字） 年 月 日验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年 月 日建设单位（签章）：负责人： 年 月 日物业服务企业（签章）：负责人：年 月 日说明：消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。
物业承接查验表格
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
大全
承接查验移交资料清单
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
建设单位：施工单位：物业服务企业：
实用文档
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位：物业服务企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
物业承接查验表格模板
物业承接查验表格模板附件6承接查验表单1、承接查验移交资料清单2、物业验收表（供水）3、物业验收表（排水）4、物业验收表（动力照明）5、物业验收表（电梯）6、物业验收表（空调）7、物业验收表（消防）8、物业验收表（安防监控）9、物业验收表（弱电）10、物业验收表（房屋本体）11、物业验收表（绿植）12、共用设备设施查验整改记录表13、物业承接查验缺陷记录表14、承接查验问题整改项目表15、物业设备设施承接查验一览表16、物业承接查验记录17、物业承接查验最终遗留问题汇总表承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称份数编码备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 用水申请审批表及月供水计划执行表19 供用电合同、燃气验收合格证20 同意供电通知21 申请门牌审批表22 电梯使用合格证23 电话网络验收合格证24 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》25 《建筑工程质量保修协议书》26 公共设施、设备清单序号名称份数编码备注27 其它相关资料二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 租用资料（租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋租赁情况说明5 建筑执照6 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 城市建设工程竣工验收证书10 城市建筑消防验收合格证书11 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）12 新材料、构配件的鉴定合格证书13 砂浆、混凝土试块试压报告14 竣工图（建筑结构、给排水、电、燃气、空调、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）15 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）16 各分项工程施工单位资料序号名称份数编码备注17 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告18 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书19 供水试压报告20 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录21 弱电、安防、智能化系统集成及布线图22 停车场设施系统图23 设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 配电柜等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5 配电柜等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6 配电柜等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7 配电柜等设备试运行检验记录、运行许可证8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统序号名称份数编码备注1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料—消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七设备资料—弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）序号名称份数编码备注4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6 通讯协议7 设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料交意见：移交人：建设单位盖章：年月日接收意见：接收人：物业公司盖章：年月日物业验收表（供水）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间：完工时间：保修期：年月日至年月日验收类别验收内容设备设施配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份随机配备工具清单份设备安装测试记录份管理制度及应急方案份管网线路图份设备设施验收情况设备名称数量设备外观渗漏滴水噪声减震标识清晰通风采光配套工具生活水泵中水泵变频补水泵管道阀门水箱计量表具设备机房。
共用部位、共用设施设备承接查验表
物业共用部位
共用设施设备承接查验表
楼内共有部分查验记录表（给水系统）
楼内共有部分查验记录（消防系统）
楼内共有部分查验记录（车库系统）
楼内共有部分查验记录（变配电设备）
项目名称：楼号：日期：
楼内共有部分查验记录（柴油发电机）
楼内共有部分查验记录（电梯设备）
楼内共有部分查验记录（土建部分）
楼外共有部分查验记录（安防系统）
楼外共有部分查验记录（给排水、消防系统）
楼外共有部分查验记录（采暖系统）
楼外共有部分查验记录（土建部分）
楼外共有部分查验记录（绿化部分）
楼外共有部分查验记录（电器部分）。
物业管理单位承接查验规范标准(附全部资料表格)
-/物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (22)14 视频安防监控系统现场查验记录 (26)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (49)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
物业承接查验表格(完整资料).doc
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房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
编号楼层验
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
位置：
空调系统
位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号： 名称：
位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：
名称： 位置：
给排水系统
编号：名称：位置：。
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
物业给水排水设备检测记录表
进出水闸阀操作情形
OK
进出水压力
OK
浮球控制阀操作状态
OK
储水箱外壳状态
OK
其他
OK
排水系统
编号：
排污喉管水道状态
OK
排污喉管出口格栅情形
OK
排污喉管状态
OK
雨水喉管水道状态
OK
雨水喉管出口情形
OK
雨水喉管状态
OK
排水闸止水阀门操作状态
OK
排污隔油井状态
OK
排污水泵操作情形
OK
其他
OK
备注：
记录：审核：
物业给水排水设备检测记录表
系统设备
数量
检测项目
检测结果
备注/跟进
供水/稳压泵
设备编号：
水泵进/出水压力
OK
控制屏电流/电压
OK
水泵轴心定位是否正常
OK
进出水闸阀操作情形
OK
封垫/轴封运作情形
OK
紧急停机机制运作情形
OK
输水喉管状态
OK
其他
OK
储水箱设备
编号：
储水箱状态/容量/现存水量OK稳压水罐状态/容 Nhomakorabea/现存水量
物业管理前期承接查验表格
.__________物业承接查验协议书甲方（）：乙方（）：为保护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，依照国务院《物业管理条例》、《物业承接查验方法》及省市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成以下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交以下资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、；甲方还没有向乙方移交的资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；其中 1：、、、、、于现场查验日前向乙方移交；2：、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。
二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设施设施用房、物业共用部位、共用设施设施等业主共有财产。
1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设施间等。
2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排沟渠、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水办理设施、灵巧车（非灵巧车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3、共用设施：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设施、给排水管线、电线、供暖及空调设施等。
二、物业共用部位、设施、设施的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设施存在的问题以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设施明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设施交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
物业承接查验标准附全套表格
物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共66 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共66 页第 3 页共66 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共66 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共66 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
物业给排水系统承接查验表-万宸置业-已呈批
道
控制阀、浮球阀手动、自动启闭灵活可靠□；
各水位控制器、信号传感器、程序控制器运行正常□；
管道中所有的减压阀门、压力表、过滤器、旁通阀等附件齐全有效□；
各管道设备设施无锈蚀，无渗漏□；
压力表读数准确□。
3
供
排
水
泵
各水泵运行平稳，无振动，无异常声响□；机械轴封无漏水，盘根轴封滴水不成线□；
避震接头、压力表、止回阀等齐全有效，无泄漏□；
5
排
水
系
统
各排水管通畅，无渗漏、堵塞□；
明沟排水畅通，无积水□；
各检查口标记清楚，操作方便□；
各排水横管坡度规范，排水畅通，无倒返水现象□；
各化粪池、污(雨)水井、集水井建筑规范，盖板牢固□；
各排水泵运行与控制正常□。
6
楼
层
设
备
盥洗室各冷、热水龙头齐全有效，无渗漏□；
坐便器水位箱各零件齐全，能自动控制水位，无渗漏□；
阀门启闭灵活□；
电气控制箱各器件齐全，标识清晰、准确，控制运行功能正常可靠，电机接地可靠□。
4
给
排
水
管
道
管口接头整洁、牢固、密封性好，无渗漏□；
固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置正确牢固□；
各阀门、水表进出口方向位置正确，连接牢固、紧密□；
伸顶通气管管径不得小于立管管径，伸出屋顶高度适宜□。
小便池冲洗阀完好，可调，出水正常，无渗漏□；
各地漏安装平稳，下水畅通，地面无积水□。
物业服务企业（章）：建设单位（章）：
代表人：代表人：
年月日
物业给排水系统承接查验表
项目名称：编号：
序号
项目
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电气控制箱各器件齐全，标识清晰、准确，控制运行功能正常可靠，电机接地可靠□。
4
给
排
水
管
道
管口接头整洁、牢固、密封性好，无渗漏□；
固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置正确牢固□；
各阀门、水表进出口方向位置正确，连接牢固、紧密□；
伸顶通气管管径不得小于立管管径，伸出屋顶高度适宜□。
物业给排水系统承接查验表
项目名称：编号：
序号
项目
查验内容
查验存在问题
整改情
1
技
术
资
料
产品合格证□；测试报告□；
产品保修卡及联系电话□；
管道安装图、施工图、竣工图□；
管道闭水压力试验记录□；
系统冲洗记录□；
地下及隐蔽工程记录□；
设备运行操作及维护保养规程□；
设备备件及工具清单□；
设备试车记录□。
2
水
箱
5
排
水
系
统
各排水管道通畅，无渗漏、堵塞□；
明沟排水畅通，无积水□；
各检查口标记清楚，操作方便□；
各排水横管坡度规范，排水畅通，无倒返水现象□；
各化粪池、污(雨)水井、集水井建筑规范，盖板牢固□；
各排水泵运行与控制正常□。
6
楼
层
设
备
盥洗室各冷、热水龙头齐全有效，无渗漏□；
坐便器水位箱各零件齐全，能自动控制水位，无渗漏□；
小便池冲洗阀完好，可调，出水正常，无渗漏□；
各地漏安装平稳，下水畅通，地面无积水□。
物业服务企业（章）：建设单位（章）：
代表人பைடு நூலகம்代表人：
年月日
管
道
控制阀、浮球阀手动、自动启闭灵活可靠□；
各水位控制器、信号传感器、程序控制器运行正常□；
管道中所有的减压阀门、压力表、过滤器、旁通阀等附件齐全有效□；
各管道设备设施无锈蚀，无渗漏□；
压力表读数准确□。
3
供
排
水
泵
各水泵运行平稳，无振动，无异常声响□；机械轴封无漏水，盘根轴封滴水不成线□；
避震接头、压力表、止回阀等齐全有效，无泄漏□；