设备用房面积及设置要求
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设备用房面积及设置要求
30m2
与消防控制相邻或合并，消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建，面积约60 m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
电话总机（交接）房
6m2
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场干扰源。
电视前端室
4～5m2
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电脑室
20m2
总服务台附近
设备用房面积及设置要求
时间：2021.03.02
创作：欧阳数
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
2.气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1×1.5
=1.5～3.5m2
尽可能与配电房相邻或合并。
弱电井
0.8×1.2
=0.96～2.5m2
核心简内。井内操作时，井道宽度0.8～1.0m，长度1.2～1.5m。若井外操作，其长度不变，宽度为0.4～0.5m，沿长边向走道开门。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
与消防控制相邻或合并，消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建，面积约60 m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
电话总机（交接）房
6m2
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场干扰源。
电视前端室
4～5m2
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电脑室
20m2
总服务台附近
设备用房面积及设置要求
时间：2021.03.02
创作：欧阳数
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
2.气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1×1.5
=1.5～3.5m2
尽可能与配电房相邻或合并。
弱电井
0.8×1.2
=0.96～2.5m2
核心简内。井内操作时，井道宽度0.8～1.0m，长度1.2～1.5m。若井外操作，其长度不变，宽度为0.4～0.5m，沿长边向走道开门。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
设备用房面积及设置要求
2.
消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的
必要空间。
3.
消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消
防控制设备工作的设备用房附近。
自动管
（BAS）监
控室
30m2
与消防控制相邻或合并， 消防控制室可与自动管理（BAS）监控室 合建，面积约60m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
净高4.2~4.5m
地下室或室外
锅炉房
100〜150m2净高5〜8m（卧 式锅炉与立式 锅炉其净高要 求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房 应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上 面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安
离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全岀口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架 和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5%。及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
设备用房面积及设置要求
类
别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水
池
(0.7-1.0%)总建 筑面积
(一般190~
300m2)
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处， 宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻 水池和专用控制中心 一配电室。
消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的
必要空间。
3.
消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消
防控制设备工作的设备用房附近。
自动管
（BAS）监
控室
30m2
与消防控制相邻或合并， 消防控制室可与自动管理（BAS）监控室 合建，面积约60m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
净高4.2~4.5m
地下室或室外
锅炉房
100〜150m2净高5〜8m（卧 式锅炉与立式 锅炉其净高要 求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房 应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上 面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安
离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全岀口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架 和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5%。及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
设备用房面积及设置要求
类
别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水
池
(0.7-1.0%)总建 筑面积
(一般190~
300m2)
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处， 宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻 水池和专用控制中心 一配电室。
设备用房面积及设置要求
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m,当距离不能保证时,应采用生活饮用水不被污染的办法.
3.水泵房必需有直通室外的平安出口.并应设置进、排风井.
4.设在建筑内的水泵房,应采用减振防噪办法.水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采用防固体传声办法.
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑,排水沟应设在基础外侧.
消防控制室
30～60m2
1.消防控制室应设置在首层或地下一层,用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火品级一级）,并应有直通室外的平安出口.
2.消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、把持及维修设备的需要空间.
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备工作的设备用房附近.
自动管（BAS）监控室
5.燃气、燃油锅炉房应设自力的通风系统.应设置火灾报警装置.
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
0.7～0.84 m2
1.井内把持其井道净宽不小于0.7m,长度1.0～1.2m；管井外把持其长度不变,净宽可控制在0.4～0.45m,
2.管道单排安插时,可向走道开足够宽的门,可在长度方向全部开门并向外翻开.
5.机房应有减震消音办法.
6.机房面积：
（1）商场、展厅、会议室每1000 m2,机房面积20-30 m2
（2）餐厅、舞厅每1000 m2机房面积为25-35 m2
（3）年夜约按有空调建筑面积的2-3.5% m2控制机房面积.
地下室通风机房
2.5～3.0%通风面积
每个防火分区应有一个排烟井,一个新风井,排烟井一般通到裙房屋面.
30m2
与消防控制相邻或合并,消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建,面积约60 m2.
3.水泵房必需有直通室外的平安出口.并应设置进、排风井.
4.设在建筑内的水泵房,应采用减振防噪办法.水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采用防固体传声办法.
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑,排水沟应设在基础外侧.
消防控制室
30～60m2
1.消防控制室应设置在首层或地下一层,用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火品级一级）,并应有直通室外的平安出口.
2.消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、把持及维修设备的需要空间.
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备工作的设备用房附近.
自动管（BAS）监控室
5.燃气、燃油锅炉房应设自力的通风系统.应设置火灾报警装置.
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
0.7～0.84 m2
1.井内把持其井道净宽不小于0.7m,长度1.0～1.2m；管井外把持其长度不变,净宽可控制在0.4～0.45m,
2.管道单排安插时,可向走道开足够宽的门,可在长度方向全部开门并向外翻开.
5.机房应有减震消音办法.
6.机房面积：
（1）商场、展厅、会议室每1000 m2,机房面积20-30 m2
（2）餐厅、舞厅每1000 m2机房面积为25-35 m2
（3）年夜约按有空调建筑面积的2-3.5% m2控制机房面积.
地下室通风机房
2.5～3.0%通风面积
每个防火分区应有一个排烟井,一个新风井,排烟井一般通到裙房屋面.
30m2
与消防控制相邻或合并,消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建,面积约60 m2.
设备用房面积及设置要求
3.机房下度按厂家提供资料要思量梁与吊钩下度，洁下普遍3m.
4.消防电梯机房门应为甲级防火门中启，与普遍客梯机房防火墙分开.
5.电梯机房顶板没有该间接为火箱内底板，应留起码500mm洁空的火管及阀门位子，搞单层楼板.
通
风
空
调
中央热冻机房
0.5～0.8%总兴办里积
150～250m2
洁下3.50-5m.
2.当安插正在兴办物内时，中墙上的门、窗等启心部位的上圆应树坐宽度没有小于1m的没有焚烧防火挑檐或者下度没有小于1.2m的窗槛墙.
3.锅炉房与其余部位之间应采与耐火极限没有矮于2.0h的没有焚体隔墙战1.50h的楼板隔启.正在隔墙战楼板上没有该启设洞心，当需要正在隔墙上启门、窗时，应树坐甲级防火门窗.
4.当锅炉房内树坐储油间时，其总储躲量没有该大于1 m³，且储油间应采与防火墙与锅炉隔断启，当需要正在防火墙上启门时，应设甲级防火门，并设150mm下混凝土门槛.
5.焚气、焚油锅炉房应设独力的透气系统.应树坐火灾报警拆置.
热接换间
60～100m2
天下室或者屋里
启火间
2～3m2
（若有）每层设
火管井、火表井：
3.火泵房必须有曲通室中的仄安出心.并应树坐进、排风井.
4.设正在兴办内的火泵房，应采与减振防噪步伐.火泵房管讲支架战管讲脱墙战脱楼板处应采与防固体传声步伐.
5.火泵房应树坐排火沟i=5‰及集火坑，排火沟应设正在前提中侧.
6.火泵房的上下安排没有得安插有防振或者有宁静央供的其余用房.
7.污火泵房应单独建筑.
2.柴油机房必须要设储油间（没有超出8h用量），及气体灭火储躲间，均应为防火墙与收电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应没有小于900.
4.消防电梯机房门应为甲级防火门中启，与普遍客梯机房防火墙分开.
5.电梯机房顶板没有该间接为火箱内底板，应留起码500mm洁空的火管及阀门位子，搞单层楼板.
通
风
空
调
中央热冻机房
0.5～0.8%总兴办里积
150～250m2
洁下3.50-5m.
2.当安插正在兴办物内时，中墙上的门、窗等启心部位的上圆应树坐宽度没有小于1m的没有焚烧防火挑檐或者下度没有小于1.2m的窗槛墙.
3.锅炉房与其余部位之间应采与耐火极限没有矮于2.0h的没有焚体隔墙战1.50h的楼板隔启.正在隔墙战楼板上没有该启设洞心，当需要正在隔墙上启门、窗时，应树坐甲级防火门窗.
4.当锅炉房内树坐储油间时，其总储躲量没有该大于1 m³，且储油间应采与防火墙与锅炉隔断启，当需要正在防火墙上启门时，应设甲级防火门，并设150mm下混凝土门槛.
5.焚气、焚油锅炉房应设独力的透气系统.应树坐火灾报警拆置.
热接换间
60～100m2
天下室或者屋里
启火间
2～3m2
（若有）每层设
火管井、火表井：
3.火泵房必须有曲通室中的仄安出心.并应树坐进、排风井.
4.设正在兴办内的火泵房，应采与减振防噪步伐.火泵房管讲支架战管讲脱墙战脱楼板处应采与防固体传声步伐.
5.火泵房应树坐排火沟i=5‰及集火坑，排火沟应设正在前提中侧.
6.火泵房的上下安排没有得安插有防振或者有宁静央供的其余用房.
7.污火泵房应单独建筑.
2.柴油机房必须要设储油间（没有超出8h用量），及气体灭火储躲间，均应为防火墙与收电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应没有小于900.
设备用房面积及设置要求
8.生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
电
气
变配电室（所）
0.6%总建筑面积(≥200m2)，净高4.2～4.5m
1.变配电室（所）应接近负荷中心。
2.变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。
3.变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。
4.变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶层等处。
4.柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖，内壁平整光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。
6.柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
3～5m2
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面积需要3-5 m2。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
电
气
变配电室（所）
0.6%总建筑面积(≥200m2)，净高4.2～4.5m
1.变配电室（所）应接近负荷中心。
2.变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。
3.变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。
4.变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶层等处。
4.柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖，内壁平整光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。
6.柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
3～5m2
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面积需要3-5 m2。
设备用房面积及设置要求
4.柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖，内壁平整光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。
6.柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
3～5m2
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面积需要3-5 m2。
电梯机房
16×电梯台数
净高3m
1.电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置风扇或空调。
2.消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑，集水坑不应布置在电梯基坑内，应布置在靠近电梯机坑的基础外侧。
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1 m3，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
7.污水泵房应单独建造。
电
气
变配电室（所）
5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。
6.柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
3～5m2
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面积需要3-5 m2。
电梯机房
16×电梯台数
净高3m
1.电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置风扇或空调。
2.消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑，集水坑不应布置在电梯基坑内，应布置在靠近电梯机坑的基础外侧。
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1 m3，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
7.污水泵房应单独建造。
电
气
变配电室（所）
设备用房面积及设置要求
5.电梯机房顶板不应直接为水箱内底板，应留至少500mm净空的水管及阀门位置，做双层楼板。
通
风
空
调
中央冷冻机房
0.5～0.8%总建筑面积
150～250m2
净高3.50-5m.
1.30层以下的高层建筑可利用地下室设置冷冻机房。30层以上的超高层建筑的冷冻机房可分别设置在地下室、中间设备层、顶层。
2.冷冻机房应紧靠配电室。应设控制室和值班室。
创作编号：GB8878185555334563BT9125XW
创作者：凤呜大王*
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
电
气
变配电室（所）
0.6%总建筑面积(≥200m2)，净高4.2～4.5m
1.变配电室（所）应接近负荷中心。
2.变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。
3.变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。
4.变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶层等处。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
通
风
空
调
中央冷冻机房
0.5～0.8%总建筑面积
150～250m2
净高3.50-5m.
1.30层以下的高层建筑可利用地下室设置冷冻机房。30层以上的超高层建筑的冷冻机房可分别设置在地下室、中间设备层、顶层。
2.冷冻机房应紧靠配电室。应设控制室和值班室。
创作编号：GB8878185555334563BT9125XW
创作者：凤呜大王*
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
电
气
变配电室（所）
0.6%总建筑面积(≥200m2)，净高4.2～4.5m
1.变配电室（所）应接近负荷中心。
2.变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。
3.变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。
4.变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶层等处。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
设备用房面积及设置要求
设备用房面积及设置要求设备用房面积及设置要求类别名称面积与净高设置要求给排水水泵房及水池(0.7-1.0%)总建筑面积（一般190～300m2）净高3m1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。
消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。
并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。
水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.7.污水泵房应单独建造。
8.生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m³时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池150～250m2净高4.2～4.5m地下室或室外锅炉房100～150m2净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃体隔墙和1.50h的楼板隔开。
在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1 m³，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
设备用房面积及设置要求
2.当布置在建筑物内时,外墙上得门、窗等开口部位得上方应设置宽度不小于1ｍ得不燃烧防火挑檐或高度不小于1、2m得窗槛墙。
3.锅炉房与其她部位之间应采用耐火极限不低于2、0h得不燃体隔墙与1、50ｈ得楼板隔开。在隔墙与楼板上不应开设洞口,当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时,其总储存量不应大于1 m³,且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时,应设甲级防火门,并设1５0mm高混凝土门槛。
8.生活水池、水箱得池（箱)体应采用独立结构型式,不得利用建筑物得本体结构作为水池池壁与水箱箱壁。
9.水池必须留人孔(700×700)在顶板或侧壁及直下池底得不锈钢钢梯。
10.消防水池得总容量超过500m³时,应分成两个能独立使用得消防水池。
中水处理间及水池
1５0~25０m2
净高4、２~４、５m
地下室或室外
电
气
变配电室(所)
0、6%总建筑面积(≥２00m2),净高4、２~4、５m
1.变配电室(所）应接近负荷中心。
2.变配电室(所)应接近城市供电电源侧,进出线方便且设备吊装运输也方便。
3.变配电室(所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房,但不得与水池相邻。
4.变配电室（所)当供电距离较长,负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑得中段、避难层、设备层及屋顶层等处。
消防控制室
30～60m2
1.消防控制室应设置在首层或地下一层,用防火墙与楼板与其它部位隔开(耐火等级一级),并应有直通室外得安全出口。
2.消防控制室应有容纳消防控制设备与值班、操作及维修设备得必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其她可能影响消防控制设备工作得设备用房附近。
3.锅炉房与其她部位之间应采用耐火极限不低于2、0h得不燃体隔墙与1、50ｈ得楼板隔开。在隔墙与楼板上不应开设洞口,当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时,其总储存量不应大于1 m³,且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时,应设甲级防火门,并设1５0mm高混凝土门槛。
8.生活水池、水箱得池（箱)体应采用独立结构型式,不得利用建筑物得本体结构作为水池池壁与水箱箱壁。
9.水池必须留人孔(700×700)在顶板或侧壁及直下池底得不锈钢钢梯。
10.消防水池得总容量超过500m³时,应分成两个能独立使用得消防水池。
中水处理间及水池
1５0~25０m2
净高4、２~４、５m
地下室或室外
电
气
变配电室(所)
0、6%总建筑面积(≥２00m2),净高4、２~4、５m
1.变配电室(所）应接近负荷中心。
2.变配电室(所)应接近城市供电电源侧,进出线方便且设备吊装运输也方便。
3.变配电室(所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房,但不得与水池相邻。
4.变配电室（所)当供电距离较长,负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑得中段、避难层、设备层及屋顶层等处。
消防控制室
30～60m2
1.消防控制室应设置在首层或地下一层,用防火墙与楼板与其它部位隔开(耐火等级一级),并应有直通室外得安全出口。
2.消防控制室应有容纳消防控制设备与值班、操作及维修设备得必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其她可能影响消防控制设备工作得设备用房附近。
设备用房面积及设置要求
30m2
与消防控制相邻或合并，消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建，面积约60 m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
电话总机（交接）房
6m2
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场干扰源。
电视前端室
4～5m2
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电脑室
20m2
总服务台附近
3.冷冻机房需考虑减震、吸音，墙壁四周所用吸音材料应为不燃烧体。地面应有一定坡度和排水沟。
4.应设置两个尽量远的出口，门朝外开。
5.冷却塔宜放在建筑的顶层,置于群楼屋面噪音对建筑及周围环境均有干扰,应保证基底排风顺畅。
蓄冰空调：大型公共建筑，如面积超过30000m2，为节省平时运行的电费，可采用蓄冰空调。所谓蓄冰空调是在夜间用电低谷时将水制成冰储存起来，白天用冰制冷供空调使用的空调方式。因夜间电价低，可节省一定的电费。蓄冰空调其设备用房的面积较大，因为它不仅需要有一个较大的蓄冰槽，而且水泵较多，建筑面积约在500m2～800m2。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
与消防控制相邻或合并，消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建，面积约60 m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
电话总机（交接）房
6m2
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场干扰源。
电视前端室
4～5m2
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电脑室
20m2
总服务台附近
3.冷冻机房需考虑减震、吸音，墙壁四周所用吸音材料应为不燃烧体。地面应有一定坡度和排水沟。
4.应设置两个尽量远的出口，门朝外开。
5.冷却塔宜放在建筑的顶层,置于群楼屋面噪音对建筑及周围环境均有干扰,应保证基底排风顺畅。
蓄冰空调：大型公共建筑，如面积超过30000m2，为节省平时运行的电费，可采用蓄冰空调。所谓蓄冰空调是在夜间用电低谷时将水制成冰储存起来，白天用冰制冷供空调使用的空调方式。因夜间电价低，可节省一定的电费。蓄冰空调其设备用房的面积较大，因为它不仅需要有一个较大的蓄冰槽，而且水泵较多，建筑面积约在500m2～800m2。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
设备用房面积及设置要求
4.
当锅炉房内设置储油间时， 其总储存量不应大于1m3,且储
油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时， 应设
甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
5.
置。
燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装
热交换间
60~100m2
地下室或屋面
开水间
2〜3m2
（若有）每层设
1.
井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0〜1.2m;管井外
的电费，可采用蓄冰空调。所谓蓄冰空调是在夜间用电低谷时将水 制成冰储存起来，白天用冰制冷供空调使用的空调方式。因夜间电
价低，可节省一定的电费。蓄冰空调其设备用房的面积较大，因为
它不仅需要有一个较大的蓄冰槽，而且水泵较多，建筑面积约在
500m2~800m2。
1.
空调机房尽量布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利
2.
新风送风井按空调专业提岀的要求设置；
排烟井及送
风井
2
0.6〜1.0m
3.
对防烟楼梯间、前室、合有前室正压送风井面积要严格控制。 特别是住宅建筑，因交通核心筒面积需严格控制，风井面积便
不能太大。单独使用的前室送风井面积约为0.6〜0.7 m2,不超
过0.8 m2，合用前室送风井面积约为0.8~0.9 m2,不超过1m2.此面积是指有内抹灰的砌体井道，其井道内风速不超过
的供电半径按250米考虑。
净高4.2~4.5m
6.
高层建筑的住宅小区，配电室的数量可以按7〜9万平米设
一个配电室，每个配电室的供电半径按250米考虑。
7.
变配电室（所）不应设在有剧烈振动的场所。变配电室（所）
电
不应设在污染源的下风侧。
当锅炉房内设置储油间时， 其总储存量不应大于1m3,且储
油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时， 应设
甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
5.
置。
燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装
热交换间
60~100m2
地下室或屋面
开水间
2〜3m2
（若有）每层设
1.
井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0〜1.2m;管井外
的电费，可采用蓄冰空调。所谓蓄冰空调是在夜间用电低谷时将水 制成冰储存起来，白天用冰制冷供空调使用的空调方式。因夜间电
价低，可节省一定的电费。蓄冰空调其设备用房的面积较大，因为
它不仅需要有一个较大的蓄冰槽，而且水泵较多，建筑面积约在
500m2~800m2。
1.
空调机房尽量布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利
2.
新风送风井按空调专业提岀的要求设置；
排烟井及送
风井
2
0.6〜1.0m
3.
对防烟楼梯间、前室、合有前室正压送风井面积要严格控制。 特别是住宅建筑，因交通核心筒面积需严格控制，风井面积便
不能太大。单独使用的前室送风井面积约为0.6〜0.7 m2,不超
过0.8 m2，合用前室送风井面积约为0.8~0.9 m2,不超过1m2.此面积是指有内抹灰的砌体井道，其井道内风速不超过
的供电半径按250米考虑。
净高4.2~4.5m
6.
高层建筑的住宅小区，配电室的数量可以按7〜9万平米设
一个配电室，每个配电室的供电半径按250米考虑。
7.
变配电室（所）不应设在有剧烈振动的场所。变配电室（所）
电
不应设在污染源的下风侧。
设备用房面积及设置要求
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给排水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积（一般190～2300m）净高3m
水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，1.消防水泵房一般设置在地下室贴邻宜设在地下室或独立建造。配电室。水池和专用控制中心—当距，埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m2.离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。水泵房管道支架设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。4.和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。排水沟应设在基础外侧。水泵房应设置排水沟5.i=5‰及集水坑，.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房6.7.污水泵房应单独建造。生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用8.
孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
25m3～
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面2。积需要3-5 m2.气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1.5 1×2～3.5m=1.5
燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻1.
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。的不燃3.2.0h锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需1.50h体隔墙和要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。且储，1 m3当锅炉房内设置储油间时，4.其总储存量不应大于油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
类别
名称
面积与净高
设置要求
给排水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积（一般190～2300m）净高3m
水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，1.消防水泵房一般设置在地下室贴邻宜设在地下室或独立建造。配电室。水池和专用控制中心—当距，埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m2.离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。水泵房管道支架设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。4.和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。排水沟应设在基础外侧。水泵房应设置排水沟5.i=5‰及集水坑，.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房6.7.污水泵房应单独建造。生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用8.
孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
25m3～
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面2。积需要3-5 m2.气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1.5 1×2～3.5m=1.5
燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻1.
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。的不燃3.2.0h锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需1.50h体隔墙和要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。且储，1 m3当锅炉房内设置储油间时，4.其总储存量不应大于油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
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2.
当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应
锅炉房
式锅炉与立式
设置宽度不小于lm的不燃饶防火挑檐或高度不小于1. 2m的窗槛
锅炉其净高要
墙
n
求不同）
3.
锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2. Oh的不燃
体隔墙和1. 50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需
要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
水管井、水
操作其长度不变，净宽可控制在0.4 "0. 45m,
0.7 ~0・84m '
表井：
2.
管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全
部开门并向外打开。
1.
变配电室（所）应接近负荷中心。
2.
变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进岀线方便且设备吊
装运输也方便。
3.
变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设
40〜100m(含
2.
靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。
柴油发电机
柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储
房
储油间6m）净
藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔 音）门
高4m
应不小于900o
3.
柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。
4.
柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、 排出高温废气烟囱应采
4.
当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m3且储
油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设
甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
5.
置
O
燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装
热交换间
r
—
60"100m
地下室或屋面
开水间
2〜3nu
（若有）每层设
1.
井内操作其井道净宽不小于0. 7m,长度1.0〜1. 2m：管井外
（所）
净高4.2〜
供电半径按250米考虑。
4. 5m
6.
高层建筑的住宅小区，配电室的数量可以按7〜9万平米设一
个配电室，每个配电室的供电半径按250米考虑。
电
气
7.
变配电室（所）不应设在有剧烈振动的场所。变配电室（所）
不应设在污染源的下风侧。
8.
变配电室（所）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正
设备用房面积及设置要求
别
名称
面积与净高
设置要求
1.
水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，
宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻
水池和专用控制中心一配电室。
2.
埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m当距
离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.
水泵房必须有直通室外的安全岀口。并应设置进、排风井。
下方，也不宜与这些场所贴邻。
9.
变配电室（所）不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所。
10.
高压配电间长度〉7m的配电室应设两个出口（在两端）；变
配电室（所）应设一个直接通向楼梯间的安全岀口。
1.
柴油发电机房屋宜布置在首层或地下一、 二层靠外墙部位，宜
靠近大容量应急负荷（如消防泵房等）或与低压配电室毗邻，
消防控制室
30"6°m
1.消防控制室应设置在首层或地下一层，用防火墙和楼板与其它 部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全岀口。
消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的
2.
必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消 防控制设备工作的设备用房附近。
自动管
（BAS）监控
在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。
4.
变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述
原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶来自等处。0.6%总建筑面
5.
大规模住宅小区（有多层、小高层、高层、部分商业），配电
变配电室
积(>200mi),
房的数量可以按5〜6万平方米设一个配电室，每个配电室的
4.
设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架 和管道
(0.7-1.0%)总
穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
水泵房及水
建筑面积
5.
水泵房应设置排水沟i二5%o及集水坑，排水沟应设在基础外
池
(一般190"
侧。
300m2)净高3m
6.
水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房•
净高4.2〜
地下室或室外
4. 5m
1・
燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房
应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上
面
下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安
—
100" 150m
全岀口；
净高5〜8m（卧
2-气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1X1.5
二1.5〜3・5m‘
尽可能与配电房相邻或合并。
弱电井
0.8 XI.2
=0.96' 2. 5m
核心简内。井内操作时，井道宽度0.8〜1.0m,长度1.2〜1.5m。
若井外操作，其长度不变，宽度为0.4〜0.5m,沿长边向走道开门。
室
30m
与消防控制相邻或合并，消防控制室可与自动管理（BAS监控室
合建,面积约60m2o
闭路电视室
20m
与BAS室相邻或合并
电话总机
（交接）房
6m
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场
干扰源。
电视前端室
4~ 5m
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电
脑室
20m
总服务台附近
电梯机房
7.
污水泵房应单独建造。
8.
生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用
建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
9.
水池必须留人孔（700X700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈 钢钢梯。
给
10.
消防水池的总容量超过500m时，应分成两个能独立使用的消
排
水
防水池。
中水处理间
及水池
150〜250m
16X电梯台数
净髙3m
1.电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置 风扇或空调。
2.消防电梯井底应有排水管排至容量达2m水的集水坑，集水坑
用耐火砖，内壁平整光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设 施对排气管道也应进行消音处理。
6柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装
孑Lo
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机
房油箱气体
灭火间
3、5rm
1-在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生 火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面 积需要3-5 m：o
当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应
锅炉房
式锅炉与立式
设置宽度不小于lm的不燃饶防火挑檐或高度不小于1. 2m的窗槛
锅炉其净高要
墙
n
求不同）
3.
锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2. Oh的不燃
体隔墙和1. 50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需
要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
水管井、水
操作其长度不变，净宽可控制在0.4 "0. 45m,
0.7 ~0・84m '
表井：
2.
管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全
部开门并向外打开。
1.
变配电室（所）应接近负荷中心。
2.
变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进岀线方便且设备吊
装运输也方便。
3.
变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设
40〜100m(含
2.
靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。
柴油发电机
柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储
房
储油间6m）净
藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔 音）门
高4m
应不小于900o
3.
柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。
4.
柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、 排出高温废气烟囱应采
4.
当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m3且储
油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设
甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
5.
置
O
燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装
热交换间
r
—
60"100m
地下室或屋面
开水间
2〜3nu
（若有）每层设
1.
井内操作其井道净宽不小于0. 7m,长度1.0〜1. 2m：管井外
（所）
净高4.2〜
供电半径按250米考虑。
4. 5m
6.
高层建筑的住宅小区，配电室的数量可以按7〜9万平米设一
个配电室，每个配电室的供电半径按250米考虑。
电
气
7.
变配电室（所）不应设在有剧烈振动的场所。变配电室（所）
不应设在污染源的下风侧。
8.
变配电室（所）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正
设备用房面积及设置要求
别
名称
面积与净高
设置要求
1.
水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，
宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻
水池和专用控制中心一配电室。
2.
埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m当距
离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.
水泵房必须有直通室外的安全岀口。并应设置进、排风井。
下方，也不宜与这些场所贴邻。
9.
变配电室（所）不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所。
10.
高压配电间长度〉7m的配电室应设两个出口（在两端）；变
配电室（所）应设一个直接通向楼梯间的安全岀口。
1.
柴油发电机房屋宜布置在首层或地下一、 二层靠外墙部位，宜
靠近大容量应急负荷（如消防泵房等）或与低压配电室毗邻，
消防控制室
30"6°m
1.消防控制室应设置在首层或地下一层，用防火墙和楼板与其它 部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全岀口。
消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的
2.
必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消 防控制设备工作的设备用房附近。
自动管
（BAS）监控
在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。
4.
变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述
原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶来自等处。0.6%总建筑面
5.
大规模住宅小区（有多层、小高层、高层、部分商业），配电
变配电室
积(>200mi),
房的数量可以按5〜6万平方米设一个配电室，每个配电室的
4.
设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架 和管道
(0.7-1.0%)总
穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
水泵房及水
建筑面积
5.
水泵房应设置排水沟i二5%o及集水坑，排水沟应设在基础外
池
(一般190"
侧。
300m2)净高3m
6.
水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房•
净高4.2〜
地下室或室外
4. 5m
1・
燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房
应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上
面
下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安
—
100" 150m
全岀口；
净高5〜8m（卧
2-气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1X1.5
二1.5〜3・5m‘
尽可能与配电房相邻或合并。
弱电井
0.8 XI.2
=0.96' 2. 5m
核心简内。井内操作时，井道宽度0.8〜1.0m,长度1.2〜1.5m。
若井外操作，其长度不变，宽度为0.4〜0.5m,沿长边向走道开门。
室
30m
与消防控制相邻或合并，消防控制室可与自动管理（BAS监控室
合建,面积约60m2o
闭路电视室
20m
与BAS室相邻或合并
电话总机
（交接）房
6m
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场
干扰源。
电视前端室
4~ 5m
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电
脑室
20m
总服务台附近
电梯机房
7.
污水泵房应单独建造。
8.
生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用
建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
9.
水池必须留人孔（700X700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈 钢钢梯。
给
10.
消防水池的总容量超过500m时，应分成两个能独立使用的消
排
水
防水池。
中水处理间
及水池
150〜250m
16X电梯台数
净髙3m
1.电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置 风扇或空调。
2.消防电梯井底应有排水管排至容量达2m水的集水坑，集水坑
用耐火砖，内壁平整光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设 施对排气管道也应进行消音处理。
6柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装
孑Lo
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机
房油箱气体
灭火间
3、5rm
1-在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生 火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面 积需要3-5 m：o