资产评估师资产评估基础第五章 资产评估基本事项
第五章 资产评估基本事项
第五章资产评估基本事项第五章资产评估基本事项资产评估是一个广泛应用的概念，可以涵盖不同类型的资产，例如房地产、汽车、股票、债券等。
它是指根据一定的评估原则和方法，对某个资产的价值进行估计和评定的过程。
在金融、保险、贸易等领域，资产评估是一项重要的管理工作，有助于机构和个人合理配置资产、降低风险、保护权益。
资产评估的目的是确定资产的市场价值，也就是一个资产在特定时间和地点的实际价值。
市场价值是指在正常交易条件下，一个资产能够出售的价格。
通过资产评估，我们能够了解资产的潜在风险和回报潜力，从而做出更明智的投资决策。
首先，资产评估的基本原则是客观性和独立性。
评估师应该站在一个第三方的角度，从客观的角度评估资产的价值。
评估师需要遵循一定的估价原则，例如市场价值原则、比较市场法则、收益法则和成本法则等。
在评估的过程中，评估师需要收集大量的信息，包括资产的基本情况、市场环境、行业动态等，以便进行准确的评估。
其次，资产评估的方法多样化。
不同类型的资产有着不同的评估方法。
例如，房地产评估可以采用比较市场法，即通过比较类似房屋的交易价格来确定房屋的市场价值。
股票评估则可以采用收益法，即通过分析公司的财务状况和未来的盈利能力来确定股票的价值。
不同的评估方法有着不同的适用范围和准确度，评估师需要根据具体情况选择合适的方法。
此外，资产评估也需要考虑不同的风险因素。
在进行资产评估时，评估师需要考虑到市场风险、经济风险、法律风险等因素的影响。
例如，在房地产评估中，评估师需要考虑到整体房地产市场的波动性、宏观经济环境的变化以及法律法规的调整等。
通过全面评估风险，可以更准确地评估资产的价值和潜在风险。
另外，资产评估还需要考虑评估的时效性。
由于市场的动态性和经济的波动性，资产的价值会随着时间的推移而变化。
因此，评估师需要根据评估的目的和时效性，选择合适的时点进行评估。
一般来说，资产评估的时效性越高，评估结果的准确度越高。
在进行资产评估时，评估师还需要遵循一些伦理规范。
资产评估师资产评估实务(二)第一部分 企业价值评估第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用
资产评估师资产评估实务（二）第一部分企业价值评估第五章资产基础法在企业价值评估中的应用分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（二）类型：章节练习一、单选题1、甲公司的A材料是一个月前从本市购进的，材料明细账记载如下：2016月5日，数量1000件，单价300元，运费70元，评估时该库存材料尚有190件。
则该库存材料的评估值为（）。
A.60000元B.57000元C.55000元D.27000元【参考答案】：B【试题解析】：近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本接近，评估时可采用成本法或市场法。
如果材料是从本地购进的，运杂费数额较小，评估时则可以不考虑运杂费。
因此，该库存材料的评估值＝300×190＝57000（元）。
2、在资产基础法评估的现场勘察中，需要按企业申报的清单对各类单项资产进行清查。
下列关于资产清查核实的选项中，正确的是（）。
A.对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等B.对于企业自行研发的专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等C.对于价值量占比较大的存货不需要监督盘点D.对于价值量较大的资产和负债项目，应当对照该类资产清单，逐项进行现场清查核实【参考答案】：D【试题解析】：对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等。
对于企业自行研发的专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等。
对于价值量占比较大的存货需要监督盘点，查看存货保管和使用情况。
（参见教材148页）3、下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。
2023年资产评估基础知识点总结
资产评估基础第一章资产评估概述（5分）一、资产评估的主体和客体1、主体：资产评估机构及其评估专业人员。
2、客体：资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失和其他经济权益等。
二、资产1、依法获得财产权利是特定主体能够拥有或控制相关资产的前提条件，对资产的拥有或者控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，关键为控制权，不是完整产权或所有权。
2、资产是经济资源：经济资源具备有用性和稀缺性、资产的价值能够用货币计量和反映。
三、资产评估的特点1、公正性：依照法定准则进行（技术保证）、无利害关系独立的第三方（组织保证）2、鉴证性：价值鉴证，不是权属鉴证3、咨询性：意见无强制执行效力，不对定价决策负责4、专业性：专业化分工，建立在一定专业知识和经验基础上四、资产评估的原则：工作原则和经济技术原则（一）工作原则：独立、客观、公正（二）经济技术原则1、供求原则2、替代原则：公正性的保证3、预期收益原则：最基本的依据4、贡献原则5、最高最佳使用原则：法律上许可、技术上可能、财务上可行6、评估时点原则五、我国资产评估的行业发展历史、特点、地位、作用（一）历史1、1988年，大连炼铁厂与香港企荣贸易诞生首例资产评估业务2、1991年，《国有资产评估管理办法》第一部规范国有资产评估和行业的行政法规3、1993年，资产评估协议成立4、2017年，财政部发布《资产评估基本准则》（二）特点：改革开放催生、服务国有企业发展壮大、产权市场促进、金融市场加快、政府主导推动（三）地位：不可或缺的专业服务、专业服务业重要组成部分、体制改革的重要支撑力量（四）作用：资源优化配置引导、服务资本市场发展保障、规范经济秩序促进、维护资产权利主体的合法权益积极、维护公共利益和对外开放环境下的国家利益重要第二章资产评估的基础理论（10分）一、劳动价值论（供给端角度）1、商品的两因素：使用价值和价值商品是用来交换的劳动产品，包含使用价值和价值。
资产评估基础
资产评估基础我们所学习的资产评估课程包括了前面五章，在这几章里面我们主要讲解了什么是资产评估、评估的意义与基本原则、资产评估的方法以及企业价值的评估。
那么我们今天来分析一下我国上市公司的价值。
一、资产评估概述(1)资产评估的概念。
资产评估是指专门机构和专门人员运用科学方法，按照特定目的，遵循适用原则，选择恰当的价值类型，对反映被评估单位某种特定权益的经济资源进行审查和分析，评定其经济价值或价格，并以此为基础确认被评估单位各项资产的价值或者权益的经济行为。
1。
有形资产指的是存在形态属于有形物质范畴的资产，如：土地、建筑物等。
无形资产指的是不存在实体形态，具有长期使用寿命和价值并能带来超额利润的智力成果。
无形资产的价值是通过其未来的效益或服务潜力来体现的。
无形资产也可分为两类：一类是可辨认无形资产；另一类是不可辨认无形资产。
2。
企业价值：企业价值又称企业剩余价值，是指企业在进行生产经营活动中，生产要素和生产条件不变的情况下，由于内部和外部环境的变化而导致企业全部预期收入的减少。
从企业角度出发，它就是预期每一个时点上企业可供分配的利润减去全部成本后的净收益。
企业价值既可以理解为由股东权益决定的、扣除了债务清偿后的所有者权益，也可以理解为由所有者权益和债务清偿决定的、扣除了所有者权益之后的负债净额。
对于企业价值来说，它具有三个特征：(1)它是反映企业某一特定日期的经济状况的财务状况指标；(2)它是衡量企业经营业绩的尺度；(3)它只是股东投资回报率（企业价值与投资报酬率）的替代变量。
通过计算我们发现，如果以2007年12月31日为评估基准日，采用重置成本法对100家A股上市公司（沪深300指数的样本公司）进行价值评估，并假设这些公司相同的历史数据和评估方法（基准日前的上一交易日股票均价、评估价值、净资产、权益），对评估结果进行统计和对比，我们可以得到相应的评估结果如下：从表中可以看出，平均市盈率为31.64倍，说明了A股市场整体的市盈率水平较高。
2020资产评估师考试-资产评估业务基本事项
第01讲资产评估业务基本事项重要考点1.资产评估基本程序。
2.评估业务基本事项构成。
3.评估委托合同内容、订立、补充和变更、终止及解除。
4.承接业务三大评价。
5.现场调查内容、手段、方式、受限及处理。
6.评估资料分类、收集、核查验证受限的处理。
练习题【习题·多选题】明确资产评估业务基本事项包括（）。
A.委托方和相关当事方基本状况B.资产评估目的、对象、范围、基准日C.资产评估报告使用范围D.价值类型E.评估当事人提供的承诺函『正确答案』ABCD『答案解析』资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）评估报告使用范围；（7）评估报告提交期限和方式；（8）评估服务费及支付方式；（9）委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
【习题·单选题】下列表述不正确的是（）。
A.明确评估报告使用人是接受委托时需要了解内容B.明确评估目的和报告用途是项目洽谈双方需要沟通确定的重要内容C.评估基准日应当作为委托条件之一，反映在资产评估委托合同中D.提交评估报告时应与委托人就报告的使用范围加以明确『正确答案』D『答案解析』评估机构洽谈人员在前期洽商时，应与委托人就评估报告的使用范围加以明确。
因此，选项D不正确。
【习题·多选题】评估机构洽谈人员应（）。
A.与委托人沟通，了解拟委托评估的评估对象和评估范围B.根据对评估目的的理解，结合资产评估准则，选择恰当的价值类型C.告知委托人拟设定哪种价值类型，具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提D.与委托人就评估报告的使用范围加以明确E.提醒项目负责人了解委托人与产权持有人、委托人与其他评估报告使用人、产权持有人与评估报告使用人之间的关系『正确答案』ABCD『答案解析』资产评估业务基本项9个方面的内容均与业务洽谈人员相关。
资产评估基础第五章资产评估基本事项
第五章资产评估基本事项掌握1.资产评估相关当事人的构成、权利及义务。
2.资产评估目的的作用及确定。
3.资产评估常见经济行为的类型、评估目的、评估对象及评估范围。
4.资产评估对象及其组成和确定。
5.资产评估范围的类别及确定。
6.资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意义。
7.主要价值类型的种类、特征及选择。
8.资产评估假设的作用及主要评估假设的内容与使用。
熟悉1.资产评估结论的使用期限。
2.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。
3.价值类型的作用。
了解1.现实性评估、追溯性评估和预测性评估的差异。
2.非真实性假设及特别假设。
资产评估的基本事项主要包括资产评估的相关当事人、评估目的、评估对象、评估基准日与报告日、价值类型及评估假设等。
这些事项是资产评估专业人员确定资产评估程序、选择评估方法、形成及编制评估报吿的基础。
评估主体——谁来评？——机构＋人员，资产评估工作的主导者评估客体——评什么？——被评估的资产，即评估对象评估依据——凭什么？——有关的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议，取费标准和其他参考依据评估原则——坚持什么？——内在行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则（工作原则，经济技术原则）评估目的——做何用？——资产评估结果具体用途。
如产权变动、融资业务、资产纳税、咨询服务等。
直接或间接的决定和制约着价值类型选择价值类型——质的规定——对资产价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有制约性评估方法——特定技术——是分析和判断资产价值的手段和途径评估程序——怎么做？——从开始到结束的顺序评估假设——前提条件？——评估得以进行的前提条件假设等第一节资产评估相关当事人内容概要相关当事人委托人、资产评估机构及专业人员、产权持有人（或被评估单位）、报告使用人（指的是委托人之外的报告使用人）。
一、评估委托人（一）概念资产评估法规定签合同人即是委托人。
《资产评估法》规定，资产评估委托人应当与评估机构订立委托合同，资产评估作为一项民事经济活动，是建立在委托契约基础上的，与资产评估机构就资产评估专业服务事项签订委托合同的民事主体，就是资产评估的评估委托人。
2022年资产评估师职业资格全国统一考试考试大纲
附件2022年资产评估师职业资格全国统一考试大纲《资产评估基础》第一章资产评估概述一、考试目的考查考生对资产评估及其原则和特点的理解程度，以及对我国资产评估发展状况的了解情况。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产及资产评估。
2.资产评估的经济技术原则。
（二）熟悉的内容1.资产评估的特点。
2.资产评估的工作原则。
（三）了解的内容1.我国资产评估行业发展历史及特点。
2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
第二章资产评估的基础理论一、考试目的— 1 —考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。
2.效用价值论的效用和边际效用递减规律。
3.需求及影响需求的因素。
4.供给及影响供给的因素。
5.均衡价格、供求定理。
6.市场结构的划分。
7.有效市场的形态。
（二）熟悉的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.效用价值论中商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。
3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的特征及条件。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容— 2 —1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。
2.效用价值论的理论产生发展过程，对效用价值论的认识。
3.需求关系的特殊情形。
4.市场均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。
6.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。
7.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。
8.资本市场的内在效率和外在效率。
第三章资产评估法律制度与准则一、考试目的考查考生对资产评估法的主要内容、资产评估行业监管体系、国有资产评估管理制度，以及我国资产评估准则框架体系的掌握情况。
2020资产评估师考试-资产评估基本事项
第01讲资产评估基本事项重要考点1.资产评估相关当事人的构成、权利及义务。
2.资产评估目的作用及确定。
3.常见经济行为的类型、评估目的、评估对象及评估范围。
4.资产评估对象及范围的确定。
5.资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意义。
6.主要价值类型的种类、特征及选择。
7.资产评估假设的作用及主要评估假设的内容与使用。
练习题【习题·多选题】资产评估的基本事项包括（）。
A.资产评估的相关当事人B.评估目的、评估对象C.价值类型及评估假设D.评估基准日与报告日E.评估计划、评估业务约定书『正确答案』ABCD『答案解析』评估计划、评估业务约定书不属于需要明确的基本事项。
【习题·单选题】下列关于评估委托人的表述错误的是（）。
A.涉及非现金资产出资的评估，目前对委托人没有明确规定B.我国为司法审判提供司法鉴定的资产评估业务，由人民法院或具有委托职权的当事人委托；为当事人诉讼请求提供协助的资产评估，可以由诉讼举证方委托C.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人D.委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定『正确答案』D『答案解析』资产评估法规定评估分为法定评估和非法定评估。
法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。
因此，选项D不正确。
如果出资行为不涉及国有资产, 委托人可以是出资方，也可以是被出资方（主要针对增资情况），或者采取经济行为当事人共同委托的方式。
涉及国有资产评估核准或备案，对资产评估委托人的确定需要符合国有资产评估管理的相关规定。
【总结】【习题·单选题】下列关于评估机构的表述错误的是（）。
A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的主体B.评估机构是依法成立的享有独立民事责任的组织C.教材所指资产评估机构指在行业协会备案的评估机构D.一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理『正确答案』C『答案解析』本教材所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。
2020年资产评估基础第五章讲义
导言：本章介绍资产评估程序，包括明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告和整理归集评估档案八大基本程序。
考查客观题和主观题，估计分值在10分左右。
考试大纲说明：一、考试目的考查考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、资产评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相关内容的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估程序。
2.资产评估基本程序及其主要内容。
3.资产评估业务基本事项的内容。
4.专业能力分析与评价、独立性分析与评价、项目风险分析与评价的内容及要求。
5.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的订立、补充或变更、终止履行及解除。
6.现场调查的内容、手段和方式、调查工作受限及处理。
7.评估资料核查验证的意义、方式、程序受限及处理。
（二）熟悉的内容1.资产评估计划的主要内容、审核、批准及调整。
2.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。
3.评估报告的引用。
4.评估报告的内部审核。
（三）了解的内容1.履行资产评估程序的作用。
2.资产评估委托合同及形式。
3.编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。
4.评定估算形成结论。
5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。
6.外部审核意见的处理。
7.整理归集评估档案。
考情分析：考点单选多选合计2017 2018 2019 2017 2018 2019 2017 2018 2019资产评估程序概述 2 2一、明确业务基本事项 1 1 2 3 1二、订立业务委托合同 1 1 1 1三、编制资产评估计划 1 1四、现场调查 1 1 1 1五、收集整理评估资料 1 2 2 2 3 七、编制出具评估报告 1 1合计 3 3 3 4 4 7 3 7教材变化情况：有较多改写和变动的内容。
第一节 资产评估程序概述一、资产评估程序的概念和内容《资产评估法》评估程序内容包括：选择评估机构，订立委托合同，指定评估承办人员，评估对象现场调查，评估资料的收集、核查验证和分析整理，选择评估方法形成评估结论，评估报告编制和内部审核，评估报告出具，评估档案保存，评估报告使用等环节。
资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第5章资产评估程序
资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第5章资产评估程序[单选题]1.需要对自身专业能力、独立性、业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理资产评估业务的是()。
A.资产评估师B.资产评估专（江南博哥）业人员C.会计师D.资产评估机构和评估专业人员正确答案：D参考解析：资产评估机构和评估专业人员在对自身专业能力、独立性、业务风险分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。
[单选题]2.资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤是指()。
A.资产评估程序B.资产评估理论C.资产评估方法D.资产评估准则正确答案：A参考解析：资产评估程序，是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
[单选题]3.开展和实施评估业务的第一个环节是()。
A.明确业务基本事项B.签订业务委托合同C.制定资产评估准则D.编制资产评估计划正确答案：A参考解析：明确业务基本事项是资产评估程序的第一个环节，是指导评估业务承接的评估基本程序。
[单选题]4.下列评估业务基本事项中，()是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对价值类型、评估方法、评估结论等具有重要影响。
A.评估对象B.评估目的C.评估范围D.评估基准日正确答案：B参考解析：评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，对价值类型、评估方法、评估结论等具有重要影响。
了解与评估业务相关的经济行为，并明确评估目的和报告用途是项目洽谈双方需要沟通确定的重要内容。
[单选题]5.下列各项中，不能就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认的主体是()。
A.委托人B.经委托人授权被评估资产产权持有人C.被评估企业D.评估专业人员正确答案：D参考解析：为明确责任，避免日后产生纠纷，应由委托人（或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业）就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。
[单选题]6.评估委托合同应当采用()形式。
资产评估的基本事项
资产评估的基本事项一、概述资产评估是指对某个特定的资产或资产组合进行价值评估的过程。
在金融领域，资产评估是非常重要的一项工作，它直接影响到金融机构的风险控制、投资决策和财务报告等方面。
本文将从不同角度探讨资产评估的基本事项。
二、评估目的资产评估的目的是确定资产的合理价值，以便为投资者、金融机构和其他利益相关方提供决策依据。
资产评估可以用于评估风险、确定贷款金额、进行投资决策、制定保险赔偿标准等。
三、评估方法资产评估的方法多种多样，常见的包括市场比较法、成本法和收益法。
市场比较法是根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值；成本法是根据资产的重建成本来确定价值；收益法是根据资产所能产生的收益来确定价值。
在实际应用中，通常会根据具体情况综合运用多种方法。
四、评估对象资产评估的对象包括各类固定资产、流动资产、金融资产和无形资产等。
固定资产包括土地、房屋、设备等，流动资产包括库存、应收账款等，金融资产包括股票、债券、基金等，无形资产包括专利、商标、版权等。
五、评估标准资产评估的标准是根据市场价格、法律法规、行业标准、企业财务报表等来确定的。
评估师需要全面了解评估对象所属行业的特点和相关法律法规，同时还需要分析市场需求、竞争状况和经济环境等因素。
六、评估过程资产评估的过程一般包括以下几个步骤：确定评估目的和对象；收集相关数据和信息；分析和处理数据；选择合适的评估方法；确定评估结果；编制评估报告。
评估师需要具备丰富的行业知识和数据分析能力，以确保评估结果的准确性和可靠性。
七、评估师资格资产评估师是进行资产评估工作的专业人员，需要具备相关的资格认证和执业经验。
在我国，评估师需要通过国家统一的考试和培训，取得资产评估师职业资格证书方可从事评估工作。
八、评估报告评估报告是资产评估的重要成果，它是评估师对资产价值的认定和评估过程的总结。
评估报告应当包括评估的目的、对象和方法，以及评估结果和相应的风险提示。
九、评估风险资产评估存在一定的风险，评估师需要充分考虑各种因素对资产价值的影响，并在评估报告中进行风险提示。
资产评估基本准则2022
资产评估基本准则2022附件资产评估基本准则第一章总则第一条为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。
第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。
法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。
第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。
第二章基本遵循第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。
第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事伤害职业形象的活动。
第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。
第三章资产评估程序第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、采集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
第九条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：(一)委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；(二)评估目的；(三)评估对象和评估范围；(四)价值类型；(五)评估基准日；(六)资产评估报告使用范围；(七)资产评估报告提交期限及方式；(八)评估服务费及支付方式；(九)委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第五章高频考点讲义整理版
第一部分企业价值评估一一第五章资产基础法在企业价值评估中的应用【本章考情分析】本章考客观题为主，会涉及到一些计算题。
分值估计在5分以内，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法。
【本章知识框架】第一节资产基础法的评估技术思路【知识点】资产基础法的基本原理资产基础法具体是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值的评估方法。
资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。
国外称为成本途径法或资产负债表调整法。
表内资产圈项评估企业整体价值表外资产J求和口除“表内外员债"企业权益价值【知识点】资产基础法应用的操作步骤（一）资产基础法的基本操作程序1.获得以成本为基础的资产负债表评估人员的评估首先从企业的历史成本资产负债表开始。
应该根据资料编制评估基准日的资产负债表，或依赖距评估基准日之前最近的财务核算期限已结束的资产负债表进行评估调整。
2.确定需要重新评估的资产与负债根据评估目的，选择价值类型，决定需要评估的资产与负债。
3•确定表外的资产评估人员将确定在评估结果的资产负债表中需要确认的目前没有入账的（表外）资产。
例如：无形资产经常没有记入编制的资产负债表中，而这些资产往往是小型高新技术企业和许多传媒文化产业以及第三产业服务机构里经济价值最大的组成部分。
评估人员应寻找这些没有在账上体现的有形资产和无形资产。
（通常指无形资产）4.确定表外或有负债①审计报告中，重要的或有负债需要在附注中予以披露；②未解决的环境污染问题，则可能需要聘请专家作出判断；③未决诉讼；④所得税方面的争议。
5.评估以上确定的各项资产和负债①对表内外资产与负债确定之后，评估人员将开始企业每一项资产评估的定量分析程序，如有必要，还将进行企业每一项负债的定量分析；②对于某些类型的资产（比如土地）评估，可能需要使用专门的评估人员。
6.编制评估后的资产负债表在得出企业的所有有形资产和无形资产的价值以及企业所有的账面和或有负债之后，评估人员编制一份经过评估的、日期为评估基准日的资产负债表。
资产评估：明确业务基本事项
第五章资产评估程序第02讲明确业务基本事项二、明确业务基本事项（一）资产评估业务基本事项【掌握】①委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人②评估目的③评估对象和评估范围④价值类型⑤评估基准日⑥资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况⑦评估报告使用范围⑧评估报告提交期限和方式⑨评估服务费及支付方式⑩委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项（二）具体内容及要求【掌握】1.明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人（1）明确委托人及产权持有人的基本情况包括但不限于：①委托人及产权持有人名称；②委托人及产权持有人类型、注册地址和注册资本和统一社会信用代码；③委托人和产权持有人所属行业、经营范围；④委托人与产权持有人的关系；⑤委托人的诚信记录、是否有能力支付合理的评估费用等。
（2）明确评估报告使用人及其基本情况在可能的情况下，评估机构洽谈人员应要求委托人明确资产评估报告的使用人、使用范围、使用方式。
（3）了解委托人与相关当事人之间的关系①委托人与被评估单位没有投资关系或者不是关联方，评估机构洽谈人员应考虑是否在委托环节重点提出相关评估工作的配合问题，以引起委托人的重视并明确责任。
同时，评估机构洽谈人员还应评价委托人对被评估单位的协调能力和对评估配合要求的响应能力，避免在委托人配合力度很弱的情况下，造成评估专业人员不能完成现场调查和资料收集等评估程序，无法形成可靠的评估结论。
②对于普通经济行为涉及的资产评估，第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者并征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件。
③对于司法等部门依法需要对特定资产进行强制性评估的行为，评估业务的开展不需要以产权持有人或资产管理者的同意为先决条件，资产评估专业人员执行此类业务时应当充分考虑相关当事人的不配合行为可能对评估执业产生的影响。
第五章 房地产评估 《资产评估》 PPT课件
▪ 市场售价类比法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。 替代原理说明，作为一个理性的投资者，在市场上购置一宗房 地产时，他所愿意出的最高的价格不会超过近期市场上已经成 交的与所要购置房地产基本相同的房地产交易实例的交易价格。
▪ 从房地产评估的角度来看，作为投资者所参照的房地产交 易实例的交易价格便可作为确定房地产评估价值的基本依据， 即以通过对房地产交易实例的交易价格的适当修正，得出评估 对象房地产的评估价值。
算所需要的资料数据进行。
第二节 市场途径及其方法在房地产评估中的应用
▪ 一、市场售价类比法 ▪ （一）市场售价类比法的基本思路 ▪ 1.市场售价类比法的含义 ▪ 市场售价类比法又称市场比较法、交易案例比较法等,它
是将作为评估对象的特定房地产与在近期交易的类似房地产加 以比较对照，并根据已发生交易的类似房地产的价格，经过因 素修正得出评估对象房地产在评估基准日可能实现的合理价值 的评估方法。 ▪ 该方法既可以对房地产（房地合一）价值进行评估，也可 以单独对土地价值进行评估。
分，如后来增加的装修； ▪ （9）房地产局部，如某栋公寓中的某套房；
▪ （10）包含有其他资产（如电梯、锅炉）的房地产； ▪ （11）作为企业整体的一部分的房地产。 ▪ 2.明确评估对象的实体状况 ▪ 房地产的用途（如工业建筑、商业建筑、住宅建筑、农业
建筑、公共建筑等）； ▪ 土地面积、土地形状、临街状态、土地开发程度、地质、
▪ 这个投资者所要求的最低收益率可能高于也可能低于该房 地产的风险程度对应的社会平均收益率。
▪ （四）明确评估基准日 ▪ 评估基准日，是指房地产评估结果所对应的日期，通常
用公历年、月、日表示。
▪ 评估基准日通常由委托方提出，评估机构与委托方协商确 定，一般选择与评估目的实现日较近的某个日期。房地产评估 基准日的确定可有以下3种情形：
资产评估师《资产评估基础》章节训练营(第五章 资产评估程序)
资产评估师《资产评估基础》章节训练营第五章资产评估程序资产评估程序概述正确答案：A答案解析：资产评估程序，是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
资产评估业务基本事项的内容单项选择题正确答案：C答案解析：资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；（7）评估报告使用范围；（8）评估报告提交期限和方式；（9）评估服务费及支付方式；（10）委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
多项选择题正确答案：ABCD答案解析：资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；（7）评估报告使用范围；（8）评估报告提交期限和方式；（9）评估服务费及支付方式；（10）委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
明确业务基本事项的具体内容及要求单项选择题下列评估业务基本事项中，（）是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对价值类正确答案：B答案解析：评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，对价值类型、评估方法、评估结论等具有重要影响。
了解与评估业务相关的经济行为，并明确评估目的和报告用途是项目洽谈双方需要沟通确定的重要内容。
单项选择题正确答案：B答案解析：影响价值类型选择的因素有很多，包括评估目的、资产自身的功能和使用方式、市场条件等，其中，评估目的是关键因素。
正确答案：ABCD答案解析：开展评估业务需要确定评估基准日。
评估机构洽谈人员洽商业务时应当了解委托人选择的评估基准日，并从有效服务评估目的和满足其对报告使用要求的角度，对评估基准日的确定提供专业建议。
2020资产评估师考试教材讲义-前言
第01讲前言1.教材内容及变化情况2.考试安排与考情分析3.学习建议与课程特点一、教材内容及变化情况（一）从教材篇幅上看2019年《资产评估基础》教材有252页（相比2018年教材增加10页）。
（二）目录基本没有变化依然是九章，各章的排列顺序与2018年教材一致。
只是二级标题有细微变化：1.第一章变为四节，删掉2018年教材的第一章第四节“我国资产评估的主要服务领域”（4页）。
2.第八章第一节的标题变为“资产评估报告概述”。
目录：01 第一章资产评估概述资产评估的基本概念及基本作用资产评估的原则我国资产评估行业的发展我国资产评估的地位和作用02 第二章资产评估的基础理论劳动价值论效用价值论供求理论市场结构有效市场理论03 第三章资产评估法律制度与监管资产评估法律体系概述资产评估法的主要内容资产评估监管我国国有资产评估管理04 第四章资产评估准则我国的资产评估准则国际评估准则国外评估准则05 第五章资产评估基本事项资产评估相关当事人资产评估目的资产评估对象和评估范围资产评估基准日与报告日价值类型资产评估假设06 第六章资产评估程序资产评估程序概述明确业务基本事项订立业务委托合同编制资产评估计划进行评估现场调查收集整理评估资料评定估算形成结论编制出具评估报告整理归集评估档案07 第七章资产评估方法市场法、收益法、成本法（概念、应用前提、基本步骤、基本参数、具体方法、适用范围与局限）资产评估方法的选择08 第八章资产评估报告与档案资产评估报告概述（基本要求）资产评估报告的基本内容国有资产评估报告的特殊要求资产评估档案的概念与内容（工作底稿编制要求）资产评估档案的归集和管理09 第九章资产评估的职业道德与法律责任资产评估的职业道德资产评估的法律责任内容变化：内容变化很大，整体变动率在40%左右。
各章具体变化如下：第一章资产评估概述删除“我国资产评估的主要服务领域”。
其他为细节表述变动。
第二章资产评估的基础理论修改“供求理论、供给、需求”的定义表述。
资产评估师资产评估基础第五章 资产评估基本事项
资产评估师资产评估基础第五章资产评估基本事项分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估基础类型：章节练习一、单选题1、以下不属于我国资产评估相关法律的是（）。
A.《公司法》B.《城市房地产管理法》C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》D.《政府采购法》【参考答案】：C【试题解析】：目前，我国资产评估的相关法律有7部，包括《公司法》、《证券法》、《公路法》、《企业国有资产法》、《城市房地产管理法》、《拍卖法》、《政府采购法》等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于我国资产评估的行政法规，并非相关法律。
2、企业在进行与国有资产评估相应的经济行为时，当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。
A.80%B.85%C.90%D.95%【参考答案】：C【试题解析】：企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据；当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。
3、实务中最为常见的抵.质押评估目的不包括（）。
A.房地产抵押B.知识产权质押C.珠宝质押D.商誉抵押【参考答案】：D【试题解析】：所谓抵.质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。
实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押.知识产权质押.珠宝质押目的的评估。
（参见教材97页）4、下列有关资产评估目的确定的说法中，错误的是（）。
A.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定B.评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的C.非法定业务的评估目的需要符合法律.法规的规定D.法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定【参考答案】：C【试题解析】：法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定，因此法定评估业务的评估目的需要符合法律.法规的规定；非法定业务的评估目的可以依据协商原则确定。
资产评估师《资产评估实务二》章节训练营(第二部分)(第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用)
资产评估师《资产评估实务二》章节训练营（第二部分）第五章资产基础法在企业价值评估中的应用资产基础法的基本原理正确答案：A答案解析：资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法，选项A说法正确。
劳动价值论认为商品的交换价格反映了该商品所耗费的成本，选项B错误。
资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。
选项CD说法错误。
单项选择题以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资正确答案：A答案解析：资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。
多项选择题正确答案：ABCD答案解析：劳动价值论认为商品的交换价格反映了该商品所耗费的成本。
资产基础法也是建立在这样的假设基础之上，即投资者在准备购买一家企业时，所能接受的价格通常不会超过重新建设该家企业的现行成本。
所以选项E的说法不正确。
资产基础法应用的操作步骤单项选择题在现场调查中，应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调正确答案：C答案解析：评估专业人员应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。
多项选择题正确答案：ABCD答案解析：根据资产基础法的原理，资产基础法的操作步骤包括：（1）确定评估范围；（2）现场调查、资料收集整理和核查验证；（3）评估各项资产和负债；（4）评估结论的确定和分析。
评估范围的确定正确答案：B答案解析：表外资产既包括有形资产，也包括无形资产。
所以选项B的说法不正确。
单项选择题正确答案：B答案解析：采用资产基础法评估企业集团的价值时，一般采用母公司口径的个别资产负债表。
资产评估业务基本事项
资产评估业务基本事项一、概述资产评估业务是指对各类资产进行评估、估价的专业活动。
它在市场经济中具有重要的作用，不仅能够为企事业单位提供决策依据，还能够为投资者提供合理的投资方向。
本文将从资产评估业务的基本事项进行详细介绍。
二、资产评估方法资产评估的方法主要包括市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法是通过对市场上类似资产交易价格的比较，来确定资产的市场价值。
收益法则是通过对资产未来现金流量的预测和折现，来确定资产的价值。
成本法则是通过计算资产的重建成本，来确定资产的价值。
三、资产评估对象资产评估的对象包括房地产、机械设备、股权、无形资产等。
房地产评估是其中最为常见的一种，它主要用于房地产交易、融资抵押、税收评估等方面。
机械设备评估主要用于企事业单位的设备购置、资产重组等方面。
股权评估则是用于企业估值、企业并购等方面。
无形资产评估则是包括专利、商标、著作权等无形资产的评估。
四、资产评估过程资产评估的过程主要包括信息收集、数据分析、评估方法选择、评估计算和评估报告编制等环节。
信息收集阶段是通过获取相关资产的基本信息，包括资产的性质、用途、产权状况等。
数据分析阶段是对收集到的数据进行整理、分析，以便确定评估方法和计算资产价值。
评估方法选择阶段是根据资产的性质和实际情况选择适合的评估方法。
评估计算阶段是根据选定的评估方法进行具体的计算和分析。
评估报告编制阶段是将评估结果整理成报告形式，提供给委托方。
五、资产评估师资产评估业务的从业人员称为资产评估师。
资产评估师需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，同时还需要遵守行业规范和道德准则。
资产评估师还需要不断学习和更新知识，以适应市场的变化和发展。
六、资产评估的应用领域资产评估在各个领域都有广泛的应用。
在金融领域，资产评估可以为银行、证券公司等金融机构提供贷款、融资、证券交易等方面的依据。
在税务领域，资产评估可以为税收征收提供准确的评估结果。
在企业管理领域，资产评估可以为企业的资产运营和投资决策提供支持。
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资产评估师资产评估基础第五章资产评估基本事项分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估基础类型：章节练习一、单选题1、以下不属于我国资产评估相关法律的是（）。
A.《公司法》B.《城市房地产管理法》C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》D.《政府采购法》【参考答案】：C【试题解析】：目前，我国资产评估的相关法律有7部，包括《公司法》、《证券法》、《公路法》、《企业国有资产法》、《城市房地产管理法》、《拍卖法》、《政府采购法》等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于我国资产评估的行政法规，并非相关法律。
2、企业在进行与国有资产评估相应的经济行为时，当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。
A.80%B.85%C.90%D.95%【参考答案】：C【试题解析】：企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据；当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。
3、实务中最为常见的抵.质押评估目的不包括（）。
A.房地产抵押B.知识产权质押C.珠宝质押D.商誉抵押【参考答案】：D【试题解析】：所谓抵.质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。
实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押.知识产权质押.珠宝质押目的的评估。
（参见教材97页）4、下列有关资产评估目的确定的说法中，错误的是（）。
A.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定B.评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的C.非法定业务的评估目的需要符合法律.法规的规定D.法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定【参考答案】：C【试题解析】：法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定，因此法定评估业务的评估目的需要符合法律.法规的规定；非法定业务的评估目的可以依据协商原则确定。
选项C的说法不正确。
（参见教材94.97页）5、资产评估机构应当建立健全内部管理制度。
以下不属于内部管理制度的是（）。
A.资产评估业务管理制度B.业务档案管理制度C.质量控制制度D.继续教育制度【参考答案】：C【试题解析】：内部管理制度包括资产评估业务管理制度、业务档案管理制度、人事管理制度、继续教育制度、财务管理制度等，不包括质量控制制度。
6、以下关于评估程序的说法中错误的是（）。
A.委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构，任何单位和个人不得非法限制或者干预B.对受理的评估业务，评估机构应当指定至少三名评估专业人员承办C.评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集相关资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据D.评估档案的保存期限一般不少于15年【参考答案】：B【试题解析】：对受理的评估业务，评估机构应当指定至少两名评估专业人员承办。
7、根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，下列经济行为不需要评估的是（）。
A.货币资产出资行为B.由有限责任公司变更为股份有限公司C.发行股份购买资产D.企业债权转股权【参考答案】：A【试题解析】：根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，以下经济行为需要评估：（1）非货币资产出资行为；（2）企业整体或部分改制改建为有限公司或股份公司。
企业进行公司制改建，或者由有限责任公司变更为股份有限公司，需要对改建.变更所涉及的整体或部分资产实施资产评估；（3）发行股份购买资产；（4）企业债权转股权。
（参见教材98页）8、某火力发电厂拥有一台10万千瓦的火力发电机组，按照国家有关产业政策，该火电厂需要关停，发电机组不能异地使用。
现需要对该火电厂进行清算目的的评估，应该选择价值类型是（）。
A.在用价值B.市场价值C.投资价值D.残余价值【参考答案】：D【试题解析】：该火电机组不能续用，需要整体报废，但是该发电机组中部分设备或许还可以继续被利用，如变压器等，存在继续使用的价值，也就是说整体发电机组需要报废，但是部分部件还有使用价值，在这种情况下，可以选择残余价值类型。
（参见教材110页）9、下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。
A.市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额B.市场价值的影响因素只有交易标的因素C.当该标的资产将要进行交易的市场，不同的市场可能存在不同的供求关系等因素，对交易标的市场价值产生影响D.影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响【参考答案】：B【试题解析】：市场价值主要受到两个方面因素的影响。
其一是交易标的因素。
其二是交易市场的因素。
所以选项B的说法不正确。
（参见教材106页）10、下列关于资产评估的评估对象的表述中，错误的是（）。
A.资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益B.无形资产评估主要包括专利权、商标权、著作权，不包括商誉的评估C.企业价值评估是对企业的整体或股东权益公允价值进行的综合性评估D.资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等【参考答案】：B【试题解析】：无形资产评估主要包括专利权、商标权、著作权、商誉等。
11、企业国有资产是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益，应当由（）代表国家行使国有资产所有权。
A.国务院B.国有资产监督管理委员会C.地方人民政府D.国家出资企业【参考答案】：A【试题解析】：国务院代表国家行使国有资产所有权。
12、公司W有两个独立的业务，分别是业务A和业务B,现要将其中的一个业务A转让，需要进行评估，则评估对象是（）。
A.W公司的资产B.W公司的权益C.W公司对业务B的权益D.W公司对业务A的权益【参考答案】：D【试题解析】：公司W有两个独立的业务，分别是业务A和业务B，现要将其中的一个业务A转让，其评估对象就是W对业务A的权益。
13、根据《资产评估行业财政监督管理办法》，财政部门对资产评估行业监督管理实行的原则是（）。
A.行政监管原则B.行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则C.独立、客观、公正原则D.严格监管原则【参考答案】：B【试题解析】：根据《资产评估行业财政监督管理办法》，财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则。
A项、D项表述错误；C项为资产评估工作原则。
14、以下人员中属于资产评估法中规定的评估师的是（）。
A.甲虽未参加评估师资格考试，但已经在评估机构从业三十余年，具有丰富的评估经验B.乙是某大学教授，常年教授资产评估相关课程，理论基础扎实C.丙在五年前通过了评估师资格考试，取得评估师资格D.丁是大二学生，全科通过了评估师资格考试【参考答案】：C【试题解析】：评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员。
甲和乙未参加评估师资格考试；丁是大二学生，尚不符合评估师考试的学历要求，因此即使能够参加考试，在取得相应学历前也无法取得评估师资格。
15、如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于（）。
A.现时性评估B.追溯性评估C.预测性评估D.可行性评估【参考答案】：B【试题解析】：如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估。
（参见教材104页）二、多选题1、无形资产作为一种特殊形态的资产，其评估对象的组成具有自身的特性，无形资产的评估对象组成一般包含（）。
A.无形资产的种类及名称B.无形资产的权利C.无形资产的组成D.无形资产的义务E.无形资产的特殊性【参考答案】：A,B,C【试题解析】：无形资产作为一种特殊形态的资产，其评估对象的组成具有自身的特性，无形资产的评估对象组成一般包含以下三个层次的内容：（1）无形资产的种类及名称；（2）无形资产的权利；（3）无形资产的组成。
（参见教材97-99页）2、关于资产评估范围，下列说法正确的有（）。
A.如果评估对象为企业可辨识的资产，则其评估对象与评估范围是一致的。
B.当资产评估对象是单项资产时，评估对象和评估范围都是该项资产C.当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，则评估范围与评估对象重合一致D.评估一个由多个专利或专有技术等组成的无形资产组合时，评估范围则是组成该无形资产组合的全部专利资产和专有技术资产E.当业务资产组的评估对象是组成资产组各单项资产与负债，则评估范围与评估对象不一致【参考答案】：A,B,D【试题解析】：当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产与负债；当业务资产组的评估对象是组成资产组各单项资产与负债，则评估范围与评估对象重合一致。
（参见教材102-103页）3、下列有关评估委托人权利的说法中，正确的有（）。
A.评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构B.评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避C.当评估委托人对资产评估报告结论.评估金额.评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构更正D.评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以解除委托合同E.评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预【参考答案】：A,B【试题解析】：当评估委托人对资产评估报告结论.评估金额.评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，选项C不正确。
评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉.举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。
选项D不正确。
选项E是评估委托人的义务。
4、已完成备案的资产评估机构或者分支机构有下列行为之一的，省级财政部门予以注销备案，并向社会公开（）。
A.注销工商登记B.主动要求注销备案的C.被工商行政管理机关吊销营业执照的D.备案信息不齐全或者备案材料不符合要求E.发生跨省级行政区划迁移经营场所【参考答案】：A,B,C【试题解析】：已完成备案的资产评估机构或者分支机构有下列行为之一的，省级财政部门予以注销备案，并向社会公开：（1）注销工商登记的；（2）被工商行政管理机关吊销营业执照的；（3）主动要求注销备案的。
5、评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照实行自律管理（）。
A.法律B.行政法规C.部门规章D.协会章程E.规范性文件【参考答案】：A,B,D【试题解析】：评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照法律、行政法规和章程实行自律管理。