资产评估师资产评估实务(二)第一部分 企业价值评估第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用
资产评估师资产评估实务(二)第一部分-企业价值评估第四章-市场法在企业价值评估中的应用
资产评估师资产评估实务（二）第一部分企业价值评估第四章市场法在企业价值评估中的应用分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（二）类型：章节练习一、单选题1、A零售连锁超市2016年的企业整体价值为2.5亿元，销售收入为4亿元。
B 零售连锁超市2016年的销售收入为3亿元，A超市和B超市具有相同的EV/销售收入价值比率。
则B零售连锁超市2016年的企业整体价值为（）OA. 1.88亿元B.3.33亿元C.3亿元D.4.8亿元【参考答案】：A【试题解析】：2.5∕4=EVB∕3,EVB=2.5X3/4=1.875（亿元）。
（参见教材129页）2、采用市场法进行企业价值评估时，应该选择合适的可比对象。
下列关于可比对象选择的表述错误的是（）。
A.可比对象应当与被评估企业在相同或相似的行业，当在相同或相似的行业中难以找到足够的可比对象时，可将选择范围扩展到受相同经济因素影响的企业B.对于初创期的企业来说，由于有更多的未来不确定性及更大的风险，所以相对于成熟期企业，它们的价值比率往往较高C.在比较价值比率时，现实和历史的经营指标不能充分反映其价值，选择前瞻性指标可能更为恰当I）.资源如果不能得到合理的配置和充分使用，多余的资源就是浪费，发挥不了积极作用。
所以资源越多，企业的发展不一定越好【参考答案】：B【试题解析】：对于初创阶段的企业，由于有更多的未来不确定性及更大的风险，相对于成熟企业来说，它们的价值比率往往较低。
选项B说法错误。
（参见教材127页）3、评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。
下列属于影响价值的定量因素的是（）。
A.相对规模B.无形资产状况C.风险控制能力D.产品所处的生命周期【参考答案】：C【试题解析】：对被评估企业及可比对象价值进行比较的关键就在于两者风险性和成长性的差异。
2019年【资产评估实务二】大纲
附件2019年资产评估师资格全国统一考试大纲《资产评估实务（二）》第一部分：无形资产评估第一章无形资产评估概述一、考试目的考查考生对无形资产评估相关内容的理解、对无形资产评估要素的掌握情况，以及分析和解决无形资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.对无形资产及无形资产评估内容的理解。
2.无形资产的分类。
3.无形资产评估的目的。
4.无形资产评估对象和范围的界定。
（二）熟悉的内容1.无形资产及无形资产评估的特征。
2.无形资产评估假设。
第二章无形资产评估程序一、考试目的考查考生对无形资产评估程序相关知识的掌握情况，以及对无形资产评估程序中重要步骤的实施能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.无形资产评估相关内部信息和外部信息的内容。
2.无形资产评估的基本方法及其选择。
（二）熟悉的内容1.无形资产清查核实的目的及主要方法。
2.无形资产评估信息分析的内容。
（三）了解的内容无形资产评估外部信息的获取途径。
第三章收益法在无形资产评估中的应用一、考试目的考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及运用收益法分析和解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.许可费节省法的应用。
2.增量收益法的应用。
3.超额收益法的应用。
4.收益期限的确定。
5.收益额的确定。
6.折现率的确定。
（二）熟悉的内容1.对许可费节省法内容的理解。
2.对增量收益法内容的理解。
3.对超额收益法内容的理解。
（三）了解的内容1.许可费节省法使用的注意事项。
2.增量收益法使用的注意事项。
3.超额收益法使用的注意事项。
第四章市场法和成本法在无形资产评估中的应用一、考试目的考查考生对市场法和成本法评估理论与方法的掌握情况，以及运用市场法和成本法解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.市场法中可比对象的选择、差异分析调整。
2.成本法中重置成本、贬值率的测算。
（二）熟悉的内容1.无形资产总价计量方式和从价计量方式。
资产评估师考试《资产评估实务二》模拟题及答案及《资产评估基础》
资产评估师考试《资产评估实务二》模拟题及答案及《资产评估基础》资产评估师考试《资产评估实务二》模拟题及答案及《资产评估基础》一、资产评估师考试《资产评估实务二》模拟题及答案一、单选题(总分：30 分，共：30 小题)1、已知被评估企业单项资产评估值之和为 5000 万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为 20%，行业平均收益率为 15%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于()万元。
A、1500B、6000C、3500D、2500答案：D【解析】商誉的价值=5000×(20%-15%)/10%=2500(万元)2、使用市场法对可比企业的成长性进行评估时，在比较价值比率方面应该()。
A、选择现实经营指标B、选择历史经营指标C、选择历年现金流指标D、选择前瞻性指标答案：D【解析】在使用市场法评估可比对象时，应选择比较价值比率中的前瞻性指标来评价企业的成长性。
3、当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。
一般可比对象理想数量在()为好。
A、8~10 个B、3~6 个C、10~12 个以上D、越多越好答案：B【解析】可比数量理想数量为 3~6 个。
4、采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是()。
A、对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，比较适合以盈利为基础的价值比率指标评估企业价值。
B、对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，除非能相对准确预测行业周期，可使用盈利类指标评估企业的内在价值。
C、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，选择盈利比率相对较为适合。
D、对于新兴行业，可以采用 PEG 等增长性指标，弥补 P/E 等对企业动态成长性估计的不足。
答案：A【解析】对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，以盈利为基础的价值比率均不太适用。
5、甲乙两人系同事，甲曾委托乙创作一剧本，乙碍于情面答应为其创作，但是双方没有订立任何书面合同也未做出明确的口头约定。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第三章高频考点及典型例题分析
第一部分企业价值评估——第三章收益法在企业价值评估中的应用【本章考情分析】本章属于重点章节，分值估计在18分左右，着重理解收益法的评估思路，三种折现模型（股权自由现金流量折现模型、企业自由现金流量折现模型、经济利润折现模型）对应收益的测算，折现率的计算、收益期的确定。
本章公式比较多，注意掌握公式背后的原理，再加以灵活应用。
【考点1】收益法评估思路（一）确定评估模型（二）分析和调整历史财务报表（三）确定和划分收益期（四）预测未来收益（五）确定折现率（六）测算经营性资产及负债价值（七）识别和评估溢余资产、非经营性资产及负债（八）得出评估结果【考点2】股利折现模型（1）通用公式（2）股利固定（3）股利稳定增长V=（分子是下一期股利）（4）两阶段增长模型【考点3】企业自由现金流量折现模型（一）企业自由现金流量①企业自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）②企业自由现金流量＝（净利润＋税后利息＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）（1）评估基准日之后企业自由现金流量稳定增长C=WACC－g，g为固定增长率（2）两阶段模型永续价值的计算公式也可以演化为：新投入资本回报率R【考点4】股权自由现金流量折现模型（一）股权自由现金流量①股权自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）－税后利息费用－偿还付息债务本金＋新借付息债务②股权自由现金流量＝净利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加－偿还付息债务本金＋新借付息债务（1）股权自由现金流量稳定增长；（2）两阶段模型；【考点5】经济利润折现模型（一）经济利润①经济利润＝税后净营业利润－投入资本的成本投入资本的成本＝税后利息＋股权资本成本②经济利润＝净利润－股权资本成本③经济利润＝投入资本×（投入资本回报率－加权平均资本成本率）【提示】涉及投入资本都是期初数。
1.基本公式IC0 ----评估基准日投入资本2.经济利润稳定增长时；3.两阶段模型【考点6】折现率收益口径匹配的折现率价值内涵净利润、股权自由现金流量税后的权益回报率股东全部权益价值息前税后利润、企业自由现金流量、经济利润根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本企业整体价值利润总额税前的权益回报率股东全部权益价值息税前利润根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本企业整体价值二、股权资本成本测算股权资本成本的常用方法有：资本资产定价模型、套利定价模型、三因素模型和风险累加法。
资产评估实务(二)收益法知识点
收益法的常用公式第一部分重要考点一、收益法的运用二、市场法的运用第二部分次要考点一、企业价值评估的对象、假设、特点与程序二、企业价值评估的宏观分析、行业分析、企业自身分析三、资产基础法的运用【考点1】收益法一、要求收益法是重点，要特别关注收益和折现率的计算以及匹配选择的问题。
（1）收益的常用公式：①企业自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）＝税后净营业利润－（固定资产增加＋营运资金增加）②企业自由现金流量＝（净利润＋税后利息＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）③股权自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）－税后利息费用－偿还付息债务本金＋新借付息债务④股权自由现金流量＝净利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加－偿还付息债务本金＋新借付息债务⑤经济利润＝税后净营业利润－投入资本的成本⑥经济利润＝税后净营业利润－投入资本×加权平均资本成本率⑦经济利润＝投入资本×（投入资本回报率－加权平均资本成本率）⑧经济利润＝净利润－股权资本成本⑨企业自由现金流量永续价值（2）折现率的常用公式：①股权资本成本采用资本资产定价模型计算。
无风险利率、β系数（直接告知，或可比公司β调整）、市场平均收益率。
②债务资本成本采用税后计算。
③计算加权平均资本成本。
收益法的评估思路二、评估思路1.根据评估目的，选择价值类型，选用评估方法（收益法）2.选择收益法采用的模型选择收益额和匹配的折现率3.收益期的确定4.识别经营性资产和经营性负债，进一步识别经营性必备资产和溢余资产5.预测期详细收益的预测（以基期为基准，进行适当的调整）6.预测期现值的计算7.永续期价值的计算8.整体价值的计算（包括非经营性资产、负债和溢余资产的评估价）（其中经济利润现值＋评估基准日投入成本）【例·单项选择题】选择什么口径的企业收益作为收益法评估企业价值的基础，首先应该服从（）。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--资产基础法在企业价值评估中的应用-练习题
第02讲资产基础法在企业价值评估中的应用-练习题【高频考点10】资产基础法的局限性运用资产基础法评估企业价值，一般先从资产负债表中对构成企业的各项确指资产进行评估，然后将各项确指资产评估价值汇总以确定企业价值。
这种方法无法把握一个持续经营企业价值的整体性，也很难把握各个单项资产对企业的贡献。
对于有价值但在资产负债表中没有反映的资产项目，如企业的商誉，则很难进行有效衡量。
对于一些高科技企业和服务性企业，资产基础法尤为不适用。
（一）采用资产基础法难以发掘某些无形资产对企业价值创造的作用资产基础法的依据是企业的财务报表，而企业价值评估涉及的资产既包括财务报表上反映的有形资产，还包括如企业盈利能力等不可确指的无形资产。
采用资产基础法确定的企业评估价值，往往仅包含了有形资产和可确指无形资产的价值，作为不可确指的无形资产——商誉，却无法反映和体现出来。
（二）资产基础法评估通常所用的时间较长、成本较高对于一些资产量大且驻地分散的企业，由于资产基础法评估需要实施函证、询价、勘察等大量基础工作，评估时用的人力、时间和费用投入都较多，一些特殊的资产鉴定、估值还需要聘请某些专业的机构和技术人员，成本开支也较大。
另外，由于所组织的工作人员队伍庞大，评估人员专业水平参差不齐，不同评估机构的人员调配难度较大，不但增加了审核的工作量；而且在评估质量上也会受到一定的影响。
（三）采用资产基础法难以体现企业整体获利能力企业重建并不是对被评估企业的所有资产的简单复制，而是对其生产能力和获利能力的重建。
企业所拥有的各项生产要素之所以能够组合在一起使企业具有整体获利能力，原因在于企业的流动资产、机器设备、房地产和无形资产等要素资产并非是简单地堆积在企业中，而是共同为实现企业的经营目标而有机地组合在一起，通过发挥各自的功能，形成一种整体效应，创造出企业整体获利能力。
相反，如果企业各要素之间配合不协调、组合不恰当，则不但不能给企业带来整体效应，反而因资产难以全部达到最佳利用而出现生产能力闲置、资源浪费等现象，会导致企业整体获利能力下降。
资产评估实务(二)市场法的适用性和局限性、资产基础法知识点
市场法的适用性和局限性第五节市场法的适用性和局限性【知识点】市场法的适用性（一）市场有效性一是存在大量的理性投资者，以追求利润最大化为目标，且不能单独对市场定价成影响。
二是市场信息充分披露和均匀分布，投资者所获取的信息是对称的。
三是获取信息不存在交易成本；四是投资者对信息变化会做出全面、快速的反应，且这种反应又会导致市场定价的相应变化。
（二）数据充分性公开市场上要有足够数量的可比上市公司或者可比交易案例。
（三）数据时效性由于资本市场定价具有较强的波动性，运用市场法采用的市场数据的时效性就显得非常重要。
在实务操作中，评估专业人员使用市场法时应当保持一定的谨慎度，对可比上市公司的历史定价波动情况做出分析预判，并通过一定的技术手段（如采用区间型价值比率）平滑价值的巨大波动。
适当延长市场数据的时间期限，也有助于判断价格变化的长期趋势。
【知识点】市场法的局限性（一）资本市场波动较大目前中国资本市场尚不完善，市场投机气氛比较浓厚，股票市场波动较为剧烈。
在这样的资本市场中，运用市场法的前提条件受到限制，市场法的适用性受到影响。
（二）难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象我国并购市场起步较晚，市场规模有限，尤其是信息透明度非常欠缺，评估专业人员寻找合适的并购交易案例数据具有相当大的难度。
（三）价值影响因素难以考虑周全目前市场法在企业价值评估中的使用是以可比上市公司或可比交易案例与被评估企业的相关财务经营指标为基础的，但是财务经营指标只是企业运营情况的一个方面的参考，并不能代表企业的全貌。
在选择可比对象时，如果仅以财务经营指标为基础，没有更多考虑企业在核心竞争力、营销策略等方面的个体差异，评估结果将会与企业实际价值存在较大偏差。
（四）主观判断空间大市场法在企业价值评估中的运用具有一定的灵活性，即评估专业人员可以根据被评估企业的具体情况选择可比对象及价值比率并进行适当的调整。
但该种方法很难制定具体的评估程序，这样就为评价该种方法的效果制造了一定的障碍。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第五章高频考点讲义整理版
第一部分企业价值评估——第五章资产基础法在企业价值评估中的应用【本章考情分析】本章考客观题为主，会涉及到一些计算题。
分值估计在5分以内，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法。
【本章知识框架】主要考点重要性资产基础法基本原理及步骤★★单项资产评估的假设★单项资产评估的具体方法★★资产基础法适用性和局限性★本章知识点精讲第一节资产基础法的评估技术思路【知识点】资产基础法的基本原理资产基础法具体是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值的评估方法。
资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。
国外称为成本途径法或资产负债表调整法。
【知识点】资产基础法应用的操作步骤（一）资产基础法的基本操作程序1.获得以成本为基础的资产负债表评估人员的评估首先从企业的历史成本资产负债表开始。
应该根据资料编制评估基准日的资产负债表，或依赖距评估基准日之前最近的财务核算期限已结束的资产负债表进行评估调整。
2.确定需要重新评估的资产与负债根据评估目的，选择价值类型，决定需要评估的资产与负债。
3.确定表外的资产评估人员将确定在评估结果的资产负债表中需要确认的目前没有入账的（表外）资产。
例如：无形资产经常没有记入编制的资产负债表中，而这些资产往往是小型高新技术企业和许多传媒文化产业以及第三产业服务机构里经济价值最大的组成部分。
评估人员应寻找这些没有在账上体现的有形资产和无形资产。
（通常指无形资产）4.确定表外或有负债①审计报告中，重要的或有负债需要在附注中予以披露；②未解决的环境污染问题，则可能需要聘请专家作出判断；③未决诉讼；④所得税方面的争议。
5.评估以上确定的各项资产和负债①对表内外资产与负债确定之后，评估人员将开始企业每一项资产评估的定量分析程序，如有必要，还将进行企业每一项负债的定量分析；②对于某些类型的资产（比如土地）评估，可能需要使用专门的评估人员。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--资产基础法在企业价值评估中的应用-高频考点
第01讲资产基础法在企业价值评估中的应用-高频考点【本章考情分析】本章客观题、综合题都有可能涉及。
分值估计在14分以内，本章知识点比较灵活，可以结合实务一单项资产评估的内容进行考核，比如结合设备类、建筑物类资产的评估，从而考试难度弹性较大，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法、利用专家工作及相关报告，以及评估结论的合理性分析。
2019年教材进行了大量改写，同学们应加以重视。
【高频考点1】资产基础法的基本原理资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。
资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。
【高频考点2】资产基础法应用的操作步骤（一）确定评估范围评估专业人员首先需要获得企业在评估基准日的财务报表，并根据评估对象所涉及的资产和负债范围，结合企业所采用的会计政策、资产管理情况等，分析判断企业是否存在表外资产和负债。
如果存在对评估结论有重要影响的表外资产和负债，如账外无形资产、或有负债，应将其纳入评估范围。
（二）现场调查、资料收集整理和核查验证评估专业人员应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。
其中，对评估活动中使用的资料应当实施核查验证程序，并进行必要的分析、归纳和整理，形成评定估算和编制资产评估报告的依据。
（三）评估各项资产和负债评估专业人员在对纳入评估范围的每一项资产和负债进行清查核实的基础上，应当将其视作为企业生产经营的构成要素，设定合理的评估假设，并采用适宜的方法分别进行评估。
涉及特殊专业知识和经验的资产评估，可能需要使用专门的评估专业人员或者利用专家工作及相关报告。
（四）评估结论的确定和分析在评估出企业各项资产和负债的价值之后，评估专业人员将编制一份新的资产负债表或者评估结果汇总表，进而分析得到股东全部权益价值。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第一章高频考点讲义整理版
第一部分企业价值评估——第一章企业价值评估概述【本章考情分析】本章考核以客观题为主。
分值估计在5分以内，在备考中重点关注企业价值的特点、企业价值评估概念、企业价值评估对象以及企业价值评估基本假设。
【本章知识框架】本章知识点精讲第一节企业价值与企业价值评估【知识点】企业的概念及特点（一）企业的概念企业是以营利为目的，按照法律程序建立的经济实体，形式上体现为由各种要素资产组成并具有持续经营能力的自负盈亏的经济实体。
进一步说，企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。
（二）企业的特点1.盈利性企业作为一个经济组织，其经营目的就是盈利。
2.持续经营性企业要对各种生产经营要素进行有效组合并保持最佳利用状态。
影响企业生产经营要素最佳利用的因素很多，持续经营是一个重要方面。
3.整体性构成企业的各个要素资产虽然具有不同性能，但它们可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。
企业的整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。
4.权益可分性作为生产经营能力载体和获利能力载体的企业具有整体性的特点，而与载体相对应的企业权益却具有可分性的特点。
企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部权益和股东部分权益。
【知识点】企业价值（一）企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。
2.企业价值的特点（1）整体不是各部分的简单相加，整体价值来源于要素的结合方式。
（2）企业价值受企业可存续期限影响。
企业生命周期不同，企业价值也不同。
（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。
在实体价值与虚拟价值并存的情况下，对企业价值的判断和评估应综合考虑企业实体价值和虚拟价值的影响。
3.企业价值与业务价值业务是指企业内部某些生产经营活动或资产的组合，该组合一般具有投入、加工处理过程和产出能力，能够独立计算其成本费用或所产生的收入的部分，比如，企业的分公司、不具有独立法人资格的分部等。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第一章高频考点及典型例题分析
第一部分企业价值评估——第一章企业价值评估概述【本章考情分析】本章考核以客观题为主。
分值估计在5分以内，在备考中重点关注企业价值的特点、企业价值评估概念、企业价值评估对象以及企业价值评估基本假设和具体假设。
【考点1】企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。
2.特点（1）企业价值是一个整体。
（2）企业价值受企业可存续期限影响。
（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。
【考点3】企业价值评估（一）评估对象载体是多种单项资产组成的资产综合体（二）企业价值评估关键是分析判断企业的整体获利能力（三）企业价值评估是一种整体性评估【考点4】不同的获利水平状态下价值的表现形式【考点5】评估目的（一）企业改制（二）企业并购（三）企业清算（四）财务报告（五）法律诉讼（六）税收（七）财务管理（八）考核评价（九）其他目的【考点6】评估对象和范围（一）评估对象企业价值评估的对象通常包括整体企业权益、股东全部权益和股东部分权益三种。
企业整体价值＝所有者权益＋付息债务股东部分权益=所有者权益╳持股比例（如果需要，要考虑溢折价影响，并在评估结果说明）（二）评估范围1.对企业进行整体性评估；2.企业各项表内外资产、负债的识别；3.区分经营性资产和非经营性资产；4.区分经营性负债和非经营性负债；5.区分必备经营性资产和溢余经营性资产；企业盈利能力是企业必备的经营性资产共同作用的结果，也决定着必备的经营性资产的价值。
【考点7】价值类型（一）主要价值类型主要价值类型分别为市场价值、投资价值和清算价值。
市场价值：双方理性，公平交易的价值；投资价值：特定投资者价值，预期增量收益；清算价值：被迫出售、快速变现时的价值。
（二）价值类型的选择依据1.评估目的2.市场条件（公开市场、非公开市场）3.评估对象自身条件（持续经营---市场价值，非持续经营---清算价值）【考点8】评估假设一、基本假设交易假设公开市场假设持续经营假设（存量、增量、并购整合）清算假设二、具体假设1.具体假设的主要类别2.具体假设的设定依据及应注意的问题（1）设定依据。
资产评估师《资产评估实务二》章节基础练习(第二部分)(第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用)
资产评估师《资产评估实务二》章节基础练习（第二部分）第五章资产基础法在企业价值评估中的应用资产基础法的基本原理单项选择题下列关于用资产基础法进行企业价值评估的实质的说法中，正确的是（）。
A.资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法B.劳动价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的主观评价决定的。
C.资产基础法以被评估单位评估基准日的利润表为基础D.资产基础法只评估企业表内各项资产、负债的价值正确答案：A答案解析：资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法，选项A说法正确。
劳动价值论认为商品的交换价格反映了该商品所耗费的成本，选项B错误。
资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。
选项CD说法错误。
单项选择题以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法是（）。
A.资产基础法B.收益法C.市场法D.账面价值法正确答案：A答案解析：资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。
多项选择题下列关于资产基础法基本原理的说法中，正确的有（）。
A.资产负债表记录了企业资产和负债的账面价值，将企业资产扣除负债后的净额，就是企业所有者的权益B.股东全部权益价值＝表内外各项资产价值－表内外各项负债价值C.资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法D.从经济学的角度看，资产评估的成本途径是建立在古典经济学派的价值理论之上的E.资产基础法所能接受的价格通常超过重新建设该家企业的现行成本正确答案：ABCD答案解析：劳动价值论认为商品的交换价格反映了该商品所耗费的成本。
资产基础法也是建立在这样的假设基础之上，即投资者在准备购买一家企业时，所能接受的价格通常不会超过重新建设该家企业的现行成本。
2019年资产评估师《资产评估实务二》章节习题及答案汇总
2019年资产评估师《资产评估实务二》章节习题及答案汇总2019年资产评估师《资产评估实务二》章节习题（1）(第一部分)第一章企业价值评估概述一、单项选择题1、由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任的企业是( )。
A、有限合伙企业B、合伙企业C、普通合伙企业D、个人独资企业2、只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司是( )。
A、一人有限责任公司B、股份有限公司C、个人独资公司D、特殊的普通合伙企业3、下列关于企业概念的表述中，错误的是( )。
A、企业以营利为目的从事经济活动B、企业的利益相关者包括政府机构、供应商、社会公众等C、企业以营利为目的，不需要承担相关的社会责任D、企业拥有自己独立的财产和组织机构，以自己的名义进行民事活动并承担责任，享有独立的民事权利和义务4、企业在遵循价值规律的基础上，通过以价值为核心的管理，使企业利益相关者均能获得满意回报的能力指的是( )。
A、企业能力B、企业水准C、企业目标D、企业价值5、关于企业价值评估的特点，下列说法中不正确的是( )。
A、企业价值评估的关键是分析判断企业的整体获利能力B、决定企业价值高低的因素是企业的净资产C、评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体D、企业价值评估是一种整体性评估6、对企业各项资产、负债进行识别，不仅包括资产负债表表内资产、负债，还包括资产负债表表外资产、负债。
下列账面未记录或未进行资本化处理的资产中不属于表外资产的是( )。
A、著作权B、专有技术C、客户关系D、合同约定的未来义务7、关于企业价值评估中的主要价值类型的表述中，正确的是( )。
A、在用价值和残余价值适用于企业B、在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额是投资价值C、投资价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额D、清算价值作为一种价值类型是以评估对象被快速变现或被强制出售为前提条件的8、有关企业价值评估中的价值类型，下列选项中表述不当的是( )。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第五章高频考点练习及答案解析
(第一部份)第五章资产基础法在企业价值评估中的应用一、单项选择题1、下列各类企业中，适宜采用资产基础法评估企业价值的是( )。
A、存在大量无形资产的企业B、成熟期企业C、可能进入清算的企业D、存在大量商誉的企业2、对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。
原因不包括( )。
A、灵便性较大，难以进行有效监督B、资产基础法忽视了企业整体获利能力，难以体现企业价值的全部内涵C、采用资产基础法忽视了某些无形资产对企业价值创造的作用D、资产基础法评估所用的时间较长、成本较高3、下列各项中，不属于企业表外资产项目的有( )。
A、获得专利管理机关颁发证书的专利申请B、自创无形资产，已在无形资产投入账面进行反映C、具有独特的经营模式D、具有优惠贷款利率4、运用资产基础法评估企业价值时，资产组作为“单项”资产进行评估。
下列关于资产组评估的说法中，错误的是( )。
A、经分析，企业生产经营的产品单一，超额收益主要来自于企业研发的技术和商标，其中有些技术已申请专利保护，则可将企业的专利、专有技术、商标作为无形资产组合并采用超额收益法或者利润分成法进行评估B、作为企业资产一部份的资产项目在企业整体价值中体现出来的价值，与该资产项目单独评估的价值一定是相同的C、企业就某项业务与供应商签订了双方互惠的协议，协议执行情况稳定，则可以把与该业务有关的优惠收益、相关成本和义务整体作为收益单元进行资产、负债组合评估D、资产基础法中单项资产的价值取决于企业(或者独立获利资产组合)整体价值和其贡献程度，整体价值按贡献度在各构成要素中分配5、运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。
持续使用假设不包括( )。
A、有序变现假设B、现状使用假设C、原地续用假设D、异地使用假设6、运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。
其中按照目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变的假设是( )。
资产评估师-资产评估实务(二)-强化练习题-第二部分企业价值评估-资产基础法在企业价值评估中的应用
资产评估师-资产评估实务（二）-强化练习题-第二部分企业价值评估-第五章资产基础法在企业价值评估中的应用[单选题]1.涉及利用审计报告或引用土地、矿业权等单项资产评估报告时，应使用的企业价值评（江南博哥）估方法是()。
A.相对价值法B.市场法C.收益法D.资产基础法正确答案：D参考解析：采用资产基础法评估企业价值，往往涉及利用审计报告或引用土地、矿业权等单项资产评估报告。
掌握“利用专家工作及相关报告”知识点。
[单选题]2.下列关于资产基础法评估假设的说法中，错误的是()。
A.最佳使用是指市场参与者实现一项资产的价值最大化时该资产的用途B.法律上允许是指资产的该种用途不违反法律、法规的规定，不侵害社会公众利益C.异地使用是指标的资产可能还会被使用，不会被报废，但是需要将其从原安装的地点转移到一个新的地点使用D.有序变现是指资产所有者无法实际控制资产的变现过程，通常由法院或者债权人等实际控制，这个变现过程通常有时间限制正确答案：D参考解析：与有序变现相比，强制变现的不同点在于资产所有者无法实际控制资产的变现过程，通常由法院或者债权人等实际控制，这个变现过程通常有时间限制，因此有时也称之为快速变现。
掌握“评估各项资产的假设前提”知识点。
[单选题]3.按照目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变的假设是()。
A.最佳使用假设B.现状使用假设C.清算假设D.强制变现假设正确答案：B参考解析：现状使用是指资产按照其目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变。
掌握“评估各项资产的假设前提”知识点。
[单选题]4.下列关于用资产基础法进行企业价值评估的实质的说法中，正确的是()。
A.资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法B.劳动价值论认为商品所耗费的成本反映了该商品的交换价格C.资产基础法以被评估单位评估基准日的利润表为基础D.资产基础法只评估企业表内各项资产、负债的价值正确答案：A参考解析：资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法，选项A说法正确。
资产评估师《资产评估实务二》章节训练营(第二部分)(第一章 企业价值评估概述)
资产评估师《资产评估实务二》章节训练营（第二部分）第一章企业价值评估概述企业的概念、主要特点和组织形式单项选择题正确答案：C答案解析：普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
单项选择题由一个自然人依法投资设立。
企业财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的企业是（）。
正确答案：D答案解析：个人独资企业由一个自然人依法投资设立。
企业财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。
单项选择题正确答案：A答案解析：一人有限责任公司是只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
单项选择题下列关于企业的表述中，错误的是（）。
正确答案：C答案解析：企业作为社会组织不可避免地要承担社会责任，所以选项C的表述错误。
单项选择题正确答案：C答案解析：一人有限责任公司可以由一个自然人股东或者一个法人股东投资设立，个人独资企业只能由一个自然人依法投资设立。
一人有限责任公司是公司制企业的一种形式，适用公司制企业的相关规定。
多项选择题正确答案：ABCE答案解析：企业以盈利为目的，所以选项D的表述错误。
多项选择题正确答案：ABCD答案解析：企业以营利为目的，为满足社会需要，把土地、资本、劳动力和管理等生产要素集合起来，依法从事商品生产、流通和服务等经济活动，实行独立核算、自主经营、自负盈亏、自我约束和自我发展。
多项选择题正确答案：ABCE答案解析：企业以营利为目的，为满足社会需要，把土地、资本、劳动力和管理等生产要素集合起来，依法从事商品生产、流通和服务等经济活动，实行独立核算、自主经营、自负盈亏、自我约束和自我发展。
企业价值的概念、特点和影响因素单项选择题正确答案：B答案解析：实体经济是指在商品市场上进行生产、流通和消费活动以及自给自足等非商品的经济活动。
单项选择题正确答案：D答案解析：业务不构成独立法人资格，而企业中的公司具有独立法人资格，因此选项D不正确。
企业价值评估实务共109页
自律规则 交易所业务规则
1.8涉及国有资产的规定
《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委 令第12号）（2005年）
《关于加强企业国有资产评估管理工作有关 问题的通知》（国资产权[2006]274号 ）
财政部与国资委的分工
1.8涉及国有资产的规定
应当进行资产评估的行为 可不进行资产评估的行为 资产评估委托方 聘请的评估机构须具备的资质
理论基础：成本价值理论 实质：对企业的资产--企业未来经营业务产生的基础， 进行评估
收益现值法(Income Approach)
理论基础：收益价值理论 实质：对企业未来经营业务的成果进行评估
市场比较法(Market Comparison Approach)
理论基础：市场比较理论 实质：根据可比企业的价值对被评估企业价值进行评估
德国投资大师：股市与经济的关系如同小狗与牵着它的主人，小狗前后地跑，尽管不会离 主人太远，但方向未必一致。
1.5资产评估的内含
我国资产评估的起源 评估业务的行政管理概况 ➢ 财政部 ➢ 中国资产评估协会－－资产评估准则（含珠宝） ➢ 建设部－－房地产估价规范 ➢ 国土资源部－－土地估价规范、矿权估价规范 ➢ 国家林业局－－依赖与中国资产评估协会 ➢ 证监会－－报告使用者 ➢ 国资委－－报告使用者
与评估对象相适应的资质条件（涉及上市公
1.8涉及国有资产的规定
不需进行评估的行为
经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分 资产实施无偿划转；
国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业 （事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转。
评估的委托关系
应当由产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行评估。(12 号令)
2020年资产评估师 - 资产评估实务二 3-0101专题一 企业价值评估的应用
专题一企业价值评估的应用第一部分重要考点一、收益法的运用二、市场法的运用第二部分次要考点一、企业价值评估的对象、假设、特点与程序二、企业价值评估的宏观分析、行业分析、企业自身分析三、资产基础法的运用【考点1】收益法一、要求收益法是重点，要特别关注收益和折现率的计算以及匹配选择的问题。
收益折现率对应价值股利股权资本成本股东部分权益价值股权自由现金流量股权资本成本股东全部权益价值企业自由现金流量加权平均资本成本企业整体价值经济利润加权平均资本成本企业整体价值（1）收益的常用公式：①企业自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）＝税后净营业利润－（固定资产增加＋营运资金增加）②企业自由现金流量＝（净利润＋税后利息＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）③股权自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）－税后利息费用－偿还付息债务本金＋新借付息债务④股权自由现金流量＝净利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加－偿还付息债务本金＋新借付息债务⑤经济利润＝税后净营业利润－投入资本的成本⑥经济利润＝税后净营业利润－投入资本×加权平均资本成本率⑦经济利润＝投入资本×（投入资本回报率－加权平均资本成本率）⑧经济利润＝净利润－股权资本成本⑨企业自由现金流量永续价值（2）折现率的常用公式：①股权资本成本采用资本资产定价模型计算。
无风险利率、β系数（直接告知，或可比公司β调整）、市场平均收益率。
②债务资本成本采用税后计算。
③计算加权平均资本成本。
二、评估思路1.根据评估目的，选择价值类型，选用评估方法（收益法）2.选择收益法采用的模型选择收益额和匹配的折现率3.收益期的确定4.识别经营性资产和经营性负债，进一步识别经营性必备资产和溢余资产5.预测期详细收益的预测（以基期为基准，进行适当的调整）6.预测期现值的计算7.永续期价值的计算8.整体价值的计算（包括非经营性资产、负债和溢余资产的评估价）（其中经济利润现值＋评估基准日投入成本）【例·单选题】选择什么口径的企业收益作为收益法评估企业价值的基础，首先应该服从（）。
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资产评估师资产评估实务（二）第一部分企业价值评估第五章资产基础法在企业价值评估中的应用分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（二）类型：章节练习一、单选题1、甲公司的A材料是一个月前从本市购进的，材料明细账记载如下：2016月5日，数量1000件，单价300元，运费70元，评估时该库存材料尚有190件。
则该库存材料的评估值为（）。
A.60000元B.57000元C.55000元D.27000元【参考答案】：B【试题解析】：近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本接近，评估时可采用成本法或市场法。
如果材料是从本地购进的，运杂费数额较小，评估时则可以不考虑运杂费。
因此，该库存材料的评估值＝300×190＝57000（元）。
2、在资产基础法评估的现场勘察中，需要按企业申报的清单对各类单项资产进行清查。
下列关于资产清查核实的选项中，正确的是（）。
A.对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等B.对于企业自行研发的专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等C.对于价值量占比较大的存货不需要监督盘点D.对于价值量较大的资产和负债项目，应当对照该类资产清单，逐项进行现场清查核实【参考答案】：D【试题解析】：对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等。
对于企业自行研发的专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等。
对于价值量占比较大的存货需要监督盘点，查看存货保管和使用情况。
（参见教材148页）3、下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。
A.对评估对象价值影响大的长期股权投资，都应当单独进行评估B.对于具有控制权的长期股权投资，一般应当单独进行评估C.对于不具有控制权的长期股权投资，都可以不单独进行评估D.当被投资企业成立时间不长且明显表外无形资产时，可以不单独进行评估【参考答案】：C【试题解析】：对于非控制的长期股权投资，占评估对象相对价值量较大的，或根据评估目的，绝对价值量认为较大的，应该进行单独评估。
选项C不正确。
4、在进行企业价值评估时，资产基础法特别适用于（）。
A.处于清算的企业B.成熟期的企业C.高新技术企业D.小型微利企业【参考答案】：A【试题解析】：资产基础法特别适用于处于清算状态的企业。
（参见教材167页）5、下列关于资产基础法应用的表述中，正确的是（）。
A.资产基础法可适用于有价值量较大的表外无形资产的被评估企业B.在使用资产基础法时，必须对企业的每一项价值量较大的资产项目进行逐项现场清查核实C.评估首先从企业的历史成本资产负债表开始D.不需要考虑表外资产【参考答案】：C【试题解析】：如评估专业人员通过调查后判断，被评估企业有价值量较大的表外无形资产，但却没有适当的方法评估出这些无形资产的价值，资产基础法就不能用于这类企业价值的评估，选项A错误。
应用资产基础法需要对价值量较大的资产项目进行逐项现场清查核实，但对于大型企业，固定资产的条目可能有数万条或数十万条，逐条勘查的现场工作量巨大，测算.收取的评估服务费用也难以为委托人接受，所以评估专业人员可以遵循重要性原则，适当简化清查核实程序，选项B错误。
评估专业人员将确定在评估结果的资产负债表中需要确认的目前没有入账的（有时称为资产负债表之外的）资产，选项D错误。
（参见教材147-148页）6、对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。
原因不包括（）。
A.灵活性较大，难以进行有效监督B.资产基础法忽视了企业整体获利能力，难以体现企业价值的全部内涵C.采用资产基础法忽视了某些无形资产对企业价值创造的作用D.资产基础法评估所用的时间较长、成本较高【参考答案】：A【试题解析】：灵活性较大，难以进行有效监督属于市场法评估企业价值的局限性。
7、下列各项中，不属于企业表外资产项目的是（）。
A.获得专利管理机关颁发证书的专利申请B.自创无形资产，已在无形资产投入账面进行反映C.具有独特的经营模式D.具有优惠贷款利率【参考答案】：B【试题解析】：常见的表外资产项目可能存在的方式有以下几种：一是有获得专利管理机关颁发证书的专利或专利申请；二是自创无形资产，该无形资产投入账面没有反映；三是企业毛利率明显高于同行业平均水平；四是存在某种形式的特许权利（有些特许权利法规可能不允许单独转让，但可以随企业权益一同转让）；五是企业持有较知名商标（可能被冠以驰名商标.著名商标等）；六是存在著作权；七是具有独特的经营模式；八是协议约定的企业获益形式，如优惠贷款利率.优厚供应条件等。
（参见教材152页）8、资产基础法的一个难点是判断表外资产、负债项目，下列各项中不属于表外负债项目的是（）。
A.优惠贷款利率B.土地恢复义务C.环保要求D.经营租赁的租金【参考答案】：A【试题解析】：常见的表外负债存在方式主要有以下几种：一是法律明确规定的未来义务，如土地恢复、环保要求等；二是和其他经济体以协议形式明确约定的义务。
选项A属于表外资产中的“协议约定的企业获益形式”。
9、利用资产基础法进行企业价值评估的实质是（）。
A.资产基础法实质是一种以估算获得标的资产的现实成本途径来进行估价的方法B.资产基础法实质是市场替代原则C.资产基础法实质是获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的方法D.资产基础法实质是获取并分析可比对象的买卖.收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的方法【参考答案】：A【试题解析】：资产基础法实质是一种以估算获得标的资产的现实成本途径来进行估价的方法，选项A说法正确。
市场法所依据的基本原理是市场替代原则，选项B错误。
上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。
交易案例比较法是指获取并分析可比对象的买卖.收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。
选项CD说法错误。
（参见教材146页）10、相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的假设是（）。
A.现状利用假设B.最佳使用假设C.有序变现假设D.原地续用假设【参考答案】：C【试题解析】：有序变现假设是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。
11、某项在用低值易耗品，原价1000元，按“五五”摊销法，账面余额为500元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了6个月，该低值易耗品的现行市场价格为2000元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）。
A.800万元B.1000万元C.400万元D.250万元【参考答案】：B【试题解析】：重置价格为2000元，成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限＋已使用年限）＝6/12＝25%，评估值＝2000×50%＝1000（万元）。
（参见教材151页）12、下列关于单项资产评估的状态假设的说法中，错误的是（）。
A.最佳使用是指市场参与者实现一项资产的价值最大化时该资产的用途B.法律上允许是指资产的该种用途不违反法律.法规的规定，不侵害社会公众利益C.异地使用是指标的资产可能还会被使用，不会被报废，但是需要将其从原安装的地点转移到一个新的地点使用D.有序变现是指资产所有者无法实际控制资产的变现过程，通常由法院或者债权人等实际控制，这个变现过程通常有时间限制【参考答案】：D【试题解析】：与有序变现相比，强制变现的不同点在于资产所有者无法实际控制资产的变现过程，通常由法院或者债权人等实际控制，这个变现过程通常有时间限制，因此有时也称之为快速变现。
（参见教材150页）13、对于一些高科技企业和服务性企业来说，采用资产基础法评估企业价值的不足之处不包括（）。
A.资产基础法评估所用的时间较长.成本较高B.采用资产基础法忽视了某些无形资产对企业价值创造的作用C.资产基础法难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象D.资产基础法忽视了企业整体获利能力，难以体现企业价值的全部内涵【参考答案】：C【试题解析】：难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象，属于市场法评估企业价值的局限性，选项C不符合题意。
（参见教材167页）14、根据资产基础法的原理，下列各项表述中，不属于利用资产基础法进行企业价值评估的基本操作程序的是（）。
A.获得以成本为基础的资产负债表法B.确定表外的资产和或有负债C.编制评估后的资产负债表D.确定评估范围【参考答案】：D【试题解析】：评估范围的确定属于资产基础法评估操作程序的注意事项，不属于资产基础法应用的操作步骤。
15、下列关于资产基础法基本原理的表述中，错误的是（）。
A.资产基础法也被称为成本途径或资产负债表调整法B.评估专业人员将企业的全部资产的价值逐一评估出来，然后再扣除企业全部负债的价值，就可以得到净资产的价值C.净资产的价值就是企业所有者所能享受的权益价值D.企业资产负债表中的账面价值都是现实的市场价值【参考答案】：D【试题解析】：企业资产负债表中的账面价值多是企业拥有的资产和负债的历史成本，而非现实的市场价值，因此需要将企业资产和负债的历史成本调整为现实价值。
选项D说法错误。
16、下列资产中，属于小型高新技术企业、许多传媒文化产业和第三产业服务机构里经济价值最大的资产是（）。
A.长期股权投资B.无形资产C.银行存款D.应收账款【参考答案】：B【试题解析】：无形资产经常没有记入编制的资产负债表中，而这些资产往往是小型高新技术企业和许多传媒文化产业以及第三产业服务机构里经济价值最大的组成部分。
17、利用资产基础法进行企业价值评估时，应该注意的事项不包括（）。
A.确定评估范围B.异地使用假设C.现场清查核实D.权属资料瑕疵的披露【参考答案】：B【试题解析】：异地使用假设属于单项资产评估假设之一，不属于资产基础法评估操作程序的注意事项。
18、运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。
持续使用假设不包括（）。
A.有序变现假设B.现状利用假设C.原地续用假设D.异地使用假设【参考答案】：A【试题解析】：持续使用假设包括现状利用假设.原地续用假设.异地使用假设。