北京二手房买卖流程和周期时间
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二手房买卖流程、周期和时间
非市局有房本无抵押、无委托、买方全款
--房屋核验（仅海淀）
流程时效：签约资金监管资金解冻（1工作日）--资质审核1工作日）（1工作日）（1工作日）（2工作日）
（4工作日）（东城、崇文2
买方取得产权证时效---------------8个工作日（东城、崇文11个工作日）
卖方取得全款时效： --------------------10个工作日（东城、崇文13个工作日）------------------------
另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日
时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；
非市局有房本无抵押、无委托、买方商业贷款
流程时效
--房屋核验（仅海淀）
签约网签资金监管申请贷款抵押放款
（1资质审核
（4工作日）（1工作日）（1工作日）（8工作日）（1工作日）工作日）（10工作日）（3工作日）
（东城、崇文2
买方取得产权证时效：
--------------------16个工作日（东城、崇文19工作日）
卖方取得全款时效：
-----------------------------31个工作日（东城、崇文34工作日）---------------------------------------- 另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日
时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；
提供者链家金融部专业做抵押贷款垫资质押房产变流动现金代购（买房全款不够，链家垫资）有需要请联系链家抵押贷款刘祖鹏
非市局有房本无抵押、无委托、买方市属公积金
流程时效：
--房屋核验（仅海淀）-
网签资金监管申请贷款放款资质审核-----------
（1工作日）（4工作日）（1工作日）（1工作日）（25工作日）（1工作日）2工作日）（15工作日）
（东城、崇文2工作日）
买方取得产权证时效：
-------------------------33个工作日（东城、崇文36工作日；）
卖方取得全款时效：
---------------------------50个工作日（东城、崇文53工作日；）----------------------------------------------
另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日
时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；
非市局有房本无抵押、无委托、买方国管公积金
流程时效：
--房屋核验（仅海淀
网签资金监管申请贷款过户（出本）签借款合同放款资质审核
（1工作日）（4工作日）（1工作日）（1工作日）（27工作日）（1工作日）工作日）（1工作日）（5工作日）
（东城、崇文2
买方取得产权证时效：
------------------35个工作日（东城、崇文38工作日）
卖方取得全款时效：
----------------------------42个工作日（东城、崇文46工作日）----------------------------------------------
另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日
时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；