福建省物业服务合同.

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福建省物业服务合同.

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

政府示范文本

要点

甲方（业主委员会或业主）委托乙方（物业服务企业）提供物业管理服务，约定服务内容、服务收费标准附有物业构成明细单’物业共用部位烟目’物业共用设施设备细目’移交资料清单

主要内容等。

合同编号：

福建省物业服务合同

福建省住房和城乡建设厅

二o年七月

说明

1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城乡建设厅制定，供业主大会’业主委员会’业主选聘物业服务企业时使用。

2、

本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物

业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修’养护’管理，维护物业

管理区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的活动。

3、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人

应当协商确定。口中选择内容，以划v方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不

做约定的，应当在空格部位打X,以示删除。

4、

双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。

5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。

福建省物业服务合同

甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：

法定代理人：

身份证号码：通讯地址:

I

联系电话：__________________________

委托代理人：..............

身份证号码：通讯地址：邮政编码：

联系电话：

乙方【物业服务企业】：

营业执照注册号：

企业资质等级及证书号：

组织机构代码：

法定代表人：

身份证号码：

通讯地址:

邮政编码：联系电话：

委托代理人：

身份证号码：

通讯地址：邮政编码：

联系电话：

根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国物权法》、〈〈物业管理条例》、〈〈福建

省物业管理条例》等有关法律’法规的规定，双方遵循平等’自愿、公平’诚实信用的原则.

经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。

本合同对物业服务企业和全体业主（含承租人、借用人）（以下简称

业主”）具有约束力第一条委托物业项目（以下简称本物业”）的基本情况：

本物业名称：

物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【】

坐落位置：县（市’区）路（街）.

物业管理区域四至：

东至_______________ 南至西至

北至_____________________ ______

总占地面积万平方米，总建箕面积万平方米

多层住宅万平方米，高层住宅万平方米

别墅万平方米，商业万平方米

配套公建万平方米

规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一'二

第二条物业服务期限为年，自年月日起

至年月日终止。

第三条乙方提供物业服务的主要内容

（-）

根据法律’法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度、

物业服务工作计划并组

织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料等；

（-）负责本物业共用部位的日常维修’养护和管理。本物业共用部位细目见附件三；

（三）负责本物业共用设施设备的日常维修、共用设施设备细目见附件

四；

（四）负责本物业共用部位' '公共区域的清洁卫生’垃圾清运等；

（五）负责本物业公共园林' '景观及设施的养护和管理；

（六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序井协助做好安全防范工作;

（七）其他服务事项：

第四条乙方按照以下第种物业服务标准提供住宅的物业服务：

1.按照〈〈【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中的

务标准，详见附件五；

2础择〈〈【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；

非住宅的物业服务标准以及甲’乙双方约定的«【市】

等级标准及收费指导价》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。

第五条甲方权利义务

（-）依法选聘、解聘物业服务企业，审定物业服务合同内容

养护和管理。本物业

级物业服

住宅物业服务