舟山市普陀区鲁家峙岛控制性详细规划介绍
舟山市城市总体规划--普陀分区规划
舟山市城市总体规划--普陀分区规划引言概述：舟山市作为一个漂亮的海滨城市，其城市总体规划向来备受关注。
普陀分区规划作为其中的重要组成部份，对城市的发展起着至关重要的作用。
本文将详细介绍舟山市普陀分区规划的相关内容。
一、区位优势1.1 交通便利：普陀分区位于舟山市中心地带，交通便利，便于市民出行。
1.2 自然环境优美：普陀分区紧邻海岸线，拥有得天独厚的自然环境资源。
1.3 文化底蕴深厚：普陀分区是佛教文化的发源地，具有深厚的文化底蕴。
二、规划目标2.1 促进经济发展：普陀分区规划的首要目标是促进当地经济的发展，吸引更多投资和人材。
2.2 保护自然环境：规划要求在发展的同时保护好当地的自然环境，打造生态宜居的城市。
2.3 传承文化遗产：普陀分区规划要求传承和宏扬当地的佛教文化遗产，提升城市的文化软实力。
三、产业发展3.1 旅游业：普陀分区依托得天独厚的自然环境资源和丰富的文化底蕴，发展旅游业是重要的产业方向。
3.2 渔业：普陀分区临海而居，渔业资源丰富，发展渔业是当地的传统产业之一。
3.3 文化产业：普陀分区要发展以佛教文化为主题的文化产业，吸引更多游客和投资。
四、基础设施建设4.1 交通建设：普陀分区要加强交通基础设施建设，提升城市的交通运输能力。
4.2 公共服务设施：规划要求建设更多的公共服务设施，提高市民的生活品质。
4.3 绿化环境建设：普陀分区要加大绿化力度，打造宜居城市，改善环境质量。
五、未来展望5.1 普陀分区规划将为舟山市的发展注入新的活力，推动城市的经济繁荣。
5.2 普陀分区将成为舟山市的重要文化名片，吸引更多游客和投资。
5.3 普陀分区规划的实施将为当地居民带来更好的生活品质，提升城市的整体形象。
结语：舟山市普陀分区规划是舟山市城市总体规划的重要组成部份，其发展对于舟山市的整体发展具有重要意义。
希翼在规划的实施过程中，能够充分考虑当地的自然环境和文化底蕴，打造宜居宜业的城市。
舟山市城市总体规划--普陀分区规划
舟山市城市总体规划--普陀分区规划引言概述：舟山市作为浙江省的一个重要城市，其城市总体规划对于城市的发展和未来的可持续性具有重要意义。
本文将重点介绍舟山市城市总体规划中的普陀分区规划，包括该分区的定位与目标、重点发展领域、基础设施建设、生态保护与环境治理以及文化旅游发展等五个方面。
一、定位与目标1.1 确定普陀分区的地理位置和辖区范围。
1.2 明确普陀分区的发展定位和目标，如产业结构调整、经济增长目标等。
1.3 制定普陀分区的发展战略和政策，如引进外资、促进创新创业等。
二、重点发展领域2.1 重点发展普陀分区的产业结构，如旅游业、渔业、港口物流等。
2.2 促进普陀分区的经济发展，如招商引资、产业升级等。
2.3 加强普陀分区的城市功能，如建设商业中心、科技创新中心等。
三、基础设施建设3.1 完善普陀分区的交通网络，包括道路、桥梁、港口等。
3.2 提升普陀分区的水、电、气等基础设施建设。
3.3 加强普陀分区的公共服务设施建设，如医疗卫生、教育等。
四、生态保护与环境治理4.1 制定普陀分区的生态保护和环境治理政策，如水资源保护、环境污染治理等。
4.2 加强普陀分区的自然保护区建设和生态修复工作。
4.3 推动普陀分区的可持续发展，如推广清洁能源利用、节能减排等。
五、文化旅游发展5.1 挖掘普陀分区的文化资源，如佛教文化、海洋文化等。
5.2 发展普陀分区的旅游业，如景区建设、旅游产品开发等。
5.3 提升普陀分区的旅游服务质量，如旅游设施改善、旅游人员培训等。
通过以上五个方面的规划和发展，普陀分区将能够实现经济、社会和生态的协调发展，为舟山市的城市发展做出积极贡献。
同时，普陀分区的规划也将为居民提供更好的生活环境和更多的发展机会。
在未来的发展过程中，普陀分区将继续加强规划的实施和监管，确保规划的顺利进行，为舟山市的可持续发展做出更大的贡献。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
“五岛群”包括： 普陀国际旅游岛群。 六横临港产业岛群。 金塘港航物流岛群。 嵊泗渔业和旅游岛群。 重点海洋生态岛群。
某市市总体规划概述(PPT41页)
南部花园城市带包括定海城 区、临城城区、普陀城区，以及普 陀山-朱家尖旅游区、老塘山粮油集 散区。主要承担金融贸易、商务办 公、科教研发、休闲旅游等职能。
中部生态保育带主要承担生 态涵养功能，重点提高水资源调蓄 能力。结合山地布局郊野公园，建 设串联各公园的休闲绿道系统。
北部产城融合带包括舟山港 综合保税区、经济技术开发区及白 泉城区。重点培育海洋新兴产业和 保税物流、贸易职能。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
某市城市总体规划概述(PPT41页)
新区发展布局
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
新区空间结构--总体布局
一体一圈五岛群 01 一体 02 一圈 03 五岛群
某市城市总体规划概述(PPT41页)
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
“一体”即舟山岛，是舟山群岛新区开发 开放的主体区域，也是舟山海上花园城市 建设的核心区。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
某市城市总体规划概述(PPT41页)
舟山群岛新区概述
舟山群岛新区，是国家一项海洋经济战略决策。 作为中国首个群岛新区，2011年3月14日，舟山群岛新区正式写入全国十二五规划，规划瞄 准新加坡、香港世界一流港口城市，要拉动整个长江流域经济。 2011年6月30日，国务院正式批准设立浙江舟山群岛新区，舟山成为我国继上海浦东、天津 滨海、重庆两江新区后又一个国家级新区，也是首个以海洋经济为主题的国家级新区。 2013年3月17日，召开浙江舟山群岛新区建设动员大会，浙江舟山群岛新区党工委、管委会 正式挂牌。
舟山群岛新区规划
舟山群岛新区规划舟山群岛新区规划是指对位于中国浙江省舟山市的群岛地区进行综合性发展规划，旨在推动该地区经济、社会和生态环境的可持续发展。
一、项目背景舟山市位于中国东南沿海，是中国大陆离东南沿海近距离最近的城市。
舟山群岛由舟山本岛和近400个大大小小的岛屿组成，拥有丰富的海岛资源和独特的海洋风光。
然而，由于地理位置的限制，舟山群岛长期以来在经济发展方面相对滞后。
为了改变这种局面，促进舟山群岛的可持续发展，舟山市政府决定制定舟山群岛新区规划，通过优化资源配置、整合产业链、改善基础设施等措施，全面提升群岛地区的经济实力和吸引力。
二、规划目标1. 经济发展：着力打造舟山群岛成为东南沿海重要的经济增长极，促进产业结构升级，提高经济竞争力。
2. 旅游业发展：通过开发群岛的海洋文化资源和自然景观，建设世界级岛屿旅游目的地。
3. 生态环境保护：通过科学规划，保护群岛的海洋生态系统，提高自然资源的可持续利用率。
4. 基础设施建设：加强群岛地区的交通和通信基础设施建设，提高区域的互联互通水平。
5. 生活便利化：改善群岛居民的生活条件，提高城市化水平。
三、规划内容1. 发展重点区域确定：根据舟山群岛的自然条件和资源分布，确定发展重点区域，集中资源进行规划建设。
2. 产业结构调整：通过整合群岛地区的产业链，发展海洋经济、渔业、旅游业等优势产业，提高群岛地区的经济发展水平。
3. 建设智慧城市：借助信息技术，提升舟山群岛新区的城市管理水平，推动智慧城市建设。
4. 保护生态环境：通过建立保护区、限制开发区等措施，保护舟山群岛的海洋生态环境，提高可持续发展水平。
5. 改善基础设施：加强对交通、通信、水利等基础设施的建设，提高舟山群岛新区的城市化水平。
6. 促进创新创业：鼓励创新创业活动，培育新兴产业，提高舟山群岛新区的创新能力和竞争力。
四、实施措施1. 组建规划专家团队：成立舟山群岛新区规划专家团队，负责规划的制定和实施。
2. 制定详细计划：根据规划目标和内容，制定详细的实施计划，明确时间表和责任人。
舟山市城市总体规划--普陀分区规划
舟山市城市总体规划--普陀分区规划引言概述：
舟山市是中国浙江省的一个沿海城市，拥有丰富的自然资源和独特的地理位置
优势。
为了更好地发展城市，舟山市制定了城市总体规划，其中包括普陀分区规划。
本文将从五个大点出发，详细阐述普陀分区规划的内容和意义。
正文内容：
1. 城市功能规划
1.1 产业布局规划
1.2 商业发展规划
1.3 交通规划
1.4 住宅区规划
1.5 公共设施规划
2. 自然资源保护规划
2.1 海洋生态环境保护规划
2.2 沿海风景区保护规划
2.3 岛屿生态保护规划
2.4 水资源保护规划
2.5 森林资源保护规划
3. 城市景观规划
3.1 建筑风格规划
3.2 公共绿地规划
3.3 沿海景观规划
3.4 城市灯光规划
3.5 文化景观规划
4. 城市发展与经济规划
4.1 产业发展规划
4.2 旅游业发展规划
4.3 港口物流规划
4.4 人才引进规划
4.5 经济特区规划
5. 社会事务规划
5.1 教育规划
5.2 医疗卫生规划
5.3 社会福利规划
5.4 文化体育规划
5.5 社会安全规划
总结：
在舟山市城市总体规划中，普陀分区规划起到了至关重要的作用。
通过产业布局规划、自然资源保护规划、城市景观规划、城市发展与经济规划以及社会事务规
划，普陀分区的发展将更加有序和可持续。
普陀分区规划不仅考虑了经济发展，也注重自然资源的保护和社会事务的规划，为舟山市的可持续发展奠定了坚实的基础。
未来，随着普陀分区规划的实施，舟山市将迎来更加繁荣和美好的未来。
海岛型村庄规划编制探索——舟山盘峙村村庄规划为例
海岛型村庄规划编制探索——舟山盘峙村村庄规划为例徐姚娜1，於一栋2（1.舟山群岛新区新邑建筑规划设计有限公司，浙江 舟山 316000；2.浙江舟山旅游集团投资开发有限公司，浙江 舟山 316000）摘要：新时期，国土空间规划对村庄规划工作提出了新的要求，通过分析实用性村庄规划编制的特点，按照相关要求编制盘峙村村庄规划，并根据村庄自身特点提出规划思路。
关键词：国土空间规划；海岛型村庄；盘峙村在我国城镇化快速发展的阶段，城乡二元化体制长期存在，重城市发展，轻乡村建设，城镇与乡村建设差距日渐明显，且在村庄规划编制中尚未形成独立、完整的编制方法及指标体系，常借鉴或照搬城镇规划建设，脱离村庄建设的实际需求。
为解决村庄发展不均衡问题，自2004年中央一号文件提出促进农民增收至今，我国中央一号文件连续十五年都关注“三农”问题。
2008年颁布实施的《中华人民共和国城乡规划法》中明确将村庄规划纳入进法定规划体系中，标志着规划管理进入城乡统筹的新时代。
随后在党的十九大中明确指出乡村振兴战略是今后解决”三农“问题、全面激活农村发展新活力的重大行动。
2019年中共中央《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》、自然资源部《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》，明确要构建“五级三类”国土空间规划编制体系，在城镇开发边界外的乡村地区，由乡镇政府组织编制“多规合一”的实用性村庄规划。
1 国土空间规划改革对村庄规划的影响在国土空间规划改革下，村庄规划编制也面临“多规合一”的具体改制，主要体现以下几点：1.1 由村庄规划到详细层面的法定规划《中华人民共和国城乡规划法》中明确将村庄规划纳入进法定规划体系，同时建立“乡村规划建设许可证“制度，作为指导、控制村庄建设的依据。
在原城乡规划中的详细规划也只包含修建性详细规划和控制性详细规划。
国土空间规划体系改革之后构建”五级三类”体系，村庄规划作为国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，虽同为详细规划，规划定位发展较大改变。
舟山群岛新区规划
舟山群岛新区规划
舟山群岛新区规划是指舟山群岛新区在经济、社会、环境
等方面的发展规划和布局。
舟山群岛新区规划的目标是实现经济发展、生态保护和社
会进步的有机结合。
规划的重点包括推动舟山群岛新区建
设成为现代化综合性综合交通、能源、资源、人才和信息
等综合优势集聚、高质量发展的开放创新平台，促进舟山
港区域经济核心地位的提升，全面加强生态环境保护与修复，建设低碳、绿色、智慧、宜居的生态城市。
舟山群岛新区规划的内容包括空间布局、产业发展、基础
设施建设、环境保护等多个方面。
空间布局上，规划将舟
山群岛划分为核心区、发展区和保护区。
核心区是新区的
经济中心，发展区是新区的扩展区域，保护区是为了保护
自然生态环境而设立的区域。
产业发展上，规划将重点发
展海洋产业、现代服务业和高新技术产业。
基础设施建设上，规划将加强港口、交通、水源、电力等基础设施建设。
环境保护上，规划将加强海洋生态保护，控制污染物排放，规范开发利用海洋资源。
舟山群岛新区规划的实施需要政府、企业、社会各方共同
努力。
政府要加强统筹规划和政策引导，企业要积极投资
兴业，社会各方要支持和参与规划的实施。
只有全面落实
规划，才能实现舟山群岛新区的高质量发展和可持续发展。
浙江省舟山城市总体规划(文本)
浙江省舟山城市总体规划(文本)浙江省舟山城市总体规划第一章总则第一条舟山市城市规划区范围：定海区、普陀区行政辖区范围内的舟山本岛及其周围主要岛屿，总面积721．44平方公里，其中，陆域面积664.56平方公里。
第二条舟山市域的城镇体系发展和城市规划区内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。
第三条本规划期限：近期 2000～2005年; 远期 2006～2020年;远景 2020年以后第四条本规划自浙江省人民政府批准之日起，由舟山市人民政府负责组织实施。
第二章社会经济发展目标与发展战略第五条近期(2005年)达到更加宽裕的小康水平，为提前基本实现现代化奠定基础；远期(2020年)基本实现现代化。
第六条舟山市市域总人口规划2005年104万人，2020年110万人。
第七条社会经济发展战略目标的推进对策：加快舟山的区位优势和"渔、港、景"资源优势向现实经济优势转化，以提前基本实现现代化统缆全局，以加快发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，抓住机遇，进中求快，强化基础，勇于创新，深入实施科技兴市战略和可持续发展战略，争创机制市场化、区域城市化、陆岛一体化，促进全市经济发展和社会全面进步，建海洋经济大市，创海洋文化名城。
第三章市域城镇体系规划第八条舟山市城镇发展战略：优先发展中心城市，重点发展中心镇。
运用市场机制，积极推进舟山本岛城乡发展一体化、大岛城镇发展集约化，建立以中心城市为核心，中心城市、中心镇、一般建制镇相结合，规模不等、设施完善、布局合理的城镇发展格局。
第九条预测舟山市2020年城市化水平为65%，城镇人口为70万人左右。
第十条市域城镇体系等级分为三级：(1)第一级：舟山中心城市，包括老塘山、定海城区、临城城区、普陀城区、朱家尖；(2)第二级：二级中心城镇，包括高亭、菜园、金塘、白泉、六横、岛斗；(3)第三级：三级中心城镇，包括小沙、岑港、干石览、、马岙、展茅、册子、桃花、虾峙、东极、秀山、长涂、岱东、泥峙、东沙、岱西、洋山、嵊山、黄龙。
舟山市城市总体规划--普陀分区规划
舟山市城市总体规划--普陀分区规划发布时间：2006-12-11 来源：舟山市政府门户网站总则第一条为了促进普陀城区的城市建设，更好地落实城市总体规划，根据建设部《城市规划编制办法》和《舟山市城市总体规划（1996-2010年）》，制订本规划。
本规划是普陀城区建设的指导性文件。
第二条本次分区规划范围包括：沈家门镇除马峙、小干村之外的全部，勾山镇的镇东、镇西，东港全部。
规划区范围约为40平方公里。
第三条本次规划的期限为：近期1998~2005年，远期2006~2010年。
第四条本次规划的依据为：1．《舟山市城市总体规划（1996~2010）》2．《中华人民共和国城市规划法》3．建设部《城市规划编制办法》4．国标《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-905．普陀区区委、区政府及区有关部门关于普陀区发展布局的设想6．《普陀城市发展研讨会会议纪要》7．在方案评议会上，有关部门和专家的意见第五条本次规划的原则为：1）以舟山市城市总体规划为依据，保持总体规划提出的基本格局，结合现状发展情况及发展条件，对各片区用地布局和用地比例作局部调整，对各项用地和设施作更进一步的定性，定量，定位分析与规划。
2) 对整个普陀城区整体考虑，统筹规划，各片区的用地布局服从全区的用地要求。
3）突出普陀城区地方发展特色，突出沈家门的港口特征及加强渔业配套设施用地，城市建设展现渔港风貌。
4）可持续发展原则，保护良田，节约用地，鼓励滩涂地的建设。
按可持续发展的空间与环境特点规划空间形态。
5）鼓励新区建设，缓解旧城用地紧张、人口过密的状况。
第六条本规划由普陀区建设环保局负责解释。
需对规划进行调整时，应经普陀区政府和市城市规划管理部门批准，并报市有关部门备案。
职能与规模第七条普陀城区的职能为：国家重要的海洋开发基地，舟山市旅游金三角的重要组成部分，普陀区的政治、经济、文化中心。
第八条普陀城区的人口规模为：近期（2005年）总人口达到15万人；远期（2010年）总人口达到18.5万人。
舟山市城市总体规划--普陀分区规划
舟山市城市总体规划--普陀分区规划引言概述：舟山市作为浙江省的一个重要城市，其城市总体规划对于城市的发展和建设具有重要意义。
本文将重点介绍舟山市普陀分区的规划内容，包括交通规划、人口规划、土地利用规划、环境保护规划和产业发展规划等五个部份。
一、交通规划：1.1 建设完善的交通网络：规划中将重点建设高速公路、快速路和城市道路，以提高普陀分区的交通便利度。
1.2 发展公共交通系统：规划中将建设轨道交通、公交系统和自行车道，以提供多样化的出行选择，减少汽车使用，缓解交通压力。
1.3 优化交通组织：规划中将合理规划道路布局，设置交通指示标志和交通信号灯，提高交通流畅度，确保交通安全。
二、人口规划：2.1 合理控制人口规模：规划中将控制普陀分区的人口增长速度，确保城市人口与资源环境的平衡发展。
2.2 优化人口结构：规划中将加强人口流动管理，引导人口向城市中心和经济发展区域集聚，提高人口素质和就业水平。
2.3 完善社会保障体系：规划中将加强社会保障服务，提供优质的医疗、教育、养老等公共服务，提高居民的生活质量。
三、土地利用规划：3.1 合理规划城市用地：规划中将科学划定城市建设用地、农村建设用地和生态保护用地，保障城市的可持续发展。
3.2 优化土地利用结构：规划中将加强土地整治和城市更新，提高土地利用效率，减少土地浪费。
3.3 保护农村土地资源：规划中将加强农村土地保护，保护农田和农村生态环境，促进农业可持续发展。
四、环境保护规划：4.1 加强环境监测和管理：规划中将建立健全的环境监测体系，加强对大气、水质和土壤的监测和管理，改善环境质量。
4.2 推进生态保护和修复：规划中将加强对自然保护区和生态敏感区的保护，推进生态修复工程，保护珍稀濒危物种和生态系统。
4.3 提升环境管理水平：规划中将加强环境管理和法律法规的执行，加大环境执法力度，提高环境管理水平。
五、产业发展规划：5.1 优化产业布局：规划中将调整普陀分区的产业结构，发展高新技术产业、现代服务业和文化创意产业，提高经济发展质量和效益。
舟山市普陀区鲁家峙岛控制性详细规划
舟山市普陀区鲁家峙岛控制性详细规划舟山市普陀区鲁家峙岛控制性详细规划主要内容一、规划规模1、用地规模鲁家峙岛规划用地范围面积396.24公顷，其中城市建设用地385.40公顷。
2、人口规模鲁家峙岛规划人口约为4万人。
二、用地布局1、规划结构鲁家峙岛全岛整体结构概括为：一轴、两片、三带。
一轴：沿东一街形成的城市发展主轴线，同时也是城市中心景观主轴线。
两片：海岛中部的都市居住片区、南部的度假居住片区。
三带：滨海发展带——沈家门港南岸，鲁家峙岛北侧的“旅游综合服务区”和“海滨文化娱乐节点”以及“海滨步行广场带”所构成的城市滨海景观区。
滨海景观带——沿东南海滨的滨海景观绿带。
自然景观带——岛中部的自然山体和规划的城市公园、体育公园、滨海公园所构成的自然景观休闲区。
2、居住用地规划居住用地总面积151.61公顷，占城市建设用地的39.34%。
本规划区范围内规划形成都市居住区和度假居住区两个居住片区。
为完善居住区的配套设施建设，居住区共规划1所18班的初级中学（D05-03地块，用地为2.71公顷），1所24班小学（B08地块，用地为3.30公顷），3处托幼中心（分别位于C04-02、E04-05、F02-03地块，每处用地不小于0.3公顷），1处托儿所，位于D01-03地块，其它小区级幼儿园或托儿所设计时根据实际情况配置。
3、公共设施用地规划1、行政办公设施规划行政办公用地位于A01-05地块（已建），用地面积为12306 m2；D01-04地块，用地面积为7750 m2。
2、商业金融设施规划商业金融业用地主要集中在鲁家峙岛北侧沿港一带和郁野路两侧，在D05-02地块，规划一处市场用地，用地面积为11000 m2。
此外，在F03-02地块配建净菜超市，建筑面积大于2000 m2。
3、文化娱乐设施规划在北部沿海一侧的A04-02地块设置一处综合文化娱乐用地，面积为19818 m2。
在东北侧规划集中的娱乐休闲设施，包括地块B01地块，用地面积为17932 m2；B02-01地块，用地面积为59939 m2；B04-01地块，用地面积为33179 m2。
浙江舟山群岛新区空间发展战略规划
浙江舟山群岛新区空间发展战略规划形成终期成果发布部门：浙江省住房和城乡建设厅发布时间：2012-4-25去年6月30日，国务院批复设立浙江舟山群岛新区，舟山成为继上海浦东、天津滨海、重庆两江新区后又一个国家级新区，也是首个以海洋经济为主题的国家级新区。
为落实国家海洋经济战略，促进新区跨越发展，该市自去年4月组织中国城市规划设计研究院等单位开展了《浙江舟山群岛新区空间发展战略规划》编制工作，经过整整一年的努力，规划已经形成终期成果。
一、明确舟山群岛新区“四岛一城”的空间发展战略目标该规划按照新区建设的总体定位目标和海洋资源特色，对产业功能、城镇服务、交通和基础设施等进行统筹布局，提出了“四岛一城”的空间发展战略目标。
国际物流岛，充分利用区位、海岛及深水岸线优势，以大型国际枢纽港为核心，建设国际物流岛，建成全球一流的大宗商品国际枢纽港。
自由贸易岛，积极争取国家政策，推动舟山群岛新区从保税港区逐步向自由贸易园（港）区，甚至是自由贸易市（岛）转型升级。
海洋产业岛，积极培育海洋战略性新兴产业，提升改造传统海洋产业，建设全国一流的现代海洋产业基地，成为长三角地区经济发展的重要增长极。
国际休闲岛，结合舟山群岛海洋旅游综合改革试验区建设，打造世界一流的休闲度假群岛、东南亚著名的宗教文化胜地、长三角重要的休闲旅游目的地。
海上花园城，依托独具特色的群岛型环境，打造成为中国独具魅力、富有特色、开放多元的国际性滨海宜居城市。
二、构建舟山群岛新区“一体两翼三岛群”的空间结构按照海陆统筹、区域联动，保障安全、生态优先，岛群分区、功能集聚，产业突破、城市引领的原则，构建新区“一体两翼三岛群”的空间结构。
打造一体海上花园城。
以舟山本岛为中心，包括周边诸岛，以海上花园城、海洋装备产业、自由贸易、海上开放门户为主导发展方向。
结合山、海、岛、湾景观资源营造国际品质的海上花园城市，结合中心新城区和小干岛建设中央商务区，依托保税港区、国际空港打造东部海上开放门户，设立国际物流园区、国际商品展示交易中心、离岸免税购物区，结合高端滨海景观环境发展国际邮轮港、休闲海湾度假区，结合中心城区和环境适宜的岛屿建设海洋科教研发基地。
舟山市新城长峙岛控制性详细规划
舟山市新城长峙岛控制性详细规划背景长峙岛位于舟山本岛中南部，通过新城大桥与新城相连，目前新城的开发建设已具规模，为长峙岛的开发建设提供了良好的基础配套设施环境。
为了指导下一步地块的开发建设，便于规划管理和审批，在《舟山市临城分区规划(2000～2020年)》的指导下，结合《舟山长峙岛项目总体规划设计》，编制《舟山市新城长峙岛控制性详细规划》。
一、规划规模1、用地规模长峙岛规划用地范围面积794.02公顷，其中城市建设用地553.84公顷。
2、人口规模长峙岛规划人口约为 5万人，其中海洋学院人口1万人。
二、用地布局1、规划结构长峙岛的整体规划结构为“一心、两区、三片”。
一心即商务中心区，是全岛最主要的商业办公中心，也是全岛居民的主要公共活动区域，为长峙岛的重要门户和核心意象。
两区是以新城大桥至南部海岸线的主要景观轴线为界划分成的东部居住区和西部居住区。
三片包括体育公园休闲片区、海洋学院片区、特色农居风貌片区。
体育公园休闲片区——以规划水系为界，在长峙岛南部布置体育公园、商业配套设施及一类住宅用地。
海洋学院片区——在长峙岛东部自然山体东侧按万人大学标准规划海洋学院。
特色农居风貌片区——片区位于长峙岛西北侧，主要由原岛内居民经拆迁后集中安置而形成的富有渔农村风貌特色的居住片区。
2、居住用地规划居住用地总用地面积307.16公顷，占城市建设用地的55.46%。
农居用地为原岛内居民拆迁安置后的居住用地，主要分布在该岛西北部。
一类居住用地主要位于具有良好景观资源的区域，包括岛屿南部和西侧山体的东南部缓坡地，规划低层低密度住宅。
西南部三岛远期规划布置少量景观住宅。
二类居住用地主要分布于规划区的中部，以核心区为界分东西两片居住区，由南而北、由中心向两翼规划布置是以多层、中高层和高层结合的居住小区。
为完善居住区的配套设施建设，在规划区内设置九年制学校1所（小学18班+初中30班），位于CZ-b-7地块，面积为7.40公顷；在西侧规划小学1所（36班），位于CZ-c-1地块，面积为3.68公顷；东片区布置中心幼儿园1所（12班幼儿班+3班幼托），位于CZ-b-12地块，占地0.85公顷；西片区布置中心幼儿园1所（15班幼儿班+3班幼托），位于CZ-c-3地块，占地0.98公顷；在小区内部布置5处幼托中心（幼托班总数不少于23班）。
普陀区土地利用总体规划文本20150719
前言《舟山市普陀区土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称上一轮规划）于2010年编制完成并实施。
上一轮规划实施以来，在保护耕地、保障发展等方面发挥了重要的作用。
但是由于受当时的环境和条件限制，对社会经济发展速度和舟山新区建设缺乏预见性，上一轮规划在用地布局、城乡统筹等方面已不能适应全区经济社会发展需要，迫切需要对上一轮规划进行修改。
《舟山市土地利用总体规划（2006-2020年）（2013年修改）》已于2014年12月批准（浙政函[2014]135号），《舟山市土地利用总体规划（2006-2020年）（2013年修改）》确定了普陀区规划的相关控制指标，舟山市土地利用总体规划中心城区普陀部分（中心城区）的舟山本岛、朱家尖岛、普陀山岛（涉及沈家门街道部分区域、展茅街道、东港街道、朱家尖街道部分区域和普陀山镇）在市级规划批准同时一并批准实施，本次《舟山市普陀区土地利用总体规划（2006-2020年）2013年修改》（简称《规划》）全面分析了普陀区土地利用面临的形势和任务，明确全区土地利用目标、土地利用空间布局、土地利用结构调整及土地利用重大工程，同时将中心城区和“中心城区外”主要规划内容予以区分，能够更好的引导区域内的土地利用行为。
《规划》是落实舟山市土地利用总体规划，指导普陀区乡级土地利用总体规划编制的规划层次，具有承上启下作用。
是规划期内统筹普陀区土地利用的纲领性文件，是土地审批和监管的基本依据，任何单位和个人在普陀区内进行各项土地利用活动均应执行本规划。
目录第一章规划总则 (1)第一条规划依据 (1)第二条规划原则 (1)第三条规划期限 (1)第二章土地利用战略与目标 (3)第五条规划指导思想 (3)第六条土地利用战略 (3)第七条总量目标 (4)第八条增量目标 (4)第九条用地效益和集约利用目标 (4)第三章土地利用布局优化与结构调整 (5)第十条土地利用布局优化和调整原则 (5)第十一条土地利用布局优化总体安排 (5)第十二条 2006-2012年土地利用结构变化 (6)第十三条 2013-2020年土地利用结构调整 (6)第四章普陀区级规划 (9)第十四条耕地与基本农田保护规划 (9)第十五条生态保护用地规划 (11)第十六条城乡建设用地规划 (12)第十七条基础设施用地规划 (13)第十八条土地利用专项规划 (15)第十九条土地用途分区 (18)第二十条建设用地空间管制分区 (21)第五章舟山市级土地利用总体规划中心城区普陀部分（中心城区） (25)第二十一条中心城区范围 (25)第二十二条中心城区控制指标 (25)第二十三条中心城区定位与发展方向 (26)第二十四条中心城区规模 (26)第二十五条中心城区建设用地管制分区 (26)第六章中心城区外规划 (28)第二十六条规划范围 (28)第二十七条耕地和基本农田保护 (28)第二十八条生态用地规划 (28)第二十九条城乡建设用地规划 (29)第三十条基础设施用地规划 (29)第三十一条用途分区和管制分区 (30)第七章乡镇土地利用控制 (31)第三十二条乡镇规划指标的分解 (31)第三十三条乡镇土地利用结构调整引导 (31)第三十四条乡镇土地利用空间布局指引 (32)第三十五条节约集约用地引导 (35)第八章规划实施与管理措施 (36)第三十六条完善规划实施监测制度 (36)第三十七条法规措施 (36)第三十八条行政和管理措施 (37)第三十九条经济措施 (37)第四十条社会措施 (38)第四十一条技术措施 (38)第九章附则 (40)第四十二条规划成果组成 (40)第四十三条规划实施日期与效力 (40)第四十四条规划实施解释 (40)附表目录表F1 普陀区规划主要控制指标表（2006—2020年） (41)表F2 普陀区规划期间各类用地结构调整表 (42)表F3 普陀区乡镇主要控制指标分解落实表 (43)表F4 普陀区耕地保有量规划平衡表 (44)表F5 普陀区生态红线保护区一览表 (45)表F6 普陀区各类新增建设用地规划表 (45)表F7 普陀区乡镇城镇人口、用地规划表 (50)表F8 普陀区乡镇农村居民点人口、用地规划表 (51)表F9 普陀区重点项目用地规划表 (51)表F10 普陀区城镇低效用地再开发重点规划项目表 (60)表F11 普陀区土地整治重大工程和重大项目一览表 (61)表F12 普陀区土地用途分区调整前后对比表 (64)表F13 普陀区土地用途分区面积统计表 (644)表F14 普陀区建设用地管制分区对比表 (66)表F15 普陀区分乡镇建设用地空间管制区汇总表 (67)表F16 普陀区规划修改前后重点数据变化情况汇总表 (68)第一章规划总则第一条规划依据一、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省土地利用总体规划条例》等法律法规规章；二、《浙江省县级土地利用总体规划调整完善技术指南（试行）》（2014年10月）、《浙江省县级土地利用总体规划制图规范（修订版）》（2014年10月）、《浙江省土地利用总体规划基数转换及审定办法》（2014年10月）等技术规范；三、《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》（国土资发[2014]18号）、《关于舟山市和嘉善县开展土地利用总体规划修改工作的批复》（浙政函[2012]90号）、《关于下达〈舟山市土地利用总体规划（2006-2020年）〉主要控制指标的通知》（舟政办函［2014］7号）、《浙江省人民政府关于舟山市土地利用总体规划的批复（浙政函[2014]135号）》等指导性文件；四、《浙江舟山群岛新区发展规划》、《浙江海洋经济示范区发展规划》、《舟山市土地利用总体规划（2006-2020年）（2013年修改）》等上位规划及《普陀区“十二五”发展规划纲要》等相关部门规划。
舟山市城市总体规划
第一章总则第一条为促进舟山城市的合理建设与发展，根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》，特制定《舟山市城市总体规划（2000－2020年）》（以下简称本规划）。
第二条舟山市城市规划区范围：定海区、普陀区行政辖区范围内的舟山本岛及其周围主要岛屿，包括金塘、册子、盘峙、大小五奎山、长峙、岙山、马峙、小干、鲁家峙、朱家尖、普陀山、洛迦山等为本规划的城市规划区，总面积721．44平方公里，其中，陆域面积664.52平方公里。
第三条舟山市域的城镇体系发展和城市规划区内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。
第四条本规划期限：近期 2000～2005年中期 2006～2010年远期 2011～2020年远景 2020年以后第五条本规划自浙江省人民政府批准之日起，由舟山市人民政府负责组织实施。
第二章社会经济发展目标与发展战略第六条近中期实现更加宽裕的小康水平，为基本实现现代化奠定基础；远期争取提前基本实现现代化。
第七条舟山市市域总人口规划近期（2005年）104万人，中期（2010年）106万人，2020年110万人。
第八条舟山市主要经济发展目标：近期（2005年）国内生产总值200亿元左右(以2000年价格计算,下同)，人均20000元左右；中期（2010年）国内生产总值270亿元左右，人均26000元左右；远期（2020年）国内生产总值500亿元左右，人均45000元左右。
预测2005年一、二、三产业的结构比重为22.5∶39.5∶38.0。
第九条社会经济发展战略目标的推进对策：加快舟山的区位优势和“渔、港、景”资源优势向现实经济优势转化，以提前基本实现现代化统缆全局，以加快发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，抓住机遇，进中求快，强化基础，勇于创新，深入实施科教兴市战略和可持续发展战略，争创机制市场化、区域城市化、陆岛一体化，促进全市经济发展和社会全面进步，建海洋经济大市，创海洋文化名城。
舟山市城市总体规划--普陀分区规划
舟山市城市总体规划--普陀分区规划引言概述：
舟山市是一个美丽的海岛城市，拥有得天独厚的自然资源和独特的海洋文化。
为了更好地发展和利用这些资源，舟山市制定了城市总体规划，其中普陀分区规划是其中重要的一部分。
本文将对舟山市普陀分区规划进行详细介绍。
一、普陀分区规划的背景
1.1 简介普陀分区的地理位置和特点
1.2 普陀分区的历史和发展现状
1.3 制定普陀分区规划的必要性和重要性
二、普陀分区规划的目标和原则
2.1 规划的总体目标和发展方向
2.2 规划的基本原则和指导思想
2.3 规划的重点任务和措施
三、普陀分区规划的空间布局
3.1 建设用地布局和功能分区划
3.2 交通布局和道路规划
3.3 生态环境保护和绿地规划
四、普陀分区规划的产业发展
4.1 产业结构调整和优化
4.2 产业集聚区规划和建设
4.3 产业发展政策和扶持措施
五、普陀分区规划的文化建设
5.1 文化遗产保护和传承
5.2 文化设施建设和公共服务配套
5.3 文化产业发展和创意产业园区规划
结语：
舟山市普陀分区规划是舟山市城市总体规划的重要组成部分，对于促进普陀分区的可持续发展和提升城市形象具有重要意义。
通过科学合理的规划和有效的实施，普陀分区将更加宜居宜业，成为舟山市的亮丽名片。
浙江省人民政府关于舟山市普陀区土地利用总体规划的批复
浙江省人民政府关于舟山市普陀区土地利用总体规划的批复
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】浙政函[2015]198号
【发布部门】浙江省政府
【发布日期】2015.12.30
【实施日期】2015.12.30
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
浙江省人民政府关于舟山市普陀区土地利用总体规划的批复
（浙政函〔2015〕198号）
舟山市人民政府：
你市关于要求审批舟山市普陀区土地利用总体规划的请示（舟政〔2014〕35号）悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意调整完善后的《舟山市普陀区土地利用总体规划（2006-2020年）》（2013年调整完善版）（以下简称《总体规划》）。
二、舟山市普陀区必须坚持“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，严格保护耕地资源，优先保护生态环境，统筹安排各类用地，从严控制城乡建设用地。
到2020年，舟山市普陀区耕地保有量不少于7335公顷，永久基本农田保护面积不
少于5552.96公顷，标准农田保护面积不少于3052公顷。
舟山市人民政府关于同意舟山市普陀区东港南单元ZS-PT-22-A-01地块控制性详细规划的批复
舟山市人民政府关于同意舟山市普陀区东港南单元ZS-PT-22-A-01地块控制性详细规划的批复
文章属性
•【制定机关】舟山市人民政府
•【公布日期】2021.04.15
•【字号】舟政函〔2021〕24号
•【施行日期】2021.04.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
舟山市人民政府关于同意舟山市普陀区东港南单元ZS-PT-22-A-01地块控制性详细规划的批复
舟政函〔2021〕24号市资源规划局：
你局《关于要求审批舟山市普陀区东港南单元ZS-PT-22-A-01地块控制性详细规划的请示》（舟自然资规〔2021〕5号）悉。
市政府原则同意《舟山市普陀区东港南单元ZS-PT-22-A-01地块控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
现批复如下：
一、同意《规划》对东港南单元ZS-PT-22-A-01地块的用地性质、容积率、建筑密度等相关控制指标和图则内容。
地块修建性详细规划的编制必须严格执行地块强制性控制要求。
二、在规划管理中要加强建筑立面、建筑高度、建筑体量管控，使建筑与周边环境充分融合；强化建筑夜景灯光照明要求；加强项目交通影响评价，合理组织车流人流。
三、《规划》是该地块规划、建设和管理的重要依据。
《规划》颁布后要严格
遵照实施，若需调整，必须按照程序上报。
此复。
舟山市人民政府
2021年4月15日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
舟山市普陀区鲁家峙岛控制性详细规划介绍
６月１６日，市城建委组织市属有关部门和专家共２０多人，召开了由中国城市规划设计研究院编制的普陀区鲁家峙岛控制性详细规划（以下简称控规）评审会。
与会人员认为，《控规》用地布局明确，规划结构“一带、四心、四小区”清晰，道路交通系统合理，各项专项规划详尽，地块容量控制适度。
现将规划主要内容介绍如下：
一、规划范围
本规划区位于沈家门以南，中间隔沈家门渔港的鲁家峙岛，总规划用地面积约１．６９平方公里。
二、职能定位
鲁家峙岛发展总体定位为舟山市和普陀区的旅游服务中心地的重要组成部分，城市发展脉络的有机延伸。
在此指导下，提出其发展职能为：以旅游服务为主导；兼布一定数量的中高档次的居住社区。
三、发展规模
依据《舟山市普陀区分区规划》中要求，结合“发展定位”研究中关于地区发展定位、职能、环境要求等内容，发展规模确定为：居住人口２万人；城市建设用地规模约１．６９平方公里。
四、规划结构
规划区的用地功能结构在综合考虑区位、自然环境、交通、现状等各种因素基础上，本着全岛整体发展的原则，尊重自然与以人为本的规划理念，规划确定为：一带、四心、四小区。
一带：位于沈家门港南岸，鲁家峙岛北侧的“集中旅游服务带”。
四心：以肚脐山下的“文化休闲公园”为一个“文化心”；以岛上“居住小区服务中心”为两个“生活心”；以文教用地为一个“文教心”。
这四个中心分别带动各自周围的休闲区、生活区、文教区。
四小区：分别是指位于东北侧的“娱乐休闲区”，岛南面的“海岛度假娱乐区”和岛西南的“临水产业区”和“配套设施区”。
五、用地布局规划
规划内的各类用地基本呈条带状沿沈家门港展开。
岛北侧滨港一线，进深２０～１００米范围内为公共开敞空间，相隔一定距离规划一个城市广场；其后为集中旅游服务带，包括各类接待、餐饮服务、商贸等用地；鲁家峙北二路以南，东侧肚脐山下为“文化休闲公园”、西侧为居住用地、西端为科研文教用地。
六、道路交通系统规划
对外交通：包括水、陆两部分。
陆地对外交通联系通过岛西端的跨港大桥解决，连通沈家门的中洲路；水上对外交通联系包括：在老鼠山南侧的“海岛度假娱乐区”内建立专用客运码头，以适应国际豪华游轮停靠的需要；保留现有的轮渡航线，并考虑在现有的轮渡位置增加一处跨港轮渡，连通对岸规划食品厂路。
规划建设旅游码头，组织与沈家门、普陀山、朱家尖、桃花岛等景区的联系。
内部交通：机动车交通组织为方格网状路网，道路分干路和支路两级，呈棋盘式布局，道路红线６～３０米，断面采用中间车行道、两侧人行道的形式，以及分时段步行道的形式。
步行交通组织利用沿岸步行带、广场、景观林带等形成城市地区的步行通道网络，并通过城市广场、尽端式停车场等空间将步行与车行不同的交通形式方便地联系起来。
结合外围的乡间小路、山上游路，建立起便捷的全岛步行交通系统。
七、绿地景观系统规划
绿地景观系统规划原则--“以自然山水为主体，景观林带、景观轴线为纽带，生态田园为基质，人工景观为节点”。
绿地系统包括城市公园、居住区绿地、防护绿地、绿化通道。
城市开敞空间--由广场空间、街道空间、滨水空间及绿化空间组成。
按照“一轴、一带、一片、一网”的基本思路组织岛上的开敞空间系统。
一轴--垂直穿过居住区的“海岛特色景观轴”，由绿化通道组成。
一带--沿沈家门港的公共开敞滨水带，由连续的步行空间和一系列广场组成。
一片--开敞的“文化休闲公园”。
一网--由纵横交织的绿化通道形成。
规划主要景观轴线--位于海岛中间，南北向贯穿全岛的“景观主轴”，其上联系有滨港旅游服务区、城市居住区、乡间田园村舍、自然山体“口门”、乡间果园、大面积内湖等。
其北向延伸线将通过沈家门港、旧城、岭陀山，其南向延伸可眺望大海和远方的群岛。
在这条轴线上体现了海岛景观的各种要素。