福星惠誉红桥村项目K1-K5地块开发定位

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福建省人民政府关于南安市北部新城水产预制菜产业园一期片区等土地征收成片开发方案的批复

福建省人民政府关于南安市北部新城水产预制菜产业园一期片区等土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2024.04.22
•【字号】闽政文〔2024〕151号
•【施行日期】2024.04.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于南安市北部新城水产预制菜产业园一期片区等土地征收成片开发方案的批复
南安市人民政府：
《南安市人民政府关于南安市北部新城水产预制菜产业园一期片区等土地征收成片开发方案的请示》（南政文〔2024〕77号）收悉。

经研究，现批复如下：
一、同意南安市北部新城水产预制菜产业园一期片区等土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积19.3348公顷。

二、南安市人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重耕地保护，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，注重节约集约用地，注重维护农民合法权益，妥善处理好保护与发展的关系。

三、南安市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》符合规划管控要求。

要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。

《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。

四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。

福建省人民政府
2024年4月22日。

贺家墩村C包K11地块工程建设结构设计

贺家墩村C包K11地块工程建设结构设计一、工程概况1.1工程简介贺家墩村C包K11地块项目位于省市江汉区贺家墩村，京广铁路南，发展大道北，常青路以西，总建筑面积为49000㎡，包含单体子项为：1#住宅楼、2#住宅楼、3#商业楼、地下车库。

地下1层，为车库。

地上为2栋一类超高层住宅、部分商业组成的框剪结构建筑群。

结构设计使用年限为50年，结构抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，建筑结构安全等级二级。

计划开工日期为2016年4月20日，竣工日期为2018年10月30日。

1.2参建单位：★工程名称：贺家墩村C包K11地块★建设单位：福星惠誉常青置业★设计单位：天华建筑设计★勘察单位：华中岩土工程有限责任公司★监理单位：铁路建设监理★总包单位：远洋国际建设1.3设计工程概况：1.3.1建筑设计简介序号项目容1 建筑功能超高层住宅、商业及配套的地下车库。

2 建筑特点一类超高层住宅1.3.2、结构设计简介1.4 工程合同概况本工程的合同工程围为本项目围的工程，均包括在承包商的围，包括但不仅限于：承包商施工的工程、总承包管理、暂定工程、指定分包、独立分包施工的工程等。

合同性质为总承包合同。

合同质量目标为达到一次性验收合格的标准。

1.5 工程施工难点✧工期紧、需要合理组织大量劳动力、机械、物资材料进出场管理。

✧外部竖向线条较多且复杂，增加施工难度，影响施工进度。

✧地下室施工阶段需对围护和周边建筑监测。

✧基坑降水措施。

✧地下防水质量综合控制。

✧底板大体积混凝土及超长混凝土结构施工控制。

✧后浇带施工措施。

✧泵送商品砼专项控制措施。

✧屋面防水控制，尤其是细部节点，保证防水的耐久性。

✧安装、幕墙和众多专业分包项目的质量、安全、进度目标协调及总承包管理、协调、配合。

✧工期进度网络控制，各专业工种间的搭接协调工作。

✧环境保护与职业健康安全体系控制。

环保和文明施工措施。

✧信息化、电子化、智能化、创新高效的现场技术和管理模式。

星晖丰园安置房项目介绍

星晖丰园安置房项目介绍第一章：星晖丰园的背景与地理位置星晖丰园位于美丽的滨海城市之中，是一座宜居、宜业的综合性社区。

这个项目由著名的房地产开发商倾力打造，以满足居民对现代舒适生活的需求为目标。

星晖丰园占地广阔，园区内绿树成荫，环境幽静，是追求品质生活的理想居住地。

第二章：星晖丰园的住宅设计与户型星晖丰园的住宅设计充分考虑到了居民的居住需求和舒适感。

项目内有多种户型可供选择，包括一居室、两居室、三居室等不同规格的房型。

每个房型的布局合理，空间利用充分，使得居住者能够充分享受到宽敞明亮的居住环境。

同时，星晖丰园的住宅还注重细节设计，采用高品质的装修材料和先进的家居设备，为居民提供舒适、安全的居住环境。

第三章：星晖丰园的配套设施与服务星晖丰园拥有完善的配套设施，为居民提供便利、舒适的生活。

园区内设有健身中心、游泳池、篮球场等多样化的运动设施，满足居民的休闲娱乐需求。

此外，项目还配备了幼儿园、小学、商场等便利设施，方便居民的日常生活。

星晖丰园还提供24小时的安保服务，确保居民的居住安全。

第四章：星晖丰园的生态环境保护与绿化星晖丰园注重生态环境的保护与绿化，致力于打造一个宜居、宜业的社区。

项目内部种植了大量的绿化植物，使得园区空气清新、户外环境宜人。

同时，星晖丰园还建设了儿童乐园、休闲公园等公共空间，为居民提供了亲近自然的机会。

社区还积极开展环保活动，倡导居民参与绿色出行和垃圾分类等行动，共同守护美丽的星晖丰园。

第五章：星晖丰园的交通便利与发展前景星晖丰园交通便利，周边有多条公交线路和地铁站点，方便居民的出行。

同时，项目所处的地理位置优越，附近有多个商业区和科技园区，为居民提供了丰富的就业机会和商业资源。

星晖丰园所在城市发展迅速，拥有良好的教育、医疗、文化等公共服务设施，为居民提供了优质的生活条件。

总结：星晖丰园是一座宜居、宜业的综合性社区，拥有舒适的住宅设计、完善的配套设施与服务，注重生态环境保护与绿化，交通便利且发展潜力巨大。

南辛村龙凤桥拆迁规划方案

南辛村龙凤桥拆迁规划方案1. 拆迁背景南辛村作为一个历史悠久的村庄，位于风景秀丽的山水之间，素有"桃花源"之称。

近年来，随着城市发展的加快，龙凤桥成为连接南辛村与周边地区的重要交通枢纽，同时也带来了一系列的问题。

由于龙凤桥造成了南辛村内道路交通的拥堵，影响了村民的出行和安全。

与此同时，桥下居住的村民生活条件相对较差，对村庄的整体形象和环境造成了一定的影响。

为改善南辛村的交通环境和提升居民的生活质量，制定本拆迁规划方案。

2. 目标与原则2.1 目标- 解决龙凤桥交通拥堵问题，缓解交通压力；- 提升南辛村居民的生活质量，改善居住环境；- 保护历史文化遗产，继续保留与恢复南辛村的历史特色。

2.2 原则- 尊重村民意愿，切实维护村民的合法权益；- 公开透明，广泛征求各方意见，保证规划的公正性和科学性；- 尽量减少对环境和历史文化遗产的影响；- 拆迁补偿合理合法，确保受影响居民的利益不受损失。

3. 拆迁方案3.1 桥梁拆除与重建为解决交通拥堵问题，龙凤桥将被拆除并重新建造。

新建的龙凤桥将采用宽度更宽、通行能力更强的设计，以缓解交通压力。

在桥梁的规划中，考虑到南辛村的历史特色，尽量保持桥梁的风格与周边环境的协调性。

3.2 拆迁范围和方式拆迁范围主要涉及桥下居民的住房和商业用地。

拆迁方式采取协商补偿的方式，与受影响的村民进行深入谈判，以保证补偿方案公平合理。

拆迁过程中，应妥善安置受影响的村民，为他们提供合适的住房和工作机会。

3.3 环境整治与改善随着桥梁的拆迁，桥下地区将进行环境整治与改善。

通过对道路和绿化的规划，提升整个区域的美观和环境质量。

在整治过程中，考虑到南辛村的历史文化遗产，尽量保留并修复与历史有关的建筑和景点，为游客提供更好的游览体验。

3.4 社会服务设施建设在新建龙凤桥附近，规划建设一些必要的社会服务设施，如医疗中心、教育机构、商业中心等。

这些设施将提供更好的服务和便利，为居民的生活提供更多选择和保障。

12月15日明日沪深上市公司重大事项公告

精心整理(000631)顺发恒业：转让南通市自发宏业置业有限公司股权2009年12月15日，顺发恒业全资子公司顺发恒业有限公司与南通金满地房地产开发有限公司签订《股权转让协议》，将南通市自发宏业置业有限公司100%股权按注册资本1:1以5000股，占公司总股本比例：6.51%本次限售股份可上市流通日期：2009年12月18日(000926)福星股份：与武汉市江岸区后湖乡红桥村村民委员会等签订《红桥村“城中村”综合改造建设项目合作协议书》2009年12月14日，福星股份全资子公司福星惠誉房地产有限公司与武汉市江该项目取得后，将为公司新增土地储备约27.66公顷，预计规划总建筑面积为110.64万平方米(具体面积以政府规划部门最终审批为准)。

福星惠誉将根据本协议书约定，按项目进度支付城中村改造前期所需款项，此协议的履行对公司本年度经营成果无重大影响。

(000715)中兴商业：公司审计机构更名中兴商业近日收到公司2009计师事务所有限公司。

本次变更不属于更换会计师事务所事项。

(000537)广宇发展：重大事项进展由于广宇发展正在筹划重大资产重组事项，为了维护广大投资者的利益，公司股票已于2009年11月25日起停牌。

公司在停牌后302009年晨鸣纸业第五届董事会第四次临时会议于2009年12月15日召开，审议通过了公司关于为控股子公司向银行贷款提供担保的议案。

公司控股子公司江西晨鸣纸业有限责任公司原银行贷款即将到期，现拟向中国进出口银行贷款人民币4.5亿元，期限为三年，贷款年利率执行中国人民银行规定的高新技术产品出口卖方信贷利率(浮动利率)。

为保障江西晨鸣的正常生产经营，并降低其财务费用，董事会同意公司为江西晨鸣本次向银行贷款提供信用担保，担保金额为人民币4.5亿元，期限为三年，公司每年按担保金额的0.3%向江西晨鸣收取担保费用。

(000877)天山股份：12月31日召开123、召集人：公司第四届董事会4、召开方式：现场投票5、股权登记日：2009年12月25日6、登记时间：2009年12月28日(上午10:30-13:30，下午15:00-18:30)7的议为子公司借款提供担保的议案。

村庄规划说明书

目录第一部分总则 (2)一、规划背景 (2)二、规划依据 (2)三、规划原则 (2)四、规划期限 (2)五、规划范围 (3)六、规划目标 (3)第二部分村庄概况 (4)一、村庄位置 (4)二、自然条件及自然资源 (4)四、社会经济状况 (4)五、土地利用和建筑现状 (4)六、现状配套设施 (5)七、现状人居环境 (5)八、村民关注和迫切希望解决的问题 (6)九、目前存在的主要问题 (6)第三部分环境综合整治规划 (7)一、村庄发展条件分析 (7)二、规划规模 (7)1.1 人口规模 (7)1.2 用地规模 (7)三、规划布局 (7)四、用地规划 (8)4.1居住建筑用地规划 (8)4.2公共服务设施规划 (8)4.3道路广场用地规划 (8)4.4公用工程设施用地规划规划 (8)4.5绿地、水域用地规划 (8)4.6规划指标 (8)五、空间景观规划 (8)六、村庄整治规划 (9)6.1村庄整治规划思路 (9)6.2村庄整治规划 (9)第四部分规划实施对策建议 (15)第一部分总则一、规划背景十六届五中全会明确提出：建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。

根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见提出建设“乡村面貌明显改变，人民生活明显改善，农村总体实现跨越式发展，迈出全面建设小康社会新步伐”的和谐秀美乡村。

为响应省政府号召，进一步改善农村生产生活环境，适应鄱阳县新一轮跨越式发展的需要，实现城乡协调发展，推动新一轮旧村改造和新村建设。

根据鄱阳县人民政府关于秀美乡村建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，田畈街镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。

二、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《村庄和集镇规划建设管理条例》3.《江西省城乡规划条例》4.《村庄整治规划编制办法》建村【2013】188号5.《村庄整治技术导则》6.《村镇规划编制办法》（试行）建设部〔2000〕36号7.《江西省村庄建设规划技术导则》8.《江西省村镇建房规划审批办法》9.《田畈街镇总体规划》10.江西省有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等11.田畈街镇、松林村历年经济和社会发展统计资料及与规划相关的其它数据三、规划原则1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建；2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则；3、涉及生命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则；4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则；5、严格保护村庄自然生态环境，坚持可持续发展的原则；6、尊重农民意愿、保护农民权益，具体整治项目应根据实际需要与经济条件，由村民自主选择确定的原则。

武汉市城中村土地出让情况汇总表格

市城中村土地出让状况汇总表地块编号土地地点净用地面容积率土地用途成交总价成交单价楼面地价成交单位出让时间积（㎡）出让年限（万元 /亩）（元/㎡）（万元）P （ 2005）037武昌区沙湖村775502． 37居住住所 70 年15000130822沙湖房地产号P （ 2007）049洪山区团结村155101居住、商业住所 70年 5911116市福星惠誉置号137800业商服 40年P （ 2007）050汉阳区铁桥村89865居住、商业住所 70年 2751720铁桥地产号37100商服 40年P （ 2009）031洪山区三角路村83100居住、商业住所 70年2877市福星惠誉置号102600业商服 40年P （ 2009）032洪山区余家头村223200居住、商业住所 70年 4021924奥山置业号134800商服 40年洪山区三角路村P （ 2009）129 1、2、7、11、12、217001居住、商业住所 70年2965市福星惠誉置号13、14、15、16、 228140业商服 40年17 号地块P （ 2009）130 汉阳区家岭村居住住所 70 年916001605永利置业号167240A 、B 、C 、D 地块P （ 2009）131 洪山区北港村地居住兼容商住所 70年 3361667市维佳置业号94800业47810块商服 40年P（ 2009）132洪山区马湖村居住住所 70年883002941450保利（）房地产号K1、K2、 K3 地块P（ 2009）133汉阳区新新村151771居住住所 70年654702861351市汉阳造号A、 B、C 地块P（ 2009）134洪山区南湖村住所 70年市林宇房地产K1、K2、 K3 号地198935居住、商业872502921449号商服 40年块开发P（ 2009）135洪山区铁机村333331居住兼容商住所 70年2247704501850市铁机中润置号K1 地块业商服 40年业企业P（ 2009）136江岸区新荣村25122居住住所 70年128403411500市中森地产公号K1 地块司P（ 2009）137洪山区长江村居住、商业住所 70年市万科房地产13、 16、 17、 18135600631803101340号金融业商服 40年号地块开发企业P（ 2009）138洪山区幸福村137418居住兼容商住所 70年803903901776市源福房地产号1、 2 号地块业商服 40年开发汉阳区龙阳村居住、商业P（ 2009）139 A、 B、C、 D、 E、387862金融业、公住所 70年106930184737人信房地产开号 A 区F、 H、J、 K、 L、共设备兼容商服 40年发Q号地块居住P（ 2010）037居住兼容商住所 70年福星惠誉汉口江汉区贺家墩村125335商服 40年977405191621号业置业企业江汉区鲩子湖村P （ 2010）045 K1、K2、K3、K4、居住兼容商住所 70年 1237007852278万科鲩子湖号105107.47 0.77 —业商服 40年K5、 K6、 K7、 K8 地块硚口区长青村居住与公共47154设备混淆P （ 2010）133 K1住所 70年 595005512012久立置业企业号硚口区长青村居住公共设商服 40年24793施混淆K2商业金融P （ 2010）154汉阳区五里墩村162007业、公共设住所 70年 1185904881735玉天红光地产号施与居住混商服 40年合P （ 2010）156 江汉区姑嫂树村居住住所 70年92600845福星惠誉江北号237123置业（A 包）P （ 2010）157 江汉区姑嫂树村居住住所 70年951004361700福星惠誉江北号145134置业（B 包）P （ 2010）158 江汉区姑嫂树村居住住所 70年264004611650福士星地产号38138（C 包）P（ 2010）168 江汉区姑嫂树村113392居住住所 70年849004991653鼎汉房地产号（D包）P(2010)171公共设备与住所 70年中森华世纪房洪山区徐东村60500居住混淆、58800号商服 40年居住地产开发P(2010)172武昌区家岭村205900商业金融住所 70年178300尚文房地产开号业、居住商服 40年发P(2010)173江岸区跃进村（ A115600居住住所 70年67570星科房地产开号包）发P(2010)174江岸区跃进村（ B180500居住住所 70年114630星科房地产开号包）发P(2010)175汉阳区红卫村卧龙墨水湖置（鲤鱼洲组团 A154000 2.8 、居住住所 70年91600号包）业P(2010)176汉阳区红卫村御水华城置业（鲤鱼洲组团 B132300 3.15 、居住住所 70年78700号发展包）P(2010)177汉阳区渔业村（鲤鱼洲组团 C100200居住住所 70年59700东信企业号包）P(2010)179洪山区洪山街北8800商业金融业商服 40年5100三元房地产开号港村发P(2010)210洪山区长江村138500 3.07 、居住住所 70年58000万科新里程房号地产P(2010)209洪山区洪山乡洪30300居住、商业住所 70年55500南兴房地产（）号山村金融业商服 40年P(2011)009江岸区胜华村63500居住、公共住所 70年45580凯通思房地产号设备、商业商服 40年开发P(2011)010江岸区新春村 A150800居住住所 70年200000城开房地产开号包发P(2011)011江岸区新春村 B123400居住、公共住所 70年165200百步亭结合置号包设备商服 40年业P(2011)012 洪山区毛坦村 A居住、商业住所 70年金融业、游104960三正实业号183700商服 40年包乐P(2011)013 洪山区毛坦村 B居住、商业住所 70年金融业、游108200三正实业号167100商服 40年包乐P(2011)014 洪山区青菱乡长居住、公共住所 70年 87600市万科房地产号设备商服 40年征村 A 包P(2011)015 洪山区青菱乡长居住、公共住所 70年 56000市万科房地产号109500设备商服 40年征村 B 包P(2011)057191600 2.16 —居住、商业住所 70年 142860绅士置业号汉阳区邓甲村金融业商服 40年12600P(2011)058 洪山区红旗村（ A居住住所 70年81900保利 () 房地产号146100开发包）P(2011)059 洪山区红旗村（ B3.49 、居住住所 70年57410保利 () 房地产号102400开发包）P(2011)060公共设备兼住所 70年蓝空屋地产开汉阳区潮江村175000 3.32 、容居住、居89800号商服 40年住发P(2011)061洪山区余家头村50500 3.0 、居住、商业住所 70年36800奥山世纪房地号金融商服 40年产开发P(2011)075汉阳区磨山村 A162200 2.85 、居住住所 70年58600中铁房地产集号包团居住与公共P(2011)076汉阳区磨山村 B1874003.2 、 3.0 、设备混淆、住所 70年84700祥泰源置业号包商业金融商服 40年业、居住P（ 2011）155汉阳区江城大道广电房地产开以东、三环线以165900居住住所 70年67830号北发P（ 2011）156汉阳区梅子东路广电房地产开以东、梅子南四93700居住住所 70年53170号街以北发P（ 2011）157 青山区红卫路街186600居住住所 70年200900大华东兴房地号东兴洲村产P（ 2011）186居住、公共住所 70年二七城中村综江岸区二七村10010095100合改造建设工号设备、商业商服 40年程P（ 2011）237汉阳区汉江村 A46100居住、公共住所 70年35000汉江新世纪投号包设备商服 40年资P（ 2011）238汉阳区汉江村 A179600居住、公共住所 70年136300汉江新世纪投号包设备商服 40年资P（ 2011）241硚口区汉西村152300居住、公共住所 70年120300市兴华房地产号设备商服 40年开发P（ 2011）242 江岸区三金潭村84800居住、公共住所 70年64100世纪泓博房地号设备商服 40年产开发P（ 2011）243江岸区石桥村 A170500居住、公共住所 70年130900美联地产号包设备商服 40年P（ 2011）244江岸区石桥村 B25700居住、公共住所 70年18600丰瑞恒房地产号包设备、商业商服 40年开发P （ 2011）245 江岸区石桥村 C居住、公共住所 70年 45100三元房地产开号62300商服 40年包设备发P （ 2011）247 江岸区石桥村 E居住、公共住所 70年号46200设备美联地产包商服 40年P(2011)257洪山区武丰村 A居住、公共住所 70年1693光谷永利置业号设备包商服 40年P(2011)258洪山区武丰村 B居住住所 70 年1859光谷永利置业号139300包P （ 2011）269 江岸区连城村公共设备、住所 70年 84000城开房地产开号居住商服 40年发P （ 2011）270 江岸区幸福村 A住所 70年号169100 3.07-3.29 居住、商业市幸福实业包商服 40年P （ 2011）271 江岸区幸福村 B住所 70年普提金幸设开号137000 3.02-4.10 居住、商业包商服 40年发东湖新技术开发P(2012)011区政院居委会茶居住、商业住所 70年2428泰宇置业——号3720032520山 GZ （ 2011 ）商服 40年012-K1 号地块P （ 2012）069江岸区永红村35348居住、商业住所 70年 695中森华永红房号服务业设备 36850地产开发商服 40年P （ 2012）070居住、商业住所 70年广电海格房地硚口区建荣村服务业号商服 40年产开发P （ 2012）071 武昌区柴林头村居住、商业住所 70年号服务业设备融侨置业A 包商服 40年P （ 2012）072 武昌区柴林头村居住、商业住所 70年号服务业设备融侨置业B 包商服 40年P （ 2012）073洪山区光霞村137146居住住所 70年78300光霞房地产开号发居住、商业P （ 2012）074 洪山区洪山村 A服务业、商住所 70年 58950诚功房地产开号 62391业设备、商商服 40年包发务设备P （ 2012）075 洪山区洪山村 B居住住所 70 年中建三局房地号包产开发P （ 2012）076 洪山区洪山村 C居住、商业住所 70年香华林商业发号58006商服 40年包设备展P （ 2012）077 洪山区洪山村 D居住住所 70 年3530仙桃天下房地号5023包产开发P （ 2012）078 洪山区洪山村 E居住住所 70 年28010562.962110.62 虹丽置业管理号33170包P （ 2012）079 洪山区洪山村 F居住住所 70 年73840虹玉置业号153927包P （ 2012）080 汉阳区汉桥村 A居住住所 70 年50590867.422260.90 惠誉时代置业号包P （ 2012）081 汉阳区汉桥村 B居住、商业住所 70年号服务业设备2260.87 惠誉华天置业包商服 40年P （ 2012）082 汉阳区汉桥村 C居住、商业住所 70年号服务业设备2260.66 惠誉御恒置业包商服 40年P （ 2012）083 汉阳区行进村 A居住、商业住所 70年福瑞盛房地产号51660商服 40年包服务业设备开发P （ 2012）084 汉阳区行进村 B居住、商业住所 70年恒大楚天房地号69243商服 40年包服务业设备产开发P(2012)洪山区红霞村 A居住住所 70 年33200佳颂房地产142129672包P(2012)洪山区红霞村 B居住住所 70 年59200233.831280.10 君茂投资置业143168785包P(2012)江岸区塔子湖村居住、商业居住 70年 144170158服务业塔子湖置业A 包商服 40年P(2012)江岸区塔子湖村居住、商业住所 70年 145服务业塔子湖置业B 包商服 40年P(2012)洪山区东亭村87226居住住所 70年72000市洪荣物业发146展P(2012)东湖新技术开发住所 70年区曙光村117285住所、商服1466008331263金地普盈置业198商服 40年K1-1\2地块P(2012)东湖开发区关山商服（商业住所 70 年商市洪华房地产36827金融）、住285005162444204村 (003号 )服40年开发宅P(2012)东湖开发区关山17148商服、住所住所 70 年商3101012062500诺衡置业205村 (006号 )服40年P(2012)东湖开发区关山98028住所住所 70年996006782400保利金谷房地206村 (009号 )产开发P(2012)东湖开发区关山67273住所住所 70年664006162100福瑞泰房地产207村 (010号 )开发P(2012)东湖开发区关山38290商服、住所住所 70年467508152400市万科房地产208村(011号）商服 40年P(2012)东湖开发区关山住所 70年 11004400市星海投资集209 38453商服、住所63430村（ 018 号）商服 40年团P(2012)东湖开发区关山住所 70年 8452500天地房地产开210商服、住所38700村（ 019 号）商服 40年发P(2012)东湖开发区曙光住所 70年 8403100菩提城置业211 86838商服、住所108950村（ 014 号）商服 40年P(2012)东湖开发区曙光住所 70年 10003175普提金之家置212 137297商服、住所206100村（ 015 号）商服 40年业P(2012)江岸区花桥村 A商服、住所住所 70年 8402500昇祥房地产开26255750包商服 40年发P(2012)江岸区花桥村 B住所 70年 5501800花桥嘉诚实业263商服、住所32690包商服 40年有限责任企业P(2012)江岸区花桥村 C住所 70年 6052300格律诗房地产264134401 3.69-4.45 商服、住所121030包商服 40年开发P(2012)江岸区花桥村 D住所住所 70 年879603391500佰昌企业265173038包P(2012)汉阳区十里铺村住所 70年 6302100新航盛置业266商服、住所181800A 包商服 40年P(2012)汉阳区十里铺村住所 70年 7702100十里新航置业267 190368 4.05-6.87 商服、住所219300B 包商服 40年P(2012)商服、住所住所 70年 5631750福星惠誉常青江岸区贺家墩村137900268商服 40年置业P （ 2012）259 江岸区红桥村 A住所、商服住所 70年 7302500福星惠誉三眼号175500包商服 40年桥置业P （ 2012）260 江岸区红桥村 B住所 70年 8152700福星惠誉后湖号136173 4.55-4.91 住所、商服166340包商服 40年置业P （ 2012）261 江岸区红桥村 C住所、商服住所 70年 4861700福星惠誉金桥号8037158500包商服 40年置业P （ 2012）274 武昌区朝阳村184410住所、商服住所 70年 4562000嘉业房地产开12609发商服 40年P （ 2012）275洪山区战火村 A156844住所、商服住所 70年 5311920常阳润力房地包125150产开发商服 40年洪山区战火村 B住所 70年市战火房地产 P （ 2012）27668350住所、商服4881900开发有限责任包50010商服 40年企业P （ 2012）277洪山区战火村 C68742住所、商服住所 70年 4471971中远鹏润投资包46100咨询商服 40年P （ 2012）278洪山区战火村 D76386住所、商服住所 70年 4831920战火信息物流包55240商服 40年P （ 2012）279洪山区战火村 E51227住所、商服住所 70年 4501917战火物业管理包34330商服 40年P （ 2012）280洪山区战火村 F34667住所、商服住所 70年 4811918中博润发投资包24990咨询商服 40年。

临时用水、用电施工方案(精)

福星惠誉·红桥城K1地块办公楼临时用水、用电施工方案编制人：审核人:审批人：编制单位：华天建设集团股份有限公司编制时间：二0一五年三月二十日福星惠誉·红桥城K1地块办公楼工程临时用水、用电施工方案一、编制依据：1、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46—2005)2、建筑施工组织设计规范(GB/T5050-2009）3、施工现场平面布置图二、工程概况:工程名称:福星惠誉红桥城K1地块办公楼建设单位：湖北福星惠誉金桥置业有限公司设计单位：武汉正华建筑设计有限公司勘察单位:中机三勘岩土工程有限公司监理单位：北京华远建设监理有限责任公司施工单位：华天建设集团有限公司福星惠誉·红桥城位于武汉市江岸区红桥村，由一层地下室和1栋高层商业办公楼组成,总建筑面积为33252.95㎡，框剪结构，一层层高为5.65米，2~27层层高为5.1米，总建筑高度为147.8米。

建筑设计使用类别为一类，使用年限为50年。

建筑结构安全等级为二级，耐火等级一级；本工程抗震类别为丙类，抗震设防烈度六度。

为了搞好本工程项目施工现场前期“三通一平”工作，我部依照JGJ59-99规范标准及上级安全监督部门要求，并结合现场实际，特制定临时用水、用电方案，用以指导施工。

1、临时用水场内临时用水水源由业主提供，主要用水为施工用水、施工机械用水、生活用水、消防用水,用水设计如下：①一般生产用水q1=1.1×∑Q1N1K1/(t×8×3600=1.1×100×150×1.5/（1×8×3600=1L/S②施工机械用水q2,因无特殊用机械，故q2略去不计。

③现场生活用水q3，按施工人员最多时200人计算P1 N3 K4 200×40×1.5q3= —------———— = -———————-——— =0。

416L/St×8×3600 8×3600④消防用水q4本次施工组织设计，主要考虑生活区消防用水及围墙内施工现场消防用水,现场面积〈25ha，取q4=10+10=20L/S。

中铁地产城北青龙场地块提案报告

中铁地产城北青龙场地块提案报告尊敬的领导：一、背景中铁地产城北青龙场地块位于城北区，总面积约1000亩，周边交通便利，配套设施完善。

根据市场需求和地区规划，该场地适合开发为综合型商业综合体。

此次提案旨在充分挖掘场地潜力，打造一座集商业、文化、娱乐等功能于一体的新型城市综合体。

二、定位和目标我们的定位是打造一座现代化、绿色环保的综合性商业综合体，以满足城市居民日常生活、购物、娱乐等多方面需求，并且充分发挥场地所处地理位置优势，吸引周边居民和游客。

三、规划设计1.商业区域：占地300亩，规划建设大型购物中心、超市、餐饮街等商业设施，以满足居民的日常购物和消费需求。

2.文化娱乐区域：占地200亩，规划建设影院、KTV、儿童乐园等文化娱乐设施，提供全方位的娱乐休闲选择。

3.办公区域：占地150亩，建设高品质写字楼，吸引各类企业入驻，为商业综合体增加活力和吸引力。

4.居住区域：占地250亩，建设高档住宅小区，提供高品质的居住环境，为商业综合体形成良好的用户群体基础。

5.绿化景观：占地100亩，设计各类公园、花坛等绿化景观，增加人们的生活幸福感和休闲娱乐空间。

四、项目优势1.地理位置优越：场地周边交通便利，紧邻城北主干道，容易吸引大量车流和行人流量。

3.性价比高：场地总面积大，能够实现规模化运营和节约成本，提供更具竞争力的商业产品和服务。

4.品牌影响力：中铁地产是国内知名房地产开发商，具有良好的品牌声誉和丰富的开发经验。

五、项目市场分析1.人口基数大：周边城北地区人口密度高，居住人口众多，具备较高的市场潜力。

2.消费需求旺盛：高速发展的城北地区对于购物、娱乐等方面的需求日益增长，商业综合体可为其提供一站式服务。

3.周边竞争较小：目前该地区尚缺乏大型商业综合体，市场竞争压力较低，容易吸引周边居民前来消费。

六、项目实施方案1.土地开发：通过与当地政府合作，获得土地使用权，并按规划对场地进行规模化开发。

2.资金筹措：通过银行贷款、股权融资等方式筹集项目所需资金。

外立面改造方案

外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。

本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。

城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。

通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。

环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。

合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。

使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。

大家顾问2010年武汉福星惠誉青山东方红村项目定位和物业发展报告

5号线武汉火车站
4号线
项目地块位置
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交通条件
过江大桥：二七长江大桥和天兴洲大桥加强区域汉口的联系
青山区即将拥有2条过江大桥，连接青山与汉口。项目地块位置
武汉火车站
天兴洲长江兼顾铁路快速客运专线和公路，在今年10月1日已经试通车
二七长江大桥规划2019年建成
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交通条件
武汉火车站：国家级的枢纽中心是区域改变的主推动力
功能：包括群众健身集会的广场，多功能的综合性训练馆、足球场、水上运动区、室内外羽毛球场、网球场、篮球场、游泳馆等。
规划：武钢体育中心项目，征地600亩，筹建专班已成立，300亩土地手续落实，目前正委托清华大学做规划设计。” —— 青山区第十三届人大常委会2009
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交通条件
附：地块周边现有的2个公交车站
地块周边现有3条公交线路到汉口，2条线路到徐东，1条线路到武昌中心，2条区域内部公交.
站点大洲村祁洲街
公交线路
215路 309路 316路 565路 610路
725路 309路 549路
公交路线
白玉山经友谊大道到司门口红钢城经友谊大道到钢都花园

武汉兴悦晟新益村城中村 K3项目建筑设计方案

PROJECT DESIGN OF XINGYUESHENG IN XINGYICUNK3
1.05 住宅立面 Effect performance
武汉兴悦晟新益村城中村 K3 项目规划方案设计
PROJECT DESIGN OF XINGYUESHENG IN XINGYICUNK3
02 区位概况 Location survey
2.01 区位分析：基地位于二环与三环之间，江岸区东后湖热点板块 Location: Base is located between the Second and Third Ring Rings, and the East Houhu Plate in the Riverside Area.
汉口站
基地道路状况
基地南侧和东侧局部紧邻机电园路，北侧和西侧均无市政道路，人流主要来向为汉黄路，堤边路道路现状较差。
公共交通分析
基地周边 500m 范围内有 5 个公交站，分布于汉黄路和解放大道，机电园路现状暂无公共交通，新荣客运站距基地仅 600m。
基地轨道交通
基地 500m 范围内有一号线堤角站，1000m 范围内有阳逻线新荣客运站和一号线新荣站，且基地未来距堤角站仅 600m，约 6 分钟路程。
武汉兴悦晟新益村城中村 K3 项目规划方案设计
PROJECT DESIGN OF XINGYUESHENG IN XINGYICUNK3
1.02 沿街透视 Effect performance
武汉兴悦晟新益村城中村 K3 项目规划方案设计
PROJECT DESIGN OF XINGYUESHENG IN XINGYICUNK3
1.03 主入口透视 Effect performance

贺家墩、复兴村、复习三村、复兴五村、红旗村、华安里拆迁

贺家墩、复兴村、复习三村、复兴五村、红旗村、华安里拆迁湖北福星科技股份有限公司关于与武汉市鑫旺投资管理有限公司签订《贺家墩B地块“城中村”综合改造项目合作框架协议书》的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

风险提示：1、协议书的生效条件：协议三方签字盖章后生效。

2、协议书的履行期限：协议所涉地块拆迁完毕后30个月。

3、本协议书仅为协议各方合作意愿的表示，协议书实施过程尚需履行政府相关机构相关决策、审批等前置程序，协议书在实施过程中存在变动的可能性。

协议的履行期限根据具体项目实施进度确定。

本协议书的履行存在不确定性，包括但不限于三方履约能力、市场、政策和法律等方面。

4、协议书的履行对公司本年度经营成果无重大影响。

一、概述2009 年 11 月 26 日，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称“福星惠誉”）与武汉市鑫旺投资管理有限公司（以下简称“鑫旺投资”）、自然人陈光华共同签订了一份《贺家墩村B地块“城中村”综合改造项目合作框架协议书》，合作建设贺家墩村B地块“城中村”综合改造项目（以下简称“本项目”），该项目所需投资金额拟定为14.2亿。

本协议已经福星惠誉董事会审议通过，并经福星惠誉唯一股东湖北福星科技股份有限公司同意。

二、协议主体介绍鑫旺投资系武汉市江汉区贺家墩村“城中村”改造集体经济组织改制后的经济实体，企业类型为有限责任公司，注册地址江汉区发展大道158号，法定代表人童双喜，注册资本人民币伍仟贰佰万元，经营范围对基础设施项目、地产开发、科技教育、高新技术项目投资；建设投资项目的管理；电线电缆、通讯器材销售（不含无线发射装置）。

福星惠誉将在鑫旺投资支持下参与贺家墩村“城中村”改造。

鑫旺投资与本公司及公司前十名股东不存在关联关系。

福星惠誉系本公司全资子公司，企业类型为有限责任公司，注册地址东西湖区武汉银湖科技产业开发园8号，法定代表人谭少群，注册资本人民币柒亿元，经营范围房地产开发、商品房销售。

天津市人民政府关于红桥区06-16单元03街坊耀华中学红桥学校周边地块控制性详细规划（修改）的批复

天津市人民政府关于红桥区06-16单元03街坊耀华中学红桥学校周边地块控制性详细规划（修改）的批复
文章属性
•【制定机关】天津市人民政府
•【公布日期】2024.05.27
•【字号】津政函〔2024〕39号
•【施行日期】2024.05.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
天津市人民政府关于红桥区06-16单元03街坊耀华中学红桥学校周边地块控制性详细规划（修改）的批复
津政函〔2024〕39号
红桥区人民政府、市规划资源局：
你们关于报审红桥区06-16单元03街坊耀华中学红桥学校周边地块控制性详细规划（修改）的请示收悉。

经研究，现批复如下：
一、原则同意《红桥区06-16单元03街坊耀华中学红桥学校周边地块控制性详细规划（修改）》。

二、按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，实施规划审批和监督管理，指导地区建设发展。

任何单位和个人不得擅自修改。

三、在规划实施阶段，要落实《大运河文化保护传承利用规划纲要》、《天津市大运河文化保护传承利用实施规划》等相关管控要求，压紧压实属地责任，按照
相关行业主管部门意见，根据相关法律法规标准规范要求，完善城市公共服务功能，严格做好安全、环保、卫生防疫、消防、人防、防震减灾、污染土壤治理、地质灾害防治、反恐等工作。

天津市人民政府
2024年5月27日。

成都康河郦景推广策略课件

THANK YOU
感谢聆听
交付标准：精装/毛坯
物业公司：EE、FF、GG、 HH
竞品优劣势分析
优势
地理位置优越、交通便利、配套设施完善、户型设计合理、价格适中。
劣势
周边环境一般、教育资源不足、社区规模较小、物业服务有待提高。
竞争态势总结
01
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04
$item1_c周边竞品楼盘众多，竞争激烈。
$item1_c周边竞品楼盘众多，竞争激烈。
成都康河郦景推广策略课件
目
CONTENCT
录
• 项目介绍 • 目标客户分析 • 竞品分析 • 推广策略制定 • 营销活动策划 • 效果评估与优化建议 • 总结与展望
01
项目介绍
项目背景
康河郦景是成都市区内的一个知名住宅项目，位于市中心的繁华地段，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。
开发商为成都康河集团，该集团在成都房地产市场有着良好的声誉和多年的开发经验。
维系方式
通过定期回访、发放礼品、组织活动等方式，增强客户忠诚度。
活动内容
如组织业主座谈会、社区文化活动等，增进业主之间的交流和项
目归属感。
06
效果评估与优化建议
推广效果评估
评估方法
通过在线和线下调研，收集客户反馈，分析数据，对推广效果进
行全面评估。
评估指标
包括曝光量、点击率、转化率、客户满意度等关键指标。
职业
主要面向白领、企业家、中高级管理人员等。
收入
年收入在20万-50万人民币之间。
地域
主要面向成都市及周边地区的消费者。
目标客户需求分析
地理位置
位于成都市一环路以内，交通便利，周边配套设施完善。

富强天惠园附近地铁规划

富强天惠园附近地铁规划
富强天惠园位于新源南路与新平东路交汇处，项目规划建设9栋住宅及商业。

预计首开9栋楼，建筑面积约75-95㎡三室两厅两卫户型，3室2厅2卫户型。

物业费：1.55元/㎡·月，物业费比较便宜。

小区内部绿化较好，环境不错。

项目配套：项目周边配套比较齐全。

学校有北京十一学校大兴校区（已开学）；社区底商有：小区底商有天惠城广场、京客隆、新百大卖场、沃尔玛超市，还有物美生鲜超市；另外还有永顺便利店、华都超市等。

交通情况：项目北面就是杨泗港大桥，上下两层，12车道，比长江大桥还长30米，是武汉的新二环。

武汉地铁规划的11号线--张家湾站，该站规划距离项目约500米。

南面是规划的地铁12号线--凌吴村路，距离本项目规划距离约500米左右。

地铁3号线（在建）从项目北侧经过，公交线路：452路、538路、816路。

红桥区西站航空机电地块拆迁计划

红桥区西站航空机电地块拆迁计划近年来，随着城市发展的脚步不断加快，各地区的城市更新和拆迁工作也越来越多。

作为城市更新的重要部分，红桥区西站航空机电地块拆迁计划备受关注。

本文将深度探讨红桥区西站航空机电地块拆迁计划，以及对城市发展的深远影响。

一、背景介绍1.1 红桥区西站航空机电地块红桥区西站航空机电地块，位于红桥区的中心地带，是一块拥有悠久历史和丰富资源的土地。

在这片地块上，曾经有着许多传统的机电制造企业，为当地的经济发展做出了重要贡献。

1.2 拆迁计划的出台随着城市经济的不断发展和变化，红桥区西站航空机电地块的土地利用也面临着新的挑战和机遇。

为了更好地利用这片宝贵的土地资源，红桥区制定了相应的拆迁计划，旨在推动这一地区的城市更新和发展。

二、拆迁计划的影响与意义2.1 城市更新的推动红桥区西站航空机电地块拆迁计划的实施将推动当地的城市更新工作。

随着老旧厂房和设施的拆除，新的城市建设和规划将有望加快推进，为当地的经济和社会发展注入新的活力。

2.2 土地资源的优化利用随着拆迁计划的实施，红桥区西站航空机电地块的土地资源将得到更加优化和合理的利用。

这将为当地的产业发展和城市建设提供更多的空间和机遇，为城市的未来发展奠定良好的基础。

三、对城市发展的启示与思考3.1 加强规划和管理红桥区西站航空机电地块拆迁计划的实施，提醒我们城市在发展过程中需要加强对土地资源的规划和管理。

只有合理规划和有效管理，才能更好地利用城市的土地资源，推动城市的可持续发展。

3.2 拆迁与保护的平衡拆迁工作的开展必须注意拆与保的平衡，不能只顾城市的发展而忽视了对历史文化和环境的保护。

在红桥区西站航空机电地块拆迁的过程中，需要更加注重对历史建筑和文化遗产的保护，让城市的发展与历史文化的传承相得益彰。

四、结语红桥区西站航空机电地块拆迁计划，是当地城市更新和发展的一个重要举措。

通过本文的探讨，相信读者已经对这一拆迁计划有了更深入的了解和认识。

红桥市场超近站查勘统计报告

红桥市场超近站查勘统计报告
1、网络结构
LTE站点红桥市场二期LD位于建宁路22号红桥市场建筑楼顶，站点类型为楼顶抱杆，站高约45米，详细如下：
红桥市场二期LD周边站点信息：
MAPINFO位置示意图
2、本站照片
红桥市场二期LD位于建宁路22号红桥市场建筑楼顶，现场核查照片如下：
站点位置楼宇
天面照片
天线主方向照片
周边无线环境照片
3、话务
LTE-RSCP覆盖图
LTE-SINR质量图
LTE-下载速率图
4、处理方案
红桥市场站点与海马宾馆站点相距不足90米，导致建宁路在两个站点周边路段重叠覆盖度高、模三干扰严重，整改方案如下：
1、计划上站核查调整海马宾馆L-3天馈，用来覆盖建宁路在金桥装饰城和海马宾馆之间路段，海马宾馆上站需要协调；
2、已调整红桥市场二期LD-3方位角调整320度至350度，尽量减少红桥市场二期LD-3与金桥市场试扩L-3之间模三干扰，后期建议拆除红桥市场二期LD。