建筑幕墙的使用及维护措施
幕墙使用、保养、维修说明书
维修及保修服务承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。
为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。
本章内容包括：售后服务及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护计划工程回访18.1售后服务及质量保证措施1）流程说明（1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。
（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。
（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。
（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。
（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。
（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。
（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。
（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。
（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。
（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。
（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。
由工程部将验收单存档。
（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。
2）售后服务及质量保修措施（1)维修备用计划为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量计划，并进行相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。
大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。
提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。
计划玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。
建筑装饰施工幕墙施工成品保护、保养、使用及维护措施(节选)
建筑装饰施工幕墙施工成品保护、保养、使用及维护措施（节选）对幕墙的保护、保养和正确的使用及维护是提高整个幕墙使用寿命的基本条件，我司根据多年的外装饰的施工经验及业主的反馈，总结并分析后得出，只有通过科学、合理地使用和维护幕墙系统，才能更好地发挥其对土建结构的保护和保温等功能。
1．幕墙系统在施工安装过程中的保护从幕墙构件制造到幕墙安装完毕都应制定具体的保护措施，防止幕墙的损坏，造成无谓的损失。
1.1 生产加工阶段产品防护措施1.1.1 型材加工、存放所需台架等均垫木方或胶垫等软质物。
1.1.2 型材周转车、工位器具等，凡与型材接触部位均以胶垫防护，不允许型材与钢质构件或其他硬质物品直接接触。
1.1.3 玻璃周转用玻璃架，玻璃架上采取垫胶垫等防护措施。
1.1.4 玻璃加工平台需平整，并垫以毛毡等软质物。
1.1.5 型材与钢架之间垫软质物隔离。
1.2 产品包装阶段防护措施1.2.1 产品经检查及验收合格后，可进行包装。
1.2.2 包装工人按规定的方法和要求对产品进行包装。
1.2.3 型材包装应尽量将同种规格的包装在一起，防止型材端部毛刺划伤型材饰面。
1.2.4 型材包装前应将其表面及腔内铝屑擦净，防止划伤。
1.2.5 型材包装采用先贴保护胶带，然后外包带塑料膜的牛皮纸的方法。
1.2.6 包装工人在包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或在包装其它产品时发现质量问题应及时向检验人员提出。
1.2.7 产品在包装及搬运过程中应避免装饰表面的磕碰、划伤。
1.2.8 不同规格、尺寸、型号的型材不能包装在一起。
1.2.9 对于组框后的窗或副框等尺寸较小者可用纺织带包裹，尺寸较大不便包裹者，可用厚胶条分隔，避免相互擦碰。
1.2.10 包装应严密牢固，避免在周转运输中散包。
1.2.11 产品包装时，在外包装上用醒目的不退色的笔写明或用其它方法注明产品的名称、代号、规格、数量、工程名称等。
1.2.12 包装完成后，如不能立即装车发送现场，要放在指定地点，要摆放整齐。
幕墙安全技术措施及专项施工方案
幕墙安全技术措施及专项施工方案幕墙是一种由铝合金、玻璃等材料组成的建筑外墙装饰和保温材料。
幕墙作为一种现代建筑装饰材料，应用广泛，但其安全性也备受关注。
为了确保幕墙的安全性，需要在施工过程中采取一系列的技术措施，并制定专项施工方案。
本文将介绍幕墙安全技术措施及专项施工方案。
一、安全技术措施1. 设计合理幕墙在设计时应满足相关安全标准，考虑风荷载、地震荷载等因素，确保其结构稳定性和抗风性能。
设计师还应考虑到幕墙的防火性能和抗冲击性能，选择合适的材料和结构。
2. 功能分区幕墙的功能分区有助于提高安全性。
根据建筑的使用要求，将幕墙划分为不同的区域，如一楼入口区、客房区、办公区等，以便更好地控制风险。
3. 材料选择幕墙所使用的材料应符合国家相关安全标准，具备良好的防火性能和抗冲击能力。
铝合金、钢结构和玻璃等材料应具有合格的质量检测报告，并经过检测机构的认证。
4. 安全检测在施工过程中，需要对幕墙的安全性进行定期检测。
包括对关键节点的检测、材料的检测等。
针对幕墙的使用寿命和耐久性，进行拉力、扭转、剪切和冲击等测试。
5. 防火措施幕墙的防火措施非常重要，特别是对于高层建筑。
幕墙的防火隔离带、阻燃层、阻燃材料等应按照相关标准进行设计和施工，确保在火灾发生时不会对人员造成伤害，并减少火势蔓延的风险。
二、专项施工方案1. 施工前的准备工作在施工前，应做好场地勘察工作，确认施工场地的地质条件和承重能力，并根据实际情况选择合适的施工机械和设备。
还应制定施工计划，并确定负责施工的专业人员和团队。
2. 施工现场管理施工现场应按照相关规定进行管理，设置施工围挡和警示标志，确保现场秩序和施工安全。
施工期间应及时排除施工现场的积水，保证施工过程中的安全。
3. 幕墙安装幕墙的安装应按照设计图纸和施工方案进行，确保幕墙的结构稳定和安全。
安装过程中要注意检查材料的质量和位置的准确性，以及安装工艺的合理性。
对于高层建筑，需要采取安全吊篮等人员和材料的提升设备。
幕墙安全注意事项
幕墙安全注意事项幕墙作为建筑外墙的重要组成部分，既能增加建筑美观度，又能提高建筑的安全性。
然而，幕墙在使用过程中也存在一些安全隐患，需要我们注意。
本文将从幕墙安装、维护和使用三个方面，为大家介绍幕墙的安全注意事项。
一、幕墙安装注意事项1.选择合格的幕墙材料：幕墙材料应符合国家相关标准，具有良好的抗风、抗震、防火等性能。
在选择幕墙材料时，要仔细查看厂家提供的质量检测报告，确保材料的质量可靠。
2.合理设计幕墙结构：幕墙结构的设计应满足建筑的使用要求，并考虑到风、地震等外力的作用。
在设计过程中，要充分考虑幕墙的承载能力和稳定性，确保幕墙能够承受外部力的作用。
3.严格施工规范：幕墙安装过程中，要严格按照相关规范和施工图纸进行操作。
施工人员应具备专业技能，严格控制施工质量，确保幕墙的安装符合要求。
二、幕墙维护注意事项1.定期清洁幕墙表面：幕墙表面容易积灰、脏污，长期不清洁会影响幕墙的美观度和使用寿命。
定期对幕墙进行清洗，可以使用清水和专用清洁剂，但要避免使用酸碱性强的清洁剂，以免损坏幕墙表面。
2.检查幕墙密封条：幕墙密封条是幕墙的重要组成部分，能够起到防水、防尘的作用。
定期检查幕墙密封条的损坏情况，如有损坏应及时更换，以保证幕墙的密封性能。
3.注意幕墙背后的防水层：幕墙背后的防水层是保证建筑外墙防水的重要措施，要定期检查防水层的完整性，如有破损要及时修补，以免导致水渗漏对幕墙造成损坏。
三、幕墙使用注意事项1.不在幕墙上进行攀爬：幕墙表面常常吸引人的眼球，但不应该成为攀爬的地方。
不论是为了拍照还是其他目的，都不要在幕墙上攀爬，以免发生意外。
2.严禁往幕墙上乱挂物品：幕墙表面并不适合乱挂物品，因为这样会破坏幕墙的外观，还可能导致幕墙脱落。
如需挂东西，应该寻找专门的挂钩或支架。
3.定期检查幕墙的稳定性：幕墙的稳定性是保证安全的重要因素，应定期检查幕墙的固定件和连接件是否松动、脱落，如有问题应及时修复。
幕墙作为建筑外墙的重要部分，我们在使用过程中要注意安全。
幕墙清洁保养、使用维护及保修服务
幕墙清洁保养、使用维护及保修服务第一节幕墙清洁保养整体外装工程，应在施工完毕后，进行一次室内、室外全面彻底清洗，保证工程能圆满达到竣工验收合格。
1.1清洗顺序：按照由上至下、先室内后室外的顺序清洗。
1.2清洗方法：铝板、玻璃清洗时，用中性清洗剂，铝合金型材用型材清洗剂，清洗剂间不能互相产生反应，不能错用，清洗时应隔离。
清洗前须先以清洗剂作检查，证明对铝合金无腐蚀作用之后方可使用，清洗后用清水冲洗干净。
1.3清洗主要工具：电动擦窗机1.4清洗方案1.4.1室内清洗：首先将幕墙龙骨保护胶带撕干净，用布蘸天那水或二甲苯擦去龙骨上的粘接剂，然后清除装饰材料的防护膜，有污染处用清洗剂清洗干净，并用清水冲洗，最后用干布擦干。
1.4.2室外清洗：外墙面积大，高度较高，所以采用带伸展吊篮的平轨式标准型擦窗机进行清洗。
外墙清洗的条件1.4.2.1气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。
因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。
另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
1.4.2.2人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
1.4.3设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
1.5幕墙清洗的方法1.5.1禁止使用钢丝刷、钢丝绒、金属刀作为清洁工具。
1.5.2在清洗前须检查清洗工具上有无粘附砂子、金属屑等。
1.5.3表面沾污及清洗方法：1.6清洗时的注意安全事项1.6.1清洗前做好工人安全技术交底。
1.6.2注意做好操作工人的安全防护工作。
1.6.3对清洗的辅助器械要做到安全可靠无故障，确保操作工人安全。
1.6.4遇大风天（4级以上）、雨天不进行外墙清洗工作。
既有建筑幕墙安全维护管理办法
既有建筑幕墙安全维护管理办法背景介绍随着城市化进程的加速，以及国家对城市建设的提高要求，城市中的高层建筑数量日益增多。
其中，幕墙作为一种现代建筑外立面装饰材料，因其造型多样、透光性好、隔音隔热效果好等优点，得到了广泛应用。
然而，在幕墙的使用过程中，也存在一些安全隐患，比如玻璃幕墙易碎、易脱落，金属幕墙易氧化等。
因此，及时进行幕墙维护是必要的。
管理办法1.日常检查日常检查是幕墙维护的基础。
对于已经建成的幕墙，业主和物业公司应当制定日常检查计划，并建立档案记录。
检查内容应当包括：幕墙表面是否出现裂缝、渗漏、脱落等现象；玻璃幕墙是否有碎裂、脱落等情况；金属部件是否生锈、变形等。
2.定期清洗幕墙定期清洗是保持幕墙表面清洁、整洁的必要措施。
清洗频率一般为每年一次。
清洗前应当先进行目视检查，检查幕墙表面是否存在缺陷或损伤。
清洗时应当采用专业的清洗设备和清洁剂，对幕墙进行彻底清洗，并及时更换清洗剂。
3.定期维护定期维护是针对幕墙在使用过程中出现的问题进行维修修复的措施。
维护内容应当包括：玻璃幕墙的更换、金属部件的修复、裂缝的修复、渗漏的处理等。
维护时应当注意施工安全，避免对幕墙表面造成二次损坏。
4.安全防护对于高层建筑幕墙，应当建立相应的安全防护措施，防止幕墙因外力作用而受到破坏。
具体措施包括：增加扶梯、手绳等设施，加装防护网、雨棚等设施，设立安全警示标志等。
同时，应当制定应急救援预案，一旦发生意外情况，及时展开应对措施，保证人员安全。
结论既有建筑幕墙安全维护管理办法对于保障幕墙安全运行、延长幕墙使用寿命具有重要意义。
在日常检查、定期清洗、定期维护和安全防护等方面都必须要做到严谨细致，才能保证幕墙的良好运行。
论建筑幕墙的施工管理和解决措施
论建筑幕墙的施工管理和解决措施建筑幕墙作为建筑的外立面，是建筑结构和建筑美学的重要组成部分。
在建筑幕墙的施工管理中，需要严格按照规范进行操作，以确保幕墙施工的质量和安全。
在施工中难免会遇到一些问题和难题，需要及时采取解决措施。
本文将围绕建筑幕墙的施工管理和解决措施展开讨论。
一、幕墙施工管理1. 施工前准备在进行幕墙施工之前，需要做好充分的准备工作。
首先要对施工现场进行勘察，了解施工现场的地理环境、气候条件和周围建筑物情况，为施工提供必要的信息。
同时要根据施工图纸和设计要求，准确测量施工尺寸和位置，确保施工的准确性和精度。
还需要进行施工工序和流程的规划，确定施工队伍和施工人员的配备，保证施工的有序进行。
2. 施工质量控制在幕墙施工过程中，施工单位需要严格按照设计图纸和技术规范进行操作，确保施工质量。
对于幕墙材料的选用和加工、幕墙结构的安装、密封胶的使用等环节都需要进行严格的质量控制。
同时要加强对施工现场的监督管理，及时发现和解决施工中存在的质量问题，确保施工质量符合设计要求。
3. 施工安全管理幕墙施工涉及到高空作业和使用大型施工设备，施工安全风险较大。
施工单位需要严格落实施工安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工人员具备必要的安全技能和意识。
同时要配备必要的安全设施和器材，对施工现场进行安全检查和隐患排查，及时进行安全整改，确保施工现场的安全。
在幕墙施工过程中，施工单位需要合理安排施工工序和作业流程，制定详细的施工计划和进度表，对施工进度进行有效的控制。
确保施工队伍和施工设备的有效调度和利用，保证施工进度符合预期。
同时要及时发现施工中的进度延误和问题，采取有效的措施加以解决，防止施工进度的拖延。
5. 环境保护管理在幕墙施工过程中，施工单位需要加强对环境保护的管理和监督，严格遵守相关的环保法律法规和规定。
确保施工现场的污染物排放达标，合理利用和回收施工废弃物，最大程度地减少对环境的影响。
建筑幕墙施工方法幕墙安装与维护技巧
建筑幕墙施工方法幕墙安装与维护技巧建筑幕墙是指建筑物外立面上的非承重装饰构件，其功能包括保护建筑物内部结构、节能隔热、美观装饰等。
幕墙的施工方法和安装与维护技巧关系到幕墙的使用寿命和效果。
本文将介绍几种常见的幕墙施工方法以及幕墙的安装与维护技巧。
一、幕墙施工方法1. 干挂式幕墙施工方法干挂式幕墙是一种常见的幕墙施工方法，其特点是在建筑结构外表面设置合适的承载结构，然后将幕墙板块一一安装在承载结构上。
这种施工方法具有工序短、成本低、易于维修等优点。
2. 点支式幕墙施工方法点支式幕墙是利用带有支架的点支式玻璃幕墙板进行施工的一种方法。
其优势在于安装便捷、美观大方，但也存在较高的成本和施工难度。
3. 隐框式幕墙施工方法隐框式幕墙是指利用墙体上的隐框承载结构进行幕墙施工的方法。
其特点是外观简洁、安装快捷，但需要考虑到墙体结构的承载能力。
二、幕墙的安装技巧1. 确定施工顺序和计划在幕墙的安装过程中，需要提前确定好施工的顺序和计划。
根据幕墙材料的特点和结构要求，合理安排施工的先后顺序，确保施工的高效进行。
2. 做好安全措施在幕墙安装的过程中，要注意做好相关的安全措施。
如搭建足够稳固的脚手架、佩戴好安全帽等，确保施工人员的人身安全。
3. 控制幕墙质量幕墙的质量关乎建筑物的整体效果和使用寿命，因此在施工过程中要对幕墙的质量进行严格控制。
包括幕墙板的尺寸、颜色、表面处理等方面都需要符合设计要求。
三、幕墙的维护技巧1. 定期检查和清洁建筑幕墙需要定期检查和清洁，以保持其外观光亮、减少污染。
定期检查可以发现和修复幕墙上的破损或缺陷，确保幕墙的正常使用。
2. 防止积水问题幕墙上的积水会导致腐蚀和漏水等问题，因此需要采取相应的措施来防止积水。
如设置排水系统或在幕墙板之间设置适当的间隙。
3. 补漏和更换如果发现幕墙出现漏水或破损情况，及时进行补漏和更换工作，以避免进一步损坏。
综上所述，建筑幕墙的施工方法和安装与维护技巧是确保幕墙质量以及使用寿命的关键。
幕墙清洗、维护及保修计划
幕墙清洗、维护及保修计划1、幕墙的清洗与保养1.1、幕墙清洗的对象幕墙清洗的对象主要包括：铝板幕墙系统、玻璃幕墙系统等。
1.2、幕墙清洗周期幕墙室内装饰面（包括：玻璃的内装饰面、铝型材等）的清洗要不定期进行。
幕墙外装饰面的清洗周期，根据本工程所在地点的空气污染程度，我公司建议清洗周期为六个月。
1.3、幕墙外装饰面的清洗方法（1）幕墙的清洗一般使用专门的清洗设备——擦窗机来进行，本工程幕墙的清洗采用吊板方式和擦窗方式进行。
（2）幕墙用清洁剂一般选用无毒中性清洗剂，严禁使用强酸、强碱溶剂。
（3）幕墙清洁按照由较大立面、从上到下的顺序进行。
（4）幕墙的清洗应请专业的幕墙清洗队伍来进行，以免在清洗的过程中出现损坏幕墙装饰面的现象。
1.4、清洗外墙的基本规程1.4.1、外墙清洗的方式目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。
吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。
这种方式比较简单，成本也低，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗。
1.4.2、外墙清洗的条件（1）气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。
另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
（2）人员条件：高空操作者必须经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
（3）设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
1.4.3、安全操作规程（1）上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
（2）操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。
（3）施工人员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），然后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐板扣子要打紧，固死。
幕墙使用维护方案
幕墙使用维护方案幕墙是现代建筑中常用的外墙装饰材料，其优点包括美观、节能、隔音等。
然而，随着时间的推移，幕墙会遭受风化、积尘和腐蚀等问题，因此需要定期进行维护和保养。
下面是一份幕墙使用维护方案的建议，以确保幕墙的持久美观和功能：1.定期清洁幕墙的最常见问题之一是积尘。
积尘不仅会影响幕墙的外观，还会阻碍其正常功能。
因此，定期清洁是必不可少的。
为了有效清晰幕墙，建议选择无腐蚀性的清洁剂和软质刷子，以免对幕墙造成损害。
清洁时，应注意避免使用过高的水压，以免破坏幕墙密封及涂层。
2.定期检查和维修幕墙经常暴露在外部环境中，容易受到风化、腐蚀和破损等问题的影响。
因此，定期检查和维修是非常重要的。
在检查过程中，需要特别关注幕墙的密封条、玻璃、铝材等部分是否完好。
如果发现问题，应及时进行维修，以确保幕墙的密封性和安全性。
3.防止腐蚀幕墙的金属结构容易受到腐蚀的影响，因此需要采取措施来防止腐蚀的发生。
首先，可以考虑使用高耐候性的金属材料或喷涂防腐涂料来保护幕墙的金属结构。
其次，定期进行防腐涂层的检查，如果发现损坏或剥落，应立即修复。
另外，避免与有腐蚀性的物质接触也是很重要的。
4.碱性物质处理在工地施工或维修过程中，有时会发生碱性物质的溢泄。
碱性物质会对幕墙的材料造成损害，因此需要及时处理。
处理方法包括：用清水冲洗受到碱性物质溢泄的区域，确保彻底清除残留物；使用中性化学剂对受影响的区域进行处理，以中和碱性物质的作用。
5.维护记录建立详细的维护记录是幕墙维护的重要部分。
记录包括维护日期、具体维护内容、维护人员等信息。
这有助于及时发现和跟踪问题，并提供有关维护历史的重要依据。
此外，维护记录还可以帮助监测维护效果和调整维护频率。
综上所述，一个完善的幕墙使用维护方案应包括定期清洁、定期检查和维修、防止腐蚀、碱性物质处理和维护记录等内容。
只有经过定期的维护和保养，幕墙才能保持良好的外观和功能，延长使用寿命。
因此，建筑业主应该重视幕墙的维护工作，并定期进行维护。
建筑幕墙维护方法
建筑幕墙维护方法随着城市化进程的不断发展，建筑幕墙作为一种现代建筑设计的重要元素，越来越受到人们的关注。
然而，幕墙的维护与保养问题也愈发凸显。
为了确保幕墙的长期稳定运行和美观性，本文将介绍几种常见的建筑幕墙维护方法。
一、定期清洁幕墙经常暴露在外部环境中，无论是自然或人为因素，都容易导致其表面的灰尘、污垢和腐蚀物的积累。
因此，定期清洁是维护幕墙的基本要求。
清洁方式可以根据幕墙材料的特性灵活选择，常见的清洁方法包括以下几种：1. 高压水清洗：适用于大部分幕墙材料，通过高压水喷射，能够有效去除表面的污垢，恢复幕墙的光洁度。
2. 喷雾清洗：适用于特殊材料或难以清洗的部位，通过喷雾清洗剂，可以将污垢有效溶解和清除。
3. 手工清洁：适用于小范围或特殊材料的幕墙，如玻璃幕墙，可以用柔软的清洁刷进行清洁。
二、密封胶维护幕墙中的密封胶起到连接和密封的作用，必须保持良好的状态。
随着时间的推移，密封胶会老化、开裂，从而导致密封性能下降，进而引发渗漏等问题。
因此，定期检查和维护密封胶是非常必要的。
1. 定期检查：每年至少检查一次幕墙的密封胶状况，特别是窗框、墙体交接处等易发生老化和破损的位置。
2. 维护方法：如发现老化和开裂现象，应立即更换密封胶。
维修时要确保密封胶的质量和充填效果，以确保密封性能。
三、金属部件保养幕墙中的金属部件如铝合金型材、钢构件等也需要定期保养。
金属材料易受氧化腐蚀影响，进而影响幕墙的整体美观和耐久性。
1. 表面清洁：利用中性清洁剂和柔软的布对金属部件进行定期清洁，去除表面的灰尘和油污，防止金属氧化。
2. 防锈处理：对于出现锈蚀现象的金属部件，应进行除锈处理，并重新进行防腐涂层，以延长其使用寿命。
四、玻璃幕墙维护玻璃幕墙是常见的建筑幕墙形式之一，其维护需要特别注意。
以下是几点玻璃幕墙维护的建议：1. 定期清洁：利用专用的玻璃清洁剂和柔软的清洁刷，对玻璃幕墙进行定期清洁，确保其表面的光洁度和透明度。
幕墙工程维护保养施工方案
幕墙工程维护保养施工方案第一章：总则1.1 编制目的为了保障幕墙工程的正常使用及延长其使用寿命，保证建筑的外观和安全性，特编制本施工方案，确保对幕墙工程进行有效的维护和保养。
1.2 适用范围本施工方案适用于各类幕墙工程的维护保养工作，包括玻璃幕墙、铝合金幕墙、石材幕墙等。
1.3 主要内容本施工方案主要包括幕墙巡查、维修、清洗、保养等内容，以确保幕墙的清洁、美观和安全。
第二章：幕墙工程维护保养内容2.1 巡查内容（1）幕墙表面的损坏情况：包括裂缝、脱落等；（2）密封胶条的使用情况：检查密封胶条的老化程度；（3）铝合金框架的连接情况：检查连接处是否有松动；（4）安全设施的完好情况：检查防护网、护栏等安全设施的有效性；（5）其他相关设施的维护情况：如风口、雨棚等。
2.2 维修内容（1）针对幕墙表面的损坏情况，进行及时的修补；（2）更换老化严重的密封胶条；（3）检查并紧固铝合金框架的连接处。
2.3 清洗内容（1）采用专业清洗设备进行幕墙的清洗；（2）定期清洗幕墙上的灰尘、污物。
2.4 保养内容（1）定期对幕墙进行保养，包括光洁度保养、耐久性保养等；（2）检查幕墙的固定件，确保其牢固可靠；（3）对铝合金框架进行表面处理，保持其外观美观。
第三章：施工流程3.1 工前准备（1）确定施工人员及施工设备；（2）制定详细的施工计划；（3）准备所需的材料和工具；（4）安排好施工区域，确保施工安全。
3.2 巡查维修（1）根据巡查内容，对幕墙进行维修；（2）修补幕墙表面的损坏；（3）更换密封胶条；（4）紧固铝合金框架连接处。
3.3 清洗保养（1）进行幕墙的清洗工作，确保幕墙表面清洁；（2）对幕墙进行保养，维护幕墙的光洁度和耐久性。
3.4 完工验收（1）确保所有维护保养工作已完成；（2）对施工效果进行全面验收；（3）编制维护保养工作报告，记录施工过程中的关键信息。
第四章：安全措施4.1 施工人员需佩戴好防护装备，严格按照操作规程进行作业。
建筑幕墙工程机械的使用及维护措施探讨
建筑幕墙工程机械的使用及维护措施探讨建筑幕墙工程是指使用金属、玻璃、塑料和其他材料，装饰建筑外墙的一种装饰性建筑结构。
随着建筑幕墙工程的不断发展，越来越多的机械设备被引入到幕墙工程中，以提高施工效率和质量。
本文将探讨建筑幕墙工程中常用的机械设备的使用及维护措施。
一、建筑幕墙工程机械设备的常见种类1. 幕墙安装吊篮：幕墙安装吊篮是一种用于高空施工的特种设备，主要用于安装和维护建筑幕墙结构。
幕墙安装吊篮通常由吊篮本体、升降机、电源系统、控制系统等部分组成，可以实现垂直和水平方向的移动，方便工人进行幕墙构件的安装和拆卸。
2. 幕墙清洗机：幕墙清洗机是一种专门用于清洗建筑幕墙外表面的设备，可以通过自动喷水、刷洗等方式，对幕墙表面的污垢进行清洗，保持幕墙的外观美观和清洁。
3. 幕墙涂装机：幕墙涂装机是一种用于喷涂幕墙表面涂料的设备，可以根据施工要求，对幕墙表面进行防腐、防水、防火等涂装处理，提高幕墙的耐候性和装饰效果。
4. 幕墙玻璃吊装设备：幕墙玻璃吊装设备是一种用于高空安装幕墙玻璃的设备，可以通过吊装机构将玻璃板安装到指定位置，保证幕墙玻璃的准确安装和固定。
以上这些设备在建筑幕墙工程中起到了至关重要的作用，提高了施工效率和施工质量，但是这些机械设备的使用和维护也是非常重要的。
二、建筑幕墙工程机械设备的使用注意事项1. 安全第一：施工现场是一个高空作业场所，对机械设备的安全性要求非常高。
在使用幕墙工程机械设备时，必须严格按照操作规程操作，并配备专业人员进行操作，同时要做好安全防护措施，保证施工人员的安全。
2. 设备稳定：在使用幕墙安装吊篮等设备进行高空作业时，要确保设备的稳定性，防止设备摇晃或晃动，影响施工效果和安全性。
在使用幕墙玻璃吊装设备时，要确保吊装设备的吊钩和繫索牢固可靠，以免影响玻璃板的安装和固定。
3. 工作环境：在使用幕墙清洗机和涂装机等设备时，要做好现场的安全防护工作，确保施工现场的通风良好，同时避免在恶劣天气下施工，以免影响施工效果和安全性。
幕墙使用管理制度
幕墙使用管理制度一、总则为规范和管理幕墙的使用和维护，促进建筑安全和美观，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有属下物业的幕墙使用和管理。
三、幕墙使用1. 幕墙材料选择应符合国家标准，达到防火、防水、隔热、隔音等要求。
2. 幕墙设计应考虑建筑结构和外观美观，不得影响建筑的稳定性和美观度。
3. 幕墙施工必须严格按照相关标准和规范进行，并由具备相应资质的施工单位进行。
4. 幕墙使用中应采取有效措施，保证其安全性和稳定性，防止外部因素损坏和侵蚀。
四、幕墙维护管理1. 幕墙的日常维护由专业的维护人员进行，定期进行清洁、检查，并做好维护记录。
2. 定期对幕墙进行维护检查，发现问题及时进行维修或更换，确保幕墙的安全和稳定。
3. 幕墙维护管理设立专门的管理岗位，负责对幕墙的维护和管理工作进行监督和管理。
4. 建立幕墙维护的资金预算和维护计划，确保维护工作的及时性和有效性。
五、安全管理1. 幕墙使用中，严禁乱堆放物品、乱扔垃圾，确保幕墙周围环境整洁。
2. 幕墙使用中，应加强安全管理，制定安全操作规程，加强对施工人员的安全教育和培训。
3. 对幕墙施工过程中的安全隐患和问题及时进行整改，确保施工安全。
六、环保管理1. 幕墙设计和使用应符合环保要求，选用符合环保标准的材料和产品。
2. 幕墙施工和维护过程中，应做好环境监测和保护工作，减少对环境的影响。
七、监督管理1. 开展对幕墙使用和维护情况的定期检查，发现问题及时提出整改意见。
2. 加强对幕墙相关人员的管理和培训，确保其具备相关的业务知识和技能。
八、制度执行1. 幕墙使用和管理人员应按照本制度的要求，认真履行职责，确保幕墙的安全、稳定和美观。
2. 对于违反本制度的行为，应及时进行纠正和处理。
3. 定期对幕墙使用和维护情况进行评估，及时调整和完善相关的管理措施。
九、附则1. 本制度经相关部门审核通过后，由公司公布并实施。
2. 本制度的解释权归公司建筑管理部门所有。
幕墙安全维护专项方案
一、方案背景随着我国城市化进程的加快，大量建筑幕墙投入使用。
然而，由于设计、施工、使用维护等因素，建筑幕墙存在安全隐患。
为加强建筑幕墙安全维护工作，确保人民生命财产安全，特制定本专项方案。
二、适用范围本方案适用于所有已投入使用的玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙等人造板材幕墙，以及包含以上各类面板材料的组合幕墙。
三、安全维护原则1. 预防为主，防治结合：以预防为主，加强日常检查和维护，及时发现并消除安全隐患。
2. 科学管理，规范操作：建立健全安全管理制度，规范操作流程，提高安全意识。
3. 严格验收，确保质量：对幕墙安全维护工程进行严格验收，确保工程质量。
四、安全维护内容1. 日常检查：定期对幕墙进行外观检查、结构检查、功能检查等，发现问题及时处理。
2. 结构检查：（1）检查幕墙框架、连接件、密封胶等结构部件的完好情况；（2）检查幕墙玻璃、石材等面板材料的完好情况；（3）检查幕墙防水、保温、隔音等性能。
3. 功能检查：（1）检查幕墙开启窗、通风口等功能的正常使用；（2）检查幕墙的承重、抗风压、抗震等性能。
4. 专项检查：（1）针对幕墙特殊部位，如玻璃破碎、石材脱落等，进行专项检查；（2）针对恶劣天气、地震等自然灾害，进行应急检查。
5. 维护保养：（1）定期清洗幕墙表面，保持清洁；（2）定期检查、更换密封胶，防止渗漏；（3）定期检查、维护幕墙电气设备，确保安全运行。
五、安全维护措施1. 建立安全管理制度：明确安全责任，制定安全操作规程，加强安全教育。
2. 配备专业维护人员：对维护人员进行专业培训，提高其安全意识和技能。
3. 选用合格材料：选用符合国家标准、行业标准的幕墙材料，确保质量。
4. 严格施工规范：按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。
5. 加强监督检查：定期对幕墙安全维护工作进行监督检查，确保方案落实。
六、应急预案1. 针对幕墙玻璃破碎、石材脱落等突发事件，制定应急预案，明确应急处理流程和责任人。
建筑幕墙的保养使用及维护手册
建筑幕墙的保养使用及维护手册前言建筑幕墙是一种档次较高的外墙装饰形式，同时它也是建筑物的外围护结构，它的使用及维护有其自身的特点。
由于幕墙进入国内较晚，一些用户对其各个方面的了解相对较少，因而在使用过程中出现了较多的人为损坏及人为造成的功能性障碍，影响了幕墙的正常使用，严重时甚至缩短了幕墙的使用寿命。
本着为用户负责，为产品负责的宗旨，本公司特编制了《建筑幕墙的使用及维护手册》。
为了保证您能有效地使用本产品，敬请您在开始使用您的建筑幕墙产品前，能使各个使用单位的使用者及幕墙的管理维护者，都有机会阅读《建筑幕墙的使用及维护手册》，并确保各项措施得到落实。
一、建筑幕墙基本常识1、建筑幕墙分类建筑幕墙是建筑物的外维护结构。
按饰面层材料可分为玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、彩钢板幕墙及其它板材幕墙；按照结构可分为构件式幕墙、单元式幕墙、全玻幕墙和点支承幕墙等。
2、建筑幕墙结构构造建筑幕墙主要由以下几部分构成：预埋件、幕墙框架与预埋件之间的连接件主梁、横梁、防火系统、避雷系统、饰面层。
幕墙的主承力构件为主梁和横梁形成的框架结构，框架结构通过连接件及预埋件与主体结构连接，饰面层板块通过一定的方式固定在框架结构上，从面构成幕墙的实体结构。
防火系统及避雷系统是幕墙的安全防护系统，它们同样是幕墙的重要组成部分。
3、建筑幕墙装饰材料装饰面性质介绍⑴铝型材的装饰面一般采用阳极氧化在其表面形成一层氧化膜，氧化膜的厚度一般为十几微米。
其特点是表面光滑，性质较稳定，但其耐强酸、强碱的能力较差，因而不能将其置于强酸、强碱的环境下使用。
⑵幕墙外装饰面层玻璃一般采用镀膜玻璃，镀膜层是金属材料通过阴极磁控溅射加工工艺或在线热喷涂工艺在玻璃的表面形成的一层均匀的金属膜，其厚度一般只有零点几微米。
⑶现在幕墙用的金属板为：单层铝板、复合铝板、蜂窝板。
铝板的装饰面一般采用高质量的氟碳烤漆，其耐候性能优越。
二、建筑幕墙的使用及维护1、建筑幕墙的使用建筑幕墙可分为固定部分与可开启部分。
幕墙工程维保方案
幕墙工程维保方案一、幕墙的维保意义1、延长幕墙使用寿命幕墙是建筑外立面的一部分，常年受到风吹雨打和阳光照射，容易受到腐蚀和老化，如果不及时维保，会造成幕墙的破损和变形，影响建筑的外观效果。
2、保障建筑安全幕墙作为建筑外墙的一部分，直接影响到建筑的整体安全，如果幕墙出现问题，可能会导致其脱落，从而危及行人和建筑安全。
3、提高建筑价值幕墙是建筑外观的重要组成部分，幕墙的美观和状态直接影响到建筑的价值，良好的幕墙维保可以提高建筑的整体价值。
二、幕墙维保方案1、定期检查和维护定期对幕墙进行维护和检查是保障幕墙安全的重要手段。
主要包括检查幕墙的外观、结构和密封状况，及时发现问题并进行维护。
2、清洗和保养定期清洗幕墙表面的灰尘和污渍，保持幕墙的整洁和光亮，延长幕墙的使用寿命。
3、维修和更新对于出现损坏和老化的幕墙构件，及时进行维修和更换，以确保幕墙的整体稳定和安全。
4、使用优质原材料在幕墙的维保和更新过程中，选择优质的原材料和产品，确保幕墙的质量和使用寿命。
5、加强管理和监督建立完善的幕墙维保档案和管理制度，加强对幕墙工程维保人员的培训和管理，提高维保工作的质量和效果。
6、定期评估和改进定期对幕墙的维保工作进行评估和改进，及时调整维保方案和措施，以适应幕墙维保工作的需求和变化。
三、幕墙维保的技术和设备1、幕墙维保技术幕墙维保技术主要包括对幕墙结构和密封状况的检测和维修技术，包括玻璃幕墙的清洗和更换技术，铝合金幕墙的喷涂和修补技术，以及塑料幕墙的维护和更新技术。
2、幕墙维保设备幕墙维保设备主要包括清洗设备、高空作业平台、钢丝绳等高空作业设备，以及玻璃吸盘、塑料脚手架等幕墙维保专用工具和设备。
四、幕墙维保的质量管理1、严格执行维保标准对幕墙的维保工作严格执行行业标准和规范，保证幕墙维保工作的质量和效果。
2、配备专业幕墙维保队伍建立专业的幕墙维保队伍，包括具有相关资质和经验的幕墙维修人员和工程师，确保幕墙维保工作的专业化和高效性。
建筑幕墙维保方案
建筑幕墙维保方案建筑幕墙维保方案1. 引言建筑幕墙是建筑物外部的保护层，具有美观、防水、抗风压等功能。
随着幕墙技术的不断发展，建筑幕墙在建筑设计中的应用越来越广泛。
然而，由于受到外界环境和使用等因素的影响，建筑幕墙在使用过程中会出现一些问题。
因此，制定一个科学合理的建筑幕墙维保方案对于保障建筑物的长期稳定运行具有重要意义。
2. 维护周期建筑幕墙的维护周期应根据其所处的环境和使用情况来确定。
一般来说，高海拔、潮湿、多风、酸雨等恶劣环境下的建筑幕墙需要更频繁的维护。
根据经验，建筑幕墙的维护周期一般为1-3年。
3. 维护内容建筑幕墙的维护内容包括清洁、检查和修复。
具体维护措施如下：3.1 清洗定期清洗建筑幕墙表面的杂物和污垢，可采用人工清洗和机械清洗相结合的方式。
建议选择专业的清洗公司进行清洗，确保清洗工作的质量和安全。
3.2 检查定期对建筑幕墙进行全面的检查，包括但不限于以下方面：- 外观检查：检查幕墙表面是否有破损、脱落等问题；- 密封检查：检查幕墙的密封是否完好，防止水分渗透；- 排水检查：检查排水系统的畅通情况，防止积水导致渗漏和腐蚀；- 背板检查：检查背板是否存在腐蚀、老化等问题；- 玻璃检查：检查玻璃表面是否有划痕、破损等问题。
3.3 修复对于发现的问题，及时采取修复措施。
修复措施可根据具体情况而定，可能包括更换材料、修补破损部分、加固支撑结构等。
4. 维护人员培训和管理为了保证维护工作的质量和安全，建议对维护人员进行专业培训，培养其具备维护幕墙的技能和知识。
同时，建议建立维护工作的管理机制，包括制定维护计划、记录维护过程和结果、建立维护档案等，以便后续的维护工作和问题分析。
5. 应急预案针对突发事件和自然灾害等情况，建议制定相应的应急预案。
应急预案应包括对幕墙的安全评估、应急处置和恢复等内容，以确保在紧急情况下能够采取有效措施，减少损失和风险。
6. 总结建筑幕墙的维护工作是确保建筑物长期稳定运行的重要环节。
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建筑幕墙的使用及维护措施为了保证幕墙的整体效果和业主使用过程中的方便，我司在幕墙交付使用前将为业主培训幕墙维修、维护知识，培训内容如下：由我司设计、制造、安装的建筑幕墙，符合国家建筑行业标准《建筑幕墙》GB/T21086-2007、《玻璃幕墙工程技术规范》JG102-2003等相关国家规范及行业规范要求，幕墙有可靠的安全性能和较好的防腐蚀及耐老化性能。
经国家质检部门验收合格的产品，因此使用方在幕墙的使用过程中要注意对其进行有效的维护及正确的使用，避免幕墙的安全及性能遭到损坏，给您的正常使用带来不必要的麻烦。
5.1 一般规定《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 规定：“幕墙工程竣工验收时，承包商应向业主提供《幕墙使用维护说明书》”。
《幕墙使用维护说明书》应包括下列内容：5.1.1 幕墙的设计依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限；5.1.2 使用注意事项；5.1.3 环境条件变化对幕墙工程的影响；5.1.4 日常与定期的维护、保养要求；5.1.5 幕墙的主要结构特点及易损零部件更换方法；5.1.6 备品、备件清单及主要易损件的名称、规格；5.1.7 承包商的保修责任。
5.2 幕墙的使用建筑幕墙可分为固定部分与可开启部分。
对于固定部分主要在于维护与管理，无特殊的使用方法。
对于可开启部分，如开启窗的支撑结构使用窗铰链与多点锁相配合，则其使用较简单，只按正常的使用方法即可；如开启窗的支撑结构使用滑撑，则在使用过程一段时间之后可能会出现窗开启后滑撑无法将窗撑住而导致窗自行关闭的现象。
出现此种情况，处理的方法较简单，在滑撑与窗框滑道的连接件上有一个可调节摩擦力的铜质螺丝，将其拧紧时为增大摩擦，调整时一般要经过几次开关开启窗来进行保证其松紧适当。
另外，在使用可开启部分时，如幕墙上的门、窗等，应轻推轻放不得粗暴开关。
5.3 结构维护室内进行二次装修施工时，切勿破坏幕墙结构件，包括埋板、主梁连接件和转接件等，未经我公司设计同意严禁进行焊接、切割或破坏连接螺栓。
幕墙所有的型材、钢结构等一般都经过氧化、氟碳喷涂等表面处理，用户应注意保护，防止锐器划伤或与酸碱物质接触，以免影响幕墙的美观和引起腐蚀性破坏。
需定期检查连接件的防腐处理情况，如发现有生锈、松动等情况，请及时通知我司维修部门进行处理。
严禁用户私自在幕墙上开洞及私自拆改，利用型材附物。
5.4 装饰面维护应定期聘请专业公司的清洗人员使用专用清洗设备或专用吊具进行幕墙清洗，清洗时要使用无腐蚀作用的中性洗洁液和干净水洗，严禁使用酸性或碱性液清洗幕墙，一般一年清洗一次。
在清洗过程中做好成品保护工作，严禁用锐器划饰面板及胶缝，清洗人员严禁蹬踏外装饰方通及突出部位的装饰，避免清洗过后发生的漏水情况。
幕墙具有抗风压、地震以及水密、气密等性能，均是以所有门窗关闭、锁紧可靠为前提，所有用户在风暴和雨季应注意随时关好门窗，以避免出现门窗损坏等事故：值得注意的是，为保证幕墙门窗的开启关闭顺利，锁紧可靠，可经常在门窗支撑、执手和铰链处涂抹少量中性润滑油。
门窗执手、支撑铰链或锁紧装置损坏，应及时由专业人员进行维修或更换。
玻璃幕墙室内面严禁进行贴纸或其它装饰膜，这样极容易引起由热聚造成的玻璃热聚中造成的玻璃热炸裂情况。
其它类似情况也需要避免，如室内进行电气焊作业时，应离玻璃2.5m 以外，并对玻璃进行好保护。
5.5 其它部分的维护和管理1）在人员离开时可开启部分应处于关闭状态；2）在出现恶劣天气如台风、暴雨等之前应仔细检查可开启部分的关闭情况；3）可活动部分要经常涂润滑油，保持灵活，避免锈蚀；4）在使用的过程中幕墙的任何部位均不能有积水的现象；5）不得任意拆除或破坏幕墙的附属系统，如防火系统、避雷系统等6）在进行室内装饰施工或从事其它活动时要注意不能浸湿防火棉、保温棉。
5.6 幕墙类型及使用须知（一）玻璃幕墙类型：本工程主要为玻璃幕墙。
构件特性：玻璃幕墙是由钢材或铝合金型材、玻璃和密封类材料组成。
玻璃主要为钢化单玻璃、LOW-E钢化中空玻璃、夹胶玻璃、防火玻璃等品种，透光性好，属脆性材料，密封材料主要有三元乙丙胶条，硅酮密封胶等材料，耐老化性好、弹性强，密封效果好。
使用须知：型材和玻璃表面不能使用锐器磕划，以免破坏型材和玻璃表面的涂层，同时进行室内装修时，不要在型材和玻璃上固定物体，如窗帘盒、暖气罩、踢角等。
铝型材不宜长期与铁件接触，以避免发生接触腐蚀。
开启部分使用要规范，幕墙开启扇的角度控制在15º以内，同时底端开启最大距离小于25cm，开启扇开启时用力均匀向外平推。
伸缩臂及铰链要定期涂刷润滑油。
执手要按照正确的方向旋转，当开启扇开关不灵活时，不能使用蛮力操作，避免损坏五金件，应及时与物业管理人员联系。
（二）金属幕墙类型：板材为金属板材的建筑幕墙叫金属幕墙，金属幕墙多用铝板幕墙。
铝板幕墙面材可选用铝合金单板、铝塑复合板等板材。
铝板幕墙根据建筑要求可单独使用，也可以与其它种类幕墙一起组合使用，以丰富外立面效果。
本工程金属幕墙为铝板幕墙。
构件特性：金属幕墙一般由预埋件、转接件、钢龙骨、挂件、金属面板组成，预埋件一般为铁件。
单层铝板的技术要求符合YS/T429.2-2000《铝板幕墙氟碳喷涂铝单板》的规定，板材能够做90º的冷弯不出现裂纹。
铝塑复合板应符合GB/T17748-1999《铝塑复合板》的规定，铝合金板与夹心层的玻璃强度标准值应大于7N/MM，板厚度一般不小于3mm，铝板厚度不小于0.2mm。
金属幕墙的特点：A、耐候性强B、装饰效果强C、安全性好D、安装简捷E、维护方便。
使用须知：定期有中性清洁剂擦洗、水冲。
要防止碰撞变形。
（三）门类型：本工程门主要为地弹门。
构件特性：门用材料主要为铝合金型材、玻璃、五金件、密封胶条等材料。
五金件包括合页、执手、门夹、地簧、多点锁，这些五金件要求质量可靠、搭配合适。
使用须知：门开启部分不能私自更改，门的密封胶条不能破坏。
门开启时应轻拉轻推，已防止门扇变形损坏。
遇大风天气，门应关闭锁紧，防止风对门合叶及框的损坏。
门锁定期加注中性润滑油，保证门锁的正常开启锁紧。
门下坠变形，无法正常开启时应报物业人员及时维修。
5.7 几种经常出现的故障及解决办法1）上悬窗主要为开启上悬时使用不当，容易使开启扇无法正常开启，执手有安全锁舌，开启时执手必须扳到位，以防安全舌卡住，致使开启扇无法正常使用。
2）上悬窗在开启时用力不一致，造成开启扇风撑无法同步打开，容易造成风撑损坏。
开启时一定要轻推轻关，以便延长五金件的使用寿命。
3）门在使用一段时间后，门扇容易下坠，致使门无法正常开启、关闭。
可以调整门扇及门框的合页位置，来达到理想的效果。
4）门的五金件比较多，使用比较频繁，容易松动及损坏。
门开启、关闭时要正确使用执手，避免人为造成对各种五金件的损坏。
5）自由门主要有掉角的情况，致使门在使用中有蹭地的情况，可以调节地簧和上支座的调节螺丝，将门调直。
5.8 幕墙用材料间的腐蚀5.8.1金属材料的腐蚀⑴金属腐蚀的类型腐蚀是材料与其环境间的物理化学作用引起材料本身性质的变化。
金属腐蚀是指金属与其所处环境间发生物理化学作用，导致金属性能的改变，并常使金属功能、环境或制作产品的工艺系统遭到破坏。
金属腐蚀的类型一般可分为化学腐蚀和电化学腐蚀两大类。
⑵化学腐蚀化学腐蚀是因为金属与腐蚀性介质发生化学作用所引起的腐蚀，在腐蚀过程中没有电流发生。
化学腐蚀可分为气体腐蚀和在非电解质溶液中的腐蚀。
⑶电化学腐蚀它与化学腐蚀的不同点在于腐蚀过程有电流产生。
电化学腐蚀一般可分为大气腐蚀、在电解质溶液中的腐蚀和土壤腐蚀三种情况。
大气腐蚀为幕墙工程金属结构腐蚀的主要腐蚀形式。
对钢结构来说，腐蚀的速度主要与空气的相对湿度有关。
实验和经验证明，常温下，钢材的腐蚀临界湿度为60%～70%。
也就是说，当大气的相对湿度小于60%时，钢的大气腐蚀是很轻微的，但当大气相对湿度超过60%时，钢的腐蚀速度会明显增加。
同时，钢材的腐蚀速度还与大气中所含的污染物成分和数量有关。
⑷金属腐蚀等级标准根据《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-95）对腐蚀性分级的规定，各种介质对金属材料长期作用下的腐蚀性，可分为强腐蚀、中等腐蚀、弱腐蚀、无腐蚀四个等级。
各种介质对金属材料的腐蚀性等级应严格按《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-95）的规定执行。
5.8.2金属腐蚀的防护方法为防止或减少金属的腐蚀并延长其使用寿命而采取的各种措施，称为防护方法。
使用绝缘性的保护层把金属与腐蚀介质隔离开来，消除产生腐蚀原电池的条件，即采用防护层的方法防止金属腐蚀是目前应用得最多的方法。
常用的保护层有金属保护层、化学保护层、非金属保护层三种。
⑴金属保护层金属保护层是用具有阴极或阳极保护作用的金属或合金，通过电镀、喷镀、化学镀、热镀和渗镀等方法，在需要防护的金属表面上形成金属保护层（膜）来隔离金属与介质的接触，或利用电化学的保护作用使金属得到保护，从而防止了腐蚀。
⑵化学保护层化学保护层是用化学或电化学方法使金属表面上生成一种具有耐腐蚀性能的化合物薄膜，以隔离腐蚀介质与金属接触来防止对金属的腐蚀。
例如钢铁的氧化（发兰）、铝的电化学氧化。
⑶非金属保护层非金属保护层是用涂料、塑料和搪瓷等材料，通过涂刷和喷涂等方法，在金属表面形成保护膜，使金属与腐蚀介质隔离，从而防止金属的腐蚀。
5.8.3防腐蚀设计防腐蚀设计应遵循以下原则：⑴各种介质对幕墙工程金属结构的腐蚀性，应严格按照《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-95）中腐蚀性分级的规定执行。
⑵桁架、柱、主梁等重要钢结构件不应采用薄壁型钢和轻型钢结构。
腐蚀性等级为强腐蚀、中等腐蚀时，不应采用格构式钢结构。
3．钢结构件截面的选择，应符合下列要求：①钢结构件应采用实腹式或闭口截面。
②由角钢组成的T 形截面或由槽钢组成的工形截面，当腐蚀性等级为中等时不宜采用，当腐蚀性等级为强腐蚀时不应采用。
③采用型钢组合的杆件，其型钢间的空隙宽度应满足防护层施工和维修的要求。
⑶钢结构件截面的最小厚度，应符合下列规定：①采用角钢组合的屋架、托架、天窗架的弦杆和端部斜杆等重要杆件及节点板的厚度，不应小于8mm；其它杆件的厚度，不应小于6mm。
②采用钢板组合的杆件的厚度，不应小于6mm。
③闭口截面杆件的厚度，不应小于4mm。
⑷桁架、柱、主梁等重要钢结构件和矩形闭口截面杆件的焊缝，应采用连续焊缝。
角焊缝的焊脚尺寸不应小于8mm；当杆件厚度小于8mm 时，焊脚尺寸不应小于杆件厚度。
闭口截面杆件的端部应封闭。
⑸钢结构采用的焊条、螺栓、节点板等构件连接材料的耐腐蚀性能，不应低于构件主体材料的耐腐蚀性能。
⑹在腐蚀性气态和固态介质作用下，钢材宜采用耐候钢。
⑺铝和铝合金可用于有机酸、浓硝酸、硝酸铵、氯化铵、尿素以及氢离子指数PH 值为4.5～8.5 的液态介质作用的部位。