房产知识100条
1、商品房
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、外销房
外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
3、内销房
内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
5、复式住宅
复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
6、跃层式住宅
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
7、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
8、二手房、
二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。
北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
9、产权置换
是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
10、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
11、按揭
按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
12、住房公积金
是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面：（1）"个人存储，单位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。
13、印花税
印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。
14、契税
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%—5%。
15、人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
16、人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
17、房屋
一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
18、商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
19、房改房
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
20、存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
21 集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
22 微利房
亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
23 解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
24 再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
25 廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
26 花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
27 公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层
内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
28 安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
29 经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
30 住宅
是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
31 成套住宅
是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
32 非成套住宅
是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
33 公用设施用房
是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
34 商业用房
是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
35 国有房产
是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
36 自管房产
是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
37 集体所有房产
是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
38 私有(自有)房产
是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
39 期房
是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
40 有限产权房
是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
41 钢结构
是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
42 钢、钢筋混凝土结构
是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
43 钢筋混凝土结构
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
44 混合结构
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
45 砖木结构
是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。
46 房屋层数
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
47 地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
48 半地下室
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
49 假层
是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于 1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。
50 搁楼（暗楼）
一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。
51 低层住宅
指一层至三层的住宅。
52 多层住宅
指四层至六层的住宅。
53 小高层住宅
指七层至十二层的住宅。
54 高层住宅
指十层及十二层以上的住宅。
55 塔式高层住宅
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
56 单元式高层住宅
由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
57 通廊式高层住宅
由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
58 (住宅)房屋使用面积
是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
59 成套住宅建筑面积
是指成套住宅的建筑面积总和。
60 房屋的产权面积
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
61 房屋预测面积
预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据
62 房屋实测面积
实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
63 房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
64 商品房的销售面积
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
65 共有建筑面积
共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过
道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
66 房屋施工面积
是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。
67 房屋新开工面积
是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
68 房屋总面积
是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。
69 楼花
一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
70 实际销售面积
是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。
71 预售面积
是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋
建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
72 单元式住宅
是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
73 期房
是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
74 现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
75 商品房的起价
是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。
76 商品房的均价
是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。
78 复式商品房
是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
79 跃层式商品房
由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
80 水景商品房
是指依水而建的房屋。
81 TOWNHOUSE
也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。
82 灰空间
最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的，比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等
83 商住住宅
是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。
84 会所
就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。
85 外飘窗
指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大限度地感受自然、亲近自然，通常它的窗台较低甚至为落地窗。
86 中空玻璃
中空玻璃是对传统单玻门窗的革新，是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体（如加入惰性气体）状态，故称"中空玻璃"，这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高。
87 基价
经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。
88 均价
将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。
89 七通一平
是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
90 三通一平
是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。
91 五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。
93 酒店式服务公寓
是指提供酒店式管理服务的公寓。始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。
它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。
94 RUN 智能家居布线系统
是一种物理网络系统建立在国际标准之上，以TIA/EIA 570A
为核心，以每户为单位，支持家庭和小区内所有弱电(电话、电脑、视频、BA)地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和连接配件组成，所有的连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板，并可简单地自动连接相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员提供安全和舒适的生活环境。
95 房地产契税
是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
96 营业税
指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
97 房产税
是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
98 营业税附加
是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
99 印花税
指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
100 个人所得税
指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
有激情励志奋斗短语
有激情励志奋斗短语 1、如果心中有梦想，就要义无反顾勇往直前去追寻。许多人不是没有成功的机遇，而是望而却步，望洋兴叹，在守望中落失最美的时光。 2、尽管你是哭着来到这世界上的，你也要学着微笑，学着适应社会，带着快乐出发吧!只有笑到最后的人才是世界上最美最幸福的人。 3、顺其自然，放下顾虑，剪掉烦恼，内心的强大，才能够稀释一切痛苦和哀愁;内心的强大，能够有效弥补你外在的不足;内心的强大，能够让你无所畏惧地走在大路上，感到自己的思想，高过所有的建筑和山峰! 4、人生几何，总有些坎坷需要跨越，总有些责任需要担当。人生如梦，人们常常这样说，想来，也不无道理。的确，人生是一个可大可小、可长可短的梦。人生之梦又由千千万万个多种多样的梦组成的。 5、聪明的人，今天做明天的事;懒惰的人，今天做昨天的事;糊涂的人，把昨天的事也推给明天。愿你做一个聪明的人!做一个时间的主人! 6、平凡只要努力就会变得非凡，简单只要奋斗就能变得不简单，天下没有不劳而获的成功，如果你感觉在过去的一年;表现的不够优
秀很平庸，那么一切重新开始加倍的努力拼搏吧，让时间记录下我们火热沸腾的青春。 7、人，要有一个独立的自我。别总是跟自己过不去。学会自己欣赏自己，等于拥有了获取快乐的金钥匙，欣赏自己不是孤芳自赏，欣赏自己不是唯我独尊，欣赏自己不是自我陶醉，欣赏自己更不是固步自封…自己给自己一些信心，给自己一点愉快，给自己一脸微笑，何愁没有人生的快乐? 8、如果不想只为别人的梦想打工，那就为自己的梦想而奋斗!把自己的梦想大胆写下来，放在每天可以看见的地方! 9、每一次选择必须是一次超越，否则就不要选择;每一次放弃必须是一次升华，否则就不要放弃。做人最大的乐趣在通过奋斗去实现理想，所以选择放弃意味我们还要更加完美，有缺点意味我们还要更加努力。放弃是一种智慧，缺陷是一种恩惠。因为有新的目标去奋斗，人生才会更精彩，生活才会更充实。 10、只要持续地努力，不懈地奋斗，就没有征服不了的东西。
房产知识100条
1、商品房 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 3、内销房 内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 5、复式住宅 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。 6、跃层式住宅 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。 7、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8、二手房、 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。 北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 9、产权置换 是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。 10、房地产产权 房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 11、按揭 按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 12、住房公积金 是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面：（1）"个人存储，单位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。 13、印花税
个性说说心情励志短语
个性说说心情励志短语 1、难过时，吃一粒糖，告诉自己生活是甜的! 2、这个世界不是所有的人都懂你，被不懂的人误解无须争辩，我们选择沉默;有时被最爱的人误解，我们难过到不想争辩，也只有选择沈默。生命中往往有很多无言以对的时刻，不是所有的是非都能辩明，不是所有的纠葛都能理清，有时沉默就是我们最好的回答和诠释。 3、用时间和心看人，而不是用眼睛。 4、真正点亮生命的不是明天的景色，而是美好的希望。我们怀着美好的希望，勇敢的走着，跌倒了再爬起，失败了就再努力，永远相信明天会更好，永 远相信不管自己再平凡，都会拥有属于自己的幸福，这才是平凡人生中最灿烂 的风景。 5、只要还有明天，今天就永远是起跑线。 6、火把倒下，火焰依然向上。 7、许多时候，我们不是跌倒在自己的缺陷上，而是跌倒在自己的优势上，因为缺陷常常给我们以提醒，而优势却常常使我们忘乎所以。 8、比别人多一点努力，你就会多一份成绩;比别人多一点志气，你就会多 一份出息;比别人多一点坚持，你就会夺取胜利;比别人多一点执着，你就会创 造奇迹。 9、每天告诉自己一次：我真的很不错。 10、要铭记在心：每天都是一年中最美好的日子。 11、努力地工作，就像不苛求回报一样;真诚地去爱，就像从来没有受过伤害一样;投入地跳舞，就像没有人在一旁看着你一样。这样的生活，肯定可以给你带来快乐。 12、活着一天，就是有福气，就该珍惜。当我哭泣我没有鞋子穿的时辰， 我发觉有人却没有脚。 13、妈妈说过没有人值得你为他哭，唯一值得你为他哭的那个人，永远都 不会让你为他哭。 14、人生试题一共有四道题目：学业、事业、婚姻、家庭。平均分高才能 及格，切莫花太多的时间和精力在任一题目上。
励志短语大全(最新)
1. 幽谷那堪更北枝，年年自分着花迟。高标逸韵君知否，正是层冰积雪时。 2. 雪里觅梅花唐萧纲绝讶梅花晚，争来雪里窥。下枝低可见，高处远难知。俱羞惜腕露，相让道腰羸。定须还剪采，学作两三技。 3. 小梅枝上东君信，雪后花期近。 1、自信，是无尽智慧的凝聚。平淡，是成功路上的驿站。 2、所谓的考试题目，不是从天上掉下来的。是为了解题的人由人出的。反过来说，想要什么样的人，这点看了题目就知道了。 一切，走远的时候。我的心沉静下来。人们常说：如果当初我怎样怎样就好了。只是，他们都忘记了，人生，其实只有单程票，没有回程票。就如一株花的荣枯，它在春天发芽，夏天开花，秋天结实，冬天枯萎。 1 晒在阳光下的记忆，原来是我门想象中的爱情。 2 学著一个人生活，只是在经不起那撕心的疼。 3 爱过伤过痛过恨过，可是到最终，时间会把一切都湮没。心情不好的个性签名 4 谎言，只是一局又一局充满欺骗的游戏。 活在当下，别在怀念过去或者憧憬未来中浪费掉你现在的生活。没有十全十美的东西，没有十全十美的人，关键是清楚到底想要什么。得到想要的，肯定会失去另外一部分。如果什么都想要，只会什么都得不到。 1、锲而不舍，金石可镂。 2、精诚所至，金石为开。 3、生命不止，奋斗不息。 4、千里之行，始于足下。 5、孜孜不倦，蒸蒸日上。 6、逆水行舟，不进则退。 7、老骥伏枥，志在千里。 8、百尺竿头，更进一步。 9、书读百遍，其义自见。 1.把脂肪当成是仇敌来减肥一分一秒都忍到泪水掉下来。 2.别吃了别吃了！求求你们了！再求一次！ 3.不管年纪，漂亮是必须的。减肥也没有藉口，你能把自己吃肥就一定能瘦下来。 1、有时候，我们不是时间太少，而是事情太多。确实是这样，给自己设置了每天要坚持的各种目标，到最后什么也没做好。 2、自己需要成长和完善的能力太多了。不过首先需要摄取有营养和有价值的知识，不断刷新自己的认知边界。 1、一个爱书的人，他必定不致缺少一个忠实的朋友，一个良好的老师，一个可爱的伴侣，一个优婉的安慰者。伊萨克巴罗 2、重要的不是知识的数量，而是知识的质量，有些人知道很多很多，但却不知道最有用的东西。 1、好问的人，只做了五分种的愚人;耻于发问的人，终身为愚人。佚名 2、好问则裕，自用则小。《尚书仲虺之诰》 3、黑发不知勤学早，白首方悔读书迟。《劝学》 4、君子之学必好问，问与学，相辅而行者也。非学，无以致疑;非问，无以广识。
励志小短语
精心整理篇一：励志短语 1、成功=艰苦的劳动+正确的方法+少说空话。——爱因斯坦 2、要成功一项事业，必须花掉毕生的时间。——列文虎克 3、聪明的资质、内在的干劲、勤奋的工作态度和坚忍不拔的精神，这些都是科学研究成功所需要的其他条件。——贝弗里奇 4、人所缺乏的不是才干而是志向，不是成功的能力而是勤劳的意志。——部尔卫 5、成功的奥秘在于目标的坚定。——迪斯雷利 6、 7、 8、 9、 10、。软与 11、 12、： 13、 14、 16、 17、 18、 19、 20、 21、 22、 23、 24、 25、 才26、失败得教训，（励志名言）成功获经验。27、一个成功的商人是虎，一个失败的商人是狼，你和他们中间哪个打交道？——冯骥 28、外国人不需要中国人，中国人也不需要外国人，在这一点上，我任何时候都是和义和团站在起的。义和 团是爱国者。他们爱自己的国家胜过爱别的民族的国家。我祝愿他们成功。义和团主张把我们赶出他们的国家。我也是义和团。因为我也主张把他们赶出我们国家。——马克吐温 29、不光荣的成功好像一道不加佐料的菜，可以填饱肚子，但没有好味道。——乔佩特诺 30、机会是极难得的，但他具备三大成功的条件，那就是“像鹿一般会跑的腿，逛马路的闲功夫，和犹太人那样的耐性。——巴尔扎克
31、丈夫想到管太太，远不及情人想到接近情妇次数多；禁子想到关牢门，远不及囚犯想到逃命次数多；所 以困难尽多，情人和囚犯照样应该成功。——巴尔扎克 32、成功的企业经营所需具备的要素是：热衷于货品的产出，确切熟知产出成品，责任感以及有效地派任职务。经理人员必须能让部属充分发挥自我才能，独立作业以担负份内完全职责；也必须将企业组织内每一个人 视为追寻共同目标的一份子。——洛德福特 33、一个人上床的时候能够对自己说：我没有对别人的作品下断语，没有叫谁相信，没有把自己的聪明才智当 作刀子一般在清白无辜的人心中乱搅；没有说什么刻薄话破坏别人的幸福，便是对痴呆混沌的人也不干扰他的 快乐，没有向真有才气的人无理取闹；不屑用俏皮话去博取轻易的成功；总之从来不曾违背我的信念??能够对 自己这么说不是极大的安慰吗？巴尔扎克 34、 35、 36、 37、—— 威· 38、 39、 40、 41、 42、 43、 44、 1、 2、 3、 4、 来庆祝 5、 6、； ！—— 7、一个人事业上的成功，只有15%是由于他的专业技术，另外的85%要依依耐人际关系、外世技巧。软与硬 是相对而言的。专业的技术是硬本领，善于处理人际关系的交际本领则是软本领。——卡耐基 8、成功的人，都有浩然的气概，他们都有是大胆的，勇敢的。他们字典上，是没有“惧怕”两个字的，他们自信他们的能力是能够干一切事业的，他们自认他们是个很有价值的人。——戴尔·卡耐基 9、像母亲有时为她所分娩的亲爱生物而牺牲一样，我们就不应该爱惜自己，就应该准备为它的成功而捐弃我 们的生命。[言者]左拉，法国作家。[提示]为了人类的伟大事业，应当去私心，以勤奋的精神为之奋斗到底。贡献没有够，也永远做不够。——佚名 10、如果知道光阴的易逝而珍贵爱惜，不作无谓的伤感，并向着自己应做的事业去努力，尤其是青年时代一 点也不把时光滥用，那我们可以武断地说将来必然是会成功的。——聂耳
房地产基本知识XXXX
房地产基本知识一. 房地产常用术语； 二. 户型解析与价值判断 三. 房地产面积计算； 四. 按揭贷款的各项规定及计算方法； 五. 公积金贷款的有关规定。 六. 商品房预售及房地产交易的有关规定；一. 房地产常用术语 1.房地产：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种. 财产的总称。 2.房地产业：是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。 3.居住小区技术经济指标 3.1; 居住小区总用地：包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用 地，庭院、绿化用地的总和。 3.2; 住宅总用地：指低层、多层、中高层、高层住宅用地面积的总和。 3.3; 公建总用地：指小区全部公共建筑物战地总面积之和。 3.4; 道路、广场用地：指小区内主次干道、宅前支路、人行道、绿化带中间宽 度大于 1.5M 的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。 3.5; 庭院、绿化面积：指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中庭院种植花 木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用的绿化面积之总和。 3.6; 总建筑面积（m2 :指小区内住宅、公建总和。 3.7; 建筑密度二小区内全部建筑的基地面积之和（m2/小区内总占地面积（m2 建筑容积率=小区内总建筑面积之和（m2）/ 小区总占地面积（m2）*100% 3.8; 3.9 ：实用率（得房率）=套内建筑面积/ 合同所注的建筑面积
3.10 绿化率：绿化用地面积/ 该地块总面积的比率 4.单体住宅建筑设计技术经济指标名词解释 4.1; 建筑面积：指建筑物各层展开面积之总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外围水平截面面积计算。建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成。 4.2; 使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总 和。 4.3; 辅助面积：是指建筑物中各层平面中的楼梯、走道所占净面积的总和。 4.4 结构面积：是指建筑物各层中外墙、内墙、间隔墙、垃圾道、通风道、烟囱（均包括管道面积）等所占面积的总和。 5.行业常用术语解释 5.1; 建基面积：即建筑基地面积，指建筑物的首层外墙勒脚线以上外围水平 投影的占地面积。 5.2; 用地面积：指产权人使用土地的范围，包括其地上建筑物、天井、庭园、 通道等占地面积的总和。 5.3; 共享地面面积：指两个或以上产权人共同占有使用的不能分割的土地范围。 &sup4; 技术层：指建筑物的自然层内，用作水、电、卫生等设备安装的局部层次。 6.房地产住宅的6种类型 6.1 单元式住宅单元式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。单元式住宅的基本特点：（ 1 ）每层以楼梯为中心（又叫梯间式住宅），每层安排户数较少，各户自成一体。（ 2 ）户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。（3）建筑面积较小，造价经济合理。（ 4 ）仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。单元式住宅一经建造使用，便被社会所接受，并推广到大多数国
企业励志短语
企业励志短语 1、所谓企业管理就是解决一连串关系密切的问题，必须有系统地予以解决，否则将会造成损失。--普赛尔 2、世界上没有夕阳企业，只有落后和不思进取的企业。--佚名 3、生存法则：上去或者出去(uporout)知识企业中的一切都与学习相关，所以生存的第一要义就是学习和理解。懒于学习的人，实际是在选择落后，实际是在选择离开。--选自《共好资讯军规。三十条生存法则》 4、若不能从根本着手，奢谈企业管理是没有用的。管理没有秘诀，只看肯不肯努力下功夫，凡事求其合理化，企业经营管理的理念应是追根究底，止于至善。--王永庆 5、权力大而权威小，企业就会衰败;权威先行，权力后随，企业就会蒸蒸日上。--士乐敏夫 6、企业和企业之间的差距就是人的差距。--《管理圣经》 7、企业的情况很复杂，所以应该有壮士断臂的勇气和决心，因为这个放弃减少了对他的很多压力和拖累，使他更有力量，寻找更好的机会来发展。--段永基 8、企业的经营，不能只站在单纯的一个角度去看，而要从各个角度分析观察才行。--藤田田 9、企业的出路在于产品更新换代。--土光敏夫
10、企业不能靠一个精明的老板，高树下经常寸草不生，企业是由经营者的才华所决定的。 11、企业不景气，问题不在员工，而在老板的管理方法不当。 12、墨守成规，四平八稳，优柔寡断，畏首畏尾，不是企业家的气质。 13、没有战略的企业就象一艘没有舵的船，只会在原地转圈。-- 乔尔·罗斯 14、决定经济向前发展的并不是财富强，他们只决定媒体报纸电视的头条，真正在gdp中占百分比最大的还是那些名不见经传的创新的中小企业;真正推动社会进步的也不是少数几个明星式的ceo，而是更多默默工作着的人，这些人也同样是名不见经传，甚至文化程度教育背景都不高，这些人中，有经理人企业家，还有创业者。--彼得·德鲁克 15、经营企业，是许多环节的共同运作，差一个念头，就决定整个失败。--松下幸之助 16、经理人员的任务则在于知人善任，提供企业一个平衡密合的工作组织。--洛德凯特寇得 17、将来，先进国家生产的产品价值只有很少一部分是从蓝领工人的劳动及从资本物中得来，而主要是从设想和创新中得到的。--吉福德·平肖第三 18、即使日本人现在也不得不超越模仿进口和采用他人技术的阶段，学会由自己来进行真正的技术创新。--德鲁克
简洁励志短语,最经典最励志的一句话
简洁励志短语,最经典最励志的一句话 1、自己的心自己知道，自己的梦只能靠自己实现。 2、天地忠孝孝当先，孝敬父母如敬天。 3、从胜利学得少，从失败学得多。 4、快乐是一天，不快乐也是一天，为什么不天天快了呢？ 5、对坚强的人来说，累累伤痕是生命赐予最好礼物。 6、人的一生要面临许多选择，而每次选择都会带来一阵阵剧痛，而这种剧痛叫做成长。 7、莫为浮云遮望眼，风物长宜放眼量。 8、喷泉的高度不会超过它的源头；一个人的事业也是这样，他的成就绝不会超过自己的信念。 9、在爱别人之前先好好爱自己。 10、人长得漂亮不如活得漂亮。 11、来的早不如来的巧，感情中也是。 12、深呼吸，不过是糟糕的一天而已，又不是糟糕一辈子。 13、时间不会回头，因为破镜不能重圆。 14、所有回不去的日子都有它的道理。
15、不要因为别人交了好运而羡慕他们，因为运气只是短暂的东西；等着看他们的结局如何。 16、世上唯有贫穷可以不劳而获。 17、不听指点，多绕弯弯。不懂装懂，永世饭桶。 18、即使慢，驰而不息，纵会落后，纵会失败，但一定可以达到他所向的目标。 19、自信虽好，过分自信就是自傲。单纯虽好，过分单纯就是愚蠢。 20、水要趁热喝，雪糕要趁冰吃，人要趁早爱。 21、人类最大的灾难就是自已瞧不起自已。 22、伟人所达到并保持着的高处，并不是一飞就到的，而是他们在同伴誉就很难挽回。 23、只要能执着远大的理想，且有不达目的绝不终止的意愿，便能产生惊人的力量。 24、爬上去也许需要几年、几十年、甚至一辈子，放弃却只需要一瞬间。 25、人活着为了什么？答案：一个念想。 26、做事不怕难，自无难人事。
最全房地产基础知识
房地产基础知识 1、房产 是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。 4、房地产业 是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 5、房地产开发 是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、土地开发 是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、土地所有制 现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 土地的使用年限是如何确定的？ 凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 8、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？ 房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。 9、土地所有权 土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。 10、土地使用权的出让
100句霸气的励志名言短句
100句霸气的励志名言短句 1.自己打败自己是最可悲的失败，自己战胜自己是最可贵的胜利。 2.再长的路，一步步也能走完，再短的路，不迈开双脚也无法到达。 3.有志者自有千计万计，无志者只感千难万难。 4.不大可能的事也许今天实现，根本不可能的事也许明天会实现。 5.当你无法从一楼蹦到三楼时，不要忘记走楼梯。要记住伟大的成功往往不是一蹴而就的，必须学会分解你的目标，逐步实施。 6.走得最慢的人，只要他不丧失目标，也比漫无目的地徘徊的人走得快。 7.注意你的思想，它会变成你的言语；注意你的言语，它会变成你的行动；注意你的行动，它会变成你的习惯；注意你的习惯，它会
变成你的性格；注意你的性格，它会变成你的命运。 8.没有热忱，世间便无进步。 9.蝴蝶如要在百花园里得到飞舞的欢乐，那首先得忍受与蛹决裂的痛苦。 10.失去金钱的人损失甚少，失去健康的人损失极多，失去勇气的人损失一切。 11.这世上的一切都借希望而完成，农夫不会剥下一粒玉米，如果他不曾希望它长成种粒；单身汉不会娶妻，如果他不曾希望有孩子；商人也不会去工作，如果他不曾希望因此而有收益。 12.如果不想做点事情，就不要想到达这个世界上的任何地方。 13.人生从来没有真正的绝境。无论遭受多少艰辛，无论经历多少苦难，只要一个人的心中还怀着一粒信念的种子，那么总有一天，他就能走出困境，让生命重新开花结果。 14.金钱损失了还能挽回，一旦失去信誉就很难挽回。
15.生命力的意义在于拚搏，因为世界本身就是一个竞技场。 16.海浪的品格，就是无数次被礁石击碎又无数闪地扑向礁石。 17.只会在水泥地上走路的人，永远不会留下深深的脚印。 18.没有一颗珍珠的闪光，是靠别人涂抹上去的。 19.一个人除非自己有信心，否则无法带给别人信心。 20.为别人鼓掌的人也是在给自己的生命加油。 21.用行动祈祷比用言语更能够使上帝了解。 22.瀑布跨过险峻陡壁时，才显得格外雄伟壮观。 23.抱怨没有用，一切靠自己。 24.嘲讽是一种力量，消极的力量。赞扬也是一种力量，但却是积极的力量。 25.领导的速度决定团队的效率。
(整理)房地产知识大全
【2011房地产管理资料】 房地产知识大全和房地产基础知识大全 什么叫房地产登记？ 答：房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。 房地产登记主要记载哪些内容？ 答：房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的记载。 房地产登记发证工作由哪个部门负责，如何受理？ 答：根据《深圳经济特区房地产登记条例》的规定，深圳市房地产主管部门即深圳市规划与国土资源局是特区房地产登记机关。登记发证工作具体由该局房地产业管理处及属下各分局房地产登记科负责，登记申请文件由各分局的产权办文窗口按规定进行受理。 有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？ 答：有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：(一)产权纠纷尚未解决的；(二)涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；(三)受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；(四)发生《房地产登记条例》情形而需暂缓登记的(即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的)；(五)法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。 房地产转让时，同时转让的有哪些权益？ 答：房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有的权益同时转移；房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。 房地产知识大全和房地产基础知识大全 怎样申请房地产登记？ 答：申请房地产登记，应当按照《房地产登记条例》规定的时间向所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记机关应在规定时间内核准登记，并发给房地产权利证书。 房地产的登记种类有哪些，办文时间需多少天？ 答：房地产登记种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其它登记。其中初始登记办文时间为90天，转移登记办文时间为30天，抵押登记15天，变更登记办文时间30天。 房地产登记的权利人名称是如何确定的？ 答：房地产登记的权利人名称根据如下办法确定：(1)企业法人，为该企业法人工商登记
励志名言短语大全
励志名言短语大全 1、要想改变命运，首先改变自己。 2、沙漠里的脚印很快就消逝了。一支支奋进歌却在跋涉者的心中长久激荡。 3、人生不是一种享乐，而是一桩十分沉重的工作。 4、做好手中事，珍惜眼前人。 5、只有收获，才能检验耕耘的意义；只有贡献，方可衡量人生的价值。 6、无痛不快，无苦何甜，活着，本就是一种修行！ 7、瀑布跨过险峻陡壁时，才显得格外雄伟壮观。 8、眉毛上的汗水和眉毛下的泪水，你必须选择一样！ 9、不举步，越不过栅栏；不迈腿，登不上高山。 10、没有不老的誓言，没有不变的承诺，踏上旅途，义无反顾！ 11、待人对事不要太计较，如果太计较就会有悔恨！ 12、成功就是简单的事情不断地重复做。 13、如果耐不住寂寞，你就看不到繁华。 14、成功者绝不给自己软弱的借口。 15、敢于奋斗的人，心中不怕困难。 16、经受了火的洗礼泥巴也会有坚强的体魄。
17、不求与人相比，但求超越自己，要哭就哭出激动的泪水，要笑就笑出成长的性格！ 18、假如樵夫害怕荆棘，船只避忌风浪，铁匠畏惧火星，那么，世界就会变成另一副模样。 19、你觉得你过不去的坎的时候，有一天也会乐观的和别人分享。或许这就是成长。 20、没有一种不通过蔑视忍受和奋斗就可以征服的命运。 21、莫等闲，白了少年头，空悲切。 22、带着感恩的心启程，学会爱，爱父母，爱自己，爱朋友，爱他人。 23、思想如钻子，必须集中在一点钻下去才有力量。 24、再困难，氧气总是够吸的吧！ 25、努力不一定成功，但放弃一定失败只有学会如何停下来的人，才懂加速。 26、当你的才华还撑不起你的野心时，那你就应该静下心来学习。 27、脚步不能达到的地方，眼光可以达到；眼光不能达到的地方，心境可以达到。 28、新路开始常是狭窄的，但它却是自己延伸拓宽的'序曲。 29、平静的湖面锻炼不出精悍的水手；安逸的生活打造
100条简短霸气励志的话
100条简短霸气励志的话 没有播种，何来收获;没有辛苦，何来成功;没有磨难，何来荣耀;没有挫折，何来辉煌。接下来是小编为大家精心整理的100条简短霸气励志的话，希望大家喜欢! 简短霸气励志的话1 1、谁笑到最终，谁笑得最美! 2、从哪里跌倒，从哪里爬起。 3、一个人，想要优秀，你必须要敢于挑战。 4、不要给自我的失败找借口! 5、自信的生命最美丽! 6、敢于向黑暗宣战的人，心里必须充满光明。 7、含泪播种的人必须能含笑收获。 8、纯洁的思想，可使最微小的行动高贵起来。 9、子当为我击筑，我为子高歌。 10、左右一个人成功的，不是本事，而是选择。 11、性格决定命运，选择改变人生。 12、山路曲折盘旋，但毕竟朝着顶峰延伸。 13、朋友是路，家是树。别迷路，靠靠树。 14、有目标的人生才有方向，有规划的人生才更精彩。 15、以智慧时时修正偏差，以慈悲处处给人方便。 16、世界最可怕的事情莫过于，推你进地狱的人，曾带你上过天堂。 17、人不能创造时机，但它能够抓住那些已经出现的时机。 18、不要认为只要付出就必须会有回报，这是错误的。学会有效地工作，这是经营自我强项的重要课程。 19、活着，谁都有疲惫，有迷茫。 20、一味的崇拜别人，倒不如，停下来高傲的欣赏自我。 21、勇士搏出惊涛骇流而不沉沦，懦夫在风平浪静也会溺水。 22、待人对事不要太计较，如果太计较就会有悔恨! 23、骏马是跑出来的，强兵是打出来的。
24、就在这儿，必须要成功进取的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的 人则在每个机会都看到某种忧患。 25、哪怕是最没有期望的事情，只要有一个勇敢者去坚持做，到最终就会拥有期望。 26、志在峰巅的攀登者，不会陶醉在沿途的某个脚印之中。 27、仅有自我强大，才不会被别人践踏。 28、即使是不成熟的尝试，也胜于胎死腹中的策略。 29、如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 30、没有一种不经过蔑视忍受和奋斗就能够征服的命运。 31、其实世界上没有那么多的如果，有的时候，我们一瞬间失去的东西就是永恒。 32、冰冻三尺，非一日之寒，成大事者不拘小节。 33、幸福和幸运是需要代价的，天下没有免费的午餐! 34、即使跌倒了，也要漂亮的站起来再哭。 35、勤奋是学习的枝叶，当然很苦，智慧是学习的花朵，当然香郁。 36、真正的爱，应当超越生命的长度心灵的宽度灵魂的深度。 37、人生充满了不确定，和惊喜。 38、懂得低头，才能出头。 39、人生伟业的建立，不在能知，乃在能行。 40、做自我生命的主角，而不是别人生命中的看客。 41、有智慧才能分辨善恶邪正;有谦虚才能建立美满人生。 42、起点能够相同，可是选择了不一样的拐点，终点就会大大不一样! 43、态度决定一切，实力捍卫尊严!人要经得起诱惑耐得住寂寞! 44、不要怕被人利用，人家利用你，说明你还有利用的价值。 45、相信自我;越活越坚强，我没有靠山，自我就是山，我没有天下，自我打天下，活着就该逢山开路，遇水架桥，生活!你给我压力，我还你奇迹! 46、不要常常觉得自我很不幸，世界上比我们痛苦的人还要多。 47、眼泪不是答案，拼搏才是选择。仅有回不了的过去，没有到不了的明天。 48、永不言败是追究者的最佳品格。 49、走自我的路，让别人说去吧。
工作励志名言短句60句
工作励志名言短句60句 导读：本文是关于工作励志名言短句60句，希望能帮助到您！ 1、一叶障目，不见泰山。两耳塞豆，不闻雷霆。——冠子 2、良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。——家经 3、物以类聚，人以群分。——易经 4、苛政猛于虎。——礼记 5、学，然后知不足，教，然后知困。——礼记 6、玉不琢不成器，人不学不知道。——礼记 7、爱而知其恶，憎而知其善。——礼记 8、凡事豫则立，不豫则废。——中庸 9、修身齐家治国平天下。——大学 10、如果你过分珍爱自己的羽毛，不使它受一点损伤，那麽你将失去两只翅膀，永远不再能够凌空飞翔。——雪莱 11、把重要的观念，方法写下来，随时提示自己。 12、走路比平时快%,肢体语言健康有利，不懒惰。 13、每天出门照镜子，给自己一个自信的微笑。 14、每天自我反省一次。 15、每天坚持一次运动。 16、听心跳一分钟，在做重要的事情，疲劳时，紧张时，烦躁时。 17、开会坐前排。 18、微笑。 19、用心倾听，不打断对方的话。
20、说话有力，感觉自己的声音能产生感染力的磁场。 21、说话之前先考虑一下对方的感觉。 22、每天有意识赞美别人三次以上。 23、及时表示感谢，如果别人帮了你的话。 24、控制住不要让自己为自己作出辨证的第一反应。 25、不用训斥，职责的口吻与别人说话。 26、每天做一件份外事。 27、不管任何方面，每天必须至少做一次“进步一点点”,并有意识的提高。 28、事业有成，且别以为是“命运”之神为你带来的。“命运”之神本身没有这个力量，而是被“辩别”之神支配的。——约翰多来登 29、推动你的事业，不要让你的事业来推动你。——富兰克林 30、不说“不可能” 31、凡事第一反应“找方法，不找借口” 32、遇到挫折对自己说声：太好了，机会来了! 33、不说消极话，不落入消极情绪，一旦发生正面处理。 34、凡事先订立目标。 35、行动前，预先做计划。 36、工作时间每一分，每一秒做有利于生产的事情。 37、写点日记，不要太依靠记忆。 38、随时记录想到的灵感。 39、维持一个人的生命的事物，是他的事业。——爱默生 40、不会做小事的人，也做不出大事来。——罗蒙诺索夫 41、把每时每刻都用在自己的事业上的人，对他来说都是足够的原因。
最全房地产基础知识讲解
房地产基础知识 1、房产：房屋产权的简称。 2、地产：是指土地财产。 3、房地产：是房产和地产的总称。 4、房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地：是指农村集体所有的土地。 8、征用土地：指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 9、土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。 10、土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 11、土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。 12、地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。 13、生地：不具备开发条件的土地。
14、熟地：指已完成三通一平或七通一平，具备开发条件的土地。 15、宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。 16、宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。 17、证书附图：即房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。 18、物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 19、业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。 20、业主委员会的产生：由业主大会从全体业主中选举产生。 21、住房补贴：住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。 22、房屋的所有权：是指对房屋全面支配的权利。 23、房地产交易形式：主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。 24、建筑物：是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。 25、构筑物：是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。 26、期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。 27、期房的介定：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证（或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
100句非常励志地短句
1.对自己狠一点，逼自己努力，再过五年你将会感谢今天发狠的自己，恨透今天懒惰自卑的自己，既然认准了一条路，那就坚持走下去，命运不会辜负每一个认真而努力的人。 2.没有人会为了你的未来买单，你要么努力向上爬，要么烂在社会最底层的泥淖里，这，就是生活。 3.所有牛逼背后都是苦逼堆积的坚持；所有苦逼都是傻逼般地不放弃。只要你愿意，并且为之坚持，总有一天，你会活成，自己喜欢的那个模样。 4.自己不努力，没人会帮你，不要假装很努力，因为结果不会陪你演戏。 5.不管什么年纪，别辜负最好的自己！把每一句“我不会”都改为“我可以学”，把每一句“我不敢”都改为“我一定行”，尝试总比永远不敢开始要强！ 6.选择了安逸，就不必羡慕别人精彩充实；选择了惊涛骇浪，就无须向往岁月静好。不同的选择给予你不同的生活路径。只要认定你内心真正想要的，并为之持续努力，每个人都会是自己的人生赢家！ 7.只要活得精彩和开心，任何时候都是最好的当下，努力工作，认真生活，心怀梦想，真正能抗衡岁月的，是那颗有活力的心。 8.每个人都要通过自己的努力去决定自己生活的样子。世界是很公平的，如果你觉得很难，那你就放弃，但是放弃了请不要抱怨。生活就是这样，要得到必须付出，要付出你还要学会坚持。 9.成功，就是征服自己。人，不怕渺小，只怕卑微，生活是公平的，要活出精彩，需要一颗奋进的心。以勤为本，以韧为基，尽自己的全力，求最好的结果，行动成就梦想，奋斗成就人生。 10.谁也无法预知未来，很多事情可能一等就等成了永远。想做的事就做，有梦，就赶紧去追，别让人生输在一个“等”字上。 11.有些烦恼是我们凭空虚构的，而我们却把它当成真实去承受。想得太多只会毁了你，让你陷入忐忑，让实际上本不糟糕的事情，变得糟糕。阳光这么好，何必自寻烦恼。 12.你每天起床之前有两个选择，要么继续趴下做你没有做完的梦，要么拉开被子完成你没有完成的梦想。
励志短语50句
励志短语50句 导读：本文是关于励志短语50句，希望能帮助到您！ 01.犯了错误就该诚实地认错--狡辩、诿过只会害了自己。 02.朋友之间要保持距离--这样的友谊才能长久。 03.钱追人，人追健康--有了健康，还怕挣不到钱么? 04.别轻易转行--转行的风险很高，最好不要轻率为之。 05.适度地抬高身价--在就业市场中，人也是一种商品。 06.把敬业变成习惯--从长期看是为了自己。 07.运用累积法壮大资产--不求快，不求多，不中断。 08.忍一时，争千秋形势比人强时，必须忍。 09.与其你死我活，不如你活我也活--这就是双赢，是良性竞争。 10.以播种的心态经营人际关系--种子播得越早越坚韧。 11.做事切勿率性而为--率性而为只会害了自己。 12.遇到魔鬼型的主管时--接受他的磨练可让你的性格越来越坚韧。 13.不要当众和主管吵架--那会让你无路可走，只有走人。 14.向不同行业的人学习新知识--记住，要用请教的态度。 15.所有的困难都是好事--这是老天爷在磨练你，目的是把重任交给你。 16.用吃亏就是占便宜的心态做人做事--那样你就可以迅速长大。 17.不要在失意者面前谈论你的得意--那样伤害你的人际关系。 18.不要小看守时这件事--守时是对别人的尊重。 19.用时间来看人--时间是检验大师。 20.用打听来看人--把获得的信息汇总，就可以了解那个人。
21.建立一个朋友档案--以免人到用时方恨少。 22.扩大交友圈--主动出击，不要等别人上门找你。 23.保持交友的弹性--敌人也可以变成朋友。 24.要交喜欢修理你的朋友--这种朋友是你的人生导师。 25.毛遂自荐，好处多多--让别人看到你，知道你的存在，知道你的能力。 26.小心突然升温的友情--对待这种友情的正确态度是：不推不迎，礼尚往来。 27.做老二，不做老大--老大没当好，容易变成老三老四。 28.做人要中规中矩--目的是赢得他人的尊重和信赖。 29.用物质利换取人情利--物质利是一时的，人情利是长远的。 30.不要独想荣耀--今天独享荣耀，明天可能就可能独吞苦果。 31.找一位衣食父母--那个人可减少你摸索的时间。 32.找一位对手来跟--跟住他，最终超越他。 33.用耐心把冷板凳坐热--冷板凳都坐过了，还有什么好怕的呢? 34.套用别人的成功模式--别人的成功模式可成为一种指引，让你有方向可循。 35.偷偷地把自己当成老板或主管--逐渐培养自己当老板或主管的能力。 36.不要满足于眼前的小成就--问问自己：我这辈子就这样了吗? 37.让自己尽快成为本行的专家--只要功夫深，铁杵磨成针。 38.不要有怀才不遇的想法--怀才不遇多半是自己造成的。 39.跌倒了，一定要爬起来--不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。
(励志短语)励志的短语摘抄
励志的短语摘抄 励志短语 1. 只顾自己的利益，反而会失去利益。生活中有很多的规则，我们要学会遵守，按规则去办事。这不仅是一利益要服从集体利益。不要只顾自身的利益，从自身利益出发去处理问题，这样，反而会失去利益。 2. 不聪明不要紧，只要每天进步一点点。勤能补拙是良训，一份辛劳一份才。是的，不聪明没关系，只要勤奋就可补拙。 3. 不靠天不靠地，自己的事自己干。在困难面前，很多人会失去自信，自尊，会被击垮，这些人成了苦难的奴隶;也有一些人仍然保持着自己的尊严，不向苦难低头，这些人把苦难当成了奴隶。相对而言，后者是令人敬佩的，因为这体现了人性的光辉和伟大。 4. 要跑得快，还要跑得稳。人生就象一场长跑，跑得太快，容易后劲不足;跑得太慢，就会落伍;中途退出，就会断送以前的努力;不参加，就没有赢得比赛的机会。 5. 要想比别人优秀，就要付出十分的努力。只有付出十分的努力，并且能够一直坚持到底的人，才能比别人优秀，才能先于别人取得成果，取得成功。 6. 无论在什么时候，都决不能轻易放弃生命。不管是在动物还是人的世界里，弱肉强食是很自然的事，为了生存，强者必须要捕食弱者，弱者则必须要躲避强
者，求生是一种本能。无论在任何时候，都决不应该放弃生命，这是对生命的尊重。 7. 改变自己会痛苦，但不改变自己会吃苦。一个人的性格和习惯是很难改变的，如果想改变，那肯定是一件很痛苦的事。虽然是这样，但在很多时候，我们必须要改变自己。 8. 在苦难面前自强不息，就一定会赢得成功和幸福。人的一生难免要遭受很多的苦难，无论是与生俱来的残缺，还是惨遭生活的不幸。但只要勇于面对苦难，自强不息，就一定会赢得掌声，赢得成功，赢得幸福。 9. 无论何时，都要发挥自己的强项。我们每个人都有自己擅长的一面，在一帆风顺的时候，我们是在发挥、培养自己的强项，在遇到苦难的时候，我们更要发挥自己的强项，从而摆脱困难。 10. 写下自己今天尚未完成，但明天一定要做的事。做好计划，是提高工作效率的最有效的方法之一。写下自己今天尚未完成，但明天一定要做的事，运用这种方法，就能有条不紊地按计划完成工作，提高效率。 11. 不要等到死亡来临时，才想起应去做的事。我们似乎每天都在忙，在忙些什么呢?或许我们自己都说不清楚。总有一些事积压在我们心头，等着我们去做，这些事对我们来说是重要的，但只是因为忙而没有去做。如果你珍惜生命和生活，有些事现在就应该去做。 12. 泪水不代表着谁的失败,微笑不意味着谁的成功.