南京商品房买卖预售合同
南京预售购房合同正本
合同编号：_______甲方（预售人）：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______乙方（预购人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______住所地：_______根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就南京市行政区域内甲方开发的商品房预售事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1 甲方开发的商品房项目名称为：_______1.2 商品房坐落地点：_______1.3 商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。
1.4 商品房土地使用权取得方式：_______1.5 商品房预售许可证号：_______1.6 商品房交付使用日期：_______第二条合同价款及支付方式2.1 本合同房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______）。
2.2 乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币_______元；（2）_______日内，乙方支付首付款人民币_______元；（3）余款通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行协商。
2.3 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款凭证。
第三条交付使用及验收3.1 甲方应按照合同约定的时间交付房屋，乙方应按约定时间接收房屋。
3.2 乙方在接收房屋时，应按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，甲方应在接到通知后_______日内予以维修或更换。
3.3 乙方在接收房屋后，应及时办理房屋产权登记手续。
第四条产权登记及税费4.1 甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
4.2 办理房屋产权登记手续时，甲方应向乙方提供以下资料：（1）房屋预售许可证；（2）土地使用权证；（3）房屋建筑工程竣工验收报告；（4）其他相关证明材料。
南京预售房合同范本
南京预售房合同范本南京市预售房合同名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[买方地址]联系电话：[联系电话]一、房屋基本情况1. 该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。
2. 该房屋的用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。
3. 该房屋的交付日期为[交付日期]，交付时应具备[交付条件]。
二、房屋价款及付款方式1. 该房屋的总价款为人民币[总价款]元。
2. 乙方应在签订本合同之日起[付款期限]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
3. 乙方应在[付款期限]日内，将剩余房款人民币[剩余房款金额]元支付至甲方指定的账户。
4. 甲方应在收到全部房款后[交付日期]日内，将该房屋交付给乙方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付日期将该房屋交付给乙方，并确保该房屋符合本合同约定的交付条件。
2. 乙方应在收到甲方的交付通知后[通知期限]日内，对该房屋进行验收。
如乙方未在上述期限内进行验收，视为该房屋已验收合格。
3. 如该房屋存在质量问题，乙方应在验收后[质量异议期限]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[处理期限]日内予以解决。
4. 乙方在验收该房屋时，应同时对房屋内的附属设施设备进行验收。
如发现附属设施设备存在质量问题，甲方应在接到通知后[处理期限]日内予以解决。
四、产权登记1. 甲方应在该房屋交付后[产权登记期限]日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。
2. 办理产权登记所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金。
3. 如甲方未按照本合同约定的时间办理产权登记，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。
2023年南京市商品房预售合同书
2023年南京市商品房预售合同书南京市商品房预售合同甲方：________（开发商名称）乙方：________（购房人姓名）鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发商，具备开发商品房的资质。
乙方是一位合法的购房者，具备购买商品房的资格。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，就甲方向乙方出售商品房事宜达成如下合同：第一条合同的基本内容1. 甲方承诺将位于南京市______（楼盘名称）的商品房向乙方出售。
2. 乙方承诺按照约定支付商品房购房款，并在合同约定期限内办理商品房的过户手续。
3. 双方约定的商品房面积、房型、楼层、位置等具体信息如下：房号：______户型：______总面积：______平方米使用面积：______平方米楼层：______装修标准：______第二条商品房价格及支付方式1. 商品房总价为人民币______万元（大写：______万元）。
2. 乙方在签订本合同时需支付定金______万元（大写：______万元）。
定金将在商品房交付时与尾款抵扣，不退还。
3. 乙方需在合同签订后______个工作日内支付首付款，首付款为商品房总价的______%（即人民币______万元）。
4. 乙方应在合同约定期限内支付商品房的尾款，尾款按照购房款总额减去定金和首付款后的余额计算。
尾款支付方式：（1）乙方可选择全款支付，需在合同约定期限内一次性支付尾款；（2）乙方也可选择按揭贷款支付，须提前向银行办理贷款手续。
若乙方未能如约取得贷款，乙方应在合同约定期限内全额支付尾款。
第三条商品房交付及验收1. 甲方承诺在本合同生效后______个工作日内办理商品房的交付手续。
2. 乙方应在商品房交付后______个工作日内办理商品房的过户手续。
3. 乙方应在商品房交付时进行验收，并在验收合格后签署《商品房交付及验收确认书》。
若乙方未在合理期限内进行验收，视为乙方默认验收合格。
第四条风险及责任1. 自本合同生效之日起，因甲方原因导致商品房不能交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为购房款总额的______%。
南京市商品房预售合同书1500字2篇
南京市商品房预售合同书1500字南京市商品房预售合同书1500字精选2篇（一）南京市商品房预售合同书甲方：（开发商名称）地址：法定代表人：电话：营业执照号码：乙方：（购房者姓名）身份证号码：手机号码：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方开发的商品房的预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息1. 项目名称：2. 坐落地点：3. 房屋建筑面积：4. 房屋购买总价：5. 房屋交付时间：第二条房屋销售及交付条件1. 本次销售的商品房为（具体房号、楼层等信息），乙方同意按照本合同约定的价格购买此房屋。
2. 房款支付方式：（1）首付款：乙方需在签订本合同之日起 X 天内支付首付款，首付款金额为合同总价的 X%；（2）贷款款项：乙方可根据自身情况申请贷款支付差额购房款项；（3）全款支付：乙方可选择全款购房，支付全款后甲方将在收到全款后 X 天内办理房屋过户手续。
3. 房屋交付标准：（1）乙方购买的房屋将符合甲方在售楼盘的施工及质量要求；（2）房屋配置以甲方在销售中提供的样板房为标准，具体配置详见附件。
4. 房屋交付时间：甲方承诺在本合同约定的房屋交付时间履行房屋交付义务。
第三条乙方权利和义务1. 乙方享有购买此商品房的权利，并有权依法要求甲方按照本合同约定交付房屋。
2. 乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房屋款项，并支付相关税费及其他费用。
3. 乙方有义务保证所提供的个人信息、资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息而导致的法律责任。
4. 乙方有义务配合甲方进行房屋交付及户籍迁移等手续办理。
第四条甲方权利和义务1. 甲方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋符合法律法规要求及合同约定的质量要求。
2. 甲方应提供合法、有效的商品房产权证书，并协助乙方办理房屋过户手续。
3. 甲方应提供符合质量要求的配套设施，并保证设施在房屋交付时正常运行。
4. 如本合同约定的房屋交付时间需要延期，甲方应提前告知乙方，并根据具体情况进行协商和解决。
南京市商品房买卖合同(预售)((示范文本))
合同编号：商品房买卖合同（预售）二〇_____年_____月监制南京市住房保障和房产局南京市市场监督管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同网签备案第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由南京市住房保障和房产局、南京市市场监督管理局共同监制。
2.签订本合同前，卖方应当向买方出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 卖方应当就合同重大事项对买方尽到提示义务。
买方应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.在本合同文本【】中划“√”表示选定，划“×”表示不选定；空格部位填写内容，买卖双方当事人应当协商确定，空格部位若为空白句，应以“以下空白”字样注明。
5. 卖方与买方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 买卖双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，卖方和买方都应当分别至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
南京市商品房预售合同(范本)
南京市商品房预售合同〔范本〕甲方〔开发商〕：____乙方〔购房者〕：____合同编号：____签订日期：____年____月____日一、房屋信息房屋名称：____房屋位置：____房屋建筑面积：____平方米房屋构造：____房屋用处：____二、房屋价格及付款方式房屋总价为人民币〔大写〕：____元整〔￥：____元〕。
付款方式：____一次性付款：乙方应于签订合同后____日内一次性支付全部房款。
分期付款：乙方应按照以下时间节点支付房款：首付款：签订合同后____日内支付房款的____%。
第二期：年____月____日前支付房款的%。
尾款：房屋交付使用前支付剩余房款。
三、房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。
**房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格证明及相关文件。
四、房屋质量保证甲方保证房屋建筑质量符合国家及地方相关标准。
**房屋交付后，甲方对房屋主体构造提供____年保修。
五、房屋装修标准房屋装修标准应符合甲方提供的装修标准说明。
**乙方对装修有特殊要求的，双方应另行协商确定。
六、房屋产权办理甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。
**乙方应按照甲方通知的时间提供必要的文件和资料。
七、违约责任如甲方未按期交付房屋，应按日支付乙方已付款项万分之____的违约金。
**如乙方未按期支付房款，应按日支付甲方未付款项万分之____的违约金。
八、合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
**双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。
九、争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
**协商不成时，可向____仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
十、其他约定双方可根据详细情况，就本合同未尽事宜签订补充协议。
**本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十一、附件房屋平面图：____装修标准说明：____其他相关文件：____甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____签订地点：____签订日期：____年____月____日。
南京市商品房预售协议
南京市商品房预售协议1. 引言南京市商品房预售协议是指买卖双方就商品房预售交易事宜所达成的协议。
根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，南京市商品房预售协议具有法律效力，并且双方应当严格按照协议的约定履行各自的权利与义务。
2. 合同方本商品房预售协议由以下合同方达成：•甲方：即房屋开发商或销售机构的名称，依法享有商品房预售权。
•乙方：即购房者的名称，依法享有购买商品房的权利。
3. 商品房信息•房屋名称：填写商品房项目的名称，如“XX小区”等。
•房屋位置：填写商品房项目的具体地址。
•房屋面积：填写商品房的建筑面积，单位为平方米。
•房屋用途：填写商品房的使用用途，如住宅、商铺等。
•房屋价格：填写商品房的销售价格，单位为人民币。
4. 预售期限本商品房预售协议的预售期限为自协议签署之日起至房屋竣工验收合格交付之日止。
双方同意，在预售期限内，甲方应当按照约定的工程建设进度进行商品房建设，并通过公告、通知等形式及时向乙方告知房屋建设进展情况。
5. 购房款支付方式根据南京市商品房销售管理办法的规定，乙方的购房款应当按照以下方式支付：•认购金：乙方应在签署本协议之日起次日内缴纳认购金，认购金金额为房屋总价款的5%。
•首付款：乙方应在开发商通知的时间内，按照约定的比例支付首付款，首付款金额为房屋总价款的30%。
•尾款：乙方应在房屋竣工验收合格交付之日起15个自然日内，支付剩余的尾款。
乙方支付购房款的方式可以选择银行转账、现金支付或者其他双方约定的方式。
6. 房屋交付标准甲方承诺在房屋竣工验收合格交付时，房屋的质量、功能等应符合国家相关规定及协议约定。
乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符，应当及时向甲方提出书面通知，并要求甲方进行整改。
7. 协议解除与违约责任本协议生效后，双方均有权解除协议，但应当按照协议约定的方式通知对方，并承担相应的违约责任。
若甲方违反协议约定，导致无法交付房屋或房屋质量严重不符合国家相关规定，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。
南京市预售商品房合同范本
南京市预售商品房合同范本甲方（卖方）：_____地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方（买方）：_____地址：_____身份证号码/统一社会信用代码：_____联系电话：_____鉴于甲方为南京市合法注册的房地产开发企业，拥有位于南京市_____区_____路_____号的商品房项目的开发权，并已取得预售许可证；乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，拟购买甲方开发的商品房。
甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋信息1.1 房屋坐落：南京市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____单元_____室。
1.2 房屋用途：_____。
1.3 房屋建筑面积：_____平方米。
1.4 房屋结构：_____。
1.5 房屋交付标准：_____。
第二条房屋价款及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：_____元整（￥_____元）。
2.2 乙方选择以下第_____种方式支付房款：2.2.1 一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_____日内支付全部房款。
2.2.2 分期付款：乙方应于本合同签订之日起_____日内支付首付款人民币（大写）：_____元整（￥_____元），余款按照以下方式支付：2.2.2.1 第一期：_____年_____月_____日前支付人民币（大写）：_____元整（￥_____元）；2.2.2.2 第二期：_____年_____月_____日前支付人民币（大写）：_____元整（￥_____元）；2.2.2.3 以此类推，直至全部房款付清。
第三条房屋交付3.1 甲方应于_____年_____月_____日前，将符合本合同约定条件的房屋交付乙方使用。
3.2 交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.3 乙方应在接到甲方交付通知后_____日内办理房屋验收手续。
南京预售合同模板
南京预售合同模板甲方：（买方）：____________ （身份证号码：____________）乙方：（卖方）：____________ （住所地：南京市____________）鉴于：甲方系合法持有中国居民身份证的自然人，有合法购买商品房的资格；乙方系开发商或委托代理开发商销售商品房的经营主体，具有销售商品房的资格。
为明确双方买卖双方的权利和义务，经双方协商并经乙方依法取得预售商品房的资格，于__________（年）__________（月）__________（日），甲乙双方自愿签订本合同，并遵循平等、自愿、公平的原则，遵守《中华人民共和国合同法》、《中国商品房销售管理办法》等有关法律法规，特此订立如下：第一条商品房基本情况1.1 商品房名称：____________1.2 商品房坐落：____________1.3 商品房建筑面积：____________ 平方米1.4 商品房用途：__________（住宅/商铺/办公等）1.5 商品房价格：____________ 元/平方米第二条甲方权利和义务2.1 甲方有权要求乙方依法履行预售商品房的交付义务。
2.2 甲方应按照约定的时间和方式支付商品房的首期款项，首期款项总额为____________ 元。
2.3 甲方应按照乙方的规定提供履约保证金，履约保证金总额为____________ 元。
2.4 甲方应按照双方约定的时间和方式支付商品房的尾款款项，尾款款项总额为____________ 元。
2.5 甲方应按照乙方的规定完成商品房的交付手续。
第三条乙方权利和义务3.1 乙方应按照双方约定的时间和方式交付商品房。
3.2 乙方应保证商品房的质量符合国家标准。
3.3 乙方应提供商品房相关的法律文件和权属证明。
3.4 乙方应按照约定的时间和方式收取甲方的款项。
3.5 乙方应描绘商品房的相关情况，如户型图、装修规格等。
第四条交付时间和方式4.1 商品房的交付时间为__________（年）__________（月）__________（日）。
南京预售购房合同范本
南京预售购房合同范本
---
甲方（卖方）：[开发商全称]
地址：[开发商注册地址]
乙方（买方）：[购房者姓名]
身份证号：[购房者身份证号码]
地址：[购房者联系地址]
鉴于甲方是位于[具体地址]的[项目名称]项目的开发商，乙方有意购买该项目中的[单元、楼层、房号]房产，双方经协商一致，达成以下预售购房协议：
1. 房产信息：
- 位置：[具体地址]
- 建筑面积：[平方米]
- 户型：[几室几厅]
- 总价：人民币[金额]元
2. 付款方式：
- 定金：乙方需支付定金人民币[金额]元，作为购房意向的保证。
- 首付款：乙方需在签订本合同后[时间]内支付首付款人民币[金额]元。
- 余款支付：余款将在房屋交付前付清。
3. 交房标准：
- 甲方保证所售房产为全新未装修状态，符合国家及地方的建筑质量标准。
- 交房时，甲方应提供所有必要的法律文件和房产证明。
4. 违约责任：
- 如甲方未能按合同约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金计算为逾期天数乘以房屋总价的万分之五。
- 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣留已支付的定金作为违约金。
5. 争议解决：
- 任何因执行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6. 其他条款：
- 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）： _________
乙方（签字）： _________
日期： _________
---。
南京预售购房合同范本
南京预售购房合同范本南京市商品房预售合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（预购方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________第一条项目建设依据1. 甲方以出让方式取得位于________编号为________的地块的土地使用权，土地使用权出让合同号为________。
2. 该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。
3. 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________，建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。
第二条预售商品房的基本情况1. 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第________【幢】【座】________【单元】【层】________号房，该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数地上________层，地下________层。
2. 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
3. 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第三条计价方式与价款1. 按建筑面积计算，该商品房单价为（________币）每平方米______元，总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
江苏省南京市商品房预售合同
江苏省南京市商品房预售合同1. 引言商品房预售合同是指开发商与购房者在商品房尚未建设完工前，通过书面合同约定商品房的售价、品质、交付时间等具体事项，并约定双方的权利和义务。
本文档旨在对江苏省南京市商品房预售合同进行详细介绍和解释。
2. 合同主体•乙方（开发商）：________________（法定名称）•甲方（购房者）：________________（姓名/单位名称）3. 合同约定事项3.1 商品房信息•商品房名称：________________•户型：________________•位置：________________•建设用途：________________•建筑结构：________________•建筑面积：________________3.2 交付时间•开始交付日期：________________•完成交付日期：________________ 3.3 价格和支付方式•售价：________________•首付款：________________•贷款金额：________________•分期支付方式：________________•每期还款日期：________________3.4 房屋交付标准•房屋装修标准：________________•设备设施配置：________________•隐蔽工程：________________•材料规格：________________•工程质量标准：________________4. 权利和义务4.1 甲方权利和义务•甲方有权按照合同约定支付房屋款项。
•甲方有权要求开发商按照合同标准交付商品房。
•甲方有义务按时支付首付款和分期款项。
•甲方有义务保证所提供的个人信息真实有效。
4.2 乙方权利和义务•乙方有义务按照合同标准交付商品房。
•乙方有权收取甲方的购房款项。
•乙方有权依法解除合同或追究甲方违约责任。
•乙方有义务保障商品房的质量和安全。
南京期房预售合同模板
南京期房预售合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！南京期房预售合同模板甲方（开发商）：南京xxxx房地产开发有限公司乙方（购房人）：xxxx鉴于甲方拟开发建设位于南京市xxxx路的xxxx项目，该项目已取得《商品房预售许可证》，预售证号为xxxx。
乙方愿意购买甲方预售的期房，甲乙双方经充分协商，就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：南京市xxxx路xxxx号xxxx幢xxxx单元xxxx号1.2 房屋性质：住宅1.3 房屋面积：xxxx平方米1.4 房屋总价：人民币xxxx元（大写：xxxx元整）二、付款方式及时间2.1 乙方应于本合同签订之日起xx个工作日内，向甲方支付首付款人民币xxxx元（大写：xxxx元整），剩余房款人民币xxxx元（大写：xxxx元整）待办理房屋所有权转移登记手续时支付。
2.2 甲方应按照《商品房预售管理条例》的规定，向乙方提供银行按揭贷款服务。
乙方应按照甲方的指引，与贷款银行签订按揭贷款合同，并按时偿还贷款本息。
三、交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。
房屋交付时间定于xxxx年xx月xx日。
3.2 乙方应自房屋交付之日起xx个月内，办理房屋所有权转移登记手续。
办理过程中产生的一切费用由乙方承担。
四、违约责任4.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的xx%向乙方支付违约金。
4.2 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的xx%向甲方支付违约金。
五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
南京购房预售合同
甲方（预售人）：南京XX房地产开发有限公司乙方（预购人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方预售的房屋位于南京市XX区XX街道XX号，楼栋号为XX栋，单元号为XX单元，房号为XX室。
1.2 本房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。
1.3 本房屋土地使用年限为XX年，自XX年XX月XX日起计算。
第二条预售房屋价格及支付方式2.1 本房屋预售价格为人民币XX元/平方米，总计人民币XX元。
2.2 乙方应在签订本合同时支付定金人民币XX元，作为购房意向金。
2.3 乙方在签订本合同后XX个工作日内支付首付款人民币XX元，首付款金额为购房总价的XX%。
2.4 乙方在支付首付款后，甲方应在XX个工作日内向乙方出具首付款收据。
2.5 乙方在办理银行按揭贷款时，贷款额度不超过购房总价的XX%，贷款期限为XX 年。
第三条房屋交付及产权过户3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付标准：乙方收到的房屋应符合国家关于房屋交付质量标准的规定，并符合甲方提供的房屋装修、设施等承诺。
3.3 乙方在收到房屋后，应在XX个工作日内办理房屋产权过户手续。
3.4 甲方应在乙方办理房屋产权过户手续时，向乙方提供相关证明文件。
第四条甲方责任4.1 甲方保证所预售的房屋符合国家关于房屋预售的相关规定，并取得相应的预售许可证。
4.2 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
4.3 甲方应在房屋交付前，确保房屋质量符合国家关于房屋交付质量标准的规定。
4.4 甲方应在乙方办理房屋产权过户手续时，协助乙方办理相关手续。
第五条乙方责任5.1 乙方应在签订本合同时支付定金，并按约定支付首付款及后续款项。
南京预售购房合同
甲方（预售人）：____________________乙方（预购人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方在南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条商品房基本信息1.1 甲方已取得宁房销第______号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售位于南京市______区______路______号的商品房（以下简称“预售商品房”）。
1.2 预售商品房的规划用途为：______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋类型为______。
1.3 预售商品房的土地使用权证号为：______，土地使用权面积为______平方米。
第二条预售商品房价格及支付方式2.1 预售商品房的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2.2 乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币______元整。
2.3 乙方在签订本合同后______日内，向甲方支付首付款人民币______元整，首付款从定金中扣除。
2.4 首付款支付后，乙方应在______日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整。
2.5 乙方支付房款的方式为：______（银行按揭、现金、转账等）。
第三条预售商品房交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内，将预售商品房交付给乙方。
3.2 预售商品房交付时，乙方应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收之日起______日内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以维修或更换。
3.3 预售商品房交付后，乙方应在______日内办理房屋所有权转移登记手续。
第四条甲方权利义务4.1 甲方应按照本合同的约定，及时向乙方交付预售商品房，并保证预售商品房的质量符合国家有关标准。
南京 商品房预售合同模板
南京商品房预售合同模板《南京商品房预售合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于南京的商品房（以下简称该房屋）预售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1 该房屋位于江苏省南京市（具体地址：【】），房屋幢号为【】，房屋户型为【】，房屋套内建筑面积为【】平方米，房屋建筑面枳为【】平方米，房屋用途为【】。
1.2 该房屋为预售房屋，预售许可证号为：【】。
1.3 该房屋的规划用途为：【】，土地使用权性质为：【】，土地使用权期限为：【】。
二、预售价格及支付方式2.1 该房屋的预售价格为人民币（大写：【】元整（小写：【】元）。
2.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。
定金抵作价款，乙方补足剩余款项。
（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付该房屋剩余房价款，具体金额为：【】元。
2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收据。
三、交付及交付条件3.1 甲方应按照预售合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。
如因特殊情况需延迟交付的，甲方应提前【】个月通知乙方，并按延迟交付的部分房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×【】%。
3.2 该房屋的交付条件为：【】。
四、质量及保修4.1 甲方保证该房屋符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定标准，符合消防、环保、节能等要求。
4.2 甲方对该房屋的质量和使用安全负责，按照国家和行业的标准对房屋进行维修和保养。
五、产权及过户5.1 甲方应保证乙方在房屋交付后【】年内办理产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。
如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。
南京商品房预售合同书
南京市商品房预售合同书南京市商品房预售合同书预售人(下称“甲方”)：_____________预购人(下称“乙方”)：_____________甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_________.甲方获准在上述地块上开发建立的商品房地名核准名称暂定名称为.甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售答应证》，依法可以预售相应商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建立部《城市商品房预售管理方法》、《商品房销售管理方法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条合同标的根本情况一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售答应证》证载范围中的号，该房号为公安审定编号工程暂定编号。
该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2.二、该商品房所在楼幢的主体建筑构造为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____层。
三、该商品房设计用处为_____，层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。
四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。
计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3.五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4.六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。
该商品房的土地用处为_____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
七、该商品房所在楼幢当前的工程建立形象进度为________.第二条该商品房的权利瑕疵一、甲方告知乙方，该商品房存在以下权利瑕疵：其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为____，抵押登记部门为_____，抵押登记日期为_____.已设定在建工程抵押，抵押权人为_____，抵押登记部门为____，抵押登记日期为_____.二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5.第三条定金及其处理方法一、乙方应于____前向甲方支付定金(大写____元)(小写____元)，币种_____.二、甲、乙双方履行本契约时，定金按以下方式处理：________.在乙方最后一次付款时充抵合同价款。
南京预售购房合同范本
南京预售购房合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方预售的房屋位于江苏省南京市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。
1.2 该房屋用途为______，土地使用权类型为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.3 甲方保证该房屋不存在查封、抵押等权利瑕疵，且甲方对该房屋享有完全的处分权。
二、房屋价款及支付方式2.1 该房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
2.2 乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为定金；（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（3）剩余房款乙方应通过贷款方式支付，乙方应于______年______月______日前向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。
2.3 甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方开具收据。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方交付房屋时，应保证该房屋符合约定的质量和用途，且具备交付条件。
3.3 乙方应在接到甲方通知后______日内，对房屋进行验收。
如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，甲方应在接到乙方异议后______日内予以答复。
南京预售购房合同模板
南京预售购房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：南京预售购房合同模板一、合同背景甲方（卖方）：南京XX置业有限公司乙方（买方）：________鉴于甲方系南京市具备合法资质的房地产开发企业，拥有预售许可证，现将开发的位于南京市的XX项目进行预售。
乙方自愿购买甲方的预售房屋，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议。
二、房屋基本情况1. 项目名称：南京XX项目2. 项目地址：南京市_______区_______路_______号3. 房屋座落：_______栋_______单元_______室4. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米5. 房屋结构：_______6. 房屋用途：住宅7. 房屋性质：预售商品房三、房屋价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2. 乙方采用以下第_______种支付方式：（1）一次性付款：在签订合同之日起_______日内，支付全部房款；（2）按揭付款：在签订合同之日起_______日内支付首付款，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。
四、房屋交付1. 甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。
2. 甲方应确保房屋交付时具备以下条件：（1）取得《商品房预售许可证》；（2）房屋主体结构验收合格；（3）供水、供电、供气等基础设施具备使用条件；（4）其他约定条件。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应按已付房款的_______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付房款的_______%作为违约金。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：商品房买卖合同（预售）监制目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同网签备案第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由南京市住房保障和房产局、南京市市场监督管理局共同监制。
2.签订本合同前，卖方应当向买方出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 卖方应当就合同重大事项对买方尽到提示义务。
买方应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.在本合同文本【】中划“√”表示选定，划“×”表示不选定；空格部位填写内容，买卖双方当事人应当协商确定，空格部位若为空白句，应以“以下空白”字样注明。
5. 卖方与买方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 买卖双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，卖方和买方都应当分别至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为若干部分分别出售给买受人的销售方式。
8.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
9.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
10.合同网签备案：是指房屋交易合同网上签约备案。
商品房买卖合同（预售）卖方向买方出售其开发建设的房屋，买卖双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规和规章的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人卖方（下称“甲方”）：企业统一社会信用代码：开发企业资质证书号：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：企业统一社会信用代码：经纪机构备案证明号：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：买方（下称“乙方”）：【】法定代表人【】负责人：【】国籍【】户籍所在地：证件类型：【】居民身份证【】护照【】企业统一社会信用代码【】____________，号码通讯地址：联系电话：邮政编码：共有方式为【】按份共有【】共同共有，按份共有份额为【】委托代理人【】法定代理人：【】国籍【】户籍所在地：证件类型：【】居民身份证【】护照【】企业统一社会信用代码【】____________，号码_____________________________________通讯地址：联系电话：邮政编码：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.甲方以【】出让【】_____方式取得坐落于________【】市【】县【】区【】，_________【】镇【】街道【】，_______ ______________________________________________________________ __________________________________________________________地块的建设用地使用权。
该地块【】不动产权证书号【】国有土地使用证号为，土地使用权面积为______________平方米，地类用途为。
乙方购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。
2.甲方经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，容积率为______，建筑工程施工许可证号为。
建设工程施工合同约定的开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
第二条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况1.该商品房为【】毛坯【】装修【】_______________，规划用途为【】一般住宅【】办公【】商业【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层，【】有电梯【】无电梯。
3.该商品房为第一条规定项目中的第【】幢【】座【】，___单元__________层______【】号【】室，该房屋坐落，为【】工程门牌【】公安门牌。
房屋有____室____厅____厨____卫_____________，房屋朝向为【】东【】南【】西【】北【】向。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共有共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【】抵押【】未抵押。
抵押类型：【】该商品房所占用的土地使用权设定抵押【】该商品房在建工程设定抵押抵押人：，抵押权人：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型：【】该商品房所占用的土地使用权设定抵押【】该商品房在建工程设定抵押抵押人：，抵押权人：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.甲方对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同乙方以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同网签备案或的，乙方有权解除合同。
乙方解除合同的，应当书面通知甲方。
甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款（含已付贷款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，造成经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房（不含装饰装修）价款：1.按【】套计算【】基本单元计算，该商品房总价款为_________________（币种）_____________________元（大写________________________________________________________元整）。
2.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________（币种）________元，总价款为________（币种）____________________元（大写___________________________________________________元整）。
3.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____________（币种）________元，总价款为________（币种）____________________元（大写___________________________________________________元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为_____________（币种）________________元（大写__________________________________元整）。
该商品房【】有装饰装修【】无装饰装修，装修工程价款为_________（币种）______________元（大写_____________________________元整）。
该商品房（含装饰装修）全部价款合计为_________（币种）_______________________________________________________元（大写_________________________________________________________元整）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，乙方已向甲方支付定金___________（币种）_____________元（大写__________________________________元整），该定金于【】本合同签订时【】交付首付款时【】时，【】抵作商品房价款【】商品房价款。
（二）乙方采取下列第种方式付款：1.一次性付款。
乙方应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
乙方应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款_________（币种）_______________________元（大写_____________________________元整）应当于年月日前支付。
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
3.首付加贷款方式付款：【】商业贷款【】公积金贷款【】商业和公积金组合贷款【】。
乙方应当在年月日前支付首期房价款_________（币种）___________________________________元（大写___________________________________________________元整），占该商品房全部价款的_______%。