物业公司保洁绿化工作手册

物业公司保洁绿化工作

手册

Revised at 2 pm on December 25, 2020.

概述本手册依据重庆恒运物业管理有限责任公司·青河湾管理处保洁、绿化工作的实际情况而编写，分为工作标准和方法及记录等几部分，共15个文件，适用于本管理处的保洁、绿化操作指导及管理工作，相关班组和人员应按要求认真执行。

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保洁绿化工作手册目录

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保洁员的操作流程

地下室的清洁操作流程

每天6：00—7：00彻底对地下室清扫一遍，并把垃圾清运至地面垃圾周转站。

上班时间内间隔1小时巡回清扫地面一次。

每月对地下室汽车库用水龙头放水冲刷一次。

没半月用清洁布对地下室内水管线、消防设施、设备、指示牌等清洁一次，随时除去蜘蛛网。

每月对地下室水道冲洗一次，清晰泥沙杂物，每星期消杀一次。

每半年对地下室污水井彻底清洁一次，抽尽污水，清除泥沙、杂物。

及时整改每日班长检查提出的问题。

地面的清洁操作规程

每日早晨6：00—7：00对地面、地面停车场、垃圾清运场彻底清扫一次，随时除去地面积水。

7：30前把垃圾运到周转站，要不停的巡回清扫地面，做到人过地净。用铲刀、刀片清除地面的顽固污渍、香口胶等杂物。

对地面警语牌、引导牌、广告栏每天清洁一次。

每天用拖布擦尽地面上的污染、车场油迹、大理石阶沿、瓷砖台阶等。每星期消杀打药一次，每星期清扫一次喷水池。

每半月对地面打扫范围内的玻璃、玻璃雨水棚刮洗一次。

每半月用水龙头放水冲洗一次地面。

每半月清理一次在小区内的明沟、暗沟、污水井、水漏等，彻底清除泥沙、杂物。

及时整改每日班长检查提出的问题。

会所的清洁操作规程

每日须将会所地面杂物、泥沙彻底扫净，将天顶蜘蛛网、灰尘扫净。

用铲刀或刀片除去地面扫不掉的香口胶，或其它强粘物。

用地板刷及相应清扫剂特殊清洗个别有污染的地面。

用拖布清洁水全面拖擦地面一次（拖布拧干为宜）。

用擦布清洁水每日擦拭一遍会所内的公共设施、门、玻璃。

每日用清洁水、擦帕擦净墙面、灯具、电器、广告栏等。

大理石地面、墙面每月打蜡一次。

及时整改每日班长检查提出的问题。

办公室的清洁操作规程

先将台面文件、快报、杂物收拾规范，并把台面擦抹干净，将垃圾收到地面周转站。

清洁饮用水具水杯、烟灰缸等。

每两天用吸尘器对办公室地毯吸尘一次。

每天用清洁水拖布对未铺地毯的地面拖擦一次。

清洗男女卫生间地面、马桶、洗手盆、每天上午、下午各一次。

每星期彻底擦拭一次门、窗、窗台及玻璃。

及时整改班长日检提出的问题。

食堂的清洁操作规程

每餐饭后用清洁布兑适量洗洁精擦净餐台面，洗净一切餐、饮厨具，每星期用消毒液兑水泡洗厨具一次。

用适量洗洁精兑温水拖洗地面。

清除洗碗槽内的饭菜渣，并用温水兑适量洗洁精洗干净槽台面及漏水口。将每餐饭后倒进垃圾桶的饭菜渣收至地面周转站，并清洗干净垃圾桶放回原处。

每星期对食堂的门、窗、墙壁、玻璃、排烟口、抽烟机等公共设备彻底清洁一次。

定时放药、打药消灭老鼠、苍蝇、蟑螂。

及时整改班长日检提出的问题。

宿舍的清洁操作规程

每天起床后将被子叠放整齐。

室内家私、电器随时摆放整齐、擦抹干净。

每日两次清扫地面、拖抹干净。

瓷砖墙面每半月清抹一次，粉墙面每半月扫灰尘一次。

随时清除室内蜘蛛网。

及时整改班长日检提出的问题。

卫生间的清洁操作规程

先将地面清扫干净，再用水龙头放水冲洗一次。

用球形便刷兑适量洁厕灵将大便器、尿槽刷洗干净，有顽固污垢的用适量漂白水刷洗干净。

清洁洗手盆,有水锈的地方用去锈水清洗干净.

每星期将卫生间过道墙面、门、窗彻底清洁一次。

每星期消毒杀菌两次，打药、消杀两次。

及时整改班长日检提出的问题。

垃圾周转站的清洁操作规程

配合清运公司彻底清运每日垃圾。

将掉在地面的垃圾装回垃圾桶。

每日清倒来件结束后将地面、瓷砖墙面、水沟、水漏用水龙头放水冲洗干净，并扫净地面积水。

将垃圾桶摆放整齐。

每星期消杀一次。

及时整改班长日检提出的问题。

大理石上蜡的操作规程

大理石地面上蜡。

9.1.1先把上蜡告示牌置于工作现场。

9.1.2配好起蜡水装入水箱内（不带水箱的洗地机，则将配合好的起蜡水均匀地将地面拖湿）。

9.1.3把洗地机推到工作现场，开动机器来回走动2-3次。

9.1.4用吸水机把起蜡水吸干。

9.1.5再用洗地机清水洗地2次。

9.1.6待地面吹干后进行封蜡。

9.1.7把落蜡拖头浸透蜡水。

9.1.8均匀地将蜡水涂在地面上，上两层底蜡，一次面蜡，层与层之间相隔约半小时（最好以手感干爽为宜）。

9.1.9待最后一层蜡干，用高速抛光机抛光。

大理石墙面上蜡。

9.2.1先用玻璃铲刀清除墙面上的旧蜡及杂物。

9.2.2再用起蜡水清洗墙面。

9.2.3然后用清水清洗墙面。

9.2.4将墙面用无绒毛巾抹干。

9.2.5把墙蜡适量涂于清洁布上，轻微用力涂抹在墙面上。

9.2.6另用一条清洁布用力地擦拭，达到抛光的效果。

常用保洁物品的功能

1、不锈钢水：用于清洁不锈钢制品。

2、天那水：用于清洗油漆。

3、去锈水：用于洗锈污、锈渍、水锈。

4、漂白水：用于漂白及顽固污染。

5、锏水：用于锏制品去污。

6、特效七号：用于清除一切陈旧污渍。

7、花生油：用于大理石的轻微划损。

8、哥士的：用于清洗一切陈旧油污。

9、洗洁精：能除一般新污渍。

10、渍水：用于清除陈旧蜡渍。

11、烧碱：用于大面积油污。

12、洗衣粉：去污（比洗洁精强）。

13、去污粉：去污（比洗衣粉强）。

14、洁厕灵：能驱除异味和去污。

15、绿水：去污（不损害身体）。