物业服务收费协议 (物管-办公

物业服务费收缴协议

甲方：深圳市XXX有限公司

地址：

乙方：

地址：

根据《深圳经济特区物业管理条例》等相关法律法规及甲方与深圳XXX有限公司签订的《物业服务委托合同》和乙方与深圳XXX有限公司签订的《房屋租赁合同》的相关约定，甲方向乙方收取物业服务费。现就具体事项达成以下协议：

一、乙方租用深圳XXX有限公司物业，位于深圳市南山区XXX大厦_____层号，租赁物业面积平方米。

二、乙方应交纳管理服务费标准为人民币 17 元/平方米·月，含公共设备设施维护费，停车场水电费、公共部位绿化养护费、公共部位清洁卫生费、秩序维护费。每月应交甲方物业服务费人民币元。

三、房屋本体维修基金：根据深圳市物价局、住建局的相关规定，房屋本体维修基金0.25元/平方米·月（如遇政府部门对该价格标准调整，则以调整后的价格标准为准），乙方租赁物业面积平方米，每月房屋本体维修基金

人民币元（从房屋保修期过后开始收取）。

四、空调设备维护责任划分：由VRV空调末端由乙方负责维护、管理，公共区域的空调主机及末端、VRV空调主机由甲方负责维护、管理。

五、供电系统维护责任划分：以每层的电表为界，电表以后（电表至用户，含电表和开关），由乙方负责维护、管理，电表以前部分由甲方负责维护、管理。

六、供水系统责任划分：以每层水表为界，水表以后（水表至用户含水表、阀门部分），由乙方负责维护、管理，水表以前部分由甲方维护、管理。

七、公共部分设备设施的日常维护保养、保洁、安全由甲方负责，自用部分的设施设备的维修、保洁、安全等由乙方负责。

八、乙方在每月20日前缴清当月物业服务费。如在下月1日仍未交清当月物

业服务费的，甲方将从下月1日起每天加收应付物业服务费金额的5‰滞纳金。

九、乙方向甲方交纳两个月的物业服务费保证金，单价人民币17.00元/平方米·月，共计人民币 ______ 元。

十、乙方有权依据《深圳经济特区物业管理条例》规定对甲方提供的服务进行合理监督，有权对服务中存在的问题提出合理的整改要求。

十一、乙方逾期超过三十日未支付物业服务费的，甲方有权依据《管理公约》有关规定进行处理。

十一、乙方如发现当月收费有差错，甲方在下月收费时进行增减更正。如乙方对收取的管理费有疑问，可在办公时间内向甲方查询，甲方应及时予以核对和耐心解释。

十、合同未尽事宜及在履行中发生纠纷的，双方协商解决，协商不成时，任何一方有权向深圳国际仲裁院提交仲裁。

十一、乙方缴纳物业管理服务费的期限：自乙方与深圳XXX有限公司签订的《房屋租赁合同》（含房地产租赁合同补充协议、续租协议）规定的承租开始之日起至乙方与深圳XXX有限公司解除租赁关系之日止。如在本协议执行期间调整管理服务费标准，则由双方共同协商另行签订。

十二、本协议一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议经甲、乙双方签字并加盖公章之日起生效。

附：物业管理服务费转帐资料：

收款单位：深圳市XXX有限公司

转帐银行： XXXXX

帐号： XXXX

甲方：深圳市XXX有限公司乙方：

(盖章) (盖章)

代表人：代表人：

年月日年月日